Sevgili kardeşim güzel sölüyosun 3 milyonluk ev yine 3 milyon. Birincisi 3 milyonluk ev yine 3 milyon dil. Azda olsa arttı. Atıyorum 3,5 oldu. Bunun senin için avantaj olabilmesi için senin gelirin yüzde 50 artması lazım ki o zaman senin alım gücün artmış olsun. Maaşlar geçmiş seneye göre ne arttıki. Hadi arttı diyelim zaten maaşlar ve ev fiyatları arasındaki uçurum son 4 senede zaten inanılmaz arttı yani bu ev isterse seneyede aynı fiyat kalsın alamaz insanlar
Hocam güzel video hazırlamışsınız ancak bankaların kredi şartları çok saçma şuan. İlk evini alacaksan eğer bahsettiğiniz gibi 1 milyon ve üstü krediler verilebiliyor. Diğer türlü evin değerinin (exper değeri buda satıcının belirlediği değil) %20'sine kadar kullanıyorsun. 2 milyon ev bulsak bile 400K kredi anca çekebiliriz. İnsanların tıkandığı yer burası.
Halbuki insanlar kirada oturuyor ve param faizden kazanıyor gözüyle bakıyor. Para enflasyon karşısında zaten faizde olsa kaybediyor. Sıcak para tatlı görünüyor ancak buzdagının görünmeyen kısmı öyle değil
Kanuna göre dediğiniz yapılabiliyor, aynı bankadan refinansman talep edip düşük faize göre ödeme planınızın revize edilmesini talep edebiliyorsunuz ama salgın döneminde faizler kamu bankalarında çok düşmüş olmasına rağmen o düşük faiz oranları sadece yeni konut alanlara uygulandı, "ben daha önce yüksekten aldım hadi bana da bu düşük faiz oranlarını uygulayın, ödeme planımı revize edin" diyenlerin talepleri malesef kabul edilmedi. Bu konuyu iyi araştırmak lazım.
@@denizertem7764Onu da yapamıyoruz maalesef. Devlet bankaları yapılandırma yapmadan diğer bankalar adım atmazlar. ayrıca olsa dahi kredi taşıma ücreti de ödersiniz, ve muhtemeldir ki %2 erken kapama cezası ödetirler. Doğru zamanda denk getiremezseniz yapabileceğiniz en iyi şey evi satıp krediyi kapatıp yeni orandan yeni bir konut kredisine girmek. Orada da 5 yılınız dolmadıysa rant vergisi bekliyor. Ev almakta kesinlikle yapılandırma bir avantaj olarak düşünerek hareket etmemeli. en güvenlisi enflasyon ve kira çarpanını hesaplamaktır.
Bu memlekette artık faizlerin düşmesi zor. Ayrıca ilk 3-4 yıl banka faizini alıyor. Ki 3-4 yıl faiz zor düşer. Yapılandırmaya gitseniz bile faizini aldığı için. Pek kar olmaz bence. Yani vasayım 8 ay sonra faiz düşmesi imkansız.
Arkadaşlar 16.10.24 de 5 milyonluk daireye 2.5 milyon kredi onaylandı, kullandım. 3.10 orandan kullandım aylık taksit 79.500 tl. Yapılandırmada sorun yok. ℅2 anaparadan ceza ödüyorsunuz (2.5 milyonda 50 bin TL) istediğiniz kadar yapılandırma yapabiliyorsunuz.
Söylediğinizin zaman süreci hariç hepsine katılıyorum. 8 ay veya 9 ay çok erken. Min 2 yıl faizler düşmez. Ama bu yapılandırma olayi Harika bir şey. 2 yıl dayanma gücünüz varsa başvuru yapılabilir.
yasa içerisinde çıkarsa olur o yapılandırma o da kamu bankası ile sınırlı olur konut paketleri de seçim ekonomisinde olur. ufuk da öyle bir paket var ytd.
büyük bir işsizlik dalgası geliyor//kredi kullanayım derken işinizden olmayın hesbaınızı ona göre yapın//faizler düşmeye başladığında hemen düşmeyecek, yavas yavaş düşecek//faizler düşerken ev fiyatları %30-50 artmayacak, nakite ihtiyaç duymayan bir kısım %10-15 artış yapacak ve yine enflasyon altında olacak ama reel artış hissedilecek ammaaa kimileri de sabit bırakacak/// işi ve maaşını her ay alan evleri alabilecek//konut kredileri uzun bir süre belki 4-5 yıl %2 nin altını göremeyecektir//fed faizleri düşürdü borsa coin altın coşacak diye düşünmeyin hemen paralelde resesyon da geliyor, dikkat etmekte fayda var..
Ziraat için yıl sonuna belki çıkar dediler 2.79 amma çok şartı var mesela hiç konut almamış evli ve kirada oturmak kaygı ile devamı var gidin sorun herkese vermeyecekler
3 milyonluk ev yıllık %50 enflasyon olan ulkede 1 yil sonra da 3 milyon ise %50 degil %33 deger kaybi olur. Çünkü 4.5 olmasi gerekirken 3 milyon buda yaklasik %33 ucuz kalmis demek oluyor.
Bir senede evin fiyatı sizin ödeyeceğiniz bir senelik toplam tutardan fazla değer kazanırsa kâr yapılmış olur mesela 12x50 600 bin lira ödeyeceğiz ve tutarın neredeyse tamamı faiz olacak eğer ev bir sene sonra 600 bin liradan fazla değer kazanırsa kâr etmiş olursunuz eğer evin fiyatı bir sene sonraki fiyatı bir sene ödenmiş tutarından daha az artmışsa zarar etmiş olursunuz
2 m lik ev için 1 bende olsa 1 milyonda çeksek ödemesi 29000 x 120 =3.48000 yapıyor + 1 milyonda eve verdik total 5.8 milyon yapar. 2 milyonluk ev neredeyse 6 milyona geliyor.
Yani şu şekilde bir ters korelasyon var: faizler arttığında konut piyasası durağanlaşıyor ve fiyatları düşüyor ama kredi maliyetleri yüksek olduğu için kredi almaya yanaşılmıyor. Burada ise uygun fiyatlı konut bulup yüksek faiz de olsa krediyi alıyoruz ve faizler inice hem elimizdeki konutun değeri artıyor hem de almış olduğumuz kredinin faizini yapılandırabiliyoruz. Doğru mudur?
Şu an yatırımlık kredili ev alamaz kimse bankalar kredi veremiyor yasak.. evin hic olmaması gerekiyor üzerine. E evi olmayan zaten yatırımlık değil ihtiyaçlık alır
Peki abi biz düşük faizden ev aldık diyelim faizler yükseldi banka duruma göre yüksek faiz oranına göre mi yapılandıracak borcu. Yani taksit tutarı artacak mı bu sefer?
Ben dün ziraat bankasına gittim. 2,79 faizli konut kredimiz yok dedi. Kim söylüyor onları dedi dalga geçti 😂 endeks raporuna göre mi ne maksimum 600 bin verebiliriz dedi.
Evet sadece reklamasyon bir olay gibi sanki. Belki de şubelere bildirilmedi. Benim bi arkadaşım da şubeye gidip sormuş. Bize öyle bir talimat gelmedi 2.79 e kredi yok demişler.
Oran yeni güncellendi. Hatta geçen hafta şubelerede detayı geldi. bu video ki oran doğru , dalga geçilecek bi durum yok muhtemelen personelin haberi yok :))
Hocam diyelimki 4 yıl (48) ay vadeli kredi aldım bır yıl sonra yapılandırma yapmak istedim benın vade hakım 3 yıla mı inmiş oluyor yani benım vade hakım 36 ay uzerinden mi verilecek yenı kredi yoksa tekrar 48 veya 60 ay vade kullanabilir miyım ? Siz videoda üst sınır olan 10 yıl üzerinden orneklem oluşturmuşsunuz ama daha kısa vadelerle ilgili birşey goremedim. cevaplarsanız benı mutlu edersiniz. Teşekküerler
Kredi faizi düşmedi, ziraat 3 un üstünde, 2.89 oyle olursa hesapta vadesiz 300b tl olursa bilmem ne ? Hikaye piyasa canlansın diye birilerin oyunu , mesele çekmek degil ödemekten geçiyor, 3 ay sonrası neyi garanti şuan bu ülkede?
Uğur Bey merhaba bu yoruma cevap verirseniz sevinirim. Ziraat bankasına gittim 2,79 dan kredi imkanı mevcut ancak ileride faiz düşmesi gibi senaryolarda yardımcı olamadıklarını belirtiyorlar. Sizde yapılandırma yapılabildiğini söylediniz. Bu duruma nasıl açıklık getirebiliriz. Teşekkür ederim.
Genel olarak tüketici çektiği konut kredisini yapılandırma hakkı veya başka bankaya taşıma hakkı var ve bunu yapan banka müşterileri bar. ama bazı özel kampanyalı kredilerde yapılandırma olmuyor diyebiliyorlar. Bunun mevzuatını iyice öğrenip devam videosu çekeceğiz 🙏
Tam bi ütopya. Banka merkez bankası ile oturup hesaplasir o an vatandasa ne kadsr konut kredisi şirketlere ne kadsr konut kredisi vermiş. Burda banka merkez yükü vatandasami keser şirketimiz tabi şirkete... Ben daha önce bu ise bulaştım faiz 1.80 iken kiredi aldim araba alacaktım altina döndüm. Sonra faiz 1 23 e indi nankqya yapılandırmaya gittim yapilandirabilirsin ama vadeli uzatmanın lazım cunki yapılandırma odeme kolaylihibis4 bankanın para kazanma şekline döner dedi borcum 40 bin iken yapilandirip faiz düşünce otomatik 60 bin oldu ..daha kış anadili olmaz ... Şimdi yapılandırma bir bankada kiredi aldigin banka hesaplarına otomatik diğer bankalara paylaşılıyor. Gittiğin bütün bankalar kiredi aldigin bankadan daha yuksek faiz yapılandırma çıkarıyor... Neyse sadede gelelim Kirediyi aldım faizler düştü yapılandırma bölümü çoğalacak oldu araba almadım altını bozdurup borcunu ödedim cebimde kalan para ile sükutun motor aldım... Obgun bu gün bi ev aldım. Şimdi bi otomobil parasi altin hesabımda bankada degil tabi bankadan daha güvenli kuyumcu bankta şimdi faiz ile alana altin her zamn kazanir altin arsa konut . Al unut
3:10 1 yilda %50 enfilasyon olan bir yerde 3 milyon olan ev 1 sene sonra yine 3 milyonsa konutun fiyati %50 dusmus olmaz. yuzde 33 dusmus olur. %50 enfilasyonla evin olmasi gereken fiyati 4.5 milyon ama 3 milyon. bu da ucte biri fiyatinda dusmus demektir.
Oh böyle ya. Yav insanımıza güzel fikirler ver . Uğur , bir yer vardı satıldı ele para geçti 6,6. Faiz 300 veriyor . Kiralık 60 binlik eve geçsem ev almasam. Satın almadığı. Ev. 1 sene içinde. 6 dan. 9 olurmu ?
yapılandırma 1 kez yapılabiliyor. bu konuyu araştırınız. bir diğeri de yapılandırma yaptığınız takdirde, bankanın vade seçenekleri var. ödediğiniz o 8 ayı düşerek işlem yapmıyolar :) yani, yapılandırdınız. çektiğiniz o toplam tutarda ödeme yapılacak gibi ele alıyolar. 1000 çektin. 900 ana parası kaldı onu yapılandırdın yok. 1000 çekerken toplamda ödeyeceğin miktarı kapatarak. yapılandırma yapılıyor. yani 2000 e imza atttın faiz dahil. ödediğin 50 bin olsun. 1950 üzerinden yapılandırma yapılıyor :) konunun uzmanı kişilere sorunuz. bankacılık kuralları sürekli değişmekte malumunuz. doğru bilgiyi bankanızdan almanız gerekmektedir.
videonun ilk kaç dakikası işe yaramaz diye izledim, ilk 12 dk 9 saniyesi boşmuş. abicim özetlesen 1 dk sürmez bu video. üstelik görselli anlatayım demişsin. videonun sonunda bir ekran görüntüsü alıp baksana, görselden bir şey anlaşılıyor mu?
Hocam 2025 de konut fiyatları ne olur? Şuan konut alacak paramız olmadığı için altında bekletiyoruz ve altın birikimi yapıyoruz. Konut hakkında bilgi alabilirmiyim?
Evet ihtiyaç krediyi başka bankaya taşıyabilirsiniz ama kredi skorunuz çok önemli . Mevcut durumda ihtiyaç kredileri kısa vadeli olabiliyor kısa vadeli kredilerde yapılandırma fayda sağlayamayabilir. İyi hesaplamak şart
Videonun ilk defa izledim karşıma çıktı ama anlattıklarını zaten Lidyalılar parayı bulmadan önce böyle insanlar biliyordu😊
Sevgili kardeşim güzel sölüyosun 3 milyonluk ev yine 3 milyon. Birincisi 3 milyonluk ev yine 3 milyon dil. Azda olsa arttı. Atıyorum 3,5 oldu. Bunun senin için avantaj olabilmesi için senin gelirin yüzde 50 artması lazım ki o zaman senin alım gücün artmış olsun. Maaşlar geçmiş seneye göre ne arttıki. Hadi arttı diyelim zaten maaşlar ve ev fiyatları arasındaki uçurum son 4 senede zaten inanılmaz arttı yani bu ev isterse seneyede aynı fiyat kalsın alamaz insanlar
Teşekkür ederiz Uğur bey bu şekilde vidolarınız çok bilgilendirici oluyor.
Bol selamlar🙏🙏
Video gerçekten yararlı olmuş. Tüketici hakları ile ilgili bilgiler ve stratejilerin gelmesini bekliyorum ağzına sağlık.
Devamı gelecek, bol selamlar 🙏
Kardeşim boş yorum yapanlara kafanı takma. Bu ülkede finansal okuryazarlık yok. Senin anlattıkların çok değerli. Anlatılanları bilenler sayfadan çıkıp gitsinler salak salak yorum yapmasınlar.
Hocam güzel video hazırlamışsınız ancak bankaların kredi şartları çok saçma şuan. İlk evini alacaksan eğer bahsettiğiniz gibi 1 milyon ve üstü krediler verilebiliyor. Diğer türlü evin değerinin (exper değeri buda satıcının belirlediği değil) %20'sine kadar kullanıyorsun. 2 milyon ev bulsak bile 400K kredi anca çekebiliriz. İnsanların tıkandığı yer burası.
Değerli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler hocam sağolun
Halbuki insanlar kirada oturuyor ve param faizden kazanıyor gözüyle bakıyor. Para enflasyon karşısında zaten faizde olsa kaybediyor. Sıcak para tatlı görünüyor ancak buzdagının görünmeyen kısmı öyle değil
yüreğine sağlık uğur abi.
🙏🙏
Teşekkür ederiz abi. Böyle videolara devam et abi. 👏👏
Harika bir bilgilendirme cik teşekkür ederim
Bekledigim video teşekkurler uğur bey 😊
🙏🙏
Kanuna göre dediğiniz yapılabiliyor, aynı bankadan refinansman talep edip düşük faize göre ödeme planınızın revize edilmesini talep edebiliyorsunuz ama salgın döneminde faizler kamu bankalarında çok düşmüş olmasına rağmen o düşük faiz oranları sadece yeni konut alanlara uygulandı, "ben daha önce yüksekten aldım hadi bana da bu düşük faiz oranlarını uygulayın, ödeme planımı revize edin" diyenlerin talepleri malesef kabul edilmedi. Bu konuyu iyi araştırmak lazım.
Evet kredi cekerken oyle bi maddenin olacagini ben de dusunmuyorum
Taktiklere devam edin lütfen 👋
Tam da böyle derli toplu bir bilgi ariyordum😊 TH-cam beni düşünüyor 😅😅😅😅
Anlatım şahane hocam, teşekkürler.
Teşekkürler bilgilendirici videolara devam inşallah 👍👍
🙏🙏🙏
kafamıza göre yapılandırma yapamıyoruz maalesef. Yok öyle, bankanın insiyatifinde bir olay bu.
Aynen bize de öyle dediler. Sözleşme imzalatıyoruz. Yapılandırma olmasın diye dediler.
Başka bankadan yapabilirsiniz
@@denizertem7764Onu da yapamıyoruz maalesef. Devlet bankaları yapılandırma yapmadan diğer bankalar adım atmazlar. ayrıca olsa dahi kredi taşıma ücreti de ödersiniz, ve muhtemeldir ki %2 erken kapama cezası ödetirler. Doğru zamanda denk getiremezseniz yapabileceğiniz en iyi şey evi satıp krediyi kapatıp yeni orandan yeni bir konut kredisine girmek. Orada da 5 yılınız dolmadıysa rant vergisi bekliyor. Ev almakta kesinlikle yapılandırma bir avantaj olarak düşünerek hareket etmemeli. en güvenlisi enflasyon ve kira çarpanını hesaplamaktır.
@@denizertem7764oda olmuyormuş bugün öğrendim
adam zaten sözleşmeni imzalamadan önce bankana sor diye 5 kere dedi
kamubankalarında mevzuatlar var birçoğumuz buna takılıyoruz Türkiye cumhuriyeti vatandaşı ve çalışıyor olduğumuz halde
Mevzuatlar hakkında bilgi alabilir miyim
Kredi ne kadar cazipse düşük oranlıysa almak maalesef o kadar zorlaşıyor. Kredi skorumuzu her zaman kontrol altında ve yüksek tutmalıyız
Çok ihtiyacım vardı nu bilgilere teşekkür ediyorum uğur bey
🙏🙏 bol selamlar
Ağzına sağlık enerjin motivasyon veriyor selamlar
🙏🙏bol selamlar
bilgilendirici videolarinizin devamını bekliyoruz
Teşekkür ederim Uğur abi, ufkumu genişlettin.
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu 🙏
Bu memlekette artık faizlerin düşmesi zor. Ayrıca ilk 3-4 yıl banka faizini alıyor. Ki 3-4 yıl faiz zor düşer. Yapılandırmaya gitseniz bile faizini aldığı için. Pek kar olmaz bence. Yani vasayım 8 ay sonra faiz düşmesi imkansız.
Hocam selamlar, bu taktikler gerçekten çok güzel, teşekkür ederim
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu, bol selamlar ♥️🙏
Emeginize agziniza saglik
Çok çok teşekkür emeğinize sağlık.
Bol selamlar 🙏🙏
Arkadaşlar 16.10.24 de 5 milyonluk daireye 2.5 milyon kredi onaylandı, kullandım. 3.10 orandan kullandım aylık taksit 79.500 tl. Yapılandırmada sorun yok. ℅2 anaparadan ceza ödüyorsunuz (2.5 milyonda 50 bin TL) istediğiniz kadar yapılandırma yapabiliyorsunuz.
süper tavsiyeler teşekkür ederiz
Eyvallah sağolasın emeğine sağlık
Tesekkurler
Konutla ilgili bir ekonomi programında ilk kez akıllı konuşma görüyorum.
Söylediğinizin zaman süreci hariç hepsine katılıyorum. 8 ay veya 9 ay çok erken. Min 2 yıl faizler düşmez. Ama bu yapılandırma olayi Harika bir şey. 2 yıl dayanma gücünüz varsa başvuru yapılabilir.
Faizler yıl sonu düşüyor yüzde 99 🎉
2 yılda zaten faizin yarısını almış oluyorlar neredeyse
Ne kadar olur faizler @@ErenÇifci-e1n
yasa içerisinde çıkarsa olur o yapılandırma o da kamu bankası ile sınırlı olur konut paketleri de seçim ekonomisinde olur. ufuk da öyle bir paket var ytd.
Teskler ❤
büyük bir işsizlik dalgası geliyor//kredi kullanayım derken işinizden olmayın hesbaınızı ona göre yapın//faizler düşmeye başladığında hemen düşmeyecek, yavas yavaş düşecek//faizler düşerken ev fiyatları %30-50 artmayacak, nakite ihtiyaç duymayan bir kısım %10-15 artış yapacak ve yine enflasyon altında olacak ama reel artış hissedilecek ammaaa kimileri de sabit bırakacak/// işi ve maaşını her ay alan evleri alabilecek//konut kredileri uzun bir süre belki 4-5 yıl %2 nin altını göremeyecektir//fed faizleri düşürdü borsa coin altın coşacak diye düşünmeyin hemen paralelde resesyon da geliyor, dikkat etmekte fayda var..
Aynı fikirdeyim.
Çok mantıklı, tşk.
kesinlikle bu taktıklerı ıstıyorum tsk ederım
🙏🙏🙏
TEŞEKKÜRLER
Emeğinize sağlık
süper ötesi
Ziraat için yıl sonuna belki çıkar dediler 2.79 amma çok şartı var mesela hiç konut almamış evli ve kirada oturmak kaygı ile devamı var gidin sorun herkese vermeyecekler
Uğur bey cok başarılısın , cok doğru , ama suan aylık 45 bın aylık taksıt ödeyecek gücümüz yok ise ne yapacagız
Daha çok çalısıcan
@@fatihisbasarasgari ücretli nasıl daha çok çalışacak ?
@@gokhankoc655 hemen 12 saat mesai 2 vardiya 35-40k arası maaş iş ayarlayabilirim
Süpersin hocam
🙏🙏
Tesekkurler
Teşekkür ederiz
3 milyonluk ev yıllık %50 enflasyon olan ulkede 1 yil sonra da 3 milyon ise %50 degil %33 deger kaybi olur. Çünkü 4.5 olmasi gerekirken 3 milyon buda yaklasik %33 ucuz kalmis demek oluyor.
Adamsın uğur abim
Devam et uğur abi
halkbanktan faiz 1.20 iken konut kredisi çekmiştik 3-4 ay sonra 0.90a düştü yapılandırdık baya bir faizden kar ettirmişti
Yorumunuz güzel bir örnek oldu. Teşekkürler, selamlar 🙏
tak diye buradayız.
Cansınız, bol selamlar 🙏
%50 değil üstad %33 -----3 milyon ev 4,5 olması gerekir enflasyona göre ama 3 milyona alıyorsan %33 avantajli demektir
Bir senede evin fiyatı sizin ödeyeceğiniz bir senelik toplam tutardan fazla değer kazanırsa kâr yapılmış olur mesela 12x50 600 bin lira ödeyeceğiz ve tutarın neredeyse tamamı faiz olacak eğer ev bir sene sonra 600 bin liradan fazla değer kazanırsa kâr etmiş olursunuz eğer evin fiyatı bir sene sonraki fiyatı bir sene ödenmiş tutarından daha az artmışsa zarar etmiş olursunuz
O bir sene boyunca evi kiraya vereceğini de hesaba katarsan kar-zarar hesabın değişir.
Teşekkürler.
Teşekkürler
Gelecek nesiller her yatırımdan iyi kötü haberdar olmalı.
2 m lik ev için 1 bende olsa 1 milyonda çeksek ödemesi 29000 x 120 =3.48000 yapıyor + 1 milyonda eve verdik total 5.8 milyon yapar. 2 milyonluk ev neredeyse 6 milyona geliyor.
Hocam konutların büyük çoğunluğunun kredi ile alındığını nereden çıkarttın? Bir daha bak istersen bu konuya
Hala bankaya faize bulasmak istemeyen bircok insan var ve bildigim kadariyla bu nedenle cogu kisi pesin aliyor evi.
ziraat (kamu bankaları) yapılandırmıyor. ama trnasfer edebılırız dun gorustum daha
Yani şu şekilde bir ters korelasyon var: faizler arttığında konut piyasası durağanlaşıyor ve fiyatları düşüyor ama kredi maliyetleri yüksek olduğu için kredi almaya yanaşılmıyor. Burada ise uygun fiyatlı konut bulup yüksek faiz de olsa krediyi alıyoruz ve faizler inice hem elimizdeki konutun değeri artıyor hem de almış olduğumuz kredinin faizini yapılandırabiliyoruz. Doğru mudur?
İlk taksitlerde faizi tahsil ediyorlar.
Teşekkür ederim ❤ bilgilendirme videosu için bakış açımızı değiştirdiniz ❤❤
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu, cansınız♥️🙏
3 sene önce aldığım ev 345 bin tl di 0.86 dan simdi uçmuş 150 bin çekmiştim 2 bin ödüyorum simdi o paraya ayakkabı alamıyoruz 😮
Şu an yatırımlık kredili ev alamaz kimse bankalar kredi veremiyor yasak.. evin hic olmaması gerekiyor üzerine. E evi olmayan zaten yatırımlık değil ihtiyaçlık alır
Kimse alamazmi çevremde ev kalmadı alacak hepsi satıldı
@@ErenÇifci-e1n 2.eve kredi max %22 o yüzden nakit para ile almak gerekiyor oda saçma
Daha fazla tüketici taktikleri lütfen!
Türkiyede satılan konutların sadece %15'i kredi ile alınıyor. Hiçbir zaman bu oranı geçmemiştir. Kalan 85'i keş paradır.
Peki abi biz düşük faizden ev aldık diyelim faizler yükseldi banka duruma göre yüksek faiz oranına göre mi yapılandıracak borcu. Yani taksit tutarı artacak mı bu sefer?
Ben dün ziraat bankasına gittim. 2,79 faizli konut kredimiz yok dedi. Kim söylüyor onları dedi dalga geçti 😂 endeks raporuna göre mi ne maksimum 600 bin verebiliriz dedi.
Evet sadece reklamasyon bir olay gibi sanki. Belki de şubelere bildirilmedi. Benim bi arkadaşım da şubeye gidip sormuş. Bize öyle bir talimat gelmedi 2.79 e kredi yok demişler.
internet sitesine canlı yapıyor
Oran yeni güncellendi. Hatta geçen hafta şubelerede detayı geldi. bu video ki oran doğru , dalga geçilecek bi durum yok muhtemelen personelin haberi yok :))
Maşallah Herkes de 1 milyon kredi ödeyecek güç var demekki aylık 30 bin TL ödeme gücü varmış gibi bir insanın
devami gelsin faydalı
Uğur bey iyi akşamlar bilgilendirici videonuz teşekkürler öncelikle. Maaşın yüzde kaçına kadar kredi veriliyor.
Abi bankaciysan sen bilirsin banka alacağını hiç alamazsa ne zaman sonra varlık şirketine satar
Asıl taktiği söyliyim alırken kazanacaksın .
Aldığın yeri cazibe merkezi yapan şey sen aldıktan sonra ortaya çıkacak .
Çare Bolluca . Araştır gör .
Hocam diyelimki 4 yıl (48) ay vadeli kredi aldım bır yıl sonra yapılandırma yapmak istedim benın vade hakım 3 yıla mı inmiş oluyor yani benım vade hakım 36 ay uzerinden mi verilecek yenı kredi yoksa tekrar 48 veya 60 ay vade kullanabilir miyım ? Siz videoda üst sınır olan 10 yıl üzerinden orneklem oluşturmuşsunuz ama daha kısa vadelerle ilgili birşey goremedim. cevaplarsanız benı mutlu edersiniz. Teşekküerler
Aydınlatıcı video.şu an ki oranlara takılmayın.bir de yapılandırma komisyonu var. Kabaca oranı kaç acaba biken var mı.
hocam gelmiş hoş gelmiş.beğendik yorum yaptık ve dikkat ile dinliyoruz.
Kredi faizi düşmedi, ziraat 3 un üstünde, 2.89 oyle olursa hesapta vadesiz 300b tl olursa bilmem ne ? Hikaye piyasa canlansın diye birilerin oyunu , mesele çekmek degil ödemekten geçiyor, 3 ay sonrası neyi garanti şuan bu ülkede?
Devam et❤❤❤
Faizi önden ödemek dez avantaj yapılandırmada
Devam lütfen
Vayy be kardeşim 50milyon bile 50 milyon’cukk olmuş vah bu milletin haline
Uğur Bey merhaba bu yoruma cevap verirseniz sevinirim. Ziraat bankasına gittim 2,79 dan kredi imkanı mevcut ancak ileride faiz düşmesi gibi senaryolarda yardımcı olamadıklarını belirtiyorlar. Sizde yapılandırma yapılabildiğini söylediniz. Bu duruma nasıl açıklık getirebiliriz. Teşekkür ederim.
Genel olarak tüketici çektiği konut kredisini yapılandırma hakkı veya başka bankaya taşıma hakkı var ve bunu yapan banka müşterileri bar. ama bazı özel kampanyalı kredilerde yapılandırma olmuyor diyebiliyorlar. Bunun mevzuatını iyice öğrenip devam videosu çekeceğiz 🙏
@@borsadanhisse Teşekkürler. Olumsuz yorumlara bakmayın o tip insanları mutlu edemezsiniz. Tam gaz yola devam
3.10dan cekmistim yil basinda 7yilligina simdi gitsem 2.89 oldu yapilandirma yapma sansim varmi bide yili dusurmek istiyorum hakkim varmi
Bu yapılandırma durumu sadece konut kredilerinde mi geçerli yoksa diğer kredilerde de yapılabiliyor mu ?
Tam bi ütopya.
Banka merkez bankası ile oturup hesaplasir o an vatandasa ne kadsr konut kredisi şirketlere ne kadsr konut kredisi vermiş.
Burda banka merkez yükü vatandasami keser şirketimiz tabi şirkete...
Ben daha önce bu ise bulaştım faiz 1.80 iken kiredi aldim araba alacaktım altina döndüm.
Sonra faiz 1 23 e indi nankqya yapılandırmaya gittim yapilandirabilirsin ama vadeli uzatmanın lazım cunki yapılandırma odeme kolaylihibis4 bankanın para kazanma şekline döner dedi borcum 40 bin iken yapilandirip faiz düşünce otomatik 60 bin oldu ..daha kış anadili olmaz ...
Şimdi yapılandırma bir bankada kiredi aldigin banka hesaplarına otomatik diğer bankalara paylaşılıyor.
Gittiğin bütün bankalar kiredi aldigin bankadan daha yuksek faiz yapılandırma çıkarıyor...
Neyse sadede gelelim
Kirediyi aldım faizler düştü yapılandırma bölümü çoğalacak oldu araba almadım altını bozdurup borcunu ödedim cebimde kalan para ile sükutun motor aldım...
Obgun bu gün bi ev aldım.
Şimdi bi otomobil parasi altin hesabımda bankada degil tabi bankadan daha güvenli kuyumcu bankta şimdi faiz ile alana altin her zamn kazanir altin arsa konut .
Al unut
3:10 1 yilda %50 enfilasyon olan bir yerde 3 milyon olan ev 1 sene sonra yine 3 milyonsa konutun fiyati %50 dusmus olmaz. yuzde 33 dusmus olur. %50 enfilasyonla evin olmasi gereken fiyati 4.5 milyon ama 3 milyon. bu da ucte biri fiyatinda dusmus demektir.
yanlisim varsa duzeltin
Eyvallah ugur bey
abi bu taktikleri bekliyoruz
Oh böyle ya. Yav insanımıza güzel fikirler ver . Uğur , bir yer vardı satıldı ele para geçti 6,6. Faiz 300 veriyor .
Kiralık 60 binlik eve geçsem ev almasam. Satın almadığı. Ev. 1 sene içinde. 6 dan. 9 olurmu ?
yapılandırma 1 kez yapılabiliyor. bu konuyu araştırınız. bir diğeri de yapılandırma yaptığınız takdirde, bankanın vade seçenekleri var. ödediğiniz o 8 ayı düşerek işlem yapmıyolar :) yani, yapılandırdınız. çektiğiniz o toplam tutarda ödeme yapılacak gibi ele alıyolar. 1000 çektin. 900 ana parası kaldı onu yapılandırdın yok. 1000 çekerken toplamda ödeyeceğin miktarı kapatarak. yapılandırma yapılıyor. yani 2000 e imza atttın faiz dahil. ödediğin 50 bin olsun. 1950 üzerinden yapılandırma yapılıyor :) konunun uzmanı kişilere sorunuz. bankacılık kuralları sürekli değişmekte malumunuz. doğru bilgiyi bankanızdan almanız gerekmektedir.
Hocam ya Türkçeniz kötü ya da ben hiçbir şey anlamamışım
@@efeturhan596yalnız değilsin
Konut kredisi almak için şartlar tam olarak nedir, diğer kredi türlerine göre daha mı zor?
videonun ilk kaç dakikası işe yaramaz diye izledim, ilk 12 dk 9 saniyesi boşmuş. abicim özetlesen 1 dk sürmez bu video. üstelik görselli anlatayım demişsin. videonun sonunda bir ekran görüntüsü alıp baksana, görselden bir şey anlaşılıyor mu?
Hocam 2025 de konut fiyatları ne olur? Şuan konut alacak paramız olmadığı için altında bekletiyoruz ve altın birikimi yapıyoruz. Konut hakkında bilgi alabilirmiyim?
peki ihtiyaç kredilerinde aynı durum geçerli mi ? ihtiyaç kredisi faizleri düşünce yapılandırılabilir mu ?
Evet ihtiyaç krediyi başka bankaya taşıyabilirsiniz ama kredi skorunuz çok önemli . Mevcut durumda ihtiyaç kredileri kısa vadeli olabiliyor kısa vadeli kredilerde yapılandırma fayda sağlayamayabilir. İyi hesaplamak şart
@@borsadanhisse çok teşekkürler 🙏
3,09 a çıkarmışlar tekrar. şaka gibi ülkeyiz. her an her şey değişiyor.
Enflasyon krediyi eritiyor ama mââş larımızı da eritiyor hatta mââş lar daha fazla eriyor krediyi ödeyemez oluyor sonra haciz köy sandığı
Ömer bey
Güncel bankalarda konut un Exper değerinin en fazla %12 -15 veriliyor
2 milyon için 250-300 bin kullanabiliyoruz
Nerede 1 milyn
konunun tıkandığı nokta burası aslında, Uğur Bey bundan bahsetmemiş.
Son 3 yilda konut satislarinda kredili satis %20 nin ustune cikmadi.
Buna ne diyeceksin
Kaçırdığın konu şu yapılandırma talebi Ödemeyi Aylık yükseltmeden bankalar bunu kabul etmiyor. o işler öyle değil işte
Hayır bahsettiğiniz durum yok. Yapılandırmalarn2 çeşit olur. Ya vadeyi düşürürsünüz yada ödeme tutarını düşünürsünüz
Sinpaş yada fuzulev girerek olmaz mı?
Devletin cikaracagi indirimli konut kredisi ilk defa alacak olanlar için geçerli o da yapilandirilmior