오피스텔을 주거용으로 사용시 DSR , 업무용으로 사용시 RTI 적용. 지금 오피스텔에 숙소로 거주중여서 관심있게 시청했는데요. 만약 대출을 내게된다면 DSR 적용 받게 되겠군요. RTI 개념,, 오늘 처음 알게 되었어요. 정말 유익한 영상 감사함다.~^^ - 대출초보 올림-
대출을 내가 평생 갚아 나가야할 빚으로 생각하니까 1~2억도 두렵고 보수적으로 생각할수밖에 없다. 그러나 일정기간 자본증식의 도구로서 사용하고 사용료(이자)를 지불하는 개념으로 생각한다면 6~10억이든 받을 능력만되면 큰금액 사용에 거부감이 없다. 왜냐? 어차피 내가 갚을 돈이 아니기때문. 집팔아 시세차익보고 2년뒤에 상환하면 그만인데 왜 평생 갚을 생각을 하는지? 일단 한집에 평생 살겠다는것 자체가 투자를 포기하겠다는말.
근데 그건 결과적으로 집값이 올랐으니까 그런말을 할수 있는거고 만약 풀대출해서 집 샀는데 집가격이 떨어지면 그런 소리 절대 못하지. 이자로 현금은 현금대로 다 갈아넣고 집값떨어지면 경매행 남는거 없고 빈털터리.물론 결과론적으로 집값이 오른 승리자가 그런말을 하면 할말이 없지만
@@케리림 물론 결과론적인 내용이지만 집사서 떨어져서 손해났다는 사람이 주변에 얼마나 있을까요? 적어도 저와 제 주변에서는 들어보지못한말입니다. 모든투자에는 리스트가 있기마련이고 구더기무서워 장 못담그겠다면 할말없지만 만일 성공가능성이 높다면 당연히 더 빠른 자본 증식을 위해 그러한 대출이란 도구를 사용하지않을 이유가 있을런지요.
투자의 가장 큰 적은 두려움과 불안감 입니다.투자를 해서 잃을지 모른다는 두려움과 불안감에 아무것도 못함.그러나 시간과 돈이 있다면 무조건 오릅니다.눈덩이가 천천히 구르니까 불어나지 않는것처럼 보여도 점점 눈덩이가 커지면 천천히 굴러도 불어나는 크기가 확연히 차이가 나죠.눈덩이라는 돈과 천천히 구르는 시간을 인내할 수 있는 시간이 잇다면 대출이자는 문제가 아닙니다
대출받아서 차익을 많이 남겨서 그걸로 대출금을 다 갚았어요. 오로지 제 자본 100% 으로만 자본소득을 누립니다. 이제 대출받아서 리스크를 감수하며 투자하는 것을 질색합니다. 그 중독에서 벗어나는 것은 매우 힘든 일인 것을 2번의 대출 상환 반복을 통하여 깨달았습니다 . 신용은 언젠가는 복구해야 할 일입니다. 대출의 중독을 끊으셔야 자신의 삶을 온전히 바라볼 수 있습니다. 투자의 중독에서, 불안에서 절반은 졸업하는겁니다.
좋은 영상 잘 봤습니다.^^ 제가 투자와 경제에 관심이 많아서 댓글 달아 봅니다. 대기업들이 존재하는 이유 스타트업이 존재하는 이유가 대출시스템이 있었기 때문에 존재하는 거겠죠 결국에는 자본주의 시스템이 빚으로 운영되기 때문에 빈부격차 소득격차가 발생하는 거고 피터지는 경쟁시스템이 만들어 지는 구조죠 이런 시스템이 없었으면 자본주의는 100% 존재하지도 않습니다. 역사를 보면 왜 금융위기가 올까요 다 빚때문에 오는 겁니다. 유명한 말이 있잖아요 역사는 항상 반복이다. 시간지나면 또 금융위기 옵니다. 그게 언젠지 모르겠지만 자본주의가 결국에는 사람의 욕망 탐욕을 조장하는 시스템이여서 제가 생각했을때는 자본주의가 좀 약탈적 자본주의가 아닌 선한 자본주의로 바뀌었으면 좋겠습니다.
@@쟝짱구 아 무조건 전세입자가 거주하고있을 상황에만 가능한 얘기군요?그래야 2억만주고 일단 집을살수있는거니까 기존세입자가 집주인에게 전세금을 이미5억을 준 상태로 살고있는 상황에서 제가 2억을주고 산다는 말씀 아닌가요? 후에 전세입자가 계약이 끝나 나간다고할시에는 새로운세입자를 구해서 전세입자 보증금을 맞춰주는거고요?
사업하는 집들은 세금으로도 이득이기 때문에 대출 안 갚고 어느 정도 가지고 있습니다. 하지만 직장인들 입장에선 대출 5억? 대출 10억? 대출 20억 이러면 기겁하죠. 실제로 30년전에 제 부모님도 첫 집을 살 때 공무원이었던 조부모님은 은행대출 받으면 세상망하는 줄 알고 말렸었다고 ㅋㅋㅋ
읽남이형 날이 많이 더워 더위 조심하시고 다음 시간에 뵙겠습니다 그나저나 형 오늘따라 부끄러움이 많아진것같아? 라고할뻔~ 근데 확실히 읽남이형은 똑같은걸 설명해줘도 나같은 부린이들이 쉽게 그것도 아~주쉽게 이해시켜주는것같아 희한하게 다른 채널에선 잘이해못했던걸 읽형 채널에선 이해가 간단말이지.. 형 매일하는 형동생 성대모사?그게 정말 엄지 척 !
대출 받아서 뭘 하면 평생 내꺼는 없다는거~다 은행거 라는거~은행 대신 관리비 내고 재산세 내고 월세(이자) 따박따박 가져다 바치고~이자 못내면 쫒겨 나고~ 대출이 좋을 때는 지속적인 인플레가 있는 시절만 좋습니다~그 기간을 잘 맞춘 사람은 이득을 보고 못 맞춘 분들은 모든걸 잃은 것이고~ 집과 땅은 경매로 싸게 사세요~부르는게 값인 "호가"에 사지 마시고~
대출을 받는게 맞죠 올바른 대응 입니다 여기서 의문 그럼 100억 넘는 상가를 현찰로 사는 연예인들은 왜 그런걸까요? 돈이 많아서? 삼성도 돈이 많지만 대출을 받고 사업을 하죠 세금 때문에? 현찰을 들고 있는 사람 한테 세금을 매긴다는 소리는 듣지 못했습니다 경제를 몰라서? 100억 이상을 현찰로 투자하는데 전문투자자가 없을리 없죠 그럼 이유가 뭘까요? 좀 이상하지 않나요?
20대에 처음으로 레버리지를 일으켜서 부동산을 구입했는데 십몇년이 지난 지금은 부동산 상승으로 부동산 하나 팔아서 대출 다 갚고 대출 Z 상태에서 여유자금으로 달러 금 주식 사고 있습니다 현부동산 정책이 바뀌면 그때 부동산 구입하고 싶네요 오피스텔은 박근혜 대통령님때 부가가치세 취등록세 환급등 혜택이 좋았었는데요
@@라이라이라이-y3p 저 주린이예요 2009년도에 자산이 억대여서 펀드매니저님이 주식 저평가라고 펀드 투자하라고 권유 받았는데 제가 삼전이랑 기아.현대차 주식으로 샀었어요 그후 주식이 제가 산돈 보다 빠져서 제 의지와는 상관없이 장기투자가 되었어요 그나마 여유자금으로 산거라서요 그뒤 1년 넘어서 두배 이상 뛰어서 팔고 주식은 안하다가 올해 두번째 주식 매수하고 있는데요 삼전 조금씩 모아가고 있어요 저만의 투자 노하우라고 하면 저평가 될때 과감하게 사자예요 맛저하시고요 즐거운 오후 되세요^^
신용대출도 갚지 말아야 하나 1억 신용대출 월이자만 100만원 가까이 나가는데..물론 부동산 투자한다고 빌린돈이고 부동산가치가 오르는 속도가 훨씬 쎄다고 판단했고 또 그러고 있으니까 무리해서 신용대출을 받았지만 그래도 갚아야 할까..월400소득에 이자만 100..원금까지 같이 갚으면 150..ㅎ
주식은.. 개인적으로 느끼기엔 여유자금으로 하는 예적금 개념인듯ㅜㅜ 몇 달 전에 다음카페 글 뜬 거 보았는데 글쓴 당사자는 아니고, 2000년대 초반에 삼전 1,200원을 "9억원"에 매입하고 현재 수익을 어마어마하게 남긴 인증 짤(이라고 해야하나?)이 올라온걸 봤거든요ㅠㅠ 그걸 보고 아.. 주식은 여유자금으로 하는건가 보다 생각했습니다ㅠㅠ
!["노인들이 떠나질 않아요" 부동산 시장에 나타난 이상 현상 [박원갑 박사 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/R8UiH7DgtGs/mqdefault.jpg)
!["노인들이 떠나질 않아요" 부동산 시장에 나타난 이상 현상 [박원갑 박사 풀버전]](/img/tr.png)
![이것 모르면 이자 더 냅니다 대출은 이때 받으세요[레오 대표 3부]](http://i.ytimg.com/vi/l4KanoOuJK4/mqdefault.jpg)
![🇨🇳중국인의 땅 사랑이 한반도에 미치는 영향 [박정호, 명지대 교수@pjhtv 3부]](http://i.ytimg.com/vi/1yDXmpMf0HI/mqdefault.jpg)
재테크,투자 꽤나 공부하시는 분들 사이에 명언이 있죠.
"월급은 대출 이자 갚는데만 사용하는 것이다"
공감 백배 ㅋ
직장은 대출 받으러 다니는곳^^
띵글이네요 캡처해야겠다
돈을 값다(x)
돈을 갚다(o)
@@green5360 감사요..수정했으요
@@쟝짱구 ^^d
부자들은 아는거지 돈이 돈을 낳는다 라는걸
돈이 돈을 낳을수도
빚이 빚을 낳을수도
정답은 없습니다 열심히 공부해서 올바른 투자합니당
은행은 돈 빌리는 곳이지 돈 맡기는 곳이 아니다. 마인드를 바꿔야합니다.
대출은 사랑입니다
상가 사업자 1순위 설정 대출 갚으실 순 있는데 절대 설정 말소는 하지 마세요
1순위로 설정 살아있으면 은행에서 다시 추가 대출해주지만 1순위 은행 대출 말소되면 세입자들이 1순위로 되기때문에 은행에서 대출 안해줍니다 참고용
이제막 경제 공부중이라 이해가 안되는 부분이 있어 질문드려도 될까요? 찾아보니 설정 말소가 은행에 근저당권 설정을 없앤다는 말인거 같은데 이 설정말소를 하면 얻는 장점도 있나요? 그리고 근저당권이 잡혀있더라도 이자는 채무액에 대해서만 나가고 채권최고액과는 무관한거죠?
아무리 머리좋고 대기업 다녀도 투자에 관한 노하우나 능력은 진짜 사람마다 다른듯 합니다
정말 정말 공감요..
대출 자체를 위험한 수단으로 인식되어 있어요.
그것을 깨우치는것 하나 차이가 정말 크더라구요.
@이도 본인 상황에 맞게 대출을 해야지요.
이자 감당 안되는 대출은 금물
그쵸 학력과는 다른듯...
대기업이 먼상관 ㅋㅋ 개나소나 가는곳도 있는데
오피스텔을 주거용으로 사용시 DSR ,
업무용으로 사용시 RTI 적용. 지금 오피스텔에 숙소로 거주중여서 관심있게 시청했는데요. 만약 대출을 내게된다면 DSR 적용 받게 되겠군요. RTI 개념,, 오늘 처음 알게 되었어요. 정말 유익한 영상 감사함다.~^^ - 대출초보 올림-
너무 유익한 인터뷰였어요. 두분께 감사합니다.
나름 만족하고 살았는데 주변 사람들과 비교하니 불행해졌다는게...행복은 상대적이다 ㅎㅎ비교하지말고 살아야 겠다
김은진 대표님 좋은 말씀 감사드립니다
대출은 잘만 활용하면 자산증식에 큰 기여를 하는 하나의 수단이 될 수 있죠. 물론 뭐든 좋은 방향으로 흐를수는 없어 그 리스크도 크기때문에 신중하게 하긴 해야하죠.
대출을 내가 평생 갚아 나가야할 빚으로 생각하니까 1~2억도 두렵고 보수적으로 생각할수밖에 없다. 그러나 일정기간 자본증식의 도구로서 사용하고 사용료(이자)를 지불하는 개념으로 생각한다면 6~10억이든 받을 능력만되면 큰금액 사용에 거부감이 없다. 왜냐? 어차피 내가 갚을 돈이 아니기때문. 집팔아 시세차익보고 2년뒤에 상환하면 그만인데 왜 평생 갚을 생각을 하는지? 일단 한집에 평생 살겠다는것 자체가 투자를 포기하겠다는말.
근데 그건 결과적으로 집값이 올랐으니까 그런말을 할수 있는거고 만약 풀대출해서 집 샀는데 집가격이 떨어지면 그런 소리 절대 못하지. 이자로 현금은 현금대로 다 갈아넣고 집값떨어지면 경매행 남는거 없고 빈털터리.물론 결과론적으로 집값이 오른 승리자가 그런말을 하면 할말이 없지만
@@케리림 물론 결과론적인 내용이지만 집사서 떨어져서 손해났다는 사람이 주변에 얼마나 있을까요? 적어도 저와 제 주변에서는 들어보지못한말입니다. 모든투자에는 리스트가 있기마련이고 구더기무서워 장 못담그겠다면 할말없지만 만일 성공가능성이 높다면 당연히 더 빠른 자본 증식을 위해 그러한 대출이란 도구를 사용하지않을 이유가 있을런지요.
@@케리림 집값이 오르는 곳은 정해 져있고 인터넷만 봐도 많이 나옵니다 그럼 왜 안사는 사람이 있냐? 에이 정말 오르겠어?괜히 삿다 망할 수도 있어>어? 오르네 >에이 이제 안오를꺼야>저기서 더 오른다고?>에라이 늦었네>저기서 또 오른다고....? 이겁니다
투자의 가장 큰 적은 두려움과 불안감 입니다.투자를 해서 잃을지 모른다는 두려움과 불안감에 아무것도 못함.그러나 시간과 돈이 있다면 무조건 오릅니다.눈덩이가 천천히 구르니까 불어나지 않는것처럼 보여도 점점 눈덩이가 커지면 천천히 굴러도 불어나는 크기가 확연히 차이가 나죠.눈덩이라는 돈과 천천히 구르는 시간을 인내할 수 있는 시간이 잇다면 대출이자는 문제가 아닙니다
집값은 우상향하게 되있음요~~
내가 살고있는집 내리더라도
이자만 잘 내고 그 기간견디면
우상향 합니다
못견디고 중간에 파니까
하락론자가 됩니다
현 저금리 상황에서는 대출을 받아 잘 사용하는것도 필요해 보입니다.
좋은 영상 감사합니다! 개인적 돈워리 베스트 콘텐츠에요!!
대기업 가야하는 이유 = 대출이 잘나옴
돈은 대출받아서 투자로 범
월급은 이자 and 생활비용
오호
항상 감사합니다
좋은 영상 감사합니다 많은 도움 되었습니다 👍
좋은정보 감사합니다👍
정말 유익한 정보를 차분하게 알려주실 수 있게 만드시네요~ 역쉬 ^^
와 말씀 정말 잘해주셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요
소장님 말씀이 옳아요. 꼭 저를 두고 하시는 말씀이네요. 대출을 생각하지 못한 지난 30년의 교사생활로 지금은 가난해졌다는 생각밖에 없어요
이번 영상좋네요
게스트 분께서도 차분히 말씀을 잘해주셔서 공감되면서 이해가 잘되요ㅎ
최신 ㅇㄷ 19굼 업체 영상 고화질 업로드 완전개꿀 필요하신분들 ~ 채널 놀러오시면 주소 알려줌 ㅋㅋ
간절함과 절실함이 강할수록 제테크 입문시기가 빨라짐.
대기업 연봉 억대라도 천년만년 다닐수 있을까?
대출은 집 팔때 갚아왔는데...
1금융권에서 대출을 받을 수 있다는 것 만으로도 대단한 능력입니다
근데 오히려 안정적인 사람들이 빚지는거를 더 꺼려하는 경우가 훨씬 많더라구요ㅎㅎ
확실히 단순 업무지식과 투자/제테크의 영역은 좀 다른 것 같아요
대출받아서 차익을 많이 남겨서 그걸로 대출금을 다 갚았어요. 오로지 제 자본 100% 으로만 자본소득을 누립니다.
이제 대출받아서 리스크를 감수하며 투자하는 것을 질색합니다. 그 중독에서 벗어나는 것은 매우 힘든 일인 것을 2번의 대출 상환 반복을 통하여 깨달았습니다 .
신용은 언젠가는 복구해야 할 일입니다.
대출의 중독을 끊으셔야 자신의 삶을 온전히 바라볼 수 있습니다.
투자의 중독에서, 불안에서 절반은 졸업하는겁니다.
오늘도 유익한 정보 감사해요~ 돈워리 코너에 좋은 정보들 많아서 좋아요~~
1금융권은 대출을 받기까지의 장애물이 너무많아서 받을수있는 사람이 대단한거임
1금융권 영끌은 능력이라 배웠습니다...
11:10 대출을 많이 받는게 수익률이 높아진다에서 거르고 갑니다.. 레버리지 쓰는거 말리지 않습니다만,, 거시경제적 상황도 좀 보시면서 투자들 하세요.. 엑시트 시나리오도 분명 있으셔야 할겁니다.
1년 지난 현시점에서 님의 혜안에 감탄하고 갑니다.
이 시점의 광기에 휘둘려 판단오류😢
아주 정보가 좋네요~~근데 지산은 잘 들어가야 합니다ㅋㅋㅋㅋ
위치 잘 보세요ㅋㅋㅋ
지금 물려 있습니다~~언젠간
오르겠지~햐
감사합니다~~
와 저와 제지인얘기하는것같네요 ㅋ
전 3주택이상 제지인은 대출없이빌라 평생삼 ㅋ
지금 집 몇개팔아 총알장전 빚안갚고 둘째아들앞으로 청약노리고있슴
이제는 돈없이 돈벌 수가 없어요. 빚을 빛으로~~
빚으로 빛을 이거 진짜 부동산에서 할수 있는 재테크죠.
띵언
감사합니당
너무유용하네요!!
좋은 영상 잘 봤습니다.^^ 제가 투자와 경제에 관심이 많아서 댓글 달아 봅니다.
대기업들이 존재하는 이유 스타트업이 존재하는 이유가 대출시스템이 있었기 때문에 존재하는 거겠죠
결국에는 자본주의 시스템이 빚으로 운영되기 때문에 빈부격차 소득격차가 발생하는 거고 피터지는 경쟁시스템이 만들어 지는 구조죠
이런 시스템이 없었으면 자본주의는 100% 존재하지도 않습니다. 역사를 보면 왜 금융위기가 올까요 다 빚때문에 오는 겁니다. 유명한 말이 있잖아요 역사는 항상 반복이다.
시간지나면 또 금융위기 옵니다. 그게 언젠지 모르겠지만 자본주의가 결국에는 사람의 욕망 탐욕을 조장하는 시스템이여서 제가 생각했을때는 자본주의가 좀 약탈적 자본주의가 아닌
선한 자본주의로 바뀌었으면 좋겠습니다.
돈워리 응원합니다
대출이자보다 임대로 얻는 수익이 더 높고 나중에 팔떄도 대출이 껴있어야 더 잘 팔 수있죠 ㅎㅎ유익한 영상 감사합니다!
대출인수도능력이되야.
예전부터 궁금했는데 전세껴있는 집이 잘 팔리는 이유가 뭔가요. 쉽게설명가능하실까요
@일이삼 전세금5억은 그럼 대출을 받는걸 말씀하시는건가요? 나머지 2억이 현금인거고?
@@kihot6032 돈있으면 좋겠지만 없으면 다음사람 받아서 그사람돈쥐어주고 보내는거죠 내돈으로 땜빵하는게 아님
@@쟝짱구 아 무조건 전세입자가 거주하고있을 상황에만 가능한 얘기군요?그래야 2억만주고 일단 집을살수있는거니까 기존세입자가 집주인에게 전세금을 이미5억을 준 상태로 살고있는 상황에서 제가 2억을주고 산다는 말씀 아닌가요? 후에 전세입자가 계약이 끝나 나간다고할시에는 새로운세입자를 구해서 전세입자 보증금을 맞춰주는거고요?
정말 듣고 싶은 정보 주셔서 감사합니다ㅠㅠ
이제 투자하려면 시드가 최소 1억은 필요한거같네요..
5천정도엿는데 훨씬 넘어섯네요 ^^ .
@@abh04161 그래두 꾸준히 모아봐야겠습니다 화이팅!!
@@똥동굴이 화이팅^^ ..이요 .. 모두부자되세요 .
이것도 좋긴한데, 태익이형 1인2역이 더 재밌긴한데 영식이 어머니로 변장해고 해주면 안되요?ㅋㅋ
올리자
저금리에서는 오히려 기회일 수도 있는거 같아요 ㅎㅎ
오히려 대출을 안받고 사니 자산이 많이 안늘었어요
- 9:52) 시설자금대출(창업비용,인테리어 등) RTI없이 많은 대출가능.
- 지식산업센타 LTV70~80이상 줌.
은행은 절대로 손해보는 장사 안 함
금융 관련 내용 재미있네요
레오님 대출 받으면서 너무 도움이 됐습니다. 감사합니다~~
선생님 장기부채사이클이 감소로 될때 일어날 현상들 지금 부채로 부자된 사람들이 어떻게 망하는지 그려주실수 있나요?
부읽남님 다 아는 내용이실텐데.....모르는척 인터뷰하시는 게 더 힘드실듯.........
ㅋㅋㅋㅋ빵터짐 앞으로도 모르는척 기초질문 많이해주세요ㅠㅠ.부린이에겐 큰 도움이 돼요 ㅎ
그게 부읽남님 일입니다...
기본적인 인터뷰 기술이고 예의죠
사업하는 집들은 세금으로도 이득이기 때문에 대출 안 갚고 어느 정도 가지고 있습니다. 하지만 직장인들 입장에선 대출 5억? 대출 10억? 대출 20억 이러면 기겁하죠. 실제로 30년전에 제 부모님도 첫 집을 살 때 공무원이었던 조부모님은 은행대출 받으면 세상망하는 줄 알고 말렸었다고 ㅋㅋㅋ
예전에는 이자가10프로 넘어서 저희 아버지세대는 대출을 못냈는거 같아요
무슨 세금이 이득이라는건가요?? ㅠ
읽남이형 날이 많이 더워 더위 조심하시고 다음 시간에 뵙겠습니다
그나저나 형 오늘따라 부끄러움이 많아진것같아? 라고할뻔~
근데 확실히 읽남이형은 똑같은걸 설명해줘도 나같은 부린이들이 쉽게 그것도 아~주쉽게 이해시켜주는것같아 희한하게 다른 채널에선 잘이해못했던걸 읽형 채널에선 이해가 간단말이지.. 형 매일하는 형동생 성대모사?그게 정말 엄지 척 !
이분 댓글이 젤 웃김
은진님 자세가 엄청 가지런하게 보이네요ㅎㅎ 신기하기도 하고 보기 좋습니다😆
주거용 70 업무용은 상가개념 주거용 개인대출dsr 업무용 월세 개념 rti
DSR 개인대출을 받을 때 소득 기준이 되는 것
RTI 상가는 월세대비 대출 월세가 많으면 대출을 많이 해주겠다.
시설자금 대출
이런 마인드 콘트롤을 배워야 하는데..
원리금으로 나가는 돈은 눈에 보이고,
소유 부동산이 현금화 되는 건 당장의 이야기가 아니다보니
오늘도 이자 걱정을 하는 1인 입니다 ㅍㅎㅎ
사고를 열지 않고 그렇지 못 한 분들이 많아서 참 다행이라 생각합니다
나만 부자가 되고싶은데... 저보다 레버리지를 잘 이용 할 수 있는 분들이 사실 너무 많아요 제발 눈 감는 날까지 모르고 살길
ㅇㅈㅇㅈ입니다
레버리지 최고..
알려줘도 못해요.정보가 중요한게 아니라 마인드와 경험이 중요함
레버레지 제일 빡세게 써야하는 공무원, 교사들이 빚 아내는거 보면 그냥 사람 특성임ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@스페이드에이스-n1t 정말그래요 끌고가도 몬해요 너무 욕심이 많아서인거같아요 혹시 손해볼까봐요 욕심이 너무많아요
근데 대출은 꼭 언제까지 갚아야 되는 그런 기준이 안 정해져 있나요?? 평생 안갚아버리는건 말이 안되잖아여..(상가관련)
꿀정보
대출을 안갚는 자들이 정상은 아니죠 대출갚는 자 바보다 이런 뜻은 아니겠죠
돈을 갖고 튀는게 아니라 묵돈에 대한 렌트비(이자)를 내고 그걸로 투자를 한다고 생각하시면 되겠죠?
대출 안갚아도 정상입니다~ 은행도 빨리 갚으라고 닥달하지 않아요
대출 온전히 해서 돈벌었어요
1금융 대출은 다시 받기도 힘들고 비용처리가 되죠
저 같은 경우 8천 대출 받아서 다시 여러해 동안 모두 갚았는데, 다시 대출 받으려 하니 대출을 해 주지 않았습니다. 은행 입장에서는 저 같은 사람에게 대출을 해 주고 싶지 않았겠죠.
다 ㅡ갚은게 원인인가요..
'사업자분들이 대출을 갚는걸 본적이 없어요' 명언이네요
현재 금리상승 리스크가 있는 상황해선 고정금리로 크게 땡기면 좋을까요??
사업하는사람이 돈이없다는뜻을 모르는 직장인들. 사업 확장하는데 돈이 부족해서 대출을해야하는데 이해를못함. 사업리스크와 안전한일상. 비교해보면 사업가마인드 나옴
7억 시세 아파트(운정 역세권) 빚없이 1주택자이고, 보험 해약금액 합치면 6천정도 생기는데 이런 경우엔 어떻게 해야할까요? 상급지로 이사를 해야할지 아니면 다른 투자처를 찾아야할지
주담대 받아서 일시적 2주택 타이밍 잡고 똘똘한 한채로 가심이 좋을듯요.
아 오피스텔 뜯어말리고 싶어요. 사면 무조건 손해입니다 ㅠ
대기업, 공무원 사례 들어보니 역시 소득과 자산화는 별개다 라는 생각이 드네요 그런 분들은 전통적이고 보수적인 접근을 많이 하니 그런가 봅니다
어쩌면 자본주의는 빚을 이용해 미래를 당겨오는식으로 발전한게 아닌지..
맞죠 대출을 왜갚죠 대출 이자보다 더좋은수익이나면 ~~~
직장인이나 공무원이 주담대랑 신용대출 2개 받고나서 또 받을 만한 대출은 어떤게 있나요?
감사합니다
늦게갚을수록 은행만 배불리는거 아닌가요 아갚고 투자한다고 승률 백퍼도 아닐텐데요
은행 지점 근무 시절 제일 싫은 사람이 원금 갚으러 온 사람이었습니다.
왜요? 그냥궁금해서요. 은행원이 대출완납처리는 피곤한업무인가요?
실적이 빠지니까 ㅋㅋ
@@since-fl2dz 여신 회수 못한 것은 절차만 지켰으면 자기 책임이 아닌데, 대출 잔액 감소하는 것은 고객 관리 못한 거라 자기 책임이니까요. 진짜 돈이 생겨서 갚았겠습니까? 다른 은행으로 갈아탔지.
@@Daehoun_An_extension 아...그렇군요.. 몰랐어요.답변주셔서 감사해요..집두채다 저렴이라 대출없이 사서 무지했네요. 괜히 귀찮게 해드렸네요..
대출 받아서 뭘 하면 평생 내꺼는 없다는거~다 은행거 라는거~은행 대신 관리비 내고 재산세 내고 월세(이자) 따박따박 가져다 바치고~이자 못내면 쫒겨 나고~
대출이 좋을 때는 지속적인 인플레가 있는 시절만 좋습니다~그 기간을 잘 맞춘 사람은 이득을 보고 못 맞춘 분들은 모든걸 잃은 것이고~
집과 땅은 경매로 싸게 사세요~부르는게 값인 "호가"에 사지 마시고~
인플레가없을거라는 가정하면 투자를 하면안됩니다
토지담보대출은 1년씩 연장하면서 이자만 내던데 이런것도 DSR에서 원리금상환기준에 1년 대출로 계산하는건가요?
감당할 수 있는 빛! 이게 중요할듯요~
빚
이제 상가매입보다 메타버스에 빌딩 하나(강남,뉴욕 등) 보유하고 있는게 나을지도.
상가대출이랑 주택담보대출이랑 합계로 해서 대출 해주나요?? 아니명 따로 따로 인가요??
NH 주택담보대출이 중단됐어요ㅠ 오늘 뉴스 보셨죠? 다른 은행들도 중단시킬것 같나요? 내년 초에 대출받아야 하는데 어쩌나요?? 이 정부 미친거 아닌가요?
부읽남님 나온 애로부부편과 내용이 비슷하네요. 좋은대학 나와 좋은직장다니는 남편말 믿고 집 안사서 벼락거지된 사연..
질문에 대한 대답이 아닌듯 답해주시는
대출을 받는게 맞죠 올바른 대응 입니다 여기서 의문 그럼 100억 넘는 상가를 현찰로 사는 연예인들은 왜 그런걸까요? 돈이 많아서? 삼성도 돈이 많지만 대출을 받고 사업을 하죠 세금 때문에? 현찰을 들고 있는 사람 한테 세금을 매긴다는 소리는 듣지 못했습니다 경제를 몰라서? 100억 이상을 현찰로 투자하는데 전문투자자가 없을리 없죠 그럼 이유가 뭘까요? 좀 이상하지 않나요?
대출이 잘 안 나와서가 정답이겠군요
@@bmiss2658 100억짜리 상가를 현찰로 살수 있는 재력이 있는데 대출이 안나올리가 없죠
100억넘는 상가를 현찰로 사는 연예인은 거의 없습니다... 현찰이 200억 있어도 대출 최대한 받고 100억짜리 상가를 삽니다. 대출이 가능한데 굳이 현금 100억을 왜 묻어두겠어요?
@@퍼클퍼클 거의 없기는 한데 있기도 하죠 없어야 하는데있다는게 중요하죠 저는 대충 알거 같습니다 왜 그런지
이것은 저의 추측이라 말하기가 어려운 분이 있네요 경제에 관심이 많은 분들이라 다른 분들이 알고 있는지 궁금했습니다 감사합니다
그래서 부자들이 왜 대출을 안갚는지요?
그럼 질문있습니다. 제가 신용대출 3천을 집사느라 빌렸었는데 이제 일시 상환할수가있는데 안갚고 가지고 있는게 더 나을까요?
신용은 갚고요, 주담대는 안갚아요. 보통은요
대출도 자산이다 20년전에도 들은 말인데
대출은 양날의 검
수원에 전세를 대출없이...
회사다니면서 40중반이면 가능하죠 ..
돈 많다는 의미가 아니라 대출을 그만큼 꺼려한다는것에 놀란것뿐입니다ㅎ
@@angel-haru 그렇죠 그냥 대출 껴서 매매를 하지
머리 똑똑한거랑 금융지식 없는거랑 진짜… 별개인듯 삼전 들어간 사람이 저정도 수준밖에 안되다니
맞아요~
한쪽이 그러면 배우자라도
대출활용 해서 재산증식
할수 있었을텐데.
삼전 다니니 대출하기가 너무 쉽던데...
지인들 삼전대출받는거 보니까 이래서 대출받기
위해서 대기업다녀야 겠구나
그런생각이 ....
20대에 처음으로 레버리지를 일으켜서 부동산을 구입했는데 십몇년이 지난 지금은 부동산 상승으로 부동산 하나 팔아서 대출 다 갚고 대출 Z 상태에서 여유자금으로 달러 금 주식 사고 있습니다
현부동산 정책이 바뀌면 그때 부동산 구입하고 싶네요
오피스텔은 박근혜 대통령님때 부가가치세 취등록세 환급등 혜택이 좋았었는데요
대통령님 ㅎㄷ ㄷ..
현명하네요
@@14x129 칭찬 감사합니다
고운밤 되세요^^
@@스마일별님20대에 정말 현명하셨군요 앞으로 큰부자되실거같아요
주식은 어느 종목에 투자하셨나요 지금은 어디다 투자하면 좋을까요
고견부탁드려요
@@라이라이라이-y3p 저 주린이예요
2009년도에 자산이 억대여서 펀드매니저님이 주식 저평가라고 펀드 투자하라고 권유 받았는데 제가 삼전이랑 기아.현대차 주식으로 샀었어요
그후 주식이 제가 산돈 보다 빠져서 제 의지와는 상관없이 장기투자가 되었어요
그나마 여유자금으로 산거라서요
그뒤 1년 넘어서 두배 이상 뛰어서 팔고 주식은 안하다가 올해 두번째 주식 매수하고 있는데요
삼전 조금씩 모아가고 있어요
저만의 투자 노하우라고 하면 저평가 될때 과감하게 사자예요
맛저하시고요
즐거운 오후 되세요^^
세금도 대출받기위해 내는거
돈 불리는 능력!
신용대출도 갚지 말아야 하나 1억 신용대출 월이자만 100만원 가까이 나가는데..물론 부동산 투자한다고 빌린돈이고 부동산가치가 오르는 속도가 훨씬 쎄다고 판단했고 또 그러고 있으니까 무리해서 신용대출을 받았지만 그래도 갚아야 할까..월400소득에 이자만 100..원금까지 같이 갚으면 150..ㅎ
사채 쓰시나요? 고이자는 빨리 갚아야죠.
어떻게 100이나되지 연 12%?
@@핫소스통-e3n 네 연11프로 정도 됩니다
요즘이.아니라 원해 대출, 즉 빚은 회계학적으로 자산입니다
대기업 1인 입니다
대표님 말씀 100% 공감합니다
예전엔 빚내면 상환에 급급했는데
지금은 부동산으로 자산이 크게 증식하니
능력 內 최대로 끌어 쓴 대출을
굳이 상환 안하게 되네요
규제때문에 갚으면 다시 못 빌리거든요..
투기심리자극영상 끝
금리 올라가자 얼른~ 현금 준비 충분히 해두고 기다리고 있다~ 제2의 서장훈 가자!!
금리 오른다고 집값 안내립니다 ㅋㅋㅋㅋ 그렇게 단순하지 않음
@@스페이드에이스-n1t 고맙다 ㅋㅋ 거지란 단어를 평생 처음 들어봤다 ㅋㅋ
1.2금융만 한해서 얘기하시는걸까요?
ㅇㅇ
주식대출은 아무도언급안하시는서같은데 빚내서 주식은 어떻게생각하나요 ㅠㅠ
전문가도 대출해서 사지말라는게 주식인데요. 집은 영끌해도 남는게 있는데 주식은 남는게없어요
주식은.. 개인적으로 느끼기엔 여유자금으로 하는 예적금 개념인듯ㅜㅜ
몇 달 전에 다음카페 글 뜬 거 보았는데 글쓴 당사자는 아니고, 2000년대 초반에 삼전 1,200원을 "9억원"에 매입하고 현재 수익을 어마어마하게 남긴 인증 짤(이라고 해야하나?)이 올라온걸 봤거든요ㅠㅠ
그걸 보고 아.. 주식은 여유자금으로 하는건가 보다 생각했습니다ㅠㅠ
상가담보대출로 주택 구입이 안되나요?
대출이 무서우면 돈 벌기 힘들어요
본인 월급은 생활비+대출이자로 쓰는거지
월급으로 돈 모으는것은 바보짓입니다
부동산 빚내서 산다는건 증여세안내고 증여받을수잇는 경로중하나임