ВАЖНО: Мобильные дома стоят не только на шасси: Некоторые мобильные дома закреплены на бетонных блоках, а в других случаях используются винтовые сваи. Это позволяет дому оставаться на месте даже при сильном ветре или осадках. У некоторых домов в первой части этого видео закрыты окна ураганными ставнями, потому что snowbirds используют данные дома только зимой. Уезжая, оставляют дома в таком виде, чтобы летом (в сезон ураганов) ничего с домом не произошло. Ну и ответ на вопрос живут ли только бедные в таких домах? Во Флориде нет! Абсолютно разные люди, часто те, кто приезжает сюда временно :)
Интересный выпуск! Учитывая что еще платишь за аренду земли, цены на дома все же недешевые.. а зная то, что земля не твоя - это большой риск.. недавно в Хьюстоне в одном из таких парков жителям дали уведомление 90 дней, что земля продана и им нужно убрать их дома… некоторым жителям за 75 лет.. и домам по 25 лет.. наверное если все же и покупать дом, то уже с землей как положено, чтобы не было потом вот таких нежданчиков..
Там ценится не сам дом, а земля под домом, а жить ты можешь хоть в сарае. То есть, если ты идешь в трейлер парк, там в основном нищета, но встречаются и чудаки. У меня был один знакомый физик-ядерщик инженер с электростанции Брюс Пауэр, который летом жил в трейлер-парке. Говорил, для детей там лучше. Чем для детей там было лучше, чем дома, я так и не понял.
Налоговые особенности мобильных домов на арендованной земле и на земле в собственности Мобильный дом на арендованной земле Если мобильный дом установлен на арендованной земле, то, как правило, вы не платите налоги на недвижимость за землю. В этом случае налоги касаются только самого мобильного дома, так как он считается движимым имуществом (в отличие от традиционных домов на фундаментах, которые всегда облагаются налогами на недвижимость). Поэтому налоговая ставка обычно ниже. Также в этом варианте взимается арендная плата за землю, которая может покрывать часть коммунальных услуг и содержание инфраструктуры. Мобильный дом на собственной земле Если мобильный дом установлен на земле, которая находится в вашей собственности, то он становится объектом налогообложения как недвижимость. Это значит, что вы будете платить налог на всю собственность, включая дом и землю. Налоговые ставки здесь зависят от конкретного округа и его оценки стоимости недвижимости.
поправлю, если правильно понимаю) есть - monthly HOA fee - то есть ежемесячный платеж за доступ к каким то няшкам, зависит он как правильно сказали от факторов расположения, криминала, инфраструктуры и начинается от 100 и выше, чем лучше и красивее - тем больше этот платеж и есть - annual tax amount - то есть годовая сумма налога, туда входит участок и дом, зависит от площади, даты постройки, количества комнат, расположения... на сколько посморел по Флориде, annual tax amount начинается с 3 000 в год если же арендуешь землю то в стоимость аренды входит и тот самый annual tax amount, грубо говоря 250 в мес + 500 в виде хотелок арендодателя и + 200 в виде HOA вот как то так...
Спасибо за такое подробное видео . Странно ,что еще не сбежались " русскоязычные ценители " , я имел ввиду , пару месяцев назад , в каком чате , именно русскоязычные , унизили и подкалывали людей,которые купили себе такое жилье , очень не приятно было их читать, откуда в нас эти понты? Я целиком и полностью рассматриваю такое предложение и вижу только плюсы,я другом штате правда живу. А не могли вы снять видео , где живут люди у которых автодома , я не знаю как правильно они называются ,вроде трейлер парк , но точно не знаю. Спасибо .
Русскоязычные вообще часто любят обижать и унижать. В этом мне нравятся американцы - всегда без осуждений, тоже стараюсь быть такой же. В автодома я не думаю, что поеду, там часто очень криминально
Обратите внимание! В бассейне - никого. В тренажёрном зале - никого. На детской площадке - никого. Даже в фонтане ни одного вдв-шника нет! Задумайтесь. А зачем это всё оплачивать?! Нечем думать? Welcome to our community 😅
Живу в Тампа в мобильном доме 55+ коммюните .Дом стоит на моей земли.80 % жителей из Канады и северных штатов. Есть небольшой бассейн и большой клубхаус Купил в плохом состоянии,отремонтировал.Мэнтаненс фи $200.За воду платить не надо.No pets.Правила проживания немного строгие,однако это хорошо и есть порядок во всем. Соседи только белые.Место проживания очень удобно.Недавно два брата миллиардера из Египта гастролировали по Флориде и скупали у хозяев землю под мобильнами домами .Соседний мобил парк продал теперь пытаются вернуть через суд.Были эти братаны и у нас на собрании .Гарантировани оплату за один участок или шэр $150000.Голосованием мы дружно послали их в каир.Скупил землю эта братва выживает из домов и потом на этом месте строит огромный апартаменты комплекс.А где нам пенсионерам потом жить их не волнует.
Спасибо за ваш интересный комментарий! Какого года домик вы брали? Во время урагана эвакуировались? Интересно про египтян конечно рассказали, наверное расположение у вашего домика отличное!
@kristinakeib Дом 65 года.Во время Хелен мы не уезжали и всё было нормально.От милтона пришлось уехать к друзьям. В нашем парке 8 домов пострадали ,но не смертельно.Место у нас замечательное до всех благ цивилизации можно дойти пешком.
Не переезжают с этими домами. Очень редко, при перепродаже. У них ржавеет шасси, подшипники колёс. Старый дом, стоящий в влажном климате не перевезёшь уже.
ВАЖНО:
Мобильные дома стоят не только на шасси:
Некоторые мобильные дома закреплены на бетонных блоках, а в других случаях используются винтовые сваи. Это позволяет дому оставаться на месте даже при сильном ветре или осадках.
У некоторых домов в первой части этого видео закрыты окна ураганными ставнями, потому что snowbirds используют данные дома только зимой. Уезжая, оставляют дома в таком виде, чтобы летом (в сезон ураганов) ничего с домом не произошло.
Ну и ответ на вопрос живут ли только бедные в таких домах? Во Флориде нет! Абсолютно разные люди, часто те, кто приезжает сюда временно :)
Теть Кристина, отличное видео. Благодарю. Успехи 😊
Внутри выглядит немного лучше, чем снаружи.
Интересный выпуск! Учитывая что еще платишь за аренду земли, цены на дома все же недешевые.. а зная то, что земля не твоя - это большой риск.. недавно в Хьюстоне в одном из таких парков жителям дали уведомление 90 дней, что земля продана и им нужно убрать их дома… некоторым жителям за 75 лет.. и домам по 25 лет.. наверное если все же и покупать дом, то уже с землей как положено, чтобы не было потом вот таких нежданчиков..
На заставке будто Линдси Лохан)
давно ждал эту тему, модульные дома топчик . Спс
Все-таки мобильные и модульные - это немного разные вещи :)
@@kristinakeib да путаю, как первое жильё топ. Цена качество
Там ценится не сам дом, а земля под домом, а жить ты можешь хоть в сарае. То есть, если ты идешь в трейлер парк, там в основном нищета, но встречаются и чудаки. У меня был один знакомый физик-ядерщик инженер с электростанции Брюс Пауэр, который летом жил в трейлер-парке. Говорил, для детей там лучше. Чем для детей там было лучше, чем дома, я так и не понял.
Вполне неплохо, в начале своего пути можно и в таком пожить. Конечно только после апгрейда CS до 720+ 😁
На самом деле да, многие люди выбирают такой тип домов для того чтобы сэкономить деньги, и впоследствии купить уже свой собственный обычный дом
cs_mansion изначально мобильный дом имеет
Налоговые особенности мобильных домов на арендованной земле и на земле в собственности
Мобильный дом на арендованной земле
Если мобильный дом установлен на арендованной земле, то, как правило, вы не платите налоги на недвижимость за землю. В этом случае налоги касаются только самого мобильного дома, так как он считается движимым имуществом (в отличие от традиционных домов на фундаментах, которые всегда облагаются налогами на недвижимость). Поэтому налоговая ставка обычно ниже. Также в этом варианте взимается арендная плата за землю, которая может покрывать часть коммунальных услуг и содержание инфраструктуры.
Мобильный дом на собственной земле
Если мобильный дом установлен на земле, которая находится в вашей собственности, то он становится объектом налогообложения как недвижимость. Это значит, что вы будете платить налог на всю собственность, включая дом и землю. Налоговые ставки здесь зависят от конкретного округа и его оценки стоимости недвижимости.
поправлю, если правильно понимаю)
есть - monthly HOA fee - то есть ежемесячный платеж за доступ к каким то няшкам, зависит он как правильно сказали от факторов расположения, криминала, инфраструктуры и начинается от 100 и выше, чем лучше и красивее - тем больше этот платеж
и есть - annual tax amount - то есть годовая сумма налога, туда входит участок и дом, зависит от площади, даты постройки, количества комнат, расположения... на сколько посморел по Флориде, annual tax amount начинается с 3 000 в год
если же арендуешь землю то в стоимость аренды входит и тот самый annual tax amount, грубо говоря 250 в мес + 500 в виде хотелок арендодателя и + 200 в виде HOA
вот как то так...
Не сказать, что дешего(
@@taipan8928 1200 minimym
Похоже Кристина собирается стать риэлтором. Получает опыт. 🏠
Пока не планирую :)
Помню вы смотрели дома под флипинг, что сейчас об этом думаете?
Уже не смотрим, не хотим терять привилегии программы покупки дома в первый раз
@ А когда планируете покупать дом?
Спасибо за такое подробное видео . Странно ,что еще не сбежались " русскоязычные ценители " , я имел ввиду , пару месяцев назад , в каком чате , именно русскоязычные , унизили и подкалывали людей,которые купили себе такое жилье , очень не приятно было их читать, откуда в нас эти понты? Я целиком и полностью рассматриваю такое предложение и вижу только плюсы,я другом штате правда живу. А не могли вы снять видео , где живут люди у которых автодома , я не знаю как правильно они называются ,вроде трейлер парк , но точно не знаю. Спасибо .
Русскоязычные вообще часто любят обижать и унижать. В этом мне нравятся американцы - всегда без осуждений, тоже стараюсь быть такой же. В автодома я не думаю, что поеду, там часто очень криминально
Мне кажется, основной минус- это район. Налоги собираются не большие, соответственно школы и всё остальное не очень.
Классные домики. Мне больше всего 2 дом понравился по планировке. Хотя 3 дом тоже ничего. Но у меня в голове он не произвёл должного внимания.
Обратите внимание! В бассейне - никого. В тренажёрном зале - никого. На детской площадке - никого. Даже в фонтане ни одного вдв-шника нет! Задумайтесь. А зачем это всё оплачивать?! Нечем думать? Welcome to our community 😅
Живу в Тампа в мобильном доме 55+ коммюните .Дом стоит на моей земли.80 % жителей из Канады и северных штатов. Есть небольшой бассейн и большой клубхаус Купил в плохом состоянии,отремонтировал.Мэнтаненс фи $200.За воду платить не надо.No pets.Правила проживания немного строгие,однако это хорошо и есть порядок во всем. Соседи только белые.Место проживания очень удобно.Недавно два брата миллиардера из Египта гастролировали по Флориде и скупали у хозяев землю под мобильнами домами .Соседний мобил парк продал теперь пытаются вернуть через суд.Были эти братаны и у нас на собрании .Гарантировани оплату за один участок или шэр $150000.Голосованием мы дружно послали их в каир.Скупил землю эта братва выживает из домов и потом на этом месте строит огромный апартаменты комплекс.А где нам пенсионерам потом жить их не волнует.
Спасибо за ваш интересный комментарий! Какого года домик вы брали? Во время урагана эвакуировались?
Интересно про египтян конечно рассказали, наверное расположение у вашего домика отличное!
@kristinakeib Дом 65 года.Во время Хелен мы не уезжали и всё было нормально.От милтона пришлось уехать к друзьям. В нашем парке 8 домов пострадали ,но не смертельно.Место у нас замечательное до всех благ цивилизации можно дойти пешком.
Спасибо за ответ! Хорошо, что обошел стороной ваш дом. И судя по расположению понятно почему на эту землю позарились))
Это бизнес - с какого перепугу бизнесмена должна интересовать судьба человека, который продал ему свою землю?
@GORNORABOCHIY ну они хотели и рыбку съесть и денежку поиметь.У арабов нет чувства совести.
А есть те, кто переезжает с домом? Или как 1 раз поставили, так и стоит?
Я думаю точно есть, но редко
Не переезжают с этими домами. Очень редко, при перепродаже. У них ржавеет шасси, подшипники колёс. Старый дом, стоящий в влажном климате не перевезёшь уже.
Красотка 🫶🏻
Неи здесь крокодилов , Аллигаторы во Флориде
Аллигаторы и крокодилы тут тоже есть)
Я слышала, что для инвестиций такое лучше не брать. Ну и для себя не хотелось бы покупать мобильный дом))))
Если делать флип такого дома, то можно в принципе
@@kristinakeib с учетом всех расходов на ремонт, закрытие сделок, то нет смысла. Только если купить за 30к и продать за 150к))
Вообще у таких домов нет closing costs потому что они не считаются недвижимостью. Их регистрируют вообще в DMV
@@nadiay5889каких расходов на ремонт, если сам будешь делать?