Как всегда все по делу. Когда-то считал разницу в стоимости коробки дома в 1 и 2 этажа. Цифры получились такие: до 150м2 однозначно выгоднее одноэтажник. От 150 до 200м2 - может оказаться +\- одинаково и скорее зависит от архитектуры. Больше 200м2 без вариантов выгоднее строить в 2 этажа. В этом случае площадь фундамента и кровли на одноэтажнике полностью убивает любую экономию.
Если считать и отмостку(что часто за скобками), то меньше, если плоская кровля то может и того меньше. От состава комнат зависит выбор проекта, а от проекта - цена.
Забыл упомянуть, что лестница в двухэтажном доме съедает порядка 8-16 метров площади дома. А при стоимости квадратного метра от 50 тыс р. У вас стоимость лестницы будет от 1 млн. рублей включая стоимость самой лестницы.
Каждый раз когда топят за одноэтажный дом всплывает передергивание с лестницей.... Полностью согласен только с тем что 1э до 100м...от 150 вопрос встаёт. Дом в 300кв с одним этажом 12×25, если не линейная планировка то 20×16 и тп.. Площадь участка в 10 соток уже маловато, зато мощение будет почти на весь участок. 15 соток минимум что бы комфортно жить в таком доме. Требования к участку совсем другие. У соседа 350 на 24 сотках. Осталось 2 сосны и живая изгородь, кусты и тп островами, а остальное брусчатка. Все дорого, но нет ощущения жизни на природе. Дом в продаже уже год. Выставлен дорого, по затратам.
Ну, 1 млн за лестницу мне кажется вы переборщили... Хотя, если делать её из мрамора то и больше выйдет. Так-же надо помнить что у двухэтажного дома в 2 раза меньше фундамент и почти в 2 раза меньше крыша (в зависимости от типа крыши). Но больше площадь фасадов. В итоге: каждый случай индивидуальный, всё нужно просчитывать.
В 90х построили дачный домик, а второй этаж много лет руки не доходили сделать. Семья из 3х человек прекрасно себя чувствовала в 3 небольших комнатах + кухня. Это конечно был дачный вариант, но все равно второй этаж сразу выполнял роль склада. Сейчас живу в двухэтажном каменном доме с хорошей широкой лестницей - и все равно пытка - ночью на кухню спросони не сходишь, опасно, телефон постоянно не на том этаже и приходится бежать. В домашней одежде нужны карманы чтобы распихивать туда что-то перед походом с одного этажа на другой. Зарядки для телефонов тоже приходится несколько штук держать. Про занос мебели отдельная песня. И конечно для людей 55+ это уже не весело несколько раз в день скакать туда-сюда. Я про здоровых людей - а если проблемы есть с ногами? А если в принципе что-то случилось, человек дома один - он как - ползком по лестнице будет дверь врачам/спецслужбам открывать? На одном уровне по стеночке как-то можно пройти к двери - а со второго этажа в случае болезни/травмы только кубарем получится.
На участке в 10 соток легко разместить дом 120квадратов, а вот на участках 4-6 соток дом площадью 120 квадратов займет процентов 60 ℅ и даже больше от земельного участка
А вы посмотрите стоимость земли на юге, например, в Краснодаре или в Ставрополе. Тут в основном все участки от 4 до 6 соток. И при этом мы строим себе одноэтажные дома.
4 и 6 соток это все-таки разные размеры, для первого практически без вариантов 2-х этажный, для второго вполне подойдет и одноэтажник, все зависит от стиля жизни хозяев участка
Немного математики: дом 120 квадратов- это 1,2 сотки, 60 (120 в 2 этажа) квадратов- 0,6 соток. Даже если накинуть небольшой запас на толщину стен и свесы крыши, то разница все равно составит не более 0.8 сотки. Итого данная проблема актуальна на участках менее 3х соток, а на 4-6 можно вполне ставить дом 120 квадратов.
@@stroim_s_edomс эти фактом можно спорить. При любых равных размерах фундаменты и крыши будут разные у двух и одно этажных домах. Как у вас та вышло - не понятно.
А безбарьерную среду я бы поспорил, потому что я сделал одноэтажный дом, который в длину получился 15,5 метров, из-за перепада 70 см участку, у меня ступеньки на первые этаж получились девять штук. У соседа на двухэтажном доме восемь на восемь ступенек в два раза меньше.
Сколько стоит индивидуальный проект 1 этажного дома из газобетона 9,5х8,9х3,7 м, площадью 85 м2 (65 жилая), плоская кровля. Стиль минимализм. Могу скинуть свои наброски.
Сегодня ты ходишь, а завтра неожиданно на коляске. Подскользнулся на льду зимой. И пол года не пользуешься вторым этажом. В старости вторым этажом не сможешь пользоваться, по лестнице подниматься. На любой лестнице в двухэтажном будешь раз в 2 года падать. Мне кошку то было жалко сваливающуюся с лестницы. Дети наверно вообще будут в кровь разбиваться...
Странно... Я с 4-х лет живу в пятижтажке на втором этаже, лифта нет. Сейчас мне 56! Ещё ниразу не упал поднимаясь и спускаясь по лестнице. Почему же в своём доме нужно грохнуться с неё? Хотя в загородном доме шансы увеличиваются. У меня соседка вышла на улицу, поскользнулась на траве и руку сломала. (лестница не понадобилась) Всяко бывает... На то он и есть: Его Величиство СЛУЧАЙ (иногда страховой 😉)
Давно говорю - одноэтажные дома хороши, когда они у всех. А в 2 этажных все соседи будут смотреть со второго этажа как вы корячитесь на грядке или ходите в баню или как ваши дети в песочнице играют. Я уже молчу про то что у вас могут быть соседи нудисты или тп на которых вы и ваши дети будете смотреть каждый день, это реальный конфликтный случай.
Мног о полезной инфы, но!!!! Для одноэтажного дома от 150м2 нужен участок минимум 10соток а лучше 15-20соток!!! С окна нужно хоть что то видеть а не забор через 4 метра.
Интересное и логично, сам после перелома колена понял, что лестниц лучше избегать, да и детям без них безопаснее. Единственное в чем я вас Эдуард не понял, вы говорите что до 115 кв одноэтажник дешевле, но тогда почему на сайте стоимость коробки Фоурекса на 500т дороже Статуса?
@@stroim_s_edom Ох здорово было бы увидеть от вас видео с тем как рассчитать правильно в вариант "под занавески". Получается просто что если умножить на 2,5 как вы говорили в одном из роликов, то двухэтажник выгоднее при любом метраже. Спасибо за ответ)
@@stroim_s_edom Это очень важное дополненеие. Хотелось бы, чтобы появилось видео на эту тему. Уже неоднократно встречал, что двухэтажный дешевле, но сам солидарен с Вами.
Налил воды. Горестроители топят за одноэтажные дома. Всё про мифическую ликвидность толкуют. Тогда вообще не нужно строить. Просто арендуете, а деньги на строительство инвестируете. И если в одноэтажном доме меньше окон значит он внутри темней. Конечно двухэтажный лучше.
У меня между этажами 43-45 ступеней, вместе с цокольным этажом... Лестница неплохая, но красиво я только матом ругаюсь, когда забываю телефон на втором этаже, обуваясь на выходе)
Формат дома - функция многих переменных. Когда этот факт игнорируется, и утверждается, что одноэтажный дом - универсальное решение, то это либо глупость, либо осознанный умысел (манипуляция). Такой ОДНОБОКИЙ псевдо объективный разбор полётов - это очевидное лоббирование своего интереса. Ничего личного - только БИЗНЕС😎
Согласен до 110-120,КВ лучше строить 1 этаж если больше,то стоит рассматривать 2 этажа,так как пятно застройки будет слишком большим и выгодно расположить на участке будет проблематично.
Что за такое «классическое» предложение, если 90% домов в деревнях - одноэтажные? Или «классика» началась с вашего рождения, потому что другого не видели?
@@paulmalys Вы правы. Например, «Типовой проект жилого дома колхозника» изданный ещё в сорок четвертом году, предусматривал одноэтажную постройку с холодным чердаком. Вы, также, будете правы, если парируете моё утверждение о том, что прихожая должна быть теплой, сославшись на то, что «сени» никто никогда не отапливал. Но я говорил о представлении. Например, дома в стиле северного модерна, как правило, двухэтажные. Классический рубленый дом, это дом с мезонином. Дома в стиле Райта, также, двухуровневые. При этом, я совершенно не против одноэтажных домов. И автор видео абсолютно прав, говоря об экономической целесообразности возведения именно одноэтажных домов, до определенной площади застройки. Но дом, это не только про экономику, но и про архитектуру. И здесь есть опасение вернуться к постройкам типа «изба».
Всегда смотрю с удовольствием!
Благодарю 🙏
Как всегда все по делу. Когда-то считал разницу в стоимости коробки дома в 1 и 2 этажа. Цифры получились такие: до 150м2 однозначно выгоднее одноэтажник. От 150 до 200м2 - может оказаться +\- одинаково и скорее зависит от архитектуры. Больше 200м2 без вариантов выгоднее строить в 2 этажа. В этом случае площадь фундамента и кровли на одноэтажнике полностью убивает любую экономию.
Спасибо за комментарий
Если считать и отмостку(что часто за скобками), то меньше, если плоская кровля то может и того меньше. От состава комнат зависит выбор проекта, а от проекта - цена.
Большое спасибо за информативное видео!!!!! Как всегда приятно смотреть и слушать профессионалов!!!🤝🤝🤝
Благодарю 🙏
Забыл упомянуть, что лестница в двухэтажном доме съедает порядка 8-16 метров площади дома. А при стоимости квадратного метра от 50 тыс р. У вас стоимость лестницы будет от 1 млн. рублей включая стоимость самой лестницы.
Спасибо за дополнение
Каждый раз когда топят за одноэтажный дом всплывает передергивание с лестницей.... Полностью согласен только с тем что 1э до 100м...от 150 вопрос встаёт. Дом в 300кв с одним этажом 12×25, если не линейная планировка то 20×16 и тп.. Площадь участка в 10 соток уже маловато, зато мощение будет почти на весь участок. 15 соток минимум что бы комфортно жить в таком доме. Требования к участку совсем другие. У соседа 350 на 24 сотках. Осталось 2 сосны и живая изгородь, кусты и тп островами, а остальное брусчатка. Все дорого, но нет ощущения жизни на природе. Дом в продаже уже год. Выставлен дорого, по затратам.
Нужно вычесть площадь коридоров, которые она убирает и экономию на строительстве благодаря ей. При этом, лестница - украшение дома.
Ну, 1 млн за лестницу мне кажется вы переборщили...
Хотя, если делать её из мрамора то и больше выйдет.
Так-же надо помнить что у двухэтажного дома в 2 раза меньше фундамент и почти в 2 раза меньше крыша (в зависимости от типа крыши). Но больше площадь фасадов.
В итоге: каждый случай индивидуальный, всё нужно просчитывать.
В 90х построили дачный домик, а второй этаж много лет руки не доходили сделать. Семья из 3х человек прекрасно себя чувствовала в 3 небольших комнатах + кухня. Это конечно был дачный вариант, но все равно второй этаж сразу выполнял роль склада. Сейчас живу в двухэтажном каменном доме с хорошей широкой лестницей - и все равно пытка - ночью на кухню спросони не сходишь, опасно, телефон постоянно не на том этаже и приходится бежать. В домашней одежде нужны карманы чтобы распихивать туда что-то перед походом с одного этажа на другой. Зарядки для телефонов тоже приходится несколько штук держать. Про занос мебели отдельная песня. И конечно для людей 55+ это уже не весело несколько раз в день скакать туда-сюда. Я про здоровых людей - а если проблемы есть с ногами? А если в принципе что-то случилось, человек дома один - он как - ползком по лестнице будет дверь врачам/спецслужбам открывать? На одном уровне по стеночке как-то можно пройти к двери - а со второго этажа в случае болезни/травмы только кубарем получится.
Спасибо за комментарий и что делитесь опытом
С нетерпением жду проекты с безбарьерной средой😊
Хорошо 👍
Всё очень просто. Большая земля - одноэтажный дом, маленькая земля - нравится не нравится, терпи двухэтажный дом моя красавица
Мало для одноэтажника это сколько?) Посмотрите наше видео на эту тему th-cam.com/video/n2gor47DQZs/w-d-xo.htmlsi=6ml0x3IFKUeGm8DV
Спасибо за труд очень интересно как всегда
Благодарю 🙏
На участке в 10 соток легко разместить дом 120квадратов, а вот на участках 4-6 соток дом площадью 120 квадратов займет процентов 60 ℅ и даже больше от земельного участка
А вы посмотрите стоимость земли на юге, например, в Краснодаре или в Ставрополе. Тут в основном все участки от 4 до 6 соток. И при этом мы строим себе одноэтажные дома.
Спасибо за комментарий
4 и 6 соток это все-таки разные размеры, для первого практически без вариантов 2-х этажный, для второго вполне подойдет и одноэтажник, все зависит от стиля жизни хозяев участка
Немного математики: дом 120 квадратов- это 1,2 сотки, 60 (120 в 2 этажа) квадратов- 0,6 соток. Даже если накинуть небольшой запас на толщину стен и свесы крыши, то разница все равно составит не более 0.8 сотки. Итого данная проблема актуальна на участках менее 3х соток, а на 4-6 можно вполне ставить дом 120 квадратов.
@@ВалераЛютый-п6нможно ставить но что видеть в окно? Заборы???? Минимально 10соток под одноэтажник 120м2
Забыли сказать, но добавлю:
для одноэтажного дома выше стоимость фундамента и стоимость крыши, а это самые затратные части при строительстве
До 115м² стоимость итоговая строительства одноэтажника дешевле. Об этом в ролике сказано
Полностью согласен,
фундамент и кровля одни из самых дорогих позиции при стройке
не более затратные, чем коммуникации и отделка. Вообще в доме все "части" строительства по отдельности недорогие, просто этих "частей" очень много.
@@stroim_s_edomс эти фактом можно спорить. При любых равных размерах фундаменты и крыши будут разные у двух и одно этажных домах. Как у вас та вышло - не понятно.
Работа по подьему материала на для кровли на второй этаж и более мощный фундамент все это невелируют😂@@ВикторианскийБурбон
А безбарьерную среду я бы поспорил, потому что я сделал одноэтажный дом, который в длину получился 15,5 метров, из-за перепада 70 см участку, у меня ступеньки на первые этаж получились девять штук. У соседа на двухэтажном доме восемь на восемь ступенек в два раза меньше.
Особенности участка
Сколько стоит индивидуальный проект 1 этажного дома из газобетона 9,5х8,9х3,7 м, площадью 85 м2 (65 жилая), плоская кровля. Стиль минимализм. Могу скинуть свои наброски.
Здравствуйте! Условия индивидуального проектирования - по ссылке full-houses.ru/projects/ (кнопка - ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ)
Спасибо, полностью согласен 👍
Благодарю 🙏
Сегодня ты ходишь, а завтра неожиданно на коляске. Подскользнулся на льду зимой. И пол года не пользуешься вторым этажом.
В старости вторым этажом не сможешь пользоваться, по лестнице подниматься.
На любой лестнице в двухэтажном будешь раз в 2 года падать.
Мне кошку то было жалко сваливающуюся с лестницы. Дети наверно вообще будут в кровь разбиваться...
Спасибо за дополнение
Не крови нет так руку сломает только и всё)) у шурина дочка упала итог перелом руки
Странно...
Я с 4-х лет живу в пятижтажке на втором этаже, лифта нет.
Сейчас мне 56! Ещё ниразу не упал поднимаясь и спускаясь по лестнице.
Почему же в своём доме нужно грохнуться с неё?
Хотя в загородном доме шансы увеличиваются.
У меня соседка вышла на улицу, поскользнулась на траве и руку сломала. (лестница не понадобилась)
Всяко бывает...
На то он и есть: Его Величиство СЛУЧАЙ (иногда страховой 😉)
Давно говорю - одноэтажные дома хороши, когда они у всех. А в 2 этажных все соседи будут смотреть со второго этажа как вы корячитесь на грядке или ходите в баню или как ваши дети в песочнице играют. Я уже молчу про то что у вас могут быть соседи нудисты или тп на которых вы и ваши дети будете смотреть каждый день, это реальный конфликтный случай.
Спасибо за дополнение!
Мног о полезной инфы, но!!!! Для одноэтажного дома от 150м2 нужен участок минимум 10соток а лучше 15-20соток!!! С окна нужно хоть что то видеть а не забор через 4 метра.
Благодарю 🙏
Ахах) Живу в доме 2 этажа + 1 мансарда. Вижу не только свой участок с забором, но и соседские постройки за ним плюс окна соседей с двумя + этажами)))
😀🤝🏻👍🏻
Спасибо 🙏
Интересное и логично, сам после перелома колена понял, что лестниц лучше избегать, да и детям без них безопаснее.
Единственное в чем я вас Эдуард не понял, вы говорите что до 115 кв одноэтажник дешевле, но тогда почему на сайте стоимость коробки Фоурекса на 500т дороже Статуса?
Это стоимость только коробки дома. Дальше (отделка, инженерия) разница будет в пользу одноэтажника
@@stroim_s_edom Ох здорово было бы увидеть от вас видео с тем как рассчитать правильно в вариант "под занавески". Получается просто что если умножить на 2,5 как вы говорили в одном из роликов, то двухэтажник выгоднее при любом метраже. Спасибо за ответ)
Детям на самом деле без разницы, они и не сильно разбиваются, когда падают, и заживают быстрее) А вот старикам это максимально опасно.
@@stroim_s_edom Это очень важное дополненеие. Хотелось бы, чтобы появилось видео на эту тему. Уже неоднократно встречал, что двухэтажный дешевле, но сам солидарен с Вами.
Налил воды. Горестроители топят за одноэтажные дома. Всё про мифическую ликвидность толкуют. Тогда вообще не нужно строить. Просто арендуете, а деньги на строительство инвестируете. И если в одноэтажном доме меньше окон значит он внутри темней. Конечно двухэтажный лучше.
спасибо за мнение
самое важное забыли: одноэтажник - это максимально выгодно и халявно для строителей(т е для вас)
Ну, как же без подобных комментариев?)
@@stroim_s_edom ровно так же как и без подобных видео
Странное утверждение.
Ну если за меньше работы по честноку возьмут меньше денег, то почему бы нет?
Если строить, то 2 этажный
А так можно в общаге жить.
Лестница сьедае говорите, а то что лестница это очень красивый элемент.
Спасибо за мнение
У меня между этажами 43-45 ступеней, вместе с цокольным этажом... Лестница неплохая, но красиво я только матом ругаюсь, когда забываю телефон на втором этаже, обуваясь на выходе)
Тендециозный подбор фактов - значит эта необъективность не случайна, внимание, вы подверглись манипуляции...
Как вам угодно
Без того бы ни как было то же и все так же. И это так
Формат дома - функция многих переменных. Когда этот факт игнорируется, и утверждается, что одноэтажный дом - универсальное решение, то это либо глупость, либо осознанный умысел (манипуляция). Такой ОДНОБОКИЙ псевдо объективный разбор полётов - это очевидное лоббирование своего интереса. Ничего личного - только БИЗНЕС😎
Аргументы бесспорны, целесообразность налицо. И всё-же, в классическом представлении, индивидуальный жилой дом - это двухэтажное сооружение.
Спасибо за мнение
Согласен до 110-120,КВ лучше строить 1 этаж если больше,то стоит рассматривать 2 этажа,так как пятно застройки будет слишком большим и выгодно расположить на участке будет проблематично.
Что за такое «классическое» предложение, если 90% домов в деревнях - одноэтажные? Или «классика» началась с вашего рождения, потому что другого не видели?
С чего вы взяли?
@@paulmalys Вы правы. Например, «Типовой проект жилого дома колхозника» изданный ещё в сорок четвертом году, предусматривал одноэтажную постройку с холодным чердаком. Вы, также, будете правы, если парируете моё утверждение о том, что прихожая должна быть теплой, сославшись на то, что «сени» никто никогда не отапливал.
Но я говорил о представлении. Например, дома в стиле северного модерна, как правило, двухэтажные. Классический рубленый дом, это дом с мезонином. Дома в стиле Райта, также, двухуровневые.
При этом, я совершенно не против одноэтажных домов. И автор видео абсолютно прав, говоря об экономической целесообразности возведения именно одноэтажных домов, до определенной площади застройки. Но дом, это не только про экономику, но и про архитектуру. И здесь есть опасение вернуться к постройкам типа «изба».