Os caras doidos para uma pechincha imobiliária... Fazer moradia social no Itaim tem que observar a fila da Cohab. Tem gente inscrita desde os anos 80... Tô meio cansado de ver gente furando a fila e ir "sentado na janelinha". A região da Cracolândia é toda privada, bastou o governo negligenciar a segurança para a região não valer nada...E quem está comprando agora??? O Estado negligenciou a segurança e agora vão desapropriar a preço de banana...
Não se engane amigo, essa inépcia estatal é projeto, financiado por que tem interesse e capital para adquirir as estruturas do estado via privatizações
@@diran_borges exato, tudo acaba sendo em benefício de alguma empresa privada controlada por no máximo meia dúzia. Quando esse problema se resolver (e prédios de escritórios forem construídos ali), vamos ver mais algumas dezenas de Ferraris de quem saiu ganhando nas ruas de SP.
Nunca foi incompetência. É projeto de quem tem poder econômico e político. Bem como o colega falou no vídeo, você pensa que o pessoal do condomínio de luxo, os donos desses prédios e empresas de áreas como essa gostam da ideia de se misturar com pobre? É lobby puro.
@@danilomagalh4es concordo plenamente. A área verde é necessária para nossa existência e futuro dos nossos filhos, não pode jamais ser vista como terreno desperdiçado.
Mais casas e residências em São Paulo? Não seria mais fácil desapropriar locais já construídos e reformar? O que São Paulo precisa é de áreas verdes e mais empresas. A cidade inteira é só áreas residenciais. A cidade de São Paulo virou nada além de um condomínio residencial, não tem empresas, é muita gente que entrou na cidade. É a cidade dos moraró, uma mega cidade que é uma cidade dormitório, quem quiser emprego, falo de emprego e não subemprego, terá que percorrer horas de condução. É um miseré danado sem empresas e sem perspectiva. Tudo é mais casa, mais moradó, mais áreas residenciais. E o povo não precisa trabalhar? Ao invés de doar casa, se gerasse empregos bons, e as pessoas teríam condição de pagar um aluguel e financiar a sua casa? Muito mais justo. Ensinar a pescar ou dar o peixe e deixar essas pessoas dependentes? Um ciclo que não fecha. É o mesmo querer dar educação superior para todo mundo, e se esqueceram que precisava criar empresas também para absorver essa montueira de diplomados. O resultado para ninguém pensar que estamos mentindo está a mostra. O que mais tem hoje é diplomados em subempregos e desepregados porque não tem empresas.
A burrice ganha importância como narrativa de disputa, mas acredito que os bens e recursos são a grande disputa, e não adianta ter leis, projetos, e boas intenções, a batalha será pesada. O popular social está quase proibido, difícil sair da retórica, é a forma como a sociedade se estruturou.
Eu estive aí esses atrás nesse local. Além dos terrenos abandonados, as calçadas terríveis, pouquíssima iluminação, senti uma enorme sensação de insegurança.
Começou... da muito bem de aproveitar com arquitetura sustentável.. inclusive a impressão que tive é que a proposta apresentada aproveitaria os espaços já desmatados
Eu moro no Jardim Panorama, essa favela ao lado do Shopping Cidade Jardim. A favela existe há mais de 60 anos e sempre ouvimos papo que iríamos ser tirados daqui. Até que teve início a Operação Urbana Faria Lima e o Panorama foi incluído no plano de Urbanização junto com o Real Parque e a Favela da Funchal, que está sendo entregue agora e já tem reclamações de problemas nos apartamentos. O Panorama ficou por último e só agora, em ano de eleição, estamos vendo algo acontecer. Interessante que é sempre próximo a eleição que isso acontece, o que nos deixa desconfiados.
É meu amigo, o objetivo é sempre manter uma favela escondida em meios aos prédios de luxo para se ter uma mão de obra barata e fértil perto dos farialimers e socialites. Para os governos, é só milhão que vota na eleição! Muito triste!
Bem, antes em ano de eleição que nunca né? E as eleições ao menos servem justamente para políticos prestarem contas e terem a última oportunidade de entregar o q prometeram
Olha a região de Pirituba Jaraguá. Estão chegando cerca de 30 mil moradores. Foram construídos vários prédios e ainda farão mais umas 60 torres. E não investem UM CENTAVO em infra estrutura, o trânsito está horrível. Eu corto um braço se esses terrenos aí forem usados para moradias populares. O Governo gosta de humilhar pobre, transporte público que é o pobre que usa, só tem onde tem rico.
Pelo menos em Pirituba tem uma linha da CPTM que te deixa na região central em poucos minutos. Portanto, há necessidade de incentivar um novo hábito de transporte entre os moradores da região. Veja bem, ali há uma opção funcionando (eu pego essa linha algumas vezes na semana e ela está funcionando muito bem, melhor que a linha diamante na região do itaim). Acho que fica em aberto a questão de desenvolver o bairro para que as pessoas que morem ali não precisem pegar o carro para acessar o comércio.
Perfeito episódio. Acho depressivo caminhar pela região do Itaim Bibi e Vila Olímpia. Desastres arquitetônicos e urbanísticos sem fim. Os pedestres são totalmente esquecidos. Uma região vazia, sem graça, sem cor, sem vida. Torcer para que isso mude ❤️
@@danilomagalh4es O Itaim não é um bairro com carência de áreas verdes, mas sim um bairro com carência de opções de moradia. A "São Paulo cinza" com certeza não é a São Paulo do Itaim. Que tal brigar por mais áreas verdes nos bairros de periferia e mais moradia nos bairros centrais?
@@danilomagalh4esesse negócio que São Paulo é cinza e que não tem verde é lenda só diz isso quem não conhece São Paulo que é a sexta cidade mais arborizada do país th-cam.com/video/tmI7N4xJgOc/w-d-xo.htmlsi=fHGZ-OJpqSafPn93
@@danilomagalh4es Apoiado. Moradia popular nos prédios abandonados do centro. Ótima sugestão, mas uma coisa não exclui a outra. Esse pedaço do Itaim precisa de mais vida, mais gente na rua, precisa de muito mais apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Também quero mais verde em SP, mas essa região já está muito bem servida de áreas verdes.
@@saopaulomeupais3932 lenda??? Minha rua só tem uma árvore, toda deformada por podas mal feitas porque está ao lado de um poste. Nem sombra faz. SP não é arborizada coisa nenhuma. É puro concreto
Imagine minha casa minha vida em frente ao shopping JK! Os moradores não conseguiriam comprar no comércio local, teriam que se deslocar até para comprar pão pelas manhãs. Escolas públicas para as crianças? O governo federal deveria construir uma comunidade com escolas, lazer etc para funcionar, minha opinião de leiga.
Perfeito, a ideia de fazer moradia Popular na FL é sem nexo, pura ideologia cega. Acredito que ele falou em tom de crítica, porque não racionalidade, um leilão geraria alta arrecadação, impactaria mais pessoas e beneficiaria mais pessoas, construir ali além dos pontos que trouxe impactaria poucas pessoas que ali morariam e não ficariam por muito tempo, logo venderiam com ganho algo de capital, voltando ao assunto que beneficiaria poucas pessoas..
Pura verdade, existem coisas que até mesmo a gente desenhando um burro não vai entender. As pessoas não entender sobre o mercado imobiliário e acha que pode construir prédio popular em qualquer lugar.
@@sibral é o que vai acontecer com um conjunto de apartamento que fizeram aqui na vila Olímpia próximo ao shopping JK Iguatemi. Msm sendo pequeno provavelmente tem pessoas que vão vender por uns 600 mil cada pra mais.
Não entendes nada de imóvel dominial pa. Esses imóveis minha casa minha vida se for de COHAB o preço é tão baixo que não vale a pena vende. O sonho de todo BR é a casa própri, ninguém se mata pra pagar pra depois vender.@@agostinhoinvestidor
O pior de São Paulo é isso. Perdemos calçadas por pura mesquinhez. Os imóveis mal aproveitam o espaço que "ganharam" em cima da calçada, que sempre deveria ter espaço pra duas pessoas caminharem lado a lado + espaço pra poste (2m tava de bom tamanho).
Esse vídeo precisa chegar nos tomadores de decisão, sentar na mesma sala o presidente, governador, prefeito e toda parte técnica.. não só esse episodio mas todo o canal.. Excelente trabalho Raul, espero que sua iniciativa seja transformadora para muitas cidades brasileiras principalmente metrópoles
@@danilomagalh4es A pauta que ele quis tocar é a de trazer as pessoas exatamente para essa região verde e habitar, áreas vazias da cidade, ninguém anda, roubos o tempo todo. O parque do outro lado poderia ser melhorado e dar lugar a mais visitantes como você vê na simulação de um projeto integrado com o parque que ele coloca no video.
@@danilomagalh4esO centro você tem que refazer q infraestrutura inteira man. O Anhangabaú é uma falha, tudo é uma falha, não se aproveita o que já tem e aplica uma lupa a isso. Era pra ser um ponto turistico, não lugar de pombos.
Mais uma aula desse mestre! Obrigado Raul por mais um vídeo excelente. Fiquei muito feliz que o Kim está citando você com regularidade. Obrigado por compartilhar conhecimento. Sucesso e sorte sempre!
Desde que comecei a acompanhar o trabalho de vocês, minha visão sobre arquitetura e urbanismo se transformou completamente. Sem dúvida, me tornei mais crítico, mas também mais desiludido. Agora, ao caminhar pelas ruas do meu bairro, é impossível não sentir tristeza. As avenidas largas, feitas para os carros, as calçadas irregulares e as muralhas dos condomínios fechados. Tudo em um tom acinzentado: os veículos, os muros, as casas, os edifícios, as ruas, o céu e até mesmo as árvores.
Arrasou! Concordo 100%. Deveria ter um MCMV aí, em frente ao “Parque do Povo”. Aí ao lado, tem escola pública, biblioteca pública, posto de saúde, trem/ônibus, e claro, empregos!!! Um concurso público para o projeto! Aliás… o alto padrão flerta muito com o brega, né.
Como mostram as imagens, o alto padrão na região tem a mesma arquitetura sofrível da média do Minha casa, minha vida. Nem um pouco melhor… Quem compra assina cada “atestado”.
Paramim que sou um pedestre assumido(gosto de andar bastante) essa é uma das piores áreas para se caminhar! Calçadas ruins,muros e mais muros tem poucos lugares como bares ou lanchonetes,se agente quer um simples refrigerante ou água mineral não encontra onde comprar! Esse lugar é vazio!
Sei que pode parecer argumento de NIMB, mas de onde vem sua confiança de que um concurso público para um projeto arquitetônico organizado pelas mesmas autoridades que fazem concursos para pontes, hospitais e prédios públicos monstruosos vai dar certo?
Raul, você é muito bom no que faz, apesar de não ser de São Paulo, você me faz repensar todo o espaço urbano e o que estamos fazendo na minha própria cidade(Rio de Janeiro) e em outras do país.
@@danilomagalh4es Expandir um parque que ja tem poucas visitas não presta.Os parques deveriam ser feitos onde tem pessoas que precissam deles. Como o parque Augusta.
Estimado Lores. Assisti a uma palestra sua que salvou o curso todo. Sua palestra se destacou por ter a linha de pensamento oposta à do organizador, que é responsável pela produção destes edifícios dubaienses em São Paulo. Abraços!
Sou estudante de engenharia cívil com grande interesse tambem em arquitetura e urbanismo, seus vídeos mostram o quanto trabalho ainda falta pra fazer nesse país com os nossos colegas arquitetos.
Em certos pontos até concordo com vc, trabalho aí na região e é um lugar bem caro para se comer por exemplo. Daí fica a minha pergunta pra vc. Vc acha que criando prédio populares como pessoas de baixa renda vão viver em um bairro nobre onde tudo é caro? Eu msm nunca iria morar ai, um almoço em um lugar simples não sai por menos de 40 por pessoa.
Quando eu for construir, vou te contratar pra avaliar o projeto. Tua visão é única. Parabéns pelo teu trabalho! O problema mal resolvido de São Paulo ecoa por todo o pais que se utiliza da Grande SP como referência... Todos replicam com o mesmo Mindset
@@antoniomarcossantossilva9858Mas ela não está errada... é um conjunto de coisas. Vc realmente acredita que iam apoiar um conjunto habitacional em frente ao JK Iguatemi? Pegue outros casos na própria cidade...A polêmica da construção do metrô em Higienópolis é um exemplo..." essa gente diferenciada por aqui", disseram eles.
A "gente" do Itaim Bibi e Vila Olímpia é a típica pessoa que acha chique pegar o fétido metrô de Nova York, mas acha feio pegar a linha Esmeralda. É gente que acha legal ser ignorado por um garçom em Paris, mas que não tem paciência com os garçons que trabalham na Rua Ramos Batista. ESG é um belo faz de conta criado por Tink Thanks, mas que não passa da segunda página.
@@danilomagalh4esos bairros nobres de São Paulo tem parques, esse parque já existe e é pouco utilizado pelos moradores locais, então pra mim mais faz sentido levar moradores que vão usar o parque antes de expandir. Agora, se você quiser conversar de levar parques e áreas verdes para a periferia, que não tem quase nenhum, eu sou a favor, lá tem demanda reprimida.
@@danilomagalh4es Botar parque no centro e nessas zonas é idiotice. Tem que jogar o pobre para morar nessas ou no minimo classe media. Só quem ganha não construindo prédio ou ficar fazendo parque é o pessoal ricão que ja mora la enquanto tu joga o pobre para periferia.
@@DrSUKUNAinfelizmente seria vendido de maneira informal, ou usariam artifícios como cessão de direitos, aluguel, etc. Diferentemente da China, aqui as leis não se fazem cumprir.
Não sei se assisti a outro vídeo, mas em nenhum momento foi sugerido construir imóveis para doação... De qualquer forma, qual o problema de alguém vender um apartamento? Vamos deixar tudo como está por que se forem construídos apartamentos menores as pessoas irão vendê-los? Não importa quem será o dono, a idéia é construírem condomínios com um maior número de moradias e comércio no térreo. Esse pedaço do bairro é um deserto e precisa de mais gente morando e circulando.
Obrigado por mais esse vídeo, Raul! E pra mostrar que não é impossível, resiste ali o condomínio São Luiz, projeto do Marcello Fragelli com paisagismo de Burle Marx.
Muito obrigado por esclarecer minha duvida de anos, sempre quis saber pq nunca foi construido nada nessa area. Eu sou motorista de ônibus, e de vez em quando faço a linha 106A Santana Itaim Bibi, sempre que eu chegava ai pensava que daria um ótimo terminal de ônibus, nessa regiao param cerca de 4 a 5 linhas, fora as de passagem, porem sao muitos carros nas linhas. Sem falar que não tem nenhuma estrutura para nós operadores.
Raul, como fazer os teus videos entrarem nos ouvidos de quem pode fazer a cabeça dos que tomam decisões de politicas publicas como essa questão de moradia popular? Quem ou quais pessoas decidem isso? Quero bater na porta deles!
Cara, esse canal é demais! Consegue falar com gente de todos os lados políticos e todo mundo curte. Muito bom ver isso em um país tão polarizado como o nosso. Parabéns! Precisamos de pessoas como você! Estou sempre falando sobre os seus videos para meus familiares, amigos e colegas de trabalho. Tenho o sonho de transformar minha cidade e você é inspiração.
Faltam pessoas como VC no governo.....😢 Seria maravilhoso ter alguém pra botar em prática todas as tuas belas ideias 😅 vc diz verdades e tem ótimas ideias 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Muito bom o VídeoDocumentário, sou estudante de Geografia e fiquei a pensar em como está a situação SocioEspacial dos Terrenos Urbanos em cada Capital das 27 Unidades Federativas Brasileira e dos Municípios acima de 100.000 Hab. Parabéns pelo importante Trabalho que faz a reflexão da Questão Habitacional/Territorial e felicidades!
O principal problema de São Paulo é a insegurança e essa deveria ser a prioridade a ser resolvida. O resto é consequência deste último. Por causa da insegurança se constroem muros, por causa da insegurança as pessoas preferem shoppings a passear pelo bairro, por causa da insegurança criam-se esses guetos de ricos e a mistura social é mal vista. O planejamento urbano de São Paulo constrói afastando as pessoas da rua, pois associam isso à insegurança e isso gerou um círculo vicioso, criando áreas dependentes de carros. Maior densidade >>> mais carros circulando >>> colapso veicular >>> decadência do bairro. É por isso que há tantas áreas que eram boas e que com o tempo começaram a declinar. As pessoas acabam se cansando do trânsito e procuram áreas menos congestionadas. Isso também explica parte do declínio do centro, muitas pessoas preferem evitar o trânsito do centro da cidade e viver cada vez mais longe dele.
Embora meu grande sonho seja ter uma casa para chamar de lar, acabo me sentindo acuada em uma Kitnet devido ao medo. Essa sensação de aprisionamento muitas vezes me impede de dar o próximo passo em direção ao meu desejo de um espaço mais amplo e acolhedor.
Faltou você se perguntar qual é a causa da insegurança. Por que há pessoas que roubam? Colocar a insegurança como maior problema do país é uma falácia. E fica pior ainda quando acreditam que as forças de segurança, fortemente corruptas, vão resolver.
@@edvaldofilho2510 Falácia? A forma como o Brasil constrói suas cidades responde à insegurança. Nos países mais seguros do mundo, você não encontrará tantos muros. E se o problema são as forças de segurança, então teremos de trabalhar nisso primeiro e torná-lo uma prioridade.
Concordo, e o porque as pessoas se sentem inseguras? Dai acho que é uma questão bem mais profunda que volta a assuntos como desigualdade, educação e a própria cultura de se dar bem em cima dos outros. Infelizmente o Brasil é o país da ineficiência como dito no vídeo, a gente teria tudo para ser uma potência (não só de pib) mas eu acho que a cultura e a mentalidade do nosso povo é muito subdesenvolvida
Muito bom! Nunca ouvi tantas criticias de uma vez só sobre o Itaim Bibi. Trabalhei 1 ano exatamente nessa região, confesso que esse terreno baldio, a noite, traz paz pro local.
Amo ouvir suas falas, você tem um ótimo senso de coletividade e MUITO OBRIGADO por não entrar numa guerra política, ainda existem pessoas lúcidas, excelente!
Raul, você poderia fazer um vídeo falando dos maiores donos de terrenos e imóveis de SP. Imagino que deva ser igual a minha cidade. Muitos imóveis nas mãos de poucos, muitos imóveis desocupados em localização boa e uma infinidade de novos empreendimentos aumentando as distâncias do município e dos serviços públicos. Já ouvi falar que o falecido dono do Objetivo/UNIP era o que mais tinha imóveis na cidade de SP.
Nem precisa ser tão grande. Tem um imóvel comercial numa esquina de excelente localização perto de casa que está desocupado há pelo menos 4 anos. O dono não abaixo o preço de aluguel (absurdo) por nada. Quem sou eu pra acusar alguém, mas duvido que esteja com iptu em dia
Como sempre, muito bom. Raul, sempre olhei estes terrenos e ficava curioso porque ainda estavam vazios, uma contradição para essa região tão valorizada e visada por empreendimentos de alto padrão. Mas uma dúvida ainda fica, qual é a história desses terrenos, o que tinha neles no passado? ou sempre foram terrenos vazios?
Raul, esse vídeo ficou sensacional. Acho que vale muito o diálogo dessas demandas com o Boulos, que tem tido a prática de debater sobre a cidade. De qualquer forma, parabéns pelo conteúdo riquíssimo! 👏🏽
Seria ótimo um minha casa minha vida, com comércio no térreo e uma linha de metro em baixo, ligando o Grajaú ao centro, passando pela Berrini e nove de julho.
sou de Brasília e é um pouco chocante as semelhanças dessa área tão valorizada com alguns pontos inóspitos daqui. Não conheço essa região de São Paulo, mas na minha cabeça eu imaginava um suprassumo do urbanismo brasileiro, e com esse vídeo essa ilusão caiu por terra em definitivo.
Por isso que - se tratando dos bairros nobres - prefiro mil vezes a urbanização do Rio de Janeiro. Os ricos do Rio vivem a cidade, andam a pé, compram seu pão na padaria embaixo dos prédios que moram. Na Zona Sul do Rio a gente vê vida, mas nos bairros ricos de São Paulo são a maior tristeza. Claro que na zona rica do Rio também não vemos moradias sociais (exceto o conjunto perto do Shopping Leblon que chegou primeiro) e isso é um ponto fraco, mas ainda assim, na minha opinião, o preço do m² no Rio faz mais sentido que SP quando falamos das áreas nobres.
Faz muito sentido mesmo, estado do RJ falido, bandidos assalta de fuzil, armas que são usada em guerras, nem blindagem que a galera usa em SP segura, saiu da zona sul do RJ, não tem mais segurança, diferente de SP aonde você pode entrar em uma favela de boa, sem da justificativa pra bandido fora que em SP é tudo 24H, você tem tudo na mão, nem precisa sair de casa e outra coisa, não tem como comparar SP com nenhuma outra capital.
Como sempre, concordo com suas análises. Me permite tirar uma dúvida? Não teríamos que pensar também em áreas verdes no meio de tantos prédios feios? Obrigada por mais um vídeo e parabéns pelo trabalho!
Acho muito interessante a ideia de fazer moradias populares no local, traria benefícios diretos para o morador como estar mais próximo do trabalho, até benefícios indiretos como colaborar para o desafogamento do transito e transporte público que sai das cidades dormitórios como Carapicuiba por exemplo... Só espero que se isso realmente acontecer, construam prédios realmente altos e com grande densidade populacional, pois não adianta nada usar terrenos de bilhões para construir prédios baixos, de arquitetura medonha, que abrigam algumas centenas de pessoas, só pra dizer que fez, como é o caso de 90% dos prédios de CDHU. Acho que da para fazer algo muito mais funcional, moderno e interessante para a cidade se houver planejamento e boa vontade.
Aparentemente um benefício maior seria vender o apartamento sorteado e comprar outro em local mais distante e barato e ainda sobraria um bom montante. Deve-se pensar não apenas na pessoa que trabalha na região, mas também no núcleo familiar do trabalhador. Muitas vezes o pobre que trabalha nessa região nobre tem mais disposição e capacidade de deslocar longas distâncias do que seus filhos e cônjuge. Infelizmente os filhos não terão vagas em escolas da região. Infelizmente o custo de vida da região é mais caro.
Uma dúvida muito sincera, apartamentos populares nesse local não seriam engolidos pela especulação imobiliária? Quem recebesse o benefício não se aproveitaria para vender ou alugar dado o alto preço que o mercado confere à região?
Muito provavelmente, mas não vejo isso como um problema ou impecílio. O importante é que sejam construídos condomínios com muitos apartamentos, de diversos tamanhos e com comércio no térreo. Qualquer coisa é melhor do que anexar os terrenos ao parque ou vender para construírem mais uma fortaleza murada com 1 apartamento por andar.
Engraçado que o papo de que terreno tem que ter função social desaparece quando o terreno é do próprio governo.
Pera ai. Quem fala isso é o Boulos. Por um acaso Boulos é ou já foi prefeito de São Paulo ?
Esse "papo" se chama lei. E ainda bem que existe, senão a União não existiria mais com o sequestro atual das funções públicas.
E o POVO acreditando em utopias!😅
Os caras doidos para uma pechincha imobiliária... Fazer moradia social no Itaim tem que observar a fila da Cohab. Tem gente inscrita desde os anos 80... Tô meio cansado de ver gente furando a fila e ir "sentado na janelinha". A região da Cracolândia é toda privada, bastou o governo negligenciar a segurança para a região não valer nada...E quem está comprando agora??? O Estado negligenciou a segurança e agora vão desapropriar a preço de banana...
Cade o Bolo que nao invadiu???? kkk
Esse canal é puro ouro, adoro a forma do Raul de falar da gigantesca incompetência estatal.
Não se engane amigo, essa inépcia estatal é projeto, financiado por que tem interesse e capital para adquirir as estruturas do estado via privatizações
@@diran_borges exato, tudo acaba sendo em benefício de alguma empresa privada controlada por no máximo meia dúzia. Quando esse problema se resolver (e prédios de escritórios forem construídos ali), vamos ver mais algumas dezenas de Ferraris de quem saiu ganhando nas ruas de SP.
Vale perceber que também há a crítica ao privado, pois tantos os prédios de moradia quanto os empresariais reforçam os problemas da região.
nao é só estatal viu. Ele critica bastante as incorporadoras fazendo predios preguiçosos e horrorosos
Nunca foi incompetência. É projeto de quem tem poder econômico e político. Bem como o colega falou no vídeo, você pensa que o pessoal do condomínio de luxo, os donos desses prédios e empresas de áreas como essa gostam da ideia de se misturar com pobre? É lobby puro.
Dá um pouco de desânimo escutar ideias tão boas e fáceis de botar em prática, e saber que dificilmente vai acontecer.
É... Acabou de descrever o Brasil... E ainda brigam por políticos que são todos iguais..... Triste
E mais engraçado é que quem briga por politico sao os mais baderneiros é mal instruídos e que não tem educação a maioria
@@danilomagalh4es concordo plenamente. A área verde é necessária para nossa existência e futuro dos nossos filhos, não pode jamais ser vista como terreno desperdiçado.
Mais casas e residências em São Paulo? Não seria mais fácil desapropriar locais já construídos e reformar? O que São Paulo precisa é de áreas verdes e mais empresas. A cidade inteira é só áreas residenciais. A cidade de São Paulo virou nada além de um condomínio residencial, não tem empresas, é muita gente que entrou na cidade. É a cidade dos moraró, uma mega cidade que é uma cidade dormitório, quem quiser emprego, falo de emprego e não subemprego, terá que percorrer horas de condução. É um miseré danado sem empresas e sem perspectiva. Tudo é mais casa, mais moradó, mais áreas residenciais. E o povo não precisa trabalhar? Ao invés de doar casa, se gerasse empregos bons, e as pessoas teríam condição de pagar um aluguel e financiar a sua casa? Muito mais justo. Ensinar a pescar ou dar o peixe e deixar essas pessoas dependentes? Um ciclo que não fecha. É o mesmo querer dar educação superior para todo mundo, e se esqueceram que precisava criar empresas também para absorver essa montueira de diplomados. O resultado para ninguém pensar que estamos mentindo está a mostra. O que mais tem hoje é diplomados em subempregos e desepregados porque não tem empresas.
É só não ficarmos atrelados a Lula e Bolsonaro, e colocarmos alguém inteligente na presidência, alguém que estudou.
Esse canal é extremamente necessário. É tão triste ver que temos tudo na mão e nosso país permanece medíocre por pura burrice
A burrice ganha importância como narrativa de disputa, mas acredito que os bens e recursos são a grande disputa, e não adianta ter leis, projetos, e boas intenções, a batalha será pesada. O popular social está quase proibido, difícil sair da retórica, é a forma como a sociedade se estruturou.
Extremamente!❤
@@slffeliciano773 sim! Frustrante e assustador!😢
Permanece medíocre pois nossas faculdades não formam filósofos, formam apenas militantes. E nossa elite é burra e mesquinha.
Eu estive aí esses atrás nesse local. Além dos terrenos abandonados, as calçadas terríveis, pouquíssima iluminação, senti uma enorme sensação de insegurança.
Ou faz um conjunto habitacional bem denso com moradias populares e acessíveis.
Começou... da muito bem de aproveitar com arquitetura sustentável.. inclusive a impressão que tive é que a proposta apresentada aproveitaria os espaços já desmatados
@@danilomagalh4es cm se fossem pedaços de mata atlantica preservada ne, por favor.
E por acaso com luz ou sem luz, vai impedir de um ladrão que quer roubar impedir isso? Menos. Excesso de luz é poluição ambiental.
@@danilomagalh4eso próprio parque do povo mesmo quase não tem árvore, só no entorno da avenida oposta a marginal. De resto é um gramado enorme
Eu moro no Jardim Panorama, essa favela ao lado do Shopping Cidade Jardim. A favela existe há mais de 60 anos e sempre ouvimos papo que iríamos ser tirados daqui. Até que teve início a Operação Urbana Faria Lima e o Panorama foi incluído no plano de Urbanização junto com o Real Parque e a Favela da Funchal, que está sendo entregue agora e já tem reclamações de problemas nos apartamentos. O Panorama ficou por último e só agora, em ano de eleição, estamos vendo algo acontecer. Interessante que é sempre próximo a eleição que isso acontece, o que nos deixa desconfiados.
É meu amigo, o objetivo é sempre manter uma favela escondida em meios aos prédios de luxo para se ter uma mão de obra barata e fértil perto dos farialimers e socialites. Para os governos, é só milhão que vota na eleição! Muito triste!
Verdade vem provar @@LucasGabriel-st8pv
Bem, antes em ano de eleição que nunca né? E as eleições ao menos servem justamente para políticos prestarem contas e terem a última oportunidade de entregar o q prometeram
Olha a região de Pirituba Jaraguá. Estão chegando cerca de 30 mil moradores. Foram construídos vários prédios e ainda farão mais umas 60 torres. E não investem UM CENTAVO em infra estrutura, o trânsito está horrível. Eu corto um braço se esses terrenos aí forem usados para moradias populares. O Governo gosta de humilhar pobre, transporte público que é o pobre que usa, só tem onde tem rico.
Isso mesmo, moradia popular num bairro de classe media alta e até mesmo classe alta. “Jamé”!!!!
Pelo menos em Pirituba tem uma linha da CPTM que te deixa na região central em poucos minutos. Portanto, há necessidade de incentivar um novo hábito de transporte entre os moradores da região. Veja bem, ali há uma opção funcionando (eu pego essa linha algumas vezes na semana e ela está funcionando muito bem, melhor que a linha diamante na região do itaim). Acho que fica em aberto a questão de desenvolver o bairro para que as pessoas que morem ali não precisem pegar o carro para acessar o comércio.
@@jgabrieldielainda é pouco. Precisam expandir.
Perfeito episódio. Acho depressivo caminhar pela região do Itaim Bibi e Vila Olímpia. Desastres arquitetônicos e urbanísticos sem fim. Os pedestres são totalmente esquecidos. Uma região vazia, sem graça, sem cor, sem vida.
Torcer para que isso mude ❤️
Tomara!! Como midia e corretores tendem a babar pelo "luxo", é necessario mostrar esse atraso, que de luxo mesmo nao tem nada...
@@danilomagalh4es O Itaim não é um bairro com carência de áreas verdes, mas sim um bairro com carência de opções de moradia. A "São Paulo cinza" com certeza não é a São Paulo do Itaim. Que tal brigar por mais áreas verdes nos bairros de periferia e mais moradia nos bairros centrais?
@@danilomagalh4esesse negócio que São Paulo é cinza e que não tem verde é lenda só diz isso quem não conhece São Paulo que é a sexta cidade mais arborizada do país th-cam.com/video/tmI7N4xJgOc/w-d-xo.htmlsi=fHGZ-OJpqSafPn93
@@danilomagalh4es Apoiado. Moradia popular nos prédios abandonados do centro. Ótima sugestão, mas uma coisa não exclui a outra. Esse pedaço do Itaim precisa de mais vida, mais gente na rua, precisa de muito mais apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Também quero mais verde em SP, mas essa região já está muito bem servida de áreas verdes.
@@saopaulomeupais3932 lenda??? Minha rua só tem uma árvore, toda deformada por podas mal feitas porque está ao lado de um poste. Nem sombra faz. SP não é arborizada coisa nenhuma. É puro concreto
Imagine minha casa minha vida em frente ao shopping JK! Os moradores não conseguiriam comprar no comércio local, teriam que se deslocar até para comprar pão pelas manhãs. Escolas públicas para as crianças? O governo federal deveria construir uma comunidade com escolas, lazer etc para funcionar, minha opinião de leiga.
Perfeito, a ideia de fazer moradia Popular na FL é sem nexo, pura ideologia cega. Acredito que ele falou em tom de crítica, porque não racionalidade, um leilão geraria alta arrecadação, impactaria mais pessoas e beneficiaria mais pessoas, construir ali além dos pontos que trouxe impactaria poucas pessoas que ali morariam e não ficariam por muito tempo, logo venderiam com ganho algo de capital, voltando ao assunto que beneficiaria poucas pessoas..
Pura verdade, existem coisas que até mesmo a gente desenhando um burro não vai entender. As pessoas não entender sobre o mercado imobiliário e acha que pode construir prédio popular em qualquer lugar.
calma, a moradia popular seria apenas para os primeiros donos. Logo a seguir eles vendem o imovel pelo triplo do preço que pagaram.
@@sibral é o que vai acontecer com um conjunto de apartamento que fizeram aqui na vila Olímpia próximo ao shopping JK Iguatemi. Msm sendo pequeno provavelmente tem pessoas que vão vender por uns 600 mil cada pra mais.
Não entendes nada de imóvel dominial pa. Esses imóveis minha casa minha vida se for de COHAB o preço é tão baixo que não vale a pena vende. O sonho de todo BR é a casa própri, ninguém se mata pra pagar pra depois vender.@@agostinhoinvestidor
O trabalho deste canal é fantástico e muito necessário ao nosso país! Avante!
Encantada com seu conteúdo!! Parabéns pelo belíssimo trabalho.
Eu caminhando por calçadas que mal cabem meus dois pés me perguntando "como eu vim parar aqui"
O pior de São Paulo é isso. Perdemos calçadas por pura mesquinhez. Os imóveis mal aproveitam o espaço que "ganharam" em cima da calçada, que sempre deveria ter espaço pra duas pessoas caminharem lado a lado + espaço pra poste (2m tava de bom tamanho).
Esse vídeo precisa chegar nos tomadores de decisão, sentar na mesma sala o presidente, governador, prefeito e toda parte técnica.. não só esse episodio mas todo o canal.. Excelente trabalho Raul, espero que sua iniciativa seja transformadora para muitas cidades brasileiras principalmente metrópoles
@@danilomagalh4es A pauta que ele quis tocar é a de trazer as pessoas exatamente para essa região verde e habitar, áreas vazias da cidade, ninguém anda, roubos o tempo todo. O parque do outro lado poderia ser melhorado e dar lugar a mais visitantes como você vê na simulação de um projeto integrado com o parque que ele coloca no video.
@@danilomagalh4esO centro você tem que refazer q infraestrutura inteira man. O Anhangabaú é uma falha, tudo é uma falha, não se aproveita o que já tem e aplica uma lupa a isso. Era pra ser um ponto turistico, não lugar de pombos.
Seu conteúdo é muito bom, me ajudou a entender melhor sobre urbanismo e arquitetura. Parabéns Raul.
Mais uma aula desse mestre!
Obrigado Raul por mais um vídeo excelente.
Fiquei muito feliz que o Kim está citando você com regularidade.
Obrigado por compartilhar conhecimento.
Sucesso e sorte sempre!
Impressionante que basta ver uns 30 segundos de qualquer vídeo desse canal para já dar o like.
A espera de um São Paulo nas Alturas - Edição Especial: Barcelona
Raul como sempre mandando muito bem. Parabéns pelo ótimo trabalho.
Barcelona é fora de série.. o que projetaram em 1800 e alto funciona muito bem até hj e ainda NGM parece ter entendido que esse é o caminho
@@elcafe0 O layout de Barcelona vem do império Romano, e funciona para o lugar com suas adaptacões.
@@WilliamSantos-cv8rr o eixample?
@@WilliamSantos-cv8rr pra vermos a superioridade Romana.
Desde que comecei a acompanhar o trabalho de vocês, minha visão sobre arquitetura e urbanismo se transformou completamente. Sem dúvida, me tornei mais crítico, mas também mais desiludido. Agora, ao caminhar pelas ruas do meu bairro, é impossível não sentir tristeza. As avenidas largas, feitas para os carros, as calçadas irregulares e as muralhas dos condomínios fechados. Tudo em um tom acinzentado: os veículos, os muros, as casas, os edifícios, as ruas, o céu e até mesmo as árvores.
Raul é incrível, esse vídeo é essencial para pensarmos a cidade que precisamos.
Muito bom! Concordo 101%.
Arrasou!
Concordo 100%.
Deveria ter um MCMV aí, em frente ao “Parque do Povo”.
Aí ao lado, tem escola pública, biblioteca pública, posto de saúde, trem/ônibus, e claro, empregos!!!
Um concurso público para o projeto!
Aliás… o alto padrão flerta muito com o brega, né.
Como mostram as imagens, o alto padrão na região tem a mesma arquitetura sofrível da média do Minha casa, minha vida. Nem um pouco melhor… Quem compra assina cada “atestado”.
@@SaoPauloNasAlturas exatamente!!!
Paramim que sou um pedestre assumido(gosto de andar bastante) essa é uma das piores áreas para se caminhar! Calçadas ruins,muros e mais muros tem poucos lugares como bares ou lanchonetes,se agente quer um simples refrigerante ou água mineral não encontra onde comprar! Esse lugar é vazio!
Sei que pode parecer argumento de NIMB, mas de onde vem sua confiança de que um concurso público para um projeto arquitetônico organizado pelas mesmas autoridades que fazem concursos para pontes, hospitais e prédios públicos monstruosos vai dar certo?
@@SaoPauloNasAlturas a ambição arquitetônica a todos os níveis em São Paulo é muito, muito baixa.
Raul, você é muito bom no que faz, apesar de não ser de São Paulo, você me faz repensar todo o espaço urbano e o que estamos fazendo na minha própria cidade(Rio de Janeiro) e em outras do país.
Amor esse canal, sou de Interiores e suas reflexões levo para aqui em minha cidade.
Descobri seu canal há pouco e desde então tenho maratonado os vídeos, obrigado pelo conteúdo!
Cada vídeo é um tapa na cara da sociedade! Amo esse canal e estou amando o livro São Paulo nas Alturas
Que sociedade? Essa daí mal educada cachaceira que toca música alta em qualquer lugar e que vota em um pinguço ladrão? Ou no machista da Arminha?
@@danilomagalh4es Expandir um parque que ja tem poucas visitas não presta.Os parques deveriam ser feitos onde tem pessoas que precissam deles. Como o parque Augusta.
O esquema é fazer uma cdhu pra meterem um baile funk com foto roubadas circulando kkkkkkkk ia ser show
Thanks!
Trabalho há décadas nessa região e você falou exatamente o que eu penso! Parabéns pela genialidade e ótima oratória, virei fã!!! ❤
Sua fala tem o equilibrio perfeito de informações e conceitos. Parabéns pelo seu caráter e conteúdo.
Estimado Lores. Assisti a uma palestra sua que salvou o curso todo. Sua palestra se destacou por ter a linha de pensamento oposta à do organizador, que é responsável pela produção destes edifícios dubaienses em São Paulo. Abraços!
eu estou AMANDO esse canal!!!! obrigado por tudo
Conheci o dono de um ap do cingapura q comprou no anos 2000 de um morador q foi escolhido por assistente social por 4k e vendeu em 2020 por 100k
o pobre quando pode se comporta com o mesmo oportunismo do rico. É cada um protegendo o seu nesse mundo cão
Cara parabéns 👏🏻👏🏻 fazia tempo q não via o vídeo tão bom aqui no TH-cam. Essa ideia é maravilhosa, tomara que alguém com poder seja tocado por ela
Muito bom! E as palavras certeiras ditas pela frente sobre as fachadas, mansardas, revestimentos... Compartilhando por aqui.
Você é um profeta ! Crítica justa, bem fundada e que apresenta outras possibilidades.
Sou estudante de engenharia cívil com grande interesse tambem em arquitetura e urbanismo, seus vídeos mostram o quanto trabalho ainda falta pra fazer nesse país com os nossos colegas arquitetos.
Em certos pontos até concordo com vc, trabalho aí na região e é um lugar bem caro para se comer por exemplo. Daí fica a minha pergunta pra vc. Vc acha que criando prédio populares como pessoas de baixa renda vão viver em um bairro nobre onde tudo é caro? Eu msm nunca iria morar ai, um almoço em um lugar simples não sai por menos de 40 por pessoa.
Quando eu for construir, vou te contratar pra avaliar o projeto. Tua visão é única. Parabéns pelo teu trabalho! O problema mal resolvido de São Paulo ecoa por todo o pais que se utiliza da Grande SP como referência... Todos replicam com o mesmo Mindset
Mais um vídeo inspirador para quem pensa no coletivo da cidade. Parabéns pelo excelente trabalho. Isso a mídia tradicional não mostra!
Reflexões muito inteligentes. Eu não conhecia o canal. Agora, inscrito.
Canal fantástico! Agradável e sempre instrutivo!
Muito obrigado! Se puder, apresenta o canal aos amigos, nossa comunidade precisa aumentar! abracao
Canal fantástico. Ideias sempre atuais. Parabéns.
Você está fazendo um importante trabalho!
Parabéns pelo conteúdo tão necessário! (Adorei o trecho não precisa de mansardas pq não neva🫢🫢🫢)
Infelizmente isso nunca ocorrerá. Esse moradores dessas áreas nobres jamais deixariam.
Ah sim, a culpa é dos moradores, não do governo dono dos terrenos… que tal assistir novamente? Rs
@@antoniomarcossantossilva9858Mas ela não está errada... é um conjunto de coisas. Vc realmente acredita que iam apoiar um conjunto habitacional em frente ao JK Iguatemi?
Pegue outros casos na própria cidade...A polêmica da construção do metrô em Higienópolis é um exemplo..." essa gente diferenciada por aqui", disseram eles.
É só empresa praticamente ai nessa região.
@@antoniomarcossantossilva9858 Sabe o que é Loby?
Graças a Deus
Parabéns pela matéria... Bem fundamentada
Esse vídeo é extremamente necessário e precisa chegar nos futuros candidatos a prefeito de SP.
A "gente" do Itaim Bibi e Vila Olímpia é a típica pessoa que acha chique pegar o fétido metrô de Nova York, mas acha feio pegar a linha Esmeralda. É gente que acha legal ser ignorado por um garçom em Paris, mas que não tem paciência com os garçons que trabalham na Rua Ramos Batista.
ESG é um belo faz de conta criado por Tink Thanks, mas que não passa da segunda página.
@@danilomagalh4esos bairros nobres de São Paulo tem parques, esse parque já existe e é pouco utilizado pelos moradores locais, então pra mim mais faz sentido levar moradores que vão usar o parque antes de expandir.
Agora, se você quiser conversar de levar parques e áreas verdes para a periferia, que não tem quase nenhum, eu sou a favor, lá tem demanda reprimida.
@@danilomagalh4es Botar parque no centro e nessas zonas é idiotice. Tem que jogar o pobre para morar nessas ou no minimo classe media. Só quem ganha não construindo prédio ou ficar fazendo parque é o pessoal ricão que ja mora la enquanto tu joga o pobre para periferia.
Mais um SHOW DE Vídeo e Tapa na cara!
❤
Se esse ideia fosse colocada em prática as pessoas simples que ganhasse os apartamentos a moradia iriam vender. Com certezac
Isso também passou pela minha cabeça! Fazem isso mesmo!
Pra isso iria existir leis, a lá china quer vender? O único comprador sera o estado! Nada de capitalização em cima de algo q vc ganha os estado.
@@DrSUKUNAinfelizmente seria vendido de maneira informal, ou usariam artifícios como cessão de direitos, aluguel, etc. Diferentemente da China, aqui as leis não se fazem cumprir.
Ou alugar a preço de ouro 🥇
Não sei se assisti a outro vídeo, mas em nenhum momento foi sugerido construir imóveis para doação... De qualquer forma, qual o problema de alguém vender um apartamento? Vamos deixar tudo como está por que se forem construídos apartamentos menores as pessoas irão vendê-los? Não importa quem será o dono, a idéia é construírem condomínios com um maior número de moradias e comércio no térreo. Esse pedaço do bairro é um deserto e precisa de mais gente morando e circulando.
Excelente vídeo, seria um projeto incrível utilizar esses terrenos.
Obrigado por mais esse vídeo, Raul! E pra mostrar que não é impossível, resiste ali o condomínio São Luiz, projeto do Marcello Fragelli com paisagismo de Burle Marx.
Muito obrigado por esclarecer minha duvida de anos, sempre quis saber pq nunca foi construido nada nessa area.
Eu sou motorista de ônibus, e de vez em quando faço a linha 106A Santana Itaim Bibi, sempre que eu chegava ai pensava que daria um ótimo terminal de ônibus, nessa regiao param cerca de 4 a 5 linhas, fora as de passagem, porem sao muitos carros nas linhas. Sem falar que não tem nenhuma estrutura para nós operadores.
Excelente vídeo Raul. Parabéns.
Vi teu vídeo no programa do pedro bial , parabéns pela visibilidade, teus vedios sao ótimos
Raul, como fazer os teus videos entrarem nos ouvidos de quem pode fazer a cabeça dos que tomam decisões de politicas publicas como essa questão de moradia popular? Quem ou quais pessoas decidem isso? Quero bater na porta deles!
Excelente locução , sucesso no canal ….
Mais uma crítica excepcional!
Parabéns pelo trabalho e por seguir firme nessa missão, Raul!
Cara, esse canal é demais! Consegue falar com gente de todos os lados políticos e todo mundo curte. Muito bom ver isso em um país tão polarizado como o nosso. Parabéns! Precisamos de pessoas como você! Estou sempre falando sobre os seus videos para meus familiares, amigos e colegas de trabalho. Tenho o sonho de transformar minha cidade e você é inspiração.
Raul é um romântico incorrigível. Tomara um dia, a importância de mais este seu brilhante trabalho, seja devidamente reconhecida.
Um dos melhores canais do youtube !!
Excelente e necessário! 👏👏👏
pra refletirmos... nao temos desculpa pra nao criar mais moradia acessivel e central. Terrenos existem... so quero ver quem vai se opor
Cirúrgico! 🎯 Um video melhor que o outro; 👏👏👏👏👏
Q maravilhas de ideias para a região. Sonhar é possível ❤
Acabei de ver esse vídeo, ms sou contra tirar verde para colocar Ms cimento.
Muito informativo e interessante!
Faltam pessoas como VC no governo.....😢 Seria maravilhoso ter alguém pra botar em prática todas as tuas belas ideias 😅 vc diz verdades e tem ótimas ideias 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Mais um vídeo preciso. Parabéns! Abraço
Cada vez que vejo um novo vídeo seu, tenho mais vontade de dar o fora daqui! Parentes estão em Atibaia, Taubaté e Itatiba, felizes da vida...
Indaiatuba tbm é interessante
Muito bom o VídeoDocumentário, sou estudante de Geografia e fiquei a pensar em como está a situação SocioEspacial dos Terrenos Urbanos em cada Capital das 27 Unidades Federativas Brasileira e dos Municípios acima de 100.000 Hab. Parabéns pelo importante Trabalho que faz a reflexão da Questão Habitacional/Territorial e felicidades!
O principal problema de São Paulo é a insegurança e essa deveria ser a prioridade a ser resolvida. O resto é consequência deste último. Por causa da insegurança se constroem muros, por causa da insegurança as pessoas preferem shoppings a passear pelo bairro, por causa da insegurança criam-se esses guetos de ricos e a mistura social é mal vista. O planejamento urbano de São Paulo constrói afastando as pessoas da rua, pois associam isso à insegurança e isso gerou um círculo vicioso, criando áreas dependentes de carros. Maior densidade >>> mais carros circulando >>> colapso veicular >>> decadência do bairro. É por isso que há tantas áreas que eram boas e que com o tempo começaram a declinar. As pessoas acabam se cansando do trânsito e procuram áreas menos congestionadas. Isso também explica parte do declínio do centro, muitas pessoas preferem evitar o trânsito do centro da cidade e viver cada vez mais longe dele.
Embora meu grande sonho seja ter uma casa para chamar de lar, acabo me sentindo acuada em uma Kitnet devido ao medo. Essa sensação de aprisionamento muitas vezes me impede de dar o próximo passo em direção ao meu desejo de um espaço mais amplo e acolhedor.
Faltou você se perguntar qual é a causa da insegurança. Por que há pessoas que roubam?
Colocar a insegurança como maior problema do país é uma falácia. E fica pior ainda quando acreditam que as forças de segurança, fortemente corruptas, vão resolver.
@@edvaldofilho2510 Falácia? A forma como o Brasil constrói suas cidades responde à insegurança. Nos países mais seguros do mundo, você não encontrará tantos muros. E se o problema são as forças de segurança, então teremos de trabalhar nisso primeiro e torná-lo uma prioridade.
Concordo, e o porque as pessoas se sentem inseguras? Dai acho que é uma questão bem mais profunda que volta a assuntos como desigualdade, educação e a própria cultura de se dar bem em cima dos outros. Infelizmente o Brasil é o país da ineficiência como dito no vídeo, a gente teria tudo para ser uma potência (não só de pib) mas eu acho que a cultura e a mentalidade do nosso povo é muito subdesenvolvida
Densidade nao faz os lugares declinarem. Isso eh um argumento nimby.
Se o nine vender isso já sabemos p onde vai o dinheiro!!! Isse se não vender pros amiguinhos!!!
Muito bom! Nunca ouvi tantas criticias de uma vez só sobre o Itaim Bibi. Trabalhei 1 ano exatamente nessa região, confesso que esse terreno baldio, a noite, traz paz pro local.
Amo ouvir suas falas, você tem um ótimo senso de coletividade e MUITO OBRIGADO por não entrar numa guerra política, ainda existem pessoas lúcidas, excelente!
Nossa... Que excelente video!😊
obrigada por ser tão franco - precisamos mais e mais disso
Sensacional Raul, lindas ideias! Esse vídeo é uma obra.
Muito obrigado! Se puder, manda o video pras amigas todas!!
Excelente vídeo. Parabéns pelo canal.
Vídeo importantíssimo! Parabéns!!!
Raul, você poderia fazer um vídeo falando dos maiores donos de terrenos e imóveis de SP. Imagino que deva ser igual a minha cidade. Muitos imóveis nas mãos de poucos, muitos imóveis desocupados em localização boa e uma infinidade de novos empreendimentos aumentando as distâncias do município e dos serviços públicos. Já ouvi falar que o falecido dono do Objetivo/UNIP era o que mais tinha imóveis na cidade de SP.
Nem precisa ser tão grande. Tem um imóvel comercial numa esquina de excelente localização perto de casa que está desocupado há pelo menos 4 anos. O dono não abaixo o preço de aluguel (absurdo) por nada.
Quem sou eu pra acusar alguém, mas duvido que esteja com iptu em dia
Perfeito! Aqui em Curitiba a União tem dezenas de terrenos em áreas nobres , dezenas mesmo ! Ótima matéria !
Muito bom!!!
Como sempre, muito bom. Raul, sempre olhei estes terrenos e ficava curioso porque ainda estavam vazios, uma contradição para essa região tão valorizada e visada por empreendimentos de alto padrão. Mas uma dúvida ainda fica, qual é a história desses terrenos, o que tinha neles no passado? ou sempre foram terrenos vazios?
Raul, esse vídeo ficou sensacional. Acho que vale muito o diálogo dessas demandas com o Boulos, que tem tido a prática de debater sobre a cidade. De qualquer forma, parabéns pelo conteúdo riquíssimo! 👏🏽
Seria ótimo um minha casa minha vida, com comércio no térreo e uma linha de metro em baixo, ligando o Grajaú ao centro, passando pela Berrini e nove de julho.
Excelente vídeo, Raul! Você até pegou leve com as críticas ao Parque do Povo (rico) e adjacências...
sou de Brasília e é um pouco chocante as semelhanças dessa área tão valorizada com alguns pontos inóspitos daqui. Não conheço essa região de São Paulo, mas na minha cabeça eu imaginava um suprassumo do urbanismo brasileiro, e com esse vídeo essa ilusão caiu por terra em definitivo.
Por isso que - se tratando dos bairros nobres - prefiro mil vezes a urbanização do Rio de Janeiro. Os ricos do Rio vivem a cidade, andam a pé, compram seu pão na padaria embaixo dos prédios que moram. Na Zona Sul do Rio a gente vê vida, mas nos bairros ricos de São Paulo são a maior tristeza. Claro que na zona rica do Rio também não vemos moradias sociais (exceto o conjunto perto do Shopping Leblon que chegou primeiro) e isso é um ponto fraco, mas ainda assim, na minha opinião, o preço do m² no Rio faz mais sentido que SP quando falamos das áreas nobres.
Faz muito sentido mesmo, estado do RJ falido, bandidos assalta de fuzil, armas que são usada em guerras, nem blindagem que a galera usa em SP segura, saiu da zona sul do RJ, não tem mais segurança, diferente de SP aonde você pode entrar em uma favela de boa, sem da justificativa pra bandido fora que em SP é tudo 24H, você tem tudo na mão, nem precisa sair de casa e outra coisa, não tem como comparar SP com nenhuma outra capital.
Andam a pé 😂😂😂 tá de zueira neh. Os rico no Rio são diferentes de sp. No Rio em grande maioria são filhos de herdeiros em sp são novos ricos.
Como sempre, concordo com suas análises. Me permite tirar uma dúvida? Não teríamos que pensar também em áreas verdes no meio de tantos prédios feios? Obrigada por mais um vídeo e parabéns pelo trabalho!
Muito bacana o conteúdo, mas cabe aqui um questionamento! Incluir moradia populares em regiões tão nobres não iria desvalorizar a região ?
Raul, a urbanização da Favela do Coliseu, aí do lado do Shopping JK, é um excelente exemplo de habitação popular em local nobre.
Me explica melhor pra mim não tem sentido nenhum
Uma dúvida: os moradores da suposta COHAB pagarão o mesmo IPTU dos demais moradores do Itaim?
Ótima matéria de utilidade pública.
Parabéns!
Acho muito interessante a ideia de fazer moradias populares no local, traria benefícios diretos para o morador como estar mais próximo do trabalho, até benefícios indiretos como colaborar para o desafogamento do transito e transporte público que sai das cidades dormitórios como Carapicuiba por exemplo... Só espero que se isso realmente acontecer, construam prédios realmente altos e com grande densidade populacional, pois não adianta nada usar terrenos de bilhões para construir prédios baixos, de arquitetura medonha, que abrigam algumas centenas de pessoas, só pra dizer que fez, como é o caso de 90% dos prédios de CDHU. Acho que da para fazer algo muito mais funcional, moderno e interessante para a cidade se houver planejamento e boa vontade.
Aparentemente um benefício maior seria vender o apartamento sorteado e comprar outro em local mais distante e barato e ainda sobraria um bom montante.
Deve-se pensar não apenas na pessoa que trabalha na região, mas também no núcleo familiar do trabalhador.
Muitas vezes o pobre que trabalha nessa região nobre tem mais disposição e capacidade de deslocar longas distâncias do que seus filhos e cônjuge.
Infelizmente os filhos não terão vagas em escolas da região.
Infelizmente o custo de vida da região é mais caro.
Você foi bem destemido nesse vídeo, Raul 🤭 E eu concordo totalmente com tudo!
Uma dúvida muito sincera, apartamentos populares nesse local não seriam engolidos pela especulação imobiliária? Quem recebesse o benefício não se aproveitaria para vender ou alugar dado o alto preço que o mercado confere à região?
Muito provavelmente, mas não vejo isso como um problema ou impecílio. O importante é que sejam construídos condomínios com muitos apartamentos, de diversos tamanhos e com comércio no térreo. Qualquer coisa é melhor do que anexar os terrenos ao parque ou vender para construírem mais uma fortaleza murada com 1 apartamento por andar.
Em Londres é desta forma 20% de um novo residencial é designado a famílias de baixa renda indiferente da localização.
Raul está tendo uma discussão do tipo em Brasília, adoraria sua opinião e ponto de vista
Eu amo esse canal pqp
Nunca pensei que arquitetura pudesse ser tão interessante
Maravilhoso esse vídeo! Muito obrigada
Parabéns pelo vídeo!
Parabéns pela coragem!
Também sonho com cidades mais justas, mais inteligentes e mais felizes.