8月法拍房数据并不能反映真实的断供情况；一拍7折，二拍6折，法拍房成为压垮房价的最后一根稻草

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[@万天辉]

7:25 这个地方没讲对，最高院有文件解释，一拍不低于评估价70%，二拍价不能低于一拍底价的80%。住建局指导建议应该是针对有些房子没有评估（比如没下证的新房，小产权），法院以往针对这些房子的做法是直接询问税务局计税价，现在住建局出来估计是针对这些房子的。

[@simonpeter9617]

不是不执行， 而是怕低价压低整体市场价格

[@haowu3450]

法拍房数据不止住宅的，还有很多商业

[@pantv4978]

还有处于限售的房子，之后还有在建的五千万套，最后还有房产税。😃

[@YM-fw6pf]

还是不懂得调节供需关系，引导市场预期。。。一声叹息

[@astral6060]

房價漲到不合理高位，回落合理點，穩定之前會反應過度。 这就是赌博。

[@peasant12345]

这个我早就说了，越多法拍 价格砸得越狠 越多人断供，前几年银行还开开心心去起诉，觉得白赚利息，现在工资都要发不出了🤣

[@malotige]

其实法拍房控制是对的，你们的诉求是什么，是房价控制下跌造成居民资产的进一步下滑，不管有没有人买，减少供给的确可以减缓下跌，另一方面也倒逼银行做各种方案应对这种房贷违约，本来这一波通缩的最大推手银行就是其中之一，他们应该负起一点社会责任，有一个要点-我们现在一切的主张就是尽快结束通缩的螺旋下降和自我强化，为此运用一切手段都是合理的。

[@chenqin415]

银行不能发拍，屋子烂在手里，坏账越来越多。就看银行撑不撑得住。如果撑不住，导致系统性金融危机，乐子就大了

[@simonpeter9617]

窗口指导没有用， 要央行直接买法拍房了，才能救银行

[@Snake11111]

已经在印钱了

[@simondu7908]

现在就业机会少了，房子不好卖。

[@万天辉]

我过去四年买了两套，这里面坑多，评估价比市场价高，因为银行、被执行人都开心。一拍价底价只比市场价低一些，考虑到违建不能拿证风险，按揭不能风险，搬迁风险，真的不划算😢

[@sysu4309]

你最好看当地房你能了解价位，你买为地房可能是为了炒房。不然也不能再不熟悉的城市买房

[@万天辉]

@@sysu4309 当然看了，属于半住半投资，因为前几年没那么多钱，没上车。但是这两年市场下滑比较严重，目前账面没亏损，但是资产负债表太大了，财务杠杆快压垮人了，正在低价出售中。

[@charleshsu475]

看到有的银行贷款金额7折直接出售房产了，是谁接的盘？贷款客户是怎么认的这些帐？

[@ruyuchen2378]

回到毛时代，中国人缺吃文穿都过了，贫穷不会成为天下大乱之因. 还早着呢！

[@紫痕-p2u]

成功的獵人不會天天出手的😂

[@文财神]

法拍房打折是在评估价的基础上打折，参考意义不大

[@紫痕-p2u]

真正有錢的 在等北上廣深新房跌到5折才會出手 他們只是看著可憐的韭菜在哀嚎而已

[@Snake11111]

按照租售比粗略估计，到3折左右才合理

[@紫痕-p2u]

@@Snake11111 你也太狠了吧

[@江湖小鱼]

限制一拍价格有啥用？成交不了二拍三拍一样价格下来。

[@蛋小黄]

最后可以限制拍卖，彻底没有流动性了

[@lumanliu8457]

我无法理解长期通缩为什么难解 央行就印钱呗 难道疯狂印钱还能不通胀的？ 无非就是控制好 别印到通胀太多就好嘛

[@Rubyzhang-z2t]

哈哈哈哈哈😂你是一点也不懂经济和这些概念

[@lumanliu8457]

@@Rubyzhang-z2t不懂就问 还请不吝赐教

[@紫痕-p2u]

日本房地產崩了18年回神 大陸？幾年