Hi sir, My house was under mortgage loan. Now I want to build one more floor on the same house(Mortgage loan property). Is it possible? Or i need to get approvals from bank? Pls suggest me the solution..
Legally speaking, you can't build without getting approval from the bank. But, in practice, bank people don't visit your place. I think you understand what I am trying to say.
சார் வணக்கம் நான் இதே குழப்பத்தில் தான் ஒரு வாரமாக இருக்கிறேன் நீங்கள் கடைசியாக சொன்ன விதம் மிகவும் மனதிற்கு இதமாக உள்ளது அதே பேங்க்ல லோன் வாங்குறது நல்லது என்று சொன்னீர்கள் உங்கள் அறிவுரையின்படி தான் நான் ஏற்கனவே லோனில் இருக்கிற பேங்க்ல தான் லோன் ட்ரை பண்றேன் ரொம்ப ரொம்ப நன்றி வாழ்க வளமுடன்🙏
35 வருடத்திற்கு முன்னால் கட்டிய வீட்டை அடமானம் வைத்து வங்கியில் லோன் வாங்கி திரும்ப செலுத்த முடியாததால் அந்த வீட்டையே விற்று வங்கி கடனை அடைத்து மீதம் உள்ள சொற்ப பணத்தை வாங்கிக் கொள்ள முடிவு செய்து உள்ளோம். இப்படி செய்யும் பட்சத்தில் வங்கிக்கு செலுத்தும் கடன் தொகைக்கு வரி (long term capital gain tax) செலுத்த வேண்டுமா அல்லது கடன் தொகை போக மீதி உள்ள லாபத்திற்கு மட்டும் வரி கட்ட வேண்டுமா. தற்போது indexation benifit -ஐயும் நீக்கி விட்டார்கள். Please clarify sir
மக்களின் இழப்பு, வேலையின்மை, கடன் பற்றி IT Department கவலைப் படாது. அதற்கு தேவை வருமான வரி மட்டுமே. உங்களுக்கு வீட்டை விற்பதால் லாபம் (வருமானம்) வருகிறது. எனவே, அந்த வருமானத்திற்கு வரி கட்ட வேண்டும். மீதியுள்ள பணத்தை நீங்கள் வீட்டுக்கடன் அடைப்பது போன்ற எந்த ஒரு விஷயத்திற்கும் செலவிடலாம். வருமானம் இல்லாதபோது நமக்கு எந்த ஒரு உதவியும் கிடைக்காது. ஆனால், வருமானம் வந்தால் அதற்கு வரி கட்டியாக வேண்டும்.
Hi sir I have one doubt We sell our property Our property holder told ,"i will give 75 percentage of money now. after registration I will give 25 percentage of money after one month Is it possible sir???
ஒரு சந்தேகம் சார்..... வீடு என்னோட பேர்லயும் அப்பா பேர்லயும் வங்கி கடன்ல இருக்கு......இந்த சமயத்துல எனக்கே தெரியாம எங்க அப்பா அந்த வீட்டை என் தங்கைக்கு எழுதி வைத்துள்ளார்...... இது செல்லுமா
லோன் எடுப்பவர் சொத்தின் உரிமையாளராக இல்லாமல் இருக்க வாய்ப்பிருக்கிறது. லோனில் நீங்கள் applicant ஆகவும் உங்கள் அப்பா coapplicant ஆகவும் இருக்கலாம். ஆனால் சொத்தின் உரிமையாளராக (Owner) அவர் இருந்தால், அவருக்கு சொத்தை விற்கும் உரிமை இருக்கிறது. ஆனால், சொத்து வங்கி அடமானத்தில் இருப்பதால் விற்க முடியாது. அடுத்தவர் பெயருக்கு சட்டப்படி மாற்றவும் முடியாது. தவிர, நீங்களும் அவரது வாரிசுகளில் ஒருவர் என்பதால் சட்டப்பிரச்சினையும் இருக்கிறது. மேலும் தகவல்களுக்கு, ஒரு வக்கீலை அணுகவும்.
Hii sir. I have one doubt. Goverment la agricultural loan 2 acre ku vangi, one year aprm 1 acre vithutom .apo nanga vitha antha 1 acre ku ippavae loan pay pannanuma illa goverment la loan pay panna solra apo ella amount pay panikalama sir.
1.Govt. என்றால் யாரிடம்? கூட்டுறவு சொசைட்டியா, வங்கியா அல்லது வேறு ஏதாவது அரசுத்துறை நிறுவனமா? 2. எதுவாக இருந்தாலும் லோனில் நிலம் இருக்கும்போது, நிலத்தை விற்க கூடாது. 3. Govt. சொல்லும்போது லோன் கட்டலாமா? அப்படியென்றால் இதுவரை EMI எதுவும் கட்டவில்லையா?(!!!) உங்களுக்கும் உங்களுக்கு லோன் கொடுத்த நிறுவனத்துக்கும் உள்ள TERMS & CONDITIONS தெரியாமல் என்னால் எதுவும் சொல்ல முடியாது. நீங்கள் அந்த நிறுவனத்தையே கேட்பது நல்லது.
Registration charge for a resale property is 1% of market value or the agreement value of the property. The stamp duty that will be levied on the same is 7 percent.
Sir my husband corporation driver yengalukku property yethuvm illa sir old house vangalannu nenaikkarom same bankla loan vanga mudiuma sale panra property Mel loan vanga mudiuma sir yevalasir loan tharuvanga
Same bankla loan vanga mudiuma? உங்களுக்கு வீட்டை விற்பவர் எந்த வங்கியில் லோன் வாங்கியிருக்கிறாரோ அதே வங்கியில் நீங்கள் லோன் APPLY செய்ய முடியும். Sale panra property Mel loan vanga mudiuma? ஒரு சொத்தை அடமானம் வைத்து லோன் வாங்கினால், அந்த சொத்துடைய DOCUMENTSஐ வங்கி வாங்கிக் கொள்ளும். மேலும், இந்த விவரங்கள் ECயில் பதிவாகி விடும். எனவே, லோன் வாங்கினால், லோனை அடைப்பதற்குமுன் சொத்தை விற்க முடியாது. Yevala loan tharuvanga? இது உங்களுடைய வருமானம், இதர கடன்கள் மற்றும் CIBIL ஸ்கோரைப் பொறுத்தது. இதைப் பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள இந்த வீடியோவை பாருங்கள். How much can I get as a home loan?(Tamil)| Tips to increase your home loan eligibility |SM Edutalk th-cam.com/video/zglD0_HwYck/w-d-xo.html லோன் வாங்குவதற்குமுன் நீங்கள் உங்களை எப்படி தயார்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும் என்பதை தெரிந்துகொள்ள இந்த வீடியோவை பாருங்கள். Must-do things before applying for a home loan (Tamil) | Mistakes to avoid | sm edutalk th-cam.com/video/BniCSOf5nOc/w-d-xo.html லோன் வாங்கும் வழிமுறையை முழுவதும் தெரிந்துகொள்ள இந்த வீடியோவை பாருங்கள். How to get a Home loan easily? (Tamil)| Home loan process | Step by Step | Additional fees & charges th-cam.com/video/M5IMNNNQgUc/w-d-xo.html
அண்ணா எங்க வீடு எங்க அத்தை பெயரில் இருக்கு அதில நாங்க மாடில வீடு கட்டிருக்கோம் எங்களுக்கு கொஞ்சம் பிரச்சனை full வீட்டையும் விற்க எங்க அத்தை தராது so மாடிவீட்டை மட்டும் விற்க முடியுமா
If the first floor isn't registered as a separate unit, you might need to modify the existing sale deed to reflect the creation of a separate unit. This process involves legal procedures and may require approvals from relevant authorities. So, it is highly advisable to consult a real estate lawyer who can analyze your specific situation and guide you through the legalities.
@@rajagopal-yz5yb விற்க முடியும். அதற்கு என்னவெல்லாம் செய்ய வேண்டும் என்று சொல்லியிருக்கிறேன். இருக்கும் விற்பனை பத்திரத்தை இரண்டு பகுதிகளுக்கும் தனித்தனியாக மாற்றியமைக்க வேண்டியிருக்கும். இந்த செயல்பாட்டில் சட்ட நடைமுறைகள் அடங்கியுள்ளன, மேலும் தொடர்புடைய அதிகாரிகளிடமிருந்து ஒப்புதல்கள் தேவைப்படலாம். எனவே, உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையை பகுப்பாய்வு செய்து சட்ட சிக்கல்கள் வழியாக உங்களுக்கு வழிகாட்டக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரை அணுகுவது மிகவும் அவசியம்.
Before MODT, EC does not show the loan details of a property. So, it is difficult to find whether a property is on loan or not. But, all property documents are handed over to the lender to get the loan. The borrower can't sell his property without original documents. So, showing the sale deed's copy does not work out.
Sir i want to buy one Apartments Already loan is going i also want buy with loan So you told you can apply same bank. They have central bank But i dont have this bank account. If any possible i can open this bank account afterthat i will apply loan same bank Itis possible
Your question is not clear. So, I assume that you are a buyer. You don't have an account from a bank in which the seller holding the loan account. If so, apply home loan from the seller's bank to buy the seller's property.
You need money for registration, stamp duty, modt and advance amount (max. 80% of the flat cost only you get as a loan). If you have enough money, you can go for it.
Sir, I have a question 🙋 I am planning to take a housing loan for Second hand house which is already in loan. So can i use the EMI amount paid to claim for tax benifit in 24B
Super sir romba clear ha erunthuchu ditiyals
மிக்க நன்றி!
Hi sir,
My house was under mortgage loan. Now I want to build one more floor on the same house(Mortgage loan property).
Is it possible? Or i need to get approvals from bank?
Pls suggest me the solution..
Legally speaking, you can't build without getting approval from the bank.
But, in practice, bank people don't visit your place. I think you understand what I am trying to say.
How much you get in Mortgage Loan sir ?
Bank or Private ?
Very well detailly explained
Glad you liked it
Excellent explanation Sir, thankyou
Glad you liked it. Welcome sir.
Bro one important doubt. Suppose seller vanguna bank la ye nanum loan vanguna Mod Cancel pani again mod enoda name la poduvanga la?
Yes
சார் வணக்கம் நான் இதே குழப்பத்தில் தான் ஒரு வாரமாக இருக்கிறேன் நீங்கள் கடைசியாக சொன்ன விதம் மிகவும் மனதிற்கு இதமாக உள்ளது அதே பேங்க்ல லோன் வாங்குறது நல்லது என்று சொன்னீர்கள் உங்கள் அறிவுரையின்படி தான் நான் ஏற்கனவே லோனில் இருக்கிற பேங்க்ல தான் லோன் ட்ரை பண்றேன் ரொம்ப ரொம்ப நன்றி வாழ்க வளமுடன்🙏
இந்த வீடியோ தங்களுக்கு பயன்பட்டதில் மகிழ்ச்சி!
Veeta vanguravanga outstanding loan amount ah pay paniduvanga to bank. Vikuravaruku extra amount kidaikuma kidaikatha?
கிடைக்கும்.
Really nice and very useful 🙂👍
Thanks a lot 😊
Hi what about the interest rate if we buy the same loan from the same bank? Wil that can be reduced
It should be the current interest rate (may not be the same as what you got earlier)
Useful video
Thanks a lot
35 வருடத்திற்கு முன்னால் கட்டிய வீட்டை அடமானம் வைத்து வங்கியில் லோன் வாங்கி திரும்ப செலுத்த முடியாததால் அந்த வீட்டையே விற்று வங்கி கடனை அடைத்து மீதம் உள்ள சொற்ப பணத்தை வாங்கிக் கொள்ள முடிவு செய்து உள்ளோம். இப்படி செய்யும் பட்சத்தில் வங்கிக்கு செலுத்தும் கடன் தொகைக்கு வரி (long term capital gain tax) செலுத்த வேண்டுமா அல்லது கடன் தொகை போக மீதி உள்ள லாபத்திற்கு மட்டும் வரி கட்ட வேண்டுமா. தற்போது indexation benifit -ஐயும் நீக்கி விட்டார்கள். Please clarify sir
மக்களின் இழப்பு, வேலையின்மை, கடன் பற்றி IT Department கவலைப் படாது. அதற்கு தேவை வருமான வரி மட்டுமே. உங்களுக்கு வீட்டை விற்பதால் லாபம் (வருமானம்) வருகிறது. எனவே, அந்த வருமானத்திற்கு வரி கட்ட வேண்டும். மீதியுள்ள பணத்தை நீங்கள் வீட்டுக்கடன் அடைப்பது போன்ற எந்த ஒரு விஷயத்திற்கும் செலவிடலாம்.
வருமானம் இல்லாதபோது நமக்கு எந்த ஒரு உதவியும் கிடைக்காது. ஆனால், வருமானம் வந்தால் அதற்கு வரி கட்டியாக வேண்டும்.
Thanks for the reply sir
Hi sir
I have one doubt
We sell our property
Our property holder told ,"i will give 75 percentage of money now. after registration I will give 25 percentage of money after one month
Is it possible sir???
Accepting this agreement is possible. But, getting money from the buyer after registration is a risky task. Think about it.
ஒரு சந்தேகம் சார்..... வீடு என்னோட பேர்லயும் அப்பா பேர்லயும் வங்கி கடன்ல இருக்கு......இந்த சமயத்துல எனக்கே தெரியாம எங்க அப்பா அந்த வீட்டை என் தங்கைக்கு எழுதி வைத்துள்ளார்...... இது செல்லுமா
லோன் எடுப்பவர் சொத்தின் உரிமையாளராக இல்லாமல் இருக்க வாய்ப்பிருக்கிறது. லோனில் நீங்கள் applicant ஆகவும் உங்கள் அப்பா coapplicant ஆகவும் இருக்கலாம். ஆனால் சொத்தின் உரிமையாளராக (Owner) அவர் இருந்தால், அவருக்கு சொத்தை விற்கும் உரிமை இருக்கிறது. ஆனால், சொத்து வங்கி அடமானத்தில் இருப்பதால் விற்க முடியாது. அடுத்தவர் பெயருக்கு சட்டப்படி மாற்றவும் முடியாது. தவிர, நீங்களும் அவரது வாரிசுகளில் ஒருவர் என்பதால் சட்டப்பிரச்சினையும் இருக்கிறது. மேலும் தகவல்களுக்கு, ஒரு வக்கீலை அணுகவும்.
Hii sir. I have one doubt. Goverment la agricultural loan 2 acre ku vangi, one year aprm 1 acre vithutom .apo nanga vitha antha 1 acre ku ippavae loan pay pannanuma illa goverment la loan pay panna solra apo ella amount pay panikalama sir.
1.Govt. என்றால் யாரிடம்? கூட்டுறவு சொசைட்டியா, வங்கியா அல்லது வேறு ஏதாவது அரசுத்துறை நிறுவனமா?
2. எதுவாக இருந்தாலும் லோனில் நிலம் இருக்கும்போது, நிலத்தை விற்க கூடாது.
3. Govt. சொல்லும்போது லோன் கட்டலாமா?
அப்படியென்றால் இதுவரை EMI எதுவும் கட்டவில்லையா?(!!!)
உங்களுக்கும் உங்களுக்கு லோன் கொடுத்த நிறுவனத்துக்கும் உள்ள TERMS & CONDITIONS தெரியாமல் என்னால் எதுவும் சொல்ல முடியாது. நீங்கள் அந்த நிறுவனத்தையே கேட்பது நல்லது.
My house is going to accure by bank since owner unable to pay. I am I lease here. What should I do
Ask the owner to return your lease money. Otherwise, file a case against the house owner, if you have proper documents.
One doubt sir...i am a buying a property under loan
Now i am gng to take over that home with housing loan
Wht wil be registration fees ?
Registration charge for a resale property is 1% of market value or the agreement value of the property. The stamp duty that will be levied on the same is 7 percent.
@@SMEDUTALK thanks 🙏
அருமை 👍👍👍
நன்றி!
For ex, If I will go for the same bank.The MODT cancellation is must by seller??
MODT cancellation erases the loan data in the EC. It means the house is free from any loan. So, it must be done by the bank and the seller.
Very useful sir 👍👍
So nice of you
Very useful🎉
Thank you
ஒத்தி போட்ட வீட்டை ஒத்தி முடிய முன்னரே விக்கலமா sir pls reply sir
ஒத்தி போட்ட வீட்டை ஒத்தி முடியும் முன்பே வேறு ஒரு நபருக்கு விக்கலாமா
Lease எடுத்தவரின் சம்மதத்தின்பேரில் விற்றால் சட்டச்சிக்கல் எதுவும் பின்னால் எழாது.
Sir my husband corporation driver yengalukku property yethuvm illa sir old house vangalannu nenaikkarom same bankla loan vanga mudiuma sale panra property Mel loan vanga mudiuma sir yevalasir loan tharuvanga
Same bankla loan vanga mudiuma?
உங்களுக்கு வீட்டை விற்பவர் எந்த வங்கியில் லோன் வாங்கியிருக்கிறாரோ அதே வங்கியில் நீங்கள் லோன் APPLY செய்ய முடியும்.
Sale panra property Mel loan vanga mudiuma?
ஒரு சொத்தை அடமானம் வைத்து லோன் வாங்கினால், அந்த சொத்துடைய DOCUMENTSஐ வங்கி வாங்கிக் கொள்ளும். மேலும், இந்த விவரங்கள் ECயில் பதிவாகி விடும். எனவே, லோன் வாங்கினால், லோனை அடைப்பதற்குமுன் சொத்தை விற்க முடியாது.
Yevala loan tharuvanga?
இது உங்களுடைய வருமானம், இதர கடன்கள் மற்றும் CIBIL ஸ்கோரைப் பொறுத்தது. இதைப் பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள இந்த வீடியோவை பாருங்கள்.
How much can I get as a home loan?(Tamil)| Tips to increase your home loan eligibility |SM Edutalk
th-cam.com/video/zglD0_HwYck/w-d-xo.html
லோன் வாங்குவதற்குமுன் நீங்கள் உங்களை எப்படி தயார்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும் என்பதை தெரிந்துகொள்ள இந்த வீடியோவை பாருங்கள்.
Must-do things before applying for a home loan (Tamil) | Mistakes to avoid | sm edutalk
th-cam.com/video/BniCSOf5nOc/w-d-xo.html
லோன் வாங்கும் வழிமுறையை முழுவதும் தெரிந்துகொள்ள இந்த வீடியோவை பாருங்கள்.
How to get a Home loan easily? (Tamil)| Home loan process | Step by Step | Additional fees & charges
th-cam.com/video/M5IMNNNQgUc/w-d-xo.html
அண்ணா எங்க வீடு எங்க அத்தை பெயரில் இருக்கு அதில நாங்க மாடில வீடு கட்டிருக்கோம் எங்களுக்கு கொஞ்சம் பிரச்சனை full வீட்டையும் விற்க எங்க அத்தை தராது so மாடிவீட்டை மட்டும் விற்க முடியுமா
உங்கள் அத்தையின் பெயரில் இருக்கும் வீட்டை முழுவதுமாகவோ (அ) ஒரு பகுதியை மட்டுமோ விற்க உங்களுக்கு உரிமை கிடையாது.
@@SMEDUTALKஅண்ணா மாடி எங்களுக்கு சொந்தமானது மாடியை மட்டும் எங்கள் பெயருக்கு எழுதி தந்தால் விற்க முடியுமா
If the first floor isn't registered as a separate unit, you might need to modify the existing sale deed to reflect the creation of a separate unit. This process involves legal procedures and may require approvals from relevant authorities. So, it is highly advisable to consult a real estate lawyer who can analyze your specific situation and guide you through the legalities.
அண்ணா விற்க முடியும்னு சொல்றிங்களா இல்ல விற்க முடியாதுன்னு சொல்றிங்களா
@@rajagopal-yz5yb விற்க முடியும். அதற்கு என்னவெல்லாம் செய்ய வேண்டும் என்று சொல்லியிருக்கிறேன். இருக்கும் விற்பனை பத்திரத்தை இரண்டு பகுதிகளுக்கும் தனித்தனியாக மாற்றியமைக்க வேண்டியிருக்கும். இந்த செயல்பாட்டில் சட்ட நடைமுறைகள் அடங்கியுள்ளன, மேலும் தொடர்புடைய அதிகாரிகளிடமிருந்து ஒப்புதல்கள் தேவைப்படலாம். எனவே, உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையை பகுப்பாய்வு செய்து சட்ட சிக்கல்கள் வழியாக உங்களுக்கு வழிகாட்டக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரை அணுகுவது மிகவும் அவசியம்.
Before MODT law if person puts mortgage and sell plot by showing copy of deed. What to do?
Before MODT, EC does not show the loan details of a property. So, it is difficult to find whether a property is on loan or not. But, all property documents are handed over to the lender to get the loan. The borrower can't sell his property without original documents. So, showing the sale deed's copy does not work out.
Is there any minimum period , we couldn’t sell the property which is in home loan. ?
No min. period.
Sir i want to buy one Apartments
Already loan is going i also want buy with loan
So you told you can apply same bank.
They have central bank
But i dont have this bank account.
If any possible i can open this bank account afterthat i will apply loan same bank
Itis possible
Your question is not clear. So, I assume that you are a buyer. You don't have an account from a bank in which the seller holding the loan account. If so, apply home loan from the seller's bank to buy the seller's property.
Is bajaj housing finance is good to buy the house?
SM EDUTALK does not recommend anybody/any company. Please do your own analysis before taking any risk.
Sir we have only registration amount......resale flat vanglama
You need money for registration, stamp duty, modt and advance amount (max. 80% of the flat cost only you get as a loan). If you have enough money, you can go for it.
Thank you bro!
Welcome bro!
Incorrect; please don't misguide people if you don't know the subject
th-cam.com/video/LM2ZzVWJt3g/w-d-xo.htmlfeature=shared
You cannot put sale agreement on a property that's pledged with the bank; ridiculous!!
Please watch the video completely before texting. I have the personal experience in this regard.
thank u bro
You're welcome!
Sir,
I have a question 🙋
I am planning to take a housing loan for Second hand house which is already in loan.
So can i use the EMI amount paid to claim for tax benifit in 24B
You can claim the EMI amount once you started to pay. But, you can't claim the EMI what the seller paid already.
Patta kudutha loan tharuvangala sir
Need DTCP/CMDA approval. Patta is not required.
Patta kudutha kotta tharuvanka
💯👌👌👌🙏
💐💐💐
Same bankla loan vanguna property yethuvm illama loan kedikkuma
Yes, Watch 6:44 min in this video.
Loan yeppadi vagarathu sir avanga property Mela full loan kedikkuma sir my husband corporation driver sir property yethuvm illa loan tharuvanga la sir
Same problem sir nanga vangura vidu epa epadi sir agreement podurathu pls tell me sir
Document writer will help you to write the document clearly. Please approach him.