「減息」期望下樓市八月繼續慘淡：啟德重災區撻訂潮！CCL再跌，新盤賣唔出Novoland賣得22伙！半新樓及灣仔樓呎價8千，業主睇淡後市逃生！（P.S. 片中口誤打錯將減息誤打成加息）
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- 更正： 影片中口誤將「減息」期望講錯成「加息」，影中的Thumbnail 也打錯了加息，應該是「減息」才對。非常抱歉。
在這集地產快訊中，我們深入分析香港樓市的最新動向。八月樓市持續低迷，啟德重災區連爆撻訂潮，CCL指數再度下跌，市場傳言即使減息也無法挽救樓市。美國是否會減息？屯門新樓業主慘蝕，半新樓8千5呎價，850萬劈價140多萬來成送到，灣仔兩房呎價跌至$7千幾。Novoland新盤銷售慘淡，僅售出22伙，而二手樓市成交略升，但十大屋苑加地也僅錄得12單成交。這一切背後究竟有何深層原因？
各位：更正：影片中的Thumbnail 應該是講減息，當中打錯了加減息，口誤又說成加息。有此更正！抱歉
想像下 如果呢刻加息個市會點😂
@@darkcl 想下都驚😅
日本之前零息咪一樣死
個人意見，如果減息就令樓價反彈，會唔會太兒戲，一減息就樓價上升，咁簡單嘅話，樓價就唔會大跌啦，樓價大跌原因大家都明白啦，只係有部份人仲發撚緊夢，所以今日咁多蟹左
我完全同意你見解！
睇歷史圖表，減息伴隨住大跌。大跌完個物業再對比低息係吸引
一個趨勢唔會彈出彈入，即係加開唔會減減開唔會加
就算減，都唔慌多，今年估計最多0.25厘
减息會有D人入市
@@KyY-yr5oq
又多一批人送 $
感謝Wally分析
謝謝鼓勵和支持🙏🎉💪
但係就係已減少了利息率、 很多銀行🏦已即時生效 ， 廣的是定期存款利息率一了
謝謝分享
快訊/合集 good👏
好似01咁🎉❤
哦原來O1 有咁做，我睇佢個別新聞多
依家香港啲樓仲係好貴，內地有部份城市樓價已經出現超低價，最低消費一萬人仔一個單位，香港樓價會唔會好似內地咁變成所謂白菜價好難講。
嘩內地咁低😱
根本地產佬千方百計諗方法呃班買家入局，所謂減息，，剛需，冇一個係真嘅，唯一真實嘅係要你地嘅錢支撐佢地公司，你蝕錢關佢地鬼事。
真實的寫照
最近新聞特朗普又話今年無可能減息，民主黨都話聯儲局唔應該在大選期間議息😂，減息係施永升為首的代理嘅一廂情願
屍老板老作
作死嗰個作
屍最緊張自己生意啲人會買到樓，話知你買咗跌到儍
我信美聯布少明多過鮑sir
特朗普，賀錦麗邊個做都未知
@@PitchungCheung-xt1ss 但係今年唔會減息就基本知，特朗普話上任後要減息，新總統明年1月先上任，另外美聯儲都未必聽總統講，就算減都唔會減得好多
之前都講了N次，美國的利率在三五年內無可能根據經濟的需要而減息回到2020-2022 年頭的水平，減息對香港的樓市於事無補，效果會差過撤辣好多，負資產的小業主不要期望減息可以讓樓價回升，而大陸地產的爆破，出口低迷，香港沒有大陸的新資金來刺激樓市，只有繼續向下調整。 地產界一定要講些可能的利好消息，才可以誤導市民去買新樓。
對的，地對界的籍口而已。但若減息效果竟比撤辣差，那麼可能連死貓彈效果也沒有．
Wally早晨🎉🎉
早晨🎉
AA:減一定減 今年唔減今個世紀都一定減
減息唔係一減香港市就跟
就算跟，都要減好多口先開始撻返着
至少目前收租扣除成本唔夠做美金定期咁簡單舒服
冇錯
Well said.
叫紅酒峰去西環哭多幾次😂
😅🤷🏻♂️
大家好😊😊🎉
你好
萬6元一呎都貴，失業點供樓
萬$6尺真係貴, 有嘢做都係貴呀, 成份人工好大比例去咗供樓
現在巳經不是減息買樓的問題了，是份工能不能保住！
現在才開始
👍👍
🙏🎉💪
新加坡二手市場公共房屋並不便宜，好地點鄰近地鐵的政府組屋要五至七百萬港幣。
謝謝分享，早前觀眾分享，香港價錢是新加波三倍
咁嘅情況，8成都追差價，賭輸咗啦，仆街地產商，死前都唔畀小買家賺下錢，賣平啲都唔肯，相對誠哥心地好啲
要看個別地產公司，長實話一定追
屯門樓高過八千五唔值而且八千五亦係搏吓因深圳樓可能再跌加上大灣區一體化真係愈諗愈唔值
認同
失業潮巳開始，可以買🏭🏫嗰啲👴👵🧔👩🦱真是富貴
係
其實減咗價，第一批買家撻訂好正常
咁之前咁多買家，真係會狂撻訂
希望八九月樓價終極一跌
不知會唔會終極一跌，但陰乾式一路跌似乎會維持一段時間
Ching…你講左加息啊….
謝謝師兄，提醒，好彩你提醒，但係已經一千人睇咗條片，同埋有好多comment， 所以我改返啲份量，同埋description 寫返更正, 新師傅喺TH-cam Title ,寫返我當中有口唔同打錯字. 成件事係講減息唔係講解釋對唔住, 非常抱歉. 🙏
@@wallymagazine easy.. just 咁岩見你一出睇到講聲
Add Oil
屯門未補地價居屋今時今日都買8000幾/呎, 唔明d新買家點諗🤔
新盤都係八、九千咋喎，點解買居屋呢，可能唔夠首期
@@wallymagazine富戶可能比人趕著走又心急買
九月减不减息未知聯儲局，减才是真實際。
只是可能會減
今年係唔會減息，我哋已經享受左廿年超低息。要減息只會係俄烏之戰尾聲時段。
九月唔減，樓市就大鑊
冇錯，打仗令油價飆升，通漲高企，要控制通漲係好難減息嘅，減都唔慌多
@@wallymagazine 中國同香港跟真正國際貿易同金融市場已經差不多完全脫勾。君不見此次全世界股市波動，對香港及中國影響不大咩？
撻訂重災區係點樣攪出嚟㗎？
2021摸頂入市，而家柏蔚森又劈價四成
减價是唯一出路
普遍都已經減咗三成，應該就係減唔夠。可能減一半又有一啲人入市
依然都係全新最難負擔
香港政府已經進行緊先破後立
@@why23190 🤷🏻♂️
係美國爆煲前係唔會減息的，不過美國距離爆煲唔遠
美國失業率將會急升，呢個唔係新聞講而係我做緊既美資公司一早唔俾請
美股上返係因為大戶未派晒D貨所以要托，同2007年同一個劇本
謝謝分享，如果美國爆煲，就算減息，香港嘅物業市場唔會升
@@wallymagazine 美國爆左煲先會坐返埋枱同中國傾，跟著中國經濟先會好轉
中國經濟好轉香港就會多返D連帶既生意，物業唔會永遠升亦都唔會永遠跌
就好似有D人唱左16年終於等到，不過爆煲後才發現自己份工銀行唔肯借錢
其實侵侵做緊既野對美國黎講係正確的，先保住自己生存
只係大佬之位應該係時候交返出黎
@@kennymccheng6511 謝謝分享。係咪同中國傾就睇吓？到時同埋同中國傾偈？邊個着數？
@@wallymagazine 要睇邊個求邊個，即係大家捱苦既能力
@@kennymccheng6511 我覺得唔止，要睇吓牙力丶全球影響力等等好多因素。
追差價潮出現未😅
通常滯後好多先至做
一層樓借上借!借幾次是常事!已經好多財務公司執笠，唔通連銀行都執埋先滿是到班吸血鬼😈
現在新樓市已經變成大雞棚，信者失救!
係🫣
美國QE導致貨幣貶值，有技術既人受公司追捧加人工
而普通人就因為競爭大，你唔做大把人做冇得加人工
有技術既人因為收入增加以高價入市，就係你口中既雞棚。
對低下階層黎講好難接受，但係香港現在面對既其實係好勁既貧富懸殊
人地收租賺過定期都冇既回報，係你眼中已經係吸血就證明到
深圳國貿站附近3房之前2百幾萬！今時今日得返百幾萬！（講嘅係內地人）
大陸跌得好勁，同埋啲樓冇乜二手市場
鄉港有邊行銷售仍升冇跌？
x材
官、公務員人工
@@KL-xv5gj 木 官／ 官 木
有。清拆公司生意多左
點解依家香港冇咗肥佬黎、民主黨、黃之鋒，經濟就搞唔掂？樓價仲大跌！
如果李加超同鄧炳強攪唔掂，不如快啲下台，等新班子上台啦唔該！
係喎，我期待緊下次入境，等待緊全力拼經濟。而家唔知併咗去邊。大家耐心等待。
民主已死換邊個都冇用
很大有機會連任
9月唔減 留返嚟賀賀個新任
Trump 都係咁講
加息定減息呀？
減息，不是加減，抱歉本中頭段口誤
地獄之火正在燃燒
似是，只係剛剛開始
唔係加息，係減息😂
係口誤啊，可能開始老人癡呆😂 喺comment同埋discussion，同埋TH-cam睇圖，同埋Thumbnail 已經作出更正. 刻意為在sub Title作出更正 . 片中中段才講返正確. 謝謝提醒
咩叫賣唔出只賣22伙？你個logic有無問題，on99😂😂
真係睇呢個Channel真係要考牌。😂佢咁多火出嚟只係賣得22伙，係咪好好賣呀？😂😂😂
你講9月加息定減息牙 😮
係口誤啊，可能開始老人癡呆😂 喺comment同埋description ，同埋TH-cam縮圖，同埋Thumbnail 已經作出更正. 件有刻意為在sub Title作出更正 . 片中中段才講返正確. 謝謝提醒
😂😂點會做唔切，你係外國都無野做，一日出8條片都得啦😂
咁我搵你幫手做，你咁得閒，做打手😂 仲要睇自己唔鍾意睇嘅片咁陰公
@@wallymagazine 邊句寫唔鐘意？
鐘意串你姐，食得呢行飯，俾人講幾句唔得？
@@warrenaldo1774冇問題，有得罪唔好意思，有檢討，答得唔好，感覺到內疚抱歉。🙏繼續串冇問題，唔介意我有時同你玩吓。👌
@@wallymagazine
香港🇭🇰搅到如此繁榮昌盛
皆因
蓝朋友支持
全过民主
全面管治
囯安法颂佈
尚且不夠
➕多23条
來对抗外国势力
由治及乱
由治及興
而不是
由治及l爂……
拭👀目以待
而不是
拭淚以待！
好啦，全力併經濟
話時話， 樓價升跌，或日日跌，對地產佬冇關係，佢只係收傭金!，有奶便娘!， 佢會共同渡過 嗎， 地產佬又喊又跪講到咁偉大，佢會唔會減收傭金???，
對
真係思覺失調。老美未選完，變幻莫測。高價入貨夢驚雲😂未入貨自由自在。炒燶嘅早啲破產，勿扮演員開戲喊三聲😂😂
係喎！
賣平啲咪走到
已平了30-46%，可能咁讓成更多撻訂潮