Que excelente yo soy de Guatemala pero lo que el doctor Jorge Gil Alfaro a subido en yutu me ha abierto la mente Que Dios lo tenga en su gloria Y para ti que Dios te bendiga
Muy bien explicado Agregaría que al arreglar con los inquilinos o ex propietarios también te ahorras el tiempo de la orden judicial para el desalojo Felicidades a la familia y trabajadores de Jorge Gil por seguir los pasos
Pero no dijo por cuanto se la adjudico en el remate ni a cuanto piensa venderla, el doctor gil si daba esos detalles. Por otro lado deberian hacer un video entero hablando de como manejan el tema de darle dinero al ocupante y como garantizan su salida, veo ahi que hicieron un contrato que decia que en caso no salir podian usar la fuerza para el desalojo, pero eso se puede hacer inmediatamente? o es un tramite largo que demora, porque de ser asi el precario podia cabezearlo chapar la plata y no salir, deberian explicar esos detalles.
la unica forma de desalojar es por la via judicial es decir que un juez dicte el desalojo, o sea 2 años de espera. entonces, si, es totalmente posible que acepten tu estimulo, se rian de ti y cambien la chapa y se nieguen a salir. Por esta razon las empresas buscan a gente "inofensiva", o sea por ejemplo parejas ya mayores, que no tienen contactos como para traer 40 matones del callao, como yo he visto alguna vez en persona.
Como hacen con la rectificación de areas y linderos para poder regularizar en sunarp y poder vender con eocumentos saneados?. Gracias por su respuesta.
Muy bueno y lo que dices que una franquicia inmobiliaria estaba vendiendo la propiedad sin haber hecho el estudio de titulos demuestra la poca profesionalidad de estas franquicias
Buenas tardes muy exelente video wuauuu disculpe que tipo profesionales debo llevar para evaluar la propiedad por favor muchas gracias. Saludos desde ecuador bendiciones 🙏🙏😇😇🥰😍❤️😘
Disculpe, a qué se refiere con el área ganada? Por qué en el documento dice 90 metros el primer piso si luego es de 11x15 el terreno?El documento está desactualizado? No entendí bien eso
90 metros de área construida porque según explica, las cocheras no están incluidas en el área de vivienda pero son parte de la casa, por eso le dice área ganada, porque el tasador (persona que pone el precio a un predio) solo cotizó el área de vivienda
que la propiedad tenga mayor área, tarde o temprano te va a generar problemas, ya que hay partidas independientes a las que aludes que NO ADQUIRISTE, (no es regalo sorpresa como das a entender), bueno por lo demás OK
Que pasa si el ocupante que puede ser alguien a quien vendieron la casa apela, o que pasa si la casa tiene otro proceso judicial con otro juez como debo prevenir eso para que no me apelen y para que no cree una nulidad de acto jurídico? como prevengo todos esos riesgos ???
En ambos casos existe el riesgo alto de perder la propiedad (las apelaciones por lo general se conceden sin efecto suspensivo y si hay otro procso lo normal es que en la partida haya la anotación de demanda) Se previene no particpando del remate. Por eso la investigación del inmueble debe ser exhastiva y si se ve personas que se irroguen derecho de propiedad, es mejor descartar, caso diferente es cuando hallamos inquilinos, cuidantes o anticréticos.
Consulta quise sacar mi usuario en Remaju me llego un codigo que seguimiento pero debo esperar que me llegue algo mas o debo ir a la sede a pedir mi codigo de ingreso a remaju
Como sabes q la franquicia no sabía del predio en q situación esta x si no lo sabes también estudiamos los títulos de cada propiedad xfavor un poco más de tino amigo. sigan los pasos de el Gran Mestro Jorge Gil
Hay 2 opciones: el demandante puede adjudicarse (hacerse dueño de) la propiedad o pedir una nueva ronda de remates, previa actualización de la tasación,
No es posible. Incluso cuando van los tasadores nombrados por el Poder Judicial, los ocupantes le cierran la puerta y teine que hacer su inorme perciial con las fotografías y datos exteriores.
En ese caso te ahorras un dinero en andar negociando la salida del exdueño, e inviertes en chapero para obtener las llaves de la casa, y así aseguras tu inversión en lo que decides usarla o venderla.
Dios te bendiga a ti y a tu familia , gracias x seguir el legado de tu padre 💛
Que excelente yo soy de Guatemala pero lo que el doctor Jorge Gil Alfaro a subido en yutu me ha abierto la mente
Que Dios lo tenga en su gloria
Y para ti que Dios te bendiga
Gracias!!!!!!!!!!!!!! 🌞🌞🌞🌞🌞🌞👍👍👍👍👍💪💪💪💪💪 Se nota que fueron enseñados por el insuperable JGA Dios lo tenga en la gloria y de Dios goce
Bien Daniel siguiendo los pasos de tu padre
Pulpines extrañamos a Jorge Gil que si daba pepitas de Oro😢 daba precios todo su proceso lo compartía sin miedo y con gusto uno iba a sus conferencias
Muchos éxitos, para usted y su famiia. Seguía a su papá,que buenos consejos. Gracias por seguir compartiendo!
Muy bien explicado Agregaría que al arreglar con los inquilinos o ex propietarios también te ahorras el tiempo de la orden judicial para el desalojo Felicidades a la familia y trabajadores de Jorge Gil por seguir los pasos
y en Perú, ¿cuánto tiempo puede ser esto? Gracias.
Excelente video , gracias por compartir y por seguir los pasos de del maestro Jorge alfaro. Saludos desde florida usa.
Pero no dijo por cuanto se la adjudico en el remate ni a cuanto piensa venderla, el doctor gil si daba esos detalles. Por otro lado deberian hacer un video entero hablando de como manejan el tema de darle dinero al ocupante y como garantizan su salida, veo ahi que hicieron un contrato que decia que en caso no salir podian usar la fuerza para el desalojo, pero eso se puede hacer inmediatamente? o es un tramite largo que demora, porque de ser asi el precario podia cabezearlo chapar la plata y no salir, deberian explicar esos detalles.
la unica forma de desalojar es por la via judicial es decir que un juez dicte el desalojo, o sea 2 años de espera. entonces, si, es totalmente posible que acepten tu estimulo, se rian de ti y cambien la chapa y se nieguen a salir. Por esta razon las empresas buscan a gente "inofensiva", o sea por ejemplo parejas ya mayores, que no tienen contactos como para traer 40 matones del callao, como yo he visto alguna vez en persona.
El precario recibe el dinero solo una vez que desalojo . A través de un cheque de gerencia que se deja en escribanía.
Valiosa información, muchas gracias...
Buen video Daniel y Diego. ¿Han tenido casos en los que en la partida el área registrada era mayor al área real?
Okey por tus aportes y felicitaciones👍
Voy a seguir tus excelentes videos de mucho valor
Como hacen con la rectificación de areas y linderos para poder regularizar en sunarp y poder vender con eocumentos saneados?. Gracias por su respuesta.
Muy interesante
Muy bueno y lo que dices que una franquicia inmobiliaria estaba vendiendo la propiedad sin haber hecho el estudio de titulos demuestra la poca profesionalidad de estas franquicias
Buenas tardes muy exelente video wuauuu disculpe que tipo profesionales debo llevar para evaluar la propiedad por favor muchas gracias. Saludos desde ecuador bendiciones 🙏🙏😇😇🥰😍❤️😘
Disculpe, a qué se refiere con el área ganada? Por qué en el documento dice 90 metros el primer piso si luego es de 11x15 el terreno?El documento está desactualizado? No entendí bien eso
90 metros de área construida porque según explica, las cocheras no están incluidas en el área de vivienda pero son parte de la casa, por eso le dice área ganada, porque el tasador (persona que pone el precio a un predio) solo cotizó el área de vivienda
Excelente contenido, éxitos y bendiciones
Buen video, buena información. Tendran un excel para calculo de inversión y retorno en un remate inmobiliario?
En Bolivia un inquilino no puede dañar un inmueble, se puede demandar por baño a la propiedad privada.
Porque ganarías 75m2 adicionales, si en la copia literal los valores son distintos, salvo que los 75m2 que consideras son de áreas comunes......
Lo mismo me prengunté 😅
Con todo 💪💪💪
Cómo participar en sus inversiones?
Exelente información.
Excelente
que la propiedad tenga mayor área, tarde o temprano te va a generar problemas, ya que hay partidas independientes a las que aludes que NO ADQUIRISTE, (no es regalo sorpresa como das a entender), bueno por lo demás OK
Problemas? Adquieres el exceso por prescripción adquisitiva.
Donde se buscan los remates judiciales? hay una web??
Muy buen trabajo
Saludos cómo poder ser parte de las inversiones del señor Jorge Gil gracias por el video
Que pasa si el ocupante que puede ser alguien a quien vendieron la casa apela, o que pasa si la casa tiene otro proceso judicial con otro juez como debo prevenir eso para que no me apelen y para que no cree una nulidad de acto jurídico? como prevengo todos esos riesgos ???
En ambos casos existe el riesgo alto de perder la propiedad (las apelaciones por lo general se conceden sin efecto suspensivo y si hay otro procso lo normal es que en la partida haya la anotación de demanda) Se previene no particpando del remate. Por eso la investigación del inmueble debe ser exhastiva y si se ve personas que se irroguen derecho de propiedad, es mejor descartar, caso diferente es cuando hallamos inquilinos, cuidantes o anticréticos.
Hola estimado Daniel soy un seguidor de tu estimado padre que en paz descanse
Cuando y cuánto cuesta sus cursos?
Información para unirme al grupo.
Que buena información
Allí hay un cartel de venta de REMAX
parece un whatsapp de la promo..todos los que opinan son amigos, conocidos etc, Casi nadie habré polémica o hace peguntas de fondo...
Consulta quise sacar mi usuario en Remaju me llego un codigo que seguimiento pero debo esperar que me llegue algo mas o debo ir a la sede a pedir mi codigo de ingreso a remaju
Hola, debes ir al poder judicial de tu distrito al momento que re registrastes
Como sabes q la franquicia no sabía del predio en q situación esta x si no lo sabes también estudiamos los títulos de cada propiedad xfavor un poco más de tino amigo. sigan los pasos de el Gran Mestro Jorge Gil
Indica ello porque si sabes que el bien ya está Hipotecado o embargado no pueden venderlo, y si supuestamente lo saben lo hacen de mala fe
Buenas tardes, una consulta: ¿Qué sucede cuando un remate judicial de inmueble se declara definitivamente desierto?. Gracias anticipadas.
Hay 2 opciones: el demandante puede adjudicarse (hacerse dueño de) la propiedad o pedir una nueva ronda de remates, previa actualización de la tasación,
¿Cómo consigo el permiso para entrar a la propiedad a verificar antes de pujar en el remate?
No es posible. Incluso cuando van los tasadores nombrados por el Poder Judicial, los ocupantes le cierran la puerta y teine que hacer su inorme perciial con las fotografías y datos exteriores.
Si está deshabitada la casa? quién me entrega la llave? cambio la chapa de una?
En ese caso te ahorras un dinero en andar negociando la salida del exdueño, e inviertes en chapero para obtener las llaves de la casa, y así aseguras tu inversión en lo que decides usarla o venderla.
✍️✍️✍️✍️✍️ Nota: Ir a ver la propiedad antes de adquirirla.
No se puede
🤝🇸🇻
🇵🇪🇵🇪🇵🇪🇵🇪🇵🇪🇵🇪🇵🇪🇵🇪
COMO QUISIERA QUE COMPRES MI CASA.... UN DIA ANTES..LA MANDO A DEMOLER AJAJJA
Buena inteligencia emocional