Шановний Романе. У мене схожа ситуація, про яку Ви розповідаєте у коментарі. Договір оренди земельної ділянки-паю між мною і орендарем, терміном на 10 років, було укладено у вересні 2010 року, а зареєстровано у квітні 2012 року. У договорі є пункт: "Договір укладено на 10 років з моменту реєстрації договору". Розмова, про припинення договору з орендарем відбулася і я отримав відмову, письмових повідомлень не робив. Будьласка, підкажіть, на підставі якого закону, я маю право на даний час припинити(розірвати) вищевкзаний договір, враховуючи дату його укладення, а не дату реєстрації.
Дуже правильну та потрібну інформацію надаєте.Я пояснив та показав людям де їх земля,виводив межі безкоштовно,люди десятки років не отримували орендну плату але земля оброблялась і хтось отримував за неї гроші...староста села після цього років три не віталась зімною.
Оформили спадкові 2паї, зареєстрували маємо витяги.Але батьки склали договір на 49 років.нам пропонує орендар пропонує укласти додаткову угоду до договору. Ми не згодні.Як далі діяти?
Здрастуйте, а якщо в договорі прописано що договір набуває чинності з дати реєстрації, то строк дії договору рахується з дати підписання чи з дати реєстрації. Дякую.
@@GolovinRoman ви мені сильно помогли, бо до нас зайшли арендатори з Києва і розказують що без цього пункту договір неможливо зареєструвати. Ми в Закарпатті дотепер пайову землю нікому не віддавали, поля пустували, нікому їх не треба було, а зараз с/г вроді вигідне стало і почали платити в середньому до 500 кг за гектар. Правда договори до підписання брати не можна, тільки читати у них в кабінеті. Там пунктів багато які мені особисто не подобаються
Вітаю. договір закінчуеться в 21р. як правильно скласти лист-повідомлення до орендаря про неподовження договору? Де можна взяти зразок такого листа, щоб все було юридично грамотно ? Чи може вже треба писати заяву держреєстратору про непоновлення? Дякую за відповідь
А якщо власник землі, заздалегідь, письмово попередить рекомендованим листом орендаря про наступне припинення дії договору оренди відразу після закінчення строку, обумовленому цим договором. Чи можуть бути негативні наслідки для власника землі, чи власнику треба буде приймати ще якісь дії для розірвання договору оренди?
Власникам землі головне вільно розпоряджатися землею. Діюча влада хоче встановити ринкову ціну, на скільки нам відомо. Для селянина це питання, яке Ви піднімаєте є дуже важливим.
Треба говорити по пунктам -прийшов подав заяву про припинення чи на поновлення ,строки,список документів ,куди йти ,я пенсіонер І в нас одним дають у власність інші ні,якщо зона «зона стародавнього Подолу «Чернігів , плачу за чотири сотки з будинком сто сорок гривень і кожного року добавка ,тож поновлювати не буду є кадастр .проходить 10 років в 2024 році.
Подскажите пожалуйста что делать если арендатор без оформления договора пользуется моей землёй. Прошу юриста выслать договор на рассмотрение, он не отвечает, а теперь и трубку не берет...
@@GolovinRoman Спасибо,Роман Приеду из-за границы, обязательно позвоню . Это для нашей семьи очень важно.Спасибо,что ВЫ есть и помогаете людям.Дай бог вам СИЛ и ТЕРПЕНИЯ.
Підкажіть будь ласка така ситуація. Договір закінчується в квітні цього року орендар повідомлений в листопаді 2020р, що договір з ним продовжувати не будуть. Була написана заява і відіслана листом з повідомленням він її отримав. Орендавиць прислав листа, що там засіяна озима пшениця і він буде користуватися ще рік, орендну плату написав, що забовязується виплатити в договорі стоїть ще оті 3%. Як буди людина не хоче продовжувати!?
Не мав права так чинити але Ви можете витребувати з нього всі 10 процентів або з законний спосіб зібрати пшеницю самостійно Бо то ваша земля і орендар був Вами попереджений листом .
Скажите, пожалуйста, если договор аренды был пролонгирован переподисанием в 2017 году на 7 лет (с наследниками, т.к. в 2012 году владелец за которым акт, умер, а свидетельство на наследство получено только сейчас), право аренды земельного участка отсутствует в реестре ни за кем не закреплено (хотя по факту ей пользуется арендатор), имеем ли мы право отдать землю без ведома арендатора другому арендатору (на которого оперативно внесут в реестр право на аренду)?
Як бути в ситуаціі коли орендар не надав мого екземпляру договору, та коли підписував один договір а орендар зареестрував інший, який я не підписував.Чи можливо у Вас отримати інформацію як себе васти в даній ситуаціі?
На зареестрованому договорі підпис не мій, також ксерокопіі неіснуючого на той час паспорта. Для єкспертизи підпису орендар не надає слідчому оригінал договору. Якщо можливо - проконсультуйте .
Добрий день! Для надання правильної Вам відповіді мені потрібно більше інформації Ніхто не може надати Вам правдивої відповіді(навіть не читайте порад) бо втратите час, а питання не вирішите.
@@АлександрШуба-о3х Уточніть будь ласка про паспорт -що означає неіснуючий паспорт мається на увазі не ваш ? чи не вклеєна фотокартка? що з паспортом ? це має істотне значення
У меня такая ситуация , мой муж умер в 1999г. , но мы уже вместе не проживали но официально не разведены но у нас есть совместная дочь на то время она была не совершенно летняя и мы не знали о его кончине так что о пае не чего не знали в этом году только узнали по случайности его земля была уже в аренде у местного безнесмена , но муж га то время до кончины не успел получить кадастрового номера , но с землей у нас вро де бы через суд возвращяется , но все эти 20лет арендатор пользовался землей , должен ли он был сообщить в органы о розыске наследников или нет и обязан ли он выплатить за все гда пользования землей деньги , или нам опять обращятся в суд
Когда суд признает и вынесет решение о том что Вы или дочь или обе есть наследниками земли ВЫ идете к нотариусу и оформляете документы Это долгая процедура но она необходима Только после этого Вы пишите оредатору о том чтобы ВАМ выплатил сумму за аренду земли за прошлые года (опять же у арендатора будет месячный срок для решения вопроса о выплате В случае молчания от него -идете в суд с иском о взыскании Удачи!
Дуже цікаве відео, дякую. Підскажіть як правильно подати заяву до державного реестру про заперечення в поновленні договору ? Може зразок є? І хто це має зарееструвати? Реестратор любий чи певна інстанція?
Пишите заяву в довільній формі до державного реєстратора (в кінці договору є дані про те де зареєстрований договір) Зразок заяви звертайся на єлектрону пошту ihor-67m@gmail/com
Ви написали листа до орендатора про припинення договору оренди ? Все потрібно робити послідовно крок за кроком ,тому що є багато підводних каменів Орендатори в теперішній час будуть дуже і дуже не хотіти віддати ВАМ землю до того ж на біржах пшениця вже подорожчала на 50 процентів Опишіть все на пошту
В письмовій формі напишіть заперечення про відмову продовження оренди землі -хоча подати заяву потрібно йому подати ще1 лютого Не хвилюйтесь що засіяв -повинен сплатити кошти на те Ваш орендар і сподівався .що ви пропустите термін Здається без суду не обійтись
@@ИгорьМышакин Першу письмову заяву орендар отримав 17.09.20р(тоді ще росла його кукурудза) та 03.10.20р. ділянка була засіяна. А другу вже 28.01.21р Дякую за коментар.
Добрий день, поясніть будь ласка мені, в мене така ситуація на даний момент, що земельна ділянка (пай) знаходиться в оренді до 2032 року, був договір заключений з орендарем але він як рік назад помер. Три роки назад в цього покійного орендаря викупили це сільське підприємство, але договору не перезаключали, тепер коли він помер просять перезаключити договір на нового орендаря. Я маю бажання розірвати взагалі цей договір, це можливо чи ні чи потрібно чекати коли закінчиться термін дії договору з колишнім орендарем, дякую.
Скажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия если пай находится в аренде до 2035 г моя мама умерла год назад сделав на меня завещание я как новий владелец имею право не заключать с аоендатором договор аренди и хотела би забрать у них свое спасибо
Доброго дня, підкажіть будь ласка, чи можу я як новий власник паю(спадкоємець) розірвати договір оренди на цей пай,тому що сам хочу в своїх цілях використовувати свою землю. Дякую
Чи можливо розірвання договора оренди землі, після того як зробити два кадастрові номера (приклад 5га і 10соток) законом розподіла землі? Потрібна згода орендаря для цього.
Доброго дня, як бути з договорами, які були заключенні 11 листопада 2007 року, зареєстровані 22 червня і 09 серпня 2010 року, листи-заперечення надіслали.
Листи для договорів зареєстрованих 22 червня 2010 р. Відсилали 8 липня і повторно 20 липня. Для зареєстрованих 09 серпня 2010 р. - 13 липня і повторно плануємо надіслати після 9 серпня 2020 р. Не все село, але в загальній кількості чоловік 40 хоче вийти. Не можу зорієнтуватись чи треба реєструвати небажання продовжувати договір оренди у держреєстратора для договорів, зареєстр. 22 червня 2010 р. А для договорів зареєстр. 09 серпня 2010 р. термін подачі заяви за 1 місяць до закінчення був 09 липня, закон ще не вступив у дію, а якщо відраховуються термін дії з дня підписання 11 листопада 2007 року, то як діяти далі? Заплуталась...
Пане Роману! не вводіть людей в оману! Питайте прозоро -Що Ви хочете людей як в прислів ї з вогню та в полум я Ви хочете в людей взяти землю в оренду! А питання у людей зовсім інше!!!
договор заканчивается 31декабря2021.разорвал договор через суд.решение вступило всилу 2ноября.надо зарегестрировать в цнапв цнапе сказали что он там не зарегестрирован,нечего регистрировать.он был зарегистрирован в держгеокадастре.дергеокадастрпередали в юстицию.где мне зарегистрировать рассторжения договора через суд
Дивимося, поширюємо, думаємо! Також нагадуємо, що: ВСЕУКРАЇНСЬКЕ ОБ’ЄДНАННЯ ВЛАСНИКІВ ЗЕМЛІ - СТВОРЕНЕ, ДІЄ І ДІЯТИМЕ ВИКЛЮЧНО В ІНТЕРЕСАХ ВЛАСНИКІВ ЗЕМЛІ❗ МИ ЄДИНІ, ХТО: ✅ ЗА ПРАВО РОЗРИВАТИ ДОГОВОРИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ❗ ✅ ЗА ПРАВО ВІЛЬНОГО РОЗПОРЯДЖЕННЯ ЗЕМЛЕЮ❗ ✅ ЗА НЕПЕРЕУКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ❗ ✅ ЗА САМОСТІЙНЕ ГОСПОДАРЮВАННЯ НА ВЛАСНІЙ ЗЕМЛІ❗ ✅ ЗА ЗБІЛЬШЕННЯ ДОХОДІВ ВІД ЗЕМЛІ У ЇЇ ВЛАСНИКІВ В 2-4 РАЗИ❗ ✅ ЗА ТОВАРИСТВА ВЛАСНИКІВ ЗЕМЛІ❗ ТИСНІТЬ ▶ facebook.com/groups/vlaszem і долучайтеся до ОБ’ЄДНАННЯ ВЛАСНИКІВ ЗЕМЛІ
Шановний Роман! Велике прохання, якщо ви говорите на такі серйозні теми, то велике прохання говорити конкретно та без води. "Суди та судові інстанції" . Не смішіть. Якщо в орендодавця раптом виникло бажання достроково розірвати договір, виникає питання навіщо було його заключати довгостроково? Система пошуку норм законодавства відкрита для всіх. Кожен бажаючий може відкрити й ознайомитися з тим, що говорить буква закону. Ознайомлюйся, читай, аналізуй, внось свої пропозиції, а вже потім став підпис. Все дуже просто.
Есть один метод, но его надо доказать. Смысл в том что при определённой ситуации другого выхода небыло , как взять деньги под эмфитевзис. Например появилась срочная необходимость в операции без которой жизни человека угрожает опасность. Вот только такой и единый как по мне и прописан на законном уровне
@@agronic2263 А коли громадяни продають квартири,машини,позики в банку в суді теж можна сказати,що так вийшло ....Ну що доказати🤔🤔🤔Гроші взяв,взяв потратив на свої потреби,а тепер давай назад землю😏😏😏
@@UA-eh1sq абсолютно все, в законе так прописано. Но только обстоятельства должны быть не зависящие от воли человека, форс мажор так сказать. А если продал квартиру что бы купить машину, тогда живи в машине
Договір підписаний але в договорі є такій напис дуже маленькими літерами. (В односторонньому порядку) орендар сам добавляє рік а то і два. По закону договір підписується на 7 років а він же сам рішив і обманом договір підписаний на 15 років це орієнтовно до 2035 року. І я не одна така. І ще орендар не один думаю там є і з раши особи.Беруть сумніви що він не добавить термін користування землею.
І що потім робити з цією землею? Нема техніки для обробітку, нема бажання обробляти самостійно, нема здоров'я працювати на землі. А продавати свій пай також нема бажання. А здавати в оренду фермеру - це мати стабільний дохід.
Люди добрі, що ж ви такі безпорадні? Відкрийте Закон України про оренду землі. Там є відповіді на всі ваші питання. Ви підписуєте договір про оренду не землі не читаючи його.Згідно чинного законодавства України сторони є вільними в укладанні договору та визначенні умов договору. Тому навіть якщо в договорі оренди є пункт про розірвання договору в односторонньому порядку , і ви захочете розірвати договір. то орендар звернеться до суду з вимогою відшкодувати йому збитки які він понесе внаслідок таких дій. Можливо навіть що у договорі оренди є пункт про відшкодування вкладених коштів використаних для підвищення родючості землі у випадку не продовження договору оренди або дострокового його розірвання. Тому читайте те. що підписуєте.
Цікава тема! Але ж є пайщики, що мешкають по містах, навіть в інших областях. Паї отримали у спадщину. Наприклад, отримала пай бабуся; після смерті, її дочка; потім онука. Зараз людина отримує якісь кошти за оренду землі. Також є стара знайома - має свій пай і її матері. Знайому діти продали хату і перевезли у місто. Через здоров'я не має можливости жити у селі і звісно ж, обробляти землю самотужки. Що робити таким людям? Може краще й надалі здавати в оренду і мати з цього хоч якийсь прибуток.
В разі якщо людина похилого віку має підтверджені лікарем довідкою наприклад ,що вона не розуміє наслідків своїх дій- є хворою або старенька передувала на той момент під опікою(документально завірено) в такому разі можна звернутись до орендаря та повідомити його про це В разі відмови-зверніться з позовом до суду про недійсність правочину під впливом обману що підписаний додатковий договір -НЕ відповідав її внутрішній волі ..
@@GolovinRoman У мене в договорі аренди дата укладення 20.03.2007, а дата реєстрації 20.09.2007, також е пунк що даний договір діє з моменту укладення та з моменту реєстрації, усі юристи кажуть мені що цей договір закінчується по даті реєстрації, а закони зворотньої дії не мають
@@Runner2kd а як ви забирали свій пай,якщо дата реєстраціі і дата укладання різні......чому всі ссилаються на реєстрацію,якщо в договорі прописано із моменту укладання,тобто є дві дати??!! А можете описать,як ви забирали пай,бо в мене в договорі теж так прописано,як і у вас,ну в мене є козирь,я своі договори не підписував,підписала моя мати,так я ссилаюсь шо договор не дійсний,і хочу забрати свій пай і начать на ньом працювать,на той рік,просто не хочу через суд,ну якщо прийдеться треба бути готовим,то і цікавить як ви всій забирали!
Вы предлогаете пенсионеру розорвать договор? А что дальше, обработать они не в состоянии налог оплотить тоже. Пай в лучшем случае продажа за копейки в худшем просто отберут за сорняки которые ростут и не обрабатываются. Не ведитесь пенсионеры и люди которые не смогут содержать пускай орендатор содержит и оплачивает продать всегда успеете.
Земля должна быть в руках государства ,а так получается у одних батьки работали в колхозе и обеспечили своим детям паи земли у других батьки работали на земле и умерли до распределения паив им ничего не досталось ,красота одним досталась земельные паи и доходы от земли другим ничего
Шановний Романе. У мене схожа ситуація, про яку Ви розповідаєте у коментарі. Договір оренди земельної ділянки-паю між мною і орендарем, терміном на 10 років, було укладено у вересні 2010 року, а зареєстровано у квітні 2012 року. У договорі є пункт: "Договір укладено на 10 років з моменту реєстрації договору". Розмова, про припинення договору з орендарем відбулася і я отримав відмову, письмових повідомлень не робив. Будьласка, підкажіть, на підставі якого закону, я маю право на даний час припинити(розірвати) вищевкзаний договір, враховуючи дату його укладення, а не дату реєстрації.
Спасибо за видео, столкнулись с такой проблемой, арендатор пытается запутать не дать возможность забрать землю
Спасибо очень ценная информация.
Молодцы что затрагивает эту тему потому что арендаторы ведут нагло. Все время стараются нас обмануть.
Дуже правильну та потрібну інформацію надаєте.Я пояснив та показав людям де їх земля,виводив межі безкоштовно,люди десятки років не отримували орендну плату але земля оброблялась і хтось отримував за неї гроші...староста села після цього років три не віталась зімною.
Оформили спадкові 2паї, зареєстрували маємо витяги.Але батьки склали договір на 49 років.нам пропонує орендар пропонує укласти додаткову угоду до договору. Ми не згодні.Як далі діяти?
Здрастуйте, а якщо в договорі прописано що договір набуває чинності з дати реєстрації, то строк дії договору рахується з дати підписання чи з дати реєстрації. Дякую.
Добрий день .Як бути з майновими паями чи наних треба складати договір оренди.
якщо не продали їх й ними користуються, то треба - нехай платять
За сто днів до закінчення договору потрібно написати заяву про відмову в поновлені договору оренди.
а кому писати заяву?
@@ФёдорПяточкин-я4ф орендарю!
Доброго дня.
Пункт про автоматичну пролонгацію договору аренди паю є обов'язковим чи за згодою сторін?
За згодою сторін. Але вам він не потрібен.
@@GolovinRoman благодарю
@@GolovinRoman ви мені сильно помогли, бо до нас зайшли арендатори з Києва і розказують що без цього пункту договір неможливо зареєструвати. Ми в Закарпатті дотепер пайову землю нікому не віддавали, поля пустували, нікому їх не треба було, а зараз с/г вроді вигідне стало і почали платити в середньому до 500 кг за гектар. Правда договори до підписання брати не можна, тільки читати у них в кабінеті. Там пунктів багато які мені особисто не подобаються
@@lukachl2l2 так не треба взагалі укладати договори оренди з орендаторами!
@@GolovinRoman А яу тоді платити мають?
Дякую за інформацію
Вітаю. договір закінчуеться в 21р. як правильно скласти лист-повідомлення до орендаря про неподовження договору? Де можна взяти зразок такого листа, щоб все було юридично грамотно ? Чи може вже треба писати заяву держреєстратору про непоновлення? Дякую за відповідь
телефонуйте 0972257375
А якщо власник землі, заздалегідь, письмово попередить рекомендованим листом орендаря про наступне припинення дії договору оренди відразу після закінчення строку, обумовленому цим договором. Чи можуть бути негативні наслідки для власника землі, чи власнику треба буде приймати ще якісь дії для розірвання договору оренди?
Власникам землі головне вільно розпоряджатися землею. Діюча влада хоче встановити ринкову ціну, на скільки нам відомо. Для селянина це питання, яке Ви піднімаєте є дуже важливим.
Доброго дня,як можна замовити вашу консультацію.
я не даю платних консультацій ... а так дзвоніть 0972257375
@@GolovinRoman Дякую,наберу
Як зв'язатися з вами?
Доброго дня.
Чи має право власник земельного паю розірвати договір або продати пай якщо пай є в оренді?
Дякую
необхідний дозвіл оерндаря - це моя думка..
А якщо людина помирає, а довір оренди не закінчився. Тоді що робити?
Нічого не зміниться, договір діє далі з новим власником землі
Треба говорити по пунктам -прийшов подав заяву про припинення чи на поновлення ,строки,список документів ,куди йти ,я пенсіонер І в нас одним дають у власність інші ні,якщо зона «зона стародавнього Подолу «Чернігів , плачу за чотири сотки з будинком сто сорок гривень і кожного року добавка ,тож поновлювати не буду є кадастр .проходить 10 років в 2024 році.
Дата складання і дата реєстрації, де це написано в законі, можна факти? Бо всі говорять, що з дати реєстрації а не з дати укладання.
Скільки потрібно було відпрацювати років щоб отримати земельний пай.
ХОТБИ ОДІН ДЕНЬ
Подскажите пожалуйста что делать если арендатор без оформления договора пользуется моей землёй. Прошу юриста выслать договор на рассмотрение, он не отвечает, а теперь и трубку не берет...
У меня та же ситуация. Аренда закончилась 5 лет назад, нового договора нет, а он ею пользуется. Паи в луганской области. Поехать туда не могу.
Добрий день! В яку годину вам можна зателефонувати.Спасибі.
набирайте... 0972257375
@@GolovinRoman Спасибо,Роман Приеду из-за границы, обязательно позвоню . Это для нашей семьи очень важно.Спасибо,что ВЫ есть и помогаете людям.Дай бог вам СИЛ и ТЕРПЕНИЯ.
Підкажіть будь ласка така ситуація. Договір закінчується в квітні цього року орендар повідомлений в листопаді 2020р, що договір з ним продовжувати не будуть. Була написана заява і відіслана листом з повідомленням він її отримав. Орендавиць прислав листа, що там засіяна озима пшениця і він буде користуватися ще рік, орендну плату написав, що забовязується виплатити в договорі стоїть ще оті 3%. Як буди людина не хоче продовжувати!?
Не мав права так чинити але Ви можете витребувати з нього всі 10 процентів або з законний спосіб зібрати пшеницю самостійно Бо то ваша земля і орендар був Вами попереджений листом .
Скажите, пожалуйста, если договор аренды был пролонгирован переподисанием в 2017 году на 7 лет (с наследниками, т.к. в 2012 году владелец за которым акт, умер, а свидетельство на наследство получено только сейчас), право аренды земельного участка отсутствует в реестре ни за кем не закреплено (хотя по факту ей пользуется арендатор), имеем ли мы право отдать землю без ведома арендатора другому арендатору (на которого оперативно внесут в реестр право на аренду)?
Неповага до слухачив- трансляция для глухонимих, де звук? &&&&&&&
Очень плохая слышимость....
Якщо мій пай,посеред поля,а ці поля,паї,оброблють і сіють ,то як це буде,моя земля,мій пай буде "гулять"?Щось я в цьому нічого не розумію.
Як бути в ситуаціі коли орендар не надав мого екземпляру договору, та коли підписував один договір а орендар зареестрував інший, який я не підписував.Чи можливо у Вас отримати інформацію як себе васти в даній ситуаціі?
ВАШ підпис на зареєстрованому договорі -Ви його підписали? треба розбиратись ,щоб надати ВАМ ін-фу як діяти
На зареестрованому договорі підпис не мій, також ксерокопіі неіснуючого на той час паспорта. Для єкспертизи підпису орендар не надає слідчому оригінал договору. Якщо можливо - проконсультуйте .
Добрий день! Для надання правильної Вам відповіді мені потрібно більше інформації Ніхто не може надати Вам правдивої відповіді(навіть не читайте порад) бо втратите час, а питання не вирішите.
ihor67m@ gmail.com
@@АлександрШуба-о3х Уточніть будь ласка про паспорт -що означає неіснуючий паспорт мається на увазі не ваш ? чи не вклеєна фотокартка? що з паспортом ? це має істотне значення
Про припинення договора оренди потрібно за місяць повідомити держ.реєстоатора, не фермера, так?
У меня такая ситуация , мой муж умер в 1999г. , но мы уже вместе не проживали но официально не разведены но у нас есть совместная дочь на то время она была не совершенно летняя и мы не знали о его кончине так что о пае не чего не знали в этом году только узнали по случайности его земля была уже в аренде у местного безнесмена , но муж га то время до кончины не успел получить кадастрового номера , но с землей у нас вро де бы через суд возвращяется , но все эти 20лет арендатор пользовался землей , должен ли он был сообщить в органы о розыске наследников или нет и обязан ли он выплатить за все гда пользования землей деньги , или нам опять обращятся в суд
Когда суд признает и вынесет решение о том что Вы или дочь или обе есть наследниками земли ВЫ идете к нотариусу и оформляете документы Это долгая процедура но она необходима Только после этого Вы пишите оредатору о том чтобы ВАМ выплатил сумму за аренду земли за прошлые года (опять же у арендатора будет месячный срок для решения вопроса о выплате В случае молчания от него -идете в суд с иском о взыскании Удачи!
Ніхто вам нічого не винен.Він оброблявся як невитребуваний .
А як що пай в аренді на 50 років?
Ну припиню я оренду,і що далі.та і як я припиню,якщо договір до2036року
Дуже цікаве відео, дякую.
Підскажіть як правильно подати заяву до державного реестру про заперечення в поновленні договору ? Може зразок є? І хто це має зарееструвати? Реестратор любий чи певна інстанція?
Пишите заяву в довільній формі до державного реєстратора (в кінці договору є дані про те де зареєстрований договір) Зразок заяви звертайся на єлектрону пошту ihor-67m@gmail/com
@@ИгорьМышакин дякую за відповідь, почту не зміг правильно написати, пише помилка. при можливості відправте зразон на mail_for_sani_ok@ukr/net
@@AgroMania Добрий ранок! ihor67m@gmail.com
Ви написали листа до орендатора про припинення договору оренди ? Все потрібно робити послідовно крок за кроком ,тому що є багато підводних каменів Орендатори в теперішній час будуть дуже і дуже не хотіти віддати ВАМ землю до того ж на біржах пшениця вже подорожчала на 50 процентів Опишіть все на пошту
@@ИгорьМышакин Доброго дня. Можна з вами зв'язатися. Писав на пошту вам
Спасиба,за,информацию,пидкажить,будласка,як,забрати,орендатор,нам,зробив,угоду,до,договора,на,сорок,девять,рокив,пидкажить,до,робити
Доброго дня! Як бути якщо договір закінчуєтся 01.03.21р., але орендар в кінці вересня засіяв ділянку маючи вже відмову в продовженні оренди? Дякую!
Загоняйте комбайн и убирайте урожай.
Загнать по осени технику убрать,заработанное себе в карман!😴😴😴
В письмовій формі напишіть заперечення про відмову продовження оренди землі -хоча подати заяву потрібно йому подати ще1 лютого Не хвилюйтесь що засіяв -повинен сплатити кошти на те Ваш орендар і сподівався .що ви пропустите термін Здається без суду не обійтись
@@ИгорьМышакин Першу письмову заяву орендар отримав 17.09.20р(тоді ще росла його кукурудза) та 03.10.20р. ділянка була засіяна. А другу вже 28.01.21р Дякую за коментар.
Напишіть мені на пошту Ваш телефон
Добрий день, поясніть будь ласка мені, в мене така ситуація на даний момент, що земельна ділянка (пай) знаходиться в оренді до 2032 року, був договір заключений з орендарем але він як рік назад помер. Три роки назад в цього покійного орендаря викупили це сільське підприємство, але договору не перезаключали, тепер коли він помер просять перезаключити договір на нового орендаря. Я маю бажання розірвати взагалі цей договір, це можливо чи ні чи потрібно чекати коли закінчиться термін дії договору з колишнім орендарем, дякую.
Уважно прочитайте договір це по-перше по-друге ст32 та33 Закону ПРО ореду землі
Скажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия если пай находится в аренде до 2035 г моя мама умерла год назад сделав на меня завещание я как новий владелец имею право не заключать с аоендатором договор аренди и хотела би забрать у них свое спасибо
Договор, подписанный мамой действительный и будет действовать .... смена собственника не отменяет договор
Доброго дня, підкажіть будь ласка, чи можу я як новий власник паю(спадкоємець) розірвати договір оренди на цей пай,тому що сам хочу в своїх цілях використовувати свою землю. Дякую
Якщо передбачено законом оренди пункт 39-40. Після смерті власника орендодавця не є чи є право для розірвання договора. Що закреслено?
ні
чи можливо розірвати договір эмфітемвзиса,які підстави є для цього
Для цього потрібно читати договір- можливо
Чи можливо розірвання договора оренди землі, після того як зробити два кадастрові номера (приклад 5га і 10соток) законом розподіла землі? Потрібна згода орендаря для цього.
На які підставі Ви будите це робити? Якщо є законна підстава -робіть Дозвіл орендаря не потрібний
Я,за.
19 ст. Закону про оренду землі. Там все чітко написано.
А отримати землю ці 2Га зможете?
А сможеш ее обработать'это адский труд
Как разорвать договор складений на 49 лет?
Доброго дня, як бути з договорами, які були заключенні 11 листопада 2007 року, зареєстровані 22 червня і 09 серпня 2010 року, листи-заперечення надіслали.
коли лист надсилали, хто орендар? У вас все село хоче розірвати договори оренди?
Листи для договорів зареєстрованих 22 червня 2010 р. Відсилали 8 липня і повторно 20 липня. Для зареєстрованих 09 серпня 2010 р. - 13 липня і повторно плануємо надіслати після 9 серпня 2020 р.
Не все село, але в загальній кількості чоловік 40 хоче вийти.
Не можу зорієнтуватись чи треба реєструвати небажання продовжувати договір оренди у держреєстратора для договорів, зареєстр. 22 червня 2010 р. А для договорів зареєстр. 09 серпня 2010 р. термін подачі заяви за 1 місяць до закінчення був 09 липня, закон ще не вступив у дію, а якщо відраховуються термін дії з дня підписання 11 листопада 2007 року, то як діяти далі? Заплуталась...
Пане Роману! не вводіть людей в оману! Питайте прозоро -Що Ви хочете людей як в прислів ї з вогню та в полум я Ви хочете в людей взяти землю в оренду! А питання у людей зовсім інше!!!
@@ОляСиренко-ь8к Добрий день! Для Вас дія закону по-старому Це означає з дати підписання договору а не з дати реєстрації
договор заканчивается 31декабря2021.разорвал договор через суд.решение вступило всилу 2ноября.надо зарегестрировать в цнапв цнапе сказали что он там не зарегестрирован,нечего регистрировать.он был зарегистрирован в держгеокадастре.дергеокадастрпередали в юстицию.где мне зарегистрировать рассторжения договора через суд
Дивимося, поширюємо, думаємо!
Також нагадуємо, що:
ВСЕУКРАЇНСЬКЕ ОБ’ЄДНАННЯ ВЛАСНИКІВ ЗЕМЛІ -
СТВОРЕНЕ, ДІЄ І ДІЯТИМЕ ВИКЛЮЧНО В ІНТЕРЕСАХ ВЛАСНИКІВ ЗЕМЛІ❗
МИ ЄДИНІ, ХТО:
✅ ЗА ПРАВО РОЗРИВАТИ ДОГОВОРИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ❗
✅ ЗА ПРАВО ВІЛЬНОГО РОЗПОРЯДЖЕННЯ ЗЕМЛЕЮ❗
✅ ЗА НЕПЕРЕУКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ❗
✅ ЗА САМОСТІЙНЕ ГОСПОДАРЮВАННЯ НА ВЛАСНІЙ ЗЕМЛІ❗
✅ ЗА ЗБІЛЬШЕННЯ ДОХОДІВ ВІД ЗЕМЛІ У ЇЇ ВЛАСНИКІВ В 2-4 РАЗИ❗
✅ ЗА ТОВАРИСТВА ВЛАСНИКІВ ЗЕМЛІ❗
ТИСНІТЬ ▶ facebook.com/groups/vlaszem і долучайтеся до ОБ’ЄДНАННЯ ВЛАСНИКІВ ЗЕМЛІ
Шановний Роман! Велике прохання, якщо ви говорите на такі серйозні теми, то велике прохання говорити конкретно та без води.
"Суди та судові інстанції" . Не смішіть.
Якщо в орендодавця раптом виникло бажання достроково розірвати договір, виникає питання навіщо було його заключати довгостроково?
Система пошуку норм законодавства відкрита для всіх. Кожен бажаючий може відкрити й ознайомитися з тим, що говорить буква закону.
Ознайомлюйся, читай, аналізуй, внось свої пропозиції, а вже потім став підпис. Все дуже просто.
Дякую вам щиро!
А як бути зі 100 річними договорами емфітевзису на сьогоднішній день.
Понять и простить!
А як гроші брали, то не думали😏 про наслідки.
Есть один метод, но его надо доказать. Смысл в том что при определённой ситуации другого выхода небыло , как взять деньги под эмфитевзис. Например появилась срочная необходимость в операции без которой жизни человека угрожает опасность. Вот только такой и единый как по мне и прописан на законном уровне
@@agronic2263 А коли громадяни продають квартири,машини,позики в банку в суді теж можна сказати,що так вийшло ....Ну що доказати🤔🤔🤔Гроші взяв,взяв потратив на свої потреби,а тепер давай назад землю😏😏😏
@@UA-eh1sq абсолютно все, в законе так прописано. Но только обстоятельства должны быть не зависящие от воли человека, форс мажор так сказать. А если продал квартиру что бы купить машину, тогда живи в машине
Договір підписаний але в договорі є такій напис дуже маленькими літерами. (В односторонньому порядку) орендар сам добавляє рік а то і два. По закону договір підписується на 7 років а він же сам рішив і обманом договір підписаний на 15 років це орієнтовно до 2035 року. І я не одна така. І ще орендар не один думаю там є і з раши особи.Беруть сумніви що він не добавить термін користування землею.
І що потім робити з цією землею? Нема техніки для обробітку, нема бажання обробляти самостійно, нема здоров'я працювати на землі. А продавати свій пай також нема бажання. А здавати в оренду фермеру - це мати стабільний дохід.
напишіть свій телефон
Добрий день пишіть на ел пошту ihor67m@gmail.com
С рок дії оренди закінчився але орендар кернел продовжив сам до 32 р суд нелопомагає все куплено кернелом погрожуючи селянам як діяти ?
Пані Світлана
Цікава ваша історія з Кернелом
Як ви вирішили питання
👏🏻👏🏻👏🏻
Через суд дорого.
И чем же дорого.
Люди добрі, що ж ви такі безпорадні? Відкрийте Закон України про оренду землі. Там є відповіді на всі ваші питання. Ви підписуєте договір про оренду не землі не читаючи його.Згідно чинного законодавства України сторони є вільними в укладанні договору та визначенні умов договору. Тому навіть якщо в договорі оренди є пункт про розірвання договору в односторонньому порядку , і ви захочете розірвати договір. то орендар звернеться до суду з вимогою відшкодувати йому збитки які він понесе внаслідок таких дій. Можливо навіть що у договорі оренди є пункт про відшкодування вкладених коштів використаних для підвищення родючості землі у випадку не продовження договору оренди або дострокового його розірвання. Тому читайте те. що підписуєте.
Как правильно разорвать договор когда он заключён на 49 лет
Цікава тема! Але ж є пайщики, що мешкають по містах, навіть в інших областях. Паї отримали у спадщину. Наприклад, отримала пай бабуся; після смерті, її дочка; потім онука. Зараз людина отримує якісь кошти за оренду землі. Також є стара знайома - має свій пай і її матері. Знайому діти продали хату і перевезли у місто. Через здоров'я не має можливости жити у селі і звісно ж, обробляти землю самотужки.
Що робити таким людям? Може краще й надалі здавати в оренду і мати з цього хоч якийсь прибуток.
А якщо вже підписали вірніше підсунули обманом старенькій а діти хочуть забрати як її забрати бо договір підписаний додатковий
В разі якщо людина похилого віку має підтверджені лікарем довідкою наприклад ,що вона не розуміє наслідків своїх дій- є хворою або старенька передувала на той момент під опікою(документально завірено) в такому разі можна звернутись до орендаря та повідомити його про це В разі відмови-зверніться з позовом до суду про недійсність правочину під впливом обману що підписаний додатковий договір -НЕ відповідав її внутрішній волі ..
@@ИгорьМышакин добрый вечер Игорь. Напишите номер телефона связаться с Вами. Благодарю
@@ВикторияТимошенко-ю5з Здравствуйте! Пишите на элек.почту Ihor67m@ gmail.com Отвечу обязательно
@@ВикторияТимошенко-ю5з Пишите на почту ihor67m@ gmail.com
@@ВикторияТимошенко-ю5з Пишите мне на почту iyor67@mgmail.com
Договір укладений 11.04.2014р на 7 років, реєстрація була лише 06.02.2015р. Допоможіть довести мій т.0501443200
Дякую
Наданийчасколгоспирозорениилюдинемаютьдепрацюватинемаселянибезземлинихто
Ніякої впевненості всловах, ікомпитентності 0.
Главное предупредить людей о их возможностях и подсказать как поступать
А во время войны -можно продать свою землю??
Если в договоре прописано что он действует с дня регистрации, то никакой суд не расторгнет этот договор, уже пройденный этап, это все байки
При чем тут расторжения к моменту действия договора?
@@GolovinRoman У мене в договорі аренди дата укладення 20.03.2007, а дата реєстрації 20.09.2007, також е пунк що даний договір діє з моменту укладення та з моменту реєстрації, усі юристи кажуть мені що цей договір закінчується по даті реєстрації, а закони зворотньої дії не мають
@@GolovinRoman если говорить о дате заключения и дате реестрации, то это расторжение в судебном порядке в котором суд станет на сторону арендатора
@@GolovinRoman А вообще большое спасибо что вы помогаете людям и стали на их сторону, а не на сторону латифундии которая платит людям копейки.
@@Runner2kd а як ви забирали свій пай,якщо дата реєстраціі і дата укладання різні......чому всі ссилаються на реєстрацію,якщо в договорі прописано із моменту укладання,тобто є дві дати??!!
А можете описать,як ви забирали пай,бо в мене в договорі теж так прописано,як і у вас,ну в мене є козирь,я своі договори не підписував,підписала моя мати,так я ссилаюсь шо договор не дійсний,і хочу забрати свій пай і начать на ньом працювать,на той рік,просто не хочу через суд,ну якщо прийдеться треба бути готовим,то і цікавить як ви всій забирали!
Ну такое, очень много воды и мало смысла, никто не запрещает идти в суд
Вы предлогаете пенсионеру розорвать договор? А что дальше, обработать они не в состоянии налог оплотить тоже. Пай в лучшем случае продажа за копейки в худшем просто отберут за сорняки которые ростут и не обрабатываются. Не ведитесь пенсионеры и люди которые не смогут содержать пускай орендатор содержит и оплачивает продать всегда успеете.
Земля должна быть в руках государства ,а так получается у одних батьки работали в колхозе и обеспечили своим детям паи земли у других батьки работали на земле и умерли до распределения паив им ничего не досталось ,красота одним досталась земельные паи и доходы от земли другим ничего
Qwert
Добрий вечір можна ваш номер телефону ?
0972257375
Цікаво побачити тебе на тракторі в спеку, або з оприскувачем. Пиз..ти не мішки тягати.
Селянипочинниматинадилиземлищобвестилособистегосподарування
Державнувласнистьземлюнеможнапродаватицесупернечитьконституіииукраини