Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь taplink.cc/novostroy123 ГЕЛЕНДЖИК квартиры: 8 800 444 12 33, тел. +7 928 207 54 21 (WhatsApp/Viber) Владимир Андреевич, +7 928 413-70-35 (WhatsApp/Viber) Константин Петрович, сайт gelnovostroy.ru
Добрый день, Елена. Вообще для жизни это один из самых лучших районов. Отдыхающих мало, шума нет, кафешек, пьянок, ресторанов, клубов нет. При этом есть вся инфраструктура для жизни - магазины, торговые центры, школы, детские сады и т.п. В общем, именно спальный район для ПМЖ, а не для отдыха. Так что рассмотрите)
@@novostroy123 Еще как плюс... Можно быстро выехать на авто из города хоть в Южном направлении(Краснодар, Сочи) хоть в Северном(Новороссийск, Анапа, Крым). Это же по сути южный выезд и южный фасад города. И по Луначарке и по объездной трассе. Еще плюс что буквально дорогу перешел и "чистое поле" и природа и далее лес и горы. Потому что окраина города. В поле до сих пор плантации ежевики, заброшенный бывший совхозный виноградник, в лесу грибы и в поле через дорогу ежики, зайцы и черепахи бегают до сих пор. Иногда прямо к домам прибегают. Правда и змеи встречаются. Я пару раз полоза видел метрах в 100 от своего дома. Кстати сейчас и новый православный храм напротив сквера достраивают.
Торговый комплекс в "Столичном квартале" построили ещё в 2019 году. А вовсе не в начале 2022 года.)))) Знаю потому что живу в доме напротив. Причём изначально прудик с альпийской горкой и ручейком был населен золотыми рыбками.
Здравствуйте, была в Геленджике 2 раза, очень понравился город, хотелось бы переехать к вам с дальнего востока. Я пенсионерка. Сын мог бы купить квартиру для меня в ипотеку, но только в новострое или ИЖС, у него льгота по ипотеки, он айтишник. Подскажите, когда начнется строительство нового жилья или вы, что - то говорили про строительство дома на три семьи. Как это все выглядит? Могли бы Вы сделать обзор такого дома.
Добрый день, Ирина. В Геленджике есть свои нюансы с льготными ипотеками, тут в двух словах все не расскажешь. Точнее я бы сказал, что у нас в городе их никогда не было. Все жилые комплексы строились от ИП и квартиры продавались по большей части за наличный расчет. По новым стройкам пока все тоже очень глухо, ждем информацию. Но если посмотреть на генплан, то стройка возможна только в одном районе, но пока непонятно когда. Мы можем с Вами переговорить по телефону, я Вам все расскажу, подумаем, что можно сделать в Вашей ситуации. Напишите мне на вотсап 8 928 207 54 21 Владимир. Решение найдем, не переживайте.
Второе дерево это не вишня а черешня. И её посадил под своими окноми я сам. Как и многое другое. Лаванду, розы, виноград, тую. И вместо того что бы чужую черешню обдирать. Посадите свою.)
Добрый день. Вариантов много, разброс цен большой. Можно и за 3,5 млн. найти, можно и за 10. Напишите мне на вотсап +7 928 207-54-21, скину Вам предложения.
Добрый день. Это основной минус, на который обращают внимание все наши подписчики. Тут стоял выбор - побольше зеленых зон или побольше парковочных мест. Застройщик выбрал второе. Лично для меня это плюс. Для кого-то минус. Все индивидуально.
Там просто сам тип застройки не подразумевает большого озеленения. Здания в Жуковском высотные, жк закрытый и весь внутренний двор большей частью "закатан в плитку". Там почти нет пространства отведенного для клумб и газонов. Да и жители в таком ЖК не относятся к газонам как "к своим". Я с 2014 г живу в соседнем "Столичном квартале". Который открытый и четырехэтажный. У нас в 2014 г застройщик воткнул три хилых елки которые тут же засохли в место где должны были быть под окнами газоны. Если бы ютьюб позволял я бы выложил фото как это выглядело... Буквально ничего не было. И буквально за 2 года после сдачи домов(их строили сериями(я жил в пятом по счету доме из 17-ти построенных) сами жители насажали там цветов, фруктов, березок, виноградники сделали на рамах и т д. Воду подвели из подвала для полива.. И все превратили в цветущие палисадники. Управляющая компания даже траву перестала на газонах постригать под окнами... Потому что газоны превращены в палисадники(иногда небольшим заборчиком огороженные). Вторая квартира у меня в Дивноморске в трехэтажном жк Легенда... Так там под окнами не просто палисадники и фрукты... Жители полноценные огороды на 1-2 сотки делают(с клубникой, смородиной и т д). Отдельные входы с лестницами прямо с лоджий на заднем фасаде домов устраивают. Управляющая компания только за чистотой следит и против огородиков не возражает(как и другие жители). Довольно забавно это выглядит. Автору видео на заметку что можно еще в Дивном забавного снять. А тот он жк "Легенду как то обошел вниманием. А это самый новый и элитный квартал Дивноморска.
@@apriori4414 Я уже ответил почему так произошло в "Жуковском. В отличие от соседнего и примыкающего к нему малоэтажного "Столичного квартала" который при этом считается более экономным вариантом но при этом оказался весь в цветах и фруктах в результате. Другой тип застройки. А застройщик он всегда "три хилые елки воткнет "для отмазки". Управ компания будет же просто газоны постригать если там ничего сами жители не посадят.
Застраиваться за дорогой в ближайшее время ничего не будет. Потому что в Геленджике уже второй год мораторий на возведение новых ЖК из за нехватки воды в городе.
Добрый день. Насколько я знаю, даже не второй, а третий. Строек давно нет и не предвидится в ближайшее время. Только коммерческая недвижимость - гостиницы, торговые центры и т.п.
@@novostroy123 Особо острый кризис по водоснабжению был в 2020 году летом-осенью. С точной же датой моратория на новую застройку могу ошибаться на полгода. Я все это время на режимных объектах в Прасковееевке, Дивном и Кринице работал. А там ни стройка не останавливается ни воду никто и никогда не экономил. )
@@novostroy123 Вообще только сегодня по ТВ смотрел выступление губернатора Кубани Кондратенкова. Где он отдельно упомянул что за 2023 год постарается завершить перестройку, расширение и усиление Новотроицкого водозабора и устранить проблему водоснабжения Новороссийска и Геленджика. Так что теоретически в 2024 г мораторий могут снять.
@@novostroy123 Голубая бухта это и есть официально городской район Геленджика. Просто он расположен хоть и у самого моря но "на отшибе" и отделен от остального города взлетной полосой аэропорта и даже до окраинного района Северный не говоря о центре ехать далеко. К тому же там мало развита инфраструктура. Нет супермаркетов, школы, больницы. Дивноморское, Кабардинка и Адербеевка это официально села района. Но из них подчас в Геленджик добраться ближе и проще. Особенно из Дивноморска. От него(от Кемпинга) до Южного я за 1 час 10 минут пешком дохожу... С Голубой бухты я до Южного пешком 3 часа бы шел. На машине от Дивноморска до Южного минут 5-ть, на маршрутке 10-ть. К тому же в этих селах есть супермаркеты(там ниже цены, больше выбор), школы и как минимум амбулатории.
Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь taplink.cc/novostroy123
ГЕЛЕНДЖИК квартиры: 8 800 444 12 33, тел. +7 928 207 54 21 (WhatsApp/Viber) Владимир Андреевич, +7 928 413-70-35 (WhatsApp/Viber) Константин Петрович, сайт gelnovostroy.ru
Да, Константин лучший специалист,обращалась несколько раз, всегда отвечает, всё грамотно и оперативно.. молодец!!! Владимир, спасибо за эфир.
Добрый день, Оксана. Костя очень грамотный и работящий парень. Приятно с ним работать.
Спасибо большое за обзор Южного района. Володя, я столько новых слов и словосочетаний услышала от Вас... Буду записывать 😁
Добрый день, Северянка. Спасибо Вам большое за отзыв. Хорошо прогулялись, надо чаще выходить)
Шикарная прогулка !
Добрый день. Согласен, отлично прогулялись. Надо чаще выходить)
Как то никогда не рассматривала Южный как вариант проживания после переезда. А сейчас смотрю, и тут тоже можно 😜😊👍✌️🤘
Добрый день, Елена. Вообще для жизни это один из самых лучших районов. Отдыхающих мало, шума нет, кафешек, пьянок, ресторанов, клубов нет. При этом есть вся инфраструктура для жизни - магазины, торговые центры, школы, детские сады и т.п. В общем, именно спальный район для ПМЖ, а не для отдыха. Так что рассмотрите)
@@novostroy123 Еще как плюс... Можно быстро выехать на авто из города хоть в Южном направлении(Краснодар, Сочи) хоть в Северном(Новороссийск, Анапа, Крым). Это же по сути южный выезд и южный фасад города. И по Луначарке и по объездной трассе. Еще плюс что буквально дорогу перешел и "чистое поле" и природа и далее лес и горы. Потому что окраина города. В поле до сих пор плантации ежевики, заброшенный бывший совхозный виноградник, в лесу грибы и в поле через дорогу ежики, зайцы и черепахи бегают до сих пор. Иногда прямо к домам прибегают. Правда и змеи встречаются. Я пару раз полоза видел метрах в 100 от своего дома. Кстати сейчас и новый православный храм напротив сквера достраивают.
Спасибо за видео 👍🌈
Добрый день, Наталья. Не за что)
Костя прям молодец, информацией по квартирам владеет в совершенстве.
Добрый день, Сергей. Костя практик. Он с этими объектами каждый день работает. Рынок знает на 100%
Торговый комплекс в "Столичном квартале" построили ещё в 2019 году. А вовсе не в начале 2022 года.)))) Знаю потому что живу в доме напротив. Причём изначально прудик с альпийской горкой и ручейком был населен золотыми рыбками.
Добрый день. Спасибо.
Здравствуйте, была в Геленджике 2 раза, очень понравился город, хотелось бы переехать к вам с дальнего востока. Я пенсионерка. Сын мог бы купить квартиру для меня в ипотеку, но только в новострое или ИЖС, у него льгота по ипотеки, он айтишник. Подскажите, когда начнется строительство нового жилья или вы, что - то говорили про строительство дома на три семьи. Как это все выглядит? Могли бы Вы сделать обзор такого дома.
Добрый день, Ирина. В Геленджике есть свои нюансы с льготными ипотеками, тут в двух словах все не расскажешь. Точнее я бы сказал, что у нас в городе их никогда не было. Все жилые комплексы строились от ИП и квартиры продавались по большей части за наличный расчет. По новым стройкам пока все тоже очень глухо, ждем информацию. Но если посмотреть на генплан, то стройка возможна только в одном районе, но пока непонятно когда. Мы можем с Вами переговорить по телефону, я Вам все расскажу, подумаем, что можно сделать в Вашей ситуации. Напишите мне на вотсап 8 928 207 54 21 Владимир. Решение найдем, не переживайте.
Новый дом в Жуковском не строят из за моратория на стройку новых домов в Геленджике пока не перестроят водопровод и не увеличат поставки воды.
Добрый день. Да, все верно.
Второе дерево это не вишня а черешня. И её посадил под своими окноми я сам. Как и многое другое.
Лаванду, розы, виноград, тую. И вместо того что бы чужую черешню обдирать. Посадите свою.)
Добрый день. Спасибо) Свое тоже высадил на даче в Сосновке, и виноград, и черешню)
Владимир, подскажите по какой цене можно купить квартиру на Новороссийской?
Добрый день. Вариантов много, разброс цен большой. Можно и за 3,5 млн. найти, можно и за 10. Напишите мне на вотсап +7 928 207-54-21, скину Вам предложения.
Пятёрочку на Островского в Эврике построили в 2018 г а не в 2020.
Добрый день. Спасибо, что поправили.
Застройщик забыл озеленить " Жуковский"
Добрый день. Это основной минус, на который обращают внимание все наши подписчики. Тут стоял выбор - побольше зеленых зон или побольше парковочных мест. Застройщик выбрал второе. Лично для меня это плюс. Для кого-то минус. Все индивидуально.
@@novostroy123 Это что "самострой"? Выбор у застройщика??? По правилам ПЗЗ, всегда есть процент обязательного озеленения и т.д.
Там просто сам тип застройки не подразумевает большого озеленения. Здания в Жуковском высотные, жк закрытый и весь внутренний двор большей частью "закатан в плитку". Там почти нет пространства отведенного для клумб и газонов. Да и жители в таком ЖК не относятся к газонам как "к своим". Я с 2014 г живу в соседнем "Столичном квартале". Который открытый и четырехэтажный. У нас в 2014 г застройщик воткнул три хилых елки которые тут же засохли в место где должны были быть под окнами газоны. Если бы ютьюб позволял я бы выложил фото как это выглядело... Буквально ничего не было. И буквально за 2 года после сдачи домов(их строили сериями(я жил в пятом по счету доме из 17-ти построенных) сами жители насажали там цветов, фруктов, березок, виноградники сделали на рамах и т д. Воду подвели из подвала для полива.. И все превратили в цветущие палисадники. Управляющая компания даже траву перестала на газонах постригать под окнами... Потому что газоны превращены в палисадники(иногда небольшим заборчиком огороженные). Вторая квартира у меня в Дивноморске в трехэтажном жк Легенда... Так там под окнами не просто палисадники и фрукты... Жители полноценные огороды на 1-2 сотки делают(с клубникой, смородиной и т д). Отдельные входы с лестницами прямо с лоджий на заднем фасаде домов устраивают. Управляющая компания только за чистотой следит и против огородиков не возражает(как и другие жители). Довольно забавно это выглядит. Автору видео на заметку что можно еще в Дивном забавного снять. А тот он жк "Легенду как то обошел вниманием. А это самый новый и элитный квартал Дивноморска.
@@apriori4414 Я уже ответил почему так произошло в "Жуковском. В отличие от соседнего и примыкающего к нему малоэтажного "Столичного квартала" который при этом считается более экономным вариантом но при этом оказался весь в цветах и фруктах в результате. Другой тип застройки. А застройщик он всегда "три хилые елки воткнет "для отмазки". Управ компания будет же просто газоны постригать если там ничего сами жители не посадят.
Застраиваться за дорогой в ближайшее время ничего не будет. Потому что в Геленджике уже второй год мораторий на возведение новых ЖК из за нехватки воды в городе.
Добрый день. Насколько я знаю, даже не второй, а третий. Строек давно нет и не предвидится в ближайшее время. Только коммерческая недвижимость - гостиницы, торговые центры и т.п.
@@novostroy123 Особо острый кризис по водоснабжению был в 2020 году летом-осенью. С точной же датой моратория на новую застройку могу ошибаться на полгода. Я все это время на режимных объектах в Прасковееевке, Дивном и Кринице работал. А там ни стройка не останавливается ни воду никто и никогда не экономил. )
@@novostroy123 Вообще только сегодня по ТВ смотрел выступление губернатора Кубани Кондратенкова. Где он отдельно упомянул что за 2023 год постарается завершить перестройку, расширение и усиление Новотроицкого водозабора и устранить проблему водоснабжения Новороссийска и Геленджика. Так что теоретически в 2024 г мораторий могут снять.
Акация называется ереванская.
А парковку между домами делать нельзя потому что это заезд для пожарных машин. Для этого и щебенка там насыпана.
Добрый день. Точно, про пожарки как-то не подумал. Спасибо что поправили.
В Голубой бухте ещё жилье относительно дешовое.
Добрый день. Согласен. Если сравнивать с городом, то ценник пока что ниже.
@@novostroy123 Голубая бухта это и есть официально городской район Геленджика. Просто он расположен хоть и у самого моря но "на отшибе" и отделен от остального города взлетной полосой аэропорта и даже до окраинного района Северный не говоря о центре ехать далеко. К тому же там мало развита инфраструктура. Нет супермаркетов, школы, больницы. Дивноморское, Кабардинка и Адербеевка это официально села района. Но из них подчас в Геленджик добраться ближе и проще. Особенно из Дивноморска. От него(от Кемпинга) до Южного я за 1 час 10 минут пешком дохожу... С Голубой бухты я до Южного пешком 3 часа бы шел. На машине от Дивноморска до Южного минут 5-ть, на маршрутке 10-ть. К тому же в этих селах есть супермаркеты(там ниже цены, больше выбор), школы и как минимум амбулатории.
Есть обалденная квартира на ул. Новороссийская помогите продать 3к 120м² я знаю вы только можете мне помочь
Добрый вечер. Саша. Звоните, поможем продать.