Новые разборы ваших проектов: th-cam.com/video/pxH_Xd9ZdUI/w-d-xo.html Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/
Купила типовой проект у продвинутого архитектора, с современными фасадами и оптимизированной планировкой, который был доработан исходя из моих пожеланий и данных геологии грунтов и рельефа. Индивидуальный проект - для меня это дорогое удовольствие.
Когда находишь типовой проект, который полностью соответствует твоим запросам и хотелкам, нет смысла тратиться на индивидуальный)))) Но есть ньюансы, например, ланшафт или идея с деревом в центре дома😁, тогда индивидуальный проект в помощь🤩
Посмотрел ваш типовой проект и поразился что я ровно такой же проект нарисовал сам ориентируясь на другие проекты при этом перерабатывая их основываясь на ваших лекциях. Оказалось один в один повторяет ваш проект :)
Очень зависит от достатка на момент решения о переезде за город. В приоритете всегда индивидуальный подход, но если денег мало, то тут уж типовой вариант без доработок.
На мой взгляд типовые проекты почти не отбирают хлеб архитекторов, потому как те, кто покупают типовые проекты просто не могут себе позволить нанять архитектора на индивидуальный проект и у них стоит простой выбор: либо сам себе архитектор, либо типовой проект. А люди при деньгах всё равно захотят всё сделать под себя и наймут архитектора, в том числе и для снятия со своей головы кучи проблем, которых у них и так прилично. Да и архитектурный надзор всегда можно продать в довесок даже к типовым проектам. Для типовых проектов можно даже сделать план приёмки и оптимизировать архнадзор, например, перенеся всё в приёмку по фото согласно заранее продуманному плану.
До 200 м2 с шагом 50 м2 лучше типовые отработанные проекты, максимум 2 (2 типовых на 50 м2, 2 типовых на 100 и т.д.). По факту главное в проекте это планировка. Для тех кто не знает какую планировку хочет, просто напишите на бумаге все что хотите от дома и комнат и под данное описание можно будет легко найти 1-2 планировки на том же Pinterest вообще без проблем. У меня специфичные требования к дому, я не нашел под свои требования, но зато смог сам сделать планировку после того как выписал все требования к дому и комнатам. Как я писал требования себе: 1. 3 одинаковые комнаты по 22+ м2 по углам дома, одна из комнат с санузлом. Комнаты прямоугольные, вдоль одной стены шкаф купе увеличенной глубины, вдоль другой рабочая зона (стол 3+ метра), одна кровать в центре (или 2 по 1.2м шириной) 2. Дом квадратный до 150+ метров. 3. Без коридоров, 1 этаж. 4. 2 санузла полноценных и стенка кухни вокруг стенок котельной (сильно удешевляет всю инженерию). 5. Кухня гостиная в геометрическом центре дома (возможность сделать второй свет от крыши и различные интересные решения применить), кухня линейная, напротив остров большой. 6. Один из санузлов при входе в дом, там же кладовая. 7. Большая прихожая (линейный шкаф на всю стену). 8. Обязательная симметрия фасадов (запад и восток одинаковые, юг симметричный относительно центра, север не критичен и минимум окон на север). 9. Возможность стилизовать под разные стили (небольшой квадратный симметричный без проблем делается в любом стиле).
@@mariaandreeva1486 Поиск на пинте vitaliy konovalov аватарка как на Ютюбе, в созданных найдете. Ссылки не дает Ютюб постить. планировка в кухне гостиной и ванных сильно предварительная и не прорабатывал ещё. В спальнях планировка сильно на меня. Я люблю когда большие проходы слева и справа от кровати, когда тумба за кроватная с откидной спинкой, чтоб руки можно было вытягивать за голову. И когда кровать в центре большой комнаты спится намного лучше. Глубокая линейная гардеробная - шкаф это удобно. Стол рабочий 3+ метра длинной и глубиной от 85см это так же удобно. Планировка по дому тоже на меня холодильнике в тамбуре, попасть на кухню утром сразу из спальни т.д. Окна-двери слева и справа от кровати. Минимум 2-3 окна в комнате сильно расширяет пространство. Обязательная симметрия дома и комнат, можно не полную.
А если уже есть так или иначе архитектурные решения, план, проект - насколько дорого может быть подготовка технических разделов по нему? для понимания, как эта стоимость рассчитывается)
Дааа, современные финские проекты хороши. Современный стиль, эргономика, пассивность. Сценарий использования мастер-спальни пожалуй даже лучше классической или американской, где есть блок из самой спальни, гардероба и санузла. Выходишь из мастер-спальни в комнату хозяйки (прачечную), скидываешь одежду и берешь полотенце и тд, заходишь в душевую (ванную).
@@ЕвгенийТаратута-е3г в скандинавских планировках такое бывает - блок сауны, прачечной и душевой размещают отдельно от основной технической зоны. Например, ориентируя на выход с террасы.
Честно говоря, ваша экскурсия намного продуктивнее, чем личное посещение :). Вы и с людьми нужными встретитесь и вопросы правильные зададите. Акценты расставите. Что касается покупки типового проекта - я лично за. Потому что покупаем типовые ботинки в магазине и ничего, всех устраивает. А дом типовой прямо никак не устраивает? Ну глупость же!
я вот всегда смотрю на типовой - и не хватает в нем то одного, то второго... почти нигде нет продуманных мест хранения, максимум шкаф где-то запланирован, или для дачного пользования, но с погребом. наверное))) или для минималистов, которым огород не нужен, а шмотки регулярно выкидываются. Но есть же велики, новогодние игрушки... куча такого, что не надо постоянно, но надо регулярно - в остальное время его же надо куда-то складывать!
@@mariaandreeva1486 Воо,! Поэтому, нужен цокольный этаж. Я, туда столько барахла запихал. Когда переезжал со старого дома. А, гаража и хоз блока то ещё не было. Очень выручает канечно
Для полного проекта с привязкой к участку, с расчетами конструкций и Фундамента, со всеми инженерными решениями под вас - это не перебор. Полный стоил бы гораздо дороже.
здравствуйте ,что там может рости 37: 00... база знаний у людей пополняется соответственно услуги дешеветь должны...ато опять к мыльням пузырям придём...
Раз экономика и рациональность вынудили людей вступить в борьбу за площадЯ со своим бюджетом и жильём, то прошу локомотивов архитектурного и дизайнерского рынка обратить внимание на подъёмные складные кровати и столы. Если/когда ковидные/изоляционные режимы вернут, то вынужденные работать удалённо из дома "папа" и "мама" окажутся снова перед необходимостью рабочего места, а это +2 кабинета. В то время как занимаемая спальной кроватью площадь пустует. Подъёмная кровать со откидным столом может трансформировать спальню в кабинет (может не полноценный, но тем не менее). Так же эта "освобождённая" площадь может использоваться для занятия физкультурой, йогой и т.п. Детские комнаты - это спальня-кабинет-игровая, и там подъёмные и откидные кровати и столы тоже могут принести пользу, в детской таким образом станет больше места чтобы "ходить колесом на ушах". Это тем более актуально для квартир, потому что изолированные ковидологами "дачники" могут выйти с ноутбуком посидеть в своей беседке, а запертые в квартире люди вынуждены "работать лёжа на кровати". Это с одной стороны удобно, но с другой стороны не настраивает на рабочий лад, так что поднять кровать, откинуть стол и усесться как в рабочем кабинете может стать решением.
И эти проекты для России!Где 40% окон в доме,а пол года минусовая температура.Я живу 44 года в домодедовском районе в частном доме.Вы эту муйню,задолбаетесь топить,красить ,и жить в нём. Стройте рациональное ,класическое жильё с кирпича или газоблоков,или уж пеноблоков и не вымудряйте.Жизнь короткая;стройте для себя,рационально,добротно и не дорогие дворцы.А это до 140 м2-одноэтажник на семью из 4-5 человек,или двух этажник до 250 м2,если вам нужны понты и вы готовы за это платить.Мы не европа и не америка.Я видел дом Меркель и Бориса Джонсона(по телеку),живут и не парятся,хотя не чета нам лаптёжникам возомнившим из себя офигенных поцов.
По типовому проекту купленному у подрядчика можно строить дом!!! Если не планируется переносить стены или менять фасады. А чтобы строить по вашему проекту, то нужно заказывать или докупать КР И ИР всего то на 30% дешевле индивидуального ?? После этого как-то смешно звучит ваше выражение «при покупке типового проекта в интернете вы покупаете наживку, или вас хотят вовлечь во что-то большее»
Наша схема открыта, вас никто не обманывает. Мы вам даём максимально полный проект, он столько стоит. И он дешевле индивидуального. Если так не хотите строить, то это не к нам.
Ну почему, почему нет домов с двухместными гаражами((( ну реально ж жить за городом одной машины мало - уехал кто по своим делам и все, остальные сидят, ждут попутку...
@@mels9485 ну не скажите)) а как за городом с одним? Муж, допустим, поехал на ней на работу, детей надо в сад/школу, маме по делам. Машину необязательно покупать на 1млн, есть и бюджетные варианты, хотя, нынче жизнь, конечно, подорожала... Но тем не менее. Либо кто-то будет водителем для всех и по своим делам между "рейсами", либо кто-то ездит, а остальных возит общественный транспорт, если он есть.
@@mariaandreeva1486 значит вашь подъезд бесится с жиру, что тут ещё сказать. В Москве, наверное, живёте. Пока не поздно, хотя бы сами, на низовом уровне, помогайте остальной россии, бедным людям. Спасите себя от справедливой волны гнева и негодования, которая обрушится на вашь город !
@@mels9485 ваш - пишется без мягкого знака)) подъезд мой расположен в доме , расположенном в отдаленном, но благоустроенном вполне спальном районе сибирского города-миллионника, обычный вполне, короче)) у нас пока только 1 машина, так что никто тут ни с чего не бесится. Просто у всех свои приоритеты. На меня с чего бы какая-то волна гнева и негодования понеслась?!🙄 я просто хочу построить удобный домик на даче! чтобы всем все было комфортно - каждому члену семьи.
Десять лет назад,спорил с архитектором в администрации,что такое проект,документ необходимый застройщику или нет. Мне ясно сказали,что проект- это МЕЧТЫ застройщика,не более того. С тех пор уже Десять лет ,так к нему отношусь, просто рисунки, абсолютно никому не нужные, не документ.Делаю эскиз и строю,сдаю в эксплуатацию и все.
так проект - это же расчеты по эскизу?))) если проект - мечты, то эскиз еще более оторванные от реальности мечты)) или облегчение жизни строителям - эскиз можно как хочешь трактовать, понятно, не в пользу застройщика, что ж он понимает в строительстве, а мечта понятие эфемерное
@@mariaandreeva1486 при продаже недостороя,продавцы показывали проекты,свои и я им должен эти расходы оплатить. Я им объясняю,что мне ЭТО все не нужно,лучшеб они забор построили вместо этих картинок. Да расчеты отдельных элементов необходимо просчитывать,но это один на сто проектов. Также необходимы расчеты,если очень сложные грунты либо дом имеет очень сложную архитектуру,любо площади более300м2.
@@sammolodetz2723 нифигасе)) про покупку недостроя вы не писали) а так, не знаю, кому реально недострой будет интересен, если тебе он уже не нужен... Особенно если дом несовременный, не типовой. Это если совсем за копейки условно покупать... А что до фундамента - неужели любой фудамент можно брать, если грунт визуально непроблемный?))
@@mariaandreeva1486 да можно любой фундамен покупать,если хорошее место и стоимость фундамента равна стоимости бетона,не более.Но чаще это дом под снос,а последний участок выдали бесплатно ,просто написал заявление и через пол года получил. Залил ленту,перекрыл плитами,далее дом из газоблока, идею проекта взял у белорусского архитектора и доработал,результатом доволен.Разрешение на строительство получил в МФЦ тоже бесплатно.
1. Какова разница в % стоимости за квадрат между типовым и индивидуальным проектом? Понятно что есть куча нюансов, но можно ли сказать о какой-то усреднённой цифре? Или хотя бы диапазон разброса; 2. Живя в многоэтажном доме где есть подземный паркинг могу смело сказать, что никакой навес не будет более актуальным нормального гаража. Разница колоссальная, особенно когда есть маленький ребёнок.
@@Crosstar_osyaFit а если добавить условие когда машину надо греть не тебе а жене? Плюс рядом ребёнок маленький?) это один из многих случаев, когда я этот подземный паркинг благодарю. А если ещё у тебя работа с подземным паркингом, то тебе вообще без разницы как одеваться в любое время года. Короче моя позиция такая: лучше переплатить за это дело.
Не может типовой стоить 325тр... это уже явно переработанный, который практически индивидуальный, за эти деньги просто с нуля создать индивидуальный, наверное, можно)
@@vitalyzlobin Виталий вы брали интервью у застройщика по каркасным технологиям. Небольшая защита в вашу сторону. Помните как вы ему сказали про максимальную длинну балки на прогиб не более 4.5 метра, а он про фермы начал аргументировать, но ладно с фермами то все понятно. А с межэтажными перекрытиями?? Здесь уже ферму не получится сделать😂😂. Это он к тому что каркасных технологии по архитектурк намного дальше ушли каменных😉😂... ну ну....
Как вы упорно обеденные столы в кухнях рисуете! На кухнях где готовят пищу принимает лишь прислуга или кто таковыми себя считает!даже проектируя хрущевки авторы не предполагали что на кухнях предназначенных только для приготовления пищи одной хозяйкой будет толпится рой и ещё с гостями и уже 65 лет все ещё возмущается что кухня мала!
Новые разборы ваших проектов: th-cam.com/video/pxH_Xd9ZdUI/w-d-xo.html
Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/
Спасибо за видео, очень всё грамотно, просто прелесть. Одно удовольствие смотреть
Купила типовой проект у продвинутого архитектора, с современными фасадами и оптимизированной планировкой, который был доработан исходя из моих пожеланий и данных геологии грунтов и рельефа. Индивидуальный проект - для меня это дорогое удовольствие.
Подскажите архитектора
Хорошо получилось. И доклад и вставки интервью и экскурсии.
Когда находишь типовой проект, который полностью соответствует твоим запросам и хотелкам, нет смысла тратиться на индивидуальный)))) Но есть ньюансы, например, ланшафт или идея с деревом в центре дома😁, тогда индивидуальный проект в помощь🤩
Все правильно сказал, добавлю что подход когда мы продумываем идею на берегу применим не только к строительству, а вообще к жизни
Очень интересное и полезное видео, спасибо!
Хороший выпуск! Спасибо!
Спасибо, было интересно!
Посмотрел ваш типовой проект и поразился что я ровно такой же проект нарисовал сам ориентируясь на другие проекты при этом перерабатывая их основываясь на ваших лекциях. Оказалось один в один повторяет ваш проект :)
Опрос: вы купили готовый (типовой) проект дома или заказали индивидуальный?
Типовой, доработанный индивидуально.
Очень зависит от достатка на момент решения о переезде за город.
В приоритете всегда индивидуальный подход, но если денег мало, то тут уж типовой вариант без доработок.
Мы разрабатывали проект самостоятельно ,но планировку делал индивидуально архитектор
Я купил типовой у Марченко Димы.
Мы индивидуальный. Полгода ушло на это
На мой взгляд типовые проекты почти не отбирают хлеб архитекторов, потому как те, кто покупают типовые проекты просто не могут себе позволить нанять архитектора на индивидуальный проект и у них стоит простой выбор: либо сам себе архитектор, либо типовой проект.
А люди при деньгах всё равно захотят всё сделать под себя и наймут архитектора, в том числе и для снятия со своей головы кучи проблем, которых у них и так прилично.
Да и архитектурный надзор всегда можно продать в довесок даже к типовым проектам. Для типовых проектов можно даже сделать план приёмки и оптимизировать архнадзор, например, перенеся всё в приёмку по фото согласно заранее продуманному плану.
До 200 м2 с шагом 50 м2 лучше типовые отработанные проекты, максимум 2 (2 типовых на 50 м2, 2 типовых на 100 и т.д.). По факту главное в проекте это планировка.
Для тех кто не знает какую планировку хочет, просто напишите на бумаге все что хотите от дома и комнат и под данное описание можно будет легко найти 1-2 планировки на том же Pinterest вообще без проблем.
У меня специфичные требования к дому, я не нашел под свои требования, но зато смог сам сделать планировку после того как выписал все требования к дому и комнатам.
Как я писал требования себе:
1. 3 одинаковые комнаты по 22+ м2 по углам дома, одна из комнат с санузлом. Комнаты прямоугольные, вдоль одной стены шкаф купе увеличенной глубины, вдоль другой рабочая зона (стол 3+ метра), одна кровать в центре (или 2 по 1.2м шириной)
2. Дом квадратный до 150+ метров.
3. Без коридоров, 1 этаж.
4. 2 санузла полноценных и стенка кухни вокруг стенок котельной (сильно удешевляет всю инженерию).
5. Кухня гостиная в геометрическом центре дома (возможность сделать второй свет от крыши и различные интересные решения применить), кухня линейная, напротив остров большой.
6. Один из санузлов при входе в дом, там же кладовая.
7. Большая прихожая (линейный шкаф на всю стену).
8. Обязательная симметрия фасадов (запад и восток одинаковые, юг симметричный относительно центра, север не критичен и минимум окон на север).
9. Возможность стилизовать под разные стили (небольшой квадратный симметричный без проблем делается в любом стиле).
ну поделитесь ссылкой на пинтерест, где ваш дом мечты) интересно очень!
@@mariaandreeva1486 Поиск на пинте vitaliy konovalov аватарка как на Ютюбе, в созданных найдете. Ссылки не дает Ютюб постить. планировка в кухне гостиной и ванных сильно предварительная и не прорабатывал ещё. В спальнях планировка сильно на меня. Я люблю когда большие проходы слева и справа от кровати, когда тумба за кроватная с откидной спинкой, чтоб руки можно было вытягивать за голову. И когда кровать в центре большой комнаты спится намного лучше. Глубокая линейная гардеробная - шкаф это удобно. Стол рабочий 3+ метра длинной и глубиной от 85см это так же удобно. Планировка по дому тоже на меня холодильнике в тамбуре, попасть на кухню утром сразу из спальни т.д. Окна-двери слева и справа от кровати. Минимум 2-3 окна в комнате сильно расширяет пространство. Обязательная симметрия дома и комнат, можно не полную.
@@vitaliy.konovalov а тут ссылку нельзя написать?)
@@mariaandreeva1486 в поиске в пинте konovalovvitaly там всего 2 аккаунта выдаст, один из них мой, в закладке созданные 2 планировки.
Топ выпуск👍🏼
Какое полезное видео
А если уже есть так или иначе архитектурные решения, план, проект - насколько дорого может быть подготовка технических разделов по нему? для понимания, как эта стоимость рассчитывается)
Дааа, современные финские проекты хороши. Современный стиль, эргономика, пассивность.
Сценарий использования мастер-спальни пожалуй даже лучше классической или американской, где есть блок из самой спальни, гардероба и санузла. Выходишь из мастер-спальни в комнату хозяйки (прачечную), скидываешь одежду и берешь полотенце и тд, заходишь в душевую (ванную).
Я вот все думаю, если один из супругов встаёт раньше, то смысл в мастер спальне сразу отпадает же.
Согласен. Финны просчитывают и продумывают. Зашел на сайт Виталия и что вижу? В одном из проектов вход в сауну из гостиной. Хмм
@@ЕвгенийТаратута-е3г в скандинавских планировках такое бывает - блок сауны, прачечной и душевой размещают отдельно от основной технической зоны. Например, ориентируя на выход с террасы.
Честно говоря, ваша экскурсия намного продуктивнее, чем личное посещение :). Вы и с людьми нужными встретитесь и вопросы правильные зададите. Акценты расставите.
Что касается покупки типового проекта - я лично за. Потому что покупаем типовые ботинки в магазине и ничего, всех устраивает. А дом типовой прямо никак не устраивает? Ну глупость же!
я вот всегда смотрю на типовой - и не хватает в нем то одного, то второго... почти нигде нет продуманных мест хранения, максимум шкаф где-то запланирован, или для дачного пользования, но с погребом. наверное))) или для минималистов, которым огород не нужен, а шмотки регулярно выкидываются. Но есть же велики, новогодние игрушки... куча такого, что не надо постоянно, но надо регулярно - в остальное время его же надо куда-то складывать!
Ботинки стоят 15 тыс максимум, а дом 15 млн. Так может быть стоит индивидуальный сделать, раз такие большие деньги платятся? И не экономить 200 тысяч?
@@mariaandreeva1486 Воо,!
Поэтому, нужен цокольный этаж. Я, туда столько барахла запихал. Когда переезжал со старого дома. А, гаража и хоз блока то ещё не было. Очень выручает канечно
Добрый день! Склоняюсь к индивидуальному проекту.
На сайте при заходе в подробное описание любого проекта вылазит ошибка
Сайт доделываем
Цена проекта flat 002nv 409000₽ не перебор для типового проекта?
Для полного проекта с привязкой к участку, с расчетами конструкций и Фундамента, со всеми инженерными решениями под вас - это не перебор. Полный стоил бы гораздо дороже.
@@vitalyzlobin я переживал, что вы просто нолик лишний поставили. Понятно, рад за что что вы перешли в сегмент элитных домиков размером меньше 100 м
@@dima_kv там 9 лишняя - 40к он стоит
@@vitalyzlobin то есть это уже с учетом абсолютно всех технических решений, полный проект, не только АР
@@dima_kv
Хорошие аппетиты у архитекторов... 😆
здравствуйте ,что там может рости 37: 00... база знаний у людей пополняется соответственно услуги дешеветь должны...ато опять к мыльням пузырям придём...
Я желаю вам работать в сфере услуг и опускать на них цены.
@@vitalyzlobin спасибо за комплимент, но я туповат чтобы оказывать услуги... Да а вот цену понижать буду...
Добрый день Ваши типовые проекты стоит как индивидуальный проект. С чем это связанно? 325 000 руб
Индивидуальный столько не стоит.
@@vitalyzlobin Ничего не понимаю. Смотрю типовые, цены 40-50 тыс. В какой момент появляется 325?
Включить инженерные решения плюс конструктивные решения. Вот и конская сумма. В десять раз дешевле чем индивидуальный проект. 325 000 руб.
@@ПавелБыков-в1и ну так это уже начинается индивидуальная часть проекта. Автор же сделал на этом акцент. Не вижу логического разрыва
А это точно расчитано на массовый сегмент ? Такую сумму на проэкт смогут позволить себе от силы процентов 10 населения нашей страны.
Раз экономика и рациональность вынудили людей вступить в борьбу за площадЯ со своим бюджетом и жильём, то прошу локомотивов архитектурного и дизайнерского рынка обратить внимание на подъёмные складные кровати и столы.
Если/когда ковидные/изоляционные режимы вернут, то вынужденные работать удалённо из дома "папа" и "мама" окажутся снова перед необходимостью рабочего места, а это +2 кабинета. В то время как занимаемая спальной кроватью площадь пустует. Подъёмная кровать со откидным столом может трансформировать спальню в кабинет (может не полноценный, но тем не менее). Так же эта "освобождённая" площадь может использоваться для занятия физкультурой, йогой и т.п.
Детские комнаты - это спальня-кабинет-игровая, и там подъёмные и откидные кровати и столы тоже могут принести пользу, в детской таким образом станет больше места чтобы "ходить колесом на ушах".
Это тем более актуально для квартир, потому что изолированные ковидологами "дачники" могут выйти с ноутбуком посидеть в своей беседке, а запертые в квартире люди вынуждены "работать лёжа на кровати". Это с одной стороны удобно, но с другой стороны не настраивает на рабочий лад, так что поднять кровать, откинуть стол и усесться как в рабочем кабинете может стать решением.
И эти проекты для России!Где 40% окон в доме,а пол года минусовая температура.Я живу 44 года в домодедовском районе в частном доме.Вы эту муйню,задолбаетесь топить,красить ,и жить в нём.
Стройте рациональное ,класическое жильё с кирпича или газоблоков,или уж пеноблоков и не вымудряйте.Жизнь короткая;стройте для себя,рационально,добротно и не дорогие дворцы.А это до 140 м2-одноэтажник на семью из 4-5 человек,или двух этажник до 250 м2,если вам нужны понты и вы готовы за это платить.Мы не европа и не америка.Я видел дом Меркель и Бориса Джонсона(по телеку),живут и не парятся,хотя не чета нам лаптёжникам возомнившим из себя офигенных поцов.
100%
По типовому проекту купленному у подрядчика можно строить дом!!! Если не планируется переносить стены или менять фасады. А чтобы строить по вашему проекту, то нужно заказывать или докупать КР И ИР всего то на 30% дешевле индивидуального ?? После этого как-то смешно звучит ваше выражение «при покупке типового проекта в интернете вы покупаете наживку, или вас хотят вовлечь во что-то большее»
Наша схема открыта, вас никто не обманывает. Мы вам даём максимально полный проект, он столько стоит. И он дешевле индивидуального. Если так не хотите строить, то это не к нам.
@@vitalyzlobin меня немного смущает разница между вашим типовым проектом и рынком в 10х надеюсь оно того стоит
Ну почему, почему нет домов с двухместными гаражами((( ну реально ж жить за городом одной машины мало - уехал кто по своим делам и все, остальные сидят, ждут попутку...
Два автомобиля есть от силы у 1% граждан.
@@mels9485 ну не скажите)) а как за городом с одним? Муж, допустим, поехал на ней на работу, детей надо в сад/школу, маме по делам. Машину необязательно покупать на 1млн, есть и бюджетные варианты, хотя, нынче жизнь, конечно, подорожала... Но тем не менее. Либо кто-то будет водителем для всех и по своим делам между "рейсами", либо кто-то ездит, а остальных возит общественный транспорт, если он есть.
@@mels9485 ну и да, в нашем подъезде 36 квартир, машины есть у половины примерно, из них у 3 что ли) по 2 машины, а еще у одного 3. Всяко больше 1%)
@@mariaandreeva1486 значит вашь подъезд бесится с жиру, что тут ещё сказать. В Москве, наверное, живёте. Пока не поздно, хотя бы сами, на низовом уровне, помогайте остальной россии, бедным людям. Спасите себя от справедливой волны гнева и негодования, которая обрушится на вашь город !
@@mels9485 ваш - пишется без мягкого знака)) подъезд мой расположен в доме , расположенном в отдаленном, но благоустроенном вполне спальном районе сибирского города-миллионника, обычный вполне, короче)) у нас пока только 1 машина, так что никто тут ни с чего не бесится. Просто у всех свои приоритеты. На меня с чего бы какая-то волна гнева и негодования понеслась?!🙄 я просто хочу построить удобный домик на даче! чтобы всем все было комфортно - каждому члену семьи.
Молодцы!!!
Только названия фирм все почему-то на английском языке
Десять лет назад,спорил с архитектором в администрации,что такое проект,документ необходимый застройщику или нет. Мне ясно сказали,что проект- это МЕЧТЫ застройщика,не более того. С тех пор уже Десять лет ,так к нему отношусь, просто рисунки, абсолютно никому не нужные, не документ.Делаю эскиз и строю,сдаю в эксплуатацию и все.
Жизнь меняется, а вы нет.
так проект - это же расчеты по эскизу?))) если проект - мечты, то эскиз еще более оторванные от реальности мечты)) или облегчение жизни строителям - эскиз можно как хочешь трактовать, понятно, не в пользу застройщика, что ж он понимает в строительстве, а мечта понятие эфемерное
@@mariaandreeva1486 при продаже недостороя,продавцы показывали проекты,свои и я им должен эти расходы оплатить. Я им объясняю,что мне ЭТО все не нужно,лучшеб они забор построили вместо этих картинок. Да расчеты отдельных элементов необходимо просчитывать,но это один на сто проектов. Также необходимы расчеты,если очень сложные грунты либо дом имеет очень сложную архитектуру,любо площади более300м2.
@@sammolodetz2723 нифигасе)) про покупку недостроя вы не писали) а так, не знаю, кому реально недострой будет интересен, если тебе он уже не нужен... Особенно если дом несовременный, не типовой. Это если совсем за копейки условно покупать... А что до фундамента - неужели любой фудамент можно брать, если грунт визуально непроблемный?))
@@mariaandreeva1486 да можно любой фундамен покупать,если хорошее место и стоимость фундамента равна стоимости бетона,не более.Но чаще это дом под снос,а последний участок выдали бесплатно ,просто написал заявление и через пол года получил. Залил ленту,перекрыл плитами,далее дом из газоблока, идею проекта взял у белорусского архитектора и доработал,результатом доволен.Разрешение на строительство получил в МФЦ тоже бесплатно.
1. Какова разница в % стоимости за квадрат между типовым и индивидуальным проектом? Понятно что есть куча нюансов, но можно ли сказать о какой-то усреднённой цифре? Или хотя бы диапазон разброса;
2. Живя в многоэтажном доме где есть подземный паркинг могу смело сказать, что никакой навес не будет более актуальным нормального гаража. Разница колоссальная, особенно когда есть маленький ребёнок.
Это только в многоквартирном доме гараж актуален. В своём гараж не нужен.
@@Crosstar_osyaFit различие? У меня в парковочных местах вокруг дома никаких вопросов нет.
Навес не защищает нормально от различной погоды
@@Bullet64rus может быть. Может быть. У нас не от чего защищать в мос обл. Ну если только 1-2 ночи в ножу когда машина перемёрзла.
@@Crosstar_osyaFit а если добавить условие когда машину надо греть не тебе а жене? Плюс рядом ребёнок маленький?) это один из многих случаев, когда я этот подземный паркинг благодарю. А если ещё у тебя работа с подземным паркингом, то тебе вообще без разницы как одеваться в любое время года.
Короче моя позиция такая: лучше переплатить за это дело.
@@Bullet64rus нажала пультом из дома и вернулась в дом ждать нагрева
коммент для раскрутки
Дома конешшно страшненькие! Бизнес расхваливает себя зато что стали по сути дилерами! Слушать их забавно жонглируют словесами!
А вообще, отписываюсь. С благодарностью. Тк уже все построено слава богу и стало неактуально 😀
Благодарю.
Разница в десять раз. Стоимость типового проекта 325000 руб. Индивидуальный проект тогда стоит три миллиона двести пятьдесят тысяч рублей.
Вы так и не поняли про что было это видео.
Благодарю за оценку моего понимания!
Не может типовой стоить 325тр... это уже явно переработанный, который практически индивидуальный, за эти деньги просто с нуля создать индивидуальный, наверное, можно)
Самая дорогая ошибка в строительстве. Это нарушение технологии строительства.
Что и провоцирует заказчик, экономя на экономном, умничая за умных, работая за специалистов. Именно так оно и бывает.
@@vitalyzlobin Виталий вы брали интервью у застройщика по каркасным технологиям. Небольшая защита в вашу сторону. Помните как вы ему сказали про максимальную длинну балки на прогиб не более 4.5 метра, а он про фермы начал аргументировать, но ладно с фермами то все понятно. А с межэтажными перекрытиями?? Здесь уже ферму не получится сделать😂😂. Это он к тому что каркасных технологии по архитектурк намного дальше ушли каменных😉😂... ну ну....
Как вы упорно обеденные столы в кухнях рисуете! На кухнях где готовят пищу принимает лишь прислуга или кто таковыми себя считает!даже проектируя хрущевки авторы не предполагали что на кухнях предназначенных только для приготовления пищи одной хозяйкой будет толпится рой и ещё с гостями и уже 65 лет все ещё возмущается что кухня мала!