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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- 00:00开始
00:08现金还是用贷款买房？如果用贷款，房子的正现金流不够退休怎么办？
01:40哪一个档次的这个房子有可能回报率是最高的？
03:45同一个区域投新房回报率高还是二手房回报率高？
05:20有物业管理，房子里出现需要维修的费用也不用owner再付了吗？
08:08短租只有AIRBNB吗？
08:35有谁做过seller financing卖房？
09:54什么样的房子适合短租?
11:05有没有推荐的rental property insurance 公司?
13:03短租房主不在亚特兰大有人帮忙管吗？
13:33mobile home park的收益和管理怎么样？
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00:00当地房市及贷款情况
16:51房子出租情况
20:13短租市场
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感谢 Ramon Wu
联系电话：702-334-7767
微信：vegas1688
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学习很重要，看菊子姐的视频就像心里有了依靠🌺🌺💖💖
谢谢菊子姐，花时间整理回答大家的问题。很受益
每次听菊子的节目都能学到好多东西。谢谢🙏
菊子讲得真好，简简单单，简明扼要！
谢谢。 废话还是挺多的 😀
真好的信息🤗谢谢老师的分享！👍👍
讲的非常好👍
谢谢菊子姐花时间整理大家群里的问题并统一回答，受教了！👍
非常好！涨见识！点赞👍
涨见识！谢谢🙏点赞👍
买房出租最好还是控制在半小时路程中。可以自己管理。如果需要找管理公司。要避免内部修理费用。可以在出租合同中加入一条租客负责维护房子内部。可以避免很多修理费用。
对
ji
都是干货👍
Good thank
橘子姐好棒
贷款买房支付的30年利息是房子的同样价格，就算房子涨价，涨的那部分也是支付利息了，应该怎么算也没有任何收益啊？菊子，这个问题一直困扰我，请指教，谢谢您
房租支付利息
太及时了呀
菊子姐，人在中国，自己管理美国这边2套出租房有可能吗？用电子门锁（手机可以改密码），电子跟租客签合同这些可以吗？如果哪里坏了，从中国打电话找人去修理，这种有可能吗？
我觉得没有可能
@@菊子说房产 谢谢。
菊子麻烦问你你用那家保险公司的中国人电话可以吗？
BELINDA SHU, AGENT
4574 Lville Hwy Nw Ste 200 | Lilburn, GA 30047
(770) 280-4350 | (678) 665-1518
谢谢菊子姐，请问您为什么买新房要集中在一起好呢？
集中一起可以控制维修维护成本，租金定价权等
@@菊子说房产 谢谢菊子姐百忙之中的回复！
十多分钟沙发就没了😂
问题是拿到贷款不易
是的
👍
菊子姐，您说的成片公寓，是multi-family吗？还是condo?就一栋楼很多condo？
apartment
你好菊子姐美国什么网站可以买商铺谢谢
crexi, loopnet
怎么买一起成片我就没有物业费了？
都是你的，就不用特别交小区物业费， 该花多少就花多少
怎么加群呀菊子姐
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现在买投资房租金净收益能到多少？
委托你们管理的话
姐 请问您在哪个城市卖房呀
亚特兰大
公寓以后好卖吗？
看地方和什么样的公寓，但一般来说， 公寓是好东西，大家会抢的好东西
@@菊子说房产 哦 是吗？从来没了解过。以为不好卖呢！谢谢告知！
第一名来听课了