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睇咗你講那條片👇「北上置業線」👍你當時好文雅😆間屋仲無雜物😅th-cam.com/video/cIBZHmpxKww/w-d-xo.html
沈永年先生，本人最近留意你拍攝的珠海樓宇物業，也感吸引和動心，認識了很多知識，支持你的努力，不愧湾區博士。
Hi Tommy我是V+物業聯展中心荔枝角總店和銅鑼灣分店的高級銷售經理Eric歡迎與我聯絡查詢更多大灣區樓盤的資料和疫情推出的優惠😊聯絡人：周先生（Eric)香港🇭🇰:+852-9833 7593(WhatsApp &WeChat)地址：荔枝角總店：荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室（荔枝角地鐵站C出口直行200米）銅鑼灣分店：銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心 8樓F室（銅鑼灣地鐵站A出口)
多謝沈博士 又明白多一樣 買樓嘅實際情況
9年前，唐家灣翠湖苑1400尺，幾錢？
支持 沈師傅可以一路拍啲咁靚嘅片畀我哋睇 🤣🤣🤣好希望你能夠好希望你能夠分享多啲等我哋有機會學習下點樣選購大灣區
十分珍貴的提示，謝謝任博士的詳細分析有關買樓的細節等等！
珠海與香港交通非常方便，生活素質很好，買市中心的樓很不錯。別墅風險會大些
我想問你覺得珠海俾港人嘅感覺除咗退休、玩樂、旅遊之外，可以如何吸引外來人口？本地人又買唔起，没有港澳及北方人士買，呢啲所謂的豪宅根本升唔起。港澳人士又限購市區一間，西邊一間，樓價可以升嗎？
有得升
希望沈生拍多d順德美食，順德樓其實唔錯。
試過係屯門買過一層細單位，裝修包換窗，包廚櫃，其他要自己去買，層樓唔使120萬，玩出16萬幾，簡單裝修，又要三個幾月，日日自己去買水喉買廁所，買木門，買地磚，浴室磚，大佬，十年前，真係好怕裝修😓
沈博士，你大把屋真係令人羡慕啦！👩
太醒神了！九年！仍然好好！如果重有得買就馬上出手（我喜歡無坯、找到一家很好的設計裝修公司。豪裝，100平，18萬！正。冇煩惱。智能家居👍🏼）
豪裝都咁平！深圳定珠海呀？
100平18萬豪裝？
TheQuokka1 珠海
HBMC 真，收樓了。我還把香港的多出來的傢私（之前在 Lane Crawford 買的）都十分合襯。
我珠海就快收樓，毛坯，可否介紹你的裝修公司呀？
裝修是非常勞心努力。溝通，選料⋯⋯我會選擇有裝修。
👍
第一次看，謝謝，你說得對，我是因疫情，更想在灣區置業的
大灣區買樓，可以愛來走難用！
如果你興趣在大灣區置業，要翻睇沈博士之前的大灣區生活視頻，除了介紹樓盤，最重要是生活體驗，衣食住行，消閒娛樂，沈生都講得很貼地，絕對能夠幫助我們正準備回去置業的網友
Eric Cho
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
早晨搏士！每日都追您的視頻，聽落好實際，冇浮誇，好有參考價值，不過都要小心身體，近排見您好繁撲
在大陸，如果想看香港的電視，可以上淘寶買一個機頂盒，淘寶搜索「小米盒子魔盒」之後問客服哪一款可以收到香港電視，就可以買了。200-400塊一個而已，買回去自已插上即用。
沈博士投資好有眼光👍👏，真係好認真老實講解詳細，非常感謝🙏🙏你呢間樓呎吋都好大，如果係大灣區而家買要多少錢一個千幾呎嘅單位，又外國華僑需要嘜嘢條件？多謝👏👏🙏🙏
Peter,依個龍騰灣山莊目前在售2100左右/呎 國外華僑都可以買 如果有需要資訊詳情可以WhatsApp我
對呀，某 KOL最鍾意說中國人口鴻利減少，沒有投資價值。自己沒有一條片是在國內拍的，但講成自己是中國房產投資專家，典型的冷氣軍師。
Maria Lau 有一個叫郭X，一味講數據，但又唔見佢上大陸拍片俾D實質D既嘢俾觀眾睇
@@kwunkwun8550 就是他，很廢
我知你講邊過! 郭X真係廢到爆!
郭X一味得個彈字PU佢阿麼要彈大陸, 我聽商台港台班漢奸DJ都得啦駛鬼聽佢
博士吾洗咁搏，開車要關門呀！你間半山豪宅，景觀一流👍👍
這樓盤好優質👍
Hi Sunny我是V+物業聯展中心荔枝角總店和銅鑼灣分店的高級銷售經理Eric歡迎與我聯絡查詢更多大灣區樓盤的資料和疫情推出的優惠😊聯絡人：周先生（Eric)香港🇭🇰:+852-9833 7593(WhatsApp &WeChat)地址：荔枝角總店：荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室（荔枝角地鐵站C出口直行200米）銅鑼灣分店：銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心 8樓F室（銅鑼灣地鐵站A出口)
沈博士你那年买时多了钱？几钱每平方？物业管理费每月贵吗?
讲下9年前买系咩价麻
12小時已經有接近一萬人睇過，博士勁啊
支持沈博士👍
其實，有無裝修都一樣要慎重： 1.有裝修情形 好處係買傢私就入伙夠方便。 問題係大到裝修風格、用料、細到水電位置是否自己滿意？最最重要的係隱性問題，防水、墻體結構等等掩藏在華麗外表下，過幾年如果爆出問題就相當頭大。因為內地商品房裝修質保期5年，過後業主自己搞掂。 2.無裝修情形 好處係按自己意思處理。 問題搵一間負責細心的裝修公司比較難，最好親自監督，睇實D, 以後避免好多麻煩。就算設計師的構想好好，但最後都要師傅做到出來，有D難度。現實係好多裝修公司設計模板化，所謂的個性化只係ABC餐改小小尺寸顏色就算數。
B
沈生你在大陸買那麼多樓，不限購嗎？這套豪宅做倉庫太可惜了吧？裝修好了住多舒服啊
豪宅做倉，果然豪
你說得非常正確！本人深有同感，因為我在中山的單位就係親戚介紹的裝修公司同我做的，但是完成後的結果就不是我哋想要的那樣子！到現在還要處理一啲手尾。真煩！
多少錢當時買
早晨 沈博士 又追你的片看 , 正。
這屋苑是什麼名？
沈博士, 你是否會推介肇慶樓盤?
我都想了解肇慶樓盤
已經有
龍光玖誉城
你好，我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。如對有關物業或大湾区樓盤有興趣，歡迎聯絡本人：66 777 865/ 9852 6878希望可以為你提供優質的服務
我是順德人，為何從未見你拍過順德樓
環境好
4年前仲冇装修,宜家包精装已经喺标配
沈博士，你這個盤是在那裡？很美麗的小區，似高尚住宅區。
但冇裝修放出去好似多D人想買,同埋搵返發展商裝修其實唔使怎理,而且價錢仲有優惠
我在坦州剛買了毛披房 現在很擔心裝修😢😭
可以選擇我們
沈博士，請問呢個盤當年幾多錢呎？
唔使一百萬！
博士投資心態很好
沈博士好讲得好实在，在国内允人装修好烦，我十几年前当初买中山奕翠园时加麻发展商精装修，结果收楼时货不对板，激死，发展商有D可耻。
国内很多正规的装修公司 三阶段付款 ：订付（10%） 预付（50%） 验收后付款（40%）每个公司可能会有差别，推荐您几个比较靠谱的公司：家装E站 业之峰 龙发 生活家 城市人家
@@haodaniel7326 有沒有珠海的裝修公司介紹？
現在還值得買嗎？
博士 12：50 講出大家買樓的目的。
好同意，一定要買精裝房。我14年珠海買嘅樓都係清水房，到而家一直丟空
升左好多
别墅区，一般出市区开车10~20分钟，看你位置，也不会离市区很远。他这个是别墅区里的高层住宅。
沈生，现时你间无胚楼非常值錢！💪💪
才不是，现在别墅用地不批了，因为中国土地资源紧张，别墅容积率低土地浪费严重
沈博士有没有需要装修啊，本人是专搞装修工程的，你附近我都有装修过项目，今年时道差，有生意关照下小弟咯！
若你有時間跟足，又對裝修有認識，自己找人裝修可以保證材料質素
我都覺得帶裝修無咁煩，但最好有兩，三個等級嘅裝修任君選擇，所以，博士有無可靠嘅裝修介紹呀？💪
Ming b 其实毛坯房仲好，因为带精装质量其实多少都会参差不齐
Hi Ming b我是V+物業聯展中心荔枝角總店和銅鑼灣分店的高級銷售經理Eric現時我司有裝修王，可以度身訂造裝修套餐歡迎與我聯絡查詢更多大灣區樓盤的資料和疫情推出的優惠😊聯絡人：周先生（Eric)香港🇭🇰:+852-9833 7593(WhatsApp &WeChat)地址：荔枝角總店：荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室（荔枝角地鐵站C出口直行200米）銅鑼灣分店：銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心 8樓F室（銅鑼灣地鐵站A出口)
比我哋知道好準確的智識，謝謝
以前 嗰啲樓 好平， 而家布吉嗰啲深圳市嗰啲 都幾百蚊， 中山嗰啲樓 70萬
現在多少錢
其实现在还好 如果不是很有必要的 找那些定制的装修公司 基本上都很ok 的了
在大陸,有否購房數量限制?
看具體的地區
@Tyler kuan大家好🤗我係V+物業聯展中心屯門分店嘅唐小姐歡迎聯絡我查詢了解番更多大灣區項目最新資訊及靚盤優惠 🤗📲👉電話：852-54021089聯絡人：唐小姐(Carol)地址：屯門柏麗廣場23樓05室
今时不同往日 大陆已经过了普涨的阶段 楼市已经出现分化的迹象 买楼还是要在中心城市的中心区域才稳阵
沈生，你很少介紹深圳及福田的樓盤，是否不太適合香港人?
太高位了，新盘也少。
以為還有什麼龍崗區，塩田區等可以選擇，不是便宜一點嗎？
香港價喎！有香港人買嗎？
你好，我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣，歡迎聯絡本人：66 777 865/ 9852 6878希望可以為你提供優質的服務
唔好買，炒到癡孖筋
好鍾意門口個入戶花園啊！呢個設計好好, 可以用來放個大鞋櫃又唔使霸佔公用地方, 仲可以用來種D菜。
博士近排咁多片睇，真是追唔切，有時無外景齋講的片，也有很多人生體騐呢。
我都有做裝修同有跟工程.都想過大灣區發展,都想係珠海置業,不過冇咩錢
Hi dash 我是V+物業聯展中心荔枝角總店和銅鑼灣分店的高級銷售經理Eric歡迎與我聯絡查詢更多大灣區樓盤的資料和疫情推出的優惠😊聯絡人：周先生（Eric)香港🇭🇰:+852-9833 7593(WhatsApp &WeChat)地址：荔枝角總店：荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室（荔枝角地鐵站C出口直行200米）銅鑼灣分店：銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心 8樓F室（銅鑼灣地鐵站A出口)
豪宅一般自住很少放租的，租金不是甘多人受得起，租金低豪宅就不划算了，所以豪宅都系自住的多。呢个盘风景好靓，评论里好多话某乜人，大佬啊，而家疫情没过噶，好多人某必要都不出门的。虽然而家管制某甘严，但疫情反复系好容易第二波复发的。再说要人多你米在香港买咯，唔使来珠海啊 😅 珠海系悠闲城市
非常真心
呢個樓盤叫乜野名?
有排昇，香港人好快搬入嚟搶！買多幾間好保值，起碼有班差人退休後过過來住！
裝修絕對是一項十分重要的考慮因素！
各位早晨😊
珠海的別墅被D土豪大手買入, 其實住唔晒,需求不高,所以現在好多蟹貨,有價無巿.
这不是别墅吧
你這屋在珠海那裏，甚麽屋苑？
環比係和上月比,,三月多二月4倍,正常,同比オ是和上年比
Can we warch You Tube in Mainland ?
翻牆！
You gotta use VPN, but very easy, try SSR
呢個叫乜名 環境好好
GEORGE CHU 龙腾湾山庄
自住一定好好装修，投资一定不要装修！在内地，二手住宅交易，买家会优先选择毛坯
Good ！
好大力咁推銷🤣、想托市🤣
去市区揾间大D的装修公司装修无问题嘅
依家點都要兩三萬一平方
係呀，真係只能做貨倉架咋！
Like and comment against black propaganda ! We support you !
最睇這間 apartment 越嬲你！咁靚的地點（香洲、又在情侶路旁）你用了做倉？ 我用那些 12500/平做倉！沈生，你掂👍🏼😊
人在哪里生活就在哪里 直業.。冇不要去再买楼。我在香港有楼住。手上有几百万元。 揸住現金 可以周围 吃喝玩樂 住酒店。减少烦恼。😅 返大陸買樓 好q麻煩。我在自己家乡建楼都冇返去住过。好多麻烦事情。
好在我找到一個又盡責又好嘅裝修師傅😅😄
可惜是最近才看到你的節目
佷多是無二手市場.
沈生，老實說，層樓買咗一段時間，只好來做貨倉，係有些浪費。
层楼吉左9年，有d浪费啵 😅
在國內 買樓容易 賣樓難 !
第一☝️
有眼光
毛坯房真的很麻烦，没有熟人介绍装修公司的，最好还是买简装或者精装
珠海裝修需要可以找我
咪话香港人，本地人自己装修间屋都有排烦。好多琐碎嘢
香港人上大陸買樓一定要買有裝修的樓，買冇裝修的樓，真亥覽清楚自己是否有能力搞定裝修喱啲嘢~~見到我對面個棟樓嗝个女人，裝成幾年都仲沒搞定，啲裝修會玩死人。
装修要找岩人
环境一年比一年美
沈搏士，你好叻，
買樓黎住但係9年都毛坯 😆
毛坯房仲好，自己想点装修都得
早晨 博士
結論係 唔好你有冇裝修,係唔買! 十室九空 之後嗰個保養費貴到你唔信 仲衰過住酒店
自己装修有时间就没问题
你挺会选的。华策的房子不错，特别是龙腾湾。
冇裝修好頭痛
好区
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沈永年先生，本人最近留意你拍攝的珠海樓宇物業，也感吸引和動心，認識了很多知識，支持你的努力，不愧湾區博士。
Hi Tommy
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地址：
荔枝角總店：
荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室
（荔枝角地鐵站C出口直行200米）
銅鑼灣分店：
銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心 8樓F室
（銅鑼灣地鐵站A出口)
多謝沈博士 又明白多一樣 買樓嘅實際情況
9年前，唐家灣翠湖苑1400尺，幾錢？
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👍
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Eric Cho
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B
沈生你在大陸買那麼多樓，不限購嗎？這套豪宅做倉庫太可惜了吧？裝修好了住多舒服啊
豪宅做倉，果然豪
你說得非常正確！本人深有同感，因為我在中山的單位就係親戚介紹的裝修公司同我做的，但是完成後的結果就不是我哋想要的那樣子！到現在還要處理一啲手尾。真煩！
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👍
各位早晨😊
珠海的別墅被D土豪大手買入, 其實住唔晒,需求不高,所以現在好多蟹貨,有價無巿.
这不是别墅吧
你這屋在珠海那裏，甚麽屋苑？
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
環比係和上月比,,三月多二月4倍,正常,同比オ是和上年比
Can we warch You Tube in Mainland ?
翻牆！
You gotta use VPN, but very easy, try SSR
呢個叫乜名 環境好好
GEORGE CHU 龙腾湾山庄
自住一定好好装修，投资一定不要装修！在内地，二手住宅交易，买家会优先选择毛坯
Good ！
好大力咁推銷🤣、想托市🤣
去市区揾间大D的装修公司装修无问题嘅
依家點都要兩三萬一平方
係呀，真係只能做貨倉架咋！
Like and comment against black propaganda ! We support you !
最睇這間 apartment 越嬲你！咁靚的地點（香洲、又在情侶路旁）你用了做倉？ 我用那些 12500/平做倉！沈生，你掂👍🏼😊
人在哪里生活就在哪里 直業.。冇不要去再买楼。我在香港有楼住。手上有几百万元。 揸住現金 可以周围 吃喝玩樂 住酒店。减少烦恼。😅 返大陸買樓 好q麻煩。我在自己家乡建楼都冇返去住过。好多麻烦事情。
好在我找到一個又盡責又好嘅裝修師傅😅😄
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可惜是最近才看到你的節目
佷多是無二手市場.
沈生，老實說，層樓買咗一段時間，只好來做貨倉，係有些浪費。
层楼吉左9年，有d浪费啵 😅
在國內 買樓容易 賣樓難 !
第一☝️
有眼光
毛坯房真的很麻烦，没有熟人介绍装修公司的，最好还是买简装或者精装
珠海裝修需要可以找我
咪话香港人，本地人自己装修间屋都有排烦。好多琐碎嘢
香港人上大陸買樓一定要買有裝修的樓，買冇裝修的樓，真亥覽清楚自己是否有能力搞定裝修喱啲嘢~~見到我對面個棟樓嗝个女人，裝成幾年都仲沒搞定，啲裝修會玩死人。
装修要找岩人
环境一年比一年美
沈搏士，你好叻，
買樓黎住但係9年都毛坯 😆
毛坯房仲好，自己想点装修都得
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早晨 博士
結論係 唔好你有冇裝修,係唔買! 十室九空 之後嗰個保養費貴到你唔信 仲衰過住酒店
自己装修有时间就没问题
你挺会选的。华策的房子不错，特别是龙腾湾。
冇裝修好頭痛
好区