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- เผยแพร่เมื่อ 31 ม.ค. 2024
- 445萬🔥千呎總面積丨原3房+天台+電車位丨9成按揭丨不過要裝修丨阿JACK睇樓團 丨車位丨低密度住宅
物業編號：COU811
實用面積583呎
天台面積550呎
((要行樓梯))
廣告日期 2024-02-01
公司牌照：中原地產代理有限公司 C-000227
業主價格叫價445萬
$7804呎價
約睇歡迎致電或whatapps查詢
wa.me/85262053780?text=阿JACK睇樓團
Follow 埋我IG😝:
/ jack_property_yt
![[EP.01] ดูฟรีตอนแรก LOL: Last One Laughing Thailand Thailand หัวเราะทีหลังปังกว่า | Prime Thailand](http://i.ytimg.com/vi/t4KunBRKn3s/mqdefault.jpg)
445萬🔥千呎總面積丨原3房+天台+電車位丨9成按揭丨不過要裝修丨阿JACK睇樓團 丨車位丨低密度住宅
物業編號：COU811
實用面積583呎
天台面積550呎
((要行樓梯))
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業主價格叫價445萬
$7804呎價
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👍期待睇到更多呢D樓盤
有興趣
幾好
太密的房屋不好！最起碼會時常聞到隔壁鄰居的冲廁所味！😂空氣不新鮮。
會所設施？
無lift?!
好似好舊咁既
樓齡？
九成按揭喎四百萬比40萬就得喇喎 阿哥自己買益你哪
管理費貴
開放式廚房 會影響按揭嗎？
應該會，佢而家用緊明火，要改用電！
用嚟還價嘅😅
正常銀行唔知
依家拍片出黎，銀行好易知
幾多年樓?
1993年
三十而立😂
想約睇
快聯絡我🥹🥹🥹🥹
wa.me/85262053780?text=阿JACK睇樓團
同我爭😂
如果真係咁筍
已經畀人買咗啦
一個45歲 仲話自己係處女
沙頭角村長個女 你愛
有電梯嗎？
沒有的呀😊
廁所放洗衣機不衛生，仲要對住馬桶
屋苑改個名😊
無電梯？
沒有的呀😊
一分＄一分貨呀大佬😂，你買咗咪可以日日都行樓梯當健身啦😂，咁樣價錢你睇點樣😂
無lift 啲長者唔敢出街
不是叫西鐵，叫屯馬綫
係喎🙈
😄
是撚蛋啦😂
街坊都叫西鐵
同外區人講先要咁繞口
400萬留下有無得傾
睇啱有興趣幫你傾🙈
獨立屋
Land50年， 有冇到期日
屋20年， 要大維修
裝修十年， 折舊用完，歸零
車位值20萬
天台樓價十分之一。
583呎➗((50-30)➗50)*9750=227.3萬
227.3*1.1天台+20萬=270萬
包括 上班旺角 車費時間
所有折舊， 未來地價承擔風險
所謂裝修， 唔好玩啦
大陸人嚟到都唔鍾意
天水圍wetland8500-11000
銀行拍賣價 8500至9500
如果我係銀行好似地舖
估值『借五成』
九成按揭 我以為銀行是你開的
同個業主講 擺喺度 就叫做『磚頭』
留返畀家族做『祖屋』
一年回來祭祖一次
拿到現金才是『王者』
4.125%
借一百萬20年47萬利息
20年未來值396.9萬
現在只值270萬。
拿270萬去買美國政府債券
好過年年再畀地租差餉
留比有需要的其他市民使用
循環使用垃圾
業主賺咗30年 唔使交租
李嘉誠教留番D剩餘價值
畀下一手業主
你才能夠全身而退
上手業主150-200萬 買回來
管理費幾錢$
管理費1900左右😊