Я пришёл к таким же выводам ещё лет 15-20 назад. Уже тогда всё это выглядело как гигантская пирамида.Очень грамотно и конструктивно.Понятно что это только аналитика.Но выглядит более обоснованно чем у других блогеров.
Ціна на одні тільки матеріали, щоб побудувати будинок- ~ 130.000$. Це без землі, без людей, які будуть будувати, без пермітів, без всіх utilities, які треба підключити. Був вже крах в 2008, але на Канаду це не дуже вплинуло. І взагалі, жити десь то треба. Все життя орендувати? Така собі ідея. переїжджати? Куди? Де ви ще зможете отримати документи? В Європі? Під питанням це все.
@@udovitskyi7916 поспілкуйтесь з імміграційним юристом, вирішіть як можна отримати PR, переїжджайте якщо треба в іншу провінцію, вчить англійську, і думайте як «кваліфікувати» ваш диплом якщо такий є під канадські стандарти, або ж шукайте, що можна вивчитись в Канаді, але спочатку треба PR, бо буде в 3х дорожче. В США майже не має шансів на Green Card В Європі, в кожній країні інша мова, не знаю як у вас з вивченням мови, але я впевнений що буде складніше вивчити, ніж англ. Це моя особиста думка.
На 14:30 корреляция не одномоментная, а со смещением - то есть рост ставки в 88 году привел росту безработицы через 2 года в 90-м... А так да, ситуация на ближайшие годы довольно печальная
Хм, некоторым комментаторам не нравятся факты. Наверное они тоже связаны с рынком недвижимости. Да, так и будет, понизили ставку на пол процента и все выстроились в очередь за домами по 1,5 млн. Спрос и цены связаны между собой до тех пор пока спрос платежеспособный. Если спрос не подкреплен деньгами, то это не спрос, а мечта или навязчивая идея. И тогда таки да, рынок корректирует цены до уровня платежеспособного спроса, а не мнимого спроса. А спекуляция на недвижимости это ж вечный двигатель. Он а всегда была, во все времена. Но это же как МММ, кто-то будет последним и ему придется закрывать дверь и выключать свет в комнате.
Опять смешной комментарий. Про пузырь слышу уже 25 лет. Многие успели сменить десяток домов и нехило на этом заработать, а другие всё ждут когда "пузырь" лопнет.
каждый смотрит тот отрезок времени, что хочет. В 80-90е кто-то и дождался. В 2000-е продавали дома, как результат игр с акциями. Сейчас - смотрите, как уходят в убытки/минуса те, кто хотел "нехило" заработать на флипах квартир.
Это все звучит как план. Но смогут ли консерваторы все это воплотить в реальность это вопрос, потому как встретятся с большим бизнэссом придя к власти, скорее всего им придут очень хорошие предложения оставит все как есть.
Чем дальше все затягивается, тем больше шансов что коррекция будет очень болезненная. Есть вариант, что цены продолжат расти, рассмотрим в отельном видео.
Смешной коммент от человека который сам иммигрант. Как будто ньюкамеры приезжают с миллионами. У кого есть миллионы в родной стране Канада найух не нужна. Цены рагоняет правительство, налоги застройщиков и гос. регуляции строительства.
@@SimpleCanada-ye6hv Я не специалист, но по простои логике, если люди приезжают, то им надо где-то жить. Снимать или покупать - особои разницы нет, так как снимать они должны у кого-то, кто купит. Если спрос значительно опережает предложение, то рост цен неизбежен. Мои напарник снимает коику в Торонто. На комнату денег нет. Вот такая новая реальность. Работа перестала обеспечивать уровень жизни, соответственно поменялось и отношение к такои работе. К сожалению это стало заметно даже в госпиталях.
@@SimpleCanada-ye6hv 🤣 По всей Канаде даже люди не живут. (А там где живут - 2/3 продающейся недвижимости является неликвидом в принципе. (О непродающейся и речи нет, там престарелые канадцы просто доживают свой век. После них там никого не будет. Фертильность малая, иммигранты не хотят). А мест, куда хотят иммигранты и хотят канадцы - всего 2. Всего два урбанизационных центра в непромерзающей Канаде. Причем один из них мелкий, зажатый скалами и океаном, перспектив роста не имеет. Поэтому, к 2100-му году, 80% населения будут жить вокруг разросшегося Торонто. (Щас за неимением альтернатив, некоторые набросились на Калгари. Осушив его объекты так, что дно видно стало. Это панический спазм, а не виток урбанизации этого холодного мегаполиса. О нем потом пожалеют.. (Рядом Эдмонтон, и никому не нужен. Разница в количестве предложений в некоторых сегментах превышает 20 раз! (Хотя Эдмонтон меньше Калгари ). До смерти промерзлый налоговый рай (по канадским меркам) - никому не интересен. А о других регионах и говорить нечего. Спекулянты там не выживают..
Если ты не профессионал, советую тебе не вбрасывать провокационные фейки. Я 33 года в Канаде и всегда были колебания маркета недвижимости, но краха никогда небыло. Самая высокая стабильность в экономике и недвижимости это в Канаде, поэтому спрос и цены на жилье есть выше желаемых.
Спасибо за комментарий. Не совсем понятно, что вы опровергаете и ругаете. Если вам не нравятся графики статистики Канады и у вас за ваши 33 года в Канаде есть другие графики, выложите ваши ссылки на них.
@@SimpleCanada-ye6hv Графиками, и статистикой занимаются компетентные люди/сомпании включая государственные власти. И не стоит заниматься дискридитическими фейкометами как все плохо и будет еще хуже. TH-cam это не помойная яма.
@@w.travel8489 Такие опыты, уважаемый Александр Сергеевич, нужно делать с разрешения только соответствующих органов. Одумайтесь, одумайтесь, прежде чем, начать понимать - увидеть древнюю Москву - без санкции соответствующих органов!
Красава! было приятно послушать умного человека. Все четко разложил по полкам.
Спасибо.
Я пришёл к таким же выводам ещё лет 15-20 назад. Уже тогда всё это выглядело как гигантская пирамида.Очень грамотно и конструктивно.Понятно что это только аналитика.Но выглядит более обоснованно чем у других блогеров.
Основная сложность - слишком много переменных, причем часть из них - не контролируется Канадой.
Ціна на одні тільки матеріали, щоб побудувати будинок- ~ 130.000$. Це без землі, без людей, які будуть будувати, без пермітів, без всіх utilities, які треба підключити.
Був вже крах в 2008, але на Канаду це не дуже вплинуло.
І взагалі, жити десь то треба. Все життя орендувати? Така собі ідея. переїжджати? Куди? Де ви ще зможете отримати документи? В Європі? Під питанням це все.
Останній абзац весь час в голові і не дає мені спокою
В Латинську Америку.
Чилі, Аргентина.
Як може будинок з таких же матеріалів у Канаді коштуватиме вдвічі більше, ніж у США. При тому, що зарплати у США більші.
@@udovitskyi7916 поспілкуйтесь з імміграційним юристом, вирішіть як можна отримати PR, переїжджайте якщо треба в іншу провінцію, вчить англійську, і думайте як «кваліфікувати» ваш диплом якщо такий є під канадські стандарти, або ж шукайте, що можна вивчитись в Канаді, але спочатку треба PR, бо буде в 3х дорожче.
В США майже не має шансів на Green Card
В Європі, в кожній країні інша мова, не знаю як у вас з вивченням мови, але я впевнений що буде складніше вивчити, ніж англ.
Це моя особиста думка.
@@user-ct4no9hx1t ви там хоть раз були?
Ви спілкуєтесь іспанською?
Ви працюєте “remote”? Як будете гроші заробляти?
На 14:30 корреляция не одномоментная, а со смещением - то есть рост ставки в 88 году привел росту безработицы через 2 года в 90-м...
А так да, ситуация на ближайшие годы довольно печальная
предположу, что ситуация похожая но не идентичная. поэтому есть небольшие расхождения.
Как говорится, история повторяется по спирали.
Black rock и Vanguard не пропустят Пьера с такими зявлениями. Сильная Канада им не нужна.
это кто? можно поподробнее? ссылки?
@@Oleg-yg9gf не сомневаюсь что вы уже загуглили, если не знали 😉
Вообще-то, это мы выбираем своих MP.
Зачем конспирологию измысливать?
Хм, некоторым комментаторам не нравятся факты. Наверное они тоже связаны с рынком недвижимости. Да, так и будет, понизили ставку на пол процента и все выстроились в очередь за домами по 1,5 млн. Спрос и цены связаны между собой до тех пор пока спрос платежеспособный. Если спрос не подкреплен деньгами, то это не спрос, а мечта или навязчивая идея. И тогда таки да, рынок корректирует цены до уровня платежеспособного спроса, а не мнимого спроса. А спекуляция на недвижимости это ж вечный двигатель. Он а всегда была, во все времена. Но это же как МММ, кто-то будет последним и ему придется закрывать дверь и выключать свет в комнате.
Соглашусь. Сделал новое видео - рассмотрим потери при продаже квартиры в 320 000:
th-cam.com/video/AUeO4AW4L00/w-d-xo.html
Дякую за Ваш труд дуже гарно доступно розкладаєте інформацію цікаво вас слухати.
👍
Спасибі за коментар! Сподіваюся, інформація була вам цікава або корисна.
Почти четверть века надувался канадский пузырь недвижимости. Всему есть предел.
В абсолютных ценах не все так просто. Инфляция запросто может разогнать цены еще выше.
Опять смешной комментарий.
Про пузырь слышу уже 25 лет.
Многие успели сменить десяток домов и нехило на этом заработать, а другие всё ждут когда "пузырь" лопнет.
каждый смотрит тот отрезок времени, что хочет. В 80-90е кто-то и дождался. В 2000-е продавали дома, как результат игр с акциями. Сейчас - смотрите, как уходят в убытки/минуса те, кто хотел "нехило" заработать на флипах квартир.
Мало, они должны снизить больше и тогда ,я думаю рынок недвижимости зажигается.
При снижении % ставки не исключена вероятность, что продавцы просто еще дальше поднимут цену. Итого ежемесячный платеж не изменится.
Это все звучит как план. Но смогут ли консерваторы все это воплотить в реальность это вопрос, потому как встретятся с большим бизнэссом придя к власти, скорее всего им придут очень хорошие предложения оставит все как есть.
Чем дальше все затягивается, тем больше шансов что коррекция будет очень болезненная.
Есть вариант, что цены продолжат расти, рассмотрим в отельном видео.
Если иммиграция продолжится - цены будут только расти.
Пока нет никаких данных что цены на недвижимость "разгоняют" именно ньюкамеры.
Аренда - другое дело, думаю, аренду рассмотрим в отельном видео.
Смешной коммент от человека который сам иммигрант. Как будто ньюкамеры приезжают с миллионами. У кого есть миллионы в родной стране Канада найух не нужна.
Цены рагоняет правительство, налоги застройщиков и гос. регуляции строительства.
@@SimpleCanada-ye6hv Я не специалист, но по простои логике, если люди приезжают, то им надо где-то жить. Снимать или покупать - особои разницы нет, так как снимать они должны у кого-то, кто купит. Если спрос значительно опережает предложение, то рост цен неизбежен.
Мои напарник снимает коику в Торонто. На комнату денег нет. Вот такая новая реальность. Работа перестала обеспечивать уровень жизни, соответственно поменялось и отношение к такои работе. К сожалению это стало заметно даже в госпиталях.
Не "в Канаде", а в Южном Онтарио.
Процессы практически одинаковы, с вариациями, по всей Канаде.
@@SimpleCanada-ye6hv
🤣
По всей Канаде даже люди не живут.
(А там где живут - 2/3 продающейся недвижимости является неликвидом в принципе. (О непродающейся и речи нет, там престарелые канадцы просто доживают свой век. После них там никого не будет. Фертильность малая, иммигранты не хотят).
А мест, куда хотят иммигранты и хотят канадцы - всего 2.
Всего два урбанизационных центра в непромерзающей Канаде.
Причем один из них мелкий, зажатый скалами и океаном, перспектив роста не имеет.
Поэтому, к 2100-му году, 80% населения будут жить вокруг разросшегося Торонто.
(Щас за неимением альтернатив, некоторые набросились на Калгари. Осушив его объекты так, что дно видно стало.
Это панический спазм, а не виток урбанизации этого холодного мегаполиса. О нем потом пожалеют..
(Рядом Эдмонтон, и никому не нужен. Разница в количестве предложений в некоторых сегментах превышает 20 раз! (Хотя Эдмонтон меньше Калгари ). До смерти промерзлый налоговый рай (по канадским меркам) - никому не интересен.
А о других регионах и говорить нечего. Спекулянты там не выживают..
Если ты не профессионал, советую тебе не вбрасывать провокационные фейки. Я 33 года в Канаде и всегда были колебания маркета недвижимости, но краха никогда небыло. Самая высокая стабильность в экономике и недвижимости это в Канаде, поэтому спрос и цены на жилье есть выше желаемых.
Спасибо за комментарий. Не совсем понятно, что вы опровергаете и ругаете. Если вам не нравятся графики статистики Канады и у вас за ваши 33 года в Канаде есть другие графики, выложите ваши ссылки на них.
@@SimpleCanada-ye6hv Графиками, и статистикой занимаются компетентные люди/сомпании включая государственные власти. И не стоит заниматься дискридитическими фейкометами как все плохо и будет еще хуже. TH-cam это не помойная яма.
@@w.travel8489 а может еще раз видео пересмотрите? где вы это все находите??? на какой минуте? )))
@@w.travel8489
Такие опыты, уважаемый Александр Сергеевич, нужно делать с разрешения только соответствующих органов.
Одумайтесь, одумайтесь, прежде чем, начать понимать - увидеть древнюю Москву - без санкции соответствующих органов!