팔려고 내놔도 안팔리고, 세입자도 오지 않는다. 자이 브랜드마저 무너진다. 영등포구 문래동의 눈물. 부동산 아파트 상가 지식산업센터 오피스텔 이야기 집값전망 하락 폭락 노가다 노비
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- #노가다 #노비 #아파트 #임장 #이야기 입니다.
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#10억 바라보고 샀는데, #5억 짜리가 되어버렸네...
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부동산 이야기는 #전국 아파트를 #중심 으로 #진행 됩니다.
부동산 아파트 임장 영상은 #서울 #인천 #경기 #대구 #부산 중심으로 진행되며, #추후 전국적으로 진행 예정입니다.
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모든 영상은 직접 촬영합니다.
저작권은 노비(Noby)에게 있습니다.
영상에서 나오는 사연은 신청자 사례로 제작 된 픽션 입니다.
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#Noby #아파트 #투어 #지금 #시작합니다
건물을 사면 머하나..세입자가 없는데...앞으로 가면 갈수록 더 할것임 ..애 안낳기 시작한지가 40년 되어갑니다
대한민국 국민들이 없잖아. 대한민국 국민들이 돈이없다
주식,코인도 투자 실패시 손실 보는데 어쩌겠슴? 현재 떨어진 가격도 터무니 없으니 입질이 없는 거지.
저는 60대 아지매랍니다
세상이 급속도로 변화되네요
문앞에 스타벅스가 배달되는 것을 보고 놀란 기억이 납니다
앞으로 쇼핑몰은 없어질것이며 건물들은 공실 대란일 것 같아요
참으로 힘든 세상에서 우리가 살아가야
합니다
우리모두가 살기좋은 삶이 되기를 바래봅니다
Spero Spera
공급과잉이 나타난지20년 정도 되었다.상가 부동산 투자는 투자자들의 돈을 다 묶어두고,이제는 지어도살수있는 사람이 없다.인구는 줄고,노인만이 늘어나는데,뭔 장사를 해서 은행이자이상 벌수있다고 장담할수 있단 말인가. . .이젠 월세0원 가게도 나올것이다.그래야 관리비 라도 해결할수 있으니. . .
나라도무너지고 경제 건설도 무너지는것같다
한가족인원이 5~12명하던 옛날이 그립습니다.
저러니 시공불량도 있겠지만 공실로 오래 유지된다면 설비의 노후도 빨라져 부실이 심각하겠군
아무리 AI가 나레이션을 한다지만 제발 발음 규칙에 맞았으면....거슬려요
AI 비호감~~
것입니다.
거집니다로 발음하는거 듣기거북하다.😢
국민들이..소비를 할 수 있는 돈이 없는데...기존 상권도 죽어나가고있는데.... 비싼 새 건물만 지어댔으니... 상가를 지은게 아니라...묘지를 지어 분양한 것이다.
자본주의 수요공급 법칙에 따라 월세 100도 많다 50이 적당하다 싫으면 말고 그냥 썪게 두고...
투기목적으로 사는 사람들은 벌바다야해
상가 투자 잘못하면 망한다
요즘 누가 오프라인 매장가나 집에 누워 온란인 쇼핑한다
집값, 임대료가 너무 올랐고 임금 상승, 각종 부대비용 증가로 모든게 무너져간다. 빛나는 시절이 언제였던가? 은행은 돈을 벌고, 빚만 늘어난다.
인구가 줄어드는데
뭔투자. 그냥마음편히 살겠다
연금받으면서.
인구가 급격하게 감소중인데 연금은 제대로 나올까요?
오프라인은 앞으로도 쇠락을 못 피할텐데....
이제 옛날 방식으로 하는일은 경제가 좋아져도 아무것도안된다. 부동산에 투자하는건 옛날방식
건설업자들 정신차릴 것
인구 감소 등으로 인하
여 30평 이상된 아파트
사서 살 사람없게 되므
로 25 평형 이하를
매도하는 방이 2개이상엔
필히 화장실을 2개를
만들것/이유는 1방을
타인에게 새주면 화장
실은 필수다(평수큰 아
파트는 안팔리면 곧망
해)#########
인구 감소(원인)
앞으로 부동산 갖고있는 사람들은 대부분 한강행 인가~~~???
1층 12평이 8억?? 미쳤네..
당장이라도 손해보고 팔아야지 기다리면 더 내려간다
점점더 세입자 임차인 구하기 어렵다
이토록 수많은 지식산업센터에 들어갈려면 그만큼 기존의 사무실을 폐기하고 새로 들어가야 하는데 그럴 산업이 있나? 기존을 포기할만큼 매리트가 있나? 조금만 생각해봐도 이게 얼마나 터무니없는 투자상품인지 쉽게 나오는데 에휴 무식하다.
안녕 하세요
지식산업센터 없어져야합니다
무순 얘기야 답답해
은행. 건설사만 좋은일
통일되고중국점령하고러시아반토막점령하면집갑오른다
상가 건물도 아니고 13평 매매가격 자체가 엄마 없는데 누가 삼???부동산은 알면 알수록 나랑은 다른 세계의 세상이 펼쳐져있는듯 ㅉㅉ
개소리~!!
세도 잘나가고 집도 올랐다.
단 지산은 어느 지역이든 제외
온라인으로 다 해치우고 택배가 설치고
해외직구가 난리치는데 무슨 점빵이 잘되겠는가?
자영업자 소상공인들 이제까지 정부지원 가 독식으로 받아먹거
골프치고
해외여행 가대고
고급식당 가대고
외제 고급차 몰며 자기들 고객인 일반인들 얼마나 무시하고 하찮게 여기는 개폼잡스고 잘살았으니 이제 지옥으로 들어가라.건물주는 버티면 불나방 세입자들이 먹고 살려면 들어오게 되어 있다.
개도 투자한다.건물주 걱정은안해도돼.법카로 사던가
인터넷으로 구입하는 세상에 상가는 이미 죽쑤고 있네요.
건설사나 분양받은 사람들이나 돈이 남아돌아가서 건설하고 부동산에 투자한건데 보통사람들이 부자 걱정해줘야하나? 걱정붙들어매고 자기위치에서 열심히들 살자
대출끼고 분양받았다고 하지 않았나? 부자는 지산에 오르지 않아. 연쇄적으로 무너져 양극화로 나라쪼개진다. 지금이 최고로 즐길때이니 고통의 벨트 조일 시기가 도래 커밍순이니 열심히 누리고 살라.
한심한 사람이네
이 사람처럼 가난한 사람들은 마음도 가난하고 생각도 가난함. 연쇄파산하고 경기 침체오면 제일 먼저 타격받는게 가난한 사람들인데
@@akaakalf5아님.가난한 사람은 애초에 별로 잃을게 없음.부자들이 잃을게 많지.부동산 부자가 부동산값 떨어지면 그만큼 재산이 주는거지.예를들어 비 부부가 강남에 건물을 900억 넘게 샀는데 대출이 400억이 넘는다 함.그 상가 건물 지금은 900억 안됨.건물도 오래됬고 별로임.고스란히 자기 손해지.
1군 건설사도 돈없어 난리인데 무슨 ㅉ
에당초 우리나라에 자영업자가 너무 많았음... 그러니까 경쟁이 치열해지고 빨리빨리 망하는 것임. 그런 상황에서 임대료도 미쳤으니 누가 장사를 해?
게다가.시급인상도 한몫 햇죠.
그보다도 상가가 너무 많음.
한국자영업 비중 24%일본 15%.미국 7%.망할수밖에.거기다 인터넷.망한다
과욕의 천민자본주의가 무너질때가 되었다. 청년들이 결혼을 안하고, 결혼을 해도 애를 안낳는다. 이렇게 자연스럽게 대응하는 것이다. 거품의 자본주의는 무너지게 되어 있다. 거기에 정치까지 독재로 가는 불의의 세상. 말없는 파업을 하는 것이다.
우리집 택배가 매일 오는것을보고 오프라인 매장은 끝났구나 ~유명한 맛집 몇개빼고는***
15년전에 자영업 비율25%쯤 지금 20%쯤 .많이망했는데 .일본이15%쯤이니 그정도 까지는 가야 한다고.아직도 많이 망해야
자영업자 많아서 피해준거있니?ㅎㅎ사상이 개좆같네 ^^
임대 임대..임대... 또 임대~~
텅텅~~~ 비었어어~~~ ㅎㅎ
한국 공실대학 임대
아양 호계동에도 금정역 역옆인데,,,지식산업센터을 완공한지 오래전인데,,,,,,건물엔 몇군대만 들어왔더라구요,,,
건물위에는 사무실 은 자기사무실이라 입주했지만,,,,대부분 비었고ㅡ,,,
1층 상가는 딱 2군데만 들어왔더라구요ㅡ,수십군데 상가는 텅텅,,,,,입주한 상가2개는,,,부동산과 편의점,,,,그리고 땡,,,
한심한 지식산업 센터 입니다,,,,
월세 스크루지 괴물들의 나라 같아요
사실 여기 미국도
백화점안에 매장도 문많이 덛았읍니다. 온라인으로 사면 좀더 쉽고 값이 싸기에..
폭망한 한국의 부동산 콘서트를 보다보면...망한 개콘 보는 듯... ㅎㅎㅎ ... 그래서 역사는 드라마틱하다... 베이비부머들이 세운 한강의 기적을 바탕으로 탄탄하게 성장할 줄 알았던 한국의 현대사가... 결국 그 세대 스스로의 탐욕으로 막을 내리게 될 줄은... 반짝였던 것은 딱 40년... 언젠가는 다시 반짝일 날이 올 것이다... 적어도 20~30년의 긴 암흑기를 지나서...
미국이 받쳐주지 못해 이제 세계는 둠스데이 종말로 치다른다. 즐길 때 누려라.
대출 받아서 많이 많이 사세요~ 가격은 오르고 다른 호구가 사 줄것을 믿습니다~
임대료가 엄청 비싼데 무엇을 얼마나 팔아야 세입자가 생존할 수 있을 까?
영끌족도 같이 묶어야지..누가 강제로 사라했나? 책임은 본이이 줘야지..지식센타도 마찬가지
부동산의 마지막 호구가 되지않길 간절히 기도드리며 노비영상 감상했습니다.부동산신화 끝났습니다 인구가 급감하는데 무슨 부동산? 애물단지되기 십상이죠
망하는이유 인더넷홍쇼핑 과 지역마다 상가포화상태에 급격한 시급인상과 아파트 구입영끌에 허리띠 졸라메고 절약해 도 짜장면 한그릇 먹을 여유가 없읍니다 자영업 옛날의 호시절은 없읍니다 ~빨리 정리하세요
상가 지식산업센터 생숙은 계속해서 전국적으로 골고루지어야된다! 지금보다 10배이상되는게좋다!
응안사. 자업자득 이지. 대기업 건설사 꼴도보기싫어요. 허구헌날 짓고짓고 짓고짓고 짓고짓고
우리나라이디가든 높은아파
트 이걸어찌할가 인구는줄어드는데
상가분야받은분들 제일걱정이지요 넘,치죠
신조어 ㅋㅋ
고만 좀 지어라
인구 곧 반토막난다
망하겠다고 하는데 내 버려두쇼
건설사들 망해야 됩니다.
피해가 아니라 범죄자들이라고 생각합니다.
본질 가치, 가치 창출 가치가 아닌 부동산 투자 투기는
타인의 피를 빨고, 눈탱이를 치는 범죄적 행태나 마찬가지입니다.
특히 건설사들.
90프로 이상 싹 정리하고 번돈도 다 토해내도록 해야합니다.
건설사가 망하면 은행도 위험하지 않나???? 뱅크런 터지면 일반인들도 뒤지느거 아니냐고
강제로 매입 시킨 것도 아니고 매매자가 있으니깐 건설사가 건물을 짓는거죠. 건설사가 공실까지 책임져야 합니까?
냉정하게 말하면 제대로 알아 보지도 않고 편안하게 월세 받고 살려는 욕심이 앞서서 눈먼 상태로 매매하는 거임.
건설사도 문제지만...
선봉에 서서 바람몰이하고, 불로소득의 첨병역할을 하던
부동산들이 더 큰 문제에요!!!
선동질의 극치를 달리던 교활하고 비열한 떡고물 줏어먹던 부동산들!!!
@user-m 11:34 q6bi9ou2w 연쇄 반응. 최후엔 모두 서민화. 고통의 벨트가 조여오고....
정치인에 붙어서 눈먼돈 벌어들인자들은 다빼돌리고 ~~
순진한 국민들만 뒤늦게 환승해 눈탱이 맞고~~
그누가 말했던가
"아부만이 살길이라고"
슬픈현실과미래여 ㅠㅠ
전에 일본은 인구가 늘어나도 잃어버린30년인데 대한민국 인구가 급격히 줄어들고있는데 그럼 잃어버린 50년 인가~~~
인구가 급격히 줄어들고 있지 않습니다..
인권팔이 하며 중국놈 외국인 대량들여 중국놈들이 경기도를 차고 넘쳐 서울 전국에 빠르게 늘고 있습니다 자국민 감소예요 인구는 증가하고 있어요 언론이 말하지 않는 진실
아니요.일본은 빚이 없엇죠.국민거의 짠돌이에요.반면.한국은빚이 많아요.어렵죠.영원히 주욱~~
과시형 중국DNA 보유자들이 일직 사라질것이고, 일본 유전자가 남을겁니다.
50년이 아니라 ~영원히 몰락의 길로 빠져버린다~~~!!!
서울시와 영등포의 책임입니다 그 부지를 어떻게 개발하고 활용할지 검토를 하고 인허가를 주는건데
수고많습니다.
늦었지만, 서울시는 ㅡ관련 상위기관들, 전문가들과 함께 고민ㅡ 중.장기 도시재편 고민/의논하고 프로그램을 그리며 시민들에게 알리고, 전국민들에게도 얼마간의 주목을 하도록 슈도해야 할 것이라 생각되네요.
은마아파트도 재건축이 땅값 비싸다고 거설사들이 안하는데,여기라고 별수있겠나?
그냥 건물 넘어갈때까지 사는 수밖에..나중에는 철거비용도 없어서 천트치고도 못살걸,,ㅎㅎ
여의도랑 가까운 영등포구 신축 노리는 입장에선 좀 공감이 안되는게
이쪽 부분은 매물 나오는 것도 없고 가격도 안내려오네요..
양평쪽이랑 역세권 밸류가 차원이 다르긴 한데 그래도 이래 차이가 크나..
기존 마케팅 이 바뀌고 있다 온라인쇼핑 이 sns를 비롯 우후죽순 처럼 생겨나고 먹거리 문화도 홈쇼핑을 비롯해 티브나 다른 미디어 매개체를 통해 세프의 직접 만들기 부터 많은 음식정보 와 맛집 찾아가기 로 매출 차별화가 이루어지고 식당 이 너무 많고 업그래이드 된 음식문화로 인해 경쟁심화로 매장 수명 짧아진다 중국 이 공산품 의 기술력이 어느정도 수준에 다달았고 현지 직구 부터 사이버도 치열한겡쟁과 대형 클라우드 식 쇼핑마켓과 sns로 인해 오프라인 매장은 심각한지경이다 소비자의 매수 마케팅 이 코로나 이후 고령자도 인터넷을 배운후 바뀐것이라 본다 이젠 상가 와 중간유통 구조는 무너질것이다 생산자와 소비자의 sns 직거래 가 미래 상거래가 될것이라본다
지식산업센터 일명 지산 어쩔껴?....공단내 땅좀 갖고 있고 자식들 힘들어 제조업 하기 싫으면 다들 유행처럼 번지는데......거길 누가 들어가냐고? . 1층만 분양해도 본전이라고?....ㅋㅋㅋ 순진하긴...
어떤 댓글보니 납골당 이외에는 답이 없다던데...
허접 쓰레기로 지어놓고 수십억 바가지 분양을 하는데 누가삽니까? 호구들이 삽니다. ㅋㅋㅋ
부동산이 애물단지가 되는 것이 아닌가? 할 정도의 문화생활, 패턴이 바뀌고 있는 것처럼 보입니다.
인구 절벽이 주 요인의 하나라 보이며.... 생활 문화가 편리한 생활문화, 쉽고 빠른 소비 패턴으로 인해
직접 찾아가지 않아도 찾아오는 서비스가 발전되어 가기에 궂이 부동산 상점에 찾아가지 않는 환경이
이 상황을 만들어 가는 것이 아닐까라는 생각마저 듭니다. 부동산은 돈을 먹는 하마 아닐런지.....
열싱히 일 해서 돈 벌지는 않고 투기나 해서 벌고 있으니 나라가 망하는건 불문가지입니딘..
이나라는 망해야 정신차릴나라! 망해라! 망해라!
온라인으로 다 해치우고 택배가 설치고
해외직구가 난리치는데 무슨 점빵이 잘되겠는가?
자영업자 소상공인들 이제까지 정부지원 다 독식으로 받아먹고
골프치고
해외여행 가대고
고급식당 가대고
외제 고급차 몰며 자기들 고객인 일반인들 얼마나 무시하고 하찮게 여기는 개폼잡고 잘살았으니 이제 지옥으로 들어가라.건물주는 버티면 불나방 세입자들이 먹고 살려고 들어오게 되어 있다.
ㅋㅋ 완전 성격파탄? 애먼 자영업자 타령일까? 뭔들 그대눈에 꼽지않은것이 있을까. 이어려운 시기에 자영업자들 거의 아사 직전이라는데 악담을 해도 너무하네. 보아하니 누구 어렵다고 도와준적도 도와줄의사도 없는양반 같은데, 왜 죄없는 자영업자보고 지옥으로 들어가래? 맘곱게 쓰고 사세요. 이그~~
미분양으로 텅텅 비어있는 바로 옆에 새로 높이 올라가는 건물들. . .
투기꾼들 다 망하고 리셋 되면 섣불리 달라붙지 못하겠지.
투기꾼만 망하냐. 이게 뇌관인데
가든파이브도 아직 비어있다
앤간치 비싸야지
지산에 사과농장 온실로 사용하면 될것 같아......영농 팜회사로......금값 사과를 키워야 수익이 창출된다.....
집값비싸니 결혼안하고 애 키우는데 돈 많이들고 맡길곳도 없으니 당연히 인구가 줄고 집이나 상가가 텅텅비겠지.
대한민국은 남의나라 자원수입하여 가공수출하여 먹고사는 나라이다. 그런 뿌리를 뒤흔드는 부동산업자들과 그것들과 놀아나는 불쌍한 서민들
취직좀시켜주세요 수많은 아이디어를 만들어 내겠습니다 도움이 필요합니다
용접을 해이...
@@rkm73161등만하던 유아독존 안하무인 의새들이 선호하는 1순위 직업
대형건물 상가 장사가 안된다는게 30년전일인데
아직도 이런걸로 뜯어먹고 사니 글러벌호구가 한국에 많타는데 놀라울뿐이다
3D 업종은 사람구하기 어렵고 사장 소리를 듣기 좋아하기 때문에 이런현상
없는것들은 평생 뒷방만맞고 사는게야 어떻게 당하는지도 모르고
우리동네 영등포구 신길동
멋지게지어놨는데 8월 입주인데 상가에 가게 한개도 안들어옴 3~4년전 분양할때 2일만에 분양다 끝나고 난리 났었음~~
그럼 그때계약금 낸 사람들이 다 취소를 했다는건 가 ? 알수가없네
위치도 좋고 대기업에서 지은거고 한데 ~~
주위에 기존 상가들이 너무너무 많아서 장사 안되서 다 죽을맛인데~~
13평상가를 8억3천만원에 판대
평당 6,380만원이네
그것을 깎아서 사서
냉면 한그릇에 28,000원
콩국수 25,000원에 팔면
잘 팔릴까?
코큰놈 오면 두배로
바가지 씌워야지
13평 상가라하면 실제평수느 3~4평정도임~~~!!!
한탕크게했구나 애유 🐜 들만 죽었다 😮
엄마.아버지 똥을 치워야하는 세대...고생좀해야지 우짜겟노 ^^;
지산은 사기입니다... 판교가 지산에 대한 이미지를 너무 로또처럼 만들어 놓은게 컸죠...
지산은 절대 안삽니다
관리비 나가고
월세 나가는데
장사해서 임대인 돈 보태주는격 ~~현재 문래동 평당가격2천만입니다
21년도에 평당6천만 에서7천만원 이었는데 지금은 절대 상가 안삽니다
사람이 없는데 상가든 오피스든 무슨 소용이라고
월세로 수백만원을 쓰겠냐고 ㅋㅋㅋㅋ
기존에 50~100대는 부동산에 몰빵하는 세대였다면 0~40대는 부동산에 별 관심이 없음. 부동산이 뭐임? 이수준. 게임이나 sns에 집사고 꾸미는게 더 중요한 세대
부동산 투자한 사람 걱정할 필요는 없습니다
골로갈것입니다.
은행융자 끼고 산사람이 문제이지....지돈주고 산사람은 크게 문제가 없지요
임대가 안나가면 직접 오픈해서라도 상권을 지켜야겠죠
부동산 투자한 사람도 다 같은 한국사람들인데 왜 걱정안해요? 누구나 투자 실수해서 땅치며 후회할 경우 생기죠. 아픔과 슬픔은 나누면 잘반으로 줄어드는 데
종부세는요?@@나그네인생-v2i
투기꾼들의 환상적 현실~~ ㅎㅎㅎㅎ
분양 받아 바로 넘겨 5천, 1억이 공짜로......외치던 분양업자 와 뇌동 투기꾼들~
평~생 공실, 평~생 이자 빡세게 내면서, 금융치료 확실히 받아~~
생각만으로도 끔찍할끄야~..........ㅎㅎㅎㅎ~
좋은소식입니다ㆍ일본이어떻게망조했는지보고도똑같이따라했으니망해라
모든것이 가상공간에서 이루어지기에?전세계가 대만.일본 빼고 죄다 끝나요.지금은 그나마 배달이 호황이지만.글쎄요?
이사람은 다 망했다네 ㅠㅠ
결국 부동산으로 미친 나라 부동산으로 망해가는구나!!!
솔직히 이런거는 영등포 구청에서 인허가를 내주고 관리를 어떻게 하는건지 모르는 거죠
공무원이 도장찍어줬으니 저리된게죠.
영등포도 망해간다 잔짜
강남이 망해야 나라가 삽니다...ㅠ
상가는아무리싸도 희망없음.왜? 시골할매도 할배도인터넸.구매하는세상 만원짜리도 아침에전화하면저녁에 배달되는세상
나는 전에 쿠팡에서 순두부 양념만 1개~1100원짜리~주문했는데 그날밤에 즉각 도착~배달비도 무료~~~이런세상에서 뭐하러 나가서 매장에서 사나~~~???
한국. 망했네요
자기가 산가격의 반토막? 그건 대박이지 시한폭탄 돌리기 시작됐다
세상의 판도가 변화 되었습니다.
세상 매매 대부분이 비대면 인터넷을 통한 거래가 이루어지고 있습니다.
좀 기다리면 결국 다 분양되던데... 설레발 영상은 그만올리시오.. 너도나도 지식센터 어쩌구저쩌구..
상권이고 다 죽었는데 수요자가 저걸 사서 뭐하게... 인구이동을 봐야지. 이제 서울도 슬슬 슬럼화 되어가는데. 끝난거지.
근데 솔직히 상업건물은 브랜드 딱히 와닿지 않음
내려야들어가지 손해보고 안내놓을려고하니거품이 안빠지고있음
과잉. 공급으로
남아돈다
투자자들
문제지. 욕심없이
우리는편하게
행복하게산다
이래도 세후니찍음ㅋㅋ 누굴탓해 그냥레밍처럼살어들
생태계파괴 보상금 땅값 올려주고 LH도 아파트 그만짓고 이모든게 손실이 오는데 언제까지 경제 망가트릴건지. 건물. 그만짓길
비관적인 사람이군, 모든 세상 만물은 생로병사하고 흥망성쇠하거늘 내 탓이요 하고 받아들여라. 욕심이 과하다 보면 망할 수도 있고 잘 풀릴 때도 있는 법 . 그래도 열심히 살면 된다.
어서 시멘트가격까지 내려와서 상점들 임대료 걱정없이 장사도 잘되고 돈도 많이 돌면좋겠군요.
대한민국 에 빈 가게가 넘쳐 나네요 가게 이름이 임대 문의 ...😊😊😊