EP.50 ตีแผ่ทุกประเด็น “สัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดระยะเวลา"

#เนติภาคหนึ่ง
#สัญญาเช่า #สอบผู้ช่วยผู้พิพากษา #สอบอัยการผู้ช่วย
รายการโอห์ม ลอว์ ฅ กฎหมาย : The New Gen 🎥
EP.50 ตีแผ่ทุกประเด็น “สัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดระยะเวลา"
สัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดระยะเวลามีประเด็นใดน่าสนใจที่สามารถนำไปหยิบออกข้อสอบในสนามต่าง ๆ ได้บ้าง 8 นาทีนี้ จะทำให้ท่านเก็บตกประเด็นได้ครบ ไม่ตกเทรนด์ข้อสอบกันอย่างแน่นอน!!
----------------
ติดตามคลิปอื่น ๆ ของทางสถาบันฯได้ที่...
✅ TH-cam Channel : สถาบันติวกฎหมาย Ohm’s Law โอห์ม ลอว์​ หรือคลิก goo.gl/5WWGvM
✅ LINE Official : @OhmsLawTutor
(09.00-24.00 น. ทุกวัน)
หรือคลิก line.me/R/ti/p...
.
#ฝากความสำเร็จให้เราดูแล ❤️
#สถาบันติวกฎหมายโอห์มลอว์
โทร. 02-718-8845-6 , 098-997-8919 , 097-928-9289 , 089-392-8236 (09.00-18.00 น. ทุกวัน)
ดูคอร์สติวทั้งหมดได้ที่ www.OhmsLawTutor.com

[@JawyeeSaesue]

มีวิธียกเลิกคำมั่นจะให้เช่าไหมคะ

[@OhmsLawTutor]

ไม่สามารถบอกเลิกฝ่ายเดียวได้ครับ แต่สามารถตกลงกันยกเลิกคำมั่นได้ครับ สำหรับคำมั่นแบบมีกำหนดระยะเวลาก็ต้องผูกพันตามระยะเวลา ส่วนคำมั่นที่ไม่มีกำหนดระยะเวลาก็จะต้องผูกพันตามระยะเวลาสัญญาเช่าที่บังคับได้ครับ

[@eadjimpakchotanon5970]

สัญญาเช่าที่ดินทำสวนมะม่วงที่ผู้ให้เช่าปลูกไว้กำหนด6ปีแต่ไม่ได้ไปจดทะเบียนต่อ เจ้าหน้าที่
พอปีที่5ผู้เช่าทำผิดสัญญาไปปลูกมะนาวเพื่อเพาะชำกิ่งไปขายทำให้สัญญาระงับสิ้น
สุดตามเงื่อนไขสัญญา ผู้ให้เช่าจึงบอกเลิกสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรและให้เวลาขนย้ายทรัพย์สินออก ภายใน 1 เดือน และไม่อนุญาตให้ผู้เช่าเก็บมะม่วงไปขายอีก
แต่ผู้เช่าไม่ยอมออกยังยืนยันที่จะครอบครองที่ดินและทรัพย์สินของผู้ให้เช่าคือต้นมะม่วง และยังเก็บมะม่วงไปขายเหมือนเดิม ถามว่า ผู้ให้เช่าสามารถแจ้งความดำเนินคดีผู้เช่าว่าลักทรัพท์เอาลูกมะม่วงไปขายได้มั้ยครับ

[@OhmsLawTutor]

กรณีสัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้ว ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องส่งมอบทรัพย์สินทั้งหมดคืนแก่ผู้ให้เช่าครับ หากไม่ส่งคืน แล้วยังเอาทรัพย์สินนั้นไปขาย อาจเข้าข่ายเป็นความผิดฐานยักยอกได้ครับ

[@eadjimpakchotanon5970]

@@OhmsLawTutorขอบคุณครับ

[@eadjimpakchotanon5970]

กรณีนี้เมื่อผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาแล้วและแจ้งให้ผู้เช่าออกจากที่ดินพร้อมขนย้ายหรือรื้อถอนทรัพยสินของผู้เช่าภายใน1เดือน แต่ผู้เช่าเพิกเฉย และยังเอามะม่วงไปขายก่อนครบกำหนด1เดือนที่ผ่อนผันให้ขนย้าย ผู้ให้เช่าจึงไปแจ้งความแต่ตำรวจไม่รับแจ้งด้วยเหตุผลว่ายังไม่ครบกำหนดผ่อนผันที่ให้ไว้ 1เดือน แต่ยินยอมให้ลงบันทึกประจำวันเป็นหลักฐานไว้เรียนถามว่าเมื่อครบกำหนด1เดือนหลังแจ้งบอกเลิกสัญญาผู้ให้เช่าสามารถเอาเรื่องที่ได้ลงบันทึกประจำวันไว้ไปแจ้งความเำเนินคดียักยอกทรัพย์ได้มั้ยครับหรือทำได้เฉพาะกรณีที่ผู้เช่าเอาไปขายที่เกิดหลังครบกำหนด 1เดือน

[@AA-jg7ol]

ผู้ให้เช่าผิดสัญญาเอง แถมไล่ออกภายใน 7 วัน แถมเรียกค่าทำความสะอาด ค่าบำรุง ค่าต่างๆ
สัญญาคอนโด ครับ แบบนี้ไม่จ่ายค่าพวกนี้ได้ไหม แล้วสามารถทำอะไรคนไม่ดีแบบนี้ได้แบบไหนบ้างครับ สัญญาไม่มีกำหนดระยะเวลาครับ

[@OhmsLawTutor]

แนะนำให้พิจารณาข้อสัญญาและปรึกษาทนายความครับว่าจะดำเนินการฟ้องร้องคดีเพื่อเรียกค่าเสียหายต่อไปหรือไม่ หรืออาจจะเจรจากับทางผู้ให้เช่าครับ