Некачественная отделка в квартире от застройщика? Можно ли сразу идти в суд?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ค. 2024
- ✅Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас ➤ clck.ru/35qSyr
✅Приёмка квартир и осмотр недвижимости ➤ clck.ru/35qSzb
✅Юридическое сопровождение в спорах с застройщиками ➤ clck.ru/35qT2h
Компания “Эксперт Новострой” оказывает под ключ профессиональные услуги по приемке квартир в новостройках Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, независимую строительно-техническую экспертизу и юридическое сопровождение клиентов в спорах с застройщиками.
☎️Бесплатная консультация по телефону ➤ +7 495 185 11 14
Всем привет! Я - Алексей Пылаев, руководитель компании “Эксперт Новострой”. Наша компания занимается профессиональной приемкой квартир и юридическим сопровождением в спорах с застройщиками в Москве, МО и Санкт-Петербурге. У нас более 8000 довольных клиентов. Мы помогли взыскать более 500 000 000 рублей с застройщиков. В этом видео мы поговорим о том, что делать если при приемке квартиры выявлена некачественная отделка от застройщика? Можно ли сразу идти в суд и отстаивать свои права? Смотрите это видео до конца и пишите свои вопросы в комментариях, мы с удовольствием на них ответим.
✅ Тайм-коды видео:
0:00 Некачественная отделка от застройщика, что делать?
0:38 Можно ли сразу обращаться в суд?
0:59 Отмена Постановления Правительства №442
1:14 Строительную экспертизу можно делать в день приемки квартиры, если подписать акт приема-передачи квартиры
1:25 Акт приема-передачи квартиры: подписывать или нет?
1:35 Когда можно не подписывать акт приема-передачи квартиры?
2:18 Отказ от подписания акта приема-передачи квартиры
2:35 Застройщик в первую очередь устраняет нарушения у клиентов подписавших акт приема-передачи квартиры
2:53 Застройщик в последнюю очередь устраняет нарушения у клиентов не подписавших акт приема-передачи квартиры
3:30 Суд будет на стороне застройщика, если не подписан акт приема-передачи
3:50 Смело подписывайте акт приема-передачи и делайте досудебную независимую строительно-техническую экспертизу
4:08 Бесплатная консультация для зрителей канала "'Эксперт Новострой"
🎬 Видео "Некачественная отделка в квартире от застройщика? Можно ли сразу идти в суд?" ➤ • Некачественная отделка...
🔷Смотрите полезные плейлисты на нашем канале:
Приемка квартир в новостройках | Строительно-техническая экспертиза
➤ • Приемка квартир в ново...
Юридическое сопровождение в спорах с застройщиком
➤ • Юридическое сопровожде...
Онлайн-приемка квартиры у застройщика ПИК
➤ • Онлайн-приемка квартир...
Новостройки Москвы и Московской области | Обзоры застройщиков
➤ • Новостройки Москвы и М...
🛠ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПАНИИ "ЭКСПЕРТ НОВОСТРОЙ":
🔹Оказываем под ключ профессиональные услуги по приемке квартир в новостройках Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, независимую строительно-техническую экспертизу и юридическое сопровождение клиентов в спорах с застройщиками.
🔹Каждый наш специалист имеет высокую квалификацию и состоит в реестре НОПРИЗ, а компания “Эксперт Новострой” является членом СРО Проектировщиков.
🔹Более 6 500 + проверенных квартир
🔹Более 8 000 довольных клиентов
🔹Большой штат квалифицированных сотрудников и юристов
🔹Профессиональное оборудование, прошедшее сертификацию
🔹Своя экспертная организация. Проводим строительно-технические экспертизы
🔹 Помогаем взыскать денежные компенсации с застройщиков через суд в случае неустранения недостатков
🔹 Взыскали более 235 000 000 руб. с застройщиков
✅Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас ➤ clck.ru/35qSyr
🔔 Подписывайтесь на наш TH-cam-канал:
➤ / @expert-novostroy
Подписывайтесь на наши соцсети:
Telegram-канал t.me/expert_novostroy_ru
Дзен dzen.ru/expertnovostroy
Instagram / expert_novostroy.ru
Вконтакте expert.novostroy
#экспертновострой #приемкаквартиры #юридическоесопровождение #осмотрквартиры #новостройки #застройщики
✅Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас ➤ clck.ru/35qSyr
✅Приёмка квартир и осмотр недвижимости ➤ clck.ru/35qSzb
✅Юридическое сопровождение в спорах с застройщиками ➤ clck.ru/35qT2h
Компания “Эксперт Новострой” оказывает под ключ профессиональные услуги по приемке квартир в новостройках Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, независимую строительно-техническую экспертизу и юридическое сопровождение клиентов в спорах с застройщиками.
☎Бесплатная консультация по телефону ➤ +7 495 185 11 14
Всем привет! Я - Алексей Пылаев, руководитель компании “Эксперт Новострой”. Наша компания занимается профессиональной приемкой квартир и юридическим сопровождением в спорах с застройщиками в Москве, МО и Санкт-Петербурге. У нас более 8000 довольных клиентов. Мы помогли взыскать более 500 000 000 рублей с застройщиков. В этом видео мы поговорим о том, что делать если при приемке квартиры выявлена некачественная отделка от застройщика? Можно ли сразу идти в суд и отстаивать свои права? Смотрите это видео до конца и пишите свои вопросы в комментариях, мы с удовольствием на них ответим.
✅ Тайм-коды видео:
0:00 Некачественная отделка от застройщика, что делать?
0:38 Можно ли сразу обращаться в суд?
0:59 Отмена Постановления Правительства №442
1:14 Строительную экспертизу можно делать в день приемки квартиры, если подписать акт приема-передачи квартиры
1:25 Акт приема-передачи квартиры: подписывать или нет?
1:35 Когда можно не подписывать акт приема-передачи квартиры?
2:18 Отказ от подписания акта приема-передачи квартиры
2:35 Застройщик в первую очередь устраняет нарушения у клиентов подписавших акт приема-передачи квартиры
2:53 Застройщик в последнюю очередь устраняет нарушения у клиентов не подписавших акт приема-передачи квартиры
3:30 Суд будет на стороне застройщика, если не подписан акт приема-передачи
3:50 Смело подписывайте акт приема-передачи и делайте досудебную независимую строительно-техническую экспертизу
4:08 Бесплатная консультация для зрителей канала "'Эксперт Новострой"
🎬 Видео "Некачественная отделка в квартире от застройщика? Можно ли сразу идти в суд?" ➤ th-cam.com/video/6pNubLecxpU/w-d-xo.html
🔷Смотрите полезные плейлисты на нашем канале:
Приемка квартир в новостройках | Строительно-техническая экспертиза
➤ th-cam.com/play/PLum0P0o45tyS9G09KyoeD2JpD_FVREawj.html&si=MHaAj3h4ufqmvtMN
Юридическое сопровождение в спорах с застройщиком
➤ th-cam.com/play/PLum0P0o45tyT2-VnjjOl_xWNJ7oUojkIl.html&si=WHhliBDpSc9o9roa
Онлайн-приемка квартиры у застройщика ПИК
➤ th-cam.com/play/PLum0P0o45tyTyorPr0Os1bH2C19t9EXJx.html&si=U3tfNsHAU8Qt2xaz
Новостройки Москвы и Московской области | Обзоры застройщиков
➤ th-cam.com/play/PLum0P0o45tyQQ_pdNLnJN-MDiuSe_gx1a.html&si=fVbFORTpXQjOABK3
🛠ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПАНИИ "ЭКСПЕРТ НОВОСТРОЙ":
🔹Оказываем под ключ профессиональные услуги по приемке квартир в новостройках Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, независимую строительно-техническую экспертизу и юридическое сопровождение клиентов в спорах с застройщиками.
🔹Каждый наш специалист имеет высокую квалификацию и состоит в реестре НОПРИЗ, а компания “Эксперт Новострой” является членом СРО Проектировщиков.
🔹Более 6 500 + проверенных квартир
🔹Более 8 000 довольных клиентов
🔹Большой штат квалифицированных сотрудников и юристов
🔹Профессиональное оборудование, прошедшее сертификацию
🔹Своя экспертная организация. Проводим строительно-технические экспертизы
🔹 Помогаем взыскать денежные компенсации с застройщиков через суд в случае неустранения недостатков
🔹 Взыскали более 235 000 000 руб. с застройщиков
✅Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас ➤ clck.ru/35qSyr
🔔 Подписывайтесь на наш TH-cam-канал:
➤ www.youtube.com/@expert-novostroy
Подписывайтесь на наши соцсети:
Telegram-канал t.me/expert_novostroy_ru
Дзен dzen.ru/expertnovostroy
Instagram instagram.com/expert_novostroy.ru/
Вконтакте vk.com/expert.novostroy
#экспертновострой #приемкаквартиры #юридическоесопровождение #осмотрквартиры #новостройки #застройщики
А если дверь по ДДУ металлическая, а по факту картонная?
Добрый день!
Речь о китайской двери, которая все-таки обтянута фольгой?
Застройщик ответит, что по факту фольга которая обшивает картон двери - сделана из металла.
Оспорить такую дверь будет довольно проблематично.
Конечно можно попытаться, но честно говоря исходя из практики - в этом нет смысла.
У нас при проведении экспертиз - в 95% случаев - входные двери бракуются, либо по повреждению дверного полотна, либо от неправильной установки.
P.S. или у Вас реально просто картонная дверь, где нет вообще никакой фольги?
@@expert-novostroy у нас реально картонная дверь. Ну или фанерная... незнаю- она окрашена в серый цвет. коробка деревянная точно - вместе где вырезан замок в дверном блоке - торчат неровно вызгрызенные волокна дерева
"Что, ты, чёрт побери, такое несешь?" (с) :)))
1. Какие ещё "существенные" недостатки?
ПП РФ №442 с 01.07.2023 не действует, приёмка происходит в прежнем порядке, без торгашеского разделения строительных недостатков (несоответствий СНиП и СП !) на существенные и несущественные.
2. Какое "подписание АПП в одностороннем порядке через 45 дней"?
По 214-ФЗ застройщик обязан УСТРАНИТЬ указанные в акте ОСМОТРА недостатки и ПРИГЛАСИТЬ дольщика на повторный осмотр!
3. Если время устранения недостатков течёт уже за пределами срока передачи квартир по ДДУ, то за каждый день застройщик обязан будет уплатить дольщику НЕУСТОЙКУ в размере 1/150 от ЦЕНЫ ДДУ, т.е. при нынешней ключевой ставке - это, грубо говоря, 2тыс.руб. за каждый миллион цены ДДУ за каждый ДЕНЬ просрочки.
P.S. В чем состоит ваша "помощь в приемке", если вы заранее настраиваете клиента принять всё, что дадут, как блин с лопаты? ))
Сделать так он может и в одиночку, без вас. ;)
1. Впринципе да, но так было до 29.12.23 т.к. вышло аналогичное ПП 442 - ПП 2380 ))
2. 214 ФЗ даёт право застройщику устранить недостатки, но не обязывает участника долевого строительства допускать Застройщика, у участника есть выбор - устранять недостатки или требовать компенсацию.
3. В теории звучит круто! Но на деле эту неустойку суд довольно сильно порежет, так что рассчитывать на миллионы неустойки - недальновидно. Гораздо эффективнее сразу требовать компенсацию и идти в суд, как раз пока идёт суд накапает примерно от 6 до 18 месяцев неустойки, в зависимости от скорости суда и возможных аппеляций.
p.s. Мы помогаем участнику долевого строительства сэкономить его время и деньги. Грамотно составляя акт осмотра на первой приемке, до дальнейшего юр.сопровождения. Тратить время на устранение недостатков застройщиком - можно! Но по нашему опыту это невыгодное занятие. Гораздо эффективнее эксплуатировать объект, и забрать компенсацию за недостатки. Проверено обширным опытом в судах РФ с 2018 года
@@expert-novostroy , во-первых строках, спасибо за инфу о ПП РФ 2380! :)
Да отсохнут руки, его накропавшие и подписавшие! ))
Предупрежден - вооружен.
В моем случае, учитывая наличие отделки в квартире, я планировал смотреть в первую очередь на то, что застройщику потребуется заказывать и долго менять (например, окна и двери), чтобы продлить неустойку (до дня осмотра там уже месяц набежит, под 200К).
А нарушения по плоскостям/вертикальностям уже осметить как следует и взыскивать стоимость устранения через суд.
Но раз так подгадили нам "слуги народа", значит придется принимать квартиру и натравливать на застройщика строй.экспертизу с юристом, пусть их мочалят...