jak wygląda praca agenta nieruchomości w Dubaju?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 เม.ย. 2024
- w dzisiejszym filmie opowiem Wam o tym, jak wygląda praca agenta nieruchomości w Dubaju.
Będzie o plusach i minusach.
Mały disclaimer: to praca, w której możesz albo stracić wszystkie swoje oszczędności albo zarobić naprawdę duże pieniądze.
Więcej dowiecie się z tego filmu!
___________________
aneta_zastawny
___________________
Używam muzyki EpidemicSound. Jeśli skorzystasz z tego linku, dostaniesz 30 dni za darmo:
share.epidemicsound.com/t6g09r
Aneta, w pracy agenta wygląda to tak (podejrzewam na całym świecie), że zawsze w agencji jest topowy agent, który zgarnia duża pulę prowizji, 2-3 osoby, które jako tako ciągną a reszta udaje, że pracuje i zarabia. Biorą to praca, bo do tego bierze się ludzi jak mięso armatnie. Pierwsze 3 miesiące jedziesz na czysto tj z niskimi lub brakiem prowizji a potem to powinno wystrzelić. Jak nie wystrzeli w 6 miesięcy należy skończyć. Trzeba łapać jak największą liczbą klientów i być aktywnym sprzedazowy, żeby zasiać ziarno. Ustal sobie cele i oblicz ile musisz mieć ofert żeby zarobić konkretne pieniądze zakładając jakaś skuteczność typu 10-90% w zależności od ofert, które po zyskujesz. Zacznij od małych transakcji robionych seryjnie i wskakuj na wyższe poziomy w pojedynczych transakcjach. Potem te grubsze transakcję staną się seryjne łapiesz kolejne na wyższym pulapie. Na początku nic nie umiesz oprócz gadania więc trzeba być pewnym siebie. Z czasem dochodzi wiedza i skill. Cel to być w top 10% pośredników bo reszta zarabia śrubki. Moim zdaniem musisz trochę iść odważniej bo jesteś spokojna osoba. Więcej energii potrzeba.
Witaj Anetko, kolejne ciekawe spotkanie z Tobą 👍. No to masz ogrom pracy ale..... kiedy jak nie teraz🍀. Pozdrawiam i do następnego spotkania 🤗
Udanego weekendu Aneta :-)
🤍
Dziękuję, że podzieliłaś się z nami kulisami swojej obecnej pracy. :) Pozdrawiam!
🤍
Jessa przez chwilę tak pracowała i mnie ten temat mega zaciekawił. Przyznam, że chciałaby spróbować, kto wie, może kiedyś. A Tobie życzę powodzenia oczywiście :)
🤍 pamiętam, że Jessa kiedyś pracowała jako agent nieruchomości w Dubaju
No nie latwo . Zycze powodzenia ❤
🤍
Pozdrawiam!
Pracowalam chwile w Tajlandii w tej branzy, ale tak jak mówisz, przez dużą konkurencje i akurat u mnie duży czarny rynek przez osoby, które robią te rzeczy mniej legalnie, nakład pracy w stosunku do wyników był olbrzymi. Podobnie wyglądało pozyskiwanie klientów, targetem było pozyskiwanie x nowych miesięcznie. Na początku tez wydawało mi się, ze praca dla korporacji nieruchomosci jest dobrym pomysłem przed dobra organizacje, ale to tylko złudzenie. Przed dużą rotacje, konkurencje nawet w firmie, stopnie i stanowiska, to był dla mnie koszmar :)
Długo tam pracowałaś?
@@anetazastawny Ja już nawet się cieszyłem ze pomoże mi ogarnąć kupno mieszkania w Tajlandii ale nie trwało to długo jakieś kilka miesięcy( praca Marty ) .
❤
Skad pomysł u ciebie na to, aby pracowac jako agent nieruchomości? :)
My kupiliśmy dom w Arabian Ranches 1 :) piekna, zielona okolica.
Tak, tam jest naprawdę pięknie 😍
🥰
Już niunia trochę słabo z podatkami w Dubaju, ale na pewno o wiele, wiele lepsze aniżeli w EU czy US
W Polsce wyglada to podobnie jak w Dubaju. Wszystko zależy w jakiej agencji pracujesz i jak długo jesteś na rynku. Jeśli jesteś długo na rynku klienci również sami się zgłaszają lub wracają… ale z kontaktami bywa różnie… nie nastawiałabym się na to, ze poznawanie „różnych” ludzi może pomoc w przyszłości 🙄
Dodatkowo w Polsce jest ten minus, ze ludzie próbują ominąć pośrednika albo w ogóle nie chcą z nami współpracować, bo przecież bierzemy prowizję za otwieranie drzwi 😉
8 do 18 plus sobota za dużo tej pracy 😮 powodzenia
Tam najlepiej rynek pierwotny i dobra agencja i dwa języki (ang + jakiś).
Ile u Ciebie zarabiają najlepsi? Poniżej 100k, to mi się nie chce :D (chcieli mnie tam ściągnąć- w Polsce prowadziłem agencję nieruchomości i ogólnie "dawałem radę" również jako agent ;)
A może warto jechać do- paradoksalnie- cywilizacji :D
Dubai ma taki problem, że ten rynek nieruchomości jest strasznie niestabilny.
Najlepiej rynek pierwotny i dobry deweloper. Haha, najlepsi? Najlepszy agent w naszej agencji w poprzednim miesiącu zarobił ponad 300K. A najlepszy agent za rok 2023 prawie półtora miliona.
No, ale żeby to zrównoważyć, to powiem, że były też takie osoby, które nie zarobiły praktycznie nic.
Chyba największym problemem, jeśli chodzi o nieruchomości jest to, że ich jakość w większości jest zła. 15letnie mieszkanie tutaj jest często w takim stanie jak w Polsce 60letnie. Wczoraj na przykład mieliśmy ulewy, a wiele budynków w mieście zwyczajnie zaczęło przeciekać 🙈
@@anetazastawny princes i crown tower wrecz smierdzi juz dzisiaj ,,, ogladnelam nie wzielam 😁😁😁😁 w dubaju wszystko powinno byc oklejone marmurem wewnatrz i na zewnatrz !! Wilgotnosc - grzyb , brzydkie zapachy
W Polsce są dwa rodzaje umów pośrednictwa : na wyłączność i otwarta.
Agencje biorą prowizję z jednej strony lub dwóch stron transakcji jednocześnie.
Nowi agenci pozyskują oferty poprzez tzw "zimne telefony" Czyli dzwonienie do właścicieli nieruchomości którzy wystawili już nieruchomość na sprzedaż i proponują spotkanie.
Po jakimś czasie agenci już działają na poleceniach klientów.
Jeśli chodzi o wysokość prowizji to zależy od agencji. Od 1%-4% brutto
Ja pracuje na minimum 6,15 % brutto ale płaci mi tylko jedna strona transakcji.
Pozdrawiam
Dzięki za info :) 🤍
Pośrednictwo nieruchomości w Polsce? No normalnie- większość rynku to patologia :D Próbują oszukać/ obejść (kupujący), czyli żeby nie zapłacić (szacowałem straty na 200-300k/ rok).
U nas to rynek premium albo komercja. Inaczej to pływanie w szambie.
Bazę musisz budować sama i reklamować oferty (czasami firma to automatyzuje, czyli wrzucasz do CRM i ma auto eksport na 30 portali i tam pozycjonuje się płatnie).
Dużo ciekawsze jest u nas pośrednictwo finansowe. A nieruchomości to TYLKO premium/ komercja.
Oj, łatwo i przyjemnie nie jest, ale pewnie jak wszędzie - najtrudniejsze początki i z każdym miesiącem będzie lepiej. Co do polskich nieruchomości - ja w zeszłym roku sprzedawałam swoje mieszkanie i chciałam spróbować zrobić to na własną rękę (by nie płacić prowizji biuru, rzecz jasna). Porobiłam foty, wrzuciłam ogłoszenie do internetu... i się zaczęło. Pierwsze 3 dni - same telefony od agentów proponujących współprace, normalnie call center przez 12 godzin. Potem jeden telefon od klienta, oglądanie... i mieszkanie sprzedane.
👍👍👍👍👍👍
W Kanadzie klient podpisuje z agentem umowe, ze jesli z nim zacznie - to nie ma prawa byc reprezentowanym przez innego agenta. Szkoda, ze w Dubaju tak nie ma, bo "lojalnosc" wtedy bylaby znacznie wieksza.
Ostatnio myślałam o tym, że to byłoby spoko rozwiązanie. Nie wiem jak dokładnie dziala to w Kanadzie, ale myślę, że podpisanie umowy o wyłączności choćby na 2-3 tygodnie ułatwiłoby wszystkim życie. Zapomniałam wspomnieć o tym w filmie, ale w Dubaju też zdarzają się takie umowy (tylko z właścicielami domów - nie z potencjalnymi najemcami), ale jest to baaardzo niewielki procent wszystkich umów, bo z korzyścią dla właściciela jest to, że domem zajmuje się 5 agentów a nie 1.
No i kiedy dochodzi do transakcji to koszt prowizji dla biura pokrywa najemcą. Właściciel nie ponosi żadnych kosztów związanych z pracą agencji.
JZ NA TEMAT JEDNEGO DOMU ROZMAWIAM 3 AGENTAMI !!! JAKIM PRAWEM MA MNIE OGRANICZAC JEDEN ?? JA PLACE I JA DECYDUJE 9D KOGO KUPUJE !!!
Piękny uśmiech 😅 piękne żeby już nie jesteś stewardessa ?
Już od dość dawna nie jestem :)
@@anetazastawny a nie żałujesz swojej decyzji po pewnym czasie? :)
Skąd pomysł na tą ścieżkę kariery v? :)
🤑🤑🤑💸💵
Beauty with two feet on the ground
jak po powodzi sytuacja z nieruchomościami wygląda ?
Te ulewy przychodzą ostatnio dość często. Jest dużo podtopień.
@@anetazastawny ciekawe czy nieruchomości nie stanieją z tego powodu za jakiś czas
Moze lepiej zostan travel agentem. Doswiadczenie podroznicze masz. Mozesz pracowac z domu na swoich warunkach i bardzo dobrze zarabiac. Wiem - bo robie to od wielu lat. Moim zdaniem to praca jest o wiele bardziej pasjonujaca niz sprzedawanie/wynajem lokali. Tez sie kiedys zastanawialam nad real estate, ale stwierdzilam, ze to dosyc nudne - no i musisz byc na zachcianki klientow wieczorami i na weekend. Praca travel agenta nie jest latwa, ale jesli wiesz co robisz - to dasz rade. I otwiera wiele mozliwosci podrozowania za nieduze pieniadze. Ja wlasnie wrocilam z rejsu luksusowym jachtem po Argentynie i Urugwaju. Zaplacilam ok. 1/3 ceny dla klientow, a za 3 tygodnie lece na kolejny rejs jedna z najlepszych linii - ktory kosztuje mnie przyslowiowe grosze. Ciesze sie, ze podjelam wlasnie ten zawod - a nie sprzedaz nieruchomosci. Zastanow sie nad ta opcja. Pozdrawiam.
Na czym polega twoja praca?
@@ISa-kh2vw Zajmuje sie wszystkimi aspektami planowania i rezerwacji podrozy moim klientom. Od sugerowania w jakie miejsca maja jechac po rezerwacje lotow, rejsow oceanicznych i po rzekach, hoteli, wynajmu samochodow, wycieczek objazdowych, podrozy pociagami na malowniczych trasach. Po prostu wszystko co ma zwiazek z podrozowaniem. Bardzo w tym pomaga znajomosc z pierwszej reki produktow - hoteli, roznych linni lotniczych w roznych klasach serwisu, linii oceanicznych i firm ktore oferuja wycieczki objazdowe, bo jest przeciez tak wiele roznych opcji, ze trzeba to wszystko dobrze znac, zeby dobrze zakfalifikowac klienta i trafnie wybrac mu podroz. Robie to juz od wielu, wielu lat z duzymi sukcesami w tej branzy. Jedno czego nie robie - to nie oprowadzam wycieczek - co czesto w Polsce biura podrozy robia i kiedy komus mowie, ze jestem agentem podrozy - to ludzie z Polski mysla, ze wlasnie oprowadzam wycieczki, a tour guide to przeciez calkiem inny zawod. Bardzo czesto podrozuje, zwiedzilam juz 72 kraje. W niektorych bylam po 8-10 razy, albo i wiecej. Nie wyobrazam sobie robic zawodowo czegos innego.
Nigdy nie pomyślałam o takiej opcji, ale sprawdzę, bo to co opisałaś brzmi super :)
@@anetazastawny Masz dobry kontakt z ludzmi i doswiadczenie w destynacjach, wiec mysle ze odnalazalabys sie w takiej pracy. Musze dodac - bo nie wiem czy wiesz, ze jako agent turystyczny Ty nie pobierasz dodatkowych oplat od klientow za rezerwacje hoteli, samochodow, rejsow, wycieczek - poniewaz te firmy placa agencjom prowizje od sprzedazy ich produktow. Jesli klient np. sam zrobi rezerwacje na stronie danej firmy - to bedzie mial taka sama cene jakby zrobil przez agencje i czesto tez agencje maja specjalne umowy np. z liniami oceanicznymi - gdzie albo cena jest lepsza, albo klienci dostaja rozne rzeczy w gratise, wiec tym bardziej oplaca sie klientom robic rezerwacje z agencjami. Wyjatkiem jest tzw. service fee od wystawiania biletow lotniczych, ale jest ono naprawde nominalne i zostalo wprowadzone dlatego, ze linie lotnicze nie placa agentom prowizji od sprzedanych biletow. Kiedys placili 9%, ale zmienilo sie to zaraz po 9/11. U nas jest to kwestia dodatkowej oplaty $50 of kazdego biletu, wiec tragedii nie ma i jesli klient nie chce tego placic - to zawsze ma opcje zabukowania sobie lotow sam, a my bukujemy wszystko inne. Albo jesli klient bukuje cos bardzo znaczacego razem z biletem lotniczym - to daruje mu ta oplate. Jakbys chciala troche wiecej informacji - to daj mi znac przez Instagram anita.beata.vlog - chetnie odpowiem na pytania. Tymczasem mam nadzieje, ze wszystko u Was OK, bo to co widac we wiadomosciach jest naprawde przerazajace, ale chyba juz najgorsze za Wami. Kiedys widzialam cos podobnego w Las Vegas, ale w zyciu nie widzialam tak flooded lotniska. Trzymajcie sie - pozdrawiam 🤗
Czy można zacząć prace agent real estste zdalnie?
Niestety nie bardzo
Niestety liczba agentow nieruchomosci wzrosla ostatnio niesamowicie i roznie bywa z podbieraniem sobie klientow itd. To nie jest latwe terytorium. Czasami agenci nie maja zadnych transakcji po wiele miesiecy.. Zycze powodzenia.
To niestety prawda.
Można znać polski i ukraiński?
To wystarczy do pracy w agencji nieruchomości w Dubaju?
Trzeba znać angielski, ale ukraiński będzie olbrzymim plusem z uwagi na to, jak wielu Ukraińców tutaj mieszka.
Anetko jestem ciekaw jak by to było gdybyś chciała mieć dzieci w Dubaju. Jak wygląda edukacja, szkoła żłobek itd. Może zrób o tym film. Pozdrowionka.
Na ten moment mam o tym niewielkie pojęcie. Wiem tylko tyle, że szkoły są bardzo drogie.
To pracujesz 12 godzin od 8 do 20 i jeszcze soboty?😮
Od 8, tak do 17-18 (jest to płynne), ale rzeczywiście jest jeden haczyk: portal z ogłoszeniami sprawdza czy odpowiadamy klientom od 8:00 do 20:00 i liczy ile czasu potrzebujemy, żeby odpowiedzieć na pierwszą wiadomość. Jeśli średnio dłużej niż 20 minut to można stracić tytuł „super agenta” i algorytm strony nie będzie już przyjazny. Tak więc na telefonie trzeba być cały czas
@@anetazastawnyNo widzisz, a ja narzekam na moją pracę z domu od 6 am do 3 pm gdzie dupę z łóżka dosłownie podnoszę 2 minuty przed 6 rano żeby włączyć komputer.😅
Hahaha, co to za praca? 😄
@@anetazastawny projekt manager
To Polsce już niedużo brakuje 8 mln to taki średni dom
O pani wrocila ,dawno Pani nie bylo
Dubaj to nie kraj
czy ktoś mówił, że to kraj? 🧐
Przy kupnie domu Arabowie mowia po angielsku?
Jaki jest poziom tego kraju co do znajomosci tego jezyka?
Pewnie sprzedaje obcokrajowcom
Wiekszosc ludzi tutaj mowi po angielsku. Sprzedajesz nie tylko Arabom (ktorzy mowia po Angielsku bardzo dobrze), ale tez Europejczykom, Hindusom, Pakistanczykom, a ostatnio tez Rosjanom. Angielski to powszechnie uzywany jezyk w Emiratach - rowniez w urzedach, sklepach, uslugach, itd. Najgorzej po angielsku to na ogol Rosjanie.
Dokładnie tak jak mówisz @izabellabiba
Bogatego męża można poznać 🥳🥳🥳🥳
I być na jego każde skinienie i usługi? No jest to jakaś alternatywa, ale nie dla ambitnych kobiet...
🤡🤡🤡 W TEJ CHWILI JEST SZTUCZNA BANKA MIESZKANIOWA !! KIEDY ZA 5 LAT WPLYNA TE WSZYSTKIE MIESZKANIA I DOMY OBECNIE W BUDOWIE TO CENY SPADNA O POLOWE CEN DZISIAJSZYCH 🤡🤡🤡🤡