واخدين شقه ايجار من28 سنه و اتفاجنا انه باع الشقه لواحد تاني و جاي بيفاوضنا ع الثمن السؤال هنا هو حقه يبيع لحد غريب من دون اخطاري و الحاجه التانيه لو عاوز اشتري من الطرف الجديد المشتري بش فيه نسبه معينه من ثمن الشقه سواء هبيع او هشتري
بعت انذار علي بمحضر لشخص بعدم التعرض لي في حيازتي للشقة سكني لكن في اخطاء بالاعلان مثل ان الشقة شقة زوجية وانها ملكي رغم اني ارث الربع وكانت شقة زوجية طبعا في حياة زوجي وخطأ باسم المنذر اليه الثاني !هل هذا يبطل الإنذار؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الغالي عندي سؤال بخصوص الحلقه واتمني من حضرتك انك تشوف الكومنت بتاعي وترد عليا دلوقت عندي بيت وجنب منه ارض مباني حوش يعني متحوط عليها سور بس عقد بيتي معمول مشاع يعني متحدد مساحته لكن مش معروف ف انه جزء من إجمالي الارض فا المهم الجزء المباني اللي جنب بيتي دا فيه جزء منه تبع وريث فا جه في يوم معاه ناس قرايبنا وطلب مننا اننا نفصل له حقه لان محتاجه علشان يستخدمه واحنا والله ما اعترضنا بالعكس قولنا ليه مفيش مشكله وفضلنا الجزء اللي هو ورثه بسور داخل الحوش دا علشان يستخدمه زي ما هو قال المهم بعد ما فصلنا له الجزء بتاعه وبعد مرور خمس شهور من الموضوع دا اتفجانا ان جارنا اللي من الناحيه التانيه بيهد السور اللي من ناحيته ودخل الجزء اللي فصلنا للوريث دا فا طبعا طلعنا ع صوت هبد السور وهو بيقع ع الارض فا قولنا ليه انت مين مدخلك هنا قال لنا ان الارض ملكه وانه اشتراها بعقد مسجل من خمس شهور و ورانا العقد طبعا الوريث دا لا بعت لنا انذار بالشفعه ولا عرفنا انه عايز يبيع ثاني حاجه اتفجانا انه باع له من خمس شهور فاتت واحنا منعرفش بالموضوع دا اصلا ولا نعرف أنه في نيته انه يبيع فا المهم الموضوع دا فات عليه مده تقريبا سنتين فهل اقدر اطالب بالشفعه خصوصا ان عرفت قريب ان اقدر اطالب بالشفعه خلال مده 14 سنه من البيع هل اقدر اطالب بالشفعه وخصوصا ان الوريث دا مبعتش لينا انذار بالشفعه ومعرفناش او جارنا دا مدخلش اصلا المكان غير بعد مرور 5 شهور من اتمام البيع مع العلم ان الوريث دا للاسف قرابته من الدرجه الاولي هل اقدر اطالب بالشفعه وشكرا جزيلا يا ريت ترد علي سؤالي بالله عليك تحياتي لحضرتك ولشخصك الكريم 🌺🌺
![SAFEPLANET - ดาวเคราะห์ [ THE PLANET ]](http://i.ytimg.com/vi/4X1XL3I_k3c/mqdefault.jpg)
السلام عليكم لو قطعة أرض بين وبين جرا وانا اشتريت قطعه الارض يحق لى الجر الشفعا
بشروط ... اتفرج ع الفيديو هتفهم
ما العمل في حالة أن البائع والمشتري لم يقوما بتوجيه إنذار رسمي للشفيع ويريد الشفيع شراء العقار ؟
المدة لا تبدأ بالنسبة له
اعرض الثمن وارفع دعوتك
لو اشتريت عقار وبعته لزوجته هبه صريحه هل يقدر يرفع عليا الجار شفعه بعد ما بعت لزوجتي شفعه
لا
تمام. تسلم @@ALIBADR
لو تكرمت اشتريت عقار بعد ما تعرض على النت. وتعرض علي الجار بشكل ودي عن طريق الواتساب ورفض يشتري ولما اخدته هددني بالشفعه هل اعلان النت يبطل الشفعه
العبره فى اثبات رفضة او اثبات علمه ومرور المدة القانونية
وممكن تعمله انذار
@@ALIBADR رفضه عن طريق رسائل بينه وبين البائع مالك العين
@@ALIBADR عنده علم بالبيع ليه شهرين وأكثر ولم يتخذ إجراء رسمي بالشفعه
@@ALIBADR علمه بالبيع من وقت البيع ومر 3 شهور ولم يتخذ إجراء لاني انا ساكن بالعين بجواره َوهو يعلم اني شاري العين من 3 شهور ولكن بدون انذارات
واخدين شقه ايجار من28 سنه و اتفاجنا انه باع الشقه لواحد تاني و جاي بيفاوضنا ع الثمن
السؤال هنا هو حقه يبيع لحد غريب من دون اخطاري و الحاجه التانيه لو عاوز اشتري من الطرف الجديد المشتري بش فيه نسبه معينه من ثمن الشقه سواء هبيع او هشتري
السؤال الاول من حقه يبيع وعقدك سارى
السؤال الثانى مش واضح
بعت انذار علي بمحضر لشخص بعدم التعرض لي في حيازتي للشقة سكني لكن في اخطاء بالاعلان مثل ان الشقة شقة زوجية وانها ملكي رغم اني ارث الربع وكانت شقة زوجية طبعا في حياة زوجي وخطأ باسم المنذر اليه الثاني !هل هذا يبطل الإنذار؟
الشقة ايجار ولا ملك
ومين الشخص الثانى
والخطأ فى الاسم اكيد يبطل الانذار
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
استاذنا الغالي عندي سؤال بخصوص الحلقه
واتمني من حضرتك انك تشوف الكومنت بتاعي وترد عليا
دلوقت عندي بيت وجنب منه ارض مباني حوش يعني متحوط عليها سور
بس عقد بيتي معمول مشاع يعني متحدد مساحته لكن مش معروف ف انه جزء من إجمالي الارض
فا المهم الجزء المباني اللي جنب بيتي دا فيه جزء منه تبع وريث
فا جه في يوم معاه ناس قرايبنا وطلب مننا اننا نفصل له حقه لان محتاجه علشان يستخدمه
واحنا والله ما اعترضنا بالعكس قولنا ليه مفيش مشكله وفضلنا الجزء اللي هو ورثه بسور داخل الحوش دا علشان يستخدمه زي ما هو قال
المهم بعد ما فصلنا له الجزء بتاعه
وبعد مرور خمس شهور من الموضوع دا
اتفجانا ان جارنا اللي من الناحيه التانيه بيهد السور اللي من ناحيته ودخل الجزء اللي فصلنا للوريث دا
فا طبعا طلعنا ع صوت هبد السور وهو بيقع ع الارض فا قولنا ليه انت مين مدخلك هنا
قال لنا ان الارض ملكه وانه اشتراها بعقد مسجل من خمس شهور و ورانا العقد
طبعا الوريث دا لا بعت لنا انذار بالشفعه ولا عرفنا انه عايز يبيع
ثاني حاجه اتفجانا انه باع له من خمس شهور فاتت واحنا منعرفش بالموضوع دا اصلا ولا نعرف أنه في نيته انه يبيع
فا المهم الموضوع دا فات عليه مده تقريبا سنتين
فهل اقدر اطالب بالشفعه خصوصا ان عرفت قريب ان اقدر اطالب بالشفعه خلال مده 14 سنه من البيع
هل اقدر اطالب بالشفعه وخصوصا ان الوريث دا مبعتش لينا انذار بالشفعه
ومعرفناش او جارنا دا مدخلش اصلا المكان غير بعد مرور 5 شهور من اتمام البيع
مع العلم ان الوريث دا للاسف قرابته من الدرجه الاولي
هل اقدر اطالب بالشفعه
وشكرا جزيلا يا ريت ترد علي سؤالي بالله عليك
تحياتي لحضرتك ولشخصك الكريم 🌺🌺
المدة للمطالبة بالشفعة تبدا من تاريخ علمك بالبيع
@@ALIBADRحضرتك المده دي بتكون شهرين اللي من حقه فيها يطالب الشفعه ولا اكثر