A construtora vai colocar meu INCC pré- fixado e me falou que não tem previsão de assinar com a Caixa por que tem que vender 30% dos apartamentos... provavelmente só em Dezembro...mas já querem fazer o meu contrato...diz ele que não vou ter acréscimo no valor do financiamento até lá...isso procede?
Oi já fui na caixa fazer entrevista habitacional Lá eu assinei alguns papéis E ela Tambemn imprimiu um boleto pro engenheiro civil ir até a casa Já liberei Tambem meu FGTS . Aí eu queria saber se até aqui onde eu cheguei tem como dar errado 😔
Fiz um financiamento pela.caixa com minha esposa, dei uma parte do meu FGTS como entrada. Ainda não assinamos o contrato pela caixa só minha esposa abriu conta na caixa. Eu quero desistir do financiamento o que posso fazer.
rapaz que fiz a simulação hoje disse q se for aprovado financiamento com o banco precisa pagar a entrada mais 6 a 12 parcelas antes de poder se mudar pro imóvel (pronto/usado) isso procede? ou ele mentiu pra que eu adquirisse o consórcio ?
Vou assinar com a construtora agora e ano que vem tentar uma nova aprovação com a Caixa, eles não aprovaram agora pq meu esposo tem que declarar imposto de renda. Não sei se estou fazendo certo, mais acho que até o ano que vem agente consiga se organizar para declarar o imposto, e esperamos que a caixa aprove... 😩 Se caso a caixa não aprovar a construtora devolve 70% dos valores pagos.
O ruim é que o INCC vai incidir sobre o saldo devedor, que nesse caso vai ser o total do imóvel, durante 1 ano...os juros vão ser altos. E a construtora não devolve juros...
Não seja afobada, em vez de ir pagando a construtora vai investindo esse dinheiro e acumulando patrimônio, quando tiver certeza e tudo organizado com o banco e crédito aprovado, aí você já tem dinheiro guardado pra entrada e não precisa parcelar.
Assinei com a construtora, dei um sinal de 3mil, o corretor falou q estava aprovado, caso a caixa nao aprove o financiamento, eu recebo o dinheiro q deu como sinal??
Faz mais de 7 meses que assinei com a construtora e a Caixa não me chamou, isso me prejudica né?Pq alem de precisar de uma nova avaliação, eles vão me cobrar coisas a mais?
Se a pessoa assinou com a construtora e está pagando a entrada parcelada, e 30 dias depois assina com a caixa já começa a pagar a parcela do financiamento também?
Meu crédito foi aprovado, fui informada que teria um subsidio, assinei com a construtora... Com 24h a construtora me liga dizendo que o meu subsidio foi negado, e que se eu desistir do imóvel, perco 40% de tudo que paguei! A quem recorro? Procon?
Estou com a mesma dúvida. Assinei contrato com a construtora, assinei com a CEF no inicio do ano passado (fev/2020) e no inicio a cobrança estava dentro do meu orçamento e com uma evolução menos agressiva, e assim foi até fev/2021 onde os valores praticamente dobraram, e hoje, ambos estão cobrando de mim um valor absurdo: Construtora R$1200 CEF R$800 E ainda faltam 10 meses para que a obra acabe! A construtora, durante assinatura de contrato, informou que a soma do valor não passaria do valor inicial da parcela que estava prevista para R$1800, só que já passou e muito, existe a possibilidade das parcelas do financiamento mudar mesmo após assinatura? Sabe me informar se após a data prevista de entrega a construtora ou a caixa continua cobrando esses juros e indices? Ou seja, durante aquele período de 6 meses de margem de segurança? (Não fica claro exatamente qual é a data considerada atraso) Os juros que a CEF chamado de CET abatem valores do financiamento? E os juros que a construtora cobra, chamado INCC abatem? Chegando no término da fase de obra, existe algum custo para entrar na fase de amortização? (Vistoria e/ou acompanhamento de obra) Me ajuda com essas dúvidas para eu tentar orgamizar mais as minhas economias, estou ficando preocupado em não conseguir cumprir com os contratos! Abraços! PS: Imóvel: 240mil Valor financiado: 187mil (Já assinado com a CEF) Entrada: 53mil (Já foi paga)
Assinei o contrato com a construtora, no ato pediram 20 mil , paguei ! Eu posso ir na caixa ver se tá possível o financiamento, já que o empreendimento só vai ficar pronto daqui 15 meses
Comprei um imóvel c a construtora junto c a caixa depois de liquidar as parcelas 20 anos ñ existe contrato assinado na caixa, apesar de ter o número do contrato
Assinei com a construtora..já foi puxado meu fgt s já estou na 3° parcela da entrada porém as parcelas só sobem oq foi me passado q o valor da entrada eram fixas como proceder...ainda não assinei com a caixa posso cancelar
Eu assinei com Caixa, mas quero mudar de Construtora (ainda não assinei contrato com a Construtora). Posso trocar sem perder o que foi aprovado na Caixa?
Oi Jorge assinei com a construtora eles disseram que já estava aprovado pela caixa paguei um sinal trouxe o contrato pra casa agora depois de 10 dias eles me disseram que a caixa não aprovou! O quê eu faço agora
Bom dia Vi uma casa aqui na minha cidade eles estão terminando de construir. Eles me pedirão os meus documentos e deu tudo ok . E asinei o contrato com eles ok . Mas hoje eu mudei de emprego e estou em outro . Mas ainda não fui na caixa . Perguntei para a construtora se daria problemas por estar em outro emprego . Eles me falarão que não .... E daí eu perguntei se eu tinha que mandar a foto da minha carteira de trabalho com a nova empresa eles falarão que agora não precisa? Está correta estas informações ?
olá já assinei com a construtora a 8 meses até agora não fui chamado pra assinar com a caixa alguém poderia me esclarecer o porque da demora´´ segundo eles a demora e por conta da pandemia e caixa está com quadro de fucionarios reduzidos.
Pois é... Eu já tem 4 meses que comprei um imóvel na planta e assinei o contrato com a construtora, mas ainda não fui chamada pela caixa ;( Será que é normal??
Provavelmente eles não venderam o total de unidades q deveriam e a caixa ainda não quis financiar para essa construtora, aconteceu comigo também, me chamaram depois de 2 anos
Vou assinar com a Construtora na segunda. A Corretora disse que não cobram INCC. É possível comprar na planta e não pagar INCC? Ela disse que pagarei apenas Taxa de Obra e entrada.
Sei que já se passou 1 ano dessa pergunta, mas as vezes vem pessoas novas atrás do vídeo então vou explicar. INCC só é cobrado sobre o parcelamento da entrada, se sua entrada for 20.000 e vc pagar os 20.000 no ato, vc não terá cobrança de INCC, AGR se sua entrada for 20.000 vc der 15.000 no ato, e parcela os outros 5 mil durante o período de obras, o INCC vai correr sobre esses 5 mil
Uma pergunta kkkk meia besta mais muitos aqui deve ta se perguntando e depois que assinar finalmente o contrato da caixa. e um mes depois eu entrar no spc porem o imovel so vai ser entregue no proximo ano. A caixa pode voltar atras e nao deixar eu pegar as chaves do meu imovel? lembrando a divida por exemplo e em outro banco nao com a caixa porem to tentando manter o nome limpo pois negociei dividas etc
eu assinei com a construtora em novembro e ate hoje meu contrato nao veio com a caixa, eles ficam falando que outra construtora rodou meu financiamento e derrubou meu financiamento, teve que rodar tudo de novo, ja fizeram isso mas mesmo assim meu contrato ainda nao saiu.. pode me orientar a quem recorrer nesse caso?
Você chegou a assinar lá? As vezes também por você ter feito avaliação com a outra prejudicou essa ai teria ter que ter dado baixa na outra construtora assim me orientaram... assinar com a caixa as vezes demora também.
Primeiramente, gostei muito do seu canal. Tenho uma dúvida!! Corro o risco de perder o financiamento com a caixa no caso de um pedido de demissão do meu emprego após a assinatura? Exemplo: assinei com a caixa e 1 mês depois pedi demissão na empresa... Obrigada!!
Caso similar ao meu, assinei em Dezembro passado com a construtora, deram a impressão de que o processo todo levaria até dois meses pra assinar com a Caixa, só que até agora nada!!! Estou chateado, até porque só rodei o crédito com essa construtora, inicialmente era que por conta do recesso de fim de ano demoraria mais que o normal mas que até em fevereiro assinaríamos, pois bem! Já chegamos em Março e agora vieram com um papo de que tenho até 6 meses pra assinar, aí é f* , creio que ainda nem mandaram a documentação para Caixa.
Parabéns, Muito bom o conteúdo que você disponibiliza
Melhor explicação que já vi sobre todo processo desde a construtora até a assinatura com a caixa, simples e direto
Muito bom trabalho parabéns
Mega top suas diicasss
Boa tarde.A segunda etapa do Vista da reserva vai ser entregue quando?
A construtora vai colocar meu INCC pré- fixado e me falou que não tem previsão de assinar com a Caixa por que tem que vender 30% dos apartamentos... provavelmente só em Dezembro...mas já querem fazer o meu contrato...diz ele que não vou ter acréscimo no valor do financiamento até lá...isso procede?
Como faço pra ter esse processo de aprovação?
Incc é sobre a entrada ou entrada + financiamento ( não assinei ainda com o banco)
Em que momento é feito a abertura de conta ?
Oi já fui na caixa fazer entrevista habitacional
Lá eu assinei alguns papéis
E ela Tambemn imprimiu um boleto pro engenheiro civil ir até a casa
Já liberei Tambem meu FGTS .
Aí eu queria saber se até aqui onde eu cheguei tem como dar errado 😔
Paga alguma coisa no ato do contrato com o Banco?
Como saber que o crédito foi aprovado?
Fiz um financiamento pela.caixa com minha esposa, dei uma parte do meu FGTS como entrada. Ainda não assinamos o contrato pela caixa só minha esposa abriu conta na caixa. Eu quero desistir do financiamento o que posso fazer.
rapaz que fiz a simulação hoje disse q se for aprovado financiamento com o banco precisa pagar a entrada mais 6 a 12 parcelas antes de poder se mudar pro imóvel (pronto/usado) isso procede? ou ele mentiu pra que eu adquirisse o consórcio ?
Fui contemplada com a prefeitura, já assinei contrato com a caixa e ainda falta com a construtora. Ainda pode dar errado então alguma coisa ?
Se assinar com a construtora e a caixa com obra em andamento e se arrependeu, como cancelar?
Vou assinar com a construtora agora e ano que vem tentar uma nova aprovação com a Caixa, eles não aprovaram agora pq meu esposo tem que declarar imposto de renda.
Não sei se estou fazendo certo, mais acho que até o ano que vem agente consiga se organizar para declarar o imposto, e esperamos que a caixa aprove... 😩
Se caso a caixa não aprovar a construtora devolve 70% dos valores pagos.
O ruim é que o INCC vai incidir sobre o saldo devedor, que nesse caso vai ser o total do imóvel, durante 1 ano...os juros vão ser altos. E a construtora não devolve juros...
Não seja afobada, em vez de ir pagando a construtora vai investindo esse dinheiro e acumulando patrimônio, quando tiver certeza e tudo organizado com o banco e crédito aprovado, aí você já tem dinheiro guardado pra entrada e não precisa parcelar.
Assinei com a construtora, dei um sinal de 3mil, o corretor falou q estava aprovado, caso a caixa nao aprove o financiamento, eu recebo o dinheiro q deu como sinal??
Faz mais de 7 meses que assinei com a construtora e a Caixa não me chamou, isso me prejudica né?Pq alem de precisar de uma nova avaliação, eles vão me cobrar coisas a mais?
Se a pessoa assinou com a construtora e está pagando a entrada parcelada, e 30 dias depois assina com a caixa já começa a pagar a parcela do financiamento também?
A caixa nao liberou meu fgts. So o financiamento. Isso pode acontecer.
Meu crédito foi aprovado, fui informada que teria um subsidio, assinei com a construtora...
Com 24h a construtora me liga dizendo que o meu subsidio foi negado, e que se eu desistir do imóvel, perco 40% de tudo que paguei! A quem recorro? Procon?
Boa tarde Sandra. Conseguiu resolver seu problema?
Boa tarde, tudo bom?!
A Construtora pode cobrar correção do INCC sobre o repasse que a Caixa faz para a Construtora?
Estou com a mesma dúvida.
Assinei contrato com a construtora, assinei com a CEF no inicio do ano passado (fev/2020) e no inicio a cobrança estava dentro do meu orçamento e com uma evolução menos agressiva, e assim foi até fev/2021 onde os valores praticamente dobraram, e hoje, ambos estão cobrando de mim um valor absurdo:
Construtora R$1200
CEF R$800
E ainda faltam 10 meses para que a obra acabe!
A construtora, durante assinatura de contrato, informou que a soma do valor não passaria do valor inicial da parcela que estava prevista para R$1800, só que já passou e muito, existe a possibilidade das parcelas do financiamento mudar mesmo após assinatura?
Sabe me informar se após a data prevista de entrega a construtora ou a caixa continua cobrando esses juros e indices? Ou seja, durante aquele período de 6 meses de margem de segurança? (Não fica claro exatamente qual é a data considerada atraso)
Os juros que a CEF chamado de CET abatem valores do financiamento?
E os juros que a construtora cobra, chamado INCC abatem?
Chegando no término da fase de obra, existe algum custo para entrar na fase de amortização? (Vistoria e/ou acompanhamento de obra)
Me ajuda com essas dúvidas para eu tentar orgamizar mais as minhas economias, estou ficando preocupado em não conseguir cumprir com os contratos!
Abraços!
PS:
Imóvel: 240mil
Valor financiado: 187mil (Já assinado com a CEF)
Entrada: 53mil (Já foi paga)
Assinei o contrato com a construtora, no ato pediram 20 mil , paguei ! Eu posso ir na caixa ver se tá possível o financiamento, já que o empreendimento só vai ficar pronto daqui 15 meses
Boa pergunta.
Comprei um imóvel c a construtora junto c a caixa depois de liquidar as parcelas 20 anos ñ existe contrato assinado na caixa, apesar de ter o número do contrato
Nossa, resolveu?
Estou a 10 meses que assinei com a construtora e nada de ser chamado para assinar com a caixa
Assinei com a construtora..já foi puxado meu fgt s já estou na 3° parcela da entrada porém as parcelas só sobem oq foi me passado q o valor da entrada eram fixas como proceder...ainda não assinei com a caixa posso cancelar
Isso se chama evolução de obra..cada mês vais subindo uma porcentagem...isso de eria ter sido falado no ato da assinatura
Eu assinei com Caixa, mas quero mudar de Construtora (ainda não assinei contrato com a Construtora). Posso trocar sem perder o que foi aprovado na Caixa?
Sim! Se não assinou, vc não tem obrigação nenhuma com eles, a carta de crédito é sua, eles não podem cancelar, se pagou sinal eles tem que devolver.
Oi Jorge assinei com a construtora eles disseram que já estava aprovado pela caixa paguei um sinal trouxe o contrato pra casa agora depois de 10 dias eles me disseram que a caixa não aprovou! O quê eu faço agora
@Renata NatyOi Renata fizeram outro contrato agora estou esperando a caixa me chamar,disseram que este mês a caixa chama.🤔
Esse sinal vc deu para a construtora ou para a caixa econômica?
@@mariahonorato3159 construtora
E aí conseguiu comprar com a caixa?
Bom dia
Vi uma casa aqui na minha cidade eles estão terminando de construir.
Eles me pedirão os meus documentos e deu tudo ok .
E asinei o contrato com eles ok .
Mas hoje eu mudei de emprego e estou em outro .
Mas ainda não fui na caixa .
Perguntei para a construtora se daria problemas por estar em outro emprego .
Eles me falarão que não ....
E daí eu perguntei se eu tinha que mandar a foto da minha carteira de trabalho com a nova empresa eles falarão que agora não precisa?
Está correta estas informações ?
olá já assinei com a construtora a 8 meses até agora não fui chamado pra assinar com a caixa alguém poderia me esclarecer o porque da demora´´ segundo eles a demora e por conta da pandemia e caixa está com quadro de fucionarios reduzidos.
Pois é... Eu já tem 4 meses que comprei um imóvel na planta e assinei o contrato com a construtora, mas ainda não fui chamada pela caixa ;( Será que é normal??
Incc está comendo na alta.. conversa com seu correspondente e e faça pressão nele
Provavelmente eles não venderam o total de unidades q deveriam e a caixa ainda não quis financiar para essa construtora, aconteceu comigo também, me chamaram depois de 2 anos
Vou assinar com a Construtora na segunda. A Corretora disse que não cobram INCC. É possível comprar na planta e não pagar INCC? Ela disse que pagarei apenas Taxa de Obra e entrada.
Oi queria saber tb pq estou pra assinar TB e a corretora me disse a mesma coisa. No seu caso vc pagou ou não ?
Sei que já se passou 1 ano dessa pergunta, mas as vezes vem pessoas novas atrás do vídeo então vou explicar.
INCC só é cobrado sobre o parcelamento da entrada, se sua entrada for 20.000 e vc pagar os 20.000 no ato, vc não terá cobrança de INCC, AGR se sua entrada for 20.000 vc der 15.000 no ato, e parcela os outros 5 mil durante o período de obras, o INCC vai correr sobre esses 5 mil
Olá! Comprei meu apê na planta e sim! Vão cobrar o INCC...
Quando a parcela é fixa mas o indexador de juros sobre o saldo devedor não é fixo ? O que quer dizer isso ?
Assinando o contrato da construtora posso cancelar e com isso nao precisar pagar multa por cancelar o contrato
Também tenho essa dúvida
Tem multa na maioria das vezes
Uma pergunta kkkk meia besta mais muitos aqui deve ta se perguntando e depois que assinar finalmente o contrato da caixa. e um mes depois eu entrar no spc porem o imovel so vai ser entregue no proximo ano. A caixa pode voltar atras e nao deixar eu pegar as chaves do meu imovel? lembrando a divida por exemplo e em outro banco nao com a caixa porem to tentando manter o nome limpo pois negociei dividas etc
Depois que assinou o contrato, seu nome pode sujar, pq o contrato já foi rodado.
Só assinei com a construtora, posso desistir?
Eu comprei um apto com a construtora e me entregaram a chave do apto sem eu ter assinado com a caixa
Como assim?😮
Já assinamos na construtora, estamos pagando entrando no boleto e ainda não assinamos na caixa tem 2 meses está certo ?
Eu e meu esposo estamos completando 3 meses na mesma situação que vc já estou preocupada😔
Eu já tem 4 meses que comprei um imóvel na planta e assinei o contrato com a construtora, mas ainda não fui chamada pela caixa ;( Será que é normal??
@Rambo classic physique olá, qual foi motivo da recursa?
Assinei com a construtura e com 1 semana depois ligaram pra dizer que quer novo acordor pq aumentou o imóvel. Oq fazer?
Comigo aconteceu o mesmo
O cara não responde a ninguém
Uma boa explicação,pena que não responde ngm
eu assinei com a construtora em novembro e ate hoje meu contrato nao veio com a caixa, eles ficam falando que outra construtora rodou meu financiamento e derrubou meu financiamento, teve que rodar tudo de novo, ja fizeram isso mas mesmo assim meu contrato ainda nao saiu.. pode me orientar a quem recorrer nesse caso?
Você chegou a assinar lá? As vezes também por você ter feito avaliação com a outra prejudicou essa ai teria ter que ter dado baixa na outra construtora assim me orientaram... assinar com a caixa as vezes demora também.
Primeiramente, gostei muito do seu canal. Tenho uma dúvida!!
Corro o risco de perder o financiamento com a caixa no caso de um pedido de demissão do meu emprego após a assinatura? Exemplo: assinei com a caixa e 1 mês depois pedi demissão na empresa... Obrigada!!
Caso similar ao meu, assinei em Dezembro passado com a construtora, deram a impressão de que o processo todo levaria até dois meses pra assinar com a Caixa, só que até agora nada!!! Estou chateado, até porque só rodei o crédito com essa construtora, inicialmente era que por conta do recesso de fim de ano demoraria mais que o normal mas que até em fevereiro assinaríamos, pois bem! Já chegamos em Março e agora vieram com um papo de que tenho até 6 meses pra assinar, aí é f* , creio que ainda nem mandaram a documentação para Caixa.