پیش‌بینی بازار مسکن در ایران | دلایل رکود و آینده بازار مسکن

[@rnasirimajd5271]

مرررسسسی خیلی ممنون برای توضیحات مفیدتون ❤❤❤❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌼

[@behb9631]

Veryyyyygooooddddd❤❤❤❤❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌼

[@sasalijoon3506]

با درود . تازه با شما آشنا شدم. چقدر ویدو هاتون خوبه ، بخصوص از این ویدئو خیلی یاد گرم . سپاس فراوان 😊

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@محسنسالاری-ن1غ]

دمت گرم خیلی باحالی

[@NavasanPodcast]

@@محسنسالاری-ن1غ 🙏🌸

[@karimsaeedi-r3v]

با تشکر که به ما آگاهی میدهی ❤❤❤

[@NavasanPodcast]

@@karimsaeedi-r3v 🙏🌼

[@Hossein-xr5ll]

تشکر،خیلی کامل وعالی،خسته نباشید،

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@bad4403]

آفرین!

[@MeysamGholam]

استاد عالی و خدا قوت بابت اموزش عالی .

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@Aminhamzenejad-u9i]

مرسی بزرگوار خیلی عالی بود

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@minasharafi4714]

ممنون بسیار عالی🙏🏻🌺

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@hm2106]

کاملا موافقم تحلیل ها کاملا واقعی و منطبق با وضعیت موجود هست.👍

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@محمودحاتمیصدر]

دمتون گرم که همه جاهستین وبه ماآگاهی میدین امثال شما باید توی بدنه دولت به مردم خدمت کنید ولی متاسفانه هیچ کس جای خودش نیست

[@NavasanPodcast]

🌹🙏

[@mohammadrezarahimian7626]

اتفاقا چه خوب که در بدنه دولت نیستند،دولت مرکز ایجاد فساده و هر تپه سالمی بهش بدید گلکاری شده تحویلتون میده🎉

[@rohamrahimi-ht4cr]

تحلیل عالی و درجه یک .کار درست و بی نظیرین ❤❤❤❤❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@horiefathi]

بسیار عالی 👌
بهتر بود در چند پارت ارایه میشد💐

[@NavasanPodcast]

دفعات پیش چند پارت گذاشتیم همه فحش دادن چرا قطع می کنید اهنگ میگذارید دیگه واقعذ نمی دونیم چه کنیم

[@darhambarhm]

@@NavasanPodcast واقعا جای تاسفه که هممون اینقدر طلبکار شدیم 😅😅 جناب عالی دارید وقت میگذارید و اینقدر دقیق تحلیل می‌کنید. برای من قابل هضم نیست کسی بیاد و خدایی نکرده توهین کنه

[@mersadaskari-l6k]

دم شما گرم توی این اوضاع هوای مردم رو دارید درست ترین راهنمایی ها رو میکنید

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@darhambarhm]

چه توضیحات جالب و دقیقی ممنون ❤❤❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@Ali-xq7gk]

واقعن لذت بخش بود ، همین راه رو ادامه بدید جناب اسفندیاری .

[@NavasanPodcast]

🌹🙏

[@samanrazani9695]

عالی لذت بردیم واقعا اطلاعات خوبی بود

[@NavasanPodcast]

🙏🌹

[@arashjalali7931]

عالی بود 💛💛🙏🙏👏👏👏

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@سیاوشعاطفی]

دمت گرم استاد🙏👏👏

[@masoudettezady931]

ممنون کیا عزیز . ادامه بده لطفا ❤

[@NavasanPodcast]

🌹🙏

[@aliahmadizadeh-n4g]

اقای کیا سپاااااس . عاااالی 🙏🙏

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@Aghayesim]

عالی بود👌👌👌👌

[@NavasanPodcast]

🙏

[@AbbasHashemi-i1c]

عالی تشکر از شما

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@Golha22]

واقعاً ممنون استاد خسته نباشید 🎉🎉🎉🎉

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@rezamostafavi9499]

عالیییی بود❤

[@mehdinadali-mu7el]

عالی 👌

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@sharefesa]

خیلی عالی بود تشکر فراوان ❤❤❤

[@Iranmehr912]

مرسی که هستی مرتضی حیدری یه کاره خیر کردتو عمرش😅

[@samanshahverdi-du2vh]

عالی بود

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@سیدعلیرضااسلامی-و1ر]

دوست دارم کیا ادامه بده ❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌹

[@MahtabFakhrahmadi]

عالی بود ممنون

[@NavasanPodcast]

🌹🌹🙏

[@alis53michael49]

با تشکر از توضیحات شما🌹

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@mehrdadalan6335]

دقیق 👏👏👏

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@englishtat3]

❤❤❤❤❤❤❤عالی درود استاد عزیز

[@NavasanPodcast]

درود علیکم

[@hamedmeftahi7894]

Perfect❤❤❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@ALIREZARAEESI-u7f]

در وهله خب باید تشکر کنم بابت محتوای عالی ،واقعا لذت بردم ،اما یک نکته اینکه همانطور که فرمودین مسکن در چند سال اخیر خب در قیاس با دلار یا سکه و طلا رشد قیمتی متناسبی نداشته ،اما قیمت مصالح ،دستمزد،هزینه های شهرداری متناسب به دلار بالا رفته ،خب اینجای کار بنده در جایگاه یک سازنده در این بازار راکد ،یا کلا باید بگم با این نرخ اپارتمان و این هزینه ساخت برام نمیصرفه این حجم از خواب سرمایه و این سود ناچیز ،و یا اینکه با ضرر بدم بره ،همونجور که مستحضرید ضرر لزوما به این معنا نیست که من از اصل سرمایه ضرر بدم ،همین که از تورم و سایر بازار ها عقب بمونم یعنی ضرر ،اگر تازه اون بازار ها رو بتونم بگیرم تازه سر به سر شدم و انگاری کاری نکردم ،سود زمانیه که من سرمایه ،وقت و انرژی میزارم توی یه حرفه و بتونم در نهایت نسبت به تورم پیشی بگیرم .خب حالا با این توصیف که قیمت اپارتمان در این بازار رکودی عقب مونده ،قیمت مصالح و دستمزد و دیگر هزینه ها دلاری رفته بالا ،از اون طرف مصرف کننده و مردم هم توان هریدشون اومده پایین ،به نظرتون چطور میشه اینده ؟ممنون میشم نظرتون رو بفرمایید

[@sahartorabi3310]

درود شما خودتان در کجا زندگی میکنید.؟؟
من خودم در اروپا هستم‌ و برایم همیشه سخت و مشگل بوده که بتونم در تهران یک خانه کوچکی جهت سفر به ایران برای خود تهیه کنم.
ممنون از شما و اطلاعات. 🌹

[@RezaBayat-e9z]

تو ده سال آینده بیشترین رشد در همه جای دنیا مناطق ساحلی رشد خواهند کرد ❤

[@snsjsjsjsju]

چطور چون اب نیست؟

[@ShahabGharibi]

آفرین. من به هر کسی میگم رونق و رکود الان از پرند و پردیس شروع میشه باور نمیکردن. اما من به عینه دیده بودم

[@amintotonchi2600]

thx.very good

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@mojtabasanaeefar4855]

دم شما گرم سپاسگزارم

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@hadieslami-y2t]

عالی
لطفا مناطق آینده دار شمال رو برای سرمایه گزاری معرفی کنید❤

[@farzadsadeghi9642]

عالی

[@NavasanPodcast]

🙏

[@AbbasHashemi-i1c]

عالی تشکر از توزیع شما

[@masodaraghi919]

سلام عالی بود تشکر فقط هزینه ساخت را متری 25 تومن کمی گران نفرمودید ؟ واقعا 25 هست یا کمتر ؟

[@hamidmirzaei6469]

سلام با تشکر . بهتره آمار و نمودارها را در ضمن تحلیل نمایش دهید ‌.

[@NavasanPodcast]

@@hamidmirzaei6469 به صورت اسلاید در فیلم نمایش داده شده 🤔

[@hamedbakhsheshi4130]

ویدیو ها رو کوتاهتر و مختصر مفید تر کنید

[@saeednemati1901]

عالی بود 👏👏👏
فقط اگه ویدیو های کوتاه تر در حد ۱۰-۱۵ دقیقه با مباحث تفکیک شده درست کنید بهتره
اینجوری آدم حوصلش سر میره 😃

[@ElhamAmiri-m1s]

سلام جناب در مورد برج سوما صحبت نشد، کجاست، قیمت، شرایط، لطفاً ممنونم

[@mohammadmousavi8694]

لطفا در مورد اینکه چطور میشه با وام های موجود، مسکن خرید هم صحبت کنید.

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@Bahar-pl9bt]

استفاده میبرم از صحبت هاتون جناب اسفندیاری عزیز

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@lotfollahpashazade8315]

تعداد مسکن به نسبت تقاضای مصرفی و نه سرمایه گذاری بسیار بیشتر هم است. ولی به نسبت تقاضای دلالی و سرمایه گذاری شما درست می فرمایید

[@javad17458]

عالیه یوتیوب جای ویدیو های بلنده دمتون گرم

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@behzadgeramifar6383]

جناب اسفندیاری لطف میکنید راهنمایی کنید
ما یه زمین موروثی داریم میخواهیم اون و بفروش و تقسیم کنیم بین وراث.
به نظر شما برای اینکه پولش از بین نره پیشنهاد شما چیه ؟
یه زمین کوچیکتر یا ویلا کوچیک توی شمال بخرم با پولش ؟
یا باهاش یه پکسب و کار کوچیک ره اندازی کنم؟ اگه آره چه کاری یا توی چه حوزه ایی؟
تشکر فراوان از شما ....🙏🙏

[@sevenseveni5926]

آقا شما خیلی می‌دونی من فقط اینو میفهمم امیدوارم خودتم هرجا سرمایه‌گذاری می‌کنی موفق باشی

[@NavasanPodcast]

🙏

[@Parto_sarmayeh]

به ندرت خیلی به ندرت پیش میاد بشینم ۵۰ دقیقه ویدئو کست کسی را ببینم .
مرسی .❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@mohammadfeizmahdavi3553]

آقای کیا گل سر سبد، کلی در ذهنم کند وکاو کردم بلکه شما را بجا بیارم، راه بجائی نبردم . اکنون از شما میخام به من بگید آیا مجری رادیو تلویزیون بوده اید!
جواب شما التیامی است بر ذهن خراشیده و مجروح من. کمک واجبه.

[@alializadeh5021]

بله مجری بودن

[@اشکاننامدار-ض8غ]

استاداین‌‌بازار‌مسکن‌دراختیار‌مافیای‌اتباع‌‌وافرادی‌مزد‌‌بگیره‌وتااونجایی‌که‌میتونند‌ازاین‌فرصت‌برای‌بیرون‌کردن‌ودور‌کردن‌‌مردم‌از
‏‪خاک‌وسرپناهشان‌ستفاده‌میکنند‌ووقتی‌به‌هدفشون‌میرسن‌دوباره‌شاهداوج‌گیری‌خواهیم‌بود

[@aliyano1518]

عاشق تحلیل های شمام،لطفا یوتیوب رو فعال تر کنید

[@NavasanPodcast]

داریم سعی می کنیم

[@adamcardorost3191]

در این وضعیت که سقوط اسد کلید خورده واوضاع اقتصادی خوبی نداریم وارز وطلا داره میتازه ودولت هم داره از فروش ارز وسکه ریال مردم رو میگیره .نقدینگی با همون سود ۳۰ درصد بهترین روش حفظ نقدینگی هست .چون هر لحظه امکان اتفاقاتی هست که ممکنه صبح بیدار بشیم ببینیم پولی که در بانک دارید اینقدر با ارزش شده که میشه صاحب سه تا خونه بشید بجای یک آپارتمان

[@arashjalali7931]

😍😍😍😍😍😍

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@rasoulaboutalebi]

❤❤❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌸

[@aa.s4752]

Mishe lotfan tozih bedin gheymat zamin kolagi chejoori bayad hesab kard nesbat be apartment no saz farz konid too hamoon koochye ya nazidkesh. Farz konid dar mantagheye 1 jaye nesbatan khoob. Alan hazine sakht to Che range hast baraye sakhte maskooni as motevaset ta superlux. Agar yek video rooye in Mozoo besazin mamnoon misham.

[@Pooyazz28]

بستگی به متراژ زمین کلنگی، منطقه ای که هست،جواز و تراکمی که بهش میدن، مثلا اپارتمان کوچیک معمولا گرونتره از اپارتمان بزرگ ولی درمورد زمین همیشه اینجوری نیست بخاطر اینکه زمین بزرگ معمولا جواز بهتری بهش میدن و ممکنه طبقات بیشتری بهش بدن،باید از شهرداری منطقتون استعلام ملک بگیرید که چه جوازی بهش میدن و همچنین چه تراکم بر مزادی میتونید بخرید ازشون، هرچی بناتون بیشتر باشه سود پروژه بیشتره و ملک رو گرونتر میتونید بفروشید

[@rezaee2500]

یعنی نگهداری چند صندوق برگزیده و برتر بورسی هم، به ضایقه شما نزدیک نیست؟

[@NavasanPodcast]

چرا میتونه بخشی از پرتفوی شما باشه

[@حمیداسدی-د8ب]

شهرپرند هم بفرمایید

[@NavasanPodcast]

پرند تو حاشیه تهران گزینه دوم یا سومه پردیس گزینه اوله

[@Pooyazz28]

یک صحبتی هست که گفتن بانکها باید املاکشون رو بفروشن احتمال زیاد دولت میاد یه حرکتی میزنه که قیمت مسکن بره بالا که با فروش اون ملکهای بانکیوسود بیشتری نصیب خودش بشه،حالا این کارایی که میتونه بکنه قانون مالیات که جدید گزاشته رو ازش عقب نشینی کنه یا با اخبار توافق بیاد جو جنگ میشه و اینارو کم بکنه و از این جور کارها، نظر شما چیه استاد؟

[@RezaSoltani-qh5jf]

لطفاآدرس یکی املاکی تومنطقه ۵برام بفرستید"تشکر "البته من پول ندارم😊

[@NavasanPodcast]

میخوای اذیتشون کنی؟

[@RezaSoltani-qh5jf]

@NavasanPodcast نه دکتر اذیت کدومه؟

[@danialdamghanian3265]

خدایا یا به زندگی من پایان بده یا نجاتمون بده

[@vahdani_amlak]

31:37 آقای کیا هزینه‌ ساخت متری ۲۵ آخه ؟ حداکثر هزینه‌ ساخت برای چنین برجی بخواد لاکچری بسازه ۱۵ هم نمی‌شه. همین جوری محاسبه می کنید که اشتباه در میاد

[@Li-ox8jm]

اطلاعات کاملی بود اگر آماراتون رو با ذکر منبع بگید و مستند تر باشه که خیلی عالیه

[@arashjalali7931]

گفت دیگه - بانک مرکزی آمار پنج ماهه امسال داده بیرون

[@مریمدرامامی]

صندوق طلا در بورس خوبند

[@امیرعلیاشکانی-ظ5ق]

لطفا‌اینم تحلیل کنید

[@NavasanPodcast]

در ویدئوکست های بعدی

[@حمیداسدی-د8ب]

شهرپرندهم بفرمایید

[@snsjsjsjsju]

22:00 ولی دیگه مفت بری هم حدی داره نه اینکه پونصد میلیون زیر قیمت بخوان نهایت دویست تومن

[@Rostami-l4x]

ی اپارتمان دارم بفروشم ی سال هیچکس نمیخواد چه کنیم پس ما استاد 😢

[@HHH-pm9bb]

خلاصش ؟

[@mohammad_mrahimi1157]

38:39 مردم چی بدن؟😂😂😂😂مردم از خنده

[@parsapir454]

سازنده ها چجوری بیشترین سود رو کنن

[@NavasanPodcast]

منطقه و پلاک مناسبی رو انتخاب کنن، مهارتهای معاملاتی خودشونو افزایش بدن و یه سری راهکار دیگه

[@RezaSoltani-qh5jf]

من بچه یزدم به نظر شما باپارچه میشه وتهاترکرد؟

[@NavasanPodcast]

ملک؟ باید بین شبکه خودتون اتفاق بیفته

[@RezaSoltani-qh5jf]

@NavasanPodcast نه دکترشوخی کردم لذت بردم ازصحبتهاتون پایدارباشید

[@AmirHosseinNasiri-g6h]

به نظرم همانگونه که در صحبت هاتون از اینکه چه زمانی فروشنده سر میبره و چه زمانی خریدار سر میبره حرف زدید الان هم دنبال بریدن سر مردم هستید… در چنین رکودی این همه حرف از مزیت خرید مسکن بیشتر بیان کننده اینه که فروشنده ها شما رو خریدن… مثل اسپانسرتون😂

[@Pishgul]

ساده ترین اصول اقتصادی رو هنوز نمیدونی. تمام سرمایه دارها دوران رکود بوده که فرصتو گاپیدن چه خونه باشه چه لونه:)

[@BehnamSalemdust]

دوست عزیز و‌خوشکل ،ملک دیگه برای همیشه خداحافظی کرد ،سرعت طلاو سکه ،سرعت فانتوم ه،سرعت رشد ملک الان 3,ساله سرعته دوچرخه😂شما مشخصه هیج فعالیت و اطلاعاتی در مورد طلاو سکه و دلار نداری

[@NavasanPodcast]

@@BehnamSalemdust بفیه ویدئو کست ها رو ببینید

[@RezaSoltani-qh5jf]

سلام جناب آقای اسفندیا ری من فکرمیکردم کیافامیلتونه

[@NavasanPodcast]

سلامت باشید

[@fk3783]

عالی بود

[@NavasanPodcast]

@@fk3783 🙏🌼

[@MASIHAKHONDI]

عالی

[@NavasanPodcast]

🌹🙏

[@mehrdadalan6335]

❤❤❤

[@NavasanPodcast]

🙏🌼

[@arashjalali7931]

😍😍😍😍😍

[@HHH-pm9bb]

خلاصش ؟

[@PouriaSalmasi]

عالی

[@NavasanPodcast]

@@PouriaSalmasi 🙏🌼

[@HHH-pm9bb]

خلاصش ؟

[@HHH-pm9bb]

خلاصش ؟