OS TERRENOS MAIS VALIOSOS DE SÃO PAULO | Inércia e pendenga jurídica fazem fortuna pública hibernar
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- เผยแพร่เมื่อ 8 มิ.ย. 2024
- Na região mais valorizada da cidade, terrenos da União se encontram vazios há anos ou são ocupados por estacionamentos. Promessas de leilão ou outros usos aparecem e somem, como se não houvesse necessidade de se otimizar espaço perto de linha de trem, de corredores de ônibus e de um dos maiores polos de emprego e renda da cidade. Será que agora destrava?
Com exceção do Conjunto São Luís, é um deserto arquitetônico e urbanístico. De deixar em lágrimas estetas e pedestres. Vale exigir e pressionar por projetos de qualidade, sejam comerciais ou de habitação social.
Na sua opinião, deveria haver leilão e o governo construir moradia com esse dinheiro em outro lugar mais barato? Ou o governo federal precisa fazer habitação popular ali mesmo? Comente abaixo!
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Engraçado que o papo de que terreno tem que ter função social desaparece quando o terreno é do próprio governo.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente
Pera ai. Quem fala isso é o Boulos. Por um acaso Boulos é ou já foi prefeito de São Paulo ?
Esse "papo" se chama lei. E ainda bem que existe, senão a União não existiria mais com o sequestro atual das funções públicas.
E o POVO acreditando em utopias!😅
Os caras doidos para uma pechincha imobiliária... Fazer moradia social no Itaim tem que observar a fila da Cohab. Tem gente inscrita desde os anos 80... Tô meio cansado de ver gente furando a fila e ir "sentado na janelinha". A região da Cracolândia é toda privada, bastou o governo negligenciar a segurança para a região não valer nada...E quem está comprando agora??? O Estado negligenciou a segurança e agora vão desapropriar a preço de banana...
Esse canal é puro ouro, adoro a forma do Raul de falar da gigantesca incompetência estatal.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
Não se engane amigo, essa inépcia estatal é projeto, financiado por que tem interesse e capital para adquirir as estruturas do estado via privatizações
@@diran_borges exato, tudo acaba sendo em benefício de alguma empresa privada controlada por no máximo meia dúzia. Quando esse problema se resolver (e prédios de escritórios forem construídos ali), vamos ver mais algumas dezenas de Ferraris de quem saiu ganhando nas ruas de SP.
Vale perceber que também há a crítica ao privado, pois tantos os prédios de moradia quanto os empresariais reforçam os problemas da região.
nao é só estatal viu. Ele critica bastante as incorporadoras fazendo predios preguiçosos e horrorosos
Dá um pouco de desânimo escutar ideias tão boas e fáceis de botar em prática, e saber que dificilmente vai acontecer.
É... Acabou de descrever o Brasil... E ainda brigam por políticos que são todos iguais..... Triste
E mais engraçado é que quem briga por politico sao os mais baderneiros é mal instruídos e que não tem educação a maioria
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
@@dmagalh4es concordo plenamente. A área verde é necessária para nossa existência e futuro dos nossos filhos, não pode jamais ser vista como terreno desperdiçado.
Mais casas e residências em São Paulo? Não seria mais fácil desapropriar locais já construídos e reformar? O que São Paulo precisa é de áreas verdes e mais empresas. A cidade inteira é só áreas residenciais. A cidade de São Paulo virou nada além de um condomínio residencial, não tem empresas, é muita gente que entrou na cidade. É a cidade dos moraró, uma mega cidade que é uma cidade dormitório, quem quiser emprego, falo de emprego e não subemprego, terá que percorrer horas de condução. É um miseré danado sem empresas e sem perspectiva. Tudo é mais casa, mais moradó, mais áreas residenciais. E o povo não precisa trabalhar? Ao invés de doar casa, se gerasse empregos bons, e as pessoas teríam condição de pagar um aluguel e financiar a sua casa? Muito mais justo. Ensinar a pescar ou dar o peixe e deixar essas pessoas dependentes? Um ciclo que não fecha. É o mesmo querer dar educação superior para todo mundo, e se esqueceram que precisava criar empresas também para absorver essa montueira de diplomados. O resultado para ninguém pensar que estamos mentindo está a mostra. O que mais tem hoje é diplomados em subempregos e desepregados porque não tem empresas.
Esse canal é extremamente necessário. É tão triste ver que temos tudo na mão e nosso país permanece medíocre por pura burrice
A burrice ganha importância como narrativa de disputa, mas acredito que os bens e recursos são a grande disputa, e não adianta ter leis, projetos, e boas intenções, a batalha será pesada. O popular social está quase proibido, difícil sair da retórica, é a forma como a sociedade se estruturou.
Extremamente!❤
@@slffeliciano773 sim! Frustrante e assustador!😢
Permanece medíocre pois nossas faculdades não formam filósofos, formam apenas militantes. E nossa elite é burra e mesquinha.
Eu estive aí esses atrás nesse local. Além dos terrenos abandonados, as calçadas terríveis, pouquíssima iluminação, senti uma enorme sensação de insegurança.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente
Ou faz um conjunto habitacional bem denso com moradias populares e acessíveis.
Começou... da muito bem de aproveitar com arquitetura sustentável.. inclusive a impressão que tive é que a proposta apresentada aproveitaria os espaços já desmatados
@@dmagalh4es cm se fossem pedaços de mata atlantica preservada ne, por favor.
E por acaso com luz ou sem luz, vai impedir de um ladrão que quer roubar impedir isso? Menos. Excesso de luz é poluição ambiental.
Imagine minha casa minha vida em frente ao shopping JK! Os moradores não conseguiriam comprar no comércio local, teriam que se deslocar até para comprar pão pelas manhãs. Escolas públicas para as crianças? O governo federal deveria construir uma comunidade com escolas, lazer etc para funcionar, minha opinião de leiga.
Eu moro no Jardim Panorama, essa favela ao lado do Shopping Cidade Jardim. A favela existe há mais de 60 anos e sempre ouvimos papo que iríamos ser tirados daqui. Até que teve início a Operação Urbana Faria Lima e o Panorama foi incluído no plano de Urbanização junto com o Real Parque e a Favela da Funchal, que está sendo entregue agora e já tem reclamações de problemas nos apartamentos. O Panorama ficou por último e só agora, em ano de eleição, estamos vendo algo acontecer. Interessante que é sempre próximo a eleição que isso acontece, o que nos deixa desconfiados.
É meu amigo, o objetivo é sempre manter uma favela escondida em meios aos prédios de luxo para se ter uma mão de obra barata e fértil perto dos farialimers e socialites. Para os governos, é só milhão que vota na eleição! Muito triste!
Verdade vem provar @@LucasGabriel-st8pv
Bem, antes em ano de eleição que nunca né? E as eleições ao menos servem justamente para políticos prestarem contas e terem a última oportunidade de entregar o q prometeram
Eu caminhando por calçadas que mal cabem meus dois pés me perguntando "como eu vim parar aqui"
Olha a região de Pirituba Jaraguá. Estão chegando cerca de 30 mil moradores. Foram construídos vários prédios e ainda farão mais umas 60 torres. E não investem UM CENTAVO em infra estrutura, o trânsito está horrível. Eu corto um braço se esses terrenos aí forem usados para moradias populares. O Governo gosta de humilhar pobre, transporte público que é o pobre que usa, só tem onde tem rico.
Isso mesmo, moradia popular num bairro de classe media alta e até mesmo classe alta. “Jamé”!!!!
Pelo menos em Pirituba tem uma linha da CPTM que te deixa na região central em poucos minutos. Portanto, há necessidade de incentivar um novo hábito de transporte entre os moradores da região. Veja bem, ali há uma opção funcionando (eu pego essa linha algumas vezes na semana e ela está funcionando muito bem, melhor que a linha diamante na região do itaim). Acho que fica em aberto a questão de desenvolver o bairro para que as pessoas que morem ali não precisem pegar o carro para acessar o comércio.
Esse vídeo precisa chegar nos tomadores de decisão, sentar na mesma sala o presidente, governador, prefeito e toda parte técnica.. não só esse episodio mas todo o canal.. Excelente trabalho Raul, espero que sua iniciativa seja transformadora para muitas cidades brasileiras principalmente metrópoles
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente. É melhor fazer moradias populares nos milhares de prédios abandonados e já construídos do centro de SP
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente. É melhor fazer moradias populares nos milhares de prédios abandonados e já construídos do centro de SP
Perfeito episódio. Acho depressivo caminhar pela região do Itaim Bibi e Vila Olímpia. Desastres arquitetônicos e urbanísticos sem fim. Os pedestres são totalmente esquecidos. Uma região vazia, sem graça, sem cor, sem vida.
Torcer para que isso mude ❤️
Tomara!! Como midia e corretores tendem a babar pelo "luxo", é necessario mostrar esse atraso, que de luxo mesmo nao tem nada...
@@SaoPauloNasAlturasSinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
@@dmagalh4es O Itaim não é um bairro com carência de áreas verdes, mas sim um bairro com carência de opções de moradia. A "São Paulo cinza" com certeza não é a São Paulo do Itaim. Que tal brigar por mais áreas verdes nos bairros de periferia e mais moradia nos bairros centrais?
@@amandavlogzz Esse parque é pequeno se comparado com o tamanho da massa cinza que é a cidade de SP, logo, é necessário que se haja cada vez mais espaços verdes. O lógico é fazer moradias populares nos milhares de prédios abandonados e já construídos do centro de SP
@@dmagalh4esesse negócio que São Paulo é cinza e que não tem verde é lenda só diz isso quem não conhece São Paulo que é a sexta cidade mais arborizada do país th-cam.com/video/tmI7N4xJgOc/w-d-xo.htmlsi=fHGZ-OJpqSafPn93
Por isso que - se tratando dos bairros nobres - prefiro mil vezes a urbanização do Rio de Janeiro. Os ricos do Rio vivem a cidade, andam a pé, compram seu pão na padaria embaixo dos prédios que moram. Na Zona Sul do Rio a gente vê vida, mas nos bairros ricos de São Paulo são a maior tristeza. Claro que na zona rica do Rio também não vemos moradias sociais (exceto o conjunto perto do Shopping Leblon que chegou primeiro) e isso é um ponto fraco, mas ainda assim, na minha opinião, o preço do m² no Rio faz mais sentido que SP quando falamos das áreas nobres.
Impressionante que basta ver uns 30 segundos de qualquer vídeo desse canal para já dar o like.
O trabalho deste canal é fantástico e muito necessário ao nosso país! Avante!
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente
A espera de um São Paulo nas Alturas - Edição Especial: Barcelona
Raul como sempre mandando muito bem. Parabéns pelo ótimo trabalho.
Barcelona é fora de série.. o que projetaram em 1800 e alto funciona muito bem até hj e ainda NGM parece ter entendido que esse é o caminho
@@cafe0 O layout de Barcelona vem do império Romano, e funciona para o lugar com suas adaptacões.
@@WilliamSantos-cv8rr o eixample?
Raul é incrível, esse vídeo é essencial para pensarmos a cidade que precisamos.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
A "gente" do Itaim Bibi e Vila Olímpia é a típica pessoa que acha chique pegar o fétido metrô de Nova York, mas acha feio pegar a linha Esmeralda. É gente que acha legal ser ignorado por um garçom em Paris, mas que não tem paciência com os garçons que trabalham na Rua Ramos Batista.
ESG é um belo faz de conta criado por Tink Thanks, mas que não passa da segunda página.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente
@@dmagalh4esos bairros nobres de São Paulo tem parques, esse parque já existe e é pouco utilizado pelos moradores locais, então pra mim mais faz sentido levar moradores que vão usar o parque antes de expandir.
Agora, se você quiser conversar de levar parques e áreas verdes para a periferia, que não tem quase nenhum, eu sou a favor, lá tem demanda reprimida.
@@dmagalh4es Botar parque no centro e nessas zonas é idiotice. Tem que jogar o pobre para morar nessas ou no minimo classe media. Só quem ganha não construindo prédio ou ficar fazendo parque é o pessoal ricão que ja mora la enquanto tu joga o pobre para periferia.
Sou estudante de engenharia cívil com grande interesse tambem em arquitetura e urbanismo, seus vídeos mostram o quanto trabalho ainda falta pra fazer nesse país com os nossos colegas arquitetos.
Infelizmente isso nunca ocorrerá. Esse moradores dessas áreas nobres jamais deixariam.
Ah sim, a culpa é dos moradores, não do governo dono dos terrenos… que tal assistir novamente? Rs
@@antoniomarcossantossilva9858Mas ela não está errada... é um conjunto de coisas. Vc realmente acredita que iam apoiar um conjunto habitacional em frente ao JK Iguatemi?
Pegue outros casos na própria cidade...A polêmica da construção do metrô em Higienópolis é um exemplo..." essa gente diferenciada por aqui", disseram eles.
É só empresa praticamente ai nessa região.
@@antoniomarcossantossilva9858 Sabe o que é Loby?
Graças a Deus
Se esse ideia fosse colocada em prática as pessoas simples que ganhasse os apartamentos a moradia iriam vender. Com certezac
Isso também passou pela minha cabeça! Fazem isso mesmo!
Pra isso iria existir leis, a lá china quer vender? O único comprador sera o estado! Nada de capitalização em cima de algo q vc ganha os estado.
@@DrSUKUNAinfelizmente seria vendido de maneira informal, ou usariam artifícios como cessão de direitos, aluguel, etc. Diferentemente da China, aqui as leis não se fazem cumprir.
Ou alugar a preço de ouro 🥇
Não sei se assisti a outro vídeo, mas em nenhum momento foi sugerido construir imóveis para doação... De qualquer forma, qual o problema de alguém vender um apartamento? Vamos deixar tudo como está por que se forem construídos apartamentos menores as pessoas irão vendê-los? Não importa quem será o dono, a idéia é construírem condomínios com um maior número de moradias e comércio no térreo. Esse pedaço do bairro é um deserto e precisa de mais gente morando e circulando.
Cada vídeo é um tapa na cara da sociedade! Amo esse canal e estou amando o livro São Paulo nas Alturas
Que sociedade? Essa daí mal educada cachaceira que toca música alta em qualquer lugar e que vota em um pinguço ladrão? Ou no machista da Arminha?
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
@@dmagalh4es Expandir um parque que ja tem poucas visitas não presta.Os parques deveriam ser feitos onde tem pessoas que precissam deles. Como o parque Augusta.
O esquema é fazer uma cdhu pra meterem um baile funk com foto roubadas circulando kkkkkkkk ia ser show
Conheci o dono de um ap do cingapura q comprou no anos 2000 de um morador q foi escolhido por assistente social por 4k e vendeu em 2020 por 100k
Cara, esse canal é demais! Consegue falar com gente de todos os lados políticos e todo mundo curte. Muito bom ver isso em um país tão polarizado como o nosso. Parabéns! Precisamos de pessoas como você! Estou sempre falando sobre os seus videos para meus familiares, amigos e colegas de trabalho. Tenho o sonho de transformar minha cidade e você é inspiração.
Arrasou!
Concordo 100%.
Deveria ter um MCMV aí, em frente ao “Parque do Povo”.
Aí ao lado, tem escola pública, biblioteca pública, posto de saúde, trem/ônibus, e claro, empregos!!!
Um concurso público para o projeto!
Aliás… o alto padrão flerta muito com o brega, né.
Como mostram as imagens, o alto padrão na região tem a mesma arquitetura sofrível da média do Minha casa, minha vida. Nem um pouco melhor… Quem compra assina cada “atestado”.
@@SaoPauloNasAlturas exatamente!!!
Paramim que sou um pedestre assumido(gosto de andar bastante) essa é uma das piores áreas para se caminhar! Calçadas ruins,muros e mais muros tem poucos lugares como bares ou lanchonetes,se agente quer um simples refrigerante ou água mineral não encontra onde comprar! Esse lugar é vazio!
@@SaoPauloNasAlturasSinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
Sei que pode parecer argumento de NIMB, mas de onde vem sua confiança de que um concurso público para um projeto arquitetônico organizado pelas mesmas autoridades que fazem concursos para pontes, hospitais e prédios públicos monstruosos vai dar certo?
Acho muito interessante a ideia de fazer moradias populares no local, traria benefícios diretos para o morador como estar mais próximo do trabalho, até benefícios indiretos como colaborar para o desafogamento do transito e transporte público que sai das cidades dormitórios como Carapicuiba por exemplo... Só espero que se isso realmente acontecer, construam prédios realmente altos e com grande densidade populacional, pois não adianta nada usar terrenos de bilhões para construir prédios baixos, de arquitetura medonha, que abrigam algumas centenas de pessoas, só pra dizer que fez, como é o caso de 90% dos prédios de CDHU. Acho que da para fazer algo muito mais funcional, moderno e interessante para a cidade se houver planejamento e boa vontade.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
Aparentemente um benefício maior seria vender o apartamento sorteado e comprar outro em local mais distante e barato e ainda sobraria um bom montante.
Deve-se pensar não apenas na pessoa que trabalha na região, mas também no núcleo familiar do trabalhador.
Muitas vezes o pobre que trabalha nessa região nobre tem mais disposição e capacidade de deslocar longas distâncias do que seus filhos e cônjuge.
Infelizmente os filhos não terão vagas em escolas da região.
Infelizmente o custo de vida da região é mais caro.
Cada vez que vejo um novo vídeo seu, tenho mais vontade de dar o fora daqui! Parentes estão em Atibaia, Taubaté e Itatiba, felizes da vida...
Indaiatuba tbm é interessante
Raul, você é muito bom no que faz, apesar de não ser de São Paulo, você me faz repensar todo o espaço urbano e o que estamos fazendo na minha própria cidade(Rio de Janeiro) e em outras do país.
O principal problema de São Paulo é a insegurança e essa deveria ser a prioridade a ser resolvida. O resto é consequência deste último. Por causa da insegurança se constroem muros, por causa da insegurança as pessoas preferem shoppings a passear pelo bairro, por causa da insegurança criam-se esses guetos de ricos e a mistura social é mal vista. O planejamento urbano de São Paulo constrói afastando as pessoas da rua, pois associam isso à insegurança e isso gerou um círculo vicioso, criando áreas dependentes de carros. Maior densidade >>> mais carros circulando >>> colapso veicular >>> decadência do bairro. É por isso que há tantas áreas que eram boas e que com o tempo começaram a declinar. As pessoas acabam se cansando do trânsito e procuram áreas menos congestionadas. Isso também explica parte do declínio do centro, muitas pessoas preferem evitar o trânsito do centro da cidade e viver cada vez mais longe dele.
Embora meu grande sonho seja ter uma casa para chamar de lar, acabo me sentindo acuada em uma Kitnet devido ao medo. Essa sensação de aprisionamento muitas vezes me impede de dar o próximo passo em direção ao meu desejo de um espaço mais amplo e acolhedor.
Faltou você se perguntar qual é a causa da insegurança. Por que há pessoas que roubam?
Colocar a insegurança como maior problema do país é uma falácia. E fica pior ainda quando acreditam que as forças de segurança, fortemente corruptas, vão resolver.
@@edvaldofilho2510 Falácia? A forma como o Brasil constrói suas cidades responde à insegurança. Nos países mais seguros do mundo, você não encontrará tantos muros. E se o problema são as forças de segurança, então teremos de trabalhar nisso primeiro e torná-lo uma prioridade.
Concordo, e o porque as pessoas se sentem inseguras? Dai acho que é uma questão bem mais profunda que volta a assuntos como desigualdade, educação e a própria cultura de se dar bem em cima dos outros. Infelizmente o Brasil é o país da ineficiência como dito no vídeo, a gente teria tudo para ser uma potência (não só de pib) mas eu acho que a cultura e a mentalidade do nosso povo é muito subdesenvolvida
Densidade nao faz os lugares declinarem. Isso eh um argumento nimby.
Seu conteúdo é muito bom, me ajudou a entender melhor sobre urbanismo e arquitetura. Parabéns Raul.
Mais uma aula desse mestre!
Obrigado Raul por mais um vídeo excelente.
Fiquei muito feliz que o Kim está citando você com regularidade.
Obrigado por compartilhar conhecimento.
Sucesso e sorte sempre!
Raul é um romântico incorrigível. Tomara um dia, a importância de mais este seu brilhante trabalho, seja devidamente reconhecida.
Descobri seu canal há pouco e desde então tenho maratonado os vídeos, obrigado pelo conteúdo!
Quando eu for construir, vou te contratar pra avaliar o projeto. Tua visão é única. Parabéns pelo teu trabalho! O problema mal resolvido de São Paulo ecoa por todo o pais que se utiliza da Grande SP como referência... Todos replicam com o mesmo Mindset
Mais um vídeo inspirador para quem pensa no coletivo da cidade. Parabéns pelo excelente trabalho. Isso a mídia tradicional não mostra!
Raul, a urbanização da Favela do Coliseu, aí do lado do Shopping JK, é um excelente exemplo de habitação popular em local nobre.
O oposto do Japão também. Moro afastado, mas trabalho no centro da cidade e faço o trajeto muitas vezes de carro passando por cima da linha vermelha de metrô que me faz lembrar o trajeto V. Mariana ↕️ Paraíso do metrô de SP. Neste trecho existe blocos de condomínios com jardins e área verde para famílias de baixa renda vizinho a prédios de luxo com direito a escolas, creches, hospitais, parques, shoppings, bancos, correios, bombeiro e tudo ao redor das entradas e saídas do metrô bastando 3 station para chegar ao Centro comercial da cidade. Uma área linda de se ver e saber que é para baixa renda em área nobre é encantador. Também fico imaginando se isso é possível no Brasil.
Prestei um serviço de Eletricista em uma área extremamente rica na Barra da Tijuca - RJ, fiquei em um Condomínio de Mansões por 1 mês e meio...
E pasmem nunca vi uma criança correndo na rua, ou sequer algum barulho que denunciassem alguma criança naquele condomínio...
E isso me surpreendeu muito...
Uma dúvida: os moradores da suposta COHAB pagarão o mesmo IPTU dos demais moradores do Itaim?
Esse vídeo é extremamente necessário e precisa chegar nos futuros candidatos a prefeito de SP.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
Não sou a favor da construção de moradias populares em um bairro extremamente NÃO POPULAR.
Onde essas pessoas fariam suas compras? no St Marche, Santa Luzia ou no Pão de Açúcar?
Em qual padaria comprariam seus pães pela manhã, nas de alto padrão?
O que aconteceria, na verdade é um êxodo dessas pessoas da região por não conseguirem se manter........
Sejamos sinceros, sem demagogias!
Pois não é, tanta utopia.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
Que bom achar um comentário realista e que leva em conta economia ao invés de demagogia. Também queria saber qual a mágica que faria um dos metro quadrados mais caros do Brasil mudar só para estes apartamentos. Acho dificil que uma pessoa que ganhe mal vá recusar uma proposta de venda pelos valores da região. Mas a demagogia da luta de classes sempre trás engagamento com soluções infantis. Incentivar que empresas se espalhem na cidade e que tenha transporte público bom não dá tanto engajamento.
Veja o complexo habitacional da china e tenha suas próprias respostas, prédios comerciais em baixo e moradia pra cima. Essa questão é tão simples de resolver. Praticam uma cidade vertical com 500 mil habitantes ou seja uma cidade de médio porte todas em prédios, com a ária comercial toda na parte de baixo do prédios. Uma mão na roda
Muito bom! E as palavras certeiras ditas pela frente sobre as fachadas, mansardas, revestimentos... Compartilhando por aqui.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente
Em Londres é desta forma 20% de um novo residencial é designado a famílias de baixa renda indiferente da localização.
Eu sou mais favorável a vender esses terrenos e usar o valor para construir em outros lugares (bons, é claro, acessíveis, com estrutura). Além da certeza de uma briga judicial que construir aí iria gerar e que poderia levar essa obra a se arrastar por décadas (e talvez jamais sair), moradores com uma renda mais baixa teria um custo de vida muito alto nessa região, talvez impraticável para eles, necessitando ir para lugares mais afastados para fazer uma simples compra no supermercado
Muito bom! Nunca ouvi tantas criticias de uma vez só sobre o Itaim Bibi. Trabalhei 1 ano exatamente nessa região, confesso que esse terreno baldio, a noite, traz paz pro local.
Excelente conteúdo. Trabalhei uma década nessa região. Logo no começo desperdicei horas da minha vida no transito congestionado da região. Avenidas parecem estacionamentos. Depois percebi que fazendo logos trajetos caminhando economizaria mais tempo do que andar de carro. Mas as calçadas são dignas de atletas de Crossfit, mas contudo me sentia melhor e mais saudável caminhado ou andando de bike do que ficar preso parado no trânsito congestionado.
O grande gargalo para moradias populares se chama especulação imobiliária, a "mão invisível" do mercado macetando qualquer um que nasça sem ser herdeiro. Enquanto o terreno não cumprir sua função social em vez da comercial, vamos ficar enxugando gelo.
É um absurdo, aqui em Santo Amaro (zona sul) a prefeitura aluga um prédio (que deve ser caro) para um posto de saúde meia boca, enquanto nos arredores existem diversos terrenos ociosos.... a péssima gestão parece ser obrigação para esses canalhas.
sou de Brasília e é um pouco chocante as semelhanças dessa área tão valorizada com alguns pontos inóspitos daqui. Não conheço essa região de São Paulo, mas na minha cabeça eu imaginava um suprassumo do urbanismo brasileiro, e com esse vídeo essa ilusão caiu por terra em definitivo.
Seria ótimo um minha casa minha vida, com comércio no térreo e uma linha de metro em baixo, ligando o Grajaú ao centro, passando pela Berrini e nove de julho.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
A ideia de moradias populares em areas nobres é interessante mas no médio / longo prqzo seriam compradas por pessoas de classe social mais altas
Tem que fazer MCMV nesses terrenos. O bairro misto faz bem e todo mundo ganha.
Não teria lógica pois o valor de consumo de tudo ao redor é muito caro para se consumir por pessoas de baixa renda. E sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
@@dmagalh4es pode ficar tranquilo(a) as pessoas mais pobres conseguem fazer esse sacrífico e se virar muito bem pra comprar! elas ja enfrentam 4 horas diárias no transporte pra chegar até ali.. o tempo delas será bem melhor gasto. O mercado e as pessoas aprendem a se virar
Eu amo esse canal pqp
Nunca pensei que arquitetura pudesse ser tão interessante
Amo ouvir suas falas, você tem um ótimo senso de coletividade e MUITO OBRIGADO por não entrar numa guerra política, ainda existem pessoas lúcidas, excelente!
Cara parabéns 👏🏻👏🏻 fazia tempo q não via o vídeo tão bom aqui no TH-cam. Essa ideia é maravilhosa, tomara que alguém com poder seja tocado por ela
Esses predios horrendos vao fazer parte da cidade por muito tempo!!! Vamos expor quem fez isso com a cidade!!! Essa gente tem que admitir o que fizeram com a cidade!!! Gente brega com dinheiro da nisso!!!
Esse não foi tapa na cara, mas sim voadora com os dois pés no peito. rs…. Parabéns Raul!
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
"Aqui do lado da minha casa não pode ter moradia popular. E aqui na empresa o trabalho tem que ser presencial"
Imagina moradia popular neste terreno com área verde, parque, equipamentos, infraestrutura? Seria um sonho!
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente. É melhor fazer moradias populares nos milhares de prédios abandonados e já construídos do centro de SP
MCMV no condado ia ser um espaetáculo!
A elite cafona não iria permitir, não vão querer se misturar com os pobres.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
Poderiam transformar estes terrenos em pequenos parques para os privilegiadinhos usarem! afinal já possuem muitas árvores e fica perto da Faria Lyme! Seria Battery Park, igual tem em New Yorrk!
Tem muitos imóveis públicos abandonado e di degradando, esta área tem que para construção de moradia e estrutura de apoio, comércio e prestadores de serviço e órgão público.
Ja morei nessa região por um ano, ia com frequencia no parque do povo, e uma coisa é fato: pedestre não tem uma caminhada de sossego, todas as ruas são desertas, não existe comércio direito, é tudo muro de condominio ou predio corporativo.
Quanta ingenuidade achar que quem ganhar um minha casa e minha vida ai não iria vender...
Minha casa minha vida não se ganha, se compra, mas, de qualquer forma, qual o problema se venderem? O importante é ter mais gente morando nesse pedaço. O importante é ter mais oferta de imóveis menores e mais baratos. Uma área com um parque e tantos empregos não pode continuar sendo uma exclusividade para pouquíssimos felizardos que podem pagar 5M ou mais num apartamento.
@@amandavlogzz acha que eles vão vender um apartamento aí por 200 mil? KKKKKKKKKKKKKKKKK
@@515615100 Jovem, tem um monte de gente disposta a pagar 800 mil por um studio de 20 metros quadrados nesse local. Pagar 2M por um apartamento de 2 quartos então, venderia tudo na hora, pois esse tipo de imóvel não existe naquele pedaço do bairro. A sugestão de construção de um Minha Casa Minha Vida foi uma provocação, amigo. Uma cutucada. Seria lindo, mas não vai acontecer. Agora, disperdiçar esses terrenos pra se fazer mais prédios com 1 apartamento por andar seria "matar" de vez a região já deserta do parque do Povo.
@@515615100 Tem muita gente disposta a pagar 800 mil por um studio nessa região e mais gente ainda disposta a pagar 2M num apartamento com 2 quartos, mas, infelizmente, esses imóveis não existem. Quando digo "mais barato" já estou levando em conta a realidade da região, amigo. Podem fazer 3 mil apartamentos nesse padrão nessa região e todos seriam vendidos na hora. Infelizmente é mais lucrativo para as construtoras fazer apartamento de 500m2, mantendo a região do parque do povo o deserto que é. Tinham que vender a área, mas condicionar o comprador a construir um número mínimo de moradias. Se for num padrão mais simples então, melhor ainda.
Mais fácil nevar em SP, do que essa região virar moradia popular . Não tenha dúvidas, empreendimentos imobiliários de alto valor ,estão por vir.
Uma vez eu fui no parque do Povo e parei o carro na frente do prédio que aparece no minuto 08:13. Para minha surpresa, um segurança veio me pedir para tirar o veículo, uma vez que ali é uma saída de garagem. Obs. Além do portão não parecer uma garagem, esse mesmo portão está na frente de uma vaga demarcada da zona azul. Para mim, esse foi o maior exemplo de que quem constrói ou mora no Itaim está cag@nd0 para o espaço público.
Nunca que vão construir moradia social em bairro de alta padrão, ia desvaloriza os imóveis em torno e gerar várias ações na justiça
Raul, como fazer os teus videos entrarem nos ouvidos de quem pode fazer a cabeça dos que tomam decisões de politicas publicas como essa questão de moradia popular? Quem ou quais pessoas decidem isso? Quero bater na porta deles!
Em "A anatomia do estado", Murray Rothbard explica o que o estado é e o que ele não é. Ele mostra como o estado nada mais é do que uma instituição que viola tudo aquilo que consideramos honesto e moral, sempre agindo sob uma falsa aura de bondade e preocupação para com o cidadão.
Mais uma crítica excepcional!
Parabéns pelo trabalho e por seguir firme nessa missão, Raul!
A verdade é que o capital "expulsa". Se forem feitas moradias populares em áreas nobres, em quanto tempo você acha que o lascado vai vender e se mudar para mais longe?
Exato, é muitpo fácil falar, criar poesias pra ganhar like, mas a realidade não é tão simples.
Parabéns pelo vídeo!
Parabéns pela coragem!
Também sonho com cidades mais justas, mais inteligentes e mais felizes.
eu estou AMANDO esse canal!!!! obrigado por tudo
Torcer pra que esses terrenos, não tenham o mesmo destino do terreno da Emae vendido a preço de banana, no ano de 2011, pelo governo do Estado para a construtora Jhsf em frente ao Shopping Cidade Jardim. Foi leiloado por 16 milhões de reais em valores da época.
Aconteceu em 2020 por R$280 milhões. Fonte: semil.sp.gov.br/2020/09/com-agio-de-1-900-concessao-da-usina-sp-recebe-proposta-de-r-280-mi/
Nossa...esse EP está incrível! Qtas possibilidades interessantes....o desânimo é saber que não estão na esfera de interesses dos políticos....Sim "alto" padrão é o baixo astral mesmo.... rsrsrsrs
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente
"...e é muito estranho morar dentro de um relógio cuco" gargalhei aqui 😂😂😂
Poderiam fazer a primeira Cohab skyscraper do Brasil…. De uns 190 metros de altura…. Imagina o pessoal da cohab vendo de cima pra baixo as Mansões suspensas Kaufmann … seria demais!!!
Prédios altos possuem custos de manutenção maiores, por isso que projetos de moradia popular geralmente são baixos.
Sinceramente, é melhor expandir esse parque nessas áreas verdes ao invés de desmatar pra construir mais um prédio de concreto feio. SP já é conhecida como cidade cinza, sem muitos parques e sem muito verde, então é melhor que nessa parte se expanda esse parque já existente.
trabalho no condomínio são Luís e frequento mt o parque do povo no almoço. me impressiona muito que nem mesmo os trabalhadores da região usam o parque nas pausas. as pessoas preferem ir pro shopping 🫠
obrigada por ser tão franco - precisamos mais e mais disso
Muito bom o VídeoDocumentário, sou estudante de Geografia e fiquei a pensar em como está a situação SocioEspacial dos Terrenos Urbanos em cada Capital das 27 Unidades Federativas Brasileira e dos Municípios acima de 100.000 Hab. Parabéns pelo importante Trabalho que faz a reflexão da Questão Habitacional/Territorial e felicidades!
Infelizmente quando o porco invade o Castelo o porco não vira rei o castelo vira um chiqueiro.
Aqui em Santo André, grande São Paulo, ocorre a mesma coisa. A prefeitura gasta muuuuuito alugando😡
Raul, você poderia fazer um vídeo falando dos maiores donos de terrenos e imóveis de SP. Imagino que deva ser igual a minha cidade. Muitos imóveis nas mãos de poucos, muitos imóveis desocupados em localização boa e uma infinidade de novos empreendimentos aumentando as distâncias do município e dos serviços públicos. Já ouvi falar que o falecido dono do Objetivo/UNIP era o que mais tinha imóveis na cidade de SP.
Nem precisa ser tão grande. Tem um imóvel comercial numa esquina de excelente localização perto de casa que está desocupado há pelo menos 4 anos. O dono não abaixo o preço de aluguel (absurdo) por nada.
Quem sou eu pra acusar alguém, mas duvido que esteja com iptu em dia
Tenho 51 anos de idade e meu filho acabou de completar 10. Conhecendo o Brasil, du-vi-do que esses terrenos um dia sejam utilizados para construir moradias populares. Infelizmente, para a classe média e alta, pobre tem de morar longe.
Muito obrigado por esclarecer minha duvida de anos, sempre quis saber pq nunca foi construido nada nessa area.
Eu sou motorista de ônibus, e de vez em quando faço a linha 106A Santana Itaim Bibi, sempre que eu chegava ai pensava que daria um ótimo terminal de ônibus, nessa regiao param cerca de 4 a 5 linhas, fora as de passagem, porem sao muitos carros nas linhas. Sem falar que não tem nenhuma estrutura para nós operadores.
Sua fala tem o equilibrio perfeito de informações e conceitos. Parabéns pelo seu caráter e conteúdo.
1. Embora não estejam cumprindo com a famigerada "função social da propriedade" os muitos fragmentos de área verde em SP cumprem uma função ainda mais importante: a função ambiental. É por esses espaços não preenchidos com concreto que o tecido urbano respira, transpira e absorve boa parte das águas pluviais. No entanto é preciso destacar que na simulação em 5:45 o arquiteto Felipe Rodrigues teve o cuidado de preservar a maior parte do terreno pois trata-se de uma área verde, algo valioso em SP
2. Prédios baixos com 4 ou 5 andares no máximo poderiam ocupar áreas ociosas da cidade como os antigos galpões industriais servindo de moradias populares - as HIS ou Habitação de Interesse Popular. Sobretudo porque estariam localizados não só próximos à região central mas principalmente porque são áreas já dotadas de infraestrutura de transporte, equipamentos públicos e principalmente saneamento básico. Bem diferente da longínqua periferia a duas horas do centro e onde o precioso cinturão verde está sendo desmatado para a construção de barracos
3. Com $2 bilhões dá para construir bem mais que 5000 HIS. É possível dobrar esse numero
Governo não tem q vender nem.leiloar NADA!
METE COHAB aí na cara do parque do povo, colégio público,UPA, pra ainsim fazer o parque do "povo" rico servir ao povo de verdade....
Se o nine vender isso já sabemos p onde vai o dinheiro!!! Isse se não vender pros amiguinhos!!!
Esse terreno ao lado do jk foi o local de um projeto que fiz no semestre passado para a faculdade. Foi um questionamento geral durante o projeto como um terreno tão bem localizado está desocupado a décadas.
Eu trabalhei aí ao lado....do parque do povo desde quando era uma favela aí....aí criaram o parque do povo....e afastaram o povo e criaram o parque do povo....do povo rico....onde um coco gelado custa 10 reais...parabéns a vc pela reportagem
Imagina o "horror" de ter que ver o povão morando ao lado e frequentando o JK Iguatemi!
Horror é pagar um IPTU absurdo enquanto seu vizinho mora no mesmo bairro e provavelmente seria isento. Pra frequentar o JK não precisa morar ao lado e até onde eu sei , pra entrar no shopping não precisa pagar, ou seja, qualquer um pode ir.
esses terrenos devem se manter como área verde e, inclusive, se plantar mais árvores nativas. São Paulo é conza e suja de fuligem, poluída e pouco arborizada e sofre com enchentes, deve-se ter mais áreas naturais, isso sim. Pois com certeza, quando forem construir algo nesses terrenos, com certeza não sejam moradias populares para os sem teto, o que seria o mais cristão a ser feito, para aqueles que se dizem cristãos.
Ok, vamos dizer que criem moradias populares aí? mas e o IPTU? e os preços nessa região. Essas pessoas teriam condições de viver de fato ali? e a valorização dos imóveis, poderiam ser vendidos ou não podem ser repassados? Não é melhor pegar essa grana toda e investir em áreas que de fato precisam e não tentar botar pessoas pobres ao lado de ricas, só pra serem empregados desses. "ah mas Paris"...isso é Brasil, não Paris
Não podia faltar o discurso "aqui no Brasil isso não funciona" como desculpa para deixar tudo como está.
@@amandavlogzz Responda meus questionamentos. Como vão botar famílias baixa renda pra viver no mesmo bairro de famílias ricas? até onde sei, lazer, supermercado, bares e restaurantes, tudo é mais caro nessa região.
@@fernandoferreira4322 O que você está falando tem fundamento, mas não é impecílio. Não precisa ser um empreendimento popular, mas prédios com apartamentos de todos os tamanhos (principalmente com 1 e 2 dormiórios) e com comércio no térreo. Essa região precisa de mais vida nas ruas, precisa de mais gente morando. Se nenhuma intervenção for feita o destino desses terrenos é certo - ou serão anexados ao Parque do Povo ou irão dar lugar a 3 ou 4 torres com 1 apartamento por andar e "clube privativo".
@@amandavlogzz Sim, nesse ponto eu concordo, porq moradia popular nessa região é totalmente inviável
@@fernandoferreira4322 Então concordamos quase que totalmente. Obrigada pela discussão saudável e educada.
Interessante que um tempo atrás o BC obrigou os bancos no geral a venderem os imoveis das suas agências. Hoje 90% das agencias são alugadas não pode ter o banco como proprietário, agora na hora que é pra fazer o mesmo com o INSS o maior proprietário de terras no Brasil não faz.
Ocupar um terreno em area nobre para deixar tudo bem feio. Não inporta a area , tudo tem que ser bonito bem feito, e quando dizem edificacoes populares fazem algo feio. É melhor deixar o mato crescendo do que o governo colcoar o dedo e estragar
Perfeito! Aqui em Curitiba a União tem dezenas de terrenos em áreas nobres , dezenas mesmo ! Ótima matéria !
Dúvido que nao existe gente ganhando muito dinheiro com esse terreno.
nessa regiao um apartamento pequeno chega fácil a 1 milhão de reais, isso tudo pra ser vizinho de um dos mairoes esgotos a ceu aberto do mundo que é o rio Pinheiros, dia de sol ai é um fedor danado.
Acho que um dos fatores q contribui pra essa situacao é a forma como a prefeitura se organiza. Afinal a responsabilidade maior è da prefeitura e a iniciativa de apresentar projetos deveris ser dela. O governo federal não vai ficar bolando projetos urbanisticos pros 5mil e tantos municipios brasileiros.
Temos as seguintes secretarias na prefeitura: 1. Urbanismo e licenciamento, 2. Mobilidade e transito, 3. Habitação, 4. Infraestrutura e obras.
Isso tudo não deveria ser visto como a mesma coisa? O que è uma secretaria de urbanismo q não leva em conta habitacao, mobilidade e infraestrutura?
Alguem tinha q pegar mapa da cidade e fazer um levantamento de todos os terrenos e predios publicos subutilizados e plotar no mapa. Dai as ideias de como usar melhor tudo isso iam começar a surgir.
A pergunta que me faço é: caso seja feita uma moradia popular aí, os moradores conseguiram arcar com os custos de vida rotineiros? Tendo em vista que tudo aí é mais cara, até o arroz?