تبارك الله عليك المحتوى ديال ديما كانتعلمو منو برافوو عليك اخويا. من نظري العقار كايبقى اكثر جاذبية من ناحية انه حتى الى ماتباع ماكتخسروش ماشي بحال البورصة يقدر يمشي ليك كلشي فرمشة عين. اش بان ليك؟
العقار يمرض ولا يموت هذه مقولة سمعتها من كبار العقاريين على العموم بالنسبة لبورصة الدار البيضاء اي شيء احسن منها لان السيولة فيها ضعيفة ونسبة التدوير ضعيف حسب مثالك ان هل يمكن بيع ماقيمته 100مليون من الاسهم في فترة وجيزة اقول نعم اذا كان في المغرب يستغرق شهر ففي البورصات الاخرى ممكن في دقيقة احسن شيء ان تكون مع الموجة فهناك من يببع الاسهم ويشتري العقار وبعد فترة ببيع العقار ويشتري الاسهم حسب اتجاهات الاسواق لكن هذا ليس بالمغرب طبعا لانعدام السرعة في تنفيد الصفقات لكن بالدول الاخرى دائما تجد من يبيع وتجد من يشتري لان السيولةمتوفرة وهناك قوانين تحمي مالكي العقار
ربما تعليقي معندوش علاقة و لكن مثلا REITs في امريكا حسب علمي تفوق على s&p بشي 2% في العوائد على المدى الطويل ،و حتى مع هد النزول الاخير في الاسهم باقي شاد مثلا مقارنة مع اسهم التكنولوجيا لانه inflation hedge حقيقي مقارنة مع البتكوين لي ماشد والو و REITs مثلا liquid بسهولة تبيع عكس العقار التقليدي نفس شي ممكن تقول على دهب ممكن تهنى من مشكل liquidity تشري etf ديال دهب بحال gld
شكرا يا أخي على الإفادة بصح خاص الللي يدخل للبورصة يشري كمية كبيرة من الأسهم او تكون شركات قوية بحال الطاقة... انا كانت عندي هاد التجربة غير داز وقت طويل( تقريبا 8سنوات) باش ثمن السهم تضاعف
ما فهمتش علاش جميع اليوتوبرز لي خارج المغرب تيناقشوا مسائل كتخص المغرب مع ان الي داخل المغرب هوا ادرى بالامور انصح اي واحد خارج المغرب يعطينا حوايج وافكار من البلد لي عايش فيه
السلام عليكم تبارك الله عليك بالنسبة للزيادة في السومة الكرائية الا كنت تمتلك دار او شقة او محل تجاري عندك الحق تزيد في السومة الكرائية 10في المائة لمدة تجدد بعد كل ثلاث سنوات ولكن عندك الحق غير ثلاث مرات فقط حسب ماعرفت
Ala asi tijari olmihani 10% chaque 3 ans sakani 8% chaque 3 ans okola 3 ans machi ri 3 merat kolchi radi otayghla si non koun tel9a nass li kano karyien f les annés 90 db karyien ri b 800 dh😂😂😂
@@lapazchokeanlikdocteurmich980 الهضرة لي قال السيد في تعليق صحيحة الزيادة فقط ثلاثة مرات وخص المكتري يوافق او تولي داعيه في المحكمة وبزز باش يزيدك وبعد المرة الثالثة وحلتي عمرو يزيدك وهادشي علاش كتلقى منازل مكرية ب 500 درهم واقل في المغرب حيت كري قديم
بالنسبة للكراء كينظمو القانون رقم 64,12 وعلىبالنسبة لنسب الزيادة كتبقى على حسب واش الكراء أقل من 400 درهم فايتها أو أن المحل المكترى محل سكني أو مهني--- الخلاصة أن طلب الزيادة في مبلغ الوجيبة الكرائية باش إصدق ليك فيه مموعة من الشروط خاص تبعها ومن بينها التبليغ داخل الآجال
il y a une méconnaissance des marocains de la bourse marocaine. il faut dire également que la bourse de casablanca ne fait pas d'efforts pour sa vulgarisation auprès du public.
مزيان أخوي تتوصنا الأفكار ديالك لأنه تتهدى بهدوء و بروية شكرا
تبارك الله عليك المحتوى ديال ديما كانتعلمو منو برافوو عليك اخويا.
من نظري العقار كايبقى اكثر جاذبية من ناحية انه حتى الى ماتباع ماكتخسروش ماشي بحال البورصة يقدر يمشي ليك كلشي فرمشة عين.
اش بان ليك؟
البورصة لكنتي كتخربق وكتقلب على stocks لي الثمن تاعهم طايح ومكتقلبش على للشركات المزيانين بحال ف2021 كلشي آستثمر فنتفلكس وصل ل 680 دولار والناس معارفينش بلي السهم غيطيح حيت غتزادها المنافسة دابا وصل 190 دولار سوق البورصة كيبغي تشوف 10 سنين الفوق ولكانت الشركة مزيانة وشريتي بثمن طايح عمرك تخسر لوقع ركود وكنتي مخبي كاش غتعاود تشري الاسهم لي كنتي باغي بثمن مزيان
Tahiyati khoya zoubir
تبارك الله عليك خويا وشكرا على الافادة
العقار يمرض ولا يموت هذه مقولة سمعتها من كبار العقاريين
على العموم بالنسبة لبورصة الدار البيضاء اي شيء احسن منها لان السيولة فيها ضعيفة ونسبة التدوير ضعيف حسب مثالك ان هل يمكن بيع ماقيمته 100مليون من الاسهم في فترة وجيزة اقول نعم اذا كان في المغرب يستغرق شهر ففي البورصات الاخرى ممكن في دقيقة
احسن شيء ان تكون مع الموجة
فهناك من يببع الاسهم ويشتري العقار وبعد فترة ببيع العقار ويشتري الاسهم حسب اتجاهات الاسواق
لكن هذا ليس بالمغرب طبعا لانعدام السرعة في تنفيد الصفقات لكن بالدول الاخرى دائما تجد من يبيع وتجد من يشتري لان السيولةمتوفرة وهناك قوانين تحمي مالكي العقار
ربما تعليقي معندوش علاقة و لكن مثلا REITs في امريكا حسب علمي تفوق على s&p بشي 2% في العوائد على المدى الطويل ،و حتى مع هد النزول الاخير في الاسهم باقي شاد مثلا مقارنة مع اسهم التكنولوجيا لانه inflation hedge حقيقي مقارنة مع البتكوين لي ماشد والو
و REITs مثلا liquid بسهولة تبيع عكس العقار التقليدي
نفس شي ممكن تقول على دهب ممكن تهنى من مشكل liquidity تشري etf ديال دهب بحال gld
thanks bba zouhair
بارك الله فيك اخي الحبيب
شكرا يا أخي على الإفادة
بصح خاص الللي يدخل للبورصة يشري كمية كبيرة
من الأسهم او تكون شركات قوية بحال الطاقة...
انا كانت عندي هاد التجربة غير داز وقت طويل( تقريبا 8سنوات) باش ثمن السهم تضاعف
عفاك اختي أشنو إسم الشركة لي كنتي شارية من عندهم الاسهم؟
Salam bro kif l3ada i love your content, please t9der tderlina chi playlist dyal la bourse fen o kifach investiw feha as à moroccan
هل هناك مخاطرة بأموال في بورصة المغرب. وماهي ضراءيب وقتطعات على هذه معاملات
منورنا خويا زهير
I like your videos! When it comes to trading stocks, Do you recommend long term trading or short trading?
بالنسبۃ للعقار العاٸد حسب المناطق وحسب شراٸ العقار
الهمزۃ
ما فهمتش علاش جميع اليوتوبرز لي خارج المغرب تيناقشوا مسائل كتخص المغرب مع ان الي داخل المغرب هوا ادرى بالامور انصح اي واحد خارج المغرب يعطينا حوايج وافكار من البلد لي عايش فيه
متوسط عائد الاستتمار العقاري في المغرب : 12% عقار تجاري و 6% عقار سكني
Since the Moroccan stock market has been performing quite poorly over the last years, do you recommend stock picking or buying the index? Thanks.
I dont recommend I share only my opinion and what I do… I am still a buyer… for more details check patreon podcasts
8% chaque 3 ans pour location domestique et 10% pour location commerce
الزيادة في السومة الكرائية 8% للسكن و10% بالنسبة للمحلات التجارية حسب مدونة التجارة المغربية والقانون رقم 49.16 المتعلق بالكراء التجاري.
واش بنسبة لعقار واش كنستثمرو في الاسهم ديال العقار اولا كنشريو العقار ونخدو العائدات ديالو ؟؟؟؟
وبنسبة ايلا كانو الاسهم في شركات ديال العقار واش ممكن سهم ينزل واخة هداك السهم ديال العقار ؟؟
البورصة فالمغرب ميت وحتى شراء الأسهم عند طريق ؤوالوسطاء كالاسهم الأمريكية مسموح. لكن العملة الرقمية لا
شكون هاد الوسطاء لشراء الأسهم الأمريكية
@@omarboufous6255 البنك
السلام عليكم تبارك الله عليك بالنسبة للزيادة في السومة الكرائية الا كنت تمتلك دار او شقة او محل تجاري عندك الحق تزيد في السومة الكرائية 10في المائة لمدة تجدد بعد كل ثلاث سنوات ولكن عندك الحق غير ثلاث مرات فقط حسب ماعرفت
Ala asi tijari olmihani 10% chaque 3 ans sakani 8% chaque 3 ans okola 3 ans machi ri 3 merat kolchi radi otayghla si non koun tel9a nass li kano karyien f les annés 90 db karyien ri b 800 dh😂😂😂
@@lapazchokeanlikdocteurmich980 الهضرة لي قال السيد في تعليق صحيحة الزيادة فقط ثلاثة مرات وخص المكتري يوافق او تولي داعيه في المحكمة وبزز باش يزيدك وبعد المرة الثالثة وحلتي عمرو يزيدك وهادشي علاش كتلقى منازل مكرية ب 500 درهم واقل في المغرب حيت كري قديم
Fin n9dro nl9aw financial statements dyal charikat dyal bourse d casablanca ??
site officelle
OPCI vs regular real estate?
بغيت نستثمر10.000DHفي البورصة هل الارباح تتكون كل شهر او مرة واحدة في السنة
شراء العقار وكراءه mouvaise affaire
Aren't there financial assets that are similar to real estate in revenue but more liquid like bonds and stuff
5000 dh×12 mois =60 000 dh
بالنسبة للكراء كينظمو القانون رقم 64,12 وعلىبالنسبة لنسب الزيادة كتبقى على حسب واش الكراء أقل من 400 درهم فايتها أو أن المحل المكترى محل سكني أو مهني--- الخلاصة أن طلب الزيادة في مبلغ الوجيبة الكرائية باش إصدق ليك فيه مموعة من الشروط خاص تبعها ومن بينها التبليغ داخل الآجال
3000 dhs
5,000DH/moi
Madirch live onta sayegu plz!
lachi 2ana li sayg :)
Wa cjeftek 7adi m3a dor ma dor chekkit tkon 3endek chi tesla 😅
5000 dh lkra
5000 MAD monthly
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
الكراء افشل مشروع فالمغرب
كيفاش نقدر تربح فالبورصة فحالة إذا كان الأداء العام ديالها سالب، في حين أنه يمكن يكون هناك محفظة منوعة من الأسهم، أليس من اامنطقي أن تكون هناك خسائر.
استثمر فشركات دفاعية كشركات الأغذية والرعاية الصحية
@@brendvoile اعطينا مثال ديال هاد الشركات الله يحفظك، باش تعم الفائدة
Le public marocain n'a pas un éducation financière.
il y a une méconnaissance des marocains de la bourse marocaine. il faut dire également que la bourse de casablanca ne fait pas d'efforts pour sa vulgarisation auprès du public.
ناعس في أمريكا .وتتحلم من المغرب .بدل الفراش
غي كتخربق اولد لحاج
😂😂
فيدنا انت ياابو العريف.على الاقل هو كيجتهد في المعلومة. اعطيني انت البديل
@@امحسام-ف9ش سيري عند حسام راه خلتيه بلا ماکلة
Houssam vient de finir ses classes préparatoires à Rabat et mnt étudiant à l'essec.cest une grande ecole de commerce à Paris. L3ogba lwlidatak.