부동산 원가분석 84편 - 24.09.14.미국 금리 0.5%인하 빅컷을 기다리며~

어제 미국 주식시장은 빗컷에 대한 기대감으로 상승하였습니다.
이미 주거를 제외하면 cpi는 경기침체를 걱정할 정도로 내려와 있습니다. 월세상승은 공급으로 잡아야 하지 고금리로 잡을 수 있는게 아니죠.
미국 고용시장도 4.3% 실업률로 높아져 있고 미국 10년물 국채금리도 어느새 3.65%로 내려와 있습니다.
각종 지표와 외신들도 경기침체를 걱정하고 있기에 자산시장은 9월 FOMC에서 0.5%인하를 요구한다고 하겠습니다.
금리는 비율로 봐야합니다
높은 금리에서 빅컷을 해야 자산시장에 미치는 영향이 덜 할 것입니다.
예를 들어 기준금리 5%에 0.5%인하는 10%비율로 하락이지만 기준금리 3%에서 0.5%인하는 16.7%로 자산시장에 영향을 주게되기 때문입니다.
0.25%든 0.5%든 금리 인하는 시작됩니다.
그동안 고금리에 영향이 거의 없듼 현금 부자들만의 시장이었다면 이제 서민들의 시장으로 온기가 돌 것입니다.
만약 금리 인하와 경기침체 우려로 자산시장이 하락하게 된다면 매수기회이지 매도시기는 아닐 것입니다.
즐거운 추석연휴 보내시기바랍니다
2024.09.14
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