O fato de ter um terraço descoberto,ele não será considerado área computavel para efeito do coeficiente de aproveitamento permitido na sua região. Porém por ser área aproveitável, será cobrado como área construída para cobrança de IPTU.
Terraço faz diferença na casa. Só precisa cuidar da impermeabilização, muito importante os procedimentos técnicos. O Mestre de obra deve seguir as recomendações do PROFISSIONAL que fez a impermeabilização, seguindo as recomendações. No minimo, acima da manta asfáltica 3,5 cm de contra piso. O Mestre de obra assume o risco por falta de seguir as recomendações e NORMAS.
Boa noite. Ótimo vídeo. Eu comprei minha casa sem garagem, e mais tarde resolvi fazer a garagem. Fiz Lage já pensando em usar o espaço de cima como terraço. O problema é que desde a construção sofro com infiltrações severas. Fiz um piso de cimento e coloquei cerâmica. Não resolveu. Não sei mais o que faço, já tem uma sete anos. Me ajude por favor. O que devo fazer p resolver esse problema?
Vc precisa contratar uma pessoa que trabalhe com impermeabilizacao com manta asfáltica, ela é colocada antes do piso. Eu tirei o telhado de casa e fiz um terraço, ficou perfeito, não entra uma gota de água.
Se eu construir um sobrado, ainda assim preciso reforçar a estrutura pra ter um terraço? Uma laje não é o suficiente, visto que o terraço não tem muitos móveis nem estruturas pesadas?
Olá ! Desculpe a demora, o canal ficou inativo por um tempo mas estamos de volta ! Respondendo à sua pergunta, é sempre importante consultar um engenheiro para que ele verifique as condições da sua laje de cobertura e se é possível transformá-la em um terraço. Mas por não ter uma sobrecarga grande e considerando o peso da estrutura do telhado que estaria isenta, é bem possível que na sua laje de cobertura vc consiga transformar ela em um terraço.
sobre o iptu e não vai pagar a mais, vai depender da prefeitura aqui em Balneário Camboriú, se paga sim. entra no cálculo do IPTU e do INSS (Habite-se)
Olá Den ! Nossa bom saber que em algumas cidades o terraço entra no cálculo de IPTU, obrigado por compartilhar ! Na sua cidade mesmo os terraços sem cobertura são considerados como área computável ?
Tenho uma área construída de 55m2. Pretendo transformar 32m2 em terraço. Essa modificação terá em influência no custo do IPTU? Pode ser reduzido e contabilizado somente 23 m2?
Oi Ruth ! Tudo bem ? Então, tem alguns municípios que consideram a área do terraço para o cálculo do IPTU e outros não, então vc terá que conferir quais as normas aplicadas na sua cidade. Mas de qualquer forma, se vc for construir o terraço em cima de uma área construída de 32m2 essa área continuará sendo contabilizada. O que vc deve conferir é se na sua cidade a área de terraço contabilizará no IPTU, ou seja, vc passará a pagar o equivalente a uma área construída de 87m2, ou se continuará pagando o equivalente a 55m2, mesmo com o terraço de 32m2. Espero ter ajudado !
Oi! Um terraço aberto pode perder calor interno mais rápido no inverno e ganhar calor mais rápido no verão. Mas há estratégias para mitigar isso, como inserir isolamento termoacústico, incluir elementos como toldos, pergolados, etc.
Gostei mas peço ideias para colocar sombra no terraço
O fato de ter um terraço descoberto,ele não será considerado área computavel para efeito do coeficiente de aproveitamento permitido na sua região. Porém por ser área aproveitável, será cobrado como área construída para cobrança de IPTU.
Ótimo conteúdo!
Também quero saber mais sobre impermeabilizante flexivel
Muito daoraaa, quero mais sobre outros tipos de terraços
Showwww 😍👏🏻
ANIMAL!🙏🏻👏🏻
Ótimo vídeo !
Ficou lindo maravilhoso tem que saber a durabilidade
Maravilhoso seu vídeo! Parabéns!🎉
Faz um vídeo mais detalhado sobre renovação de bancadas de cozinha! Aquele shot deixa a desejar muito!😢
Oi Ângela! Obrigado! Sugestão anotada ☺️
Terraço faz diferença na casa. Só precisa cuidar da impermeabilização, muito importante os procedimentos técnicos. O Mestre de obra deve seguir as recomendações do PROFISSIONAL que fez a impermeabilização, seguindo as recomendações. No minimo, acima da manta asfáltica 3,5 cm de contra piso. O Mestre de obra assume o risco por falta de seguir as recomendações e NORMAS.
Parabéns!Amei !
Boa noite. Ótimo vídeo.
Eu comprei minha casa sem garagem, e mais tarde resolvi fazer a garagem. Fiz Lage já pensando em usar o espaço de cima como terraço.
O problema é que desde a construção sofro com infiltrações severas. Fiz um piso de cimento e coloquei cerâmica. Não resolveu.
Não sei mais o que faço, já tem uma sete anos. Me ajude por favor. O que devo fazer p resolver esse problema?
Vc precisa contratar uma pessoa que trabalhe com impermeabilizacao com manta asfáltica, ela é colocada antes do piso. Eu tirei o telhado de casa e fiz um terraço, ficou perfeito, não entra uma gota de água.
E se já tem laje na casa com telhado,fica muito caro retirar esse telhado e tem que fazer um reforço na laje para fazer uma parte de terraço.
Se eu construir um sobrado, ainda assim preciso reforçar a estrutura pra ter um terraço? Uma laje não é o suficiente, visto que o terraço não tem muitos móveis nem estruturas pesadas?
Olá ! Desculpe a demora, o canal ficou inativo por um tempo mas estamos de volta ! Respondendo à sua pergunta, é sempre importante consultar um engenheiro para que ele verifique as condições da sua laje de cobertura e se é possível transformá-la em um terraço. Mas por não ter uma sobrecarga grande e considerando o peso da estrutura do telhado que estaria isenta, é bem possível que na sua laje de cobertura vc consiga transformar ela em um terraço.
Qual é a tinta spray?
sobre o iptu e não vai pagar a mais, vai depender da prefeitura aqui em Balneário Camboriú, se paga sim. entra no cálculo do IPTU e do INSS (Habite-se)
Olá Den ! Nossa bom saber que em algumas cidades o terraço entra no cálculo de IPTU, obrigado por compartilhar ! Na sua cidade mesmo os terraços sem cobertura são considerados como área computável ?
Conteúdo de qualidade, parabéns! 👏🏼
Amei, que orgulho de você! Fala sobre... os brises na próxima
Tenho uma área construída de 55m2. Pretendo transformar 32m2 em terraço.
Essa modificação terá em influência no custo do IPTU? Pode ser reduzido e contabilizado somente 23 m2?
Oi Ruth ! Tudo bem ? Então, tem alguns municípios que consideram a área do terraço para o cálculo do IPTU e outros não, então vc terá que conferir quais as normas aplicadas na sua cidade. Mas de qualquer forma, se vc for construir o terraço em cima de uma área construída de 32m2 essa área continuará sendo contabilizada.
O que vc deve conferir é se na sua cidade a área de terraço contabilizará no IPTU, ou seja, vc passará a pagar o equivalente a uma área construída de 87m2, ou se continuará pagando o equivalente a 55m2, mesmo com o terraço de 32m2. Espero ter ajudado !
Não sabia que poderiam compensar o uso de telhado, muito interessante!
Arrasouuu 👏🏼👏🏼
Que interessante.. parabéns pelo conteúdo, muito esclarecedor 👏🏻👏🏻
Boa noite Yugo, gostaria de saber mais sobre impermeabilizantes flexível.....Valeu pelo vídeo......
alguém sabe o instagram dessa mulher ou o nome dos produtos utilizados?
Jane.Aparecida ❤❤
👏🏻👏🏻👏🏻
Faz um vídeo sobre impermeabilizantes para terraço. E como aplicar.
👍👍👍🇧🇷🇧🇷🇧🇷👏🏻👏🏻👏🏻
Muito bom!
Escadas pra terraço
Terraço deixa a casa fria?
Oi! Um terraço aberto pode perder calor interno mais rápido no inverno e ganhar calor mais rápido no verão. Mas há estratégias para mitigar isso, como inserir isolamento termoacústico, incluir elementos como toldos, pergolados, etc.
Difícil fazer um terraço sem cobertura. Torcer pra não chover pra usar rs
Resumindo é pessimo
th-cam.com/video/9NOoU47Ve40/w-d-xo.html
tenho um terreno de 10x25 , gostaria de saber se dá pra construir uma casa com terraço.
Esta música atrapalha.