Buen vídeo! Es interesante y sin duda hay demasiada gente metiéndose a pedir hipotocas sin conocer los términos. En mi canal de TH-cam hablo de pequeños "trucos" para quitarse antes la carga de la hipoteca. Muchas gracias
He observado que algunos Bancos, al ejecutar la hipoteca sobre una propiedad (una posada turística, por ejemplo), no le dan continuidad a ese negocio, y tampoco lo ceden, venden o alquilan a alguien que lo haga, y al final, termina perdiéndose. ¿Por qué pasa eso? ¿Errores operativos, administrativos y de gestión de los Bancos?
Les puedo dar una recomendación ??, si si, bueno, mi recomendación es que si pudieran explicar el procedimiento de las operaciones para llegar a los resultados finales se los agradecería demasiado, gracias
Por lo que presumir falta de imparcialidad e independencia con cobrar por arancel es una opinión no sólo equivocada y que no se corresponde con el trabajo diario que se realiza en las notarías sino que es una apreciación subjetiva y a demostrar en cada caso. Que, por cierto, alguno habrá, en todos lados hay algún garbanzo negro, pero sin duda en un porcentaje ínfimo en el ámbito notarial-registral en comparación con otros ámbitos del sector público.
El oficial es un empleado de la notaría, absolutamente cualificado para atender al cliente. En cualquier caso, el responsable es el notario y responde personal y patrimonialmente de todo negocio formalizado en la notaría. No se tendrá que dirigir contra una administración como en el caso de cualquier otro funcionario sino que podrá dirigirse directamente contra el notario. El sistema de arancel también es seguido por procuradores, administradores concursales y hasta hace poco por secretarios jud
El asesoramiento del notario es gratuito por ley, en cualquier notaría le explicarán el alcance y consecuencias de cualquier negocio jurídico a formalizar. De todos modos, en la página web del Consejo General del Notariado ya hay algunas respuestas para las preguntas más frecuentes.
Es muy posible que haya muchos aquí que no comprendan el mecanismo o alcance de muchos impuestos (IRPF, IVA..) y ello no excluye la obligación de liquidarlos y pagarlos cuando procede, sin que los técnicos de hacienda tengan la culpa.
El arancel se aumenta por la base del negocio pues mayor es la reponsabilidad civil que se derivaría en caso de daños y perjuicios. Pero esto, seguro que también lo sabía, entiendo que su pregunta es retórica.Lo de perder la imparcialidad es una apreciación subjetiva y en todo caso dependerá de la actuación concreta de cada notario.Garbanzo negro me refería a algún incumplimiento puntual de obligación legal por algún notario.Pero supongo que su comprensión lectora le habrá advertido de su error.
Eso es otro debate, el de los Registradores, y a su crítica tb podemos entrar sin problema. Eso sí, la tan manida cuestión del monopolio territorial (tópico hipotecarista) ya me da buena cuenta de qué pie cojea: el sector talibán de la Revista del notario del siglo XVI. Seguramente es un discípulo de Rodrigo Tena o similares, que propugnan poco más que el DIY registral: yo me lo guiso, yo me lo inscribo, sin que nadie controle mi actuación, no vaya a ser que me saque los colores cuando la cague.
Hipotecas es una hipoteca conocida por sus hipotecas que parecen ser las hipotecas de los años 30 en hipotecas nos podemos encontrar montones de enemigos hipotecados Hipotecas fue creada por hipotecas studio en el grupo de trabajadores hipotecados se encontraban en sus inicios hipotecados los hermanos hipotecas y otro trabajador hipotecado la hipoteca fue hipotecada a mano hipoteca por hipoteca :v Esto lo saque de la descripción de uno de mis videos
Y en otros en que sí actúan como tutores como en la ordenación de las sucesiones, o repartos de bienes, liquidaciones hereditarias o de sociedades conyugales. Pero qué estoy diciendo, si USTED SÍ SABE DE LO QUE HABLA!!
Además, si va a hablar de monopolios, no oculte que el del notariado tb lo es: un monopolio funcional, porque no queda otra que hacer ciertos negocios en escritura pública. Los dos son monopolios; la diferencia es que el fundamento en el ámbito hipotecario es muy fuerte (asegurar la total independencia e imparcialidad del Registrador, ante presiones), mientras que en el notarial hace aguas, porque si no te autoriza uno, vas a otro notario y santas pascuas (esto lo he hecho muchas veces...).
De hecho, muchas veces que te atiende el oficial (hoy mismo, por ej., que he ido a liquidar una SL). Además, no hay que olvidar que cobran por arancel, y su importe se fija primordialmente en atención al valor del inmueble, lo cual, obviamente, merma TODA la independencia e imparcialidad que pueden tener. Por último, decirte que no echo la culpa de mis errores a nadie, pero sí pongo de manifiesto que hay una concurrencia. Y desde luego los notarios en este asunto no son ningunos santos.
El sistema de aranceles hace que el servicio público que prestan notarios y registradores (no se olvide) no le cueste un euro al Estado ni, por tanto, a los españoles, sólo lo paga quien utiliza el servicio. El sistema autofinancia toda la oficina notarial, empleados, locales, material... y a la vez incentiva la productividad, la eficiencia y la calidad. El arancel es el mismo para todos los notarios por lo que sólo compiten en calidad.
En cualquier caso, en la notaría no se va a hacer un cursillo de economía financiera y de derecho hipotecario. Si alguien no comprende alguna cláusula o quiere tener un mejor conocimiento debe acudir al asesoramiento cualificado de parte (abogado) o al asesoramiento imparcial institucional del notario (gratuito por ley, por cierto). Si luego en la notaría, por vergüenza, por prisas etc no se pregunta y se presta la conformidad no se puede alegar ignorancia alguna.
Animar, en el sentido de presentarte sólo las ventajas, y no los inconvenientes. ¿O es que cuando has adquirido una vivienda te han informado que según una Orden Ministerial tienes derecho a tener la escritura 3 días antes de su firma? ¿Te han informado íntegra y detalladamente de las consecuencias de tu impago, por ejemplo, o de la responsabilidad patrimonial universal? LO DUDO MUCHO, y sé de lo que hablo.
Por cierto, cobrar por hacer uno su trabajo no es robar ni estafar ni aprovecharse. Expresiones como la de "llevárselo crudo" no muestran más que la bilis que expulsa al hablar de los notarios.
16- Abril-2012 La vanguardia, condena por responsabilidad civil de los notarios ejecución de hipoteca (búsquese en google pues no se permite poner enlaces). Multa de 400.000 €, un ejemplo de responsabilidad teórica. Usted sí que haría bien en tener mayor prudencia de no verter en público ciertas soflamas (estas sí) de cierto sector de los registradores (de los que usted aún y esperemos que no, es parte todavía), y visto lo visto carentes de actualidad.
"Comprensión lectora"? Mi falta de comprensión lectora no se puede basar en una interpretación extensiva de lo que usted ha escrito. Usted ha puesto lo que ha puesto y le he contestado a cerca de las obligaciones de información del notario, ante lo cual no ha habido rebate sino menosprecio. Desde cuándo el notario es el tutor o asesor moral de las familias para aconsejar o no la compra de un vivienda? En cualquier caso se asombraría de la cantidad de casos que se dejan de autorizar.
Por supuesto que defiendo mi profesión, abogado, y también mi futura profesión (espero), Registrador. Lo que no hago es venir a pintar mundos perfectos, sin crítica alguna de la institución notarial, vicios que han sido puestos de manifiesto ya por varios notarios que llevan ejerciendo 30-40 años (Blanquer, Núñez Lagos, etc.). A eso se le llama mentir y vender la burra. Igual que se hacía en los despachos con las escrituras: presentar sólo las ventajas y callar los inconvenientes.
De lo que no se tienen noticias desde hace unos 150 años es de la condena a registradores a pesar de que cobran también por arancel y tienen responsabilidad civil (teórica, claro). Fin de la conversación (bis).
Osea, que se vierten una serie de comentarios en un foro anónimo sobre incumplimiento de las obligaciones de los notarios, sobre el arancel, que si me atiende el oficial... y luego el amigo quiere ser Registrador, osea, el "alter ego" del notario. El registrador, ese funcionario del Estado al que el particular no ha visto en su vida ni tiene contacto personal, al que hay que acudir por narices gracias a su monopolio territorial
Opiniones basadas en el conocimiento parcial, sesgado e interesado no contribuirán a mejorar el sistema. Yo, en cambio, sí respeto la función registral, incluso su organización actual, tanto institucional y funcional como arancelaria. Hay puntos donde mejorar? Sin duda, en ambas direcciones. Afortunadamente, fuera de los foros anónimos de internet, la opinión personal de la gente en las distancias cortas dista mucho de la imagen general que se tiene. Fin de la conversación.
Quiere usted decir que los notarios han "obligado" o "coaccionado" a los compradores a adquirir viviendas en propiedad, a endeudarse por no poder pagarlas al contado, suscribir un préstamo hipotecario de 30, 40 ó 50 años, o todos han ido libremente a la promotora/inmobiliaria, al banco, a la notaría y al registro? Para postear chorradas mejor estarse quietecito.
Todo eso no justifica las tasaciones desorbitadas, como vender la casa del portero por 50 millones de pesetas, esto de las hipotecas tiene mucho de estafa
No es ninguna crítica,he expuesto objetivamente el funcionamiento del registro de la propiedad español,a renglón seguido he señalado que respeto su función y su situación actual.Debes de ser el tipo de persona que tiene la lengua y los dedos más rápidos que su cerebro,mal asunto para las profesiones de que estamos hablando. Mentar nombres propios de personas que no están aquí es muy mal educado.Creo que con esto ya has quedado retratado. Que cada cual juzgue. Reitero, espero no apruebes. Saludos
Su comprensión lectora es nula. La obligación no sólo puede ser directa sino también indirecta (por ej., para inscribir la propiedad, por mucho que se diga que la inscripción es voluntaria...y de esto ya se dió cuenta Cárdenas, cuando se debatió el proyecto de la LH hace 150 y pocos años). Desde luego ningún notario te va a aconsejar que compres una casa más pequeña, con un plazo de devolución del préstamos más reducido, o cuestiones similares, porque tiene un interés contrapuesto en cobrar más.
Esconder que tenemos una tarjeta de crédito con varios miles de euros dispuestos, por ejemplo, acabará perjudicándonos. A una familia no le conviene que le aprueben una hipoteca si, de conocer su situación real, los bancos no se la concederían: la entidad puede no recuperar el dinero prestado, pero la familia se quedará sin vivienda y con una deuda impagable de por vida. t.ly/ScsE
Nuevamente su comprensión lectora es nula. Enterese, no critico el arancel porque soy consciente de sus ventajas e inconvenientes, y lo considero seguramente el mejor sistema que hay de retribución...es más, debería extenderse a más profesiones. Lo que critico es la forma en que se calcula: se toma como base principalmente el valor del inmueble, de modo que el notario puede perder su independencia e imparcialidad, como habitualmente sucede (y nada de garbanzos negros, que es práctica común).
Defender una profesión es "defender su trozo de pastel", usted tiene profesión? la defiende? "Afirmaciones desafortunadas" y "soflamas corporativistas", es este todo su arsenal argumentario? Le he señalado datos objetivos y ni una crítica argumental. De todos modos qué nos íbamos a esperar de un foro anómimo.
Que es una hipoteca? -Muy facil... una hipoteca es eso que nunca debes firmar. Y, porque? -Porque las hipotecas en España son abusivas y son un timo. Porque atarte a una hipoteca en España significa perderte mejores oportunidades laborales por Europa. Porque no la necesitas, la gente que no tiene hipoteca no se ha muerto por ello. Y porque se puede tener una casita para la jubilacion por un precio ridiculo en algunos pueblos, en Portugal muy cerca del mar y en Cuba por 6.000 euros.
No obstante, ahí están los trabajos de Blanquer Uberos y otros notarios "ilustres", que hacen crítica de todos los vicios y defectos de la actuación notarial. Puede usted venir aquí a maquillar la realidad, a decirme que posteo chorradas, y semejantes expresiones. Pero los ciudadanos, que son los que pagan su servicio y acuden a su notaría, se dan cuenta de cómo trabajan. Y ahí están también los datos objetivos: unos pocos notarios de Madrid se repartían el 80% de las pólizas intervenidas.
y que a pesar de estar a cargo de un registro público, ni el acceso es gratuito y encima hay que pagarles por arancel, único caso no en Europa sino en el mundo. Mi limitada comprensión lectora ahora ha dado con el verdadero sentido de los comentarios. Sinceramente le deseo que no apruebe la oposición a registros de la propiedad, gente como usted no hacen ningún bien ni a su (esperemos que no) futura corporación ni a la notarial ni a los ciudadanos ni al tráfico jurídico.
Un sólo caso, uno sólo, de cientos de miles de escrituras. Otra mentira por su parte, sumada a las anteriores. La responsabilidad civil de Registradores y notarios es una quimera, sólo existe en el plano teórico. Y, por ello, el fundamento teórico de la progresividad del arancel es endeble y peregrino. Aparte de que es estúpido, porque no tiene correlación: perder una finca de poco valor puede dar lugar a una responsabilidad mutlimillonaria, si atendemos al interés positivo o lucro cesante.
Como notario que imagino que es, es normal que defienda con ahínco su parte del pastel y haga estas soflamas corporativistas. Pero la realidad es tozuda, y la institución notarial, que conozco muy bien, está en profunda crisis, porque ha perdido toda su esencia: habéis pasado de ser los profesores de jurisprudencia de las clases modestas a ser empleados de banca. Sus afirmaciones son totalmente desafortunadas pero comprensibles; hay que seguir proyectando de cara al exterior una imagen.
Las obligaciones de información se cumplen de una forma descaradamente deficiente. Pregúntele a cualquier persona anónima, que haya usado del servicio notarial, sin indicarle su condición de tal. Lo que pasa es que vive en su mundo irreal, donde todos los notarios se lamen los capullos (perdón por lo vulgar), y donde las revistas corporativistas publicitan sus soflamas, en defensa del gremio. Le digo: una mentira, por más que se repita 100 veces, no pasa a ser verdad.
Otra burda mentira. Citeme los casos en que ha sido condenado un notario por responsabilidad civil. Le puedo decir que son menos de 20 en 40 años, sin temor a equivocarme. Luego esa justificación, aunque es correcta, es muy endeble, más si tenemos en cuenta que muchas veces está bonificado el arancel pero la responsabilidad (teórica, claro) sigue siendo la misma...El vicio que pongo de manifiesto existe, y se da, porque nadie va a aconsejar lo que es contrario a sus intereses: cobrar más.
![[DRIP] ‘Woke Up In Tokyo (RUKA & ASA)’ PREVIEW](http://i.ytimg.com/vi/QN44lcR_VkI/mqdefault.jpg)
Buen vídeo! Es interesante y sin duda hay demasiada gente metiéndose a pedir hipotocas sin conocer los términos. En mi canal de TH-cam hablo de pequeños "trucos" para quitarse antes la carga de la hipoteca. Muchas gracias
He observado que algunos Bancos, al ejecutar la hipoteca sobre una propiedad (una posada turística, por ejemplo), no le dan continuidad a ese negocio, y tampoco lo ceden, venden o alquilan a alguien que lo haga, y al final, termina perdiéndose. ¿Por qué pasa eso? ¿Errores operativos, administrativos y de gestión de los Bancos?
ERES UN GENIO ME ENCANTO TU MANERA SIMPLE DE EXPLICAR QUE ES UNA HIPOTECA Y CON EJEMPLOS EN LA VIDA COTIDIANA
Qué son las pignoraciones? Gracias de antemano
Muy interesante información sobre qué es una hipoteca de Fernando Gomá
Les puedo dar una recomendación ??, si si, bueno, mi recomendación es que si pudieran explicar el procedimiento de las operaciones para llegar a los resultados finales se los agradecería demasiado, gracias
Muchas gracias por la información, miraré, saludos.
Por lo que presumir falta de imparcialidad e independencia con cobrar por arancel es una opinión no sólo equivocada y que no se corresponde con el trabajo diario que se realiza en las notarías sino que es una apreciación subjetiva y a demostrar en cada caso. Que, por cierto, alguno habrá, en todos lados hay algún garbanzo negro, pero sin duda en un porcentaje ínfimo en el ámbito notarial-registral en comparación con otros ámbitos del sector público.
El oficial es un empleado de la notaría, absolutamente cualificado para atender al cliente. En cualquier caso, el responsable es el notario y responde personal y patrimonialmente de todo negocio formalizado en la notaría. No se tendrá que dirigir contra una administración como en el caso de cualquier otro funcionario sino que podrá dirigirse directamente contra el notario. El sistema de arancel también es seguido por procuradores, administradores concursales y hasta hace poco por secretarios jud
¿Hay más videos explicativos de este tipo de cuestiones legales? Dónde se pueden encontrar? Gracias.
El asesoramiento del notario es gratuito por ley, en cualquier notaría le explicarán el alcance y consecuencias de cualquier negocio jurídico a formalizar. De todos modos, en la página web del Consejo General del Notariado ya hay algunas respuestas para las preguntas más frecuentes.
Quiero decir en qué página web hay mas vdeos de estos explicando cnceptos, si alguien me puede dar dirección, gracias.
¿Qué pasó con el resto?
Muchas gracias por la información :)
Es muy posible que haya muchos aquí que no comprendan el mecanismo o alcance de muchos impuestos (IRPF, IVA..) y ello no excluye la obligación de liquidarlos y pagarlos cuando procede, sin que los técnicos de hacienda tengan la culpa.
genial! gracias
cuphead esta contento
El arancel se aumenta por la base del negocio pues mayor es la reponsabilidad civil que se derivaría en caso de daños y perjuicios. Pero esto, seguro que también lo sabía, entiendo que su pregunta es retórica.Lo de perder la imparcialidad es una apreciación subjetiva y en todo caso dependerá de la actuación concreta de cada notario.Garbanzo negro me refería a algún incumplimiento puntual de obligación legal por algún notario.Pero supongo que su comprensión lectora le habrá advertido de su error.
Eso es otro debate, el de los Registradores, y a su crítica tb podemos entrar sin problema. Eso sí, la tan manida cuestión del monopolio territorial (tópico hipotecarista) ya me da buena cuenta de qué pie cojea: el sector talibán de la Revista del notario del siglo XVI. Seguramente es un discípulo de Rodrigo Tena o similares, que propugnan poco más que el DIY registral: yo me lo guiso, yo me lo inscribo, sin que nadie controle mi actuación, no vaya a ser que me saque los colores cuando la cague.
Hipotecas es una hipoteca conocida por sus hipotecas que parecen ser las hipotecas de los años 30 en hipotecas nos podemos encontrar montones de enemigos hipotecados Hipotecas fue creada por hipotecas studio en el grupo de trabajadores hipotecados se encontraban en sus inicios hipotecados los hermanos hipotecas y otro trabajador hipotecado la hipoteca fue hipotecada a mano hipoteca por hipoteca :v
Esto lo saque de la descripción de uno de mis videos
:V
Esto en que afecta a cuphead?
@@pinpon4132 jajaj xdd
Quien es Cuphead?
HIPOTECA- PRESTAMO DE UN BANCO O CREDITO
gracias por resumirme todo v:
Hipoteca: derecho real de garantía que recae sobre un bien en el caso de incumplimiento de la obligación. Mejor así 😬
Y en otros en que sí actúan como tutores como en la ordenación de las sucesiones, o repartos de bienes, liquidaciones hereditarias o de sociedades conyugales. Pero qué estoy diciendo, si USTED SÍ SABE DE LO QUE HABLA!!
Además, si va a hablar de monopolios, no oculte que el del notariado tb lo es: un monopolio funcional, porque no queda otra que hacer ciertos negocios en escritura pública. Los dos son monopolios; la diferencia es que el fundamento en el ámbito hipotecario es muy fuerte (asegurar la total independencia e imparcialidad del Registrador, ante presiones), mientras que en el notarial hace aguas, porque si no te autoriza uno, vas a otro notario y santas pascuas (esto lo he hecho muchas veces...).
¿alguien mas viene por cuphead? :u
FulcrumD jaja yo
Yo tengo una pregunta. ¿Qué es una casta endogámica de funcionarios millonarios? ¿Eh Gomá? ¿Lo sabes tu?
De hecho, muchas veces que te atiende el oficial (hoy mismo, por ej., que he ido a liquidar una SL). Además, no hay que olvidar que cobran por arancel, y su importe se fija primordialmente en atención al valor del inmueble, lo cual, obviamente, merma TODA la independencia e imparcialidad que pueden tener.
Por último, decirte que no echo la culpa de mis errores a nadie, pero sí pongo de manifiesto que hay una concurrencia. Y desde luego los notarios en este asunto no son ningunos santos.
El sistema de aranceles hace que el servicio público que prestan notarios y registradores (no se olvide) no le cueste un euro al Estado ni, por tanto, a los españoles, sólo lo paga quien utiliza el servicio. El sistema autofinancia toda la oficina notarial, empleados, locales, material... y a la vez incentiva la productividad, la eficiencia y la calidad. El arancel es el mismo para todos los notarios por lo que sólo compiten en calidad.
En cualquier caso, en la notaría no se va a hacer un cursillo de economía financiera y de derecho hipotecario. Si alguien no comprende alguna cláusula o quiere tener un mejor conocimiento debe acudir al asesoramiento cualificado de parte (abogado) o al asesoramiento imparcial institucional del notario (gratuito por ley, por cierto). Si luego en la notaría, por vergüenza, por prisas etc no se pregunta y se presta la conformidad no se puede alegar ignorancia alguna.
Animar, en el sentido de presentarte sólo las ventajas, y no los inconvenientes. ¿O es que cuando has adquirido una vivienda te han informado que según una Orden Ministerial tienes derecho a tener la escritura 3 días antes de su firma? ¿Te han informado íntegra y detalladamente de las consecuencias de tu impago, por ejemplo, o de la responsabilidad patrimonial universal? LO DUDO MUCHO, y sé de lo que hablo.
Por cierto, cobrar por hacer uno su trabajo no es robar ni estafar ni aprovecharse. Expresiones como la de "llevárselo crudo" no muestran más que la bilis que expulsa al hablar de los notarios.
16- Abril-2012 La vanguardia, condena por responsabilidad civil de los notarios ejecución de hipoteca (búsquese en google pues no se permite poner enlaces).
Multa de 400.000 €, un ejemplo de responsabilidad teórica. Usted sí que haría bien en tener mayor prudencia de no verter en público ciertas soflamas (estas sí) de cierto sector de los registradores (de los que usted aún y esperemos que no, es parte todavía), y visto lo visto carentes de actualidad.
"Comprensión lectora"? Mi falta de comprensión lectora no se puede basar en una interpretación extensiva de lo que usted ha escrito. Usted ha puesto lo que ha puesto y le he contestado a cerca de las obligaciones de información del notario, ante lo cual no ha habido rebate sino menosprecio. Desde cuándo el notario es el tutor o asesor moral de las familias para aconsejar o no la compra de un vivienda? En cualquier caso se asombraría de la cantidad de casos que se dejan de autorizar.
Niño tonto y tóxico que eres.
Aunque ahora seguramente eres un adolescente lleno de acné y probablemente lleno de ansiedad e ignorancia.
Penoso -_-
Por supuesto que defiendo mi profesión, abogado, y también mi futura profesión (espero), Registrador. Lo que no hago es venir a pintar mundos perfectos, sin crítica alguna de la institución notarial, vicios que han sido puestos de manifiesto ya por varios notarios que llevan ejerciendo 30-40 años (Blanquer, Núñez Lagos, etc.). A eso se le llama mentir y vender la burra. Igual que se hacía en los despachos con las escrituras: presentar sólo las ventajas y callar los inconvenientes.
De lo que no se tienen noticias desde hace unos 150 años es de la condena a registradores a pesar de que cobran también por arancel y tienen responsabilidad civil (teórica, claro). Fin de la conversación (bis).
Osea, que se vierten una serie de comentarios en un foro anónimo sobre incumplimiento de las obligaciones de los notarios, sobre el arancel, que si me atiende el oficial... y luego el amigo quiere ser Registrador, osea, el "alter ego" del notario. El registrador, ese funcionario del Estado al que el particular no ha visto en su vida ni tiene contacto personal, al que hay que acudir por narices gracias a su monopolio territorial
Opiniones basadas en el conocimiento parcial, sesgado e interesado no contribuirán a mejorar el sistema. Yo, en cambio, sí respeto la función registral, incluso su organización actual, tanto institucional y funcional como arancelaria. Hay puntos donde mejorar? Sin duda, en ambas direcciones. Afortunadamente, fuera de los foros anónimos de internet, la opinión personal de la gente en las distancias cortas dista mucho de la imagen general que se tiene. Fin de la conversación.
Quiere usted decir que los notarios han "obligado" o "coaccionado" a los compradores a adquirir viviendas en propiedad, a endeudarse por no poder pagarlas al contado, suscribir un préstamo hipotecario de 30, 40 ó 50 años, o todos han ido libremente a la promotora/inmobiliaria, al banco, a la notaría y al registro? Para postear chorradas mejor estarse quietecito.
Todo eso no justifica las tasaciones desorbitadas, como vender la casa del portero por 50 millones de pesetas, esto de las hipotecas tiene mucho de estafa
No es ninguna crítica,he expuesto objetivamente el funcionamiento del registro de la propiedad español,a renglón seguido he señalado que respeto su función y su situación actual.Debes de ser el tipo de persona que tiene la lengua y los dedos más rápidos que su cerebro,mal asunto para las profesiones de que estamos hablando. Mentar nombres propios de personas que no están aquí es muy mal educado.Creo que con esto ya has quedado retratado. Que cada cual juzgue. Reitero, espero no apruebes. Saludos
Su comprensión lectora es nula. La obligación no sólo puede ser directa sino también indirecta (por ej., para inscribir la propiedad, por mucho que se diga que la inscripción es voluntaria...y de esto ya se dió cuenta Cárdenas, cuando se debatió el proyecto de la LH hace 150 y pocos años). Desde luego ningún notario te va a aconsejar que compres una casa más pequeña, con un plazo de devolución del préstamos más reducido, o cuestiones similares, porque tiene un interés contrapuesto en cobrar más.
Esconder que tenemos una tarjeta de crédito con varios miles de euros dispuestos, por ejemplo, acabará perjudicándonos. A una familia no le conviene que le aprueben una hipoteca si, de conocer su situación real, los bancos no se la concederían: la entidad puede no recuperar el dinero prestado, pero la familia se quedará sin vivienda y con una deuda impagable de por vida.
t.ly/ScsE
Quien viene por la hipoteca del monopolio xD
Nuevamente su comprensión lectora es nula. Enterese, no critico el arancel porque soy consciente de sus ventajas e inconvenientes, y lo considero seguramente el mejor sistema que hay de retribución...es más, debería extenderse a más profesiones. Lo que critico es la forma en que se calcula: se toma como base principalmente el valor del inmueble, de modo que el notario puede perder su independencia e imparcialidad, como habitualmente sucede (y nada de garbanzos negros, que es práctica común).
Defender una profesión es "defender su trozo de pastel", usted tiene profesión? la defiende? "Afirmaciones desafortunadas" y "soflamas corporativistas", es este todo su arsenal argumentario? Le he señalado datos objetivos y ni una crítica argumental. De todos modos qué nos íbamos a esperar de un foro anómimo.
Que es una hipoteca?
-Muy facil... una hipoteca es eso que nunca debes firmar.
Y, porque?
-Porque las hipotecas en España son abusivas y son un timo. Porque atarte a una hipoteca en España significa perderte mejores oportunidades laborales por Europa. Porque no la necesitas, la gente que no tiene hipoteca no se ha muerto por ello. Y porque se puede tener una casita para la jubilacion por un precio ridiculo en algunos pueblos, en Portugal muy cerca del mar y en Cuba por 6.000 euros.
No obstante, ahí están los trabajos de Blanquer Uberos y otros notarios "ilustres", que hacen crítica de todos los vicios y defectos de la actuación notarial. Puede usted venir aquí a maquillar la realidad, a decirme que posteo chorradas, y semejantes expresiones. Pero los ciudadanos, que son los que pagan su servicio y acuden a su notaría, se dan cuenta de cómo trabajan. Y ahí están también los datos objetivos: unos pocos notarios de Madrid se repartían el 80% de las pólizas intervenidas.
y que a pesar de estar a cargo de un registro público, ni el acceso es gratuito y encima hay que pagarles por arancel, único caso no en Europa sino en el mundo. Mi limitada comprensión lectora ahora ha dado con el verdadero sentido de los comentarios. Sinceramente le deseo que no apruebe la oposición a registros de la propiedad, gente como usted no hacen ningún bien ni a su (esperemos que no) futura corporación ni a la notarial ni a los ciudadanos ni al tráfico jurídico.
Un sólo caso, uno sólo, de cientos de miles de escrituras. Otra mentira por su parte, sumada a las anteriores. La responsabilidad civil de Registradores y notarios es una quimera, sólo existe en el plano teórico. Y, por ello, el fundamento teórico de la progresividad del arancel es endeble y peregrino. Aparte de que es estúpido, porque no tiene correlación: perder una finca de poco valor puede dar lugar a una responsabilidad mutlimillonaria, si atendemos al interés positivo o lucro cesante.
Tantos años sin saber que era.... GAAAAA
Como notario que imagino que es, es normal que defienda con ahínco su parte del pastel y haga estas soflamas corporativistas. Pero la realidad es tozuda, y la institución notarial, que conozco muy bien, está en profunda crisis, porque ha perdido toda su esencia: habéis pasado de ser los profesores de jurisprudencia de las clases modestas a ser empleados de banca. Sus afirmaciones son totalmente desafortunadas pero comprensibles; hay que seguir proyectando de cara al exterior una imagen.
Las obligaciones de información se cumplen de una forma descaradamente deficiente. Pregúntele a cualquier persona anónima, que haya usado del servicio notarial, sin indicarle su condición de tal. Lo que pasa es que vive en su mundo irreal, donde todos los notarios se lamen los capullos (perdón por lo vulgar), y donde las revistas corporativistas publicitan sus soflamas, en defensa del gremio. Le digo: una mentira, por más que se repita 100 veces, no pasa a ser verdad.
Otra burda mentira. Citeme los casos en que ha sido condenado un notario por responsabilidad civil. Le puedo decir que son menos de 20 en 40 años, sin temor a equivocarme. Luego esa justificación, aunque es correcta, es muy endeble, más si tenemos en cuenta que muchas veces está bonificado el arancel pero la responsabilidad (teórica, claro) sigue siendo la misma...El vicio que pongo de manifiesto existe, y se da, porque nadie va a aconsejar lo que es contrario a sus intereses: cobrar más.
Y los notarios tb se lo llevaban crudo. Ahora van de buenos, cuando han sido los primeros que animaban a la gente a comprar y endeudarse...HIPÓCRITAS