Grundstück kaufen - SO findest du dein perfektes BAUGRUNDSTÜCK | Hausbau Helden
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ค. 2024
- Was müsst ihr beachten, wenn ihr ein #Grundstück kaufen oder erst mal überhaupt eins finden wollt? Ihr erfahrt in diesem Video, was ihr vor der Suche klären solltet, wie die Preisspanne für #Bauland in Deutschland ist, wo ihr Grundstücke suchen könnt und wer Grundstücke verkauft. Außerdem gibt es Tipps, worauf ihr bei der Wahl achten sollte und wie man einen #Bebauungsplan liest.
Heute ist das Grundstück oft der limitierende Faktor beim Bau eines Einfamilienhauses. Es ist erstens schwierig, überhaupt ein Grundstück zu finden. Zweitens ist die Frage, ob man sich das Grundstück leisten kann, das man kaufen will.
Vor der Suche:
Wenn ihr ein Grundstück kaufen wollt, müsst ihr vor Beginn der Suche eine Bedarfsanalyse machen. Im Vordergrund steht die Frage: Wie viel Platz und welche Infrastruktur brauche ich? Möchte ich lieber stadtnah oder auf dem Land ein Grundstück kaufen?
Als zweites kommt ein Kassensturz: Helfen kann dabei ein Budgetrechner und ein Darlehensrechner, die es im Internet auf Seiten von Finanzdienstleistern gibt. Wieviel Geld kann ich insgesamt aufbringen für Haus und Grund, was darf mein Grundstück kosten?
Als drittes kommt die Recherche: Wie ist der durchschnittliche Preis für ein Grundstück in meiner gewünschten Region? Im Video gibt es Beispiele für die benötigte Grundstücksgröße und Preise.
Wo fängt man mit der Suche an, wenn man ein Grundstück kaufen möchte?
1) In regionalen Zeitungen, bei Banken und Sparkassen
2) Bei Immobilienportalen im Internet (Achtung, hier werden Neubauten zum Teil ohne Grundstück angeboten)
3) Immobilienmakler beauftragen, der hat vielleicht regionale Geheimtipps, kostet aber je nach Region 3,5 bis 7 Prozent Maklerprovision
4) Privatleute und Nachbarn fragen (in der gewünschten Gemeinde rumfahren und nach Baulücken suchen, Mundpropaganda etc)
5) Bei der Gemeinde anfragen in der man bauen will. Gibt es Neubaugebiete oder werden in Zukunft welche ausgewiesen? In Neubaugebieten werden oft keine Einzelgrundstücke an Privatpersonen verkauft, sondern das ganze Gebiet an Bauträger zur Vermarktung vergeben.
Grundstück bewerten
Wenn ihr ein Grundstück kaufen wollt und bereits ein Stück Land im Auge habt, nur ausgewiesenes Bauland und KEIN Bauerwartungsland kaufen!
Eine Checkliste für die Wahl des Grundstücks findet ihr hier:
www.hausbauhelden.de/checklis...
Ein Grundbuchauszug kann gegen eine Gebühr von rund 30 Euro für viele Gemeinden auch online angefordert. Im Grundbuch stehen die sogenannten Baulasten, die auf dem Grundstück liegen.
Bevor ihr ein Grundstück kauft, müsst ihr euch unbedingt den Bebauungsplan anschauen! Den gibt es beim zuständigen Bauamt. Wie ihr den Bebauungsplan lesen könnt, erfahrt ihr im Video.
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Genau auf dieses Video habe ich sehr lange gewartet! Genau diese Tipps kann ich meinen Freunden und meiner Familie weitergeben! Weiter so!
Bei mir genauso. Vielen lieben Dank
Sehr gutes Video :) Danke für die Tipps! Das muss ich mir speichern und nochmal schauen, wenn es bei uns konkreter wird.
Vielen Dank für verschiedene Möglichkeiten und Tipps für das Hausbau 🏡. !!!
Ich bin froh, das ich dieses Kanal gefunden habe. 👍
Grüße aus Berlin.
Vielen herzlichen Dank für die so hilfreiche Tipps!
Sehr hilfreicher Beitrag, vielen Dank für die Checkliste.
Sehr gut aufbereitete Informationen. Super. Vielen Dank
Sehr viel Neues gelernt, danke dir
Vielen Dank habe sehr langer gewartet auf das information
Liebe Hausbauhelden!
Vielen Dank für eure tollen Videos!
Meine Freundin und ich sind seit knapp einem Jahr auf der Suche, Bauland ist bei uns in der Gegend leider rar gesät. Gerade deshalb finde ich euch so super, man muss an SOOO viel denken, wenn man bauen möchte.
Vielen Dank nochmal für die tollen Infos und eure großartige Arbeit! Gerne weiter so.
Wow, was für ein fantastisches Video, vielen Dank.
Ein wirklich sehr hilfreiches Video! Super :)
Sehr, sehr hilfreich! Vielen Dank!
Gut aufgearbeitet das Thema 👍
So sympathisch die junge Dame.
Super 👍🏽
Viele Informationen
Danke fürs Teilen
Super Kanal
Ich schau euch gern zu auch wenn für uns ein Hausbau/Hauskauf unerschwinglich ist (Speckgürtel München trotz 2 Akademikergehältern).
Gutes video!!
Umland Stuttgart, PLZ 74343: Mindestgebot bei Grundstücken von einer Gemeinde: 650€/m2. Zuschlag erhält der Höchstbietende. Von Privat gibt's hier Grundstücke mit ca. 1.000€/m2.
Ich würde mich sehr über ein Video oder Informationen freuen zum Thema eigene Landwirtschaftliche Nutzfläche bebauen bzw. Beantragen zum Hausbau. LG Janina
Das ist ein sehr individuelles Thema, das man am besten direkt mit dem jeweils zuständigen Bauamt vor Ort klärt!
@@HausbauHelden Okey danke für die schnelle Antwort. Gibt's dazu vllt trotzdem noch einen Tipp wo man sich online über die Richtlinien erkundigen kann? Wir kommen aus Niederbayern. Auch eine Video Idee wären Häuser im Landhausstil mit Holz verkleidet zum Beispiel. LG Janina
@@janinaertl4163 Grundsätzlich darf landwirtschaftliche Nutzfläche nicht mit einem Wohnhaus bebaut werden. Diese Fläche müsste dann im Flächennutzungsplan umgewidmet werden und eventuell auch "freigekauft" - also so eine Umwidmung ist auf jeden Fall nicht kostenlos.... aber da das je nach Gemiende seeeehr individuell ist, hilft hier nur der Gang zur zuständigen Gemeidne/Baubehörde.
Tip danke
Das Grundstück ist teurer als das Haus? Ich glaub das kommt seehr stark darauf an wo man baut.
Bei uns hat vor 2 Jahren das 1200qm Grundstück knapp 120t € gekostet. Das Haus darauf mit 165qm, 300t €. Die Nebenkosten nochmal ca. 70t €.
Ich finde die Preise in Städten teils echt heftig. Wer kann sich denn einen qm Preis von 2000€ leisten 🤔😅
Aber mal wieder ein sehr guter informativer Beitrag.
Hast absolut recht, die Preise sind unverschämt hoch ! Mal schauen, wo die Reise hingeht ! In Köln kosten Neubau-Eigentumswohnungen 400.000-500.000 €, und sogar mehr, wer soll sich sowas leisten können ? Nicht mal Akademiker trauen sich, anscheinend werden nur noch Selbstständige mit einem Jahresgehalt von mindestens 200.000 € angesprochen...Ein 300m2 Grundstück in Köln kostet 350.000-400.000€ 🤣🤣🤣
eazy14 natürlich sind die Preise hoch, aber man kann sich mit einem Haushaltseinkommen von 100k eine Wohnung die über 500k kostet leisten.
@@herrunwichtig3618 Und wie viele Familien haben ein Haushaltseinkommen von 100k?
Wer sich 2000€/qm leisten kann? Nur die, die schon ein Haus auf ähnlich teurem Grund haben und es verkaufen. Das ist ein geschlossenes System mittlerweile.
Novaklan und wie lange werden sie es haben ? Man sollte nie außer Acht lassen, dass man berufsunfähig oder arbeitslos werden kann bzw. die Ehefrau auch mal in Mutterschutz ist...
Die Makler sollten die richtigen Gundstücke für die potentiellen Kunden finden und nicht auf die Verkäufer warten !
1:50
Ich weiss ja nicht, ob ich dort ein Sonderfall bin, aber ich kenne die kurze Distanz zu Arzt und zum Einkaufen eher von der Stadt. Schulen würde ich relativ gleich einschätzen.
Ich würde (mit Bus) jeweils min. 35 Minuten brauchen, da es zwar näher als in die Stadt ist, aber die Busse deutlich schlechter getaktet fahren. Wenn ich umsteigen will, warte ich 20 Minuten.
Super Video!
Traurig aber wahr für Punkt 3 hat man eigentlich keine Zeit... bei uns bewerben sich die meisten Blind auf die neuen Grundstücke der Stadt. XD
Aktuell keine Chance an der A33
Es gibt einige Regionen mit guter Infrastruktur, in denen es noch günstiges Bauland gibt. Wir haben 30€/qm gezahlt - allerdings Baulücke von Privat. Im Neubaugebiet sind es dann 50-100€/qm.
Wir haben zwar keine Großstadt in der Nähe, aber dafür im Ort selbst: KiTas, alle Schulen, Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte und Bahn. Und dazu die Natur direkt angeschlossen. Also wer ein bisschen flexibel ist, findet auch was bezahlbares.
Nicht in BaWÜ. Das kommt stark auf das Bundesland an. Hier sind alle am Verzweifeln. Egal ob Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg, Stuttgart, Böblingen, Herrenberg und und und. Landflucht kann man hier nicht mehr betreiben um Geld zu sparen. Selbst die schlechtesten und billigsten Grundstücke kosten hier 300-400€/qm auf dem Land!
@@arekusu7765 deshalb halt flexibel sein. Aktuell ist es aber auch einfach nur bescheuert. Nahezu überall. Ich weiß nicht ob sich das nochmal ändern wird. Aber momentan finde ich Bauen/kaufen absolut überteuert. Aus finanzieller Sicht Selbstzerstörung.
Vielen Dank. Sie haben alles erklärt. Haben Sie auch ein Video über Gelände in Gewerbegebieten?
Nein, bei uns auf dem Kanal geht es bisher nicht um das Thema gewerbliches Bauen.
@@HausbauHelden Vielen Dank. Alles klar. Wenn Sie Zeit haben, nehmen Sie darüber auf. Es ist wirklich ein wichtiges Thema.
Hallo, es wäre klasse, wenn man so einen Bebauungsplan mit seinen Bedeutungen etwas genauer (vielleicht mit bebilderten Beispielen oder Skizzen) erklären könnte. Das wäre wirklich super hilfreich :)
ok, wir schauen mal......
stark
Was soll ich denn mit einem zweiten Auto? 🤔 Ansonsten bin ich jetzt etwas schlauer als vorher, dankeschön! 😉
Informatives Video. Ich bin vor kurzem auf den Kanal gestoßen und genieße nun alle möglichen Videos. Mein Mann und ich haben in Sachsen mit gut Mitte zwanzig in den 1996 ein Haus in Holzständerbauweise bauen lassen. Wir schließen es nicht aus, noch einmal ein Hausbauprojekt zu starten. Natürlich mit einer Menge Erfahrung, welche einfach beim ersten Haus fehlt. Zum Grundstück nur soviel - ein zu kleines Grundstück lässt sich meist nicht korrigieren und ist Fehler Nr. 1.Kurze Zeit nach dem Einzug haben wir mit 2 Kindern in unserem Häuschen gewohnt. Ich möchte hier nicht ins Deteil gehen, aber die mangelnde Grundstücksgröße hat uns von Anfang an eingeschränkt und ist bis heute ungünstig. Wir haben auch keinen Keller. Aber große Garagen oder im Nachhinein eine " Art " großer massiver Anbau sind natürlich nicht machbar. Ohne Keller zu bauen ist auch ein absolutes No Go Die Lage des Grundstücks finde ich persönlich auch super wichtig. Ich verstehe bis heute nicht , dass immer wieder direkt an viel befahrenen Hauptstraßen neue Häuser entstehen. Wir haben uns für 10 km entfernt von einer Großstadt entschieden. So haben wir es grün, wohnen zwischen Wäldern und Feldern und haben es "fernab" der Stadt wie im Urlaub.
Ohne keller zu bauen ist Trend , da die Preise dafür hoch sind und nochmal auf die ohnehin schon hohen Gesamtkosten kommen.
In unserer Gegend, 7.000 Einwohner, wird so gut wie nie mit Keller gebaut, da Wasserschutzgebiet und Kreuzungspunkt von 2 Flüssen. 1. Darf also nicht und 2.: wenn Flüsse übertreten: viel Spass.
Alles Gute!
💐
Eigentlich guck ich eure Videos sehr gerne. Aber warum muss diese unsägliche Musik unterlegt werden bei der Sprache? Ich persönlich kann mich dann kaum auf das Gesprochene konzentrieren.
ok, über das Thema Musik bei Ratgebern haben wir schon intern diskutiert - werden wir nochmal machen ;-)
@@HausbauHelden ich finde die musik ist sehr passend
Unglaublich wie teuer die Grundstücke in einigen Regionen sind. Wir hatten richtig Glück und haben letzte Woche ein Grundstück von der Stadt für 47 € pro qm gekauft. In den 47 € sind sogar schon die Erschließung, Vermessung und Straßenbau drin. :)
Katja Ni unter 100eur findet man bei uns garnichts
Wo ist das denn ?
@@meller13
Am Ende der Welt.
In meinem 1500 Seelen Ort mit Apotheke und sonst nichts kommt in den nächsten 2-3 Jahren ein Neubaugebiet. 330€/qm stehen im Raum, vermtl. weil wir 'nur' 25km von der nächsten Stadt entfernt sind, ansonsten ist das ein Strukturelles Kaff. Ich frage mich warum die Kommune zulasten ihrer Einwohner (die Bauplätze werden nahezu ausschließlich an Einheimische junge Familien des Ortes vergeben, war beim letzten NBG vor 2 Jahren, damals noch 220€, schon so.) Preistreiberei und Gewinnmaximierung betreibt, als sei sie ein privatwirtschaftliches Unternehmen. Das ist zum kotzen...
Bei uns bekommt man selbst von der Stadt lediglich ein Preis von 460€...von Privat sind wir schon lange bei 1000-2000€ und ein Grundstück von der Stadt zu bekommen ist wie Lotto Spielen. Auf 20 Bauplätze kommen (Stand März) 800 Bewerber... In 63110. Selbst wenn man ganz weit raus geht und ein Grundstück mit Hang nimmt, bezahlt man 100-300€. Muss man eben 2H Fahrzeit zur Arbeit auf sich nehmen.
Hallo Hausbau Helden =) habt ihr vllt eine Seite auf der Mann verschiedene Bauträger vergleichen kann und vorallem sieht wie gut bzw schlecht sie bauen. Ich habe mich jetzt zwei Wochen intensiv pro Tag 5-6std an den PC gesetzt und bin soviele Baufirmen durchgegangen. Ich weis halt nie, ob die seriös sind. Oft gibt es auch wenig Rezensionen was mich echt wundert. Zudem gibt es soviele verschiedene Bauweisen von KFW 55 Häusern (Aufbau der Wand), dass ich keine Ahnung habe ob Steinwand, Blähton oder doch irgendeine Holzkontruktion. Ich finde das echt interessant alles, aber den Überblick zu behalten ist wahnsinn. Dann kommt auch noch Gas Brennwert Therme vs Luft Wasserwärmepumpe. Einer sagt dies und einer das. Wartung ist zu teuer bei der Luft Wasserwärmepumpe, der andere sagt das Gegenteil. Gibt es für solche Vergleiche auch gute und ehrliche Seiten?
MfG =)
Das ist immer schwer zu sagen, wir stellen hier nur seriöse Anbieter vor, aber Probleme kann es immer mal geben. Am Ende zählt der persönliche Kontakt. Mal in einen Musterhauspark gehen, Häuser in echt anschauen und sehen, bei welchem Beratungsgespräch der beste Eindruck bleibt. Am Ende zwei konkrete Angebote einholen und vergleichen.... Viel Glück!
@@HausbauHelden okay wir versuchen noch 2-3 Gespräche zu führen dann haben wir zusammen ca 6 Gespräche gehabt und müssen dann gucken welche in Frage kommen. Aber vllt als Video-Idee würde ich es cool finden, wenn ihr mal so Pro´s und Con´s von verschiedenen Wänden machen würdet und vllt auch von den Wärmearten (zB ob sich Fußbodenheizung lohnt). Natürlich ist am Ende auch vieles Geschmackssache, aber verschafft vllt auch einen Eindruck auf was man Wert legen sollte und welche Materialien wirklich gut sind für die Außenwände =)
Kev Eze kann den Tipp von HausbauHelden nur bestätigen. Zuerst würde ich an deiner Stelle das Budget festlegen. Budget heißt Haus und Grundstück. Am besten einen Termin mit der Bank machen, um auszuloten was möglich ist. Das Grundstück ist relativ einfach zu kalkulieren, weil die Kosten feststehen, wenn du ein Grundstück gefunden hast. Bei mir sind die Kosten dafür übrigens nur 20 Prozent der Gesamtkosten gewesen (nicht wie im Video genannt 60-70 Prozent, aber das ist sicherlich von Region zu Region unterschiedlich). Wenn du das Grundstück gefunden hast, dann kannst du die Differenz zwischen Grundstück und Gesamtbudget für das Haus bestimmen. Oftmals schränkt es dann schon die Auswahl ein, ob Massiv oder Fertighaus. Für uns stand sofort fest: Fertighaus. Warum? KFW Förderung ist einfacher zu bekommen, weil die Häuser schnell und kostengünstig zu Energiesparhäusern werden (Holz atmet nunmal besser als Stein - überspitzt gesagt). Außerdem steht das Fertighaus schneller, was auch eine Doppelbelastung von Miete und Rate besser vereinbart. Und günstiger im Erwerb sind sie ebenfalls. Negativ ist nur der Wiederverkaufswert und dass das Haus eben hellhöriger ist als Steinhäuser. Um das richtige Haus zu finden, kann ich dir Musterhausparks empfehlen. Dort einfach verschiedene Angebote für Stein oder Fertighäuser rechnen lassen. Und je nach dem was ins Budget passt, wird dann eine Entscheidung getroffen. Rechne aber auf den kalkulierten Hauspreis circa 10 bis 20 Prozent drauf, denn beim Bemustern kommen noch zahlreiche Wünsche und damit Kosten dazu. Die Verkäufer in den Parks vergessen oft Kleinigkeiten, die dann aber schnell teuer werden können. Gruß Oli
@@fv.hafen.dresden Ja generell das alles habe ich schon gemacht. Mein Problem ist halt ich habe auf der einen Seite Gussek die 520.000 haben wollen aber mit Klinker arbeiten und einer Wanddicke von über 40cm und dann von Massa eine Wand mit knapp über 30cm. Beide sind KFW 55. Aber man kann ja noch extrem die Kosten senken durch Heizkosten, da eine Wand weniger Wärme durchlässt als die andere. Ich glaube ich brauche vllt auch mal 2-3 Tage Ruhe um einfach wieder klar denken zu können, da ich jetzt echt intensiv mein Kopf da reingeballert habe.
Kev Eze bei Fertighaus ist es aus meiner Sicht nicht wichtig ob 30 oder 40 cm. Hellhörig sind alle Fertighäuser. Und von der Dämmung her sind alle perfekt. Wir haben einen Energieausweis mit A+. Die Luftfeuchtigkeit im Haus liegt bei 20 Prozent. Massa ist halt der große Player am Markt. In meinem Wohngebiet haben fast alle mit Massa gebaut (wir nicht). Die Erfahrungen sind absolut unterschiedlich, der eine ist zufrieden, der andere nicht. Als Tipp kann ich noch geben: denkt über Erdwärme nach anstatt Luftwärme. Erdwärme wird staatlich extrem gefördert. Und gerade im Winter wo die Luftwärme ordentlich am Portemonnaie zieht, glänzt die Erdwärme mit sehr geringen Verbrauchskosten. Aber vielleicht ist das ja bei den 530.000 Euro mit dabei. Die Summe ist ja ganz beachtlich, ich hab für die Hälfte gebaut inkl. Grundstück 😂
Mit Abriss von Altbauten würde ich nichts überstürzen.Erstens ist Abriss teuer und dann kann man viele Kosten sparen,wenn man exakt das alte Haus durch neue Mauern ersetzt.Eine Wand weg-neu hochziehen.Und das 4 x-hat man quasi einen Neubau.Ist das Geld immer noch nicht alle,gleich noch ein neues Dach drauf.Alles ohne Bauamt,Architeten und Statiker.Man muß allerdings die Grundmauern des alten Hauses einhalten.
Wie sind die durchschnittlichen m² Preise in und um Berlin ? Wissen sie da etwas?
Einfach hier mal die PLZ eingeben: www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de/inhalt/preisspiegel/
Wahnsinnige Grundstückspreise sind das hier in Deutschland. Da kauf ich mir lieber für wenig Geld ein paar Hektar in Australien oder Kanada und baue selber eine Hütte drauf :)
Bin komplett Ihrer Meinung, das ist absoluter Irrsin diese Buerokratie. Wahnsinnige Kosten bevor Ich bauen kann. Fuer diese Buerokratie und Verwaltungskosten bekomme Ich in Ungarn ein komplettes Baugrundstueck Fazit : KEIN HAUS IN DEUTSCHLAND !!!
@@oliverkratz1066 Ja dann musst du auch mit der Infrastruktur und den Arbeitsmarkt zurecht kommen ... Deutschland hat Vorteile die wir deutschen gar nicht mehr wahrnehmen ...
@@oliverkratz1066 view Spaß in Ungarn 🤣
Tolles Video und sehr lehrreich - schade dass da soviel Behördenschiss und Bürokratie mit Kosten im Spiel sind. Mein Traum wäre ein Single-Haus mit vllt 40-50 m² Wohnfläche. Aber würde man so ne "Bude" überhaupt genehmigt kriegen? Gibt es Mindest-Gebäudegrößen die eingehalten sein müssen? Schließlich würde ein solches Mini-Haus ja nicht z.B in eine Nachbarschaft aus großen "klassischen" Wohnhäusern passen?!
Ja, es ist leider nicht so einfach, ein echtes Tiny House irgendwo hinzustellen. In den meisten Baugebieten ist auch eine Mindestgröße für Häuser festgelegt, ein Tiny House würde man aber ja sowieso eher nicht auf ein klassisches Neubaugrundstück stellen - die sind ja viel zu teuer! Zum Thema Genehmigung von Mini-Häusern recherchieren wir gerade und bringen demnächst was!
@@HausbauHelden Ich gedenke da an ein "normales"-feststehendes Gebäude aber nur mit sagen wir 50 m² Wohnfläche, z.B 5x6 m Grundfläche, 1,5 Geschosse mit Satteldach. also ein "normales" Haus aber eben sehr viel kleiner - jedoch größer als ein "tiny House" nach klassischer Vorstellung und eben feststehend
@@NistkastenLivestream Wie gesagt, es kann im örtlichen B-Plan auch eine mindestens zu baunede Wohnlfäche festgelegt sein, also bei der Grundstückssuche auf jeden Fall darauf achten, was dort zulässig ist.
Man könnte es ja auch zweigeschossig bauen und dann einen Teil vermieten
@@nightcorelove2626 Wäre auch eine Option, treibt aber die Kosten auch hoch, benötigt mhr Eigenkapital.
👍🏻
Gibt es in Deutschland einen Ort, an dem ich ein Haus genau nach meinen Vorstellungen bauen kann?
DAs wissen wir nicht ;-)
Zählt die Garage mit zur bebaubaren Grundfläche ?
Ja, die Flächen von Garagen, Zufahrten, etc zählt auch als bebaute Grundfläche und muss also in die maximal bebaubare Grundfläche mit reinpassen.
Haben versucht in der Nähe von München (50-70 km) ein Grundstück für ein EFH zu finden. Trotz zwei guten Einkommen nicht realisierbar.
Schaut vielleicht mal im Landkreis Landsberg
@@PAUL-uz9lq gebe dir vollkommen recht. Wenn man jedoch hier geboren ist, seine Familie hier wohnt, der Freundeskreis hier ist und man in der Stadt arbeitet ist komplett wegziehen keine Option. ;)
Wie sieht das mit dächern aus? Wir wollen unbedingt ein flachdach bauen. Haben aber Angst dass nur satteldächer erlaubt sibd
Das ist im jeweiligen Bebauungsplan festgesetzt und müsste dann vor Kauf des Grundstücks geklärt werden.
@@HausbauHelden wenn ein flachdach erlaubt wurde, man das grundstück kauft, dann kann später nicht geändert werden dass doch kein flachdach erlaubt ist oder?
Gibt dann die Stadt die Genehmigung oder wer bestimmt sowas
@@jacobsebastian6714 Ob ein Flachdach erlaubt ist auf dem gewünschten Grundstück, das steht im Bebauungsplan, diesen kann man beim zuständigen Bauamt (auf der Gemiende nachfragen) einsehen. Wenn dort ein Flachdach erlaubt ist, dann bleibt das in der Regel auch so. Wenn dort ein Flachdach nicht ausdrücklich erlaubt ist und man sichergehen will, müsste man eine Bauvoranfrage stellen für den konkreten hausentwurf, den man plant.
In Paraway, oder Texas (USA) , ist das fuer die Leute komisch, was Sie da papeln
Stimmt umgekehrt auch :-D
Wie heftig die Unterschiede zwischen Ost und West sind. Wer kann sich bitte ein Grundstück mit einem m2 Preis von 500€ leisten??
Tja, das ist leider ein großes Problem :-)
Dank Bitcoin, darf ich mich nun mit solchen sachen beschäftigen :)
Nur leere worte
Das Grundstück ist teurer als das Haus?????? 😳😳😳😳
Das kann zumindest in Ballungsgebieten leicht passieren....
Wir steuern darauf zu, dass es nur noch um das Grundstück geht und die eigentlichen Baukosten völlig zu vernachlässigen sind. Das kommt mir politisch so gewollt vor.
Bei uns fangen die ab 200.000 an :(
Also wenn ein Haus drauf passen soll + kleiner Garten
Als aller erstes gehst du zu einen Bank und lässt dir ein finanzierungsangebot erstellen!
Da zerplatzen schon die meisten Träume.
Ich war bei vier Bänken und alle waren Zimlich Unterschiedlich
An besten nicht anfangen reuber bei allen fragen und der stat ist hauptreuber, finger weg, nicht für Menschen.
Die Preise in und um Stuttgart herum scheinen mir veraltet zu sein. Ansonsten gutes Video - für Millionäre.
Tja, wir machen die Grundstückspreise leider nicht.....