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- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- 소득이 없는데 전세대출 가능한가요?
소득이 없는데 전세대출 80%까지 가능할까요?
전세대출에 대해서 가장 많은 질문!
무직자도 전세대출이 가능할까요⁉️
오늘은 무직자가 전세대출 잘 받는 방법 2가지를 알려드립니다.
은행권에서 가능하고요🆗
한도 80%까지 가능하고요🆙
금리 최저 1%대까지 가능합니다🆒
영상으로 확인해 주세요😊
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무직인 경우에도 전세대출이 가능하군요~
이론으로는 가능하나 실제로 무직자가 전세대출을 받기 쉽지 않습니다. 기금이든든 자산심사 적격판정 받으셨다고 무조건 대출이 나올거라고 생각해서 덜컥 전세계약을 하셔서는 안됩니다 요즘 은행들 지점을 줄인데다 갈아타기 신상아특례등등 대출이슈들이 많아서 영업점 직원들 업무 폭주인데다가 전세보증사고가 많아서 무직자에게는 대출 내주기를 꺼려합니다 허그는 검토해야 할 사항이 많고 보증사고가 나면 은행의 업무가 더욱 가중되니 말입니다 발품 정말 많이 파셔야 할겁니다
좋은 말씀 감사합니다.
무직자도 진행을 할 수 있는 상품인데도 불구하고 일선 현장에서는 여러가지 사유로 진행을 하지 않는 경우가 많습니다.
은행 입장에서는 당연히 채무자의 소득이 없기 때문에 대출을 해준다고 해서 이자를 제대로 상환 할 수 있는지도 알 수 없고 대출을 받는 사람 입장에서는 일단 주거 공간이 확보가 되어야 다른 일을 준비 할 수 있을텐데 그게 어려우니 참 아이러니 합니다.
정보가 너무예쁘네요 내용도 너무예쁩니다
좋게 봐주셔서 감사해요~💖
영상 잘봤습니다✨✨
저는 이번 8월 대학교 졸업 예정이고 아직 무직입니다!
신용점수는 나이스 기준 779점 나옵니다!
1. 청년 버팀목, 허그 보증 알아보고 있는데 가능할까요?
2. 가능하다면 금리는 어느정도인가요?
3. 졸업 전 대출을 받으면 더 유리한가요?
4. 얼마까지 대출이 가능할까요?
허그보증 상품이라면 소득을 보지 않기 때문에 가능은 할 것 같지만 가능한도는 확인이 필요할 것 같습니다. 현재 신용점수라면 1억 중반 정도 가능하지 않을까 싶습니다.
청년버팀목대출의 경우 소득 2000만원 이하라면 연 1.8%에서 우대금리가 가능하다면 인하 될 수 있습니다. 졸업 여부와는 크게 상관이 없을 듯 합니다~💖
엄마가 곧 이혼예정인데 혹시 버팀목이라던지 전세자금대출 받을수 있을까요? 저금리로... 무직자가 될것같구요 자식들은 이미 다 커서 분가하고 가정이루고 잘 살고있습니다. 문의하고싶은데 어디로 해야될까요?
8000정도의 전세알아봤는데 현재살고있는곳 보증금300만원+ 현재산 400정도
(적금,주택청약제외) 있어요
그 전세8000집에 계약금5%정도만걸고
나머지 왠만하면
신용대출20%+ 전세대출80%
생각하고있는데 제가 작년소득은
4대보험도 하고 200언저리였는데
이번년도 2월달부터눈 프리랜서3.3%로 240~받다가 380정도씩 받게된게
6월달쯤부터에요
쭉 380씩 통장에꽂히게되는것도
은행에 어필하면 신용대출 조금더
가능할런지요
사장님께서 원천징수영수증도 떼주셨는데 이것과 계약하려는 집 계약서랑 신분증만 은행에 챙겨가면 될까요??
신용등급은 900대입니다
그리고 주변에선 햇살론은 하지말라고
하기도하고 반면에 또 햇살론대출을
한사람도 있어서 햇살론이용을
해도될지 궁금하네요
안녕하세요.
1. 프리랜서 소득을 인정 받기 위해서는 매월 5월에 진행하는 종합소득세 신고를 하셔야 7월에 사업자 소득금액증명원이 발급 되어 그걸로 소득을 증빙할 수 있습니다. 지금처럼 업무를 하시면서 통장으로 입금 되는 내역으로는 소득증빙이 불가능합니다.
2. 전세대출은 소득 증빙이 안되더라도 신용점수가 좋고 입주하려는 주택에 문제만 없으면 HUG 상품을 통해서 80%까지 전세대출이 가능합니다.
3. 이와 별도로 신용대출은 무조건 직장 및 소득이 증빙 되어야 진행이 가능하기 때문에 주거래 은행을 방문하셔서 신용대출이 진행이 가능한지 확인해 보시고 가능하다면 진행, 부족한 금액만 햇살론을 통해서 진행하시는걸 추천드립니다.
서민금융상품(햇살론 포함) 참고 하시기를 바랍니다.
th-cam.com/video/GeRD-YQR478/w-d-xo.html
안녕하세요! 청년 버팀목 전세자금 + 허그 보증으로 아파트를 알아보는중인데요..! 기준은 다 해당 되고 현재 간이사업자로 등록이되어있는데
작년 기준 사업 수입금액은 2800이 넘고 소득금액이 400으로 나옵니다 ㅠㅠ 가까운 은행에 방문하였더니 소득금액이 너무 적어서.. 대출이 나올지 모르겠다고 일단 집을 계약 한뒤 심사를넣어봐야할거같다하시는데 소득이 적게잡혀서 2만원이하인데 해당은 되는걸까요..? 다른 은행도 가보려는데 은행에서 이자 상황이 어려울거같아서 거절을 하시는걸까요ㅠㅠ? 신용점수도 990-1000이고.. 80프로 대출이 나오면 나머지는 모아둔 돈으로 해결이 되는 상황인데 ㅠㅠ 이부분은 제가 왜 거절을 당한걸까요😭
안녕하세요. 원래 허그보증의 상품으로 진행하시면 소득 무관하게 진행되셔야 하는게 맞으나 내부 심사의 경우 은행에 따라 지점에 따라 담당자에 따라 기준이 다를 수 있는 것 같습니다. 일반 허그 상품의 경우라면 대출상담사분들을 이용하시면 편리하게 이용할 수 있으나 정부 보증상품이라면 발품을 조금 팔아서 여기저기 알아보셔야 할 것 같습니다. 😭😭😭
안녕하세요! 제가 12월 중순 첫 입사인데, 현재 서울로 올라가서 집을 미리 안심전세로 대출받아 구하려하는데, 이런경우HF는 아예 불가능한가요?
안녕하세요.
HF로 진행을 원하시는 경우에는 12월 중순 첫 입사를 하시고 온전하게 첫 급여를 받은 다음에 가능합니다. 아마 2월 중으로 급여를 수령하시지 않을까 예상 됩니다. 그 다음에 진행이 가능합니다.
다만 한달치 급여를 가지고 1년 연봉을 추정하는거라 인정소득이 적어짐에 따라 대출 가능 금액이 적어질 수 있으니 참고해 주세요.
직장을 다니다가 전세대출을 받고 전세계약 완료 전에 퇴사를 하였는데 이런 상황에서 추가 2년 대출 연장이 되나요.?
저도 예전에 회사 관두고 잠시 쉴 때, 소득 없는데 전세대출 가능하더라구요~
억대도 가능하나요?
저도 궁금하네요
영상 잘 봤습니다
이번에 공공지원 민간임대 신축에 들어가게되면 허그 신혼부부 대출을 받아야할 것 같은데요 ..
1. 무직자인 제가 받는것과
2. 프리랜서 소득이 2000만원으로 적게잡힌 남편 누구 명의로 하는게 대출에 더 유리할까요? (대출금이 더 많이 나오는쪽)
그리고 공공지원 민간임대라 대한민국 지분이 가장 많다고 하는데 첫 입주면 허그 안심대출도 무직인 사람한테 대출 안나올 확률이 높을까요?
안녕하세요~ 안심전세대출은 임대인이 개인일 때만 대출이 가능합니다 ㅠ
안녕하세요!
요즘 관심생겨 계속보다보니 이제야 조금 눈에 들어옵니다!
궁금한사항 있어서 문의드립니다!
1.안심전세대출말고 버팀목전세대출시 hug로 진행하면
보증금 2억에 월세 100만원인경우에도 대출이가능한가요?
70%인 1억4천나오면 6천은 제돈내고 월세100만원 내면될까요!?
2.이사가 3개월남았는데 hug가 되는집이 많지않아서hf로 해야한다면
소득금액증명이 21년도꺼인데 21년도에는 인정소득이 1천만원정도밖에 되지않는데
23년현재 소득이 올랐고 자산이 조금있고 고액월세도 살았는데 이런걸로 어필해서 대출금액을 높일수있는방법이있나요?
안녕하세요.
1. 전세대출의 경우 조건에 따라 최대 80%까지도 가능합니다. 나머지 부족한 금액은 본인이 보유한 자금으로 해결해야 하며, 월세의 경우에는 별도의 대출이 안되기 때문에 따로 집주인에게 납입을 하시면 됩니다.
2. HF의 경우 전년도 소득을 기준으로 진행합니다. 직장인인지 사업자인지에 따라 기준이 조금 다릅니다. 그리고 전년도 소득이 있다고 하더라도 현재와 다른 형태의 경우에는 인정이 되지 않습니다. 예를 들어 22년에 직장을 다니면서 소득이 발생했지만 23년도에 퇴사하고 창업을 한 경우 직장인 > 사업자로 변경 되었기 때문에 소득이 인정되지 않습니다.
이런 경우가 아닌 이상 23년 올해 소득이 높다고 해서 올해 소득으로 진행하는 방법은 없습니다 HUG가 가능한 주택으로 알아보시는게 가장 좋을 듯 합니다.
안녕하세요 여러 청년버팀목관련 영상을 보았지만 간결하고 명확하게 설명해주셔서 은행문의시 부담이 많이 덜어졌습니다.
다만 문의사항이 있는데요(청년버팀목 관련)
1. 무주택 기준
A상황. 현재 등본상 주택을 보유한 아버지 밑에 세대원으로 있는데, 세대분리하면 제기 무주택 세대주가 되나요?
B상황.지인(무주택자로 본 집에 명의자)이 세대주인 곳에 제가 세대분리하여 전입신고할 경우 저는 무주택 기준에 부합한가요?
2. 위 상황 모두 무주택기준에 부합하다면, 어느 상황이 더 유리한가요?
안녕하세요!
다른 댓글에 정확한 내용은 남겨 드렸습니다.
두가지 상황에서는 A상황이 진행하시는게 조금 더 편하시지 않을까 생각 됩니다.
무직이고 신용점수900이상이면 허그버팀목(청년아닙니다) 다 되는건가요? 거절될경우는 없는거겠죠?ㅎㅎ
기타 전세대출에 기준 안에 들어오면 가능할 것 같습니다~ 👏👏
안녕하세요 질문이있어서 댓글답니다
저는 무직이고 기초수급자인데요
Sh전세장기임대에 당첨이되서 3억정도 전세대출받아야하는데요
건강보험료도 납입하고있지않고요
의료수급자라서요
신용카드도 월40만원정도만씁니다
이런경우도 전세대출해줄까요?
어떻게해야할까요
신한은행이 주거래은행인데 신한에서 받는게더 유리할까요?
안녕하세요.
HUG보증사를 통한 안심전세대출의 경우 무직자도 진행이 가능하기 때문에 주거래 은행으로 방문하셔서 HUG안심전세대출 및 HUG 버팀목전세대출을 같이 알아보시는걸 추천드립니다.
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저희엄마가 다가구 주택에 1억7천 전세로 살고계시고 대출은 sh대출을 (1억) 저리로 받고계십니다. 현재 엄마가 세대주이고 제가 세대원입니다. 그런데 엄마가 작년에 청약이되셔서 변제능력이 되니 올해10월 말쯤 전세대출 재연장 시점이라 대출금을 상환해야한다고 하셔서.. 저리인 버팀목으로 갈아타고 싶은데
만63세시고 소득이 아예없는 무직자이십니다. 이경우 허그를통해 버팀목대출이 가능할까요?
현금3000이 있어서 7000만 받으면되거든요..!
아니면 혹시 제가 세대주로 엄마를 세대원으로 해서 기존집을 집주인동의하에 전세계약자 명의변경을 해서 다시계약을하고 버팀목을 제명의로 받을수가있을까요!?
안녕하세요~ 버팀목 전세대출은 세대원포함 전원이 무주택이어야 진행이 됩니다. 분양권도 주택으로 취급합니다
금리 최저 1%대까지 가능 하다는 내용은 어떤걸까요 ? 1%금리 적용이 가능한가요?
신생아특례나 신혼부부, 청년의 조건에 해당 된다면 버팀목 전세대출 상품 이용 시 1%대의 금리로도 가능합니다~
이번에 SH 장기미임대 매입임대주택 보증금 1억5천 당첨이 되었는데, 청년&무직자&기초생활수급자입니다. 현재 충당할 수 있는 자산이 아예 없는데, 버팀목전세자금대출 상담하러가서 대출보증상품 HUG보증사로 안내받으면 90%나올까요? 100% 전부 받을 수 있는 방법은 없을까요?ㅠㅠ 버팀목전세자금대출 상담은 아무 은행이나 가면되나요?ㅠㅠ 주택계약이 빠르게 진행되어 급하네요ㅜㅜ답변 해주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요.
지금 같은 경우 청년 버팀목 전세대출로 진행하시는게 가장 좋은 조건일 듯 합니다.
다만 최대가 80%이기 때문에 나머지 20%를 별도로 마련해 주셔야 합니다.
그게 아니라 일반 은행에 HUG 보증상품(안심전세대출)으로 진행 할 경우 대출금리는 올라가나 청년 가구 조건에 해당하면 최대 90%까지도 전세대출이 가능합니다. 그럴 경우 10%는 별도로 마련해 주셔야 합니다.
버팀목 전세대출 및 HUG 안심전세대출은 시중은행으로 방문하시면 바로 상담 및 진행 가능합니다.
상세한 답변 정성스러운 답변 정말 감사합니다!.!!!!@@bankmall
신축 첫입주 민간임대아파트이고 10년뒤 확정분양가 있는곳이에요.
첫입주 민간임대아파트도 허그안심전세대출 가능할까요?
아,참고로 무직으로 진행하려고합니다
안녕하세요.
민간 공공임대 아파트의 경우에도 안심전세대출 진행이 가능합니다. 다만 신축인 경우 일반적으로 등기부등본이 없기 때문에 그러한 이유로 진행이 안되는 경우도 있으니 참고해 주세요.
5:35초부분이잘이해가ㅠㅠ같은보증기관을통해서진행을하더라도대출자격이나대출한도대출조건등이다르기때문에버팀목전세대출과안심전세대출중에어느상품을이용해서전세대출을이용할지는...이라고하셨는데요
버팀목전세대출의보증기간이 HF와HUG로나뉘는 것이고 안신전세대출은 HUG만을뜻하는거아닌가요??.... ㅠㅠㅠ저두개를왜나눈건지잘이해가안가네요ㅠㅠㅠㅠㅠ
저도요...
안녕하세요.
HUG보증을 통해 전세대출을 진행한다고 했을 때, 정부에서 운영하는 버팀목전세대출이 있고, 은행에서 운영하는 안심전세대출이 있습니다. 동일한 HUG 보증사를 사용한다고 하더라도 두 상품의 조건이 다릅니다. 예를 들어 버팀목 전세대출은 소득제한이 있지만 안심전세대출 소득제한이 없습니다.
그렇기 때문에 현재 본인의 상황에 따라 버팀목전세대출로 진행할지 은행 안심전세대출로 진행할지 결정해서 이용하라는 말씀이었습니다.
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현재중기청4년이용중입니다(보증서는HUG,보증서가HUG인경우다른추가대출이불가능한걸로알고있습니다)현재전세사기로이집에서나가야하는상황이고,마침LH행복주택공고가나서신청하려는데저는4대보험미가입무직자입니다. 만약행복주택이당첨이된다면보증금3000이필요한상태입니다.
HF청년버팀목은무직자도3000언저리로대출이가능한걸로알고있는데지금전세사기로공시송달완료한상태이고,전세계약만료다음날에임차권등기명령을할수있습니다.법적인절차를밟는중만약
그사이에행복주택이당첨이된다면저는HF청년버팀목대출3000을받을생각인데중기청보증서가HUG이면추가다른대출이불가능한거로알고있는데이런경우에는어떻게해야할까요??ㅠㅠㅠ
중기청을상환한후버팀목을받을방법밖에는없는것일까요??그렇다면상환후다시버팀목을받는사이까지붕~뜨게되는데...ㅠㅠ무슨방법이없을까용
안녕하세요.
일단 원칙적으로 기존에 전세대출을 받고 있는 상황에서 새로운 전세대출을 또 받을 수는 없습니다.
HUG를 통해 전세대출을 받고 있다면 HF를 통해 전세대출을 다시 받을 수는 없습니다
같은 날에 상황하는 조건으로는 진행이 가능할 수 있지만 전세사기피해자이기 때문에 다른 방식으로 예외적용이 가능한지 여부를 금융사를 통해 확인해 보셔야 할 것 같습니다.
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대학생도 허그대출 가능할까요? 전세로 1억정도 예상하고 있습니다. 개인 소득은 없는 상황입니다..
안녕하세요.
대학생의 경우 일반은행에서 진행하는 HUG 안심전세대출도 진행이 가능하며, 나라에서 운영하는 청년 버팀목 전세대출로 진행하면서 보증사를 HUG로 신청해도 가능합니다.
안녕하세요
영상 감사히 잘보았습니다
조언을 좀 듣고싶어 문의글을 적어봅니다
저희 경우는 부부 합산 소득이 3300만원밖에 안되기 때문에 HUG 버팀목 전세대출로 들어가서 2억5천의 대출이 필요한 상황입니다.
오늘 국민은행에서 상담을 받고왔는데 현재 전세집에 대해 1억4천만원의 기업은행 안심전세대출이 있어서 이부분에 대해 물어보셔서 이사하는날 상환하는 것으로 말씀드리니 그렇게 되면 HUG보증서가 2개가 발행이 되다보니 (현재 전세집 대출상환,신규대출이 동일날짜 동시 실행) 시스템적으로 충돌이 있을수 있어 위험요소가 있다고 답을 들었습니다.
이 부분을 저희가 리스크로 떠안고 대출신청을 할수는 있지만 대출 실행에 있어서는 장담을 못한다고 하시구요, HUG 상담센터에 문의드려보니 보증서 2개를 발행하는것 자체가 안되기 때문에 기대출을 모두 상환하고 다시 신혼부부 버팀목 전세대출을 신청할수 있다며 은행에서 잘못 안내를 한것이라 하는데 어떤 의견이 맞는건지.. 혹시 이부분에 대해 고견좀 들을 수있을까요 ㅜㅜ
버팀목대출의 경우 HUG 상담센터에서 답변 드린 것처럼 보증이 없는 상태에서만 새로 발급하여 버팀목 대출이 가능하기에 처음 전세대출을 받거나, 미리 상환하고 받으셔야 하는 것이 맞습니다. 😭
시중은행 허그보증 상품으로 진행하는 걸 알아보셔야 할 것 같습니다~
허그 안심전세대출 소득이 상관없는것은 맞지만 금리는 3~4프로대 인 것으로 알고있는데 1프로대 금리 상품이 따로 있나요??
신혼부부 혹은 청년 전용 전세대출 상품의 조건이 되시면 1%대의 금리도 가능합니다.
1주택자->전세로 갈아타기 할때 활용할수있는 전세자금대출은 뭐가 있을까요?
2자녀에요
무주택자는 혜택이 많은데 저의 조건에선 거의 해당이 안되서 정보 찾기가 힘드네요
안녕하세요.
2020년 7월 10일 이후 투기지역, 투기과열지구 내 시가 3억원을 초과한 아파트가 아니라면 1주택자라고 하더라도 전세대출이 가능합니다.HF 주택금융공사를 통해 진행하면 전세보증금의 80%까지 최대한도는 2억까지, SGI 서울보증보험을 통해 진행하면 전세보증금의 80%까지 최대한도는 3억까지 가능합니다.
현재 실업급여받고있는 무직자입니다. 대출 심사가 들어간 후 취업하게 되는 경우 심사에 영향을 줄 수 있나요?
영향을 줄 수 있다면 그게 건강보험자격변경 때문이겠죠?
안녕하세요.
전세대출 심사 도중에 취업을 하시게 되면 두가지 상황으로 변경 됩니다.
대출이 실행 되기 전에 첫 급여를 받아서 소득이 생기는 경우
대출이 실행 되기 전에 첫 급여를 받지 않는 경우
다만 HUG로 진행하게 되면 소득과 크게 상관없이 전세대출이 진행 되기 때문에 별다른 문제 없이 진행 되는 케이스가 많습니다.
안심전세대출(청년 버팀목x)은 나이제한이 없나요?
네 따로 제한은 없습니다. 👏👏
프리랜서 이고 신용점수 900 이상인고 매달 월급으로 700이상 받고 있습니다. 이사 갈집은 아파트인데 대출을 1억 6천 정도 받고 싶은데 hug 로 가능할까요? 카카오로 진행했더니 다 안된다고 나왔습니다. 이제 청년도 아니고 미혼이다 보니 검색을 해봐도 저같은 경우는 잘 없는거 같은데... 가능할까요?
신용점수도 좋고 급여도 상당하신데 1.6억원 대출이 카카오에서는 왜 안 된다고 한 걸까요??
프리랜서라고 하셨는데 소득 신고 금액이 혹시 적게 되어 있으신걸까요?
신고소득의 문제라면 HUG의 안심전세대출 상품으로 진행을 해보실 수는 있을 것 같습니다~😄
@@bankmall 오늘 연차를 쓰고 HUG대출을 받으려 했으나.. ㅎㅎ 결론부터 말씀드리면 그냥 부동산에서 소개해준 대출 상담사 분이랑 진행하기로 했습니다... HUG대출 받기가 쉽지 않네요 국민은행...너무 불친절하고 주거래은행을 이번 기회에 바꾸게 되었습니다 감사합니다!
전세대출사기나 기승하지 않았으면 좋겠어요
특히 복덕방사장들 기관에서 관리해야 합니다
공감합니다.. 사기근절!!
신용점수 몇점 대 가능한가여?
신용점수는 나이스 740, KCB 655 이상이면 가능하나 신용 점수에 따라 가능한 금액이 달라집니다. 😄
근데 요즘 금리가 쎄서 만약에 보증금 1억3천짜리를 80퍼 허그안심전세대출로 진행하면 4프로대라 이게 맞나싶어요ㅜㅜ
안녕하세요.
보증금 1억 3,000만원의 80%를 대출받으면 대략 1억 400만원이 되는데 금리 4.2%로 계산하면 월이자가 36~37만원 정도 됩니다.
현재 월세가 지역에 따라 다르지만 50~60만원은 되기 때문에 전세가 조금 더 유리하지 않을까 생각합니다.
들어갈려는 집 매매가는 21억 이거 근저당이 8억8천 입니다 전세가는 1억5천 인데 가능한가요 ??
안녕하세요~ 단순 주택 시세 대비 대출비율만 보면 가능해보입니다.
안녕하세요 혹시 대학생이고 부모님은 자가가 있는데 제가 독립하면서 보증금 2천에 월세 45들어가려고 하는데 혹시 이렇게 되면 월세여서 대출이 안될까요?
안녕하세요.
대학생이시면 소득이 없는 상황이기 때문에 무직자 기준으로 전세대출이 진행이 되어야 합니다.
일반 금융사에서 진행하는 전세대출은 최소대출금액이라는 것이 있기 때문에 현재 조건으로는 진행이 어렵습니다.
지금 상황에서는 청년 버팀목 전세대출 같은 정부 기금 상품을 이용해 보는 방법이 있는데 마찬가지로 대출금액이 너무 적어 진행이 안될 수도 있는 상황이라 이 부분에 대해서는 금융사로 직접 방문하여 '청년 버팀목 전세대출' 진행 여부를 확인해 보시는게 좋을 듯 합니다.
@@bankmall 혹시 그러면 보증금을 6천으로 올리고 월세 안내려고 하는데 6천은 가능할까요?
그렇게 진행하게 되면 80% 4,800만원까지는 HUG 보증사를 통해 진행 해 볼 수 있으나 나머지 1,200만원은 별도 마련이 되어야 합니다.
@@bankmall 오! 정말 죄송한데 혹시 보증금 4천으로 하고 월세 25로 하면 이것도 대출이 될까요?
금융사마다 조금씩 다르지만 일반적으로 대출최저금액은 2,000만원 이상이며, KB국민은행의 경우 2,000만원이하의 소액도 진행을 잘 해주는 경향이 있습니다.
100프로는 없나욤
안녕하세요.
전세대출 100%를 말씀하시는건가요?
100% 대출을 해주는 전세상품은 없으며, HUG보증사를 통해 진행하는 안심전세대출의 경우 신혼부부와 청년가구 조건에 맞으면 최대 90%까지 전세대출을 해주고 있습니다. 현재는 90%가 최대이며 나머지 10%는 신용대출 등을 통해 별도로 마련하는 방법이 있습니다.
안녕하세요 궁금한게 있어서 질문드립니다
신혼부부 전세대출한도수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
라는 내용이연 수도권기준 3억원의 80%인 2억4천을 대출 받을 수 있다고 알고있었는데
최대 1억2천이라는 내용이 있어서 헷갈려서 여쭤봅니다ㅜㅜ
안녕하세요.
신혼부부 전용 버팀목전세대출은 보증금 수도권 4억원, 수도권 외 3억원이며
보증금의 80%까지 가능하며, 호당 대출한도는 수도권 3억원, 수도권 외 2억원입니다.
기업은행은 이제 취급 안한다고 하시더라구요.
안녕하세요.
전세대출을 취급하지 않는 은행은 없습니다.
아마도 진행을 안하려고 하는 이야기 이거나 올해 대출이 너무 많이 나가서 조절하는게 아닐까 합니다.
다른 지점으로 방문해 보시거나 다른 금융사로 방문해 보시는걸 추천드려요
뭐라는지 어려워요
어려우신 부분을 남겨 주시면 댓글로 설명 드리겠습니다.
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알기쉽고 자세하게 잘 설명해 주셔서 감사합니다. 저는 수도권에서 전세(월세)계약을 하고 무직자 전세대출을 알아보고 있습니다. 은행마다 심사기준이 조금씩 다르고 상담원마다 개인차가 있어 벌써 세군데에서 무직자 전세대출(허그안심대출 포함)이 안된다는 상담을 받았습니다. 이사하려는 곳은 단독주택인데 단독주택은 더 까다롭다고 하네요. 요지는 무직자 전세대출을 얻으려고 하는데 가장 적합한 상품을 소개해 주실 수 있을까요? 참고로 영상을 보니 허그안심대출은 전용 85제곱이 넘는터라 신청 불가능할 것 같습니다. 현재 계약된 집은 경기도 하남에 위치해 있구요. 보증금 2억입니다. 가능하다면 다자녀 혜택이 있는 상품(국가에서 운영하는 상품이 있을 시)을 소개해 주시면 좋겠지만 일단 1금융권에서 대출을 받을 수 있는 다른 상품이라도 소개해 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요.
일단 무직자가 진행 할 수 있는 전세대출 상품은 크게 2가지가 있습니다.
정부에서 진행하는 버팀목전세대출(HUG 보증), 일반은행에서 진행하는 안심전세대출(HUG보증)입니다.
결론적으로 무직자는 HUG가 보증하는 상품으로만 진행이 가능합니다.
그런데 말씀 주신 것 처럼 3군데 금융사를 방문하셨다고 하였는데 무직자라 하여서 거절 되는 사유는 많지 않습니다.
아마 짐작하기에는 입주하는 주택 종류가 단독주택이라 그런 것 같습니다.
HUG보증사를 통한 전세대출 진행은 절차가 복잡하고 까다롭습니다. 즉 은행원도 대출을 받는 사람도 준비해야 하는 서류와 처리해야 하는 일들이 많습니다. 그런데 여기에 단독주택인 경우 기존 세입자들의 보증금 확인 등이 함께 되어야 하는데 현실적으로 거의 어렵습니다. 빌라나 아파트 처럼 임대인과 임차인이 1:1 관계에 있는 경우라면 은행에서 어느 정도 불편을 감수하더라도 진행을 하는 경우는 많지만 단독주택 처럼 임대인과 임차인이 1:다수의 경우에는 은행에서 진행을 거의 안하려 합니다.
현재 상황에서는 해당 주택 인근 소재지 은행 지점을 몇군데 상담을 더 받아보시는걸 추천드리며 다 안된다고 하면 원초적으로 입주하는 주택을 다시 알아보시는 방법으로 해야 할 수 도 있을 것 같습니다.
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안녕하세요~ 영상 잘 보았습니다. 국민임대에 당첨이 되어 대출 신청을 하러 은행에 갔는데 은행에서는 국민임대 주택, LH가 집 주인인 경우에는 HUG 대출이 안된다고 이야기를 하더라구요. 집주인이 개인이어야 가능하다고 이야기를 했는데 이부분이 은행지점마다 다른 건지 여쭤보려고 합니다. 국민임대의 경우에는 따로 HUG 대출을 할 수 없는 걸까요?
안녕하세요.
버팀목 전세대출의 경우 국민임대 주택도 진행이 가능하며, 일반 금융사에서 진행하는 안심전세대출의 경우 임대인이 법인일 경우 진행에 제한이 될 수 있으나 일반 법인이 아닌 공공임대 같이 특수한 법인(SH, LH 등)은 금융사에 따라 진행이 되는 경우가 있습니다.
그렇기 때문에 일반 금융사에서 진행하는 HUG안심전세대출의 경우 은행을 여러군데 돌아다녀야 하며, 동일한 은행이라고 하더라도 어떤 지점은 진행이 안되고 어떤 지점은 진행이 될 수 있으니 참고해서 알아보시면 좋을 것 같습니다.
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@user-yc2fi7jb8h 은행 사기꾼들 ㅋㅋㅋㅋ
가령 그 집이 임대로 정확하게 등록이 되어있다거나 무언가 확인 증빙이 되어야하는 부분들이 있을까요? 실제 임대목적이 아닌데 그냥 사업자없이 임대를 하는경우도 있거든요 계약서 작성은 가능하구요
안녕하세요 현재 무직자로 소득은 기초연금 나오고 있는데요 이런경우 안심전세대출될까요?
버팀목은 최대 나온다해도 모자란금액이 나온다해서요
또 우대금리도 있는지 궁금합니다
안녕하세요.
버팀목전세대출이나 HUG안심전세대출로 무직자가 진행 가능합니다.
버팀목 전세대출은 별도의 우대금리 항목이 있으면 HUG안심전세대출은 별도 우대금리 항목은 없고, 은행에서 요구하는 부수거래 조건을 할 경우에 금리를 할인해 주는게 있습니다.
45세 남편무직 신옹등급985점 전세대츨되나요 전사업자인데 년천도앉잡혀요 ㆍ카드달에150십쓰구요
혼인한지이년 아기두돌잇어요 금리는어찌되고 어떤은행감되나요
이억짜리80프로 16나올까요
금리는얼마 고정인가요
답주세요
영상 잘봤습니다.
저는 집주인이고 오피스텔 전세를 놓으려고하는데요.
세입자분이 대출 받으때 집 시세 기준으로 받을수 있는건가요? 실거래가 거의 없는집이라
대출에 제한이 있을지해서요.😊
쉽게말해 안심전세대출을 이용하기 위해서는
청년, 신혼부부 등 나에게 맞는 버팀목전세자금대출 상품을 고르고
보증 기관을 HUG(안심전세)로 이용해야 되는 거죠?
안녕하세요 신축민간임대아파트를 hf전대 받아 들어가려고 합니다 근데 골치 아픈게 제가 1억 9천짜리 집을 들어가려고 하는데 제가 가진 자산은 5천이고 프리랜서신청으로 가심사 돌려보았는데 1억 3300만 가능하다고 합니다 그래서 700정도가 모자란상황인데 전대후기중에 hf가 신용에 따라 보증금의 80퍼도 가능하다고 하더라구요
그래서 제가 궁금한것은 hf전대신청하면 연봉*4배 정도보다 금액을 더 받을수도 있나요? 딱 700만 더 나오면 좋을텐데 너무 아쉬워요ㅠ
안녕하세요.
HF 보증을 통해 진행하는 전세대출은 증빙하는 소득에 따라 3~4배 정도가 최대 한도입니다.
보증금의 80%까지라는 것은 최대로 진행 할 수 있는 한도이며, 그 한도를 결정하는건 정작 본인이 증빙하는 소득입니다.
즉 현재 상황에서는 나머지 700을 별도로 마련해야 하는데 신용대출 등을 받게 되면 부채가 늘어나는 것이기 때문에 HF전세대출 한도가 줄어드는 상황이 발생 할 수 있습니다.
이럴 경우 2가지 방법을 추천드릴 수 있는데 신용대출을 신청하고 실행을 전세대출 잔금날로 맞춰서 같은 날에 실행시켜서 전산에 잡히지 않게 하는 방법이 있습니다. 또 하나는 HUG보증 전세대출 상품으로 변경하여 진행하는 방식이 있습니다.
이런 2가지 진행 방법은 진행하는 금융사의 담당자와 충분히 논의해 보고 결정하시는게 좋을 듯 합니다.
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안녕하세요 현재 프리랜서3.3%1년째 재직중이고 4월말 한부모등록예정입니다 KCB 627 NICE 787이에요.카뱅에서 전세자금대출 한도확인결과 대출한도 안나오던데 이런경우도 버팀목이나 안심전세대출 이용가능한가요? 현재거주는 경기권이고 원주로 집알아보고있어요..소중한정보 꼭좀 부탁드리겠습니다
안녕하세요.
프리랜서 업무를 보시면서 매해 5월달에 종합소득세 신고를 하셨는지가 중요합니다.
신고를 하셨다면 소득금액증명원이라고 소득을 증빙하는 서류가 발급 가능하며, 별도로 신고하지 않았다면 소득을 증빙할 서류가 없기 때문에 무소득자로 진행이 됩니다.
일단 카카오뱅크에서 전세대출을 신청했을 때 대출한도가 안 나온다는 말씀이 해석이 어렵습니다.
1. 대출은 나오는데 원하는 금액이 안 나온다
2. 대출이 아예 안 나온다
1,2번 어느 상황이냐에 따라 그 다음 진행하는 방향이 달라집니다.
1번의 경우 증빙하는 소득이 적어서 그럴 수 있으며, 2번의 경우 신용점수가 낮음에 따라 생기는 문제 일 수 있습니다.
현재 상황에서는 가장 좋은 방법은 나라에서 운영하는 버팀목전세대출이 있습니다.
해당 대출을 HUG(허그)보증사로 통해 진행해달라고 은행원에서 요청하셔서 진행해 보시는 방법이 있습니다.
소득이 없더라도 신용점수가 낮더라도 진행이 되는 전세 상품이기 때문에 그쪽으로 한 번 알아보고 진행하시는걸 추천드립니다.
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안녕하세요!
버팀목 문의 드려요!
1 . 제가 프리렌서이고 지방광역시에 살고있습니다..! 2억원짜리 전세를 신청하면 총1억6천이 조건없이 대출되는게 맞나요?
2 . 버팀목신청시에 작년수입내역도 관련이 있나요? 작년 종소세 수입 잡힌게 3000정도 되는데 가능한건가요?
안녕하세요.
버팀목 전세대출의 경우 수도권을 제외하고 그 외 지역이라면 보증금은 2억원이하, 호당 대출 최대 한도는 8,000만원까지입니다.
즉 2억 전세 중에서 8,000만원정도만 받으셔도 괜찮으시면 버팀목전세대출로 그 이상의 금액을 받으셔야 한다면 은행 상품중에 HUG 안심전세대출로 진행하셔야 합니다.
버팀목전세대출로 진행하면서 소득이 있는게 당연히 더 유리합니다. 다만 소득이 적거나 없어도 진행은 가능하기 때문에 크게 문제가 되지는 않습니다.
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지금 제가 중기청80프로 전세대출을 받고있는데 증액해서 이사갈려고 합니다 근데 지금 소득이 없어서 hug청년버팀목 전세대출 이용하려하는데
중기청80에서 hug청년버팀목 전세대출로 갈아타기가 가능한가요??
가능할 것으로 보여지는데요. 꼭 계약 전에 정확히 은행에서 상담 받아보시고 계약하셔야 합니다.😄
안녕하세요 문의드리고 싶어서 댓글남깁니다
기업은행 중기청(20년도9월경 대출실행 이직후 연장 24년 9월까지 ) 진행중인데요 24년3월에 재개발로인해서 이사를 가야합니다 지금 또 다른곳으로 이직을 23년11월경하여 3.3프로 떼고있습니다
1.중기청 계약이 남았는데 다른곳으로 이사를 가야하는 경우 중기청을 계속 사용할수없나요?
2.버팀목으로 전환이 가능할까요?
경남쪽이며 신용도는 941/927점 나옵니다
미혼입니다
2억이내로 이사갈 예정입니다
안녕하세요.
일단 지금 같은 경우 2가지 방법으로 진행을 해 볼 수 있습니다.
이사를 가기 때문에 주택이 바뀌는 상황이고, 이직으로 인해 직장 및 소득 등에도 변화가 생긴 상황입니다.
중기청 진행한 금융사를 통해 목적물변경으로 진행을 할 수 있는지 확인을 해 보는 것이 좋습니다.
목적물변경으로 진행이 된다면 말 그대로 주택만 바꾸고, 전세대출은 그대로 유지가 됩니다.
위 방법이 안될 경우, 기존 중기청 전세대출은 이사가는 당일날에 상환하는 걸로 버팀목전세대출은 당일날에 대출 실행하는 걸로 해서 진행이 가능합니다.
무직자가 전세대출이 가능한걸 알았으면 월세 낼 필요없었겠네ㅠㅠ 정보가 결국 돈 인가요~~
저희가 이런 정도 빠르게빠르게 전달해드릴게요!! 걱정은 하늘위로!!
@@bankmall어쩜 이렇게 말을 이쁘게하지. 능력일세
안녕하세요 영상보다가 이렇게 글 납깁니다..저희가 3월에 와이프를 세대주로 해서 신혼부부 버팀목 대출 신청하려고 하는제요 제가 올크레딧에 보니까 과거 보증보험 대지급금 연체이력이 있더라구요 그래서 그건이 버팀목 대출 하는데 걸릴수 있는 부분일까요ㅠ현재는 상환하고 일년넘은 상황입니다.
안녕하세요.
신혼부부 버팀목 전세대출을 신청하게 되면 소득심사 및 자산심사는 동일하게 들어갑니다.
다만 대출이 진행하기 위한 신용에 대한 심사 등은 실질적으로 대출을 받는 채무자 기준으로 들어갑니다.
배우자 분으로 해서 대출을 신청하면 배우자분의 이력을 가지고 가기 때문에 본인의 연체이력은 문제 되지 않을 것 같으오 판단 됩니다.
부모님 집주소로 등록되어같이살고잇는데요
부모님은 자가1주택입니다 저가 전세대출을받을라고하는데 저같은경우는 어떻게해야하는지?주소지 바꾸는건 대출받고 집을 구한다음해야는지?
안녕하세요.
독립을 하려고 하는거면 독립을 하면서 단독세대주가 되기 때문에 예비세대주 제도를 활용해서 진행하시면 됩니다.
굳이 세대를 먼저 분리 하지 않으셔도 괜찮습니다.
프리랜서 인데요.. 버팀목 신청할려니까 은행에서 3천만원만 대출이 된다는데..어떡해야할까여ㅜㅜ
안녕하세요.
일반적으로 은행에서 버팀목전세대출로 진행하려고 하면 보증사를 HF(한국주택금융공사)로 진행합니다.
HF의 경우는 소득에 비례해서 대출금액이 측정 되기 때문에 무직자 또는 프리랜서 처럼 소득 증빙이 어려운 경우는 대출한도가 매우 적게 측정 됩니다.
해당 은행으로 방문하여 HUG(허그, 주택도시보증공사)로 진행을 해달라고 재요청 하시면 될 것 같으며 HUG의 경우 신용점수가 괜찮고 입주하는 주택에 큰 문제만 없으면 보증금의 80%까지 무난하게 진행 가능합니다.
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기금e든든 심사 모두 적격 판정 받고 서류 들고 은행에 갔고 22년도 소득기준 2000~3000사이 잡히나
현재는 제가 무직인 상태라 재직증명서나 소득을 증명할 위촉증명서가 없다면 대출진행이 어렵다고 하는데 이건 어떻게해야하나요..?
취급 하는 다른 은행을 발품 팔아 찾아봐야하는걸까요?
안녕하세요.
소득은 한 때 발생했던 개념이 아닌 지금도 발생하고 있어야 인정이 됩니다.
작년에는 일을 해서 소득이 나왔지만 해당 회사를 퇴사하는 순간 그 소득은 인정이 되지 않습니다.
지금 같은 경우는 다른은행으로 방문하셔도 규정상 동일하게 적용되기 진행이 어렵고요.
버팀목 전세대출을 진행하시는 중이라면 HF 보증이 아닌 무직자로 해서 HUG 보증으로 처음부터 다시 진행을 하시면 됩니다. HUG 보증을 통한 버팀목 전세대출은 무직자(소득증빙불가)라 하더라도 진행이 가능합니다.
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직장다닌지8개월차입니다..
모아둔 돈이 300만원 정도 인데 청년버팀목전세대출 받을수 있을까요??
다른 조건은 다 충족합니다
안녕하세요.
모아둔 자금으로 인해 청년버팀목전세대출이 결정 되는 것은 아닙니다.
나머지 조건이 충족 된다면 신청 및 진행이 가능할 겁니다.
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현재 대학 졸업후 취준생 이구요. 월세 보증금을 대출받으려 하는데 집 평수가
수도권 40평 입니다. 가능할까요?
시중은행의 상품을 이용하시면 평수 제한 없이 가능할 수 있습니다.
민간임대아파트에 안심대출로 들어가려하는데 가능한가요?
네 민간임대 가능합니다~ 😄
편집 넘 깔끔하고 이쁘네요 꿀팁얻고 갑니당
칭찬 감사합니다! 더 열심히 하는 뱅크몰 될게용😎
신용점수 나이스 708 😂kcb 608인데 대출 가능할까요ㅠ?
신용점수가 약간 부족하셔서 은행쪽으로는 어려움이 있을 것 같은데요. 2금융권쪽으로는 가능할 수 있습니다~ 🫣🫣
안심전세대출 신용등급이나 점수가 얼마나 되야하나요
안녕하세요.
NICE 기준으로 4등급 이상, 신용점수 768점 이상이면 최대한도까지 진행이 가능합니다.
NICE 기준으로 6등급 이상, 신용점수 630점 이상이면 진행은 가능하지만 대출한도가 조금 줄어듭니다.
구독 좋아요 눌렀어요 저는 현재 주택공사에서 일반전세 신한을 통해 8년째 갱신하며 사용중인데 근자에 금리가 너무 올라 (처음에 3%대였다가 현재는 받을수있는 모든 우대금리를 포함해서 6.4%입니다.)그래서 버팀목으로 대환대출을 받으려는데 재직증명이 가능하며 3.3 원천징수하고 있는 프리랜서입니다. 현재 은행에서는 총1억6천 전세보증금중 5천5백만원 대출중인데 이번에 임대인이 2천만원을 올려달라하여 7천5백정도 대환대출을 가능할런지요? 다른건 다 자격이 되는데 프리랜서가 마음에 걸리는데요 소득증명을 발급받아보니 연수입은 3000만원정도이고 소득은 7-8백만원으로 잡혀 소득이 너무 낮은데 가능할런지 모르겠습니다. 연체는 일체없고 신용점수는 나이스 기준954입니다
안녕하세요.
소득이 적게 잡히더라도 HUG 보증사를 통한 버팀목 전세대출은 진행이 가능합니다.
현재 금융사의 일반 전세대출을 받고 있는 상황이기 때문에 버팀목 전세대출로 변경하기 위해서는 전세대출 재연장을 하시는 시점에 가능합니다.
구 계약서 / 신 계약서(증액 된 보증금) 등이 전부 필요하기 때문에 집주인 분과 미리 이야기해 계약서도 작성을 하셔야 합니다.
신한은행으로 방문하여 상황을 말씀하시고 재연장을 하면서 버팀목 전세대출로 대환하면서 진행하려고 하니 필요한 절차와 서류 안내해 달라고 하면 은행원이 안내해 드릴겁니다. 만약 은행원이 잘 모르거나 안된다고 하면 주택도시기금으로 문의해서 확인해 달라고 하면 될 듯 합니다. : )
저는 무직자이고 임대인이 법인이면 어떤 대출을 받을수 있나요?
무직자시라면 신용카드 사용금액 혹은 지역의료보험료로 소득을 환산하셔서 서울보증보험 상품을 이용하셔야 할 것 같습니다. 😓
현재 직업은 있지만 소득이 잡히지 않고 있는데... 전세자금(다가구 빌라) 3천정도가 모자라는 상황입니다.
연 보험료는 800만원초이고 신용카드 사용료는 연4천정도 됩니다.
신용점수는 800점 넘는것 같은데 어디로 가서 어떤 대출을 받는게 유리할까요?
참고로 40대 1인가구 미혼입니다.
그리고 전세대출 받을때 집주인한테 미리 고지 해야 하나요?
아직 이사전인데 이사후 주소이전을 해야 대출가능한가요?
서류는 어떤게 필요한지...
질문이 너무많아 죄송합니다ㅜㅜ
안녕하세요.
답변을 천천히 읽어 보시면서 진행해 보시기를 바랍니다.
1. 다가구 주택으로 입주 하시는 경우 전세대출은 HF(주신보 전세대출), HUG(안심전세대출) 이렇게 2가지로 가능합니다.
HF 상품의 경우 소득증빙이 필수로 되어야만 가능하기 때문에 소득이 잡히지 않는 상황이라면 진행이 어렵습니다.
HUG 상품으로 진행을 하셔야 하는 상황인데, 이 상품의 경우 은행에서 다가구 주택의 경우 진행을 잘 안할려고 하기 때문에 진행을 해주는 은행 지점을 찾아서 발품을 좀 파셔야 할 수도 있습니다.
2. 전세대출을 받을 때는 집주인 동의가 필수이기 때문에 계약하면서 집주인에게 전세대출 받는 부분에 대해서 동의를 얻으시고 계약서 특약사항에 넣으시는 걸 추천드립니다.
3. 전세대출은 잔금일 1개월전에 미리 신청해두고 잔금일에 대출이 실행 되면서 집주인에게 바로 입금됩니다. 그 후 해당 주택으로 전입신고를 하시면 됩니다.
4. 서류는 진행하는 전세대출 상품과 진행하는 사람에 따라 조금씩 다르기 때문에 진행하는 금융사에서 추후 별도로 안내를 합니다.
오피스텔 전세도 해당되나요
네 오피스텔 전세도 가능합니다.
프리랜서 강사로 일하면서 소득이 있지만 소득이 잡히지 않고 있는 상태라…
은행에 다녀와보니 전세집 계약서가 있더라도 소득이 잡힌것이 없기 때문에
정부에서 지원하는 청년대출은 어렵다고 하더라구요…
그래서 건강보험을 들어야한다고 하시던데 건강보험을 가입하면 소득이 잡히는 것이 맞을 까요..? 그러고 대출을 신청하면 대출금을 받을 수 있을 까요? 도와주세요..ㅠㅠ
이번에 결혼을 하는데 집마련도 처음이라 머리가 어질어질합니다…
청년버팀목 대출이더라도 HUG보증의 상품으로 대출을 진행하면 소득 무관하게 대출이 가능한 게 맞습니다. 다만, 진행하는 주체가 은행에서 심사를 하다 보니 부실율을 이유로 거절하기도 합니다. 국민연금이나 지역건강보험료 납입 금액을 소득으로 환산해서 진행할 수 있으나 납부 금액에 따라 가능금액이 달라질 수 있습니다.
1. 소득을 안 보고 진행해주는 은행을 찾는다.
2. 지역건강보험 납부 금액을 만들어서 진행한다.
3. 금리는 조금 올라가더라도 시중은행의 자체 상품을 이용한다.
세가지 방법으로 진행을 고려하셔야 할 것 같습니다~ ❤️
@@bankmall 감사합니다 ㅠㅠ
Hug의 경우 무직자 무소득자로 전세대출 신청하면 3300만원이 최대라고 하는데 맞나요? ㅠ 생각해둔 전셋집 보증금이랑 차이가 많이 나네요...
안녕하세요. HUG 보증사를 이용한 전세상품은 무직자(무소득자)라 하더라도 신용점수만 좋다면 보증금의 80%까지 대출이 가능한 상품입니다. 무직자가 신청해서 3,000만원 내외로 대출이 나오는 전세 상품은 HF 보증사를 이용한 전세상품일 가능성이 높습니다. HUG는 무직자 가능합니다.
민간임대아파트는 안될텐데 되나여?
안녕하세요~민간임대 아파트는 안심전세대출 진행이 어렵습니다
그럼 청년버팀목을 받고 부족한 부분을 안심전세대출을 통해서 할수 있나요?
아니면 전세안심대출을 받고 추후에 청년버팀목을 통해 상환을 해서 바꿀수 있는건가요?
어렵죠..? 죄송해요 ㅠ
안녕하세요.
전세대출은 1인이 하나의 상품만 이용한다고 보시면 됩니다.
즉 정부에서 하는 청년버팀목전세대출을 받거나 은행에서 하는 안심전세대출을 받거나 선택을 해서 진행하는거죠.
당연히 정부에서 운영하는 상품이 금리가 더 낮기 때문에 조건에 해당 된다면 정부 상품으로 진행하고 조건이 안되면 은행상품으로 진행하시면 됩니다.
또한 A주택으로 안심전세대출을 받고 있다가 A주택을 재계약 할 때 대출 상품을 바꾸거나 새롭게 B주택으로 이사 갈 때 다른 전세대출 상품을 새롭게 받는건 가능합니다.
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좋은 정보 감사합니다~
무직자는 대출한도가 3000만원 이하로 나온다고 하던데 잘못된 정보인가요???
은행 상담을 받았을때 프리랜서고 현재 재직기간이 2달밖에 안되어서 무소득 무직자로 취급이 돼서 한도가 3000이하로 나올거라는 대답을 들어서요 ㅠ
안녕하세요.
은행으로 방문해서 상담을 받을 경우 HF(한국주택금융공사)에서 진행하는 전세상품으로만 상담 및 안내를 해 줍니다. 해당 상품은 위에 말씀 하신 조건이 맞고요. 다만 HUG(주택도시기금)에서 진행하는 전세상품은 무직자나 프리랜서도 80%까지 가능합니다. th-cam.com/video/fixDATz7uZc/w-d-xo.html 해당 관련 영상 보시고 참고해 주세요.
은행으로 직접 가서 HUG 안심전세대출로 진행해 달라고 요청하면 될 겁니다.
영상 잘봤습니다. 그렇다면 프리랜서 무지작자도 전세대출이 나온다는건가요 버팀목...??? 아직 이해를 잘못해서요 ㅠ 제가 저번에 대출받을때 프리랜서라고해서 증빙서류가 없어가지고 안됬던걸로 기억해서 카카오뱅크청년전세대출 5%대 금리로 이용하고있는데 올해 5월달에 이사가는데 되는걸까요 그럼?ㅠ
안녕하세요.
무직자나 소득증빙이 어려운 프리랜서 분들도 HUG 보증사를 이용하면 전세대출 80%까지 가능합니다.
HUG 보증사를 이용할 수 있는 전세대출상품은 나라에서 하는 버팀목전세대출이 있고, 은행에서 하는 안심전세대출이 있습니다.
다만 일반적으로 금융사로 방문해서 진행 할 경우 이런 상품들에 대해 은행에서 설명을 안해주는 경우가 많기 때문에 정확하게 HUG 보증사를 이용해서 진행하는 oo전세대출로 진행해달라고 확실하게 말씀하셔야 합니다.
신용등급은 댓글에서 805점으로 확인 했는데요 혹시 개인회생이나 워크아웃 진행 중에도 허그 전세대출 신청이 가능한가요?
안녕하세요.
개인회생이나 워크아웃 중에는 일반적으로 담보대출이 신용대출, 전세대출 이용이 불가하니 참고 부탁드립니다 ㅠ_ㅠ
상가 보증금도 해당이 되는걸까요?
해당 내용은 주택 전세대출 조건입니다. 상가 보증금대출은 내용이 달라요 😭😭
안녕하세요 이번에 sh청년안심주택으로 들어가기위해 알아보고있는 중입니다. 현재 무직이고 영상에서 말씀하신대로면 청년 무직자 최대 90퍼센트까지 대출을 받을 수 있는게 맞을까요?
안녕하세요.
90% 대출을 받기 위해서는 HUG보증사의 안심전세 상품으로 진행하면서 청년가구에 속하면 진행이 가능합니다
조건만 맞으면 가능합니다.
세대주가 아닌데도 가능합니까?
네 세대주가 아니어도 계약자이면 가능합니다~ 😄
대학생 버팀목 전세 대출 조건중 부모님의 재산.소득은 관계 없는거죠
안녕하세요.
성년의 경우 대출을 신청하는 사람과 배우자의 자산만을 체크하도록 되어 있습니다.
현매 미혼이실테니 대출을 신청하는 본인의 소득과 자산만으로 심사가 들어갈텐데 혹시 모르니 진행하시기 전에 주택도시기금에서 확인 한번 해보시는게 좋을 듯 합니다.
안심전세는 직접 얘기하기 전까지 은행에서 왜 먼저 안알려주는 걸까요? 은행 입장에서 단점이 있나..
안녕하세요!
저희가 그래서 th-cam.com/video/fixDATz7uZc/w-d-xo.html 해당 주제로 영상도 찍어보았습니다!
흥미로운 주제이니 시청 부탁드려요 : )
감삼다!
버팀목 안심 중 어디가 좋을 지 모르겠네요. 그리고 생애 한 번 대출이 가능한 건가요?
안녕하세요.
버팀목전세대출도 안심전세대출도 생애 한 번만 가능한 전세대출은 아닙니다.
일단 동일한 조건이라면 나라에서 운영하는 버팀목 전세대출이 금리적으로 조금 더 좋습니다.
일단 버팀목전세대출로 진행을 알아보시고 안되면 그에 따라 안심전세대출로 알아보시는게 좋을 듯 합니다.
참고로 버팀목전세대출로 진행하실 때도 보증사는 HUG(허그)로 해달라고 꼭 은행에 말씀 주셔야 합니다.
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안녕하세요! 영상 잘 보고 문의 드립니다.
지금 이사 갈 아파트가 근저당은 없고
KB기준 매매실거래가가 2억8천인데
신혼부부 전세버팀목으로 HUG에서 보증서 진행해서 80%를 받고 전세 보증금 2억3천 에 입주 할 계획입니다.
Q. 현재 전세보증금 2500만원이 부족해서 신용대출을 받으려고 하는데 가능할까요?
된다면 어떤 대출을 먼저 받아야 하나요?ㅜㅜ
저는 외벌이고 현직장에서 5년 근무하고 있습니다.
연소득은 작년기준 5790만원이며 현재 다른 대출은 없는 상황입니다. 신용점수는 1등급입니다.
안녕하세요.
버팀목 HUG 보증서를 통해 진행하시면 기존에 신용부채가 있고 없고에 따라 대출한도가 달라지지 않는 상품입니다.
신용대출을 먼저 받으시고 진행하셔도 문제 없을 것으로 예상 되며, 가장 좋은 방법은 신용대출을 신청은 미리 해 두고 전세대출이 나오는 잔금일 당일에 같이 실행 시키면 가장 좋습니다. 이자가 미리 발생하지 않으니까요.
두자녀가 있는 신혼부부 입니다.
무직자대출 알아보려는데 금리가 제일 낮게 받으려면 어떤 상품이 맞을지 알수 있을까요?
안녕하세요.
신혼부부이시고 2자녀가 있는 상황이라면 대출받으셔야 하는 금액이 3억 이하라면 신혼부부 버팀목 전세대출을 추천드립니다. 무직자도 HUG보증사를 통하면 진행 가능하며 2자녀 가구 혜택까지 받으시면 1%후반~2%초반의 금리로 진행이 가능할 듯 합니다.
대출 받으셔야 하는 금액이 3억 이상이라면 일반 은행에 안심전세대출로 진행을 추천드리며, 금리는 3%후반~4%중반 정되 됩니다.
나이가 64세도 가능한가요ᆢ?
네 19세 이상의 성인이면 가능하며, 특별한 나이 기준은 없습니다. 😊😊
요약을 마지막에 남겨주세요
다음부터는 남겨 보도록 하겠습니다! 감사합니다 : )
안녕하세요 전 좀 특이케이스인데 현재 산재로 휴업급여를 받는 상태입니다 곧 결혼을 앞두고 있어 집을 알아보는중 전세2억3천에들어가거싶은데 신용점수 나이스기준 976인데요 산재근로자도 버팀목을 받을수있을까요
안녕하세요.
현재 휴업급여를 받고 있어도 전세대출은 가능합니다.
휴업금여를 소득으로 증빙 할 수는 없기 때문에 무직으로 진행을 해야 합니다.
무직이라 하더라도 신용점수만 좋다면 진행 할 수 있는 전세대출 상품은 크게 2가지가 있습니다.
나라에서 하는 버팀목전세대출과 은행에서 하는 안심전세대출 입니다. 둘 다 HUG(주택도시보증공사)를 통해 진행하시면 되며 신용점수가 좋고, 입주하는 주택에 큰 문제가 없으면 보증금의 80%까지 대출이 가능합니다.
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@@bankmall 희망이생겼습니다 감사합니다
은행에 가서 버팀목이나 안심전세대출로 진행 할 때 은행원에게 꼭 HUG(허그)보증 전세 상품으로 안내해 달라고 요청하시고요. 무직자는 진행함에 있어 절차가 까다롭기 때문에 몇몇 지점에서는 진행을 안하려고 합니다.(흔히 안된다고 돌려 보냅니다) 은행 방문해서 안된다고 하면 너무 속상해하지 마시고 다른 은행, 다른 지점으로 많이 발품 파시기를 바랍니다
은행을 이사갈집 주변으로 꼭 가야하나요? 그리고 꼭 직접가서 상담을해야하는건가요? 전화로는 상담이 어려울까요
꼭 이사 가실 집 근처의 은행에 갈 필요는 없지만, 전화로는 상담을 해주지 않기에 방문하셔야 합니다. 하지만 뱅크몰을 이용하시면 핸드폰만으로도 상품 확인이 가능합니다.
무직자 청년처럼 나이제한 있나요?
안녕하세요.
버팀목 전세대출과 금융사의 허그전세대출은 전부 다 나이제한은 없습니다.
월세보증금으로 1000~2000만원도 대출이 가능한가요?
불가한 것은 아닙니다~😊
@@bankmall 헿 감사합니다 ^^
늦깍이 대학 졸업예정인 32살 무직자가 받을 수 있는 이율좋은 전세상품도 있을까요?
안녕하세요.
대출 받는 금액이 2억원이 넘지 않는다면 청년버팀목 전세대출로 진행하시는걸 추천드립니다.
무직자도 HUG 보증사를 통해 진행이 가능하며 금리는 현재 조건에 따라 1.8%~2.7% 정도 되기 때문에 시중은행에 전세대출보다 금리가 압도적으로 좋습니다.
월세 보증금도 동일하게 가능한건가요 ??
안녕하세요.
월세보증금도 동일하게 가능합니다.
하지만 월세보증금이 너무 낮을 경우에는 대출금액이 적어져 은행에서 수익률로 인해 진행을 안하려고 할 수 있습니다.
무직인 상태에서 청년버팀목 HF로 할 경우 1억대출까지는 많이 힘들겠죠? ..
안녕하세요.
HF로 무직으로 진행하면 최저생계비가 소득으로 잡히는데 그 금액이 상당히 적습니다.
대출한도는 정말 잘 나와야 4,000만원~7,000만원 내외이기 때문에 1억을 꼭 받으셔야 한다면 HUG 보증사로 진행하셔야 할 듯 합니다.
버팀목 전세대출 허그에서 보증서받아 진행하면 80%까지 나온다고 하셨는데
대출한도는 수도권1억2천, 수도권외8천만원이라는 말이 무슨 말인가요??
수도권기준 전세보증금 2억이라고 가정했을때 80%면 1억6천 나온다는건데
한도는 1억2천이니 최종 1억2천으로 책정되는건가요??
전세대출 알아보고 있는데 도와주세요😢😢
최종 1억 2천이 맞아요
안녕하세요.
말씀하신게 맞습니다.
전세보증금의 80%까지 받을 수 있지만 버팀목 전세대출로 받을 수 있는 최대 한도가 수도권 1억 2,000만원, 수도권 외 지역은 8,000만원이 최대 입니다.
수도권 기준 보증금 2억에 80%, 1억 6,000만원을 받고 싶어도 최대가 1억 2,000만원이기 때문에 1억 2,000만원까지만 대출이 가능합니다.
만약 80%인 1억 6,000만원까지 다 받아야 하는 상황이라면 금리가 올라가더라도 시중 은행에 안심전세대출로 진행하면 해당 금액까지 가능합니다.
@@bankmall청년전용 버팀목 전세대출과 그냥 버팀목 전세대출한도는 다른건가요? 제 가까운 지인은 청년 버팀목으로 최대 대출금액 2억한도로 전셋집에 들어갔거든요..
안녕하세요. 무직자인데 기대출이 좀 있는상황에서도 전세대출이 될까요??
안녕하세요~ 현재 신용점수가 800점대 이상이라면 가능할 수 있습니다
혹시 신용점수는 어느 정도가 안전할까요?
안녕하세요.
신용점수는 6등급 기준으로 대략 670점 이상이면 대출은 진행 가능합니다.
다만 원하시는 한도를 최대한으로 받기 위해서는 4등급 기준으로 805점 이상이면 좋습니다.
좋아요
저도 좋습니다 ❤️
감사합니다 ^^
저도 감사합니다 😊
진짜 수입이 아예 없고 모아둔 돈 없어도 대출 가능한건가요?
안녕하세요~
소득이 없어도 가능할 수는 있지만
보증금의 100% 대출은 어렵습니다.
대출 외의 부족한 자금은 마련하셔야 합니다~
필요한 정보였는데 감사합니다!!@
필요한 정보를 전달해 드릴 수 있어서 다행입니다. 👏👏
잘봤습니다 좋은정보 주셔서 감사합니다 전세자금 어떻게 받아야 하는 절차도 쉽게 알려 주셨으면 좋겠습니다
안녕하세요.
다음에는 전세대출 받을 때 방법이나 필요한 서류에 대해서 영상 제작해 보겠습니다! 감사합니다 🤩
감사합니다 좋은정보 얻고 갑니다
좋게 봐주셔서 감사합니다 : ) 다른 영상들도 많이 많이 시청해주시고요.
궁금하신점은 언제든지 댓글 남겨 주세요.
안녕하세요 현재 실업급여를 받고있는데
실업급여 = 무직자 라고 생각하면 될까요 ?
실업급여 받는사람들은 어떻게 되는지 궁금합니다 !
안녕하세요.
말씀하신 것처럼 실업급여자는 무직자로 분류 하시면 됩니다.
실업에 대한 정부 정책지원금을 받는 개념이기 때문에 금융사에서 해당 금액을 소득으로 인정하지는 않거든요.
@@bankmall 친절한설명 감사합니다 ^^
신용도에 문제가 없다는건 나이스랑 kcb몇점기준인가요???
안녕하세요.
일반적으로 1~6등급까지가 진행 가능한 신용등급이며, 현재 점수로 바뀐 것을 적용하면
NICE 665점 이상, KCB 630점 이상입니다. 다만 신용등급은 1~4등급, 5~6등급 기준에 따라 대출 한도가 달라지니 참고해 주세요. 신용 4등급 기준은 NICE 805점 이상, KCB 768점 이상입니다.
안녕하세요 첫 청년전세대출 받을예정이라 궁금한게 있는데요 제가본건 n사 청년버팀목전세대출인데 일단 조건이 소득금액및 무주택 다 통과되서 은행에서 기금e든든에서 자격심사를 받고오라고 하더라구요
최대 3억미만 전세집 2억원까지 금리1.8프로로 된다구 하더라구요 신용등급900점이상이구그런대 혹시나 적격심사에서 떨어지는 경우도 있을까요
제가 개인사업자로 프리랜서로도 하면서 4대보험 재직증명도 다른회사통해서 월급도 받고있습니다.
안녕하세요~ 저희가 심사까지는 말씀드리기가 어렵습니다. 결격조건은 공사홈페이지에 자세히 나와있을 겁니다. 해당조건이 없다면 진행이 가능하실 거에요
@@bankmall 그렇군요 ㅠㅠ마지막으로 이게 소득금액을보는건지 수입금액을 보는거지 은행원마다 말이 다달라서여
안녕하세요 신용점수는 나이스랑 kcb둘중하나만 충족해도되나요ㅠ
전세대출의 경우 nice와 kcb 점수에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다. 두가지를 모두 확인합니다. ㅠㅠ