【リフォームできなくなる?!】2025年4月(予定)から法律が変わります｜注意するポイント｜建築確認手続き対象範囲見直し｜4号特例縮小｜確認申請｜戸建てリフォーム｜マンションリノベーション｜中古リノベ

[@高橋平周]

バックミュージックのボリュームが大きく話しているのが聞きにくいです。

[@AcadianPH-Japan]

情報ありがとうございます。4号の縮小は建築確認申請を伴う新築やリフォームが対象ということですが、もっと大きな問題は現状の住宅が傾斜地などに建てられている場合かと思います。崖条例が制定される前に建てられた物件はかなり多く、傾斜地の多い日本の国土では相当数の住宅が該当しますが、このような住宅でリフォームで申請すると、城壁や道路のセットバックなど大きな経費負担が生じる不都合が生じるのではないでしょうか？既存の違法建築をリフォームの形で申請から逃れてきた住居が全国からあふれ出る気がします。

[@chiro850]

書類がなくリフォームができない場合、例えば崖から岩が転がってきて一部屋を潰したとして、その部屋を作り直すことは出来なくなるということでしょうか？家に穴が開いた状態で住まなければいけないんでしょうか？

[@topia_channel]

コメントありがとうございます。
ご質問頂いた状況は大変な事とお見受け致します。
ご質問のケースですと場合大規模修繕・模様替えに該当するかが
確認申請の必要なポイントとなってまいります。
ご質問ですと改修が必要な箇所が過半ではない場合
上記は該当しないかと思われますが、
国の発表内容が詳細に出ておりませんで、
はっきりとはお応えできず申し訳ございません。
続報が御座いましたら動画内で発信してまいりますので
今後とも何卒よろしくお願い致します。

[@55go3]

確認申請をした場合、新築、リフォームに関係なく設計者は15年間の設計図書の保管義務がありますよね

[@福岡三郎-u8q]

塗装工事も確認申請しなくちゃいけなくなるんですか？

[@topia_channel]

塗装工事は確認申請不要です！

[@satoruaizawa9849]

住宅以外の仕事が主になっている場合、建築士としては何も変わらないかな。でもこれからは建築士が減ってるから施主の負担は増えるね！

[@topia_channel]

予定されている4号特例縮小はお客様にとっても、
リフォーム会社の方も大変大きなトピックだと思いますが
法令順守でしっかりご提案させて頂きたいと考えております。

[@福岡三郎-u8q]

瓦工事は確認申請必要ですか？

[@topia_channel]

コメントありがとうございます。
瓦葺替え工事は必要な場合がございます。
また、瓦の種類によって必要な工事が変わるので詳しくは調べる必要があります！

[@福岡三郎-u8q]

返信有難う御座いました♪

[@55go3]

古民家の再生は素人ではほぼできなくなりますね。バンバン取り締まってほしい

[@土屋ホームトピア軽井沢リフォー]

加藤茶かと思った。

[@小さな庭とウチの猫ちんたち]

それって　大地震がおきて　家をあちこち直したいって人達ほとんどが　出来ないってこと⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️
つまり日本国民のほとんどが路頭に迷うと‼️

[@topia_channel]

コメントありがとうございます。
家を建てた際の副本と呼ばれる書類一式があれば問題ありません。
リフォームでも法律に則った正しい工事がされていることが重要です。
大地震のことは心配ですが、そのあたりの指針は出ていないのでこちらもなにか情報が入れば動画にて紹介したいと思います。

[@takmak7046]

加藤晴彦かと思った😂

[@topia_channel]

恐縮です。

[@桜木-d2x]

また政府の金儲けか？