안녕하세요? 방송 잘 보고 있습니다. 도시에 1주택, 시골에 1주택이 "서로 다른 지역에 있어야 세제 혜택이 가능하다"고 하는데, 서로 다른 지역이라는 건 어떤 건가요? 같은 강원도 내라면 안되는 건가요? 가령 강릉 집이 있는데 양양에 집 사면 혜택이 가능한지 아닌지 궁금합니다.
전원 주택 붐이 일어난 것은, 본질적으로 아파트 가격 폭등 때문이지요. 아파트 아무리 올라도 수익실현 못해요. 다른 아파트도 다 오르기 때문에, 양도세 등등 각종 세금에, 중개 수수료 등등! 30평대 팔아서 20평대로 쪼그라드는 막대한 손해지요. 이때문에 아파트 수익실현한 사람들이 제주도, 전원주택 등등으로 몰렸지요. 이때문에 전국 집 지을수 있는 땅은 폭등했습니다만, 훨씬 많은 땅이 분양되지 못하고 지금 망했지요. 아파트 안팔고 전원주택 지을 수 있는 사람은 극소수입니다. 전원주택 폭락해서, 체류형 쉼터 마련하는 비용하고 비슷해지면 고민하는 사람들이 늘어나겠네요.
제가 저희 동네를 확인해보니 준공연도에 따른 공시가격의 영향은 크지 않은 것처럼 보이더라고요. 저희집보다 훨씬 새집인데, 면적이 저희집보다 작아서 그런지 공시가격이 더 낮더라고요. 지차체 마다 다를 수 있는 것인지는 모르겠지만 시골 주택을 선택한다면 개별적인 확인을 하면 될 거 같습니다.
체류형쉼터 가능한 약 300평이하말고, 그 이상의 농지를 구매해서, 은퇴 힐링농업 하고 싶은데요. 뭐 규제가 좀 있는거 같네요. 주민등록지도 옮겨야 하고, 거주지가 30km이하여야 하는 등이요. 씨촌님은 텃밭에서 농업인으로 농사짓고 있으신거 같은데, 관련 이야기도 좀 듣고 싶습니다.
20년 전이라면 당신의 말이 맞을 수 있지요. 하지만 이젠 당신의 생각이 시대에 뒤쳐진 이야기입니다. 일본인들은 본디 순응하고 남의 일에 무관심한 습성이 있죠. 우리는 달라요. 우리나라의 중도가 핵심이라는 것을 아직도 모르겠나요? 정치색이 없으면 안된다고 비난, 강요하는 자체가 정치하수들, 특히 운동권들의 주장입니다. 지금은 독재의 시대가 아닙니다. 현정권의 독단적인 성향때문에 욕처먹을 짓거리는 하고 있지만 독재자라고 할 수 있을 정도는 아니잖아요. 남에게 정치색을 묻거나 강요하는 자세를 버리세요.
더운 날씨에 고생이 많으시네요 좋은정보 감사합니다
좋은 방송 감사합니다
정권이 바뀌어도 정책은 뒤집어 지지 않습니다. 지방에도 국회의원, 지자체장있고 지방 소멸 때문에 농촌 혜택은 늘면 늘지 줄지 않습니다.
애초에 촌에 집을 산다면 1가구 2주택에 거의 해당되지 않습니다. 농어촌주택은 공시가 3억이상인 집이 거의 없습니다.
한적한 대공원의 전경. 좋습니다...여름 뜨거울때 가능한 모습....
시골 공시가 4억.기준이 구입시점 기준인가요? 아니면 매입후 공시가가 4억원을 넘게되면 어떻게 되나요?
씨촌님! 훌륭 하십니다. 주관 있게 하시던대로 하십시요.
화이팅입니다. 🎉
지방 소멸 및 인구 감소지역을 살리기위한 정책은
앞으로도 지속적인 관심이 필요 하다고 생각 합니다.^^
오늘도 영상 잘 봤습니다.
오 4억까지 좋은정보감사합니ㅡㅏ
시골 실거주 주택 찾는 사람은 조금 짜증나는게 외지인이 들어오면 집값이 터무니 없이 오름
소중한 상식 알려주셔서 감사합니다~
오 씨촌엉아야. 세종같은 경우는 세종특별시에만 그러하고 세종시에는 속하지만 무슨 면 단위는 예외 아닌가..?
안녕하세요? 방송 잘 보고 있습니다.
도시에 1주택, 시골에 1주택이 "서로 다른 지역에 있어야 세제 혜택이 가능하다"고 하는데, 서로 다른 지역이라는 건 어떤 건가요? 같은 강원도 내라면 안되는 건가요? 가령 강릉 집이 있는데 양양에 집 사면 혜택이 가능한지 아닌지 궁금합니다.
그랬군요
어떤주택이건
세컨하우스에서
자연의 삶을 가질수
있는 사람은
돈보다
용기가 필요할것 같네요
세컨드주택이나 체류형 주택이나 어차피 인구소멸지역만 해당되니 똑같은거죠
거기에 전기요금차등제까지 시행되면 시골집이 더 살만해질수 있을듯요
인구 소멸 지역에는 투자 개념으론 하지 마세요.
앞으로는 매가 시티 정책으로 갑니다~
전원 주택 붐이 일어난 것은,
본질적으로 아파트 가격 폭등 때문이지요.
아파트 아무리 올라도 수익실현 못해요.
다른 아파트도 다 오르기 때문에,
양도세 등등 각종 세금에,
중개 수수료 등등!
30평대 팔아서 20평대로 쪼그라드는 막대한 손해지요.
이때문에 아파트 수익실현한 사람들이 제주도,
전원주택 등등으로 몰렸지요.
이때문에 전국 집 지을수 있는 땅은 폭등했습니다만,
훨씬 많은 땅이 분양되지 못하고 지금 망했지요.
아파트 안팔고 전원주택 지을 수 있는 사람은 극소수입니다.
전원주택 폭락해서, 체류형 쉼터 마련하는 비용하고 비슷해지면 고민하는 사람들이 늘어나겠네요.
유튜브에선 폭락했다고 하는데 사려면 비쌈요
서울대공원 참 좋아하는데..
아이 어릴땐 두세번 갔는데 크니깐 롯데월드 에버랜드만 지들끼리(친구)가더라구요😅😅😅
안녕하세요 안녕하세요 🎉🎉🎉멋지십니다
좋은 정보 감사하게 즐겨봅니다.
시골에 300평이하 공시가 2억이하 주택을 먼저 취득하고 광역시에 월세 100만 정도의 시세5억이하 아파트취득, 즉 역순으로 취득해도 1가구1주택 서제혜택은 똑 같을까요?
역순은 혜택 적용 안됩니다.
@@씨촌 감사합니다.
@@sklee4627 이유는 없고, 정책 자체가 그렇게 나왔습니다. 아무래도 시골로 이사가는 방향은 지원하되, 시골에서 도시로 나가는 방향은 지원하지 않기 위함이겠지요.
평창 봉평 쪽 선순위 후보지인데 이웃이 될수도 있겠네요.
나중에 이사 간다면 함 놀러 가볼수도 ㅅㅅ
주택이몇년되었냐가 공시가에영향있으니평수뿐아니라 준공연도도중요하죠 공시가는 서율은거의 현실화되었고 시골은시가보다많이싼걸로 알고있읍니다
제가 저희 동네를 확인해보니 준공연도에 따른 공시가격의 영향은 크지 않은 것처럼 보이더라고요. 저희집보다 훨씬 새집인데, 면적이 저희집보다 작아서 그런지 공시가격이 더 낮더라고요. 지차체 마다 다를 수 있는 것인지는 모르겠지만 시골 주택을 선택한다면 개별적인 확인을 하면 될 거 같습니다.
체류형쉼터 가능한 약 300평이하말고, 그 이상의 농지를 구매해서, 은퇴 힐링농업 하고 싶은데요. 뭐 규제가 좀 있는거 같네요. 주민등록지도 옮겨야 하고, 거주지가 30km이하여야 하는 등이요. 씨촌님은 텃밭에서 농업인으로 농사짓고 있으신거 같은데, 관련 이야기도 좀 듣고 싶습니다.
저도 거주지에서 30km 이하는 너무 현실성이 없다는 생각이 듭니다. 정말 그렇게 진행될지 궁금하네요. 그렇게 하면 과연 체류형쉼터가 정말 가능하지 의문입니다.
네. 저희 농사 이야기도 영상으로 자주 소개하겠습니다~
경기도에 4억대라면
1가구 2주택으로
들어가는 건
아니겠죠 ?
경기도 어느 지역이냐 따라 다르겠죠. 경기도는 인구감소지역으로 지정된 곳이 많지 않습니다.
우리 나라 사람들은 정책 이야기만 해도 정치색 드러낸다고 ㅠ ㅠ 그러지 맙시다
제주도는요? 소말지역인가요?
제주도만 안보이게 지도를 올리셔서 궁금하네요
제주는 아닙니다.
옛날. 옛적 시절. ~. 수학여행 코스. ,,, 서울대공원. ,,,, ㅎㅎㅎ
경기도ㆍ면ㆍ리에 살아도 서울입니다ㆍ
과천이면 우리집 근처 오셨네요ㅎ
가까운 곳에 계셨군요~ㅎㅎ
@@씨촌 근처 또 오실일 있으면 꼭 한번 뵈어요~~ ㅎ
씨촌님처럼 난 정치 무관심이다 라는 사람들 때문에 우리가 일본무당 나라가 됐어요. 다시 한번 생각해 보시기 바랍니다
일본 무당??
그게 뭔데?
근거는??ㅋㅋㅋ
20년 전이라면 당신의 말이 맞을 수 있지요. 하지만 이젠 당신의 생각이 시대에 뒤쳐진 이야기입니다. 일본인들은 본디 순응하고 남의 일에 무관심한 습성이 있죠. 우리는 달라요. 우리나라의 중도가 핵심이라는 것을 아직도 모르겠나요? 정치색이 없으면 안된다고 비난, 강요하는 자체가 정치하수들, 특히 운동권들의 주장입니다. 지금은 독재의 시대가 아닙니다. 현정권의 독단적인 성향때문에 욕처먹을 짓거리는 하고 있지만 독재자라고 할 수 있을 정도는 아니잖아요.
남에게 정치색을 묻거나 강요하는 자세를 버리세요.
뭔ㅇ개소리야
@@elrakim456 중도라고 정치에 무관심한게 아니에요. 정치에 위력을 발휘하는 중도층은 정치에 높은 관심을 가지고 변화에 따라 지지를 그때그때 바꾸는 사람들입니다. 정치에 관심을 가지는게 꼭 특정 정당을 지지하라는게 아닙니다.