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- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.พ. 2025
- 由新世界旗下K11集團
負責租務代理及營運的
啟德體育園商場啟德零售館
即將會在12月正式試業
啟德零售館有三座大樓
面積達到七十萬平方呎
新世界早前表示出租率達到七成
商場會以運動遊樂為概念
區內主要對手有AIRSIDE同雙子匯SOGO
啟德又會唔會出現另一個K11呢？
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![[PT自費食評] 行勻啟德零售館每間餐廳 唯獨「佢」冇生意？爛地一片 啟德新酒店太難去 買一送一 實收幾錢？](http://i.ytimg.com/vi/13CfDKOL-sA/mqdefault.jpg)
雖然我住airside旁，但我最鍾意還是K11 ，尊敬鄭志剛；做自己💪🏻做特色，香港需要創意新思維，Respect ❤ 為最愛的香港再放光芒🎆🎆🎆
啟德K11項目係鄭志剛親身參與的項目之一😢
啟德零售館聽日開幕, 會否出片再介紹呢?
其實在啓德範圍之內，四通八達，留住遊客必須想出創意策略，消費更加要動腦筋，各出奇謀，有競爭有進步
K11 有較強的商場網絡, 招商比SOGO 和 南豐更容易
🎉
冇五星期級大型酒店, 格局差少少, 帝盛似紅茶管。
出租率已經超過9成了，呢個位置完全唔愁租戶呢！佢肩負著香港盛事遊客餐飲休閒的重任，係香港的形象門面呢！K11唔衰得架!
支持鄭志剛的遺作
K11 Kai Tak唔衰得，只要呢個一搞起左，就會有大量租金收入，同時搞旺啟德附近既居屋私樓樓價
@@向世界出發大J看世界抽到宋皇臺站居屋的都必賺
啟德體育園商場AEON JUSCO 帶動吸引啟德 新蒲崗 附近居民消費
呢個商場係鄭志剛離任前最後落手搞的K11項目，以後新世界無左鄭二世都唔知仲有無咁多驚喜了。
驚喜欠奉，堅離地就真，往上下層扶梯擺局去咗迷宮咁
希望新世界依賴航天城商場可以有番大量租金收入減番債務啦
啓德區本身規劃無問題，係生不逢時咁姐，依家全世界，尤其中港，都等緊過埋 Jan 20 , 睇定啲再算，無必要嘅消費都唔做
啟德硬件規劃還可以，最大敗筆係
太多發展商參與，建築風格唔劃一，視覺上呢度一忽，果度一忽，私樓對面又有幾幢外觀好醜的公營房屋，一言敝之，唔和諧
同樣係大型地區，黃埔同太古係單一發展商，設計統一，行入去順眼好多
當然，啟德咁大塊地，單一投標又比人話官商勾結了
1館&2館有地庫+天橋打通, 唔知地庫連唔連接3館
先唔計演唱會/大型比賽人流
戶外：網球場+沙灘排球+有蓋手球 & 跑步人仕 + 周邊3個兒童公園
室內：攀石+保齡球+籃球+Arena(主要羽毛球)
前面對住12棟居屋;
運動人仕+家庭客+居民, 食肆+AEON生意應該無問題
唯一隱憂只有落雨, 人流會少好多
只要有演唱會，就一定有人流呢！最怕係餐廳唔夠呢！😅
@@hklok0123 啟悅苑側邊直頭要起蓋+單邊食肆
或參考涉谷宮下公園模式or深圳大運天地
地鐵站前面, 又有10幾棟居屋
做餐飲根本唔會輸
@@andysan3 居屋已經保證到有人口有人流，而且居屋始終人口經濟能力比公屋高
點解最後個隻字要拉咁長
係本身語調同節奏都好怪
最醉失敗係, 全個園區冇禁煙標誌, 安檢不沒收打火機;
奇怪是 青年運動場 內, 竟有指定[吸煙區], PARK 應該係法定禁煙。
有冇立法規定>>>>啟德體育園條例
點解旁白每句最後果隻字都要拖長音😅
起個泳池都做唔到？
剛落實會起有泳池呀！
看來如果按照啟德體育園商戶組合來說，大家不要期望太高，因為和一般大眾化商場無分別。
商場不重視高昂消費，反而著重運動，娛樂和餐飲體驗，這不是更有特色嗎？
因為好多公屋及居屋群
@@hkcodv K11離公屋好遠下😂😂
隔離公屋勁趕客 啟德比d無遠見既攪到甘
@@kusu1864 起簡約公屋真係無言
@@kingstonleung1776真係白痴
但周圍都係 公屋大媽, 攪到 cheap 哂
K11 隔離全部係居屋和私樓喎，邊有公屋!
@@hklok0123 將會有簡約公屋
@@kingstonleung1776幾年貨仔啫😅
@ 冇人保證過擺幾多年😂😂
@@kingstonleung1776 特首有保證過，不過政府不可信呢😂
唔睇好Joystick ，有機會全是夾公仔場，無體感game
英文都串錯😂😂😂😂
見到體育園體育個邊整間Sasa就知呢個場係亂咁泥堆出租率, 咪同出面個D場一樣
化妝品店從來最俾得起錢，不過Sogo百貨已經近乎霸佔了絕大部分化妝品牌，所以新世界得返Sasa😂😂 Airside更得返Fancal
@@hklok0123 堆間允記好記堆間Sasa........
@@mikemike6833算啦！不過佢整體商店組合真係好正，又Namco, 又Sega, 又任天堂🎉
推磚同夾公仔
@@arthurlam5832 Sega Joypolis係室內主題樂園，玩大型體感遊戲，你去過台場嗎？
你封面話啟德有很多商場，我以為你會講下佢地之間的競爭和定位呢！點知無講呢。。。
係啦！連埋K11, 啟德已經開左3個商場，未來2年仲有多至少3個大型商場和一個小型商場落成。不如搵一集介紹一下啟德的整體商場發展和大家的特式都幾有趣
但周邊環境⋯對面街就係一排公屋居屋
對面街係信和，長實私樓和居屋首置，無公屋
@@JW-uu4kg長實比居公隔開左架
@@kusu1864都係果堆樓啦！
@@kusu1864雖然居屋外表和公屋一樣，但果邊真係無公屋喎
唔好挽啦 啟德唔會搞得起 sogo已經冇咩人行了
大把人喎，除非我見鬼啦？😂
咁多人都話無人，同埋大把人未入伙，加埋體育園開左，人流只會愈來愈多
連登仔應該多d出下街啦！Airside人滿之患就有😂
其實係咪AI旁白？如果係真人，真係好難聽，每句一到尾就拖長，個tone好似唔想講野，唔想做咁
每句說話的講話速度，都是前半句快，後半句慢。
coldplay 🤣🤣
Coldplay乜水？我只識Mirror
絕對唔得，場館行太耐，除咗Costco或山姆，根本冇人行
Costco算吧啦！