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- เผยแพร่เมื่อ 18 ธ.ค. 2024
- 新冠疫情重創台北士林夜市，去年起陸續爆發倒店歇業潮，而在全國進入三級警戒後，《蘋果新聞網》直擊這個曾是來台必遊的地點，入夜後漆黑一片，彷若鬼城，不僅業者心寒，連屋主也累了，甚至罕見地將收租金雞母掛網求售，總數多達40間，其中有8間是億級店面，總價從1億~2.2億元不等，但房仲業者評估，疫情嚴峻，人潮不知何時回溫，「今年願意出高於9千萬以上的買方、少之又少。」
街道空蕩蕩、一整排大門緊閉，《蘋果新聞網》前晚（3日）赴士林夜市直擊，僅少數店家招牌仍亮著，大多已自主停業，黑壓壓的景象，彷彿空城，和過去人潮川流不息、摩肩擦踵的情景大相逕庭。
開店多日等不到客人，讓業者決定先歇業再打算。在大東路從事成衣批發、銷售近50年的陳太太說，2年沒批新貨了、都是在清庫存，但便宜賣也銷不好，「店內倉庫仍一堆貨、家裡也還有10大袋，這些砸下去的成本、少說也有500～600萬。」
她透露，開門都等不到客人，想清倉結束營業很久了，但「這波疫情爆發後，連續多日都沒開市、很慘」，因此她選擇自主停業，目前休息20天了。
商圈蕭條，連屋主、房東都決定套現求生，店面不斷在網路上釋出，《591房屋交易網》上，與關鍵字「士林夜市」相關的待售店面共40間，開價超過億元的有8間，1億~2.2億元不等。
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又在陸客了，我從20年前在士林打工以來，士林就是被攤商自己玩爛的。
真的亂開價，小吃攤等級價格是百貨公司的美食街開價
但我得看法 你賣太低 又很難 把租金賺回來 應該要感謝 不少呆瓜 要去租 不要租就可以讓房東 降租 = =
高雄六合夜市也一樣，自己爛又貴，別怪陸客不來啦。就算有陸客也不會想去。寧願去瑞豐
@@bowshitsone 士林我不知道，不過六合夜市大概在十年前引進陸客遊覽車，然後價錢亂標，本土客就不去了。
後來陸客斷了，六合就沒落了。
呵呵🤭。億元
10年沒去過士林夜市了，老實說倒了也是活該。以前連幾片芭樂都能賣200塊以上後就極力反對朋友去那逛，都是這些老房東自己造的孽。
那個拔樂的是路邊攤
完全同意，三樓收租透天50年開價敢喊上億，就知道多不要臉了！寧願去國外置產都不買一棟破房子
路邊攤也是要被收租
@@sfchen2973 拔樂他們好像是當地角頭之類的，很兇悍
投資客 包租公 屎好 剛好而已
全部拆掉重建啦 什麼國際商圈 老破舊成那樣還億勒 笑死
你傻傻的
@@milliebobbybrown4251 你蠢蠢的
现在流行笑死吗
@@張家斌-q9z 不流行 流行老破舊
你真无聊
樂觀其成～不要養房東了～
不用替那些有錢的人煩腦 窮的人才是問題重重吧
+1
你期待一個各種腥羶色各種唯利是圖的媒體會關心窮人？
貪婪的房東 自食惡果。當初日藥月租金好幾百萬。結果呢 還要故意漲租。幾乎所有房東都是如此。所以炒作出來的 最終回歸本質
房東沒差 上個月林口桃園買了好幾間房子 兒子女兒留學美國 房子租不出去根本沒在慌
一流的金店面價格，三流的環境衛生，人流不再，根本就是泡沫經濟！校正回歸，剛好而已啦⋯⋯
眾人幹譙，，自己看看留言。全民恨的牙癢癢的。租金幾萬幾十萬的往口袋收進去，吃香喝辣幾十年了，，到現在還不放手，，還更貪心的想要幾億幾億的賣，，，，，下輩子了。
不要去竹北中山路 博愛街的舊套房住
那裡的套房房東都會進去破壞租客房間還弄傷房客
都看起來比較像低端人口那種老人
*0936310306
這大概只能用「活該」來形容。
物極必反
@@大胖子-i9o
看到了啦
在管理竹北中山路 博愛街那裡的都老人的啦
是那種身高偏矮 乾㿜 看起來比較刻薄 有一半白頭髮那種
*0936310306
我可以預測 中共病毒 在全世界作亂 最少5年起跳 5年後不一定開放 這個觀念在沒疫苗時我就這樣想了
現在有疫苗 我又把時間加長 本來是5年內現在是最少5年起跳 因為接種疫苗就算抗體100% 病毒還是會在體內繁衍傳播
抗體100%只是有機會死亡變重症 但是還是會生病 還是會傳染給家人 世界公衛都錯了 他是人工合成病毒變異太恐怖
不可能變流感 最近有國家正名打了2劑半年後 爆發病毒 重症.死亡 還是一堆
SP 只能消滅中共病毒 花幾百億蓋中共病毒隔離醫院跟可以容納幾千人的隔離飯店或旅館(蓋旁邊)
台灣0疫情 只要來台灣的旅客都隔離14天篩3次 14天費用只收3~5千
不然台灣的醫療資源會不夠用 還有政府光一年因為疫情 花出去的錢都可蓋幾個醫院跟飯店 還有經濟損失
全部拆掉蓋社會住宅啦
本來就沒那個價值
透天店面那麼小還在二 三樓會有人光顧哦
*0936310306
請掌聲鼓勵，全台房市最好也崩盤，贊啦
啥 那些老舊房子 要破億= ="
屋齡51年耶
以居住品質來看就不想買
*0936310306
買那房子 還不如去買帝寶😂
@@oip930
那種房子真的鄰居全部都廢渣跟臭老人
不知道住那裡值哪裡
*0936310306
@@oip930
上班族不是一直在算有兩千萬過一輩子
有一億多刻意買一間破房子去工作幹嘛
*0936310306
51年的爛房子，1億1，1億2還不賣，單坪快150萬還不賣，不就貪再多賣一千萬嗎，就再多跌個幾千萬再來後悔吧🙄🙄🙄
消費者的消費形式已不一樣了，熱門商圈早已不在...
嗯，線上電商、外送發展的如火如荼，實體店面只是選項其中之一，還不認清事實，賣個9千萬去發展電商還比較有機會😐😐，沒有永遠的商圈跟黃金店面，更何況早沒了特色又被負面新聞定義成盤子夜市🙄🙄🙄
不要買只有投資客自己玩,一億連收租都沒辦法回本,投資有賺有賠
士林夜市了不起了一坪30坪 士林夜市沒那個價值
爽啦 現在誰跟你買店面、網購外送根本不需要店面
you are right
沒店面的多的是沒營業登記的骯髒地下廚房
貪得無厭的房東，終於變鬼城了，自作自受🤣🤣🤣🤣🤣
就算疫情過了,人潮也不會再回來！看東區，民生社區，這些以前的精華地段，全部沒落，再也找不回人潮了！除非全部降租到20年前價格，全部重來！開店最重成本是房租，沒降到底，不會有人租了！
房價會崩跌，這是好事！建商為了要還銀行錢，需要現金週轉，才肯降價出售房屋，我們等著房市泡沫吧！
因為我們有FOODPANDA 方便
房價太高了，房子都等著養蚊子也不錯
台灣人都跑去其他夜市吧
士林根本是一堆重複的攤位
說真的沒啥好吃的，一堆賣骰子牛肉，沒什麼特別，反而體育用品店還比較多，靠觀光客算了吧，東西也貴指雞排也不怎麼好吃
台灣夜市基本上攤位都一樣 正常
@@耿秉宏 並沒有，你見識太少，很少像士林這麼無聊的
租金已經很高還在敲盤子,怪誰?
爽 繼續空下去吧~ 租金都太高了...店家生意好但賺的錢都給房東了
趁疫情好好把士林夜市整頓吧！未來有音樂中心，環境這麼髒亂，配得起藝文中心嗎？台北市政府敢大刀闊斧的改變嗎？如果不敢的話，那只能說活該
整天想陸客，捨近求遠…
難怪在地人不支持，怪誰。
那些竹北套房房東在跟租客講多餘的話時也說什麼別人在追夢然後就害人了
是想把房租拉很高騙人租然後發現做不下去只好認賠這樣哦
*0936310306
墾丁也是，所以都活該，自作孽不可活
@@n0932861715
那個是魯柏特之淚爆裂
*0936310306
陆客有钱啊 本地穷鬼能消费多少 还挑剔的要死
@@juniorjbface911 對阿 全面脫貧 有錢的要命
開價1億？？買方抵制才能抑制房價啦！！
扼殺觀光客，房東一直漲跩258萬，風水輪流轉，現在甲塞了，開心，請珍惜好的商圈，不論是商家還是房東，這是需要大家一起維護的，不要以為錢好賺就一直坑，到最後是挖給自己跳的
房東根本沒在慌 林口桃園買了好幾間房子 兒女移民美國留學 很多是國民黨外省人
陸客之前來台高鋒算你一年1000萬人次好了
每人次也才來幾天，台北只住1,2天
台灣23000萬人的生意你不做
整天想敲觀光客的錢
不倒才有鬼
短視近利的下場!看一些本土的為什麼還活得好好的
去士林夜市吃都不知道吃什麼
重複性太高 單價又貴 份量也沒比較多
一間店面 有4, 5個房東 在收租 這次是 老天 要收了你們阿 各位房東 醒了嗎 ??
這些功勞可是要感謝中國的呢！
什麼叫自從政黨輪替，陸客不來！？陸客不來，後來積極推廣～變成更多韓國、日本、外國客進來觀光旅遊啊！難不成台灣要一直看老共的臉色嗎！🙄還動不動就在旁邊跳腳、威脅你！而且這也不是主因啊！疫情才是最大的原因本身吧！身為傳達資訊的新聞媒體可以這樣嗎！🙄立場能不能中立一點啊！而且如果只要單靠陸客消費或海削陸客！本來就是已經把自己的路給走的很狹窄了！怪誰啊！疫情來襲誰不苦、不慘的！！
我自己住士林
印象中上次去逛士林夜市已十年前了
沒在誇張...
台灣的商家長進的不多，能夠一樣賣長紅的也不多，多的是經營短線進出的炮灰，背後再有吸血房東的助陣，產業不倒也很奇怪
我住台北完全不會想去士林夜市 饒河夜市通化夜市比較吸引我
都大同小異...好停車買一買就走了.....
跟你一樣
寧夏夜市是最棒的
士林夜市去過一次，大概18年前，當時一碗花枝羹（快要100元，裏面花枝沒幾片，超貴的）士林香腸，一樣，夜市買，一份也要快一百元……一次之後，再也不會去消費了🥶
替換率高 問問是不是房東自己亂調房租?
政府不比照外國立法
房東不得隨意漲租 這樣店家才有辦法經營下去啊
我是大學生的時候一個禮拜去逛個兩次沒有問題 後來臨時市場關掉改成地下美食街就少去了 到國外工作生活大概四年前有去逛一次 全部都是藥妝店沒什麼意思 逛來逛去都一樣 後來回國也不去逛了
+1
士林夜市規劃紅燈區算了
為什麼鐵門都要噴漆很醜
跟政黨輪替有什麼關係？記者是不是學歷不高，連判斷能力都不會當什麼記者。
店開在二三樓為什麼還有生意
光是還要上樓就不想進去
*0936310306
記者大都是藍腦 甚至三立民視的記者也是!腦殘教育使然
蘋果是綠的，，是訪問者說的
房東都賺飽飽了！別那麼貪心好嗎
腦袋空空，貪心的下場就是賣不出去也租不出去等死～
留著自己當住家用嗎
@@曾浩哲 當放棺材的地方
還要上億? 再炒房阿 台北人以前多愛逛士林夜市，現在幾年去一次? 應該趁這一次，士林商圈要移轉了，逃命潮
什麼老了.累了.都是藉口..少子化後只能去非洲炒樓了吧.........
房客：店面房租可以便宜一點嗎？
房東：偷偷跟你說，隔壁租16萬，我租你13萬你不要給他說喔⋯⋯
房客：#@$ ！%&
偷偷跟你說
竹北中山路 博愛街的舊套房房東一直進租客房間潑鹽酸 自來水都鹽酸 消毒水的味道 在房間丟蟑螂 蜘蛛 蜈蚣
還弄壞別人一堆電器電腦
還弄禿租客的頭
不要靠近那些套房啦
*0936310306
在炒房阿舒服
現在要賣 誰會買????
我本來在士林大東租30萬
疫情開始後跟房東要求降租
房東只願意降至29萬
我選擇不續租離開
今日看士林如此下場
我實在爽
只能說報應
明智抉擇...記得快30年前親戚過年期間在那而賣衣服過年檔期租金就上百萬....莫約4年前去逛了一次....到處都有房子貼出租.....可以撐那麼久厲害了...古人有言...風水輪流轉......
世間本來就沒有一成不變的事 這世上以經濟學的角度全部都是一種投資 好景也夠久了 削暴也獲利夠久了，聰明懂得動腦筋分析市場脈動結合時勢變遷也早可以避免今天這事 人因為貪而腦殘 東家配合媒體來討抱 有腦的人這時候抱歉沒有太多憐憫心可施捨。 投資原本就有賺就有賠 只有極少數的佼佼者才能持恆保持長虹 普羅大眾的他們也不過一般人罷了。一切都符合正常值
盛極一時。衰退瞬間。
以前賺多少 才虧一兩年 就撐不住 騙誰阿
人的習慣嗎有賺錢話給我不吭聲，一陣子沒收入在哀叫
打房的時間到了 最好拆掉全部醜陋建築全部重蓋
高房價、高租金壓垮我們這一帶、害慘下一代！臺北市房價大跌最好！
大洗牌了 好爽
地方政府敢連做罰嗎？任何的夜市攤商只要有人檢舉價格開的離譜，查證屬實，整個夜市商圈會被停止營業一個禮拜，我就不相信攤商不會團結把被檢舉店家給趕走，再來租金地方政府要讓這些租金透明化，滿天喊價都要呈報給國稅局加重稅金
賣1億元算是賠售？
這樣很好，本來要給後人機會 疫情力道還不夠大
小小一個夜市前中後通通都是摩曼頓有夠誇張的，夜市沒有人情味、沒有夜市小吃的感覺、環境一樣髒亂東西卻越來越貴，連大馬路邊的🐔雞排攤都比平價便當還貴，根本就是裝笑ㄟ！ 倒光剛好反正房東早就賺飽飽了….
台北市的人，只講錢不講情，三好加一好，要讓他的房子賣不出去，要讓他們房子租不出去，你才有機會生存下去。
太貴了，連陸客都知道去寧夏也不要去士林，自己搞爛的
誰買？
士林夜市給他貴起來貴好貴滿。
想趕緊脫手拿著錢出國打疫苗避難😄
回歸正常啦
去士林吃便利商店 擺攤的吃不起
20幾年前剛來台北工作，逛士林夜市看到烤肉攤，隨便買一隻烤雞腿要100多，我嚇了一跳
租金在變成物品販售的價格
最好這一次疫情讓房價開始走下波
美國除了疫情剛開始前時房價短暫跌落以外，之後反倒一飛衝天，創過去幾十年來的新高，而且如果房價大跌，將對經濟增長帶來極大影響，造成整體經濟下滑，所以你想得............
讓那些有錢的房東留著養蚊子吧！那麼破舊的爛房子
三年前還常去，自從分手後就再也沒踏入士林了🙄
這就是生意
那有包賺
那賠字給誰
生意本就有風險
那麼好做
就人人都可老闆
放任坑殺遊客攤商，以前會逛夜市是因CP高，現在消費跟百貨公司一樣誰要去逛啊！
動不動賣 1 億多. 賣給誰啊
盤子
過去賺到翻掉, 現在租不出去根本沒差
那些房東的店面繼續休息三個月的話，這樣防疫才有效果，才能做到避免人潮聚集
倒的好，關的讚，這是報應，遺書寫好，準備去天國.
我在士林夜市，想開一家店，
要賺到上億要多久、成功機率有多少？
沒有賣不出的東西，只有賣不出的價格
都賺起來了 有差嗎? 爽的還是這些人
我覺得租金太貴才是事實 之前在大南路賣服飾一個店面15萬 太硬了啦
還不夠還不夠。再跌個幾千萬吧，現在還想賣上億，就知道房東還是很有信心不怕沒人買。只會怪陸客不來，難道之前賣天價水果的是陸客?
一個好爽的新聞
這是最好的執政團隊政績啊!
房地產只有成交價,沒有市價,但這裡就算疫情再糟,價格也是很硬..房東不缺錢,可以一賣二十年,還年年加價...
沒落 人潮散去 就回不去了！
100% 絕對不可能復活了！
以前就便宜買到 收租賺那麼多了 過這麼久 你還用過億的價格又想大賺一筆 想賣出去根本癡人說夢
50年前，900000圓
難吃又貴，現在變這樣也只是剛好吧！
要賣1億？那月租金能是多少？
所以我在想為什麼這樣蔡英文還能上任
漂亮風景線
台灣商家騙不到台灣人還在指望陸客呵呵
房東自己玩爛了士林夜市，又是步入五分埔的後塵。希望士林就這樣，跟萬華一樣，曾經的繁榮一去不返。
我已經很久沒逛夜市了
衣服生活用品類我都網購,餐飲類我都買食材自己煮和有特色的小吃距離遠叫外送
有一億還要浪費時間管理店面？丟電信三雄丟中保科，一年股息也四百多萬，要賣就賣還不用浪費時間管租客找買方。
吃飽撐著，早就住國外環遊世界去了
you are right
看來沒人想買，就算沒這些事價錢太貴漲太多誰想買
反正這10多年
房東口袋早被房租填飽了
房子賣價好不好
其實不是很重要了……
拜託水果攤不要再去其他夜市了
這才是台灣價值 讚啦！
風水輪流轉
哪有永遠的春天
老天賜福讓人賺飽飽
哪知貪婪心自食其果
教訓還學不會，白活
算數是有問題嗎？開價1億~1億1千萬，月租才10萬~12萬？那年報酬率才多少？
最多也才144萬/1億=1.44%，這只比存定存好一些而已，況且還要扣稅，
增值？這種情形下，沒錢途的應該是一直下來吧，
更何況金融市場多的是年化報酬4%以上的產品，
難怪交成乏人問津，這麼差的年化報酬只為了騙下一隻老鼠，
去別處買房收租都比這有搞頭!
屋主累了！不會放把火燒喔，這麼高租金店家就不累嗎？
可以當住家，每個月7000元到8000元租金做個佛心嗎，瀾出外人有地方住
希望台灣所有的房市崩盤，動搖國本也無妨，失落三十年也沒差，反正現在已經是地獄了
唉！拭目以待
遇到這種國家級災難
應該立法 可以停止支付房租 貸款 利息
將來將此規定 納入制式化合約
不然國家的補助 只是轉個手給資產階級和財團
有何意義 ?
也保不住中小企業和就業率
最後風險由銀行承擔
而政府直接對銀行紓困也相對簡單
國家擔保承擔銀行債務也容易 ~~
不然現在搞得這種紓困 亂七八糟又規矩一堆 有意義嗎?
士林夜市很髒亂 半夜很多蟑螂老鼠 還有紅眼的大老鼠 非常恐怖
一面倒全部希望士林夜市重來~ 看起來那邊的房東要好好檢討自己以前的所作所為 才有機會再次讓士林夜市繁榮 或著根本不要做夜市 開始新的商圈模式 可能更實際
真乾淨