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講得太好了....分析得十分透澈 少子化影響的是長線 資金流出影響的是短線也就是QT，而且房價的傳導一般比起一級金融市場較慢
感謝你
2010年全台灣的臺北市與高雄市二都，變成2014年全臺灣有六都，幾乎做球給建設公司、銀行、投機客在亂哄抬房價，一般換屋族即便房價上漲是完全沒獲利，反而換房的難度，比2010年以前要高很多，我覺得七年級後段到八年級前段，沒依靠自己的父母，買得起總價1000萬的房子已經很厲害了！！畢竟我是1987年（七年六班）在2019年高雄市有買到適合自身需求，不到總價1000萬的房子，貸款30年，也要還到2049年，而且我也不打算生小孩，因為養退休的父母就很辛苦，我不想開太多的負債槓桿在房子上面！！
現在年輕人真的很辛苦
我是認為所有發展都是雙面刃 不可能有任何政策只爽到一般民眾而沒有幫助到那些財團公司此外也別小看一般人在換房時的「利益期待」 很多中老年人當初買房蓋房時那邊生活機能普普或不佳 後來該區域發展變好了 一定會想拉高售價脫手的如果有認識那種20~30年前房子買500萬的買到現在還是想用500萬脫手的 麻煩介紹一下 很多人會很有意願購買的
到妳老就知道沒小孩的下場，不信去安養院當志工，妳把人生想的太簡單了，錯在房價，沒必要賠上自己人生
@@喵的哩-j4c 但現在很明顯大部分的人都是養不起自己甚至小孩
@@Nantoubuyhouse 那老年只能選獨居或安養院，沒家人就等於沒地方申訴，以白天而言，一個看護照顧十幾位，一人早、午各換一次尿布，尿布打開，下體都黑一片濕疹，手要綁床上，不綁會因為癢，自己抓到整床都是血，漸漸分不清自己是正常人還是失智，不然為啥手要被綁？妳被綁著怎樣跟外人證明妳是正常人？十幾人要1小時內完成用餐，強灌是很正常的，妳求饒照塞不誤，是你們太小看老年生活了，當下的快樂當成是幸福
超喜歡看你的分析觀點
謝謝你，可以分享給身邊需要的人！
看地點啦，高齡+少子以後，人口只會更集中在生活機能完整有工作的地方，尤其長輩依賴醫療行動也不方便，年輕人考慮工作和下一代的就學，這種趨勢會更明顯。大家想住的地方只會更貴更買不起而已，沒人住的地方在便宜你也不會去。
完全正確
是的 用退休的角度 最近在看很蛋殼的地方 房價便宜的要死 一坪5萬6萬的 看的都想買來整修自住 也不用煩惱車位問題
少子化影響不是沒有開始，已經開始了，最近郊區房價有越開越低的趨勢，有一些郊區房子是已經修正過兩三次的價格，擺了一年還賣不出去，再來你看看這幾年人口年齡層分布，未來十年內會先少60萬勞動力人口，假設這六十萬每一個都婚姻幸福美滿，但全部都要靠自己努力，至少先少三十萬剛性購屋需求，如果他們不需要靠自己努力就可以繼承房產，這又會減少多少？再下一個十年再少170萬勞動力人口，也就是85w剛性需求，這減少的程度不僅僅只有現在少子化而已，還未來人口死亡的減損，而老化的人口也對房價沒有幫助，至於少子化有沒有辦法補救？很難，第一我們已經開放外國人來台置產，效果如何？國際評級為不值得投資，第二我們也降低移民台灣的條件，人有湧進來嗎??沒有，有人說開放中國人來台，請問台灣人自己都會移居金馬澎嗎？既然不會，他們會願意移居台灣"島"？最後....有些人會把日本的市中心拿來跟台灣的郊區比，我認為....這種人不是笨就是缺德。
所以我影片有說到台灣剛開始而已哦！
@@Nantoubuyhouse 請原諒我耳包
很棒的內容，讚
非常感謝，可以幫我分享出去！
其實如果偏鄉要「免費」送房子給住的話，其實去偏鄉「種田」也不錯啊！ 種好在請農會來收
免費住豪宅當皇帝
台灣土地面積比較小，所以偏鄉送人可能還有人要，因為不會像日本一樣要交通就要花很久時間。
我只想問 那如果送你的話你要去種田嗎😂😂😂
隘寮實價每坪19.20萬左右，前幾天去建設公司看開1600多萬 每坪大概28萬 我也是醉了
現在蛋白區真的都超過原本該有的價值。
那啥地區的地方 聽都沒聽過
@@user-alan69 應該是南投的一個地方😆
套句房版常常看到的, 開放移民就好至於能不能補人口缺口, 不重要但是房價絕對不能跌.
房價是建商爸爸的護國神山。
政府又不想處理因為那是以後的事情他們都認為以後不一定我執政幹嘛處理或是以後真正遇到也是用納稅錢處理就好長期規劃對我沒啥屁用 民眾也短視近利看不到一堆都想要馬上拿到好處 難怪選舉支票亂開的都會選上........
所以到現在為止想到十大建設，還停留在國道
大樓那些機電設備維護費用、請保全清潔員都是一筆開銷
高額囤房稅例如10%"15%或更高，加上高利率，房價才會崩盤。
我覺得蛋白蛋殼價格夠甜，還是不少人願意多通勤換少奮鬥，所以我覺得蛋黃區需求也會受影響
台灣唯一的優勢可能就是土地小，所以交通不會像日本一樣到外圍就要好幾個小時。
用房子賺錢跟囤積米糧賺錢是一樣的行為，後代子孫會承受報應的
財富差距肯定會越差越大的，你買不起房，我只好買斷房產，讓你跟我租房，租金再提高，這是一般手上有錢的人，腦子都會想到的基本戰略，否則房價不會炒到這種高度，所以只有限制國土擁有數，才能改變居住正義
但限制國土擁有數是不太可能，房價會這麼高適長久以來的問題，必須要對症下藥才有用。
@@Nantoubuyhouse 不是不可能，敢讓我當總統我就硬著干
現在台灣有兩種人敢生小孩:第一是超有錢~有錢根本不是問題第二種是真的沒錢反正都沒錢了多生幾個領補助中共也不用打過來不用十年就滅國了反正鬼島也沒有人也不用反抗了直接接管不會教的也不要生到時候沒報答你就算有可能變8+9有肯能變殺人犯詐欺犯吸毒犯等等不會教真的不要生反而是害了自己害了對方
現在很多進去市區工作的年輕人，養活自己都很困難了，更何況是養小孩。
最好基本的房子都被有錢人炒成這樣。政府作為是什麼？
所以房子還是要回歸到自住
作為，一起炒丫😂
台灣少子化還跟雙薪家庭卻間守舊觀念有關過去女性不用外出工作，自然形成的男主外女主內的既有想法，在雙薪家庭中，女性會反思婚姻給自己的是什麼，而台灣普遍認為生子排在結婚之後順便說個法律知識，非婚生子女除非經由生父認養或是生母與生父結婚不然依法是無法成為自然繼承人，繼承人中的子女在父親這邊指的是婚生子女、養子女以及認養之親生子女((非婚生子女口語上又以私生子這貶低意味的稱呼方式稱呼))而且男性普遍希望女性比自己低一點，也造成許多女強人未婚，但男性卻成為鑽石王老五
真得慘….非常慘，後果就是造成年輕人全部都往大都市 集中…資源更分擔不均，城鄉差距更巨大
才會導致很多地方滅村、滅鎮，都市只會更都市。
誰不想買房結婚生子但沒錢甚麼都不是甚麼都要錢啊
想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量除了課徵累進稅率囤房稅 恢復遺贈稅稅率到50% 才有可能縮小貧富差距 實現居住正義 歡迎轉傳 功德無量
謝謝分享觀點
會不會我們需要從購房的潛在消費者的人數去分析這個問題？說不定大家了解到這種集中現象，購屋者就知道要分散，接下來就只要把交通做好就好。家戶數可能要考慮未來青銀共居的公共政策
這樣就違反人性了，大部分的人都會追求更好，而不是退步。
日本鄉下房子非常便宜
是的！
所以結論就是想辦法擠蛋黃區就對了
應該是這樣沒錯，還有一點是蛋白區千萬別追高。
日本有少子化?也還在漲,哇!富士山腳下房子都漲了,我真是孤陋寡聞啊
所以我最後有提到原因喔！
日本房價上漲是有外國人去買才維持住的 而且他房價上漲是因當年價格腰斬成1/3後慢慢漲起來的 台灣還沒因少子化降價呢？你說的漲是從哪個點漲？有多少外國人會來台灣買房幫台灣撐房價？
影片有提到日本是泡沫化後的漲幅哦！
真的很好笑，一開始的第三項就錯了，後面就完全沒有看的必要了😂日本房價再少子化後有崩盤過一次，現在只是從崩盤後上漲而已😅，如果你要這樣說的話，那前提也必須是台灣房價需要崩盤過一次，這樣邏輯才正確。但是目前台灣房價還沒有崩盤，也就是說台灣在可預見的未來房價也會崩盤一次再慢慢上漲，這樣的邏輯才是你第三點的重點，連這個都不會真的就不要出來騙了吧😂
原來是沒看完就先評論😅
@@Nantoubuyhouse 你看過教學文標題寫錯，老師還繼續教的嗎?
日本有一部劇情滿獵奇的漫畫-《老害》，故事觀設定人只要超過85歲就不再是人類了，想當人類必須考取老人證，機會只有一次，沒通過會被處決掉，以此手段來控制資源分配問題。
謝謝分享
簡單說買房子三個重點:1.地段2.地段3.還是地段。
地點跟進場時機點都很重要。
@@Nantoubuyhouse 好地段根本供不應求，有能力的根本不看進場時機，因為需要有基本財力的才買得起。
2023年全世界的人口，打破80億（越南人口快破億了）
大部分都是未開發國家在生小孩
看一分鐘其實就看不下去了，日本從1990房價高峰迄今，也能算漲？年輕人一點經驗也沒有
依照你的定義，可能這輩子都很難看到日本房價漲了。
@@Nantoubuyhouse 這不是定義，而是事實……
@@洪先生-z8c 那你知道為什麼會漲到那麼高嗎？.你覺得日本還會讓房價一次飆那麼快嗎？被哄抬過高的房價，就是會回歸到本來的價值。
@@Nantoubuyhouse 所以你承認你說錯了？
@@洪先生-z8c 我們討論的前提完全不一樣，討論就沒有意義了。最後的結論就會變成，你講你的，我講我的。
要打房就是限制財團和銀行的國土擁有數，並建立高額獎金的舉報違法制度，誰想打房，我就到處去說，讓他們也來參與
台灣不會滅村的，只會搬走遷移才會滅村，因為原住民生育力很強，鄉下村只有原住民部落人口少而不是滅村。他們只是搬遷問題。房價一定會下跌是合理的，都是政府與民代或財團掛勾漲價的，幾十年來都是這樣的，現在不是人口老化而是真正人口死的比生的會越來越多，我也叫小孩不要買房，二十年后更沒有買房的事只有維修房子的事了
其實台灣有很多地方都已經沒人了，而且人口才剛開始進入負成長。
@@Nantoubuyhouse 真的 台灣很多村都快沒人 或只剩年長的人 新聞很少講 台灣現在只是剛開始 不過記得我們負成長的速度很快 應該未來有機會追上日本
不婚不生不買房不買車
台灣如果沒有任何改變的話，接下來的年輕人就會變成這樣。
@@Nantoubuyhouse 躺平成趨勢
@@Nantoubuyhouse 應該就會是這樣發展 歷屆政府多年沒人敢碰 原因就是誰碰了 等四年之後就不會連任 擋到某些人的財路了QQ
政府帶頭炒房只缺奴才🤣🤣😂
肯定崩盤。有人說開放移民？真正有能力能挑的，台灣不會是首選（地緣政治風險高）。如果要靠移工移民，那大家就拭目以待吧。（慘）今年出生人數只會有13萬多人，跟現在的7年級生相比，差異太多。（1年 30多萬到40萬）而且，很快的，一年出生人數就會低於10萬人。大家想想那購買力跟需求，10年一個世代有300多萬人，跟一個世代只有100萬人。蛋黃可以持續是蛋黃，也可能變蛋白。蛋白跟蛋殼，就別想了。
蛋黃真的只會更蛋黃
怎麼沒看到第46集的影片了
th-cam.com/video/_9NI0WTDMRc/w-d-xo.htmlsi=_MFlsyhUu_3UXnU3
謝謝你！
不會啊
歡迎提出自己的觀點哦！
有人說過台灣從最多人2022年5月底的官方統計數字為23,196,178人之後開始負成長還有人說過少子化問題不解決30幾年後台灣只會剩下1600多萬人到時爛地段或蛋白蛋殼區的房子根本都沒人會買了看看現在少子化已經慢慢影響到很多行業賣親子商品行業、一堆流浪教師、補習班等越到後面就會影響到更多行業到時就會百業蕭條等再過幾十年很多人都變老高齡化但下面卻沒有年輕人賺錢繳稅到時很恐怖就是社會福利越來越爛現在是5-6個工作的人養一個老人以後可能變成2-3個工作的人養一個老人
我相信少子化是一個很難解決的問題，所以很多先進國家也都沒辦法處理，我覺得台灣還是會走上日本的後塵。
講個數據好了 未來10年高齡人口還會增加400萬人 也就是那批戰後嬰兒潮 看到時候國家財政怎麼稱 又剩下多少人願意接盤高房價
@@Nantoubuyhouse 很難解決是一回事日本生育率好歹也有1.4左右歐洲法國生育率也是接近2反觀臺灣是崩跌 去年生育率才0.9跟韓國一起墊底 政府也沒具體作為
@@Nantoubuyhouse 先進國家減少的速度還沒有台灣這麼快 他們還有時間去慢慢調整 亞洲的新加坡和歐洲很多國家 把居住當作基本人權 蓋了很多社會住宅 屋頂還有花園 甚至只要你想 就可以租一輩子 這是在台灣的我們"永遠"難以想像的夢想QAQ
早就該（崩盤）了...........
短期內少子化真的還看不出什麼影響
我一直注意那顆痣
現在貸款的利率大概多少啊？
目前百分之2左右
@@Nantoubuyhouse 這樣20年的每100萬大概每個月本息多少啊？
@@yampoo9 5059元
@@Nantoubuyhouse 我一直以為要5500耶！
放屁! 日本房價早竟崩盤了! 你是賣房的 說謊會下地獄喔!
你有把影片看完嗎？
房價跟人口無關好嗎 台灣房價是不可撼動的 只會漲不會跌 再過10年 房價一定是現在2倍以上 現在不買 以後會後悔一輩子
那就請你買好買滿囉！
@@Nantoubuyhouse 3年前已買青埔 現在已經漲不少了 做等漲兩倍
有房的人 當然希望漲越多越好 別唱衰台灣房價
用房子賺錢是一個罪惡的行為，後代子孫遭殃報應的
你他媽的 "南投買好房" 就知道你說謊!
太兇了吧😅
👍
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感謝你
2010年全台灣的臺北市與高雄市二都，變成2014年全臺灣有六都，幾乎做球給建設公司、銀行、投機客在亂哄抬房價，一般換屋族即便房價上漲是完全沒獲利，反而換房的難度，比2010年以前要高很多，我覺得七年級後段到八年級前段，沒依靠自己的父母，買得起總價1000萬的房子已經很厲害了！！畢竟我是1987年（七年六班）在2019年高雄市有買到適合自身需求，不到總價1000萬的房子，貸款30年，也要還到2049年，而且我也不打算生小孩，因為養退休的父母就很辛苦，我不想開太多的負債槓桿在房子上面！！
現在年輕人真的很辛苦
我是認為所有發展都是雙面刃 不可能有任何政策只爽到一般民眾而沒有幫助到那些財團公司
此外也別小看一般人在換房時的「利益期待」 很多中老年人當初買房蓋房時那邊生活機能普普或不佳 後來該區域發展變好了 一定會想拉高售價脫手的
如果有認識那種20~30年前房子買500萬的買到現在還是想用500萬脫手的 麻煩介紹一下 很多人會很有意願購買的
到妳老就知道沒小孩的下場，不信去安養院當志工，妳把人生想的太簡單了，錯在房價，沒必要賠上自己人生
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但現在很明顯大部分的人都是養不起自己甚至小孩
@@Nantoubuyhouse 那老年只能選獨居或安養院，沒家人就等於沒地方申訴，以白天而言，一個看護照顧十幾位，一人早、午各換一次尿布，尿布打開，下體都黑一片濕疹，手要綁床上，不綁會因為癢，自己抓到整床都是血，漸漸分不清自己是正常人還是失智，不然為啥手要被綁？妳被綁著怎樣跟外人證明妳是正常人？十幾人要1小時內完成用餐，強灌是很正常的，妳求饒照塞不誤，是你們太小看老年生活了，當下的快樂當成是幸福
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看地點啦，高齡+少子以後，人口只會更集中在生活機能完整有工作的地方，尤其長輩依賴醫療行動也不方便，年輕人考慮工作和下一代的就學，這種趨勢會更明顯。大家想住的地方只會更貴更買不起而已，沒人住的地方在便宜你也不會去。
完全正確
是的 用退休的角度 最近在看很蛋殼的地方 房價便宜的要死 一坪5萬6萬的 看的都想買來整修自住 也不用煩惱車位問題
少子化影響不是沒有開始，已經開始了，最近郊區房價有越開越低的趨勢，有一些郊區房子是已經修正過兩三次的價格，擺了一年還賣不出去，再來你看看這幾年人口年齡層分布，未來十年內會先少60萬勞動力人口，假設這六十萬每一個都婚姻幸福美滿，但全部都要靠自己努力，至少先少三十萬剛性購屋需求，如果他們不需要靠自己努力就可以繼承房產，這又會減少多少？再下一個十年再少170萬勞動力人口，也就是85w剛性需求，這減少的程度不僅僅只有現在少子化而已，還未來人口死亡的減損，而老化的人口也對房價沒有幫助，至於少子化有沒有辦法補救？很難，第一我們已經開放外國人來台置產，效果如何？國際評級為不值得投資，第二我們也降低移民台灣的條件，人有湧進來嗎??沒有，有人說開放中國人來台，請問台灣人自己都會移居金馬澎嗎？既然不會，他們會願意移居台灣"島"？最後....有些人會把日本的市中心拿來跟台灣的郊區比，我認為....這種人不是笨就是缺德。
所以我影片有說到台灣剛開始而已哦！
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因為不會像日本一樣要交通就要花很久時間。
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現在蛋白區真的都超過原本該有的價值。
那啥地區的地方 聽都沒聽過
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應該是南投的一個地方😆
套句房版常常看到的, 開放移民就好
至於能不能補人口缺口, 不重要
但是房價絕對不能跌.
房價是建商爸爸的護國神山。
政府又不想處理
因為那是以後的事情
他們都認為以後不一定我執政幹嘛處理
或是以後真正遇到也是用納稅錢處理就好
長期規劃對我沒啥屁用 民眾也短視近利看不到
一堆都想要馬上拿到好處
難怪選舉支票亂開的都會選上........
所以到現在為止想到十大建設，
還停留在國道
大樓那些機電設備維護費用、請保全清潔員都是一筆開銷
高額囤房稅例如10%"15%或更高，加上高利率，房價才會崩盤。
我覺得蛋白蛋殼價格夠甜，還是不少人願意多通勤換少奮鬥，所以我覺得蛋黃區需求也會受影響
台灣唯一的優勢可能就是土地小，
所以交通不會像日本一樣到外圍就要好幾個小時。
用房子賺錢跟囤積米糧賺錢是一樣的行為，後代子孫會承受報應的
財富差距肯定會越差越大的，你買不起房，我只好買斷房產，讓你跟我租房，租金再提高，這是一般手上有錢的人，腦子都會想到的基本戰略，否則房價不會炒到這種高度，所以只有限制國土擁有數，才能改變居住正義
但限制國土擁有數是不太可能，
房價會這麼高適長久以來的問題，
必須要對症下藥才有用。
@@Nantoubuyhouse 不是不可能，敢讓我當總統我就硬著干
現在台灣有兩種人敢生小孩:
第一是超有錢~有錢根本不是問題
第二種是真的沒錢反正都沒錢了多生幾個領補助
中共也不用打過來不用十年就滅國了
反正鬼島也沒有人也不用反抗了直接接管
不會教的也不要生到時候沒報答你就算有可能變8+9有肯能變殺人犯詐欺犯吸毒犯等等
不會教真的不要生反而是害了自己害了對方
現在很多進去市區工作的年輕人，
養活自己都很困難了，
更何況是養小孩。
最好基本的房子都被有錢人炒成這樣。政府作為是什麼？
所以房子還是要回歸到自住
作為，一起炒丫😂
台灣少子化還跟雙薪家庭卻間守舊觀念有關
過去女性不用外出工作，自然形成的男主外女主內的既有想法，在雙薪家庭中，女性會反思婚姻給自己的是什麼，而台灣普遍認為生子排在結婚之後
順便說個法律知識，非婚生子女除非經由生父認養或是生母與生父結婚不然依法是無法成為自然繼承人，繼承人中的子女在父親這邊指的是婚生子女、養子女以及認養之親生子女((非婚生子女口語上又以私生子這貶低意味的稱呼方式稱呼))
而且男性普遍希望女性比自己低一點，也造成許多女強人未婚，但男性卻成為鑽石王老五
真得慘….非常慘，後果就是造成年輕人全部都往大都市 集中…資源更分擔不均，城鄉差距更巨大
才會導致很多地方滅村、滅鎮，
都市只會更都市。
誰不想買房結婚生子但沒錢甚麼都不是甚麼都要錢啊
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除了課徵累進稅率囤房稅 恢復遺贈稅稅率到50% 才有可能縮小貧富差距 實現居住正義 歡迎轉傳 功德無量
謝謝分享觀點
會不會我們需要從購房的潛在消費者的人數去分析這個問題？說不定大家了解到這種集中現象，購屋者就知道要分散，接下來就只要把交通做好就好。
家戶數可能要考慮未來青銀共居的公共政策
這樣就違反人性了，
大部分的人都會追求更好，
而不是退步。
日本鄉下房子非常便宜
是的！
所以結論就是想辦法擠蛋黃區就對了
應該是這樣沒錯，
還有一點是蛋白區千萬別追高。
日本有少子化?也還在漲,哇!富士山腳下房子都漲了,我真是孤陋寡聞啊
所以我最後有提到原因喔！
日本房價上漲是有外國人去買才維持住的 而且他房價上漲是因當年價格腰斬成1/3後慢慢漲起來的 台灣還沒因少子化降價呢？你說的漲是從哪個點漲？有多少外國人會來台灣買房幫台灣撐房價？
影片有提到日本是泡沫化後的漲幅哦！
真的很好笑，一開始的第三項就錯了，後面就完全沒有看的必要了😂
日本房價再少子化後有崩盤過一次，現在只是從崩盤後上漲而已😅，如果你要這樣說的話，那前提也必須是台灣房價需要崩盤過一次，這樣邏輯才正確。但是目前台灣房價還沒有崩盤，也就是說台灣在可預見的未來房價也會崩盤一次再慢慢上漲，這樣的邏輯才是你第三點的重點，連這個都不會真的就不要出來騙了吧😂
原來是沒看完就先評論😅
@@Nantoubuyhouse 你看過教學文標題寫錯，老師還繼續教的嗎?
日本有一部劇情滿獵奇的漫畫-《老害》，故事觀設定人只要超過85歲就不再是人類了，想當人類必須考取老人證，機會只有一次，沒通過會被處決掉，以此手段來控制資源分配問題。
謝謝分享
簡單說買房子三個重點:1.地段2.地段3.還是地段。
地點跟進場時機點都很重要。
@@Nantoubuyhouse 好地段根本供不應求，有能力的根本不看進場時機，因為需要有基本財力的才買得起。
2023年全世界的人口，打破80億（越南人口快破億了）
大部分都是未開發國家在生小孩
看一分鐘其實就看不下去了，日本從1990房價高峰迄今，也能算漲？年輕人一點經驗也沒有
依照你的定義，
可能這輩子都很難看到日本房價漲了。
@@Nantoubuyhouse 這不是定義，而是事實……
@@洪先生-z8c
那你知道為什麼會漲到那麼高嗎？
.
你覺得日本還會讓房價一次飆那麼快嗎？
被哄抬過高的房價，
就是會回歸到本來的價值。
@@Nantoubuyhouse 所以你承認你說錯了？
@@洪先生-z8c
我們討論的前提完全不一樣，
討論就沒有意義了。
最後的結論就會變成，
你講你的，我講我的。
要打房就是限制財團和銀行的國土擁有數，並建立高額獎金的舉報違法制度，誰想打房，我就到處去說，讓他們也來參與
謝謝分享觀點
台灣不會滅村的，只會搬走遷移才會滅村，因為原住民生育力很強，鄉下村只有原住民部落人口少而不是滅村。他們只是搬遷問題。房價一定會下跌是合理的，都是政府與民代或財團掛勾漲價的，幾十年來都是這樣的，現在不是人口老化而是真正人口死的比生的會越來越多，我也叫小孩不要買房，二十年后更沒有買房的事只有維修房子的事了
其實台灣有很多地方都已經沒人了，
而且人口才剛開始進入負成長。
@@Nantoubuyhouse 真的 台灣很多村都快沒人 或只剩年長的人 新聞很少講 台灣現在只是剛開始 不過記得我們負成長的速度很快 應該未來有機會追上日本
不婚不生不買房不買車
台灣如果沒有任何改變的話，
接下來的年輕人就會變成這樣。
@@Nantoubuyhouse 躺平成趨勢
@@Nantoubuyhouse 應該就會是這樣發展 歷屆政府多年沒人敢碰 原因就是誰碰了 等四年之後就不會連任 擋到某些人的財路了QQ
政府帶頭炒房只缺奴才🤣🤣😂
肯定崩盤。
有人說開放移民？真正有能力能挑的，台灣不會是首選（地緣政治風險高）。如果要靠移工移民，那大家就拭目以待吧。（慘）
今年出生人數只會有13萬多人，跟現在的7年級生相比，差異太多。（1年 30多萬到40萬）
而且，很快的，一年出生人數就會低於10萬人。大家想想那購買力跟需求，10年一個世代有300多萬人，跟一個世代只有100萬人。
蛋黃可以持續是蛋黃，也可能變蛋白。蛋白跟蛋殼，就別想了。
蛋黃真的只會更蛋黃
怎麼沒看到第46集的影片了
th-cam.com/video/_9NI0WTDMRc/w-d-xo.htmlsi=_MFlsyhUu_3UXnU3
謝謝你！
不會啊
歡迎提出自己的觀點哦！
有人說過台灣從最多人
2022年5月底的官方統計數字為23,196,178人
之後開始負成長
還有人說過少子化問題不解決
30幾年後台灣只會剩下1600多萬人
到時爛地段或蛋白蛋殼區的房子根本都沒人會買了
看看現在少子化已經慢慢影響到很多行業
賣親子商品行業、一堆流浪教師、補習班
等越到後面就會影響到更多行業
到時就會百業蕭條
等再過幾十年
很多人都變老高齡化
但下面卻沒有年輕人賺錢繳稅
到時很恐怖就是社會福利越來越爛
現在是5-6個工作的人養一個老人
以後可能變成2-3個工作的人養一個老人
我相信少子化是一個很難解決的問題，
所以很多先進國家也都沒辦法處理，
我覺得台灣還是會走上日本的後塵。
講個數據好了 未來10年高齡人口還會增加400萬人 也就是那批戰後嬰兒潮 看到時候國家財政怎麼稱 又剩下多少人願意接盤高房價
@@Nantoubuyhouse
很難解決是一回事
日本生育率好歹也有1.4左右
歐洲法國生育率也是接近2
反觀臺灣是崩跌 去年生育率才0.9
跟韓國一起墊底 政府也沒具體作為
@@Nantoubuyhouse 先進國家減少的速度還沒有台灣這麼快 他們還有時間去慢慢調整 亞洲的新加坡和歐洲很多國家 把居住當作基本人權 蓋了很多社會住宅 屋頂還有花園 甚至只要你想 就可以租一輩子 這是在台灣的我們"永遠"難以想像的夢想QAQ
早就該（崩盤）了...........
短期內少子化真的還看不出什麼影響
我一直注意那顆痣
現在貸款的利率大概多少啊？
目前百分之2左右
@@Nantoubuyhouse 這樣20年的每100萬大概每個月本息多少啊？
@@yampoo9 5059元
@@Nantoubuyhouse 我一直以為要5500耶！
放屁! 日本房價早竟崩盤了! 你是賣房的 說謊會下地獄喔!
你有把影片看完嗎？
房價跟人口無關好嗎 台灣房價是不可撼動的 只會漲不會跌 再過10年 房價一定是現在2倍以上 現在不買 以後會後悔一輩子
那就請你買好買滿囉！
@@Nantoubuyhouse 3年前已買青埔 現在已經漲不少了 做等漲兩倍
有房的人 當然希望漲越多越好 別唱衰台灣房價
用房子賺錢是一個罪惡的行為，後代子孫遭殃報應的
你他媽的 "南投買好房" 就知道你說謊!
太兇了吧😅
👍