SALVA CASA E' LEGGE - Senato approva.
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2024
- Oggi 24 Luglio è stata approvata la conversione in legge del D.L. 69/2024, comprensivo di molte modifiche già analizzate in precedenti video. Non resta che attendere la pubblicazione in Gazzetta.
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#carlopagliai #salvacasa #condonoedilizio #sanatoria2024 #edilizia
Ringrazio riconoscente per aver arricchito la mia povera conoscenza di materie tanto complesse come quelle edilizia urbanistica. Auguro tanta buona fortuna e salute
grazie
Grazie!!!! Adesso vado a stampare per la ventesima volta il DPR 380!!!! 😅
Anno sanato tutto meno che un piccolo aumento di volume con una veranda 😢😢
Ora che è legge chiedo se nei casi ex art. 36bis in cui si può sanare con la doppia conformità asimmetrica, quali tolleranze sulle altezze minime si applicano, tra quelle vigenti all’epoca dell’abuso e quelle più vantaggiose del DL 69 (tolleranze costruttive e tolleranze x agibilità)?
Non sono riuscito a capire se una casetta rustica su terreno agricolo, catasto C/2 VII, (Lazio-VT), mq.60, soggetta a legge regionale,può ottenere il cambiamento d'uso abitativo in A/2 cl. IV. Grazie
Caro Carlo, penso che tra le modifiche più significative sono da annnoverare: eliminazione della doppia conformità per variazioni essenziali e modifiche di destinazione d'uso per immobili gravati da vincolo paesaggistico, che possono ottenere
l autorizzazione paesaggistica e sanabili !....
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Grazie!
good
Buona sera Ing Pagliai ; che fine fanno le costruzioni di cui all'art 38 ? grazie ,siamo in tanti .
@@giuseppeboccia1764 che è successo da codeste parti?
❤
Be per quanto riguarda il 34 ter (con abitabilità ecc..) la logica è chiara. se all'epoca il tecnico ha visto le modifiche apportate e non ha contestato considerandole di fatto "tollerabili" ed ininfluenti al fine del rilascio dell'abitabilità è palese oggi tollerare tali difformità e quindi considerarle di fatto come legittime a tutti gli effetti.
www.studiotecnicopagliai.it/varianti-in-parziali-difformita-ante-l-10-1977-scia-sanante-e-vincoli-paesaggistici/
Buongiorno , ho una casa con progetto approvato in sanatoria, zona vincolata,1985 con camere singole sotto misura 7mt quadri e altezza media delle due camere singole di 2,65
Sardegna, zona montagna oltre 800 MT
Avrò l'agibilità? Considerando che l'immobile risulta civile abitazione?
Grazie
Aiuto
ecco qui un articolo utile: www.studiotecnicopagliai.it/riduzione-altezze-superfici-monolocali-approvata-salva-casa/
Perché non hanno inglobato le case fantasma che è legge non portata a termine ...in tanti attendono di mettersi in regola
In merito all'art. 36 bis, non riesco a capire la motivazione, se vi è, che ha portato a considerare la conformità alla disciplina urbanistica vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria piuttosto che a quella vigente all'epoca di realizzazione dell'abuso. Considerando poi che tutti i Piani urbanistici comunali di ultima generazione tendono verso una riduzione del consumo di suolo favorendo il recupero dell'esistente e diminuendo gli indici fondiari per le nuove costruzioni, credo che la sanatoria semplificata di cui all'art.36 bis possa trovare applicazione in casi molto molto limitati. Altro problema rilevante è non aver chiarito, con l'introduzione di uno specifico articolo, la problematica della sanatoria strutturale.
sì, la conformità urbanistica vigente oggi potrebbe escludere molte casistiche; ma allora servirebbe il condono
Non necessariamente, di sicuro c'era bisogno di qualcosa più ragionato e di un coordinamento con la seconda parte del TUE, cioè la sismica.
CIAO ! ti volevo chiedere sono in attesa di comprare casa , il venditore con le vecchie leggi per regolarizzare un cambio destinazione d'uso deve al comune 30.000 euro , cosa succede con le nuove leggi ?
Anche io vivo in rimessa agricola piano terra perché mio padre quando costrui 20 anni fa su terreno agricolo di 1 ettaro si e riservato civile abitazione il 1 piano di 90 mq.
Successivamente ha venduto il 1 piano .
Quindi io abito in una rimessa di 110 mq.
C e la possibilità di cambiare il.piano terra da rimessa a civile abitazione?
Spero mi rispondi
Grazie
E lo stato legittimo per gli immobili "fiscalizzati"?
cioè?
Intendi accatastati, ma irregolari urbanisticamente?
Buongiorno Carlo, dove si trovano i riferimenti alle altezze inferiori a m. 2,70 a fronte di un aumento delle superfici aero-illuminanti?
Ti ringrazio.
Qui www.studiotecnicopagliai.it/riduzione-altezze-superfici-monolocali-approvata-salva-casa/
Gentilissimo Ingegnere come faccio ad avere una sua consulenza? Vorrei sapere se una Superfatazione presente dal 1966 (foto igm) in area con vincolo ambientale (ma edificabile ossia senza vincoli di inedificabilita) può essere sanata con la salva casa e quale sarebbe l iter da seguire?? La superfatazione è rilevata anche nel piano regolatore e scheda norma dell immobile in questione già dal 2002.. Grazie mille
@@SfromS scriva pure da qui servizi.studiotecnicopagliai.it/#acquista
Ciao Carlo. Le tolleranze esecutive e quelle costruttive si applicano anche in zone a vincolo paesaggistico? Grazie mille
Li occorre fare una serie di distinzioni
@@carlopagliaiin particolare quelle esecutive sembra non si applicano se c'è il vincolo. Mi potresti confermare? Grazie mille
salve e grazie del video ! per cortesia se io ho un garage che non risulta in comune posso fare il condono ??? grazie !
Il salva casa non è un condono
@@carlopagliai grazie speriamo esca anche la possibilità di condonare !
ciao come posso trovare
@@intajrobal2337 da questo libro Amazon: amzn.to/46FQybS
Non riesco a capire se è rimasto l'articolo sulla abitabilità sanante o no.
è rimasto
Ti pareva 😅
rapidi e invisibili
salvo errore salvo
Milano non è previsto nel decreto infrastrutture
@@VitantonioPatruno allora rimandato a settembre 😀
Allora in Sardegna sarà pronta per il mese di Settembre?