ГЕЛЕНДЖИК Южный район: обзор, инфраструктура, цены на КВАРТИРЫ. ОТЗЫВЫ жителей. ГОРЯЧИЕ предложения!

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 24 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 42

  • @novostroy123
    @novostroy123  2 ปีที่แล้ว +2

    Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь taplink.cc/novostroy123
    ГЕЛЕНДЖИК квартиры: 8 800 444 12 33, тел. +7 928 207 54 21 (WhatsApp/Viber) Владимир Андреевич, +7 928 413-70-35 (WhatsApp/Viber) Константин Петрович, сайт gelnovostroy.ru

  • @Оксана-д8е8п
    @Оксана-д8е8п 2 ปีที่แล้ว

    Да, Константин лучший специалист,обращалась несколько раз, всегда отвечает, всё грамотно и оперативно.. молодец!!! Владимир, спасибо за эфир.

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день, Оксана. Костя очень грамотный и работящий парень. Приятно с ним работать.

  • @Северянка51-й3з
    @Северянка51-й3з 2 ปีที่แล้ว

    Спасибо большое за обзор Южного района. Володя, я столько новых слов и словосочетаний услышала от Вас... Буду записывать 😁

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день, Северянка. Спасибо Вам большое за отзыв. Хорошо прогулялись, надо чаще выходить)

  • @user-kitchen115
    @user-kitchen115 2 ปีที่แล้ว

    Шикарная прогулка !

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว +1

      Добрый день. Согласен, отлично прогулялись. Надо чаще выходить)

  • @ElenaMatveeva17111
    @ElenaMatveeva17111 2 ปีที่แล้ว +1

    Как то никогда не рассматривала Южный как вариант проживания после переезда. А сейчас смотрю, и тут тоже можно 😜😊👍✌️🤘

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день, Елена. Вообще для жизни это один из самых лучших районов. Отдыхающих мало, шума нет, кафешек, пьянок, ресторанов, клубов нет. При этом есть вся инфраструктура для жизни - магазины, торговые центры, школы, детские сады и т.п. В общем, именно спальный район для ПМЖ, а не для отдыха. Так что рассмотрите)

    • @uralskei
      @uralskei 2 ปีที่แล้ว

      @@novostroy123 Еще как плюс... Можно быстро выехать на авто из города хоть в Южном направлении(Краснодар, Сочи) хоть в Северном(Новороссийск, Анапа, Крым). Это же по сути южный выезд и южный фасад города. И по Луначарке и по объездной трассе. Еще плюс что буквально дорогу перешел и "чистое поле" и природа и далее лес и горы. Потому что окраина города. В поле до сих пор плантации ежевики, заброшенный бывший совхозный виноградник, в лесу грибы и в поле через дорогу ежики, зайцы и черепахи бегают до сих пор. Иногда прямо к домам прибегают. Правда и змеи встречаются. Я пару раз полоза видел метрах в 100 от своего дома. Кстати сейчас и новый православный храм напротив сквера достраивают.

  • @Маяиванова-с3ь
    @Маяиванова-с3ь 2 ปีที่แล้ว

    Спасибо за видео 👍🌈

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день, Наталья. Не за что)

  • @СергейКороль-к9ц
    @СергейКороль-к9ц 2 ปีที่แล้ว

    Костя прям молодец, информацией по квартирам владеет в совершенстве.

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день, Сергей. Костя практик. Он с этими объектами каждый день работает. Рынок знает на 100%

  • @uralskei
    @uralskei 2 ปีที่แล้ว

    Торговый комплекс в "Столичном квартале" построили ещё в 2019 году. А вовсе не в начале 2022 года.)))) Знаю потому что живу в доме напротив. Причём изначально прудик с альпийской горкой и ручейком был населен золотыми рыбками.

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Спасибо.

  • @ИринаСавельевна
    @ИринаСавельевна ปีที่แล้ว

    Здравствуйте, была в Геленджике 2 раза, очень понравился город, хотелось бы переехать к вам с дальнего востока. Я пенсионерка. Сын мог бы купить квартиру для меня в ипотеку, но только в новострое или ИЖС, у него льгота по ипотеки, он айтишник. Подскажите, когда начнется строительство нового жилья или вы, что - то говорили про строительство дома на три семьи. Как это все выглядит? Могли бы Вы сделать обзор такого дома.

    • @novostroy123
      @novostroy123  ปีที่แล้ว

      Добрый день, Ирина. В Геленджике есть свои нюансы с льготными ипотеками, тут в двух словах все не расскажешь. Точнее я бы сказал, что у нас в городе их никогда не было. Все жилые комплексы строились от ИП и квартиры продавались по большей части за наличный расчет. По новым стройкам пока все тоже очень глухо, ждем информацию. Но если посмотреть на генплан, то стройка возможна только в одном районе, но пока непонятно когда. Мы можем с Вами переговорить по телефону, я Вам все расскажу, подумаем, что можно сделать в Вашей ситуации. Напишите мне на вотсап 8 928 207 54 21 Владимир. Решение найдем, не переживайте.

  • @uralskei
    @uralskei 2 ปีที่แล้ว

    Новый дом в Жуковском не строят из за моратория на стройку новых домов в Геленджике пока не перестроят водопровод и не увеличат поставки воды.

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Да, все верно.

  • @uralskei
    @uralskei 2 ปีที่แล้ว

    Второе дерево это не вишня а черешня. И её посадил под своими окноми я сам. Как и многое другое.
    Лаванду, розы, виноград, тую. И вместо того что бы чужую черешню обдирать. Посадите свою.)

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Спасибо) Свое тоже высадил на даче в Сосновке, и виноград, и черешню)

  • @Н.Г-г7к
    @Н.Г-г7к 2 ปีที่แล้ว +1

    Владимир, подскажите по какой цене можно купить квартиру на Новороссийской?

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Вариантов много, разброс цен большой. Можно и за 3,5 млн. найти, можно и за 10. Напишите мне на вотсап +7 928 207-54-21, скину Вам предложения.

  • @uralskei
    @uralskei 2 ปีที่แล้ว

    Пятёрочку на Островского в Эврике построили в 2018 г а не в 2020.

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Спасибо, что поправили.

  • @apriori4414
    @apriori4414 2 ปีที่แล้ว

    Застройщик забыл озеленить " Жуковский"

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Это основной минус, на который обращают внимание все наши подписчики. Тут стоял выбор - побольше зеленых зон или побольше парковочных мест. Застройщик выбрал второе. Лично для меня это плюс. Для кого-то минус. Все индивидуально.

    • @apriori4414
      @apriori4414 2 ปีที่แล้ว

      @@novostroy123 Это что "самострой"? Выбор у застройщика??? По правилам ПЗЗ, всегда есть процент обязательного озеленения и т.д.

    • @uralskei
      @uralskei 2 ปีที่แล้ว

      Там просто сам тип застройки не подразумевает большого озеленения. Здания в Жуковском высотные, жк закрытый и весь внутренний двор большей частью "закатан в плитку". Там почти нет пространства отведенного для клумб и газонов. Да и жители в таком ЖК не относятся к газонам как "к своим". Я с 2014 г живу в соседнем "Столичном квартале". Который открытый и четырехэтажный. У нас в 2014 г застройщик воткнул три хилых елки которые тут же засохли в место где должны были быть под окнами газоны. Если бы ютьюб позволял я бы выложил фото как это выглядело... Буквально ничего не было. И буквально за 2 года после сдачи домов(их строили сериями(я жил в пятом по счету доме из 17-ти построенных) сами жители насажали там цветов, фруктов, березок, виноградники сделали на рамах и т д. Воду подвели из подвала для полива.. И все превратили в цветущие палисадники. Управляющая компания даже траву перестала на газонах постригать под окнами... Потому что газоны превращены в палисадники(иногда небольшим заборчиком огороженные). Вторая квартира у меня в Дивноморске в трехэтажном жк Легенда... Так там под окнами не просто палисадники и фрукты... Жители полноценные огороды на 1-2 сотки делают(с клубникой, смородиной и т д). Отдельные входы с лестницами прямо с лоджий на заднем фасаде домов устраивают. Управляющая компания только за чистотой следит и против огородиков не возражает(как и другие жители). Довольно забавно это выглядит. Автору видео на заметку что можно еще в Дивном забавного снять. А тот он жк "Легенду как то обошел вниманием. А это самый новый и элитный квартал Дивноморска.

    • @uralskei
      @uralskei 2 ปีที่แล้ว

      @@apriori4414 Я уже ответил почему так произошло в "Жуковском. В отличие от соседнего и примыкающего к нему малоэтажного "Столичного квартала" который при этом считается более экономным вариантом но при этом оказался весь в цветах и фруктах в результате. Другой тип застройки. А застройщик он всегда "три хилые елки воткнет "для отмазки". Управ компания будет же просто газоны постригать если там ничего сами жители не посадят.

  • @uralskei
    @uralskei 2 ปีที่แล้ว

    Застраиваться за дорогой в ближайшее время ничего не будет. Потому что в Геленджике уже второй год мораторий на возведение новых ЖК из за нехватки воды в городе.

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Насколько я знаю, даже не второй, а третий. Строек давно нет и не предвидится в ближайшее время. Только коммерческая недвижимость - гостиницы, торговые центры и т.п.

    • @uralskei
      @uralskei 2 ปีที่แล้ว

      @@novostroy123 Особо острый кризис по водоснабжению был в 2020 году летом-осенью. С точной же датой моратория на новую застройку могу ошибаться на полгода. Я все это время на режимных объектах в Прасковееевке, Дивном и Кринице работал. А там ни стройка не останавливается ни воду никто и никогда не экономил. )

    • @uralskei
      @uralskei 2 ปีที่แล้ว

      @@novostroy123 Вообще только сегодня по ТВ смотрел выступление губернатора Кубани Кондратенкова. Где он отдельно упомянул что за 2023 год постарается завершить перестройку, расширение и усиление Новотроицкого водозабора и устранить проблему водоснабжения Новороссийска и Геленджика. Так что теоретически в 2024 г мораторий могут снять.

  • @uralskei
    @uralskei 2 ปีที่แล้ว

    Акация называется ереванская.
    А парковку между домами делать нельзя потому что это заезд для пожарных машин. Для этого и щебенка там насыпана.

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Точно, про пожарки как-то не подумал. Спасибо что поправили.

  • @uralskei
    @uralskei 2 ปีที่แล้ว

    В Голубой бухте ещё жилье относительно дешовое.

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый день. Согласен. Если сравнивать с городом, то ценник пока что ниже.

    • @uralskei
      @uralskei 2 ปีที่แล้ว

      @@novostroy123 Голубая бухта это и есть официально городской район Геленджика. Просто он расположен хоть и у самого моря но "на отшибе" и отделен от остального города взлетной полосой аэропорта и даже до окраинного района Северный не говоря о центре ехать далеко. К тому же там мало развита инфраструктура. Нет супермаркетов, школы, больницы. Дивноморское, Кабардинка и Адербеевка это официально села района. Но из них подчас в Геленджик добраться ближе и проще. Особенно из Дивноморска. От него(от Кемпинга) до Южного я за 1 час 10 минут пешком дохожу... С Голубой бухты я до Южного пешком 3 часа бы шел. На машине от Дивноморска до Южного минут 5-ть, на маршрутке 10-ть. К тому же в этих селах есть супермаркеты(там ниже цены, больше выбор), школы и как минимум амбулатории.

  • @сашапетров-и8щ
    @сашапетров-и8щ 2 ปีที่แล้ว +1

    Есть обалденная квартира на ул. Новороссийская помогите продать 3к 120м² я знаю вы только можете мне помочь

    • @novostroy123
      @novostroy123  2 ปีที่แล้ว

      Добрый вечер. Саша. Звоните, поможем продать.