Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, je suis capable d'acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrais une retraite anticipée
C'est bien! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierai votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de payer mes dettes et d'atteindre mes objectifs
Le Bitcoin est en hausse depuis un certain temps maintenant et il pourrait continuer à augmenter. La vérité est que personne ne le sait, je pense que c'est le bon moment pour faire un achat et également demander l'aide d'un professionnel
De nombreuses personnes ont du mal à vivre, à se loger et à mettre de la nourriture sur la table. Ceux qui ne parviennent pas à réaliser une croissance économique en ce moment passent à côté d’une grande opportunité. Imaginez que je commence un plan d’investissement avec 2 500 $ et que les intérêts s’élèvent à 17 380 $.
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et je suis aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et par où commencer ?
Quel humilité de la part de Hakim il a été multimillionnaire voir plus et il a pas pris la grosse tête comme d autres il a ce caractère de sous estimé personne toujours essayer d être dans L entraide de se pousser vers le haut...Des vraies valeurs
Du high level, très facile à comprendre, des cours de commerces carrément, on a besoin de plus de gens vrais comme lui sur les réseaux....il éteint tout les guignols pseudo business man du net en claquant des doigts🔥🔥✌️
@@wissNJ Si j'ai bien compris, on peut investir dans l'immobilier partout sauf en France. Car pour investir en France, faut être cinglé. Bon sinon, merci pour tes vidéos, à quand la prochaine avec Hakim ?
J’écoute pour me divertir j’aime bien comment il parle après moi personnellement je ne pratiques pas le l’usure bancaire c’est une chose gravissime qui malheureusement a notre époque a était banalisé… investisseur n’oubliez pas qu’ici bas nous ne sommes que de passage, nous ne possédons rien.
@@dfzer-qw6is je suis marié 2 enfants et crois moi je serais toujours que de passage, mes enfants également, mes petits enfants aussi inchAllah et ainsi de suite… ici bas nous ne possédons rien et personne est éternel ne te laisse pas berner avec le mot propriétaire ce n’est qu’une illusion
@@dfzer-qw6is quel est le rapport? il faut m'expliquer là parce que c'est n'importe quoi! quelqu'un qui n'a pas d'enfants ni de femme ou de mari n'est que de passage? un moment donné, il faut soit arrêter de débiter des conneries soit assumer ses paroles et argumenter!
Un grand merci à wissam et Hakim pour sont retour d’expérience j’ai 24 ans sa m’aide beaucoup pour mon avenir sa fait plaisir de voir notre communauté avec tant d’expériences
Hakim, tu es un super , un exemple. J’ai 65 ans j’aurais voulu avoir un fils comme toi. Bravo pour tes parents, il doit avoir 1% de personnes dans le monde comme toi. Exemple à suivre
Je suis marocain je vis à Rabat je ne connais pas un seul marocain dans mon entourage qui n'aime pas Jamal Debbouze au contraire ce type est magnifique comment ne pas l'aimer.
les gars je suis marchand de bien . j'admire hakim de fou de fou c'est un gars qui a réussit, par contre achter 400 et vendre 700 c'est presque impossible , une marchand de bien la plus value elle tourne dans les 25-30% si t es bon ... Je pense qu'il a un peu extrapolé mais dans la globalité il dit des vérités incroyables il est trop fort j'aimerai bien le rencontrer wallah !!!
exactement. Mehdi CHERRAK c'est l'exemple à suivre. Et il conseille de commencer par la résidence principale. C'est le meilleur moyen d'accumuler pour ceux qui ont des difficultés à accumuler (économiser). Même si vous faites du 100% locatif, la banque va vous coller un "loyer" fictif. Mais ne pas confondre résidence principale temporaire (petit achat, studio) avec résidence principale souhaitée (villa).
Peut-être qu'en France c'est impossible, mais il a cité plusieurs pays où il a eu des rentabilités allant même jusqu'à × 4 notamment en Grèce. Pourquoi vous vous limitez au marché français ?
Les marrakchi savent accueillir oui SI TU AS DE L'ARGENT 🤙... si tu n'as pas d'argent au Maroc c'est un autre ressenti que seuls les marocains y vivant peuvent comprendre
Ca serait intéréssant de poser ces questions à Hakim : - Est ce qu'il vaut mieux investir dans l'immo en nom propre ou via une SCI ? - Si on investit par exemple à Marrakech et qu'on vit en France, est ce que c'est via une structure française ou on en crée une nouvelle sur place ? Merci bien et continuez comme ça :)
Les niches d'opportunités à prendre en compte Les destinations détente des entrepreneurs ; Locatif d'abord et résidentiel après ; Les pays à surveiller : Albanie, Sénégal, Les villes : Marrakech , Dubaï, Thaïlande, Les niches d'investissements : Les clubs deal ds l'immobilier, murs commerciaux, Franchises ; Les Dark kitchens Les techs
@@wissNJ Merci. pouvez vs demander à notre cher invité : selon ses expériences, quelles sont les opportunités possibles dans la France rurale ?. Penses t il qu'il y a des niches à faire valoir ? Et que penses t il de l'économie sociale de solidaire ? Merci
Merci wissam et Hakim beaucoup de lucidité dans la manière d'amener les choses buisnessement parlant... On sent le vécu,et la bonne éducation et les parents ont fait un gros travail en amont, merci à vous deux les frères. qu'Allah vous facilite et vous protège...
Super contenu comme d'habitude, ça serait top si vous pouviez faire une vidéo sur des stratégies possibles à faire dans l'immobilier sans Riba in shaa Allah
Selem à vous deux, j’aurai une question pour la prochaine FAQ : Que pensez-vous des business à domicile de restauration ou pâtisseries (Brunch, donuts etc) ? Et quels stratégie adopter pour se faire connaître ? Merci à vous et bonne continuation !
Ou plutôt le contraire, il s’est enfin connecté avec le succès, et c’est toi qui est encore déconnecté. Mais je te souhaite la reconnection avec le succès aussi, mais perd d’abord la mentalité de critiquer ceux qui ont réussi
Salut @wissnj peux-tu demander a hakim de nous parler un peu de comment obtenir son crédit d’une banque française pour investir dans l’immobilier en Algérie et au Maroc merci
Salam aleykoum j'espère que vous allez bien ! Alors tout d'abord j'apprécie énormément Hakim pour sa sagesse gentillesse sa se voit que ces parents sont des gens bien ma sha ALLAH. J'aime beaucoup son côté entrepreneurs car je suis aussi un frere passionné par ce domaine ( a mon niveau biensur). La différence ces que notre frere Hakim fait du ribas... une.chose dans notre belle religion est une catastrophe.. donc si tu lis ce commentaire mon frere repend toi et stop tout tes credits fait moi confiance tu sera heureux. Ensuite côté professionnel il dis des choses simple et vrai et constructifs en esperant te rencontrer in sha ALLAH je suis moi meme à Marrakech et ji est investi
Merci beaucoup vidéo excellente !! S il vous plais mettez des conseil n hésitez pas à mettre un carte car vous parlez de quartier de dubail à des non initiés. Du coût c’est un peu difficile a suivre . Merci beaucoup et surtout continuez vos publications.
On dit souvent que les gens à fort succès lisent beaucoup et j'aimerai s'il te plaît dans la prochaine FAQ que tu lui poses la question de savoir si il lit des livres et quoi comme livres
Pour qu’un bien locatif que j’achète à 400 000 € puisse valoir 700 000 € à la revente, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte. 1. La ville et son potentiel, c’est clairement déterminant Si la ville est en plein essor, ça peut jouer un rôle énorme. Par exemple, si une ville attire de plus en plus d’entreprises, de nouveaux habitants ou qu’elle se modernise avec des projets comme des lignes de tram, des écoles ou des zones commerciales, forcément, la demande immobilière augmente et les prix grimpent. En gros, plus la ville devient attractive, plus ton bien prend de la valeur. 2. Les travaux de rénovation, un vrai levier Si tu fais des travaux pour moderniser le bien, tu peux largement augmenter sa valeur. Ça peut être : Des rénovations intérieures (cuisine, salle de bain, matériaux modernes). Des améliorations extérieures (isolation, façade, équipements écolo). Ou même diviser un grand bien en plusieurs lots pour le rendre plus rentable. Ça demande un investissement, mais à la revente, ça peut vraiment faire la différence. 3. La hausse naturelle des prix dans certaines zones Dans certaines régions ou villes tendues (où la demande dépasse l’offre), les prix de l’immobilier augmentent naturellement avec le temps. Si tu achètes au bon moment, dans un quartier qui monte, tu peux profiter de cette hausse sans trop d’efforts. 4. Un marché locatif attractif aide beaucoup Si ton bien est situé dans une zone où les loyers sont élevés et où la demande est forte (près d’une université, d’une grande entreprise, d’une gare...), ça peut attirer des investisseurs lors de la revente, ce qui fait grimper le prix. 5. La durée de détention Si tu gardes ton bien suffisamment longtemps, surtout dans un marché en hausse, la valorisation sera bien plus intéressante. Et si entre-temps tu as pu le louer et couvrir tes charges, c’est tout bénéf’. 6. Les projets autour de ton bien peuvent tout changer Parfois, c’est un projet de grande ampleur (construction d’un stade, ouverture d’un centre commercial, gentrification d’un quartier) qui booste les prix. Il faut bien se renseigner sur ce qui est prévu dans la région où tu investis. --- Exemple concret : Tu achètes un appart à 400 000 € dans une ville qui développe un tramway, une université et qui attire de plus en plus de monde. Tu mets 50 000 € dans une rénovation qui modernise tout. Ensuite, tu attends 7 à 10 ans dans un marché qui prend 5 % par an. Là, c’est possible que ton bien atteigne les 700 000 €, voire plus. Conclusion : Oui, la ville joue un rôle énorme dans la plus-value, mais ce n’est pas tout. Il faut aussi bien gérer ton investissement : faire les bons travaux, acheter dans un quartier prometteur et revendre au bon moment.
Bonjour svp une personne peux m'aider : Dans un épisode Hakim parle des pertes alimentaires dans la restauration que tu peux déclarer aux autorités fiscales svp j'ai un perdu le nom de ce terme il parle de restriction fiscale ? J'ai un doute une personne peut me donner le terme exacte ? Merci infiniment pour votre réactivité et votre compréhension . Bonne journée
Video enrichissante je pense que les personnes comme Hakim devraient monter une organisation comme un peu « qui veut etre mon associé » et aider des entrepreneurs avec de très bonnes idées mais beaucoup de fonds ( c’est une idée )
je loue un local depuis trop longtemps et le propriétaire des murs refuse de me vendre si ce n'est bien au dessus du marché. existe-t-il une manière de le contraindre à me vendre au prix de l'expertise l'immeuble. Pourrais-tu me rappeler dans quelle vidéo hakim est revenu sur la partie bipée. Merci à toi wiss 💪
Après la disparition des vieux qui gouvernement l.algerie,et c'est pas sur car le pouvoir est dans les mains des militaires et leurs enfants qui monopolisent l'économie à leur profit 😂😂😂
@@PATRIOTE460 TG trouduK !! Nos vieux sont les gardiens de notre passé et de notre présent. Nos jeunes sont les gardiens de notre futur. Tu as compris maudit 3ayacha 🇲🇦🇮🇱🇨🇵 Tahia el Djazaïr 🇩🇿🇩🇿🇩🇿❤🥇💥💪
Peut tu lui demander quel forme d’entreprise choisir pour les services ? ( nettoyage ) Demande lui les meilleurs statuts selon 50k ca, 100k, 500k pour payer le moins d’impôts
Bonsoir les aux deux messieurs. S'il vous plaît, comment dois-je faire pour vous contacter? J'ai essayé par Instagram mais toujours pas de réponse. J'aimerais vous parler d'une possibilité d'un fast-food. Cordialement
C'est pas faux... la crise migratoire surtout sub saharienne est en marche... nous sommes presque 8 milliards d'habitants sur terre dont 85% sont à l'hémisphère sud
@@krimodejaneiro4488 8 Milliards tant que ca vraiment, et que dirait Jacques Attali des 70 Milliards de vaches prisonnières des griffes de l'industrie animale ?
@@krimodejaneiro4488 Et tu ne comptes pas les 70 Milliards de vaches qui sont emprisonnées par l'industrie big food ? Ne représentent elles pas beaucoup plus que 8 milliards de singes comme nous ? Sachant que ceux qui consomment dans cette industrie le payent de leur santé.
Les gars, quand il parle faut ecouter! Il a dit dans une ville qui monte donc oui si tu achete un bien 400k et que l'endroit ou tu te trouve et entrain d'evolué oui tu va revendre ton bien beaucoup plus cher
Je trouve que le Sénégal a de l' avenir jvoi des jeunes ki construit des immeubles avec des appartements de 300. Et 400 mille euros qui son déjà même vendu avant même le démarrage des travaux 🔥🔥
Oui à Kakim bonjour est-ce que tu dis souvent qu'il faut investir au proche-orient, mais est-ce que il y a des possibilités aussi d'investir en Asie ou en Amérique du Sud. Ce serait bien aussi de donner des idées sur ça si tu as eu de l'expérience
En réalité, personne n'a le même parcours. Il y a des personnes qui sont patrons et seront la cause seconde où d'autres personnes auront leur subsistance. Donc les patrons de PME ou de société plus grosses sont la cause seconde de créer des emplois. Donc un grand mérite...😊.
Je pense pas que Marrakech soit un bon investissement avec la sécheresse et le réchauffement, j'aurai plutôt parier sur les villes côtières si je devais investir au Maroc. Sinon une vidéo superbe encore une fois, merci à vous les gars
Ta réussite est belle pssahteuk ,mais dans la vie il y a des personnes qui ne veulent pas être prisonnier des crédits bancaires et qui sont heureux comme ça, la prochaine fois parle nous de dieudonne mais pas de djamel stp t es un bon et remarquable bisnessman mais djamel est une escroquerie de bhl.quiffe le tous seul mais le colle pas à la communauté. Merci
J'ai 25 ans , 3 immeubles et quelques apparts en copro tous detenues en SCI ( 16 lots au total) la foncière tourne bien avec du gros rendement mais la banque ne veut plus de moi. La banque privée est elle la solution pour continuer ?
@@taito846 j’ai déjà 3 SCI aucune nouvelle banque ne veut se mouiller pour un nouveau client, la seule qui me faisait confiance c’est ma banque… j’ai déjà dépassé depuis looooongtemps les 35% HCSF
Je suis la chaîne depuis un moment et regarde attentivement chaque intervention de Hakim que je trouve très intéressant. J’ai trouvé très éloquent la manière dont il parle de la consommation et investissement et ce point de vue de lobbying indirect. Ça m’intéressait de savoir comment il gère convictions et business ? Je trouve ça super d’investir davantage pour une entreprise avec laquelle on est alignée sur des principes. En revanche où est ce qu’on met la limite ? Quand on est habillé par des habits fabriqués par des esclaves modernes ? C’est pas un commentaire piège ou quoi, c’est que je me pose sincèrement la question et aimerait avoir une réponse ! :) Merci pour ce contenu
Bonjour Hakim, comment faire pour faire de l’immobilier avec un (bon) salaire full time Australien. J’ai ne suis pas permanent visa et j’ai pas de CDI Français. Comment convaincre tes premières banques ? Merci pour tes enseignements
Très sympas les clubs deals ..ça me fait penser à Anthony bourbon avec blast..mais je préfère le projet de Hakim ..après c’est le prix du ticket d’entrée qui sera à voir , merci 🙏
Il a quand même osé dire que c’était mieux Marrakech que Nice et la Côte d’Azur sachant que c’est la seule région de France qui ne connaît pas la crise et que c’est incomparable avec Marrakech, c’est pas du tout la même clientèle de Monaco à St Tropez avec Marrakech …
Nice est une ville de retraités, il y a qu'en printemps été qu'il y a du monde. Saint Tropez c'est pire que le Méxique niveau mafias et compagnie. As tu été voir comment Monaco est calme en hiver ? Marrakech c'est toute l'année.
À titre personnel, acheter des locaux commerciaux de France dans des villes où l'immobilier à chuter mais ayant un fort potentiel, universités,gare tgv, zone de travail
Pour un Algérien dire que Marrakech c'est le top C'est que du à dû investir seulement la Je suis né en Belgique et Marocain j'ai été visité Marrakech car trop de pub et bien = sbal du Maroc par rapport à ou je vie au Maroc ! par contre pour investir je suis d'accord avec toi.
Absolument pas, zéro confiance, il a eu des propos assez ambigu sur ce sujet. Le gars veut l'argent des musulmans mais s'en tape de la rigueur du halal.
Halal ou pas, retrouve-t-on de moins en moins de jeunes hommes chauves, ou plus qu'avant ? Les femmes font-elles de moins en moins d'enfants handicapés, ou plus qu'avant ? C'est peut etre ca qu'il faudrait regarder.
Slt wissin Pouvez-vous transmettre ma question Hakim j'aimerais investir dans immobilier en Turquie dans ville balnéaires comme Bodrum, Fethiye, kuchadasi, izmir , mamaris . Quel est le meilleur que vous pourriez donner ( parceque la Turquie traverse la même situation économique que la Grèce par le passe
Sauf que la Grèce ne subissait pas une crise inflationniste en même temps contrairement à la Turquie où les prix ne cessent d’augmenter mais c’est toujours intéressant d’y acheter des biens immobiliers
![[FINALE] 💸ที่แท้พ่อเป็นผู้ถือหุ้นบริษัทพันล้าน เขากลับใจตอนนี้ก็สายไปแล้ว🙇🏻♂️#ละครคุณธรรม #short](http://i.ytimg.com/vi/yFwgjTFISUI/mqdefault.jpg)
Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, je suis capable d'acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrais une retraite anticipée
C'est bien! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierai votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de payer mes dettes et d'atteindre mes objectifs
Le Bitcoin est en hausse depuis un certain temps maintenant et il pourrait continuer à augmenter. La vérité est que personne ne le sait, je pense que c'est le bon moment pour faire un achat et également demander l'aide d'un professionnel
De nombreuses personnes ont du mal à vivre, à se loger et à mettre de la nourriture sur la table. Ceux qui ne parviennent pas à réaliser une croissance économique en ce moment passent à côté d’une grande opportunité. Imaginez que je commence un plan d’investissement avec 2 500 $ et que les intérêts s’élèvent à 17 380 $.
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et je suis aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et par où commencer ?
Josephine Prokop fait un travail fantastique et est la personne idéale pour diriger ces activités d'investissement.
Quel humilité de la part de Hakim il a été multimillionnaire voir plus et il a pas pris la grosse tête comme d autres il a ce caractère de sous estimé personne toujours essayer d être dans L entraide de se pousser vers le haut...Des vraies valeurs
Hakim Benotmane un model de réussite, une inspiration. Un grand bravo à ce podcast d'élite
🙏🏼🙏🏼
Du high level, très facile à comprendre, des cours de commerces carrément, on a besoin de plus de gens vrais comme lui sur les réseaux....il éteint tout les guignols pseudo business man du net en claquant des doigts🔥🔥✌️
🔥🧠 merci pour le com
@@wissNJ
Si j'ai bien compris, on peut investir dans l'immobilier partout sauf en France.
Car pour investir en France, faut être cinglé.
Bon sinon, merci pour tes vidéos, à quand la prochaine avec Hakim ?
J’écoute pour me divertir j’aime bien comment il parle après moi personnellement je ne pratiques pas le l’usure bancaire c’est une chose gravissime qui malheureusement a notre époque a était banalisé… investisseur n’oubliez pas qu’ici bas nous ne sommes que de passage, nous ne possédons rien.
Merci 🖤
si tu compte reste célibataire toute ta vie en ayant aucun enfant oui tu seras que de passage
Warren Buffet ou Robert kyosaki ne jure que par les crédit...
@@dfzer-qw6is je suis marié 2 enfants et crois moi je serais toujours que de passage, mes enfants également, mes petits enfants aussi inchAllah et ainsi de suite… ici bas nous ne possédons rien et personne est éternel ne te laisse pas berner avec le mot propriétaire ce n’est qu’une illusion
@@dfzer-qw6is quel est le rapport? il faut m'expliquer là parce que c'est n'importe quoi! quelqu'un qui n'a pas d'enfants ni de femme ou de mari n'est que de passage? un moment donné, il faut soit arrêter de débiter des conneries soit assumer ses paroles et argumenter!
Sa façon de t'expliquer les choses purée même sans être concentré tu le comprends à 100% c'est dingue
Quand Benothman parle c'est de la musique à mes oreilles, merci de continuer de nous faire ce contenu de qualité !
merci pour ton commentaire :)
Un grand merci à wissam et Hakim pour sont retour d’expérience j’ai 24 ans sa m’aide beaucoup pour mon avenir sa fait plaisir de voir notre communauté avec tant d’expériences
Hakim, tu es un super , un exemple.
J’ai 65 ans j’aurais voulu avoir un fils comme toi.
Bravo pour tes parents, il doit avoir 1% de personnes dans le monde comme toi.
Exemple à suivre
Un fils qui aurait pu t'entretenir! (pas la stats claquée)
Ca sert a rien d'avoir un MBA , faut écouter les gens comme Hakim, des pépites que tu trouveras nul part ailleurs 🙌🏼
Je suis marocain je vis à Rabat je ne connais pas un seul marocain dans mon entourage qui n'aime pas Jamal Debbouze au contraire ce type est magnifique comment ne pas l'aimer.
Demande à la famille de Jean-Paul Admette ce qu'elle pense de Debbouze tiens...
les gars je suis marchand de bien . j'admire hakim de fou de fou c'est un gars qui a réussit, par contre achter 400 et vendre 700 c'est presque impossible , une marchand de bien la plus value elle tourne dans les 25-30% si t es bon ... Je pense qu'il a un peu extrapolé mais dans la globalité il dit des vérités incroyables il est trop fort j'aimerai bien le rencontrer wallah !!!
exactement. Mehdi CHERRAK c'est l'exemple à suivre. Et il conseille de commencer par la résidence principale. C'est le meilleur moyen d'accumuler pour ceux qui ont des difficultés à accumuler (économiser). Même si vous faites du 100% locatif, la banque va vous coller un "loyer" fictif. Mais ne pas confondre résidence principale temporaire (petit achat, studio) avec résidence principale souhaitée (villa).
je pense la même chose collègue après 200k c'est faisable sur une rp 300k sans faire 1 division c'est trop dure
Peut-être qu'en France c'est impossible, mais il a cité plusieurs pays où il a eu des rentabilités allant même jusqu'à × 4 notamment en Grèce. Pourquoi vous vous limitez au marché français ?
@@The.new.era.of.cryptos Jr me limite pas du tout on parle de départ et 1er financement
Je regarde les vidéos en boucle ! Continue à poster du contenu avec Hakim, votre duo envoie du lourd !
Merci 🙏🏼🙏🏼
Les marrakchi savent accueillir oui SI TU AS DE L'ARGENT 🤙... si tu n'as pas d'argent au Maroc c'est un autre ressenti que seuls les marocains y vivant peuvent comprendre
Exactement
La meilleure notif de la journée !!
Merci beaucoup 🙏🏼🤝🏽🦾
mdrr toi aussi tu suis les cours du goat
Le boss de retour
Vous êtes au Top ne changer rien, merci pour votre partage.
Merci à toi 🙏🏼🙏🏼
Ca serait intéréssant de poser ces questions à Hakim :
- Est ce qu'il vaut mieux investir dans l'immo en nom propre ou via une SCI ?
- Si on investit par exemple à Marrakech et qu'on vit en France, est ce que c'est via une structure française ou on en crée une nouvelle sur place ?
Merci bien et continuez comme ça :)
noté ;) merci à toi
Les niches d'opportunités à prendre en compte
Les destinations détente des entrepreneurs ;
Locatif d'abord et résidentiel après ;
Les pays à surveiller :
Albanie, Sénégal,
Les villes :
Marrakech , Dubaï, Thaïlande,
Les niches d'investissements :
Les clubs deal ds l'immobilier,
murs commerciaux,
Franchises ;
Les Dark kitchens
Les techs
yess 🔥
@@wissNJ Merci. pouvez vs demander à notre cher invité : selon ses expériences,
quelles sont les opportunités possibles dans la France rurale ?. Penses t il qu'il y a des niches à faire valoir ?
Et que penses t il de l'économie sociale de solidaire ?
Merci
Merci wissam et Hakim beaucoup de lucidité dans la manière d'amener les choses buisnessement parlant...
On sent le vécu,et la bonne éducation et les parents ont fait un gros travail en amont, merci à vous deux les frères.
qu'Allah vous facilite et vous protège...
Oui c’est rare pour eux mais tu vois direct la différence avec le reste non éduqué
Merci Mohamed pour ton message ça fais plaisir, à bientôt amine qu'Allah te protège et te facilite aussi 🤝
Monsieur Benotmane est quelqu'un d'optimisme.
Hakim c’est un mec qu’il faut avoir à tes côtés quand tu veux investir et mettre de l’argent de côté il à tout compris 🙏🏼
Ahahah 😂
Et pourquoi tu réfléchis pas comme un grand garçon tout seul
@@pepsikopatte6556petit truc 😡
Il va te la mettre a l’envers. Pourquoi il partagerais son x2 avec nous?
@@younessour93grave 😂😂 le million est plus la hop patapouf il est l'autre bout du monde dans ma startup
J'aime bien la franchise et la transparence .toujours un plaisir de vous écouter
ces conseils valent de l'or !!
Bravo pour ta vision des choses sur le travail. Magnifique.
Bonjour ! Merci pour tout ces bons conseils immo. Franchement bravo et bonne continuation.
Hakim je t’apprécie
Néanmoins tu exagères
300000 a 700000 aussi vite
Hachem frère
Et si mon gars c comme ca qu’on fais des affaires
Pourtant tous ses discours sont faits de mensonges comme ceci !!!!
Mais il le dit avec tellement de certitude que les gens y croient !
Avec tout les mensonges, à chaque fois il a un ami 😂😂😂
C’est son côté Oussama 😂
mais si sa existe je connais un mec achete 580000 euros vendu 1200000 euros mais il ma dit jai rien prit les impots mon fumé
Le mindset d'opportunistes + avoir des fonds de dispo pour faire du levier bancaire 🔥🔥🔥🔥
Respect 🙌🏼
Très pédagogue, instructif,positif...
Excellente découverte..
Merci 🙏🙏🙏
Super contenu comme d'habitude, ça serait top si vous pouviez faire une vidéo sur des stratégies possibles à faire dans l'immobilier sans Riba in shaa Allah
Selem à vous deux, j’aurai une question pour la prochaine FAQ : Que pensez-vous des business à domicile de restauration ou pâtisseries (Brunch, donuts etc) ? Et quels stratégie adopter pour se faire connaître ?
Merci à vous et bonne continuation !
Hakim tu es honnête machallah, Dima Maghrib 🇲🇦
Dima Haram .tout son argent il l'a fait avec le Riba, ya rien de génial qd tu musulman
Hakim et algérien
@@tokyodz8031 non hakim avant tout humain et honnete
@@Khaled-ip3zq le dima maghrib pourquoi faire alors ? Je te réponds à ton dima
@@tokyodz8031 simplement la caravane passe le Maroc avance et les chiens aboient....
Super vidéo de Wissem encore du contenu de qualité avec un vécu et une expertise remarquable de la part de Hakim....
Merci à toi :)
Un vrai régal d'écouter une interview de cette qualité , très motivant et ultra positif , pouvez-vous mettre le lien du groupe d'investissement svp
Merci bien :) . il y'a un formulaire dans la description
Je pense que M.Benotmane est passé dans l'autre monde, déconnecté, des gens fortunés. C'est mon avis.
Ou plutôt le contraire, il s’est enfin connecté avec le succès, et c’est toi qui est encore déconnecté. Mais je te souhaite la reconnection avec le succès aussi, mais perd d’abord la mentalité de critiquer ceux qui ont réussi
@@zackkan4412ah non non la réalité c’est la masse pas l’exception
Salut @wissnj peux-tu demander a hakim de nous parler un peu de comment obtenir son crédit d’une banque française pour investir dans l’immobilier en Algérie et au Maroc merci
Salam aleykoum j'espère que vous allez bien ! Alors tout d'abord j'apprécie énormément Hakim pour sa sagesse gentillesse sa se voit que ces parents sont des gens bien ma sha ALLAH. J'aime beaucoup son côté entrepreneurs car je suis aussi un frere passionné par ce domaine ( a mon niveau biensur). La différence ces que notre frere Hakim fait du ribas... une.chose dans notre belle religion est une catastrophe.. donc si tu lis ce commentaire mon frere repend toi et stop tout tes credits fait moi confiance tu sera heureux. Ensuite côté professionnel il dis des choses simple et vrai et constructifs en esperant te rencontrer in sha ALLAH je suis moi meme à Marrakech et ji est investi
Si tu vis étant fidèle à l'argent, tu es déjà dans le riba sans meme souscire au moindre crédit.
Merci mes frères vous me donnez la FORCE 💪💪💪 🇸🇳🇩🇿🇫🇷
On adore le contenu Wissem 👌👌👍👍
🙏🏼merci beaucoup
Top podcasts !!
J'aime l'homme qui dit "c'est trop cher" quand tout le monde dit fly to the sky !
Merci beaucoup vidéo excellente !! S il vous plais mettez des conseil n hésitez pas à mettre un carte car vous parlez de quartier de dubail à des non initiés. Du coût c’est un peu difficile a suivre . Merci beaucoup et surtout continuez vos publications.
Et le cap vert tu pense quoi ?
Excellent podcast encore et toujours ! Merci beacoup pour les conseils Wissnj et Hakim 🔥
Merci à toi Hadi ! 🦾🤝
Elle est trop bien cette chaine, pas de blabla vendeur de formation
Merci 🙏🏼🦾
On dit souvent que les gens à fort succès lisent beaucoup et j'aimerai s'il te plaît dans la prochaine FAQ que tu lui poses la question de savoir si il lit des livres et quoi comme livres
C un plaisir d'écouter hakim merci de l'avoir invité
Merci à toi 🙏🏼
Wassim excellent merci encore ! Vos discussions sont semblable à du foie gras sur un pain maison toasté au beurre ! Continuez !
Merci beaucoup c’est très gentil l’image utilisé 🙏🏼
Pour qu’un bien locatif que j’achète à 400 000 € puisse valoir 700 000 € à la revente, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte.
1. La ville et son potentiel, c’est clairement déterminant
Si la ville est en plein essor, ça peut jouer un rôle énorme. Par exemple, si une ville attire de plus en plus d’entreprises, de nouveaux habitants ou qu’elle se modernise avec des projets comme des lignes de tram, des écoles ou des zones commerciales, forcément, la demande immobilière augmente et les prix grimpent. En gros, plus la ville devient attractive, plus ton bien prend de la valeur.
2. Les travaux de rénovation, un vrai levier
Si tu fais des travaux pour moderniser le bien, tu peux largement augmenter sa valeur. Ça peut être :
Des rénovations intérieures (cuisine, salle de bain, matériaux modernes).
Des améliorations extérieures (isolation, façade, équipements écolo).
Ou même diviser un grand bien en plusieurs lots pour le rendre plus rentable.
Ça demande un investissement, mais à la revente, ça peut vraiment faire la différence.
3. La hausse naturelle des prix dans certaines zones
Dans certaines régions ou villes tendues (où la demande dépasse l’offre), les prix de l’immobilier augmentent naturellement avec le temps. Si tu achètes au bon moment, dans un quartier qui monte, tu peux profiter de cette hausse sans trop d’efforts.
4. Un marché locatif attractif aide beaucoup
Si ton bien est situé dans une zone où les loyers sont élevés et où la demande est forte (près d’une université, d’une grande entreprise, d’une gare...), ça peut attirer des investisseurs lors de la revente, ce qui fait grimper le prix.
5. La durée de détention
Si tu gardes ton bien suffisamment longtemps, surtout dans un marché en hausse, la valorisation sera bien plus intéressante. Et si entre-temps tu as pu le louer et couvrir tes charges, c’est tout bénéf’.
6. Les projets autour de ton bien peuvent tout changer
Parfois, c’est un projet de grande ampleur (construction d’un stade, ouverture d’un centre commercial, gentrification d’un quartier) qui booste les prix. Il faut bien se renseigner sur ce qui est prévu dans la région où tu investis.
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Exemple concret :
Tu achètes un appart à 400 000 € dans une ville qui développe un tramway, une université et qui attire de plus en plus de monde. Tu mets 50 000 € dans une rénovation qui modernise tout. Ensuite, tu attends 7 à 10 ans dans un marché qui prend 5 % par an. Là, c’est possible que ton bien atteigne les 700 000 €, voire plus.
Conclusion : Oui, la ville joue un rôle énorme dans la plus-value, mais ce n’est pas tout. Il faut aussi bien gérer ton investissement : faire les bons travaux, acheter dans un quartier prometteur et revendre au bon moment.
C'est de la folie vos podcast, dommage que vous en sortez si peu 💪
Bonjour svp une personne peux m'aider : Dans un épisode Hakim parle des pertes alimentaires dans la restauration que tu peux déclarer aux autorités fiscales svp j'ai un perdu le nom de ce terme il parle de restriction fiscale ? J'ai un doute une personne peut me donner le terme exacte ? Merci infiniment pour votre réactivité et votre compréhension . Bonne journée
Bonjour, c’est rescrit fiscal.
Video enrichissante je pense que les personnes comme Hakim devraient monter une organisation comme un peu « qui veut etre mon associé » et aider des entrepreneurs avec de très bonnes idées mais beaucoup de fonds ( c’est une idée )
Un immense merci encore 1 fois Wiss ! J'espère que cette série avec Hakim n'est que le début d'une longue série Inch'Allah😊🎉
Samir
Merci Samir🙏🏼, ton message donne beaucoup de force !! 🦾🦾
je loue un local depuis trop longtemps et le propriétaire des murs refuse de me vendre si ce n'est bien au dessus du marché. existe-t-il une manière de le contraindre à me vendre au prix de l'expertise l'immeuble. Pourrais-tu me rappeler dans quelle vidéo hakim est revenu sur la partie bipée. Merci à toi wiss 💪
Super épisode, comment peut-on prendre contact avec Hakim s'il te plaît ? (Mail ?)
Bonjour
Pour les clubs deals il faut payer en fond propre ou c'est possible d'avoir du levier bancaire ?
Mon pauvre Hakim Benotmane.
L'Algérie c'est l'avenir. Avec l'arrivée du tourisme de masse et une économie florissante. Rdv dans 15 ans ❤🇩🇿
Haha ce crois que c plutôt toi le pauvre tkt pas pr lui va..
Après la disparition des vieux qui gouvernement l.algerie,et c'est pas sur car le pouvoir est dans les mains des militaires et leurs enfants qui monopolisent l'économie à leur profit 😂😂😂
@@PATRIOTE460 TG trouduK !! Nos vieux sont les gardiens de notre passé et de notre présent.
Nos jeunes sont les gardiens de notre futur.
Tu as compris maudit 3ayacha 🇲🇦🇮🇱🇨🇵
Tahia el Djazaïr 🇩🇿🇩🇿🇩🇿❤🥇💥💪
@@YacproYacprol’argent ne fait pas ta personne tu peux être Jeff bezos mais pauvre dans la manière de vivre,penser,d’être etc..
Quel tourisme c une blague c un pays en ruine
merci Hakim et toi vous me régalé
Peut tu lui demander quel forme d’entreprise choisir pour les services ? ( nettoyage )
Demande lui les meilleurs statuts selon 50k ca, 100k, 500k pour payer le moins d’impôts
Pleins d’excellents conseils, super la vidéo !
Merci beaucoup 🙂
Bonsoir les aux deux messieurs. S'il vous plaît, comment dois-je faire pour vous contacter? J'ai essayé par Instagram mais toujours pas de réponse. J'aimerais vous parler d'une possibilité d'un fast-food. Cordialement
Hello, par Instagram nous avons énormément de message en attente , je vais laisser sur la bio une adresse mail 🙏🏼
Parfait, merci beaucoup!
"Le monde va devenir nomade", Hakim est un grand fan de Jacques Attali
C'est pas faux... la crise migratoire surtout sub saharienne est en marche... nous sommes presque 8 milliards d'habitants sur terre dont 85% sont à l'hémisphère sud
@@krimodejaneiro4488 8 Milliards tant que ca vraiment, et que dirait Jacques Attali des 70 Milliards de vaches prisonnières des griffes de l'industrie animale ?
@@krimodejaneiro4488 Et tu ne comptes pas les 70 Milliards de vaches qui sont emprisonnées par l'industrie big food ?
Ne représentent elles pas beaucoup plus que 8 milliards de singes comme nous ?
Sachant que ceux qui consomment dans cette industrie le payent de leur santé.
Les gars, quand il parle faut ecouter! Il a dit dans une ville qui monte donc oui si tu achete un bien 400k et que l'endroit ou tu te trouve et entrain d'evolué oui tu va revendre ton bien beaucoup plus cher
Je trouve que le Sénégal a de l' avenir jvoi des jeunes ki construit des immeubles avec des appartements de 300. Et 400 mille euros qui son déjà même vendu avant même le démarrage des travaux 🔥🔥
En broutant le fric des vieilles européennes ?
Comment on contact hakim pour rejoindre les clubs investissement
il y'a un formulaire dans la description, et bientôt une communication sera faite à l'ouverture
Oui à Kakim bonjour est-ce que tu dis souvent qu'il faut investir au proche-orient, mais est-ce que il y a des possibilités aussi d'investir en Asie ou en Amérique du Sud. Ce serait bien aussi de donner des idées sur ça si tu as eu de l'expérience
Champion les gars !! Très bonne vidéo Et merci pour les explications très claires.✌️✌️
Merci à toi 🤝🦾
En réalité, personne n'a le même parcours. Il y a des personnes qui sont patrons et seront la cause seconde où d'autres personnes auront leur subsistance. Donc les patrons de PME ou de société plus grosses sont la cause seconde de créer des emplois. Donc un grand mérite...😊.
Je pense pas que Marrakech soit un bon investissement avec la sécheresse et le réchauffement, j'aurai plutôt parier sur les villes côtières si je devais investir au Maroc. Sinon une vidéo superbe encore une fois, merci à vous les gars
Excellent
Merci !
Ta réussite est belle pssahteuk ,mais dans la vie il y a des personnes qui ne veulent pas être prisonnier des crédits bancaires et qui sont heureux comme ça, la prochaine fois parle nous de dieudonne mais pas de djamel stp t es un bon et remarquable bisnessman mais djamel est une escroquerie de bhl.quiffe le tous seul mais le colle pas à la communauté. Merci
J'ai 25 ans , 3 immeubles et quelques apparts en copro tous detenues en SCI ( 16 lots au total) la foncière tourne bien avec du gros rendement mais la banque ne veut plus de moi. La banque privée est elle la solution pour continuer ?
Nouvelle sci nouvelle banque
Apport pour quel te fasse confiance à l’aide d’un holding
@@taito846 j’ai déjà 3 SCI aucune nouvelle banque ne veut se mouiller pour un nouveau client, la seule qui me faisait confiance c’est ma banque… j’ai déjà dépassé depuis looooongtemps les 35% HCSF
T’as atteint combien de t’as capacité d’enprunt ?
Moi c’est simple je like avant même de visionner ;-)
Je suis la chaîne depuis un moment et regarde attentivement chaque intervention de Hakim que je trouve très intéressant. J’ai trouvé très éloquent la manière dont il parle de la consommation et investissement et ce point de vue de lobbying indirect. Ça m’intéressait de savoir comment il gère convictions et business ? Je trouve ça super d’investir davantage pour une entreprise avec laquelle on est alignée sur des principes. En revanche où est ce qu’on met la limite ? Quand on est habillé par des habits fabriqués par des esclaves modernes ? C’est pas un commentaire piège ou quoi, c’est que je me pose sincèrement la question et aimerait avoir une réponse ! :)
Merci pour ce contenu
Pour ta question, est ce que l'etre humain est né avec des habits ?
Hakim the best ..merci pour tes vidéos , hyper instructif et qui sent la simplicité 😊
🦾
Bonjour Hakim, comment faire pour faire de l’immobilier avec un (bon) salaire full time Australien. J’ai ne suis pas permanent visa et j’ai pas de CDI Français. Comment convaincre tes premières banques ? Merci pour tes enseignements
Marrakech en force. Bien joué à vous
Très sympas les clubs deals ..ça me fait penser à Anthony bourbon avec blast..mais je préfère le projet de Hakim ..après c’est le prix du ticket d’entrée qui sera à voir , merci 🙏
Il a quand même osé dire que c’était mieux Marrakech que Nice et la Côte d’Azur sachant que c’est la seule région de France qui ne connaît pas la crise et que c’est incomparable avec Marrakech, c’est pas du tout la même clientèle de Monaco à St Tropez avec Marrakech …
Nice est une ville de retraités, il y a qu'en printemps été qu'il y a du monde.
Saint Tropez c'est pire que le Méxique niveau mafias et compagnie.
As tu été voir comment Monaco est calme en hiver ?
Marrakech c'est toute l'année.
La question est comment faire des projets investir etc sans passer par les banques y a-t-il ine solution ?
Superbes tes vidéo.. Et tes montages sont de mieux en mieux beau travail
Bonjour , Question pour la prochaine video : pas de crédit , commerce ethique , quel idée de projet avec 20 000€ en france ?
À titre personnel, acheter des locaux commerciaux de France dans des villes où l'immobilier à chuter mais ayant un fort potentiel, universités,gare tgv, zone de travail
Sous location pro
Est-il possible d’être suivi par une banque lorsqu’on souhaite investir à l’étranger ?
Oui, il y a des banques en France qui ont des partenariats avec des banques locales dans d'autres pays pour les investissements immobiliers
Quelqu'un qui a un bon budget et qui veut investir ne peut rêvé rien de mieux que rencontre ce gars pour au-moins lui parler pendant 45min
Oui mais à condition de rencontrer celui d'il y a 20 ans :)
Et que pensez-vous de racheter dans l’ancien et retaper pour le remettre en vente?
À Dubaï il y a en ce moment des tours en construction à Sobha hartland. 600k le deux bedroom avec livraison en 2027.
Une idée ?
Pour la rentabilité sur du locatif il faudrait indiquer si les 15% c´est du brut ou du net (ce qui est au passage énorme pour du net)
Pour un Algérien dire que Marrakech c'est le top
C'est que du à dû investir seulement la
Je suis né en Belgique et Marocain j'ai été visité Marrakech car trop de pub et bien = sbal du Maroc par rapport à ou je vie au Maroc !
par contre pour investir je suis d'accord avec toi.
Bonjour Hakim ´je souhaite savoir si on peux toujours faire confiance au nabab concernant la viande vu que ta vendu merci
Absolument pas, zéro confiance, il a eu des propos assez ambigu sur ce sujet. Le gars veut l'argent des musulmans mais s'en tape de la rigueur du halal.
Halal ou pas, retrouve-t-on de moins en moins de jeunes hommes chauves, ou plus qu'avant ?
Les femmes font-elles de moins en moins d'enfants handicapés, ou plus qu'avant ?
C'est peut etre ca qu'il faudrait regarder.
Bonjour vous pensez quoi du concept dark kitchen au Maroc ?
Ça ce développe pas mal avec glovo
Comment contacter Hakim pour le club deal j’ai une start-up dans l’innovation, j’aimerais bien participer à son concours club deal merci
Le retour du boss
Bravo wissem et le grand hakim benotmane toujours des informations tres interessantes et enrichissante
Merciii Halima 🙏🏼🙏🏼🤝🏽
Slt wissin
Pouvez-vous transmettre ma question Hakim j'aimerais investir dans immobilier en Turquie dans ville balnéaires comme Bodrum, Fethiye, kuchadasi, izmir , mamaris .
Quel est le meilleur que vous pourriez donner ( parceque la Turquie traverse la même situation économique que la Grèce par le passe
Sauf que la Grèce ne subissait pas une crise inflationniste en même temps contrairement à la Turquie où les prix ne cessent d’augmenter mais c’est toujours intéressant d’y acheter des biens immobiliers
T’es turque ou accompagné par un turcq ?
@@uncrack824 accompagné par un agent immobilier Turc qui s’occupe également de la citoyenneté pour ceux qui le désire en tant qu’investisseur
Salut, pas de soucis question sera posé ;)
Un des meilleurs épisodes! Et ça fais plaisir sur la tendance marocaine
Merci :)
Exceptionnel, @Hakim et toi vous etes les bienvenues au Caire dans un cadre exceptionnel et discuter business
Merci beaucoup pour la force depuis Le Caire 🇪🇬
Penses-tu que la location d'une villa avec piscine à Marrakesh garantit un revenu mensuel décent?
Oui !! Pour une ordre d’idée une villa avec 3 - 4 chambres et piscine sur Marrakech se loue en moyenne 400€ - 500€ par jours en courte durée !
On se régale avec vous 👌
Merci 🙏🏼😍
Si tu vois ce commentaire assez vite je te conseil de garder cette authenticité que tout le monde perds petit à petit avec TH-cam et la "notoriété"
bonjour, certains appellent à boycotter airbnb?
Les idées sont int mais ses chiffres sont un peu sortis d’un chapeau.
Carrement