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小碧潭最亮的點是乾燥舒適，每天早晚定時會有風從新店溪吹過來，一年四季家中完全用不到除濕機，大碧潭太潮濕了。
這區就在我家前面, 現在中央路上水快每天上班時間都塞爆了不敢想像未來房子蓋好會是什麼情況說實在我還真懷念當時一片雜草的時候視野真好...
我想區域發展就是這樣荒涼的時候嫌鳥不生蛋人多的時候嫌吵雜髒亂各有各的優缺點我也蠻懷念以前住在中華商場的時候
哈哈！其實上班時間哪個地方不塞呢？建國高架橋也是塞爆呀！希望政府可以快一點進行配套措施啦，規劃了重劃區，就要有更優質的交通動線才是真的
那時候在民族路騎自行車，還跟田間的野狗玩，人煙罕至到起龍捲風還沒人受傷。
那邊以前好像叫流氓村
是叫土匪村
從小住新店區約13年前媽媽買湯泉面河2期一坪18萬5千，一期更便宜15萬不到，12年前搬到桃園區慈文路新成屋3房2廳加一車位換算約10萬8千還嫌新店貴，哼哼！現在要搬回新店不可能了。但現在慈文路這舊公寓也開價至8百至千萬不等，看樓層但都35年以上，我的媽呀~
新店太擠了,懷念以前的田地 +1而且建商一直蓋大樓,今年只好狠下心買了三台空氣清晰機,還有我們住在五街,投票的時候排了6個小時....
交通擁擠不是隱憂了，是一定會發生的事，可以在平常上下班時段到中央路、環河路、中正路、民權路實地走走看，不管是在交流道、水快、秀朗橋，都非常塞，以後只會更擁擠
身為新店人也住在地 還沒有央北重劃時一直都覺得新店是超級棒的地方...四通八達
解說的太詳細了，大推啦！目前是住在新店安坑，想換到桃園龍潭住，雖然新店越來越好，不過更愛龍潭的低房價希望可以出一集介紹龍潭的影片謝謝
好的，有機會排程進來！
住過龍潭在回新店，真的覺得龍潭很舒服（非市區的地方），但是覺得龍潭一些地點比新店潮濕，要會開車
桃園房價比較便宜
身為土生土長的龍潭人表示，龍潭真的是個好地方，好山好水，現在雖然搬到桃園市區了但還是很想念住在鄉下的感覺!
龍潭的生活環境真的好，而且地震相較不會大，颱風也不太淹，空氣品質也不錯，我的天生氣喘就是搬來這來慢慢治好的。但未來高原天然氣發電廠若啟動空品就很難說了，目前是因為在地居民抗議所以暫時擱置狀態。
自己曾經賣過房子 您的節目清晰易懂 超棒
感謝支持哦☺️☺️☺️
解說詳細、周全!又能以小市民觀點出發，推
感謝大大拍的影片 平常事情很多 不依定有時間看房或到處跑 剛好可以透過大大的影片 了解目前新的建案 讚
感謝支持，希望我們頻道可以多幫助到你哦！
推薦TED重新四年後重劃區系列可以重新拍一支～畢竟很多建案、裕隆城、14張歷史園區都完工了。
真的讚到爆，學校剛好在重劃區對面，每天都幻想自己以後可以住在附近
哈！是野生已購戶嗎？
新店高中嗎
@@喔-h2o 對啊
看到央北重劃區，推案量這麼大，對外聯結道路少又塞，售價56~66萬/坪，33%~35%的公設，雨遮也算在內，2014年7月起，新蓋的房子，以這樣的地段，每年幾萬元的房屋稅跑不掉別又拿捷運炒樓，大家自己去看看，很多重劃區，房價跌的比新屋便宜，如果要換屋，別忘了房地合一稅和4%仲介費可以上樂居的網站看看，你就會明白.
感謝提供資訊哦！
塞沒錯，但是對外聯結道路其實不少，連交流道都有兩個
是人太多新店真的….太方便了！ 山上的房價也一起扶搖直上 輕軌接到安坑後也出了幾個山上的建案 輕軌旁邊還有幾個大的荒廢政府地皮可以拿來國有地改號出售
兩年後 你後悔了嗎
我現在就在這區租屋，你竟然可以這麼了解這裡的生活情況～不過小碧潭京站的盛況只有開幕那幾個月，後來再去幾乎都是小貓逛大街的情況，這裡的百貨奇蹟應該還是七張站的家樂福吧，未來HTC旁邊的裕隆商城最近也有一點風聲了。走路的話，從央北走到大坪林站其實也不會太遠，穿過大豐公園一下就到了（我常走XD）。
秀泰影城是真的嗎!? 雖然新店真的越來越擠，但我還是很愛新店!真的很方便而且我覺得相較之下公園綠地很多了 最喜歡從陽光運動公園走到碧潭~
秀泰也沒聽過過@@ 之前本來說狄卡農要來後來似乎他們也放棄了QQ
@@breakmoondavid 我也沒聽說@@如果是真的我會很高興~~但感覺很像建商在畫大餅XD
影城跟誠品已經講了快十年有了都沒個影，我覺得聽聽就好XD
完全找不到如何相關資料有秀泰
塞車這件事 已經發生了,尤其國三出入口,然後中正路魚中魚交叉口那邊也因為多了一個央北的紅綠燈,超塞~
那個紅綠燈非常雞肋.....偏偏還卡在轉彎處
謝謝你分享介紹賞屋內容，期待下一集創作作品
就這地方，如果沒有直面河岸，那有了水邊的濕氣還能保有水邊的景色嗎？旁邊這條河實在不小。再著以建商們對容積率建蔽率的要求，建築師敢不把建物放到最大，順便示意（夢想）圖裡把周圍的社區畫到隔壁的隔壁再隔壁去...還沒說機能跟交通不知道得到什麼時候才能變好一些，想當初安坑不也被說的天花亂墜，現在...
交通是主要問題
社宅進住，有人潮反而是加分的作用喔！才會有更多的生活機能，中和館的青年住宅全部住滿，也沒有造成塞車的問題，1樓還開了全聯商家，還有托兒所，附近不斷的開早餐店，警信新村跟周圍附近的居民享有更多的資源跟帶動房價的成長。（影片中提到因社宅人多出入混雜，難道是影射只能租屋的人素質不好嗎？）
央北現在又更貴了啦 天啊
基高、二高、水快、新店中正路早就是堵車常態了啊…每天早上聽警廣路況就知道了，更何況要再塞幾千戶進來；重劃區路也太窄，無法想像住滿的惨況，這一切不用等蓋好就可以預知了
新店就是擁擠啊！
明日的中和…塞塞塞…上二高到時不知排多久
IKEA進駐之後更塞了
上班時間，塞的可怕！
還好吧？早上就二高南下新店中和段塞，水源快速道路塞一下，其餘都還好欸？聽路況跟親身經驗難完全不一樣喔～我住這邊20年了
完工後，中央路及環快我看會跟內科一樣gg了！如果是自己開車，真的不建議買在哪裡！
當初在看央北就覺得規劃有問題,附近就不缺就人口數,但還是畫這個重劃區硬要插一堆住宅...房子都是硬擠硬蓋的...後續完成建案加人口進駐,大概塞到爆....沒意外跟政治多少跑不掉關係,只能說沒給當地帶來多大優勢,只是政治利益比較大
中肯！
新店太擠了
中永和怎麼辦哈哈
香港更擠😣
因為靠近河所以濕氣也比較重，不過你解析的很清楚了會在支持你的。
我住新店中正路星巴克附近，每天開車走二高到內湖科技園區上班，含塞車車程大約30分鐘，說塞爆有點誇張了！
其實看出門時間也有差啦！
中興路沒有中央路的塞，看看上班時間從中央路上去要南下的就會明白
過去我以為生活機能方便算是住宅的基本需求，現在才知道要用錢去買
越方便的地方越值錢，因為大家都想住在好方便的區域，需求量增加，供給方就想漲價，這是每一行都有的現象呢！
央北真的棒到不行….
雖然不同縣市，但感謝TED大的分析
新店不錯啊~我心中的新北3哥.阿啥時會有百貨公司啊?
Kelly Zeng 裕隆蓋好的時候 哈哈希望不是雷聲大雨點小
因為预售屋遠雄青青土地買太高推65萬~70萬接下來预售屋新店寶7O萬~75萬接下來预售屋大陸鐫画75萬~85离接下來預售屋宏普中央公園第三期85萬~90萬接下來预售屋忠泰蕴85萬~92萬接下來預售屋江陵中央公園92萬~100萬
有快速道路很重要 紅黃重機非常😆😆實用性
唷！你都有在騎哦！
房價還是高點 😆😆真的啦 不要被牽著鼻子走就算我們出社會工作 15年看太多了 🤔🤔🤔
這集說的真好!
每集都一樣用心！
我最擔心的也是交通問題.....
新店蛋黃区還是在民權路民族路大坪林和七張站，比央北重劃区好更方便。央北未来會塞死，自己住户塞自己。
比起民族路，感覺建國路更熱鬧一些
介紹的好詳細也想了解一下三重二重重劃區的介紹希望有機會拍一級~
好的，我最喜歡三重了！😆😆😆
重劃區買店面應該比買住宅划算，認識有人當初內湖7字頭住宅進去買，租不出去繼續套牢中．你說新店租金會比內湖貴，我覺得不可能．
我也覺很難租，內湖企業還算多，這裡大多原住宅跟學校。
央北的社會住宅蓋的超醜, 跟重畫區的新建案相比遜色不少...
之前有看過TED介紹A7重劃區及部分建案，近期又增加不少其他建案，希望能有更多介紹
我懷念央北重劃區原本還是田的樣子(´；ω；｀)而且中央新村裡也有很多蓋好的新大樓看起來也沒什麼人住耶
哈哈！現在只能向前看囉~~~
請問賞屋哥是唸啥學術背景出身的ㄋ
哈哈 到時候就看點燈率嘍 希望不要一片黑🤣🤣🤣我每天上班都會經過2個重劃區 黑黑還是黑
這還早啦！
@@35visitchannel 拭目以待 如同你說得 那樣價格我寧願買台北市
陳炙瀚 真的太貴了
現在太多重劃區都亂賣了 哈哈 安坑這邊兩個建案 剛蓋好 入住率還不到一半 我看價格 30-40起跳 真不懂
這個價錢可以買台北市文山區 或買新莊副都心可以買更大也不會塞車
文山區相對便宜的木柵也開始往上了只差一座橋而已 我家上面的頂樓戶一坪55-65萬出售
新莊副督心不塞？你確定？
板南 新店線比環狀線好雖然近環快跟高速公路 但近這一點我不覺得有多大的優點住去其他地點也很方便對小孩來說通勤還是以公車捷運為主新建案每一層都很多戶 電梯也只配兩台 一層裡小坪數到大坪數都有自家隔壁牆是另外一家住戶 如果遇到住戶水準不高 噪音大會很困擾除非社區管委會有加入條例 可對住戶開罰最好買一層兩戶 對面門 會較安靜重劃區如果大樓下面沒有給商店進駐 是純住宅那買吃的要跑到較遠的地方還有沒用的公社太多 繳太多錢在公社現在政府很多公共可運動的地方除非你真的很愛運動每天都會用到 那付這些公社管理費就沒話說我是覺得以後每一區域可能都會像日本一樣到哪裡都有商場等等 就不用特別跑到哪個區塊才能購物所以這些生活機能來講 讓房價貴我覺得不是很值得看現在的建案房型都很小 大概是未來的人都只生一胎或甚至不生吧
希望也可以做二重重劃區部份，離台北這麼近，卻超荒涼
有規劃了！卡好位等待！
現在已經夠塞了 5年後我看整個爆炸
新店最貴地段是htc 總部旁的裕隆城 一坪 70多萬了 新北最高.
工作在北投 應該選央北還是江翠北 江翠比較近但是面高架 優質建案都完售了
老實說有錢可選奇岩重劃區，如果想省可選紅樹林，再省就選過關渡橋的八里龍米路一段！
@@35visitchannel 奇岩重劃區+1
想要看台中洲際重劃區
個人覺得新店裕隆城蓋好後，家樂福那更塞，不到３０秒綠燈通過時間，房子越蓋越多越來越貴，停車位少多蓋一些停車場吧
是的！未來都是越來越塞，人口密集嘛！所以大眾運輸更重要囉！
最後的交通才是重點！😂
XD，很硬！未來搭捷運應該快很多！
大坪林和水源快速道路交通已經很黑暗了，央北人多就更恐怖了
其實未來十年已大台北市地區，未來很最有漲望的是首選南港地區！！
哈哈，現在都不敢想漲價這種事！
哈哈但南港以後一定是第二信義計劃區！三鐵共構跟流行音樂中心與南港展覽1.2館都到位了！連三井outlet都來了還有微風廣場會到世界明珠這樣條件看南港哪裡不會漲的條件！對了很久沒看到你騎車的影片了
@@hasa8191 哈~~你比較正面,樂天派哦。建商的新案開價肯定會漲。但已經跳進來的買家，只能空歡喜吧。因為二手新/成屋需讓利才易換下家(若價格相近,你買建商新建還是二手呢?)，更何況需負擔仲介費+兩稅合一，除非你撑過十年(稅較省); 但那時房子已成中古屋....
新的重劃區怎麽會把道路規劃成非棋盤、非經緯的塊狀建地！唉！~真是浪費了新式重劃區的原意了！這整個重劃區地理位置就是被周圍舊社區給包圍著了，將來上下班時出入此區會很塞車！
重劃區規劃的時候，是很多人介入的，沒那麼容易完美啊！~~~~~反正都弄好了，未來交通有問題，只能交給市政府安排了
唉！~新重劃區內道路這樣規劃，整體重劃區價值就先打8折了，還不如隔壁舊中央新村50年前的規劃
江嘉祐 請問什麼是經緯式的規劃呢？
@@ivy-ld9jw 就是經線緯線棋盤式規劃設計，而不是40%以上的街道都是無尾項或是動不動就需等待轉彎再轉彎，才能出重劃區。
@@jonesyi8888 這種道路設計，買的人不知道是不是都沒google過...如果點燈綠少說5成好了，如果有一戶火災，受災戶可有得等了，估計火險應該很熱銷
大大新北首購想找便宜透天，交通不拘，不要在治安很差的地方就好，有推薦的嗎？＠＠謝謝
可以私訊FB粉專的小編！
如果有開車的話，推新店安坑的安祥路
原來Ted有頻道 什麼時候要跟Allen一起騎車呢？
颱風過後！XD
房子很密,感覺在香港😅
住新店這麼久 房子真的越蓋越多 越來越貴😒
比台北市還貴 超扯的~~
許凱翔 我家舊公寓如果賣掉都不夠頭期款 更不用說買了🤭
@@YUN800528 我家住萬隆 你們那邊比我們還貴很多
我也覺得新店貴得很誇張XD！
我也覺得貴可是重劃區街廓整齊央北這臨水岸，河濱自行車道聯外道路也比較多不會比北市差所以不會為了北市門牌買北市這裡預估生活品質不會比較差
這不是愛搞笑的Ted嗎 原來還有這一面
想看土城重劃區的介紹~~~
下週有可能就會有了
跟Allen在一起的Ted是你嗎？不搞笑專業喔！
哈哈！是啦！
沒那個價值，新板特區才是新北最高的，這是鐵的定律。
新板特區真的太值錢了！
可惜新板沒山沒水沒河岸雖然交通挺方便
央北的環境跟居民素質比新板高太多.....
這邊是買好鄰居啦，新板那邊平均水準真的低一些
最值錢的地方沒有交流道🤔
新店交通很壅塞 真的不太建議⋯
央北重劃區，約45~50萬元，55萬元炒作二次買賣
吹太大了吧，光是分析央北附近的整個住宅潛在人口容積，就可以想像那區未來交通會多麼可怕。央北又緊鄰工業區，環境撐起來空氣品質也不見改善。建商這麼愛吹這塊，頗有當初的副都心違和感
板橋現在就是你說的這樣啦~
雙北哪裡不是這樣？
應該是四快你少加了台64快
希望建商慢慢蓋 住戶慢慢搬 到現在那裏都還沒有人(最近有社會住宅的 但還是一片荒郊) 每天都很愛騎腳踏車回家 因為可以大聲唱歌又不用怕吵到附近居民 晚上很涼空氣很好 不知道以後愈來愈多人會變成甚麼樣子
你去住到安坑山上好了
居住的族群肯定複雜的啦！
你會發現除了社會住宅水平不確定外 能買的起重劃區的 水平不會太差
內容說的時間都是半夜吧 哈哈
清晨也行啦😂
總結就是房價太扯
比扯鈴還扯的是銷量還很好！小編一整個不爽你懂嗎？
繼續等3字頭
房價就像變了心的女朋友，回不去了
等到了嗎
兩年後七字頭囉
我就住那邊 根本沒什麼差
哈哈！請問是什麼事情沒什麼差呢？希望在地朋友多分享資訊讓大家參考！感謝！
可是環狀線是一條爛線阿......雖然比沒有強就是了
我也覺得環狀線很爛 車廂小 人又多體驗一次 還是覺得板南線寬敞好搭 雖然有人說環狀腺癌就像木柵線那樣 但木柵線車廂也小很難坐到椅子 通勤時間塞滿滿環狀線椅子很小很難座
@@lueb9609 文湖線椅子至少是正常可以坐的 環狀線椅子真的特別小⋯ 坐下去跟別人靠超近 是為了塞更多座位嗎🤨
房價太美全民都想賣掉
結論!!這種地方就不用看了!!房價都被炒高了!!你看這做啥!
看看嘛！會有高低起伏的，和人生一樣RRRRRR！XD
兩年前看到買下去你現在不知道賺多少，可憐
@@chenhanwu1538 ----也是! 但沒錢買新店所以2020 年底我在鶯歌鳳鳴計畫區用單每坪單價 23.4買了2 間電梯大樓的! 只能退而求其次囉! 前面500 公尺正在蓋捷運跟台鐵! 我現在只能祈禱趕快蓋好囉!
小碧潭最亮的點是乾燥舒適，每天早晚定時會有風從新店溪吹過來，一年四季家中完全用不到除濕機，大碧潭太潮濕了。
這區就在我家前面, 現在中央路上水快每天上班時間都塞爆了
不敢想像未來房子蓋好會是什麼情況
說實在我還真懷念當時一片雜草的時候視野真好...
我想區域發展就是這樣
荒涼的時候嫌鳥不生蛋
人多的時候嫌吵雜髒亂
各有各的優缺點
我也蠻懷念以前住在中華商場的時候
哈哈！其實上班時間哪個地方不塞呢？建國高架橋也是塞爆呀！
希望政府可以快一點進行配套措施啦，規劃了重劃區，就要有更優質的交通動線才是真的
那時候在民族路騎自行車，還跟田間的野狗玩，人煙罕至到起龍捲風還沒人受傷。
那邊以前好像叫流氓村
是叫土匪村
從小住新店區約13年前媽媽買湯泉面河2期一坪18萬5千，一期更便宜15萬不到，12年前搬到桃園區慈文路新成屋3房2廳加一車位換算約10萬8千還嫌新店貴，哼哼！現在要搬回新店不可能了。但現在慈文路這舊公寓也開價至8百至千萬不等，看樓層但都35年以上，我的媽呀~
新店太擠了,懷念以前的田地 +1
而且建商一直蓋大樓,今年只好狠下心買了三台空氣清晰機,還有我們住在五街,投票的時候排了6個小時....
交通擁擠不是隱憂了，是一定會發生的事，可以在平常上下班時段到中央路、環河路、中正路、民權路實地走走看，不管是在交流道、水快、秀朗橋，都非常塞，以後只會更擁擠
身為新店人也住在地 還沒有央北重劃時
一直都覺得新店是超級棒的地方...
四通八達
解說的太詳細了，大推啦！
目前是住在新店安坑，想換到桃園龍潭住，雖然新店越來越好，不過更愛龍潭的低房價
希望可以出一集介紹龍潭的影片
謝謝
好的，有機會排程進來！
住過龍潭在回新店，真的覺得龍潭很舒服（非市區的地方），但是覺得龍潭一些地點比新店潮濕，要會開車
桃園房價比較便宜
身為土生土長的龍潭人表示，龍潭真的是個好地方，好山好水，現在雖然搬到桃園市區了但還是很想念住在鄉下的感覺!
龍潭的生活環境真的好，而且地震相較不會大，颱風也不太淹，空氣品質也不錯，我的天生氣喘就是搬來這來慢慢治好的。但未來高原天然氣發電廠若啟動空品就很難說了，目前是因為在地居民抗議所以暫時擱置狀態。
自己曾經賣過房子 您的節目清晰易懂 超棒
感謝支持哦☺️☺️☺️
解說詳細、周全!又能以小市民觀點出發，推
感謝大大拍的影片 平常事情很多 不依定有時間看房或到處跑 剛好可以透過大大的影片 了解目前新的建案 讚
感謝支持，希望我們頻道可以多幫助到你哦！
推薦TED重新四年後重劃區系列可以重新拍一支～畢竟很多建案、裕隆城、14張歷史園區都完工了。
真的讚到爆，學校剛好在重劃區對面，每天都幻想自己以後可以住在附近
哈！是野生已購戶嗎？
新店高中嗎
@@喔-h2o 對啊
看到央北重劃區，
推案量這麼大，
對外聯結道路少又塞，
售價56~66萬/坪，
33%~35%的公設，
雨遮也算在內，
2014年7月起，新蓋的房子，以這樣的地段，每年幾萬元的房屋稅跑不掉
別又拿捷運炒樓，
大家自己去看看，很多重劃區，
房價跌的比新屋便宜，
如果要換屋，
別忘了房地合一稅
和4%仲介費
可以上樂居的網站看看，你就會明白.
感謝提供資訊哦！
塞沒錯，但是對外聯結道路其實不少，連交流道都有兩個
是人太多新店真的….太方便了！ 山上的房價也一起扶搖直上 輕軌接到安坑後也出了幾個山上的建案 輕軌旁邊還有幾個大的荒廢政府地皮可以拿來國有地改號出售
兩年後 你後悔了嗎
我現在就在這區租屋，你竟然可以這麼了解這裡的生活情況～不過小碧潭京站的盛況只有開幕那幾個月，後來再去幾乎都是小貓逛大街的情況，這裡的百貨奇蹟應該還是七張站的家樂福吧，未來HTC旁邊的裕隆商城最近也有一點風聲了。走路的話，從央北走到大坪林站其實也不會太遠，穿過大豐公園一下就到了（我常走XD）。
秀泰影城是真的嗎!? 雖然新店真的越來越擠，但我還是很愛新店!真的很方便而且我覺得相較之下公園綠地很多了 最喜歡從陽光運動公園走到碧潭~
秀泰也沒聽過過@@
之前本來說狄卡農要來後來似乎他們也放棄了QQ
@@breakmoondavid 我也沒聽說@@如果是真的我會很高興~~但感覺很像建商在畫大餅XD
影城跟誠品已經講了快十年有了都沒個影，我覺得聽聽就好XD
完全找不到如何相關資料有秀泰
塞車這件事 已經發生了,尤其國三出入口,然後中正路魚中魚交叉口那邊也因為多了一個央北的紅綠燈,超塞~
那個紅綠燈非常雞肋.....偏偏還卡在轉彎處
謝謝你分享介紹賞屋內容，期待下一集創作作品
就這地方，如果沒有直面河岸，那有了水邊的濕氣還能保有水邊的景色嗎？旁邊這條河實在不小。再著以建商們對容積率建蔽率的要求，建築師敢不把建物放到最大，順便示意（夢想）圖裡把周圍的社區畫到隔壁的隔壁再隔壁去...
還沒說機能跟交通不知道得到什麼時候才能變好一些，想當初安坑不也被說的天花亂墜，現在...
交通是主要問題
社宅進住，有人潮反而是加分的作用喔！才會有更多的生活機能，中和館的青年住宅全部住滿，也沒有造成塞車的問題，1樓還開了全聯商家，還有托兒所，附近不斷的開早餐店，警信新村跟周圍附近的居民享有更多的資源跟帶動房價的成長。（影片中提到因社宅人多出入混雜，難道是影射只能租屋的人素質不好嗎？）
央北現在又更貴了啦 天啊
基高、二高、水快、新店中正路早就是堵車常態了啊…每天早上聽警廣路況就知道了，更何況要再塞幾千戶進來；重劃區路也太窄，無法想像住滿的惨況，這一切不用等蓋好就可以預知了
新店就是擁擠啊！
明日的中和…塞塞塞…上二高到時不知排多久
IKEA進駐之後更塞了
上班時間，塞的可怕！
還好吧？早上就二高南下新店中和段塞，水源快速道路塞一下，其餘都還好欸？聽路況跟親身經驗難完全不一樣喔～我住這邊20年了
完工後，中央路及環快我看會跟內科一樣gg了！如果是自己開車，真的不建議買在哪裡！
當初在看央北就覺得規劃有問題,附近就不缺就人口數,但還是畫這個重劃區硬要插一堆住宅...
房子都是硬擠硬蓋的...後續完成建案加人口進駐,大概塞到爆....
沒意外跟政治多少跑不掉關係,只能說沒給當地帶來多大優勢,只是政治利益比較大
中肯！
新店太擠了
中永和怎麼辦哈哈
香港更擠😣
因為靠近河所以濕氣也比較重，不過你解析的很清楚了會在支持你的。
我住新店中正路星巴克附近，每天開車走二高到內湖科技園區上班，含塞車車程大約30分鐘，說塞爆有點誇張了！
其實看出門時間也有差啦！
中興路沒有中央路的塞，看看上班時間從中央路上去要南下的就會明白
過去我以為生活機能方便算是住宅的基本需求，現在才知道要用錢去買
越方便的地方越值錢，因為大家都想住在好方便的區域，需求量增加，供給方就想漲價，這是每一行都有的現象呢！
央北真的棒到不行….
雖然不同縣市，但感謝TED大的分析
新店不錯啊~我心中的新北3哥.阿啥時會有百貨公司啊?
Kelly Zeng 裕隆蓋好的時候 哈哈希望不是雷聲大雨點小
因為预售屋遠雄青青
土地買太高
推65萬~70萬
接下來预售屋新店寶
7O萬~75萬
接下來预售屋大陸鐫画
75萬~85离
接下來預售屋
宏普中央公園第三期
85萬~90萬
接下來预售屋忠泰蕴
85萬~92萬
接下來預售屋江陵中央公園
92萬~100萬
有快速道路很重要 紅黃重機非常
😆😆實用性
唷！你都有在騎哦！
房價還是高點 😆😆
真的啦 不要被牽著鼻子走
就算我們出社會工作 15年看太多了 🤔🤔🤔
這集說的真好!
每集都一樣用心！
我最擔心的也是交通問題.....
新店蛋黃区還是在民權路民族路大坪林和七張站，比央北重劃区好更方便。央北未来會塞死，自己住户塞自己。
比起民族路，感覺建國路更熱鬧一些
介紹的好詳細
也想了解一下三重二重重劃區的介紹
希望有機會拍一級~
好的，我最喜歡三重了！😆😆😆
重劃區買店面應該比買住宅划算，認識有人當初內湖7字頭住宅進去買，租不出去繼續套牢中．你說新店租金會比內湖貴，我覺得不可能．
我也覺很難租，內湖企業還算多，這裡大多原住宅跟學校。
央北的社會住宅蓋的超醜, 跟重畫區的新建案相比遜色不少...
之前有看過TED介紹A7重劃區及部分建案，近期又增加不少其他建案，希望能有更多介紹
我懷念央北重劃區原本還是田的樣子(´；ω；｀)
而且中央新村裡也有很多蓋好的新大樓看起來也沒什麼人住耶
哈哈！現在只能向前看囉~~~
請問賞屋哥是唸啥學術背景出身的ㄋ
哈哈 到時候就看點燈率嘍 希望不要一片黑🤣🤣🤣我每天上班都會經過2個重劃區 黑黑還是黑
這還早啦！
@@35visitchannel 拭目以待 如同你說得 那樣價格我寧願買台北市
陳炙瀚 真的太貴了
現在太多重劃區都亂賣了 哈哈 安坑這邊兩個建案 剛蓋好 入住率還不到一半 我看價格 30-40起跳 真不懂
這個價錢可以買台北市文山區 或買新莊副都心可以買更大也不會塞車
文山區相對便宜的木柵也開始往上了只差一座橋而已 我家上面的頂樓戶一坪55-65萬出售
新莊副督心不塞？你確定？
板南 新店線比環狀線好
雖然近環快跟高速公路 但近這一點我不覺得有多大的優點
住去其他地點也很方便
對小孩來說通勤還是以公車捷運為主
新建案每一層都很多戶 電梯也只配兩台 一層裡小坪數到大坪數都有
自家隔壁牆是另外一家住戶 如果遇到住戶水準不高 噪音大會很困擾
除非社區管委會有加入條例 可對住戶開罰
最好買一層兩戶 對面門 會較安靜
重劃區如果大樓下面沒有給商店進駐 是純住宅
那買吃的要跑到較遠的地方
還有沒用的公社太多 繳太多錢在公社
現在政府很多公共可運動的地方
除非你真的很愛運動每天都會用到 那付這些公社管理費就沒話說
我是覺得以後每一區域可能都會像日本一樣到哪裡都有商場等等
就不用特別跑到哪個區塊才能購物
所以這些生活機能來講 讓房價貴我覺得不是很值得
看現在的建案房型都很小 大概是未來的人都只生一胎或甚至不生吧
希望也可以做二重重劃區部份，離台北這麼近，卻超荒涼
有規劃了！卡好位等待！
現在已經夠塞了 5年後我看整個爆炸
新店最貴地段是htc 總部旁的裕隆城 一坪 70多萬了 新北最高.
工作在北投 應該選央北還是江翠北 江翠比較近但是面高架 優質建案都完售了
老實說有錢可選奇岩重劃區，如果想省可選紅樹林，再省就選過關渡橋的八里龍米路一段！
@@35visitchannel 奇岩重劃區+1
想要看台中洲際重劃區
個人覺得新店裕隆城蓋好後，家樂福那更塞，不到３０秒綠燈通過時間，房子越蓋越多越來越貴，停車位少多蓋一些停車場吧
是的！未來都是越來越塞，人口密集嘛！所以大眾運輸更重要囉！
最後的交通才是重點！😂
XD，很硬！
未來搭捷運應該快很多！
大坪林和水源快速道路交通已經很黑暗了，央北人多就更恐怖了
其實未來十年已大台北市地區，未來很最有漲望的是首選南港地區！！
哈哈，現在都不敢想漲價這種事！
哈哈但南港以後一定是第二信義計劃區！三鐵共構跟流行音樂中心與南港展覽1.2館都到位了！連三井outlet都來了還有微風廣場會到世界明珠
這樣條件看南港哪裡不會漲的條件！
對了很久沒看到你騎車的影片了
@@hasa8191 哈~~你比較正面,樂天派哦。
建商的新案開價肯定會漲。
但已經跳進來的買家，只能空歡喜吧。
因為二手新/成屋需讓利才易換下家(若價格相近,你買建商新建還是二手呢?)，更何況需負擔仲介費+兩稅合一，除非你撑過十年(稅較省); 但那時房子已成中古屋....
新的重劃區怎麽會把道路規劃成非棋盤、非經緯的塊狀建地！唉！~真是浪費了新式重劃區的原意了！
這整個重劃區地理位置就是被周圍舊社區給包圍著了，將來上下班時出入此區會很塞車！
重劃區規劃的時候，是很多人介入的，沒那麼容易完美啊！~~~~~反正都弄好了，未來交通有問題，只能交給市政府安排了
唉！~新重劃區內道路這樣規劃，整體重劃區價值就先打8折了，還不如隔壁舊中央新村50年前的規劃
江嘉祐 請問什麼是經緯式的規劃呢？
@@ivy-ld9jw 就是經線緯線棋盤式規劃設計，而不是40%以上的街道都是無尾項或是動不動就需等待轉彎再轉彎，才能出重劃區。
@@jonesyi8888 這種道路設計，買的人不知道是不是都沒google過...如果點燈綠少說5成好了，如果有一戶火災，受災戶可有得等了，估計火險應該很熱銷
大大新北首購想找便宜透天，交通不拘，不要在治安很差的地方就好，有推薦的嗎？＠＠謝謝
可以私訊FB粉專的小編！
如果有開車的話，推新店安坑的安祥路
原來Ted有頻道 什麼時候要跟Allen一起騎車呢？
颱風過後！XD
房子很密,感覺在香港😅
住新店這麼久 房子真的越蓋越多
越來越貴😒
比台北市還貴 超扯的~~
許凱翔 我家舊公寓如果賣掉都不夠頭期款 更不用說買了🤭
@@YUN800528 我家住萬隆 你們那邊比我們還貴很多
我也覺得新店貴得很誇張XD！
我也覺得貴
可是重劃區街廓整齊
央北這臨水岸，河濱自行車道
聯外道路也比較多
不會比北市差
所以不會為了北市門牌買北市
這裡預估生活品質不會比較差
這不是愛搞笑的Ted嗎 原來還有這一面
想看土城重劃區的介紹~~~
下週有可能就會有了
跟Allen在一起的Ted是你嗎？不搞笑專業喔！
哈哈！是啦！
沒那個價值，新板特區才是新北最高的，這是鐵的定律。
新板特區真的太值錢了！
可惜新板沒山沒水沒河岸
雖然交通挺方便
央北的環境跟居民素質比新板高太多.....
這邊是買好鄰居啦，新板那邊平均水準真的低一些
最值錢的地方沒有交流道🤔
新店交通很壅塞 真的不太建議⋯
央北重劃區，約45~50萬元，55萬元炒作二次買賣
吹太大了吧，光是分析央北附近的整個住宅潛在人口容積，就可以想像那區未來交通會多麼可怕。
央北又緊鄰工業區，環境撐起來空氣品質也不見改善。
建商這麼愛吹這塊，頗有當初的副都心違和感
板橋現在就是你說的這樣啦~
雙北哪裡不是這樣？
應該是四快
你少加了台64快
希望建商慢慢蓋 住戶慢慢搬 到現在那裏都還沒有人(最近有社會住宅的 但還是一片荒郊) 每天都很愛騎腳踏車回家 因為可以大聲唱歌又不用怕吵到附近居民 晚上很涼空氣很好 不知道以後愈來愈多人會變成甚麼樣子
你去住到安坑山上好了
居住的族群肯定複雜的啦！
你會發現除了社會住宅水平不確定外 能買的起重劃區的 水平不會太差
內容說的時間都是半夜吧 哈哈
清晨也行啦😂
總結就是房價太扯
比扯鈴還扯的是銷量還很好！小編一整個不爽你懂嗎？
繼續等3字頭
房價就像變了心的女朋友，回不去了
等到了嗎
兩年後七字頭囉
我就住那邊 根本沒什麼差
哈哈！請問是什麼事情沒什麼差呢？希望在地朋友多分享資訊讓大家參考！感謝！
可是環狀線是一條爛線阿......
雖然比沒有強就是了
我也覺得環狀線很爛 車廂小 人又多
體驗一次 還是覺得板南線寬敞好搭
雖然有人說環狀腺癌就像木柵線那樣 但木柵線車廂也小很難坐到椅子 通勤時間塞滿滿
環狀線椅子很小很難座
@@lueb9609 文湖線椅子至少是正常可以坐的 環狀線椅子真的特別小⋯ 坐下去跟別人靠超近 是為了塞更多座位嗎🤨
房價太美全民都想賣掉
結論!!這種地方就不用看了!!房價都被炒高了!!你看這做啥!
看看嘛！會有高低起伏的，和人生一樣RRRRRR！XD
兩年前看到買下去你現在不知道賺多少，可憐
@@chenhanwu1538 ----也是! 但沒錢買新店所以2020 年底我在鶯歌鳳鳴計畫區用單每坪單價 23.4買了2 間電梯大樓的! 只能退而求其次囉! 前面500 公尺正在蓋捷運跟台鐵! 我現在只能祈禱趕快蓋好囉!