بش مهندس عندي قرار مساحي متعطل من شهر تقريبا. المساحة حسب الطبيعة تطلع عندي خطأ. المساحة اللي فوق زي ما وضحت انت بالفيديو. الدعم الفني سكر ثلاث بلاغات بدون ما يحلها يقول جرب مرة اخرى. لو في حل من عدنا نسويه تعلمنا اياه او تعلمني لاهنت وش اكتب في الشكوى حق يفهمو صح . علما تراهم يردو بعد اربعة ايام تقريبا مش مثل ما تفضلت في دقايق وبرضو لو سمحت كيف نوص لهم بسرعة هذا والله يوفقك ويعطيك العافية
السلام عليكم عذرا باشمهندس عايز أتاكد من المعلومه هل الفلل السكنية أقل من 3 أدوار على الكود السكنى تحتاج مخططات دفاع مدنى من مكتب معتمد لأنها غير الزامية بمرفقات الرخصه مع الشكر
طيب ياهندسة بعد اذنك بالنسبة للابعاد حسب المخطط لو القطعة مقاساتها فيها كسور يعنى الطول مثلا 24.25 نعمل اية فيها لانة مبيقبلش غير لما احط الابعاد حسب المخطط صفر
الموضوع صعب علي مرره جاني صداع ساعدوني انا املك شقه في عماره والعقد ظاهره فيه كل التفاصيل بستثناء بيانات خانة (شرقاً) مافي شي في الخانه مكتوب شرطه - كذا ويعتبر غلط ابي اسوي قرار مساحي بس مو فاهمه كيف بالضبط وكيف اسدد الرسوم هل حجم المساحة هو نفسه اللي موجود في العقد؟
م أشرف طيب انا رافع ٦ قرارات مساحيه وراحت علي البلديه والمساحات كلها غلط ماقدرت اعدلها وماكنت اعرف الطريقه وهي الآن لدي موظف اداره الاشتراطات البناء هل موظف البلديه لديه صلاحيه يعدل المساحه ام لا لو كده أكلمه يعدلها ولا اخليه يرجع القرارت عليا مره ثانيه وانا اعدلها عن طريق الدعم الفني زي ماحضرتك شرحت
السلام عليكم لو سمحت باشمهندس عندى حاليا رخصة دور أرضى ومستقبلا الدور الثانى شقتين هل اصممها كود سكنىr3 حاليا ولا اخذ فى الاعتبار مستقبلا أنها تصمم r2 واعمل بحسابى مخططات الدفاع المدنى والرش الالى من الان وهل فيه r2 كود سكنى وr2كود عام ولو فيه ايه الفرق بينهم لان اللى اعرفه أقل من 3 أدوار كود سكنى فقط مع الشكر
السلام عليكم ي مهندس أرجو الرد للضرورة البلدية ضيعت المخطط الانشائي حق البيت والمكتب الهندسي يقول لابد من تكسير القواعد والتأكد من سلامتها والبيت عمره فوق 45 ونحن نريد اضافة دور أول هل يمكن استخراج مخطط انشائي للبيت بدل فاقد ؟ ما هي الطريقة جزاك الله خير
وعليكم السلام البلديه ما تحتفظ بالمخطط ٤٥ سنه مستحيل حتي المكتب نفس الشي والاضافه تحتاج شهادة تحمل من المكتب والمكتب ما يقدر يعطيها بدون الفحص الظاهري والاطلاع علي المخطط وفحص القواعد مكلف ما اعتقد حتي يفي بالغرض للمكتب الهندسي اعتقد ما تقدرين تضيفي لان ما احد يقدر يحدد المبني يتحمل او لا حفاظا علي المبني نفسه
انت دخلت هنا بصفتك مهندس في المكتب او المالك للارض؟ هل العميل مالك الارض مفترض يعمل القرار المساحي بنفسه ؟ ايضا ماهي علاقه هذا الموضوع بمكتب المساحه الى بيرفع ابعاد ومساحه الارض ؟
السلام عليكم باشمهندس لو بنصمم فيلا سكنية دورين وملحق هل يوضع عدد الوحدات 3 ام 2 ولو 3 هل سيتم تصميمها على كود المبانى السكنية R3طبقا للكود وعندى فيلا اخرى دورين بالامام وبالخلف شقق (شقتين شقه بكل دور ) يعنى كده أصبح عدد الوحدات 3 هل سيتم تصميميها على كود المبانى السكنيه أم الكود العام وكذلك لو عندى دور أرضى وفوق شقتين وهل مخططات الدفاع المدنى مطلوبة للفلل دورين أو دورين وملحق آمل التوضيح وشكرا لك تحياتى
وعليكم السلام اهلا وسهلا مهندس * فيلا دورين وملحق تصمم علي الكود 1101 وهي اشغال r3 وتسجل عدد الوحدات في الدور الفيه المطبخ يعني الارض * كده لو البلديه بتسمح لك ب 3 وحدات (فيلا وشقتين ) الاشغال بيكون r2 وبتحتاج رش الي وتصمم ع لكود العام ومطلوب دفاع مدني وكذلك اي 3 وحدات
عندي سؤال الله يحفظك لدي رخصة بناء شقق قبل الكود ولازالت سارية واريد تغيير المخطط المعماري وذهبت للمكاتب الهندسية ولقيت عدة آراء الاول : لازم تسوي رخصة جديدة بالتامين والاشراف . الثاني : احفر فقط وبعدها تطلب تعديل مواد البناء ويعدل الانشائي ويرفعه ولا يشملني التأمين والاشراف الجديد . الثالث : نفس المخطط الانشائي وعدل تصميم الغرف على الانشائي السابق .
معلش يا هندسه انا بعمل كل الكلام ده والموقع يا اما بيعطينى خطا عند استرجاع بيانات القطعه من الخريطه دا لو محطيتش القرار المساحى يا اما يعطينى الرجاء اضافه القرار المساحى ولا بيرضى يحفظ كمسوده ولا يعمل التالى اعمل ايه دى مشكله من عندى ولا من الموقع ؟
انا دايما كنت بحدد القطعه بملف الكاد وعلى طول بيحددها بس من اخر تحديث للموقع معدش بيقبل دايما نفس الردين لو محطيتش ملف الكاد بيقولى خطا عند استرجاع بيانات القطعه من الخريطه مع انها مزبوطه او ارفع ملف الكاد حتى لو رفعته
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يعطيك العافية مهندس أشرف بالنسبة للقرار المساحي أنا عملت قرار مساحي لارضی عند أحد المکاتب الهندسية علما لولا مراجعتي للابعاد ومساحة الأرض حسب الصک لکنت جاهلا لما یحصل ، المهم وجدت بعد مراجعتي أن المکتب منقص من مساحة الأرض بالقرار المساحي ليس کما هو بالصک ، فتدارکت خطاهم وعدلت کما في الصک . لدي سؤال هو أن ارضي سکنی تجاري حيث انها مرهونه من قبل البنک الراجحي حيث تقدمت بها عن طریقهم ، علما انهم افادونی أنه لا یمکن أن اجعل الرخصة سکنی تجاري فقط سکنی هل ذلک صحیح اذا کان الصک مرهون من قبل البنک لا یمکن إضافة التجاري . اتمني افادتي ، شکرا لک اخي
لوسمحت ايش صفة مقدم الطلب لشركة مقاولات
لنفسي ، او وكيل ، مفوض ،مالك ، ايش اختار بالله
لو من حساب مالك الشركة تختار مالك
معي قرار مساحي بيظهر خارح النطاق المعماري ايش السبب وايش الحل
ملف الاتوكاد خطاء ارسمه باحداثيات من الموقع نفسه
بش مهندس عندي قرار مساحي متعطل من شهر تقريبا. المساحة حسب الطبيعة تطلع عندي خطأ. المساحة اللي فوق زي ما وضحت انت بالفيديو. الدعم الفني سكر ثلاث بلاغات بدون ما يحلها يقول جرب مرة اخرى. لو في حل من عدنا نسويه تعلمنا اياه او تعلمني لاهنت وش اكتب في الشكوى حق يفهمو صح . علما تراهم يردو بعد اربعة ايام تقريبا مش مثل ما تفضلت في دقايق وبرضو لو سمحت كيف نوص لهم بسرعة هذا والله يوفقك ويعطيك العافية
لو سمحت يا مهندس أنا في جده و مقدم على القرار المساحي من ٢٠ يوم والى الان لم يتغير فيه شي ؟؟ كم يستغرق القرار المساحي عشان يخرج؟؟
علي بلدي ولا امانة جده
أمانة جده
@@archashraf أمانة جده
امانة جده نظامهم علي القديم يختلف عن بلدي لازم المكتب يراجع البلديه حتي تنتهي بسرعه
باش مهندس انا مالك وخلصت البناء ودي استخرج شهادة اتمام بناء كيف الطريقه الله يسعدك للمستفيد او المالك كيف يسويها
عن طريق مكتب هندسي تاخد تقرير خاص بشهادة الاشغال والمكتب يقدمها لك او انت تقدمها حسب الامانه عندك تقبل او لا
@@archashraf يعني ما اقدر اطلعها انا من بلدي
عن طريق مكتب هندسي
كمان سؤال ياهندسه
لو المساحه فيها فرق بسيط عن الصك فرق مثلا كسور من المتر او متر او مترين تمشي عادي ولا لازم اعدل المساحه زي الصك تمامآ
لازم تعدلها
ياهندسة لما اجي ارفق مف الكاد للرفع المساحي بتظهر لي رسالة لا يحتوي ع طبقة PLGN ازاي احلها ؟
بعملك فيديو عليها ان شاء الله
@@archashraf ❤️❤️❤️
السلام عليكم
عذرا باشمهندس عايز أتاكد من المعلومه
هل الفلل السكنية أقل من 3 أدوار على الكود السكنى تحتاج مخططات دفاع مدنى من مكتب معتمد لأنها غير الزامية بمرفقات الرخصه
مع الشكر
تحتاج لو r2
شكرا يا باشمهندس
السلام عليكم جزاك الله خير ياباشمهندس ,عندي سؤال
مامعنى شطفة ؟ ومامعنى الأرض مبترة ؟
شطفة يعني الارض فيه ميول بالارض
طيب ياهندسة بعد اذنك بالنسبة للابعاد حسب المخطط لو القطعة مقاساتها فيها كسور يعنى الطول مثلا 24.25 نعمل اية فيها لانة مبيقبلش غير لما احط الابعاد حسب المخطط صفر
الموجوده في الاسفل الابعاد حسب المخطط تقبل بدون كسور فقط
@@archashrafتمام يعنى لو طول الارض 24.25 اكتبها 24 بس مافيش مشكلة
انت بنكتبها حسب الصك وحسب الطبيعه مضبوط اما حسب المخطط هي اضافه جديده للنظام ولا تقبل كسور
@@archashraf تمام شكرا ياهندسة
الموضوع صعب علي مرره جاني صداع
ساعدوني انا املك شقه في عماره والعقد ظاهره فيه كل التفاصيل بستثناء بيانات خانة (شرقاً) مافي شي في الخانه مكتوب شرطه - كذا ويعتبر غلط ابي اسوي قرار مساحي بس مو فاهمه كيف بالضبط وكيف اسدد الرسوم هل حجم المساحة هو نفسه اللي موجود في العقد؟
القرار المساحي للاراضي وليس للشقق ما تقدري تصدري قرار مساحي لشقة
@@archashraf كلمة و زارة العدل قالو لازم قرار مساحي 😃
السلام عليكم باشمهندس اشرف ممكن وسيلة للتواصل مع حضرتك بخصوص رخصه بناء خاصه بنا
م أشرف طيب انا رافع ٦ قرارات مساحيه وراحت علي البلديه والمساحات كلها غلط ماقدرت اعدلها وماكنت اعرف الطريقه وهي الآن لدي موظف اداره الاشتراطات البناء
هل موظف البلديه لديه صلاحيه يعدل المساحه ام لا
لو كده أكلمه يعدلها
ولا اخليه يرجع القرارت عليا مره ثانيه وانا اعدلها عن طريق الدعم الفني زي ماحضرتك شرحت
نعم يا هندسه يقدر يعدلها
جزاك الله خير يامهندس أشرف على جهودك التوعوية.
استفسار :
*هل تعمل في مكتب معتمد لإصدار رخص البناء ؟
نعم
في ايه منطقة. هل كل المنطاق معتمدين
السلام عليكم
لو سمحت باشمهندس عندى حاليا رخصة دور أرضى ومستقبلا الدور الثانى شقتين هل اصممها كود سكنىr3 حاليا ولا اخذ فى الاعتبار مستقبلا أنها تصمم r2 واعمل بحسابى مخططات الدفاع المدنى والرش الالى من الان وهل فيه r2 كود سكنى وr2كود عام ولو فيه ايه الفرق بينهم لان اللى اعرفه أقل من 3 أدوار كود سكنى فقط
مع الشكر
صممها r3 الدور وبعدين مستقبلا لما يجي يصدر رخصة شقتين ابقي اعمل الدفاع المدني للشقق
شكرا يا باشمهندس بس معلش هل فيه r2 كود سكنى و r2 كود عام ولو فيه ايه الفرق بينهم مع الشكر
السلام عليكم ي مهندس أرجو الرد للضرورة
البلدية ضيعت المخطط الانشائي حق البيت والمكتب الهندسي يقول لابد من تكسير القواعد والتأكد من سلامتها والبيت عمره فوق 45 ونحن نريد اضافة دور أول هل يمكن استخراج مخطط انشائي للبيت بدل فاقد ؟ ما هي الطريقة جزاك الله خير
وعليكم السلام
البلديه ما تحتفظ بالمخطط ٤٥ سنه مستحيل حتي المكتب نفس الشي والاضافه تحتاج شهادة تحمل من المكتب والمكتب ما يقدر يعطيها بدون الفحص الظاهري والاطلاع علي المخطط وفحص القواعد مكلف ما اعتقد حتي يفي بالغرض للمكتب الهندسي
اعتقد ما تقدرين تضيفي لان ما احد يقدر يحدد المبني يتحمل او لا حفاظا علي المبني نفسه
@@archashraf ولا الامانة م تحتفظ بنسخ ؟؟ لأن الاضافة ضرورية
ما تحتفظ ولو سنتين ما تلاقي المخطط لابد ان تجديه عندك او المالك السابق
@@archashraf الله يجزاك الجنة
واياكم
الحد حسب الطبيعه شمال شارع عرض 20م وليس قطعه 699 صحيح
صحيح كنت بعمل copy عملت past انما هو الشارع
@@archashraf اوك يا هندسه❤
شكرا علي شدة ملاحظتك
@@archashraf الشكر لله يا هندسه بنتعلم من حضرتك ❤
طيب بعد كذا يتحول لصك الكتروني
انت دخلت هنا بصفتك مهندس في المكتب او المالك للارض؟ هل العميل مالك الارض مفترض يعمل القرار المساحي بنفسه ؟ ايضا ماهي علاقه هذا الموضوع بمكتب المساحه الى بيرفع ابعاد ومساحه الارض ؟
المكتب الهندسي هو من يصدر القرار المساحي
بالمساح احد المتطلبات
السلام عليكم
أنت مهندس أو مقاول ...؟
وهل يوجد لديكم مكتب
وأي مدينة ،
مهندس
طلب مني اقرار المخطط وين احصله
امانة الرياض
السلام عليكم باشمهندس
لو بنصمم فيلا سكنية دورين وملحق هل يوضع عدد الوحدات 3 ام 2 ولو 3 هل سيتم تصميمها على كود المبانى السكنية R3طبقا للكود
وعندى فيلا اخرى دورين بالامام وبالخلف شقق (شقتين شقه بكل دور ) يعنى كده أصبح عدد الوحدات 3 هل سيتم تصميميها على كود المبانى السكنيه أم الكود العام وكذلك لو عندى دور أرضى وفوق شقتين وهل مخططات الدفاع المدنى مطلوبة للفلل دورين أو دورين وملحق
آمل التوضيح وشكرا لك
تحياتى
وعليكم السلام اهلا وسهلا مهندس
* فيلا دورين وملحق تصمم علي الكود 1101 وهي اشغال r3 وتسجل عدد الوحدات في الدور الفيه المطبخ يعني الارض
* كده لو البلديه بتسمح لك ب 3 وحدات (فيلا وشقتين ) الاشغال بيكون r2 وبتحتاج رش الي وتصمم ع لكود العام ومطلوب دفاع مدني
وكذلك اي 3 وحدات
@@archashraf يعنى معلش هيه فيلا دورين بدرج داخلى وملحق علوى للشغاله ومحتاج احط عدد الوحدات 3 كده اصممها على الكود السكن تمام كده
معلش ولو دور أرضى فيه مطبخ وفوق شقتين كل شقه فيها مطبخ هتعتبر r2 وكود عام بردو مع الشكر وهل الفلل أقل من 3 أدوار تحتاج مخططات دفاع مدنى مع الشكر
نعم 👍🏻
انا ابغا هذا مكتب هندسي الله يسلمك
عندي سؤال الله يحفظك
لدي رخصة بناء شقق قبل الكود ولازالت سارية واريد تغيير المخطط المعماري وذهبت للمكاتب الهندسية ولقيت عدة آراء
الاول : لازم تسوي رخصة جديدة بالتامين والاشراف .
الثاني : احفر فقط وبعدها تطلب تعديل مواد البناء ويعدل الانشائي ويرفعه ولا يشملني التأمين والاشراف الجديد .
الثالث : نفس المخطط الانشائي وعدل تصميم الغرف على الانشائي السابق .
عدل المخطط ولا تعدل الرخصه ثم بعد البناء عدل الرخصه حتي لا يشملك الكود والدفاع المدني وغيرهم
@@archashraf ياليت توضح اكثر الله يسعدك
معلش يا هندسه انا بعمل كل الكلام ده والموقع يا اما بيعطينى خطا عند استرجاع بيانات القطعه من الخريطه دا لو محطيتش القرار المساحى يا اما يعطينى الرجاء اضافه القرار المساحى ولا بيرضى يحفظ كمسوده ولا يعمل التالى اعمل ايه دى مشكله من عندى ولا من الموقع ؟
رفعت ملف الكاد
@@archashraf لو مرفعتش ملف الكاد بيقولى ارفعه ولما برفعه كانى مرفعتش حاجه بيفضل يعطينى نفس الرد ارفع ملف الكاد
انا دايما كنت بحدد القطعه بملف الكاد وعلى طول بيحددها بس من اخر تحديث للموقع معدش بيقبل دايما نفس الردين لو محطيتش ملف الكاد بيقولى خطا عند استرجاع بيانات القطعه من الخريطه مع انها مزبوطه او ارفع ملف الكاد حتى لو رفعته
ده يوم الخميس مسويه هذا القرار مافي مشكله بالموقع اختار قطعة الارض باي طريقه وبيقبل معك
@@archashraf مع انه لما بختار القطعه او بحدد القطعه عن طريق ملف الكاد بيقولى تم حفظ القرار المساحى بنجاح
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يعطيك العافية مهندس أشرف
بالنسبة للقرار المساحي أنا عملت قرار مساحي لارضی عند أحد المکاتب الهندسية علما لولا مراجعتي للابعاد ومساحة الأرض حسب الصک
لکنت جاهلا لما یحصل ، المهم وجدت بعد مراجعتي أن المکتب منقص من مساحة الأرض بالقرار المساحي ليس کما هو بالصک ، فتدارکت خطاهم وعدلت کما في الصک .
لدي سؤال هو أن ارضي سکنی تجاري حيث انها مرهونه من قبل البنک الراجحي حيث تقدمت بها عن طریقهم ، علما انهم افادونی أنه لا یمکن أن اجعل الرخصة سکنی تجاري فقط سکنی
هل ذلک صحیح اذا کان الصک مرهون من قبل البنک لا یمکن إضافة التجاري .
اتمني افادتي ، شکرا لک اخي
شرح مميز - ممكن رقم الواتساب نبع الدعم الفني اذا تكرمت