Dobrý deň, mám otázu Pri prevzati hypoteky ked je predajna suma vyšia ako cena hypoteky (pretoe majitel chce na to vydelat, logicky) a mam tu čiastku v hotovosti (ako dispotabilny zostatok! ako to spraviť aby to išlo cez uschovu a všekty strany boli vzajomne krite ?
4 หลายเดือนก่อน
V takovém případě stačí do smlouvy napsat, že částka, kterou platí kupující nad hodnotu hypotéky, bude uložena v úschově (notářské, advokátní (to není příliš bezpečné, jak ukazují některé případě zpronevěry ze strany advokátů), nebo bankovní) a peníze budou uvolněny po převodu nemovitosti. Pro kupujícího by tam pak měla být doložka, že pokud dojde k odstoupení od smlouvy či jejímu zrušení, tak se peníze převedou zpět na účet kupujícího. A stejně tak k převzetí hypotéky dojde až po přepsání nemovitosti na nového majitele (to si ohlídá i sama banka, i smluvně, která pochopitelně nechce, aby hypotéka padla na kupujícího, pokud nebude vlastnit nemovitost a tudíž by nevlastnil zástavu).
Dobrý deň, mám otázu Pri prevzati hypoteky ked je predajna suma vyšia ako cena hypoteky (pretoe majitel chce na to vydelat, logicky) a mam tu čiastku v hotovosti (ako dispotabilny zostatok! ako to spraviť aby to išlo cez uschovu a všekty strany boli vzajomne krite ?
V takovém případě stačí do smlouvy napsat, že částka, kterou platí kupující nad hodnotu hypotéky, bude uložena v úschově (notářské, advokátní (to není příliš bezpečné, jak ukazují některé případě zpronevěry ze strany advokátů), nebo bankovní) a peníze budou uvolněny po převodu nemovitosti. Pro kupujícího by tam pak měla být doložka, že pokud dojde k odstoupení od smlouvy či jejímu zrušení, tak se peníze převedou zpět na účet kupujícího. A stejně tak k převzetí hypotéky dojde až po přepsání nemovitosti na nového majitele (to si ohlídá i sama banka, i smluvně, která pochopitelně nechce, aby hypotéka padla na kupujícího, pokud nebude vlastnit nemovitost a tudíž by nevlastnil zástavu).