Nous faisons le tri je ne vois pas comment on pourrait payer moins cher la taxe foncière c'est l'agence qui nous envoie avec le loyer paye 92euros de charges et en fin d'année à peu près 120euros taxe ordures ménagères nous sommes 10locataires poubelles collectives c'est vrai embêtant idem pour l'eau et le chauffage ex:j'ai 3m2 les locataires 100m2 je paierai pour 103m2 ce qui n'est pas normal dorénavant je donnerai aux impôts ma quittance avec taxe ordures ménagères depuis l'année 2021 on ne reçoit plus les dépenses que l'on reçoit tous les 6mois (entretien pelouse ménage etc...)je pense c'est pour éviter des remboursement
Bonjour, j'ai un problème... mon locataire quitte les lieux le 15 août.. mais je vais avoir 20 % d augmentation de mes ordures ménages... comment je fait pour la calculer.... ?? Merci :)
Bonjour, Si tu as déjà cette information tu peux l’anticiper en provisionnant plus auprès du locataire sortant. Ensuite il te faudra attendre ton avis de TF pour être plus précis. (Sinon tu peux essayer de contacter l’organisme qui s’occuper du ramassage des OM qui pourra peut-être te donner cette information)
Bonjour, merci pour votre vidéo ! Comment on sait quel montant facturer mensuellement au locataire par exemple ordures ménagères, eau... les fameuses charges comprises. Car à la fin de l’année on doit faire la régulation c’est ça ? Merci !
Bonjour, avec plaisir ! Vous devez regarder les charges à facturer au locataire. Dans la plupart des cas il y a les ordures ménagères, l’électricité des communs, éventuellement l’eau, le nettoyage des communs, une partie d’entretien d’ascenseur. Pour mes Coproprietaire le syndic vous délivre un compte rendu précis sur les parties à facturer au locataire 😉
Bonjour Robin, merci pour tes vidéos qui sont toujours très claires. J'aurais une question, désolé si tu y as déjà répondu dans une autre vidéo. Je suis dans le processus d'achat d'un appartement que je souhaite habiter dans un premier temps (1-2 ans) puis le mettre en location LMNP au réel. Nous avons des travaux à réaliser dans cet appartement et ma question est de savoir si nous pouvons inclure comptablement ces travaux mais en décalé c'est à dire au moment où nous mettrons ce bien en location? Merci d'avance pour ton aide :)
Il me semble d'après un agent avec qui j'ai échangé que grâce au site service public. Que c'est fait automatiquement dès qu'il déclare son changement d'adresse aux différents organismes. Mais bon le rappeler en papier peut toujours être utile
Oui effectivement normalement il n’y a pas de problème mais il y a certains petit malin donc il vaut mieux si en prémunir en tant que propriétaire au cas où 😉
Salut Robin, merci pour cette première vidéo de l’année.
Meilleurs vœux à toi.
On ne lâche rien en 2021 😉
Nous faisons le tri je ne vois pas comment on pourrait payer moins cher la taxe foncière c'est l'agence qui nous envoie avec le loyer paye 92euros de charges et en fin d'année à peu près 120euros taxe ordures ménagères nous sommes 10locataires poubelles collectives c'est vrai embêtant idem pour l'eau et le chauffage ex:j'ai 3m2 les locataires 100m2 je paierai pour 103m2 ce qui n'est pas normal dorénavant je donnerai aux impôts ma quittance avec taxe ordures ménagères depuis l'année 2021 on ne reçoit plus les dépenses que l'on reçoit tous les 6mois (entretien pelouse ménage etc...)je pense c'est pour éviter des remboursement
Bonjour, j'ai un problème... mon locataire quitte les lieux le 15 août.. mais je vais avoir 20 % d augmentation de mes ordures ménages... comment je fait pour la calculer.... ?? Merci :)
Bonjour,
Si tu as déjà cette information tu peux l’anticiper en provisionnant plus auprès du locataire sortant.
Ensuite il te faudra attendre ton avis de TF pour être plus précis. (Sinon tu peux essayer de contacter l’organisme qui s’occuper du ramassage des OM qui pourra peut-être te donner cette information)
@@Robin_Eldin_YT très bien merci.
Vidéo simple et efficace! Merci pour les conseils
Bonjour, merci pour votre vidéo !
Comment on sait quel montant facturer mensuellement au locataire par exemple ordures ménagères, eau... les fameuses charges comprises. Car à la fin de l’année on doit faire la régulation c’est ça ? Merci !
Bonjour, avec plaisir ! Vous devez regarder les charges à facturer au locataire.
Dans la plupart des cas il y a les ordures ménagères, l’électricité des communs, éventuellement l’eau, le nettoyage des communs, une partie d’entretien d’ascenseur. Pour mes Coproprietaire le syndic vous délivre un compte rendu précis sur les parties à facturer au locataire 😉
Je garde l'astuce de la liste des locataires aux impôts 👍👍
Bonjour Robin, merci pour tes vidéos qui sont toujours très claires.
J'aurais une question, désolé si tu y as déjà répondu dans une autre vidéo. Je suis dans le processus d'achat d'un appartement que je souhaite habiter dans un premier temps (1-2 ans) puis le mettre en location LMNP au réel. Nous avons des travaux à réaliser dans cet appartement et ma question est de savoir si nous pouvons inclure comptablement ces travaux mais en décalé c'est à dire au moment où nous mettrons ce bien en location?
Merci d'avance pour ton aide :)
Bonjour et merci pour ton message ! Alors tes factures sont déductibles l’année de réalisation de celles ci 😉
@@Robin_Eldin_YT Bonjour, d'accord merci pour ta réponse !
Il me semble d'après un agent avec qui j'ai échangé que grâce au site service public. Que c'est fait automatiquement dès qu'il déclare son changement d'adresse aux différents organismes. Mais bon le rappeler en papier peut toujours être utile
Oui effectivement normalement il n’y a pas de problème mais il y a certains petit malin donc il vaut mieux si en prémunir en tant que propriétaire au cas où 😉