ATENÇÃO - *Nos dias 29, 30 e 31 de Julho* , sempre às 20 horas, estarei no TH-cam ao vivo para tirar suas dúvidas sobre LEILÕES e abrirei NOVAS vagas para a TURMA 3 da mentoria LEILÃO DA CAIXA com Marco Stanck. *Entre no nosso grupo sobre leilão:* chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL
Parabéns pela venda e continuem , vale a pena cada esforço, enquanto uns criticam outros vão e fazem, é isso 60 mil no bolso obra em andamento das Kitnet's, visão diferente há resultados diferente 🎉
Ah minha filha mora nessa cidade . Ela adora viver aí. Ela mora no Terra nova. Gostaria muito de morar aí, sou de SP. SC é um estado lindo. Gente educada.
Cara parabéns pelo seu trabalho, eu já vi várias pessoas falando de leilão mas você é o mais completo em relação as informações! Inclusive foi o único canal até agora que mostrou todo o processo certinho sem maquiagem! O mais legal é o cuidado com tudo.
Opa, já ativeiu o sininho!!! ... Marcos, faz um vídeo ensinando todos os passos apartir da compra do imóvel pela caixa, tbm sobre a venda com todos esses documentos que vc mensionou no vídeo.
Amigo se a compra foi a vista, não poderia entregar a chave já na assinatura do primeiro contrato? Pois se ele já faz o pagamento, fica só dependendo vc fazer a parte de quitação e baixa, mas não corre nenhum risco de não receber ou ter o financiamento recusado no meio do processo? E parabéns pelo conteúdo
Parabéns pela arrecadação da venda foi uma ótima renda .. ha gostei da estratégia para achar o valor da venda.O lucro foi ótimo Sucesso, a vida é assim mesmo . Vc nao estar fazendo nada de mal pra alguém,
Sensacional Marco!! O lucro também muito bom nesses imóveis de investimento menor. Tirando uns 100k no ano com 2-3 imóveis já é uma baita reserva financeira, independente de qual seja a aplicação dela para o futuro. Deus continue abençoando a vida de vocês! Acompanhando tudo e quem sabe iniciando nos leilões no inicio do ano que vem.
Baita negócio, quem conhece nossa história sabe da nossa caminhado. Sempre com os pés no chão e com muita transparência, principalmente aqui onde mostro nossos resultados. Forte abraço
Parabéns ao casal, foi um trabalho incrível. Foi uma ótima venda, por favor, faz o próximo vídeo mostrando os valores como no vídeo da primeira casa. Sucesso na próxima arrematação! Forte abraço!
Ebaaa... Parabéns, à Vc e à Jana, tbm, resultado de toda vossa dedicação!!!... Muito Feliz, por Vocês. Agoraaa vamos ao diário de obra. Hehehe Fiquem com "Deus". Abraços.
Boa noite Marco, poderia tirar uma dúvida pf? Então, to querendo comprar uma casa no leilão financiada, quando eu for vender ela, como funciona quando eu for vender ela por ser financiada? Preciso quitar todo financiamento? Com o dinheiro da venda eu quito o financiamento?
Parabéns pela negociação, aprendi muito acompanhando essa jornada! Obrigado por compartilhar. Você poderia informar qual cidade que fica essa casa que você negociou?
ola me responda uma coisa...acompanhei a compra a reforma e a venda...qual a cidade que você está? e como vc faz para liquidar a alienação do seu financiamento? com o seu saldo ou quando o comprador te passa o valor? pq uma pessoa que nao tem o valor para liquidar a alienação como faz? me responda....
Parabéns pela venda. No caso da quitação, você quitou com recurso próprio ou foi acordado um sinal mais alto onde você pode utilizar o sinal da venda para a quitação?
Amigo queria entender melhor .quando procuro imóveis de leilão não vejo com opção de financiamento. Aí entra minha dúvida, pois vir que seu primeiro imóvel vc deu 29k de entrada ,e teoricamente financiou o restante. Nesse vídeo vc fala sobre a quitação pra vender para outra pessoa .na primeira casa como foi o processo? Vc teve que quitar o o imóvel quando apareceu o compra dor ? Hj disponho de 70k e estou querendo entrar nesse ramo .
Se pagasse pelos serviços (colocação de pisos, pintura, etc) e comissão do corretor ia comer uma boa parte desse lucro, uma fatia de 15 a 20k. Por isso a importância de fazer as coisas
Acho incrível gente que se incomoda com a comissão do corretor. Corretor também investe para realizar uma venda, investe em conhecimento de diligência prévia, para garantir a segurança jurídica dos trâmites, anúncios, fotos e vídeos, muitas vezes envolvendo drone profissional, tempo de um profissional técnico, vistorias, visitas, combustível, paga impostos sobre comissão, e por aí vai! Dizer que o corretor vai colocar sua comissão limpinha no bolso, é no mínimo um desconhecimento da realidade do trabalho de intermediação imobiliária.
@@augustinhobosca aí só ele pode te responder meu caro, e tem N variáveis, por exemplo, se ele tem tempo para levar o pessoal na casa e se ele acha que pode desenvolver esse papel na venda, fica a critério dele. Outro ponto é que ele pode ter arrematado o imóvel muito esticado, e se o lucro for baixo com certeza a corretagem vai ser um ponto que ele vai tentar economizar, enfim, ele poderá te responder sobre isso
Top mesmo irmão... quero muito entrar nesse mercado, entrei no grupo e estou acompanhando seus vídeos... uma dúvida, terá também que pagar imposto de renda sobre o lucro ou por ser leilão não tem essa questão ? Obrigado
Show de bola, parabéns. Pergunta: Sei que varia de caso a caso, mas no seu caso em especifico, das duas casas que comprou em leilão, quanto tempo levou para desembaraçar toda documentação após o arremate? depois de quanto tempo ficou pronta para vender?
Documentação em torno de 30 dias, pronta para venda uns 60...70 dias. Entra no nosso grupo do wats, primeiro comentário desse vídeo, vc vai gostar. Forte abraço
Marcos, te perguntei no video incial dessa casa, como funcionava o processo de desocupação, consegue agora explicar como funcionou e quais foram os tais gastos com a desocupação? Parabéns pela venda!! Agora é a próxima!
Nos dias 29, 30 e 31 sempre ás 20 hrs, vou fazer live para tirar dúvidas, principalmente sobre desocupação. Acompanha lá, será bem bacana. Forte abraço
Bom dia. Não sou entendida mas gosto do assunto. Se vc já tem o terreno constrói para alugar se na sua região tiver procura. Onde moro tem bastante procura.
Não sei de que estado é, mas aqui em SC dificilmente água ou compra uma casa com pia de cozinha, a não ser quando é planejado. Comprei uma casa nova e descobri que eles entregam somente com vasos sanitários e mais nada
Cara eu tiro o chapéu se vc vendeu a casa viu , pois aki na minha região tem uma infinidade de casas pra vender de todos os padrões todos os preços com descontos maiores que casa de leilão mas nao vendem so liga corretor pra atravessar o negócio cliente mesmo nada , casa pra vender e algo que pode deixar a pessoa bem desanimada pois ela acha que tem um bem valioso mas se precisar vender ninguém compra, quem duvidar anuncia pra vender e vera com o seus próprios olhos como e esse mercado.
Te dizer meu amigo, pode ser que ele vendeu, mas não acredita em 90% do que você ver na internet! Isso é pra vender curso! Eles inventam essa históriinha que tá ganhando muito dinheiro e que faz ótimos negócios! É tudo mentira, sou micro construtor e te digo uma pessoa vender uma casa dessa neste tempo aí que ele disse que vendeu é praticamente impossível!! A não ser que ele abriu as pernas na forma de pagamento! Pegou galinha, passarinho e dividiu a volta 😂😂 e ele ainda vem com papo de avista!! 😂😂 a cidade deste rapaz é palhoça, e o bairro bela vista, se você entrar no market place do face, tem dezenas de casas anunciadas por preços bem mais baixos que estes que eles falam aí, e detalhe sem leilão sem nada!
@@clebera370 é simples, este vídeo todo dele é pra vender a tal mentoria!! Brasil virou isso meu amigo, infelizmente só tem promessa de dinheiro fácil e vendedor de curso na internet!!
@@camilabarbosa705 amigo sou do interior de SP mas isso acho que é no Brasil todo viu , vc anuncia na Internet então atinge todo o Brasil, e mesmo assim nada , se um dia quiser vender algum imóvel vai entender como é esse mercado tem um valor mas ninguém compra.
Ele pagou juro apenas durante o período em que a casa ficou financiada na Caixa, no momento da quitação, ele quita pelo saldo devedor, ou seja sem os juros que seriam pagos no futuro em cada parcela.
Fiz um acordo amigável, vc entra em contato com o ocupante e negocia com ele. Entra no nosso grupo do wats, primeiro comentário desse vídeo. Forte abraço
ATENÇÃO - *Nos dias 29, 30 e 31 de Julho* , sempre às 20 horas, estarei no TH-cam ao vivo para tirar suas dúvidas sobre LEILÕES e abrirei NOVAS vagas para a TURMA 3 da mentoria LEILÃO DA CAIXA com Marco Stanck.
*Entre no nosso grupo sobre leilão:* chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL
Excelente negócio. Mostra detalhadamente o lucro que obteve, por gentileza.
Parabéns pela venda e continuem , vale a pena cada esforço, enquanto uns criticam outros vão e fazem, é isso 60 mil no bolso obra em andamento das Kitnet's, visão diferente há resultados diferente 🎉
Obrigado Dayane, palavras como a sua motivam e nos fazer querer sempre continuar. Forte abraço
Que legal, parabéns , sucesso nos próximos leilões e parabéns a família que adquiriu essa casa, certamente, serão muito felizes aí.
Ah minha filha mora nessa cidade .
Ela adora viver aí.
Ela mora no Terra nova.
Gostaria muito de morar aí, sou de SP.
SC é um estado lindo.
Gente educada.
Cara parabéns pelo seu trabalho, eu já vi várias pessoas falando de leilão mas você é o mais completo em relação as informações! Inclusive foi o único canal até agora que mostrou todo o processo certinho sem maquiagem! O mais legal é o cuidado com tudo.
Bom dia,excelente conteúdo a casa 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 própria é o sonho e a realização dos Brasileiros .....
Parabéns Marcos !!!! Vc é uma pessoa bem inteligente
Bom dia! VC moço muito sábio sabe viver e cuidar dos seus negócios Deus abençoe muito e que muito mais VC compra e reforma muito bom ver seus vídeos
Muito feliz por vocês Marco! Continua mostrando seus avanços nos leilões e principalmente nas Kitnets! Parabéns!
Muito obrigado
Parabéns marcos que Deus o abençoe nad suas. Conquidtas
Obrigado, forte abraço
Olá, Marco! 🎉🎉 Parabéns, que alegria, Deus abençoe sempre vocês 😊
Obrigado Vani, forte abraço
Top.
Opa, já ativeiu o sininho!!! ... Marcos, faz um vídeo ensinando todos os passos apartir da compra do imóvel pela caixa, tbm sobre a venda com todos esses documentos que vc mensionou no vídeo.
Parabéns linda casa
Marco e Jana, Parabéns pela venda da casa, acompanhei todo o processo e vi a dedicação e cuidado de vocês.
Obrigado mentorado
Top..... parabéns
Parabéns pela dedicação na reforma, dá bastante trabalho, vocês merecem o resultado
Obrigado, forte abraço
Muito bom!
Amigo se a compra foi a vista, não poderia entregar a chave já na assinatura do primeiro contrato?
Pois se ele já faz o pagamento, fica só dependendo vc fazer a parte de quitação e baixa, mas não corre nenhum risco de não receber ou ter o financiamento recusado no meio do processo?
E parabéns pelo conteúdo
Parabéns ao casal!
Vocês vão longe!
Obrigado Ivan, sempre com os pés no chão. Forte abraço
Parabéns pela arrecadação da venda foi uma ótima renda .. ha gostei da estratégia para achar o valor da venda.O lucro foi ótimo Sucesso, a vida é assim mesmo . Vc nao estar fazendo nada de mal pra alguém,
Isso ai TMJ, forte abraço
Sensacional Marco!! O lucro também muito bom nesses imóveis de investimento menor. Tirando uns 100k no ano com 2-3 imóveis já é uma baita reserva financeira, independente de qual seja a aplicação dela para o futuro. Deus continue abençoando a vida de vocês! Acompanhando tudo e quem sabe iniciando nos leilões no inicio do ano que vem.
Baita negócio, quem conhece nossa história sabe da nossa caminhado. Sempre com os pés no chão e com muita transparência, principalmente aqui onde mostro nossos resultados. Forte abraço
Onde encontra uns leilões, judiciários ?
Parabéns ao casal, foi um trabalho incrível. Foi uma ótima venda, por favor, faz o próximo vídeo mostrando os valores como no vídeo da primeira casa. Sucesso na próxima arrematação! Forte abraço!
Valeu Tiagão, vamos fazer o vídeo sim. Forte abraço
Seus vídeos são excelente, é bem informativo sobre essa categoria de investimento, parabéns pelo sucesso!
Obrigado pelo elogio, forte abraço
Ebaaa... Parabéns, à Vc e à Jana, tbm, resultado de toda vossa dedicação!!!...
Muito Feliz, por Vocês.
Agoraaa vamos ao diário de obra. Hehehe
Fiquem com "Deus".
Abraços.
Isso aí, a obra andou bem essa semana. Também estamos na busca da próxima arrematação. Forte abraço
Vídeo top!!! Parabéns e bons negócios!
Valeu Denis, tmj
Parabéns, valor muito bom 👏🏼
Deus abençoe sempre vcs 🙏🏼😘
Obrigado forte abraço
Parabéns! Deus abençoe vcs sempre.
Obrigado Magali, forte abraço
Muito bom Marco Antônio!
Obrigado, forte abraço
Boa noite Marco, poderia tirar uma dúvida pf?
Então, to querendo comprar uma casa no leilão financiada, quando eu for vender ela, como funciona quando eu for vender ela por ser financiada? Preciso quitar todo financiamento? Com o dinheiro da venda eu quito o financiamento?
Linda ❤❤
Achei muito legal seu canal, vcs são de onde?
SC?
Parabéns pela negociação, aprendi muito acompanhando essa jornada! Obrigado por compartilhar.
Você poderia informar qual cidade que fica essa casa que você negociou?
Estamos em Palhoça SC. Obrigado por acompanhar, em breve vamos realizar outra arrematação, forte abraço
parabens marco
Valeu amigo, tmj
Gostaria que nos vídeo da casa você falasse a localização
ola me responda uma coisa...acompanhei a compra a reforma e a venda...qual a cidade que você está? e como vc faz para liquidar a alienação do seu financiamento? com o seu saldo ou quando o comprador te passa o valor? pq uma pessoa que nao tem o valor para liquidar a alienação como faz? me responda....
Parabéns pela venda. No caso da quitação, você quitou com recurso próprio ou foi acordado um sinal mais alto onde você pode utilizar o sinal da venda para a quitação?
Exatamente como vc disse, a "entrada" foi a quitação da dívida na caixa. O comprador pagou o boleto. Forte abraço
Amigo queria entender melhor .quando procuro imóveis de leilão não vejo com opção de financiamento. Aí entra minha dúvida, pois vir que seu primeiro imóvel vc deu 29k de entrada ,e teoricamente financiou o restante. Nesse vídeo vc fala sobre a quitação pra vender para outra pessoa .na primeira casa como foi o processo? Vc teve que quitar o o imóvel quando apareceu o compra dor ? Hj disponho de 70k e estou querendo entrar nesse ramo .
Bora para próxima💪🏻💪🏻💪🏻
Isso aí gata, sabemos tudo que passamos para chegar até aqui. Te amo
Parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻
Valeu, forte abraço
Se pagasse pelos serviços (colocação de pisos, pintura, etc) e comissão do corretor ia comer uma boa parte desse lucro, uma fatia de 15 a 20k. Por isso a importância de fazer as coisas
sim, com todos os serviços provavelmente subiria bastante. O próximo vídeo mostrarei todos os valores, forte abraço
Acho incrível gente que se incomoda com a comissão do corretor. Corretor também investe para realizar uma venda, investe em conhecimento de diligência prévia, para garantir a segurança jurídica dos trâmites, anúncios, fotos e vídeos, muitas vezes envolvendo drone profissional, tempo de um profissional técnico, vistorias, visitas, combustível, paga impostos sobre comissão, e por aí vai! Dizer que o corretor vai colocar sua comissão limpinha no bolso, é no mínimo um desconhecimento da realidade do trabalho de intermediação imobiliária.
@@augustinhobosca aí só ele pode te responder meu caro, e tem N variáveis, por exemplo, se ele tem tempo para levar o pessoal na casa e se ele acha que pode desenvolver esse papel na venda, fica a critério dele. Outro ponto é que ele pode ter arrematado o imóvel muito esticado, e se o lucro for baixo com certeza a corretagem vai ser um ponto que ele vai tentar economizar, enfim, ele poderá te responder sobre isso
Sou do RS, muito interesse em comprar uma casa , ai em Palhoça, eu pagaria esse valor nessa casa com certeza
Top mesmo irmão... quero muito entrar nesse mercado, entrei no grupo e estou acompanhando seus vídeos... uma dúvida, terá também que pagar imposto de renda sobre o lucro ou por ser leilão não tem essa questão ? Obrigado
Igual qualquer venda de imóvel. Tem que pagar sim. Forte abraço
Show de bola, parabéns. Pergunta: Sei que varia de caso a caso, mas no seu caso em especifico, das duas casas que comprou em leilão, quanto tempo levou para desembaraçar toda documentação após o arremate? depois de quanto tempo ficou pronta para vender?
Documentação em torno de 30 dias, pronta para venda uns 60...70 dias. Entra no nosso grupo do wats, primeiro comentário desse vídeo, vc vai gostar. Forte abraço
Marcos, te perguntei no video incial dessa casa, como funcionava o processo de desocupação, consegue agora explicar como funcionou e quais foram os tais gastos com a desocupação? Parabéns pela venda!! Agora é a próxima!
Nos dias 29, 30 e 31 sempre ás 20 hrs, vou fazer live para tirar dúvidas, principalmente sobre desocupação. Acompanha lá, será bem bacana. Forte abraço
Caraca, por esse valor eu n esperava 👏👏
Ótimo resultado, estamos muito felizes com essa venda. Fortte abraço
Marco,
Uma pergunta, é normal ter financiamento em imóveis de leilão? E como seria se fosse financiado por vocês e financiado pelo comprador?
PARABÉNS!!!! ACOMPANHEI DESDO INICIO, PRETENDO FAZER O MESMO COMO RENDA EXTRAAA.
Isso ai Adalberto, tenha metas do que fazer com essa renda extra. Uma dica, não faça renda extra só por fazer. Forte abraço
Parabens pelo seu trabalho, é muito bom ver seus vídeos pois nos passa bastante conhecimento. Qual estado/cidade que voçe atua nos leilões?
Fico feliz em saber que nossos vídeos ajudam bastante. Estamos em Palhoça SC. Forte abraço
Parabéns mas é muito trabalhoso precisa de entender de todo o processo ,não é para curioso.❤
Quantos deu de entrada para rematar esse imóvel?
Só falta a Jana aparecer mais nos vídeos e comentar também
Vou dizer isso pra ela kk forte abraço
Como que faz pra financiar imóvel de leilão?
Pode tirar dúvidas?
Temos um grupo da mentoria, forte abraço
Como e essa carta de compra e venda? Quais informações?
É um contrato padrão, bem utilizado no meio de imobiliárias e corretores autônomos. Encontra fácil na internet. Forte abraço
@marcos parabéns querido. Posso falar contigo no particular?
Entra no nosso grupo da mentoria, forte abraço
@@marco.stanck já estou
Parabéns
Obrigado, forte abraço
Moço, a casa não tem pia na cozinha nem lavatório no banheiro.
É assim mesmo?
Já vi outros canais de casas em SC, e a maioria não tem... acho tão estranho.😮
@@roselifernandes6459 eu hein, não dá não
@@taniasilva8819 pois é, uma economia tão pequena, já q as casas são simples.
Fala Marco, me dê um conselho. Tenho 100 e um lote de 500 metros quadrados. Investir em kitnet ou em leiloes de imóveis?
Bom dia. Não sou entendida mas gosto do assunto. Se vc já tem o terreno constrói para alugar se na sua região tiver procura. Onde moro tem bastante procura.
0:59 num era pela Santander?
Esse é outro imóvel.
Vc não coloca pia nós imóveis,
Pq?
Não sei de que estado é, mas aqui em SC dificilmente água ou compra uma casa com pia de cozinha, a não ser quando é planejado.
Comprei uma casa nova e descobri que eles entregam somente com vasos sanitários e mais nada
Qual ciaddae e essa casa ?
Estamos em Palhoça SC, forte abraço
Você tem que pagar imposto de renda sobre a venda da casa?
Sim amigo, "imposto sobre ganho de capital", no GCAP. Forte abraço
@@marco.stanck Qual o valor do imposto em percentual?
@@videosdomomento17. 15% sobre o lucro
Cara eu tiro o chapéu se vc vendeu a casa viu , pois aki na minha região tem uma infinidade de casas pra vender de todos os padrões todos os preços com descontos maiores que casa de leilão mas nao vendem so liga corretor pra atravessar o negócio cliente mesmo nada , casa pra vender e algo que pode deixar a pessoa bem desanimada pois ela acha que tem um bem valioso mas se precisar vender ninguém compra, quem duvidar anuncia pra vender e vera com o seus próprios olhos como e esse mercado.
Te dizer meu amigo, pode ser que ele vendeu, mas não acredita em 90% do que você ver na internet! Isso é pra vender curso! Eles inventam essa históriinha que tá ganhando muito dinheiro e que faz ótimos negócios! É tudo mentira, sou micro construtor e te digo uma pessoa vender uma casa dessa neste tempo aí que ele disse que vendeu é praticamente impossível!! A não ser que ele abriu as pernas na forma de pagamento! Pegou galinha, passarinho e dividiu a volta 😂😂 e ele ainda vem com papo de avista!! 😂😂 a cidade deste rapaz é palhoça, e o bairro bela vista, se você entrar no market place do face, tem dezenas de casas anunciadas por preços bem mais baixos que estes que eles falam aí, e detalhe sem leilão sem nada!
Poxa que chato! Tenta ver nas regiões vizinhas. Você é de qual cidade?
@@hearmenow4477 falo tudo meu amigo ainda bem que tem gente que enxerga isso, mas a maioria prefere acreditar em papai Noel né abraços sucesso pra ti
@@clebera370 é simples, este vídeo todo dele é pra vender a tal mentoria!! Brasil virou isso meu amigo, infelizmente só tem promessa de dinheiro fácil e vendedor de curso na internet!!
@@camilabarbosa705 amigo sou do interior de SP mas isso acho que é no Brasil todo viu , vc anuncia na Internet então atinge todo o Brasil, e mesmo assim nada , se um dia quiser vender algum imóvel vai entender como é esse mercado tem um valor mas ninguém compra.
E o juro do financiamento como fica ,se vc financiou essa casa ,
Amortizar
Ele pagou juro apenas durante o período em que a casa ficou financiada na Caixa, no momento da quitação, ele quita pelo saldo devedor, ou seja sem os juros que seriam pagos no futuro em cada parcela.
Exatamente como o Hugglly disse abaixo. Forte abraço
Top
Valeu, forte abraço
Voce pagoi pela desoculpaçao ? como isso funcions ?
Fiz um acordo amigável, vc entra em contato com o ocupante e negocia com ele. Entra no nosso grupo do wats, primeiro comentário desse vídeo. Forte abraço
Quem tem nome inadiplente cerasa e spc consegue compra casa no leilao caixa?
Acredito que não. Forte abraço
quem faz o contrato de compra e venda vc mesmo
Sim, existem vários modelos na internet. É para formalizar o negócio. Forte abraço
Segunda casa e ja esta vendendo mentoria chefe? Eita...
Forte abraço Walter, Deus te abençoe amigo
Quantas casas fica bom pra ti Walter? Acho q o Marco esqueceu de te perguntar 😂😂😂