작가님~ 오늘 킨텍스에서 지치신 모습에도 질문 하나하나 소중히 들어주시고 답변해주신 모습에 감동이었습니다ㅠㅠ 이렇게 유익한 영상도 자주 올려주시고 정말 감사드려요!!등장하셨을때 박수쳐드리고 싶었는데 숫기가 없어 마음으로나마 환호성 외쳤네요..추운 날씨에 건강 조심하시고 항상 응원합니다~ 작가님 덕분에 다시 정신차리고 공부할 수 있네요^^ 감사 또 감사합니다!
유튜브만 보다가 오늘 처음 킨텍스에서 와이프와 설레는 맘으로 강의 들었네요!! 늦게까지 질문 친절히 하나하나 다 받아주시니 진심이 느껴지고 정말 감동이었습니다. 지금까지 들어본 부동산 강의중 가장 저렴했지만 가장 임팩트 있고 투자 방향성을 정하는데 결정적인 시간이었습니다. 너무나도 감사합니다! 그리고 신께서 작가님께 패션감각대신 엄청난 비율을 주신듯 합니다😂
어디에 써야할지 몰라 최근 영상에 써봅니다.오늘 킨텍스현백2부 강의 듣고 혼란스럽고 망설이고 그러다 시간보내고 후회하고..이렇게 반복되던 투자마인드가 오늘부로 재정립되었어요~ 좀더 공부하고 용기내고 나를 믿고 직진해보려해요~작가님 고마워요^^ 글고 희구님 얼굴 주먹만하고 키 크고 뽀앗고 ..멋지신거 알죠? 건승을빕니다!!! 구라 개뻥 이거나 상담 빙자 금전 갈취하거나 정치색 드러내서 유지하는 유명 유튜버들과는 격이 다른 님.리스펙함당~~~♡
오 작가님~ 저희 부부는 에잇세컨즈 팬이에요. 세일 할 때 사면 디자인 좋고 품질 좋은 점퍼 2개도 살 수 있어요. ㅎㅎ 반가워서 선댓 후감상해요^^/잘 들었어요 작가님. 저는 10년 전에 구입했던 서울의 작은 아파트 내년에 매도 계획 있어요. 이제는 더 좋은 곳으로 가야 할 때가 된 것 같아서요. (작가님 말씀대로 더 좋은 곳이 정해져서 매도 계획했어요.) 10년 전에 2억 주고 샀는데(그 시절엔 아무도 아파트를 사지 않던 시절) 지금은 고점 찍고 훅 떨어져서 4억5천 정도가요. 10년 치고 많이 오르지 않았지만 투자비가 2천 만원 정도로 워낙 작게 들어갔고 그마저도 2년 만에 투자금을 회수 했기 때문에 저는 만족합니다. 2천만 원이 세 후 2억이 되어 돌아오겠네요. 더 바라면 욕심이겠죠. 그러나 제 자신이 투자를 더 잘 해야겠다고 반성은 했습니다.^^ 작가님 영상 잘 듣고 있어요, 항상 감사합니다. 건강 유의하시고요.
안녕하세요 작가님. 강동구에 25평 아파트를 찾고 있는 3인가족입니다. 1. 성내동 성내삼성 2. 암사동 선사현대(리모델링 이슈가 있습니다). 3. 강동롯데캐슬퍼스트 태어난 지 한달 된 아기가 있는 3인가족이고, 현재는 빌라 전세에서 지내고 있습니다. 아직 아이가 많이 어리기 때문에 아내인 저는 갭 끼고 사뒀다가 입주를 조금 미뤄도 된다고 보고있고(주거비 적게 들이고 투자에 좀 더 중점), 남편은 아이가 있으니 바로 입주할 물건을 보자고 하는데요. 입주 시기에 이견이 있지만 결국에는 실거주 할 아파트를 우선적으로 보고 있습니다. 항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다!
가디건 너무 잘어울리세요!!^^ 직접뵈니 키가 정말 크시고, 훤칠하셔서 웬만한 국내 브랜드 입으시면 다 짧고, 핏이 안맞으실꺼 같더라구요 (자라를 좋아하시는 이유가 다 있으셨어요 ㅎㅎ)경기가 너무 안좋아요.. 작년에도 안좋았는데,올해도 안좋았고,내년에는 더 안좋아진다고 하네요😂 경기 침체랑 집값 은 통계적으로 관계가 있을까요? (물론 최상급지 제외요 ㅎㅎ)
부동산도 손절이 필요할까요? 서울외곽에 재건축 안전진단 통과단계인 소형평수를 보유하고 있는데, 재건축이 어려워서 그런지 반등은 커녕 호가가 계속 빠져 있습니다. 21년도에 매수해서 지금 호가 기준으로 매도하면 3년 일해서 모을 돈이 손실 금액입니다. 매도하고 나면 2억정도 남을 것 같은데 차라리 2억에 대출을 더해서 다른 아파트를 매수하는 게 나을까요? 인생 경험이다 생각하고 손절을 감수할 마음도 있습니다.
작가님 안녕하세요 늘 좋은 영상 잘 보고 있습니다! 저는 미혼이고 모은 돈 2억+마이너스통장 1.5억으로 전세 끼고 매수하려고 합니다 서울 3-3.5억 갭 8-10억 아파트 보고있습니다 양평한신 59, 신촌럭키 59, 길음뉴타운래미안8단지 59 입니다 제가 생각한 장단점은 양평한신 - 장 : 역세권 평지 대단지 한강변 + 영등포 준공업지역 재개발 인센티브 - 단 : 나홀로, 주변 인프라 부족+공장부지, 학군 신촌럭키 - 장 : 마포 생활권 입지, 주변 신축단지와 연담화, 북아현뉴타운, 인프라 - 단 : 심한 언덕, 구조, 재건축 가능성 낮음 길뉴 - 장 : 뉴타운(안정감+학군), 수요 꾸준 - 단 : 입지 떨어짐, 언덕, 4호선 접근성 등 고견 부탁드립니다~
작가님 책 모두 정독했습니다! 문화센터 강의 너무 감사하게 잘 듣고 유튭도 꼭꼭 챙겨보면서 공부하고 있습니다. 내년초 매입하려고 매물들 보고 있는데, 아래 후보지 중에 고민 중 입니다 등촌동 아이파크 1단지 트리우스광명 or 광명두산위브 신도림대림e편한세상 or 신도림동아 1차 트히우스 광명은 마피가 붙은 분양권을 사도 될까 싶은데, 위치가 너무 언덕이라 입주장이 다 끝나도 철산동 구축정도 시세까지 갈 수 있을지 판단이 서지 않습니다 귀한 조언 부탁 드립니다 날씨 추운데 항상 건강 잘 챙기시구 감사합니다
작가님 김부장 이야기 시리즈와 문센 강의 덕분에 부린이에서 부동산에대해 조금이나마 인사이트가 생겼습니다. 최근 아파트 매수 고민중인데 각 단지 장단점에 대한 작가님의 생각 의견을 들어보고 싶습니다! 현재 신혼부부 이고, 아기를 곧 가질 예정입니다. 아기가 초등학교 입학전 더나은 곳으로 갈아타기 하고자 합니다. 1. 고덕 배재현대 59m2 2. 답십리 두산위브 59m2
영상 매번 잘보고 있습니다!! 30대 초반 신혼부부인데 갭투자 고민중인데ㅜㅜ 혹시 시간되시면 조언해주실 수 있을까요? 실거주 4억짜리 아파트(안양 24평 구축)에 살고있고 현재 대출은 없는 상태입니다. 현금가용3억 + 신용대출2억까지 가능할 것 같습니다.(현재집 보유시) 5억을 끼고 갭투를 할지, 아니면 똘똘한 한채로 갈아탈지 고민중입니다(갈아타기하면 대출이 더 넉넉하게 나옵니다.) 비교중인 곳이 안양역푸르지오/ 광명 일직동 써밋플레이스/인덕원 엘센트로까지 보고 있는데 이전 영상에서 다 비교해주셨는데 교통 호재가 다들 있다보니 고민이 많습니다ㅜㅜ 안양역푸르지오는 최신축에 월판선 호재가 있으나 주변이 아직 정리가 필요해보이고, 인덕원엘센트로는 인덕원역이 교통이 좋지만 걸어가보니 역세권 느낌도 아니고 아직 호가 자체가 높아보이고 광명역 근처는 신안산선에 월판선까지 있다보니 교통호재가 대박이고 시세가 지금 떨어진 것 같아 접근가능해보이는데..일직동 자체가 섬(?)같이 고립된 느낌이라 발전이 더 안될거란 의견도 있고ㅜㅜ 열심히 공부하고 고민하는데 아직 30대초반부부라 경험도 없고 결정이 어렵습니다. 시간되시면 광명, 안양, 인덕원쪽도 한번 비교해주실 수 있을까요ㅜㅜㅜ
아파트 매매싯점은 최신형 컴퓨터 구입과 같은 성격인것 같아요. 내가 필요할때 매매하는게 좋은것 같아요. 최신형 컴퓨터는 항상 오늘이 제일 비싸지만 그만큼 성능을 쓰는거고, 다음 최신형 살때 중고 처리하면 사람들이 가성비로 살때 중고 비용도 좋게 받아요. 아파트도 그러것 같아요.
안녕하세요 작가님, 10-11억 20평대 서울 아파트 매매를 고민 중인 예비 신혼부부입니다. 실거주 목적이지만 입지로 인한 향후 미래가치 상승도 충분히 생각할 수 있는 곳으로 고민 중입니다. 매수 예상 시점(내년 중?)에 5-6억 정도의 자금이 확보될 것 같아, 4-5억 대출을 생각하고 있습니다. 여러 곳 임장을 다녀보고 세 곳 정도 관심가는 아파트가 생겨 작가님의 의견이 궁금하여 댓글로 여쭙니다! 1. 래미안상도3차 2. 자양 7차 현대홈타운 3. 답십리 래미안위브 함께 작가님 컨텐츠를 하나도 빠짐없이 챙겨보고 있는 여자친구랑 요즘 계속 머리 싸매고 고민 중이네요 😢답변 주시면 큰 도움 될 것 같습니다. 감사합니다!
![[하이라이트] ＂양육권 모두 남편에게 넘기겠습니다＂ 본능 아내의 충격적인 발언에 술렁이는 장내;; | 이혼숙려캠프 | JTBC 241212 방송](http://i.ytimg.com/vi/z_QflVEbuLA/mqdefault.jpg)
![[하이라이트] ＂양육권 모두 남편에게 넘기겠습니다＂ 본능 아내의 충격적인 발언에 술렁이는 장내;; | 이혼숙려캠프 | JTBC 241212 방송](/img/tr.png)
naver.me/xUwujwyl
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e북: naver.me/Gq8eW9gF
작가님~ 오늘 킨텍스에서 지치신 모습에도 질문 하나하나 소중히 들어주시고 답변해주신 모습에 감동이었습니다ㅠㅠ 이렇게 유익한 영상도 자주 올려주시고 정말 감사드려요!!등장하셨을때 박수쳐드리고 싶었는데 숫기가 없어 마음으로나마 환호성 외쳤네요..추운 날씨에 건강 조심하시고 항상 응원합니다~ 작가님 덕분에 다시 정신차리고 공부할 수 있네요^^ 감사 또 감사합니다!
유튜브만 보다가 오늘 처음 킨텍스에서 와이프와 설레는 맘으로 강의 들었네요!! 늦게까지 질문 친절히 하나하나 다 받아주시니 진심이 느껴지고 정말 감동이었습니다. 지금까지 들어본 부동산 강의중 가장 저렴했지만 가장 임팩트 있고 투자 방향성을 정하는데 결정적인 시간이었습니다. 너무나도 감사합니다!
그리고 신께서 작가님께 패션감각대신 엄청난 비율을 주신듯 합니다😂
지금까지 본 영상중에 가장 도움이 되는 영상이었습니다. 감사합니다.
작가님, 오프라인 포함 지금까지 입고 나오셨던 수많은 옷들 중에 제일 괜찮은 것 같네요...😅
어디에 써야할지 몰라 최근 영상에 써봅니다.오늘 킨텍스현백2부 강의 듣고 혼란스럽고 망설이고 그러다 시간보내고 후회하고..이렇게 반복되던 투자마인드가 오늘부로 재정립되었어요~ 좀더 공부하고 용기내고 나를 믿고 직진해보려해요~작가님 고마워요^^
글고 희구님 얼굴 주먹만하고 키 크고 뽀앗고 ..멋지신거 알죠?
건승을빕니다!!!
구라 개뻥 이거나 상담 빙자 금전 갈취하거나 정치색 드러내서 유지하는 유명 유튜버들과는 격이 다른 님.리스펙함당~~~♡
5년만에 강남아파트 팔았네요.
월세살면서 미국주식투자로 변경합니다.
오 작가님~ 저희 부부는 에잇세컨즈 팬이에요. 세일 할 때 사면 디자인 좋고 품질 좋은 점퍼 2개도 살 수 있어요. ㅎㅎ 반가워서 선댓 후감상해요^^/잘 들었어요 작가님. 저는 10년 전에 구입했던 서울의 작은 아파트 내년에 매도 계획 있어요. 이제는 더 좋은 곳으로 가야 할 때가 된 것 같아서요. (작가님 말씀대로 더 좋은 곳이 정해져서 매도 계획했어요.) 10년 전에 2억 주고 샀는데(그 시절엔 아무도 아파트를 사지 않던 시절) 지금은 고점 찍고 훅 떨어져서 4억5천 정도가요. 10년 치고 많이 오르지 않았지만 투자비가 2천 만원 정도로 워낙 작게 들어갔고 그마저도 2년 만에 투자금을 회수 했기 때문에 저는 만족합니다. 2천만 원이 세 후 2억이 되어 돌아오겠네요. 더 바라면 욕심이겠죠. 그러나 제 자신이 투자를 더 잘 해야겠다고 반성은 했습니다.^^ 작가님 영상 잘 듣고 있어요, 항상 감사합니다. 건강 유의하시고요.
아침영상 사랑해요❤❤
제일 현실적인 조언을 해 주시는 것 같아요 항상 감사드립니다😊
심플해서 좋습니다. 많은 도움 얻고 갑니다🎉
오늘 강의 너무 도움되는것 같아요 ❤ ㅠㅠ 신강 문센 강의때도 보유기간 여쭤봐서 명쾌한답변해주셔서 감사드렸는데 갈아타는 기간의 목표까지 명확히 알려주셔서 감사합니다.
”나의 부동산 교과서“
너무 고민하던 부분, 딱 딱 짚어주셔서 속이 시원하고 길이 보입니다
감사합니다 작가님^^
정말 바쁘실텐데 좋은영상 자주 올려주셔서 고맙습니다 항상 건강하고 행복하시길 응원합니다!
오늘도 엄지척입니다 옆그레이드 하지않도록 공부공부입니다
아침 영상 반갑네요~^^ 감사합니다.^^
연차인데 아침에 한수 배워갑니다 송작가님~^^
항상 좋은 영상 감사합니다
오 작가님 이번꺼 너무 도움 많이 됐습니다. 갈아타기 준비하고 있었는데 계산기 잘 두드려봐야겠네요❤
우와~~ 아침영상 감사해요😊
역시 아낌없이 나눠주시는 작가님.. 감사합니다👍
잘 보고있답니다😂12월도 얼마남지 않았네요~ㅜ
2월 울산에서 뵙겠습니다.
안 팔린다고 하시는분들은 시세보다 급매로 내놓으면 그나마 집 보러 올까말까 합니다. 그렇게도 안하면 집 안 팔린다도 할 필요 없어요 욕심을 내려놓으면 다 됨.
안녕하세요 작가님. 강동구에 25평 아파트를 찾고 있는 3인가족입니다.
1. 성내동 성내삼성 2. 암사동 선사현대(리모델링 이슈가 있습니다). 3. 강동롯데캐슬퍼스트
태어난 지 한달 된 아기가 있는 3인가족이고, 현재는 빌라 전세에서 지내고 있습니다.
아직 아이가 많이 어리기 때문에 아내인 저는 갭 끼고 사뒀다가 입주를 조금 미뤄도 된다고 보고있고(주거비 적게 들이고 투자에 좀 더 중점), 남편은 아이가 있으니 바로 입주할 물건을 보자고 하는데요. 입주 시기에 이견이 있지만 결국에는 실거주 할 아파트를 우선적으로 보고 있습니다.
항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다!
애가 있으면 지역에서만 이사하는 경우도 많습니다 ㅜㅜ
실거주빼고 집으로 제태크하는시대는 아닌거 같다는 생각...
가디건 너무 잘어울리세요!!^^ 직접뵈니 키가 정말 크시고, 훤칠하셔서 웬만한 국내 브랜드 입으시면 다 짧고, 핏이 안맞으실꺼 같더라구요 (자라를 좋아하시는 이유가 다 있으셨어요 ㅎㅎ)경기가 너무 안좋아요.. 작년에도 안좋았는데,올해도 안좋았고,내년에는 더 안좋아진다고 하네요😂 경기 침체랑 집값 은 통계적으로 관계가 있을까요? (물론 최상급지 제외요 ㅎㅎ)
ㅎㅎㅎ작가님 볼때마다 너무 기여워요❤
잠실주공vs도곡렉슬 비교 부탁드려요 즐거운 주말 보내세요!!
항상 응원합니다..감사해요.
이번 영상도 감사해요 ❤
작가님~~~♡고맙습니다
에잇세컨 광인인저로서 반갑네요 너무 멋지세요
작가님~~ 정자동정든마을 신화아피트 vs 판교원마을5단지 vs 판교봇들마을3단지
작가님 픽 꼭 꼭 부탁드립니다
부동산도 손절이 필요할까요?
서울외곽에 재건축 안전진단 통과단계인 소형평수를 보유하고 있는데, 재건축이 어려워서 그런지 반등은 커녕 호가가 계속 빠져 있습니다.
21년도에 매수해서 지금 호가 기준으로 매도하면 3년 일해서 모을 돈이 손실 금액입니다.
매도하고 나면 2억정도 남을 것 같은데 차라리 2억에 대출을 더해서 다른 아파트를 매수하는 게 나을까요? 인생 경험이다 생각하고 손절을 감수할 마음도 있습니다.
작가님 안녕하세요 늘 좋은 영상 잘 보고 있습니다! 저는 미혼이고 모은 돈 2억+마이너스통장 1.5억으로 전세 끼고 매수하려고 합니다 서울 3-3.5억 갭 8-10억 아파트 보고있습니다
양평한신 59, 신촌럭키 59, 길음뉴타운래미안8단지 59 입니다
제가 생각한 장단점은
양평한신
- 장 : 역세권 평지 대단지 한강변 + 영등포 준공업지역 재개발 인센티브
- 단 : 나홀로, 주변 인프라 부족+공장부지, 학군
신촌럭키
- 장 : 마포 생활권 입지, 주변 신축단지와 연담화, 북아현뉴타운, 인프라
- 단 : 심한 언덕, 구조, 재건축 가능성 낮음
길뉴
- 장 : 뉴타운(안정감+학군), 수요 꾸준
- 단 : 입지 떨어짐, 언덕, 4호선 접근성 등
고견 부탁드립니다~
오늘 코디 좋아요~!😊
완전 핵심 내용 갈아타기 ㅜㅜ 이미 시행착오 ㅜㅜ 그래도 내용 정리 감사드려요
작가님 책 모두 정독했습니다! 문화센터 강의 너무 감사하게 잘 듣고 유튭도 꼭꼭 챙겨보면서 공부하고 있습니다.
내년초 매입하려고 매물들 보고 있는데,
아래 후보지 중에 고민 중 입니다
등촌동 아이파크 1단지
트리우스광명 or 광명두산위브
신도림대림e편한세상 or 신도림동아 1차
트히우스 광명은 마피가 붙은 분양권을 사도 될까 싶은데,
위치가 너무 언덕이라 입주장이 다 끝나도 철산동 구축정도 시세까지 갈 수 있을지 판단이 서지 않습니다
귀한 조언 부탁 드립니다
날씨 추운데 항상 건강 잘 챙기시구
감사합니다
안녕하세요
항상 영상 잘보고있습니다
많은 공부가 되고 있습니다
제가 상급지(실거주)로 갈아타려고 하는데
비교좀 꼭좀 부탁드립니다
행당대림vs행당한진타운vs힐스테이트상도센트럴파크
추운데 건강조심하세용^^
실거주하기 좋은 아파트이거나 특정 아파트 전면동 (로얄동)은 팔려고 하질 않아 매물이 잘 안 나와서 실거래 횟수가 적은데 이런 경우 환금성이 좋은 건가요 안 좋은 건가요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
퍼스널 칼러 같네요
잘어울려요😂
1:32 갈아타기 시기는 갈아탈 집과 갭이 줄었을때
하락장이라는 이야기인데...
왓더헬임
상담 때 말씀해주신 내용이 그대로 오늘영상에서 나오네요! 명심하겠습니다^^
작가님 잘어울리세요 잘생기셨어요~
작가님. 신정뉴타운롯데케슬 vs. 고덕리엔파크or리버파크 비교 부탁드려요😊
작가님 전에 작가님이 언급해주신 아파트중 철래자33평, 신정뉴타운 롯데캐슬 24평, 신도림 대림 33평
비교햐주세요~
취득세 8천 냈으니 8년 보유해야겠네요. 8년이면 흠. 아무생각없이 살아야 되겠네요.
작가님 경기도 아파트.매도후 대출없에.그매도가로 서울로 갈아타기를.하면 옆그래드인건까요? 갭투자와 대출받는거의 차이가 궁금합니다..
작가님~~일시적2주택으로 양도세비과세 혜택을 보기위해 양도차익이 별루없어도 매도하는게 나은가요? 아님 비과세기간지나서 양도차익이 날때까지 두는게나을까요?
문센에서 작가님 강의 잘 듣고 지인들에게 강추하고 있습니다❤ 최근 첫 아파트 매매결정할때, 아이들이 어리니 10년은 살자~하며 취득세 8천냈는데
다행히 비슷한 계산이었네요. 아무도 알려주지 않는 지식 알려주셔서 정말 감사합니다!
작가님 김부장 이야기 시리즈와 문센 강의 덕분에 부린이에서 부동산에대해 조금이나마 인사이트가 생겼습니다. 최근 아파트 매수 고민중인데 각 단지 장단점에 대한 작가님의 생각 의견을 들어보고 싶습니다!
현재 신혼부부 이고, 아기를 곧 가질 예정입니다. 아기가 초등학교 입학전 더나은 곳으로 갈아타기 하고자 합니다.
1. 고덕 배재현대 59m2
2. 답십리 두산위브 59m2
작가님이 김부장이야기에 적으신 벤츠s 부동산은 성남 고등동에 ㅅㅅ부동산 아닐까요? 그분은 그차를 파셨다고 했는데 어쨋든 ㅅㅅ부동산이 모티브가 된게아닌가.. 몇년전에 책을읽을때 느낌이팍왔어요.
궁굼한게있어서 댓글 남깁니다... 고등동의 상급지는 어디일까요? 강남세곡 수서일원동 분당이매 정자 쪽 보고 있는데.. 최상급지는 못가니 한계단위쯤 상급지가 궁굼해요.... 이매 한성아파트 건영아파트 오늘 보고 왔는데.. 상급지인거 같으면서도 평단가 가격 차이가 크게 안나서 모르겠어요. 더자세한거 말씀드리고 상담이라도 받고싶네요😢
감사합니다! ❤
작가님 애매한 집 두채 보유중인데 아직 일시적 1가구 2주택 적용가능한데 양도세 생각해서 한채를 매도하는게 나을까요 보통 10년정도 지나면 집값이 두배정도 된다고 하니 계속 보유하는게 나을까요
원래 있던 집은 부천이고 새로 구입한 집은 시흥입니다
작가님, 인프라와 역이 없지만 구가 상급지인 곳(우면 자곡 세곡)과, 과천(인프라가 어느정도 있는 경기도내 최상급지)을 비교해주시면 감사하겠습니드. 현재 과천에 전세로 거주중인데 너무 비싸서, 주변틀 돌아보니 우면동 서초힐스가 슈르보다도 저렴해서요.
안녕하세요 작가님!
항상 좋은 인사이트 감사드립니다.
4.7억으로 투자를 고민중인데
아래3가지 아파트 중 입지를 어떻게 생각하시는지 궁금합니다ㅎㅎ
1. Dmc루센티아 59타입
2.미사골든센트로 84타입
3. 광장청구 59타입
4. 동아약수하이츠 59타입
감사합니다😊
안녕하세요
첫 투자를 하려고 합니다
DMC루센티아vs휘경sk뷰
vs이편한세상서울대입구1단지 부탁드려요
영상 매번 잘보고 있습니다!! 30대 초반 신혼부부인데 갭투자 고민중인데ㅜㅜ 혹시 시간되시면 조언해주실 수 있을까요? 실거주 4억짜리 아파트(안양 24평 구축)에 살고있고 현재 대출은 없는 상태입니다. 현금가용3억 + 신용대출2억까지 가능할 것 같습니다.(현재집 보유시) 5억을 끼고 갭투를 할지, 아니면 똘똘한 한채로 갈아탈지 고민중입니다(갈아타기하면 대출이 더 넉넉하게 나옵니다.)
비교중인 곳이 안양역푸르지오/ 광명 일직동 써밋플레이스/인덕원 엘센트로까지 보고 있는데 이전 영상에서 다 비교해주셨는데 교통 호재가 다들 있다보니 고민이 많습니다ㅜㅜ
안양역푸르지오는 최신축에 월판선 호재가 있으나 주변이 아직 정리가 필요해보이고, 인덕원엘센트로는 인덕원역이 교통이 좋지만 걸어가보니 역세권 느낌도 아니고 아직 호가 자체가 높아보이고 광명역 근처는 신안산선에 월판선까지 있다보니 교통호재가 대박이고 시세가 지금 떨어진 것 같아 접근가능해보이는데..일직동 자체가 섬(?)같이 고립된 느낌이라 발전이 더 안될거란 의견도 있고ㅜㅜ 열심히 공부하고 고민하는데 아직 30대초반부부라 경험도 없고 결정이 어렵습니다. 시간되시면 광명, 안양, 인덕원쪽도 한번 비교해주실 수 있을까요ㅜㅜㅜ
작가님 안녕하세요. 도곡삼성 24평 VS 대치현대 26평 중 추천 부탁드립니다. 늘 건강하세요.
2억으로 갭투자를 하려고 모으고 있는데요. 갭이 줄어드는 경우에는 어떤 것들이 있을까요??
안녕하세요
저는 위례에 한번 언급해주신 34평 아파트를 가지고 있습니다~
노원쪽으로 해서 제 자본금2~3억으로 전세끼고 사놓을까 하는데 어떻게 생각하시나요?
원하는 상급지를 가기에는 10억정도를 더해야 해서 무리가 있어 고민입니다.
항상 감사합니다
아파트 매매싯점은 최신형 컴퓨터 구입과 같은 성격인것 같아요. 내가 필요할때 매매하는게 좋은것 같아요. 최신형 컴퓨터는 항상 오늘이 제일 비싸지만 그만큼 성능을 쓰는거고, 다음 최신형 살때 중고 처리하면 사람들이 가성비로 살때 중고 비용도 좋게 받아요. 아파트도 그러것 같아요.
자크를 조금만더 올리시면 어떠신지...??ㅎ
20년도 가까이 되서 분양한 마포 아파트처럼 10억이상 시세차익 난 12억 초과 1주택의 경우에는 10년이상 보유해야 하는건가요~?
취득세를 2억5천을 냈어요 인테리어 1억이고. 투기과열지구 2주택자라서 취등록세가 9.4프로. 이태원 청화아파트. 사고나서 5억오르긴했는데 양도세중과가 65프로네요. 잘 산건지 모르겠어요
🏘️ 주거 선택 고민: 잠실(엘리트) 25평 vs 과천 신축 34평
- 가족 구성: 3인 가족 (곧 초등입학)
- 직장 위치: 안양/분당
- 가격대: 유사
- 무대출
아이 중등졸업까지 실거주 생각입니다. 고견 기대합니다.
안녕하세요. 세종시 아파트 25평,35평 보유하고있습니다.
혼인으로인한 일시적2가구로 비과세 혜택이있습니다. 두가구의 취득일자는 같습니다. 혼인전에 같은아파트를 분양받았습니다.
시세는 25평4억7천,35평7억 입니다. 두채를 모두 매도하고 서울에 아파트를 매수할지 둘중하나를 매도하고 서울,하남,광명 에 갭투자를 할지 고민됩니다.
고려하는 지역은 서대문구 가재울뉴타운,광명철산,하남미사 입니다.
공뭔인가부네여 부럽땅
안녕하세요. 힐스테이트평촌역더퍼스트 전용68A 또는 도덕파크타운2단지 전용49A 실거주목적으로 매매 고민중입니다. 아파텔 매매에 대해서 어떻게 생각하시나요~?
안녕하세요
송파시그니처롯데캐슬 84분양받았습니다. 아아학군이나 아런것땜에 갈아타기하려고 후보1 리센츠25평, 후보2 올림픽훼미리 30평 후보3 가락쌍용1차
신축에서 구축으로 갈아타기하는게 맞는지 ㅜㅜ 갈아타는시기와 정말 궁금합니다!!
일뜽🎉
오늘 울산까지 가서 강의 들으려고 했던 저를 기억해주셔서 진심으로 감사드립니다. 반월세로 전환하고 서울에 상급지 알아보겠습니다. 매일매일 유튜브로만 봤는데 오늘 직접 뵙고 질의응답 너무 감사드립니다..
안녕하세요 작가님, 10-11억 20평대 서울 아파트 매매를 고민 중인 예비 신혼부부입니다. 실거주 목적이지만 입지로 인한 향후 미래가치 상승도 충분히 생각할 수 있는 곳으로 고민 중입니다.
매수 예상 시점(내년 중?)에 5-6억 정도의 자금이 확보될 것 같아, 4-5억 대출을 생각하고 있습니다. 여러 곳 임장을 다녀보고 세 곳 정도 관심가는 아파트가 생겨 작가님의 의견이 궁금하여 댓글로 여쭙니다!
1. 래미안상도3차
2. 자양 7차 현대홈타운
3. 답십리 래미안위브
함께 작가님 컨텐츠를 하나도 빠짐없이 챙겨보고 있는 여자친구랑 요즘 계속 머리 싸매고 고민 중이네요 😢답변 주시면 큰 도움 될 것 같습니다. 감사합니다!
지금 내놨는데 아무도 보러 안오네요 ㅠ 썩은아파트..
독립문극동vs중림사이버빌리지
신촌럭키vs북아현두산
비교 좀 부탁드리겠습니다
일빠입니다..
1등
1뜽❤