Ingeniero todo ok como dice, pero la realidad es otra, sabe por qué ahora los mismo profesionales que trabajan en la Municipalidad son los que ponen trabas en lo que son licencias, por qué como son personas que apoyaron en la campaña electoral solo entre ellos lo hacen o amigos cercanos, hacen que de manera rápida salgan las licencias, a diferencia de un profesional común que no tiene amistad con ellos, y más aún no apoyo en la campaña electoral del alcalde, se demoran una eternidad y por esas trabas como que el cliente se incómoda y a veces dice mejor lo hubiera hecho con uno adentro de la municipalidad, es la pura verdad aunque duela y sobretodo no quiera ser aceptada tal como es. Saludos ....
Esa es una practica muy comun e indeseable de aquellos "profesionales" que dependen de su condicionamiento electorero y se enquistan en las áreas de Catastro y Licencias de la municipalidades. El negocio de ellos es hacer lo posible y lo imposible para no aprobar los expedientes para licencia, condicionando a los propietarios a que tomen sus servicios. Luego, los mismos planos presentados por el propietario para imprimirlos y firmarlos, para finalmente aprobarlos. Nuestra realidad detestable y podrida.
A mi m parece ilógico q cobren por algo que el usuario o particular construira con su plata, q tiene q ver la municipalidad ahí? Simplemente deberían limitarse a cobrar por la limpieza de la calle
Buenos días, he consultado con un asesor legal acerca de la firma en la declaración jurada de los profesionales que participan en la obra y me mencionó que no es necesario la firma, salvo que alguna autoridad municipal o judicial lo solicite en algún eventual proceso futuro.
Ing. Reynaldo, un aporte, para iniciar con el diseño arquitectonico es necesario con con el Certificado de Parámetros Urbanisticos emitida por la Municipalidad. Por tanto es prioritario solicitar.
Buen día mi estimado, me puede escribir directamente al 936 914 679 para poder ayudarle con lo que necesita, recuerde que realizamos planos de todas las especialidades, saludos
Buenas tardes,: mi consulta es, para una construcción de 4 pisos, son los mismos requisitos? O cambia en algo la presentación de estas documwntaciones?
Saludos ingeniero, voy a cercar un terreno tipo agricola con adobe menos de 100 ml, en ese caso como se entenderia la firma de profesionales, como debo hacer si solo un maestro albañil lo va ejecutar.
Gracias por comentar. El formulario lo puedes sacar desde la página web de la municipalidad correspondiente a tu distrito, el plano de ubicación te brinda la empresa que te de los planos completos que te solicita la municipalidad.
Ingeniero, buenas tardes. Como me pongo en contacto con usted para una asesoría de obra de reforzamiento en mi vivienda en un distrito de Lima.? Gracias
Ing como puedo construir una casa unifamiliar en dos terrenos independientes. Son dos lotes de 90m^2 total 180m^2 y deseo saber si hay algun requisito adicional que se deba presentar para tener solo un plano y no tener que presentarlo por separado. me ayuda con esta consulta
Hola, para que realices un solo tramite de su construccion, primero deberas realizar la acumulacion de lotes. Asi podras iniciarf tu tramite para 1 solo predio
si tu parametro te indica 4 pisos. deberas de respetar eso. Si las viviendas aledañas son de mas pisos es por que no han regularizado sus construccion (construcciones informales). Para ello, deberan pagar una multa que podria llegar a costar hasta el doble de su construccion. Evita caer en la informalidad.
No puedo hacer nada estimado, las personas son libres de decidir como hacer sus construcciones, atraves de mis videos es una manera de mantenerlos informados y evitar las malas prácticas en la construcción.
@@Lebensraum-ed5if viviendo en San Borja les pregunté si era necesario un permiso para tarrajear y me asintió, le dije "pero en serio? es solo un tarrajeo" y me dijo "lo sé, lo sé.."
Ingeniero cuanto cuesta todos los Planos para una edificación de 5 pisos para un pequeño terreno de 47 metros cuadros..? Sin sótano Gracias por responder
Es relativo, para ello debera sdaber en que consiste el proyecto ya que con su firma declara conocer las características del proyecto. podria costar entre 200 a 500 soles
@@claudiacristobalsalvador no, tiene que tener título de propiedad o copia literal de dominio para poder tener licencia, lo otro seria construir la edificación con un certificado de parámetros urbanos más cercanos y parecido a la construcción de la edificación, para cuando lo reguralice no tengas cargas técnicas registrales....
Ingeniero todo lo que explica para tener una licencia de construccion parese sencilla ,pero cual cree usted que los propietarios no vallan a la municipalidad a realizar sus tramite de licencia
Son muchos factores aparte de lo económico y también de lo burocrático en las municipalidades, también sea por motivos de espacios y formas, osea no quieren desperdiciar ninguno metro de área libre, cosa que para licencia te pide entre 25, 30 y 40 por ciento de área libre, lo cual en autoconstrucción es una gran cantidad considerable de área a desperdiciar según parámetros, lo cual el propietario construye a su manera y con eso está contento con su obra...
Ing. Buenos dìas, que pasa si no se tiene el titulo de propiedad de Registros Pùblicos, debido a que la Inmobiliaria solo nos ha entregado un contrato de compra venta. Es obligatorio esperar que este en Registros Pùblicos para empezar a construir el terreno?. Además la zona todavìa no cuenta con pistas y veredas, sin embargo ya tiene agua, desague y electricidad.
Espera mejor a tener la propiedad a tu nombre, lo raro es que en las invasiones y las supuestas inmobiliarias eso no existe, así que el riesgo persiste, analice y evalúe la zona.
@@Lebensraum-ed5if Hola, tengo un terreno en similar situacion, la matriz tiene titulo de propiedad pero las fracciones los socios de la asociacion lo hemos adquirido como derechos y acciones, entonces cada socio va construir en su parte, entonces en este caso tambien se puede tramitar licencia de construir de forma individual para mi lote?
@@cahuanagold4293 si el terreno no se encuentra a tu nombre en registros públicos no vale la pena. Legaliza la parte de terreno que te corresponde, no te apresures a ser estafado
Recuerda que, para inciar con el trmaite de licencia deberas ingresar cierta informacion importante como documentos independizados de la propiedad y que este cuente con habilitación urbana
el titulo de propiedad es un tema y ahora el de la licencia de construccion es otro tema entiendo la legalidad todo bien pero pq esos tramites son tan caros no tiene sentido, esta 450 el tramite de la licencia es irracional
Cualquiera de los dos lo pueden hacer, con la condición de que cada plano esté firmado por profesional correspondiente tanto arquitecto, civil, sanitario y eléctrico.
Buenos días ingeniero me gusta sus explicaciones que hace yo soy operario en construcción civil y me gustaría capacitarme más como podría comunicarme con usted espero que me tome en cuenta gracias
Depende del tipo del proyecto y también del profesional, te explico el costo de planos completos para un multifamiliar cuesta más que un unifamiliar, ahora de los honorarios el arquitecto te cobra algo más caro por decir, el ingeniero civil te cobra un poco menos que el arquitecto, y ahora sí tu presupuesto es menor para ambos profesionales en ese caso contratas a un técnico sea de Sencico o Capeco que tambien puede hacer planos pero eso estos deben ser chequeados y firmados por el arquitecto como de los ingenieros....
El costo por m2 juego de planos completos y firmados es de esta manera, 20 a 18 soles el m2 según arquitecto, de 18 a 16 el ingeniero civil y de 14 a 12 el m2 según el técnico, claro precios según para obra, para licencia cuesta más dependiendo del tipo de proyecto...
espero que bien, doctor por favor me aclara una licencia de construcion es un documento publico? es decir una persona natural puede acercarse a cualquier oficina de planaecion a pedir copia de una licencia de construccion de un predio que no es de el, oviamente dicha licencia no es de esta persona natural que la pretende solicitar? por favor me dice si me hago entender, gracias doctor
Si uno a duras penas lucha para obtener una vivienda a sacrificio juntamos privandonos de gastos para vivir mas o menos tantito ya te ven que ya te llego un viaje de grabas ya andan como perros persiguendo a uno ,, yo no entiendo porque ponen tantas trabas de documento estan como huitres fregando a uno ahora cual es el articulo que puede ayudar a uno no pagar tanto no se miden para cobrar si no es construcción de un hotel para ocupar arquitectura
Eso nadie te va contestar menos este ingeniero ya qué están de acuerdo en pagar un impuesto absurdo que no tiene sentido, según llega el inspector a preguntar por tu permiso y no tiene ni idea de construcción menos de supervisarla así es en mi ciudad
![[UNCUT]"ตุลามรณะ"ย้อนฟังคำทำนาย หมอดูทุกสาย ดวงเมืองร้อน (หมอปลาย ฟองสนาน อ.โอเล่)I คนดังนั่งเคลียร์](http://i.ytimg.com/vi/lE5az5VvT9M/mqdefault.jpg)
Ingeniero todo ok como dice, pero la realidad es otra, sabe por qué ahora los mismo profesionales que trabajan en la Municipalidad son los que ponen trabas en lo que son licencias, por qué como son personas que apoyaron en la campaña electoral solo entre ellos lo hacen o amigos cercanos, hacen que de manera rápida salgan las licencias, a diferencia de un profesional común que no tiene amistad con ellos, y más aún no apoyo en la campaña electoral del alcalde, se demoran una eternidad y por esas trabas como que el cliente se incómoda y a veces dice mejor lo hubiera hecho con uno adentro de la municipalidad, es la pura verdad aunque duela y sobretodo no quiera ser aceptada tal como es. Saludos ....
Esa es una practica muy comun e indeseable de aquellos "profesionales" que dependen de su condicionamiento electorero y se enquistan en las áreas de Catastro y Licencias de la municipalidades. El negocio de ellos es hacer lo posible y lo imposible para no aprobar los expedientes para licencia, condicionando a los propietarios a que tomen sus servicios. Luego, los mismos planos presentados por el propietario para imprimirlos y firmarlos, para finalmente aprobarlos. Nuestra realidad detestable y podrida.
tienes q denunciar con pruebas
A mi m parece ilógico q cobren por algo que el usuario o particular construira con su plata, q tiene q ver la municipalidad ahí? Simplemente deberían limitarse a cobrar por la limpieza de la calle
Buenos días, he consultado con un asesor legal acerca de la firma en la declaración jurada de los profesionales que participan en la obra y me mencionó que no es necesario la firma, salvo que alguna autoridad municipal o judicial lo solicite en algún eventual proceso futuro.
Ing. Reynaldo, un aporte, para iniciar con el diseño arquitectonico es necesario con con el Certificado de Parámetros Urbanisticos emitida por la Municipalidad. Por tanto es prioritario solicitar.
Muchas gracias
Muchas gracias. Una consulta y cuales son los parámetros para construir un hospedaje?
Buen día mi estimado, me puede escribir directamente al 936 914 679 para poder ayudarle con lo que necesita, recuerde que realizamos planos de todas las especialidades, saludos
Buenas tardes,: mi consulta es, para una construcción de 4 pisos, son los mismos requisitos? O cambia en algo la presentación de estas documwntaciones?
si
consulta :el estudio de mecánica de suelo es obligatorio para todas las edificaciones o solo cuando va construirse con sótano?. gracias
Buenas tardes si está gestionando licencia es obligatorio para edificaciones
@@ConstruyeconIngennio para una vivienda familiar de dos pisos sin sótano también se tiene que hacer un estudio de suelo?
Saludos ingeniero, voy a cercar un terreno tipo agricola con adobe menos de 100 ml, en ese caso como se entenderia la firma de profesionales, como debo hacer si solo un maestro albañil lo va ejecutar.
Todo esos tramites cuanto me costaria ?
Y si quiero contruir un cuarto de 4mts × 3.50 mts tambien es necesario el permizo?
Se tendría que sacar una licencia de ampliación
Ingeniero donde consigo el formulario? El plano de ubicación como lo obtengo?
Gracias por comentar. El formulario lo puedes sacar desde la página web de la municipalidad correspondiente a tu distrito, el plano de ubicación te brinda la empresa que te de los planos completos que te solicita la municipalidad.
una duda los planos Arquitectura y estructuras que formato A1?
La escala lo determina el dibujante o proyectista. Generalmente están en A1
Ingeniero, buenas tardes. Como me pongo en contacto con usted para una asesoría de obra de reforzamiento en mi vivienda en un distrito de Lima.?
Gracias
Ing. Una consulta es obligatorio dejar área libre al construir un predio de 190m2
Sí quieres sacar licencia, y tener luz natural y ventilación natural, es decir calidad de vida, SI.
el retiro municipal es obligatorio aprox 20% o 30% de tu area a construir
Ing como puedo construir una casa unifamiliar en dos terrenos independientes. Son dos lotes de 90m^2 total 180m^2 y deseo saber si hay algun requisito adicional que se deba presentar para tener solo un plano y no tener que presentarlo por separado. me ayuda con esta consulta
Hola, para que realices un solo tramite de su construccion, primero deberas realizar la acumulacion de lotes. Asi podras iniciarf tu tramite para 1 solo predio
Como puedo acceder a un permisos para aser mas pisos si en mi sona solo me dicen que 4 pisos pero serca veo casas de 6 pisos
si tu parametro te indica 4 pisos. deberas de respetar eso. Si las viviendas aledañas son de mas pisos es por que no han regularizado sus construccion (construcciones informales). Para ello, deberan pagar una multa que podria llegar a costar hasta el doble de su construccion. Evita caer en la informalidad.
trabajo en un centro poblado, las personas no recurren a ingenieros para realizar sus construccion solo maestros de obras. como procede en esos casos?
No puedo hacer nada estimado, las personas son libres de decidir como hacer sus construcciones, atraves de mis videos es una manera de mantenerlos informados y evitar las malas prácticas en la construcción.
@@ConstruyeconIngennio cierto, como exigirles una licencia de cinstruccion en esls casos
Hola Reynaldo, para tarrajear el exterior es necesario sacar permiso?
Depende del distrito, si son distritos del sector A, obligatoriamente si, pero si son distritos del sector c, la informalidad es algo comun
@@Lebensraum-ed5if viviendo en San Borja les pregunté si era necesario un permiso para tarrajear y me asintió, le dije "pero en serio? es solo un tarrajeo" y me dijo "lo sé, lo sé.."
sería licencia de remodelación
Ingeniero cuanto cuesta todos los Planos para una edificación de 5 pisos para un pequeño terreno de 47 metros cuadros..? Sin sótano
Gracias por responder
Puedes contactarte al +51 968 270 590 y te enviaremos una cotización
No puedes construir 5 pisos para un terreno de poco metraje,el parámetro no te lo permitirá.
Cuanto se cobra por firmar un plano aproximadamente
Es relativo, para ello debera sdaber en que consiste el proyecto ya que con su firma declara conocer las características del proyecto. podria costar entre 200 a 500 soles
@@walterchamorroespinal6729 exacto, y claro el honorario de un profesional de limas es más costoso que de uno de provincia...
Pero si no tengo titulo de propiedad y solo posesión, puedo tramitarlo?
@@claudiacristobalsalvador no, tiene que tener título de propiedad o copia literal de dominio para poder tener licencia, lo otro seria construir la edificación con un certificado de parámetros urbanos más cercanos y parecido a la construcción de la edificación, para cuando lo reguralice no tengas cargas técnicas registrales....
Ingeniero todo lo que explica para tener una licencia de construccion parese sencilla ,pero cual cree usted que los propietarios no vallan a la municipalidad a realizar sus tramite de licencia
Por carencia de algún profesional y/o buscan tasas económicas.
Son muchos factores aparte de lo económico y también de lo burocrático en las municipalidades, también sea por motivos de espacios y formas, osea no quieren desperdiciar ninguno metro de área libre, cosa que para licencia te pide entre 25, 30 y 40 por ciento de área libre, lo cual en autoconstrucción es una gran cantidad considerable de área a desperdiciar según parámetros, lo cual el propietario construye a su manera y con eso está contento con su obra...
Ing. Buenos dìas, que pasa si no se tiene el titulo de propiedad de Registros Pùblicos, debido a que la Inmobiliaria solo nos ha entregado un contrato de compra venta. Es obligatorio esperar que este en Registros Pùblicos para empezar a construir el terreno?. Además la zona todavìa no cuenta con pistas y veredas, sin embargo ya tiene agua, desague y electricidad.
Espera mejor a tener la propiedad a tu nombre, lo raro es que en las invasiones y las supuestas inmobiliarias eso no existe, así que el riesgo persiste, analice y evalúe la zona.
@@Lebensraum-ed5if Hola, tengo un terreno en similar situacion, la matriz tiene titulo de propiedad pero las fracciones los socios de la asociacion lo hemos adquirido como derechos y acciones, entonces cada socio va construir en su parte, entonces en este caso tambien se puede tramitar licencia de construir de forma individual para mi lote?
@@cahuanagold4293 si el terreno no se encuentra a tu nombre en registros públicos no vale la pena. Legaliza la parte de terreno que te corresponde, no te apresures a ser estafado
Recuerda que, para inciar con el trmaite de licencia deberas ingresar cierta informacion importante como documentos independizados de la propiedad y que este cuente con habilitación urbana
el titulo de propiedad es un tema y ahora el de la licencia de construccion es otro tema entiendo la legalidad todo bien pero pq esos tramites son tan caros no tiene sentido, esta 450 el tramite de la licencia es irracional
Quien es el responsable de sacar la licencia de construcción? El arquitecto/ingeniero o el propietario?
Cualquiera de los dos lo pueden hacer, con la condición de que cada plano esté firmado por profesional correspondiente tanto arquitecto, civil, sanitario y eléctrico.
Pero quiem lo tiene q pagar
@@madeinperu9037el que lo paga es el propietario....
Y si es solamente una casa de un piso de c°A°
Buenos días ingeniero me gusta sus explicaciones que hace yo soy operario en construcción civil y me gustaría capacitarme más como podría comunicarme con usted espero que me tome en cuenta gracias
Hola estimado, contamos con diversos cursos en los que puedes participar, síguenos en nuestras redes, saludos.
Ingeniero De cumplir con todos los requisitos una vez aprobado la licencia, cuánto de tiempo le dura?,
3 años
Cuánto cuesta aproximadamente el servicio de expediente técnico para un terreno de 180 metros
El terreno que le dijo es de 180 metros y está en la sierra ahora es casa de adobe pero se va a demoler pronto
Depende del tipo del proyecto y también del profesional, te explico el costo de planos completos para un multifamiliar cuesta más que un unifamiliar, ahora de los honorarios el arquitecto te cobra algo más caro por decir, el ingeniero civil te cobra un poco menos que el arquitecto, y ahora sí tu presupuesto es menor para ambos profesionales en ese caso contratas a un técnico sea de Sencico o Capeco que tambien puede hacer planos pero eso estos deben ser chequeados y firmados por el arquitecto como de los ingenieros....
El costo por m2 juego de planos completos y firmados es de esta manera, 20 a 18 soles el m2 según arquitecto, de 18 a 16 el ingeniero civil y de 14 a 12 el m2 según el técnico, claro precios según para obra, para licencia cuesta más dependiendo del tipo de proyecto...
espero que bien, doctor por favor me aclara una licencia de construcion es un documento publico? es decir una persona natural puede acercarse a cualquier oficina de planaecion a pedir copia de una licencia de construccion de un predio que no es de el, oviamente dicha licencia no es de esta persona natural que la pretende solicitar?
por favor me dice si me hago entender, gracias doctor
Podrias tramitar tu solicitud indicando como "ACCESO A LA INFORMACION PUBLICA"
Que tipo de varillas has usado para hacer la maqueta?.
Gracias por comentar Erik, son las varillas corrugadas.
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Saludos.
Su numero xfabor
Tanta mrd 😂😂😂 mejor clandestino y ya
Si uno a duras penas lucha para obtener una vivienda a sacrificio juntamos privandonos de gastos para vivir mas o menos tantito ya te ven que ya te llego un viaje de grabas ya andan como perros persiguendo a uno ,, yo no entiendo porque ponen tantas trabas de documento estan como huitres fregando a uno ahora cual es el articulo que puede ayudar a uno no pagar tanto no se miden para cobrar si no es construcción de un hotel para ocupar arquitectura
Eso nadie te va contestar menos este ingeniero ya qué están de acuerdo en pagar un impuesto absurdo que no tiene sentido, según llega el inspector a preguntar por tu permiso y no tiene ni idea de construcción menos de supervisarla así es en mi ciudad
Los costos son justos, el problema es la sarta de inútiles y corruptos que hay en la muní