台灣出生率世界最低！會影響房地產嗎？未來該如何佈局呢？CC字幕...台灣房地產 青埔 竹北 北屯參考

[@weiyangchen]

我覺得少子化要影響房價有一定難度。早期是三代同堂 但現在是小家庭，甚至單身貴族都會想要有自己的房子，所以住房需求不見得降低。再者，勞動人口越來越少影響經濟層面非常大，自己人不生小孩就只能靠移民政策來解決。移民人口也是有住房需求的。我記得台灣目前是不能讓外國人買房的（歡迎糾正），但政策是可以調整的。第三，目前台灣買房要兩成自備款，頂多加個信貸可以變成1成自備款。在美國 其實5%就可以買房 只是必須買個保險 （但保險非常便宜 每個月多幾百塊台幣就可以解決），如果政府不希望房市崩盤 他們也可以調降自備款的比例。最後 目前金融體系 房屋持有人可以很容易把錢從房子「領出來」，實在沒必要賤價賣。總之，要等到房價崩盤太難了。而且崩盤後經濟影響之大 -我們的工作可能也會受影響。還是老實的存錢買房建立一個安生立命的地方吧！

[@David-tj7wj]

…… 投資心得分享
1.不懂的事不要碰
2.投資最好不要貸款《貸款=泡沫=自找麻煩》
3.我本業是建築監造職
只投資建地，《因熟悉建築法規》好處不用怕地震、房客想不開……哈哈哈
4.投資需長期等待時機，是件很無聊的事，但抓到了放個10年永保平安！
5.專心在本業上正常工作，成就感會讓人生更有意義
6.對服務我的仲介要大方，找標的物就交給仲介啦！
7.人一生有階段性的
目標需求一直都在變
《住宅是基本需求，也是消耗品》就從活在當下角度來看待即可
投資在哪，與自己住在哪是無關的！
建築人留言 …… 純分享~

[@高銘鴻-g4i]

這條件在於~低利率跟低稅金唷~10年後政府如果沒什麼稅金可能動到房地產的稅~如果新哥說的是現在的條件不變的話或許沒問題~

[@王阿凡-i1n]

相當認同人口集中化的論點

[@時間不等人的]

認同

[@吳建文-t6s]

專業

[@姜彥泉]

我個人覺得少子化後一定影響房產，冷門地段會優先形成銷售期拉長，再者租屋市場也一定受影響。小坪數因應因求學就業租屋，者還有基本盤會撐

[@39979mma]

可以不影响呀，政府把每间房价都订成最低五千兆台币以上，每个人都是大富翁。
但也没有人要买房 有价无市
想也知道供需而言,郁金香能值多少钱
一个人能住到几间房

[@kantimmanual2504]

有那麼多房產多繳一點稅沒關係啦 ! 如果買房子那麼簡單，連一般藍領階級都負擔得起的話，房租就不會飆漲了啦 ! 以前常常聽到"租不如買"，我就經歷過二十年房貸比租金便宜的年代。而當今，房東就是賭你買不起，非租不可啦 ! 所以房租一直飆漲是有所本的，趁你病要你命，連鬼屋、凶宅都被秒殺 ! 人口越密集，人情味不但不會變濃，反而會更加冷漠，人與人的衝突增加，犯罪率上升，生活品質降低，大城市近郊開始聚集違章建築，住橋下，住樹上，搭帳棚，開車屋......應有盡有，為了生存就是有辦法鑽法律漏洞，這些人連租房都租不起，又不得不到人口聚集的都市討生活。雅加達，馬尼拉這類超過一千萬人口的城市，處處是這種景象，台灣將來也會淪落到這個層級，如果政府不做任何改革的話。

[@johnliutpe]

看到這個標題，應該討論少子化是政府政策問題害的。
所以阿，房子太多要重稅。

[@sillengo]

別亂下結論

[@黃世民-m8o]

你們好像房價都不用考慮經濟
沒錯，一直印鈔，房價，股市就會一直漲，能一直印下去嗎
我只知道97年金融風暴的時候，我新竹看房法拍屋一堆，房價跌慘，會漲回來我也認同。
不管漲跌，不要讓自己因一時無工作收入或股市影響無法繳貸款。

[@sillengo]

台灣目前經濟是全球有目共睹不是？

[@theperrychang]

不用看內容。結論工作機會多的地方，房價不用擔心跌辣

[@hanzifly]

將來小孩真的很可憐 光繳稅都繳到死!

[@akencpclab]

喔，連阿斌也變成 晚上好 了

[@Jesse0601]

房地產入手門檻就像名校，大家都能念大學，但是念頂尖大學的永遠是金字塔頂端的那一小群人，永遠不用擔心學歷貶值。
房子也是，從來不是供需問題，台灣人口減少，自然會有大陸人，日本人，韓國人，美國人，有錢人來買，只要房子所在區域發展越來越好，不用擔心房價跌，除非共產黨射核彈來台灣，讓台灣變成一片焦土，不過那是不可能的，魯蛇好好努力，不要整天妄想房價會崩盤

[@蔡智全-w7v]

說台中薪水不高.太不了解台中了⋯⋯

[@婓誦柚]

「晚上好」是大陸用語！！！

[@sillengo]

晚安是台灣用語...