HÁZAT KERESÜNK MIAMIBAN!- Havi 7.200.000 Ft bérleti díj visszajön azonnal?!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- Árrobbanás van folyamatban egész Floridában, és főként Miamiban. Mivel az üzleti vérünk nem nyugszik, megnéztük, hogy mit és mennyiért tudnák megvenni a másik oldalon, és milyen profitot termel a Miami oldal. Természetesen szokás szerint most is az ésszerűség és a biztonságos befektetés a célunk, nem magunknak, üzleti befektetésnek, rövid távú kiadásra kersünk ingatlant, 2-3 millió dollár között, ami itt nem számít túl nagy pénznek. Ami elgondolkodtató, hogy hogyan lehet tele a piac pár napra kiadó házakkal és appartmanokkal Miami Beachen, ha ez hivatalosan tilos, a hotelek védelme miatt.
Hogy az egész folyamatot megmutathassuk nektek, egy Miamiban élő magyar ingatlanost, Kovács Dórát kértük meg, hogy legyen a segítségünkre. Mint mindig, ez most is rengeteg számtan, de reméljük, hogy ezzel a videóval az ingatlanokkal kapcsolatos kérdéseitekre is választ adhatunk. A második ingatlannál nem tudjuk, hogy mitől lettek a képek olyan szellemképesek, ezt nézzétek el nekünk.
Kommenteket olvasunk, de Facebook stb. üzeneteket nem, így kérjük, hogy kommentben írjatok nekünk!
Tartsd tisztán a komment-szekciót! Köszi
/ polgar_tunde
/ polgararpad
/ polgartundehivatalos
/ arpadpolgarhivatalos
Mind a 3 ingatlan izléstelen volt, az árához képest. Köszönjük a jegybankoknak ezt a remek inflációt, amit okoztak a világon. A sok ingyenpénz amit nyomtattak megtette a hatását. Egyértelmű, hogy ki fog durranni ez a lufi is, a kérdés csak az, hogy mikor.
És milyen formában? Mert nem mindenütt lesz ugyanaz
Amerika az mindig más szinten mozog/mozogott ,nem lehet hasonlitani az Eu-hoz.
Nem a jegybankok hanem a Covid, a háború és az ellátási láncok és nyersanyagárak és energiaárak verik fel az árakat!
@@Deam0007 A covidra adott temérdek pénz, amit a piacra öntöttek a jegybankok.
@@Deam0007 Kereslet- kinalat !
Kedves Tunde es Arpi ! Gratulalok a videohoz. Kulonleges hazak, kulonleges arakon. Kivancsi lettem volna Sarasotaban, joval szerenyebb esetleg felujitanfo, ingatlan tourra.udvozlettel Zsuzsa
Tervezzük, hogy lesz majd olyan is
Vágyom Floridába,de nagyon!Annyira jő nézni a magyariból ezt a nyári,feherhomokos hangulatot.Anno,pont emiatt néztem a Baywatch-ot😅
Sziasztok. Szívesen néznék egyszerübb, olcsóbb háznéző nyílt napokat tőletek.
Köszönöm a videòt és kösz a betekintést az floridai ingatlan piacra! Szerintem 1 -2 év és kidurranhat a lufi újból leesnek az árak de ezt szerintem Árpi jobban tudja!
Meglátjuk, érdekes idôk jönnek, az biztos
@@polgarnet szerintem, és gondolom Te is így vagy vele, hogy az ingatlan piac ilyen kiemelkedő helyen, mint Miami nem fog csökkeni. Sőt jobban el fog szállni.
Ha hosszútávban gondolkozol az ingatlan mindig jó befektetés.
@@MickeyShort70 egyetértek!
Akkor nézzük a tényeket. A median income es a median house prices óriási kulonbseget mutat, ergo nehezebb ingatlant venni mint barmikor. Emellett a par napja kijött CPI es PPI adatok alapján azért eléggé nagy gond van a gazdasággal. Europa es Kína mar hivatalosan is recesszióba lepett. Amerikára ez a minősítés meg hivatalosan nincs rahuzva. Ugye a recesszió deffinicioja, 2 egymást követően negyedévben negatív GDP. Az amerikai ingatlanpiac megint egy olyan lufit fuj, amit nem igazan lehet majd most sem megvédeni a pukkanástól. Honnan lehet látni, hogy baj van? STR (Short term rental) vétel-eladas kiegyenlítődött, mar nem veszik mint a cukrot. Szépen lassan ez mar érezhető, hogy átfordul. Pukkan a lufi, de nem akkorat mint legutobb. Arról nem is beszelve, hogy JPowell meg 3-5 naponta változtatja a véleményét az aktuális kamatemelésrol. Mar most látni, hogy jön a válság, aki ezt nem latja az szimplán vak, vagy nem akarja látni. Teljesen másfajta válság lesz mint amit eddig ismertünk. De nem tudom mit gondoltak az emberek, az elmúlt ket évben kiutalt pénz ingyen volt, a munkanélküli segély ingyen volt? Senki nem akar dolgozni Amerikában, azok közül akik dolgoznak meg olyan mentalitással hogy azt el sem lehet képzelni.
Köszönjük! Mi is ezért figyelmeztettünk már a közelgô válságra! Ami nem minden területet sùlyt majd egységesen! A floridai boom most más jellegû, inkább belsô népvándorlás jellegû most
Minden rész érdekes, informatív, színvonalas és ami a legfontosabb őszinte ! Köszönöm !
Én Hondurasba költöznék és a floridai ház árából élnék még vagy 70 évet! :D
👍👍
A 3. ház tetszett a legjobban, főleg a marokkói stílusú ablak. 💌
Most itthon Magyarországon is hasonló a helyzet de szerintem a válság amit Árpi is mondott a kérdezz felelek videóban alaposan átírhatja a piacot!
Meglátjuk 👍
Ugy halottam esnek az arak.
2 eve lett fel teve?
Mi a havi rezsi ?
Magyarországon is hasonló a piac! Azt mondják hogy, nagy esés lesz a vége ennek!
Nem mindenütt 👍
2 ev utan marvesnek az arak
Igen, nálunk is nagyon felmentek az ingatlanárak. Budapesten irreálisan. 20-30 millió forintért vagy panellakást, vagy egy "lepukkant" lakást lehet venni, amire még min. 10 milliót kell költeni, hogy kényelmes és komfortos legyen. Tetszett a videó, mint mindig reális képet adtok a floridai valóságról.
Ezt ismerem. Sétáltam pont elôtte 2 éve. Fejvesztve fogják majd megpróbálni eladni ezeket az ingatlanokat 2-3 éven belül. Van egy amerikai ingatlanos haverom Miami Beachen. Ha akarjátok nézzétek meg a csatornáját: Michael Bordenaro. Érdekes dolgokat mond. Hátha tud többen is segíteni.
Kicsit túlfűtött az amerikai ingatlanpiac, (főleg NYC és Miami) de nem valószínű, hogy gond lesz belőle mert már megértették, hogy bérből, fizetésből és 70 éves jelzáloghitellel sem gondolkodunk ingatlanvásárláson. Miamiban azért nagyon észnél kell lenni, mert a város nagy része kifejezetten no go zóna. Ezek a bemutatott hulladék házak, amiket csak a gipszkarton tart egyben pár éve még 50-100 ezer körül voltak. Ha véget ér az őrület ezek a rossz minőségű, borzasztó lokációban lévő ingatlanok eladhatatlanok lesznek.
Sziasztok!! Árpi azzal a magyar nővel akivel beszélgettél ingatlanos nem hiszem hogy anyagi problémája lenne. 😃😊Szerintem jól megél.
Egyszerűen olyan videókat hoztok, amik felbecsülhetetlen értékűek. Nélkületek soha nem látnám az élet "luxus" oldalát ilyen részletesen.
Köszönjük, pont az a célunk, hogy betekintést adjunk, hogy ilyen is van
Nekem az első ház tetszett a legjobban.👍👍👍🥰
Nincs alapanyag... dejó hogy van mindig mire fogni a drágulást, csak hogy minél több pénzt ki tudjanak szedni az emberekből.. olyan mint a processzorhiány, az a másik nagy kamu
Yaaahh Megyünk Napot Fènyesíteni 🙋💥😜🥸🥰💝💝💥💥💥💥🍀🍀🍀🤣🍀🍀🤣
mi az, hogy 'trendy'? A tiszta fehér dekor már legalább fél évszázada divatos. tudom, nekem is az volt 1972-ben Londonban.
Nekem az utolsó ház tetszett a legjobban, ahol nincs medence, de az az igazság, hogy nekem túl nagyok ezek a házak. 2020-ban vettük itthon a mostani házunkat ami nem nagy, csak nagyobb, kényelmesebb, mint az előző. Vehettünk volna nagyobbat is ezen az áron, de nem akartunk. Már egy kicsit bánom, de szeretem. Itthon, is mennek fel az ingatlan árak, már a fellegekben van, de meddig mehet fel? Nem tudni, viszont a végtelenségig nem mehet szerintem.
Ez az első ház, ha itthon lenne Pestmegyébe, bár helyfüggő, persze ha a rózsa dombon lenne akk plusz 200m.
De Vecsésen olyan 250-350millió le nne bejebb pedig lazán 400-500 szerintem.
Ùgy van lóvétok,hogy kiadjàtok bérbe az ingatlanokat.Rengeteg pénz.Nekem nincs lakàsom.Utcàn élek.
🤗❤️🌸🌷💞💝 lmádlak Titeket ,,,🌺🌷❤️ lsteni lett a videó ,,,köszönöm ,,,🌷❤️🌸💞💝
Az itthoni szitu nagyon hasonló,csak nyilván kissebb léptékben! Még ront a helyzeten a forint egyre romló árfolyama !
Sajnos
Aki itt magyar orszagon él és kapja a fizetést,fogalmuk fugalmunk nincs mi az a pénz fogalma.hihetetlen.
Ez a hölgy nagyon szimpatikus. Mikor lesz vele adás?
Sziasztok!
Először is szeretném elmondani hogy a férjemmel mennyire kedvelünk Titeket! Mindketten nézzük a videóitokat, hiszen nagyon hasonló a mi érdeklődési körünk is! :)
Nagyon tetszett ez a videótok is, főleg azért mert ez a szakmámba vág, ráadásul megszállottja vagyok a Selling Sunset-nek (a Selling Tampa kiadása kevésbé sikerült jóra, de azért azt is végig néztem). Rengeteg ingatlan befektetéssel kapcsolatos videót nézek, mivel annak a híve vagyok, hogy diverzifikálni kell a portfóliót... tehát mi is lassan külföldi ingatlan befektetésekben is elkezdünk gondolkodni...
A Dream-Home Ingatlaniroda és Új Ház Építő Centrum tulajdonosaként, több mint 23 éve a szakmában azt tudom válaszolni a feltett kérdésetekre, hogy igen, Magyarországon is félelmetesen megugrottak az ingatlan árak... Mi évi 100-120 új házat építünk, és valóban nagy kihívások vannak az építőanyag árak tekintetében, de még mindig azt látjuk, hogy a használt piac ingatlan árai magasabban vannak az új építésű ingatlanok árainál (persze ez leginkább a családi házak piacán mondható el). Az elmúlt 2 évben Magyarországon egyes területeken (jellemzően ahol jó munkalehetőségek kínálkoznak) akár duplájára is emelkedtek az ingatlan árak. A tapasztalat az, hogy a használt ingatlan tulajdonosok nagyon jól meglovagolják az új ingatlanokra kapható állami támogatások vásárlás felhajtó erejét... tehát, amíg mondjuk egy új építésű ingatlanra rengeteg állami támogatás igénybe vehető, addig a használt ingatlan tulajdonosok azzal szoktak érvelni, hogy azért ennyi amennyi, mert ez már készen van, nem kell várni rá 6-12 hónapot... és ez valóban így is van! Hiszen annyian szeretnének új ingatlant, hogy jelenleg nem várakoznak új házak eladásra a piacon, akkora a kereslet, hogy már a tervezőasztalról elkelnek az ingatlanok! Nyilván ennek mi nagyon örülünk! :)
Hogy meddig lesz ez még így? Azt pontosan nem lehet megmondani, de az biztos, hogy még nagyon nincs itt a tetőpont... Nyilván függ ez az állami támogatások mértékétől és a hitel kamatoktól... Most mindenki nagyon igyekszik pl. kihasználni a CSOK nyújtotta lehetőségeket, ami nyilván év végén fog kiderülni hogy marad-e és ha marad milyen formában, mennyi lesz az igényelhető összeg... Egy biztos, ez a család politikája pl. nagyon jól működik a kormánynak... Sajnos máshogy esély nincs arra hogy Magyarországhoz kössék a fiatalokat... A kamatok sajnos mennek felfelé, de emlékszem arra amikor 14%-os banki kamatok voltak... akkor is vásároltak ingatlanokat... mert "lakni mindig kell valahol" és a magyar ugye ragaszkodik a saját tulajdonhoz... Most pl. rengeteg új ingatlant kötnek le nálunk kiadásra az emberek, mivel az albérlet piacon jellemzően mindig hiány van Magyarországon és az emelkedő kamatok is abba az irányba fognak tolni sok költözni vágyót, hogy inkább bérleményt választanak. Emellett a háború is hatással van a magyarországi ingatlan piacra.. február-márciusban mindenki árgus szemekkel figyelte milyen változásokat idéz majd elő a magyar ingatlan piacon az orosz-ukrán konfliktus... mára az látszik, hogy az embereknek megmaradt a vásárlási kedve, ráadásul a bevándorlók közel 10% népesség növekedést jelentenek.. kvázi több tízezer ember került fel a piacra lehetséges vásárlóként, bérlőként, ami legjobban megdobja a hazai ingatlan árakat.
Nekem a videóban legjobban a 3. ingatlan tetszett, bár nem tudok pontos részleteket a környékről ugye, így nehéz eldönteni hogy melyik lenne a legjobb választás, de az biztos hogy a középső ingatlant biztosan nem választottam volna, az valóban nagyon túl lehetett értékelve... esetleg ha megírnátok mit tudtok melyik mennyiért kelt el, az nagyon izgalmas információ lenne a számomra...
Mi is gondolkodunk több országban is ingatlan befektetésekben, de még nem döntöttük el hol lesz az első nem hazai befektetés... valahogy mindig amikor látunk valami jót, Magyarországon is adódnak újabb jó lehetőségek... :)
Még egyszer köszönöm ezt az izgalmas kis beszámolót Nektek! :)
Köszönjük az informatív választ! Mi is több országban nézelôdtünk/ nézelôdünk mindig! A külföldi ingatlan-vásárlás legnagyobb rákfenéje a helyismeret hiánya! Kell a személyes tapasztalat és alapos terepszemle a választás elôtt! Remélem, megtaláljátok majd a szimpatikus helyet!
Árpi, a Palikék világa műsorban,amit mondtál ,hogy lecserelnéd Tündét egy szerelemért,cáfold meg,vagy erősítsd meg,hogy komolyan gondoltad,mert ez a nyilatkozat elképesztő.Amíg nem írsz ide valamit,vicc volt vagy komoly,nem nyughatok.
Igen, ez nekem is kemény volt. De legalább őszinte. Nem tudom, Tünde ehhez hogy áll, de valószínű, így fogadja el a dolgokat.
Az új nagyon fel, de a többi is, építőanyag egekben, szakember kevés, munkadíj fent. Azok a házak nekem ennyiért biztos nem kellene, de ekkora sem. Teljesen feleslegesnek tartom az óriás nm- t. Minek? Sok ember meg hajléktalan, pedig dolgozik is. A medence meg a mai égh.változás miatt kész horror. Iszonyú pazarlás.
Itt, ebben a melegben a medence nem luxus-létszüksèglet
@@polgarnet Az ívóvìz lassan aranyat ér, a csapadék mennyisége is csökken, lehet, hogy Floridában nem, de nem akarok vitázni, nyilván mindenben nem érthetünk egyet! Engem nagyon érzékenyen érint a természeti kincsek nagymértékű pazarlása. A videót ettől függetlenül nagyon elveztem🙂
Én kiszàmoltam de valami tiz év utàn jönne vissza az àra.Megéri igy nektek ?
Hát sajnos nálunk is ez van drága minden és nincs szakmunkás sem albérletek is az egekben vannak
Nagyon jól végigvezettetek bennünket szuper volt mint mindíg!❤️
Köszi, örülünk, hogy tetszett
Nagyon hasznos információt lehetett hallani.
Hálásan köszönöm a videót.
Továbbra is minden jót a családnak!😘🤗❤
Magyarországon ugyan ez a helyzet csak "kicsiben". Én a 3. ingatlanra szavazok. Tetszenek a videók, köszi csak így tovább!
Kedves Tünde és Árpi!
Itthon is ez a helyzet, nagyobb a kereslet, mint a kínálat!
A jót, rögtön meg veszik, mindegy mibe kerül...
És ez még jó ideig így lehet, mert se anyag, de ember nincs elég sehol!
Budapesten egy 70 éves panelben lakunk édesanyámmal, gondoltunk már eljött az idő felújítani az erkélyt, mert nagyon ronda már, dől ki a rács, üvegek betörtek, rozsda minden... Az első szakember 2 millió ft fölött vállalta volta a felújítást, köpni-nyelni nem tudtunk ettől az ajánlattól, ennyit azért nem akartunk rászánni, főleg hogy anyám 200 ezer forintot keres. A második szakember, akit kihívtunk, az meg eltűnt, teljesen megbízhatatlan volt. Szóval most nem lesz felújítás, belefáradtunk a keresgélésbe és a horribilis árakba. Örülünk egyáltalán annak, hogy a lakás saját és nem kell albérletet fizetni. Megdrágultak egyaránt az új és régi építésű ingatlanok is, 18 éve vette anyukám ezt a lakást, akkor ért kb 9 millió forintot, ma már 35 milliót ér kb. Muszáj spórolni is, mert ki tudja milyen válság fog most majd jönni, ha gáz/olaj hiány állna fenn, mindennek megy fel az ára, infláció van, élelmiszerválságot emlegetnek. Én úgy látom, hogy a szankciókkal az EU saját maga alatt vágja a fát, mi fogjuk megfizetni a konfliktus árát.
Az, hogy 1-2 milliárd forintért nézegettek házakat, magyar szemmel felfoghatatlan, de talán még amerikai szemmel is sokaknak biztosan.
Botrány, ami Magyarországon zajlik.Inkabb cseréljétek le a lakást, jobban megéri.
A szüleim álltal találtam a csatornátokra😁 Szerintem nagyon hasznos, tartalmas, szórakoztató és informatív a videók tartalma!
Csak így tovább!
Álltalatok betekintést nyerhetünk a tengeren túli "világba"😉
Nekem átjön👍👍👍
Örülünk, hogy itt vagy
Sziasztok4 Nagyon jók ezek a videók! tudtok esetleg Foreclosure-os túrát is csinálni és elmagyarázni, hogy azokat hogyan lehet megszerezni?
Hát azért kíváncsi lennék hogy egy kisebb városban hogy tud dolgozni a sok vevő főleg egy techcéges. Vagy csak befektetésnek veszik, nyaralónak?
Nem. Innen dolgoznak neten
Az en velemenyem,hogy az elso haz max a felet eri ha magat a hazat nezzuk, ott a kornyeket kell megfizetni .A masodik hazra rengeteget kell kolteni persze csak ha modernizalni szeretnek. Addig rendben van ,hogy fel vannak okosítva de tipikus regi beepitett butorok . De ilyen Miami :)...
Ilyen! Csak a környék számít!
Ennyi penzert inkabb csinalnek magyarorszagon egy palotat
Sziasztok, testszett a mostani videótok is, egyébként az első Miami ingatlan tetszett a legjobban🥰🪴
Kedves Tünde és Árpád! Köszönöm szépen a videót nekem úgy tetszik ahogy van! Szerintem az első házat választanám figyelembe véve az anyag és a szakember hiányt, idő mulását bevétel szempontjából. Az új állapotú számomra a vonzóbb egyébként ha építőanyag hiány nem lenne csak is kizárólag újat épitenék!
Arpi, mindenkeppen olyan hazat vegyetek, ahova Kolumbiabol le tud szallni a helikopter, ha mar Miami 😂
😁 vagy vízpart és speedboat
Köszönet a videóért, nagyon érdekes volt! Nálunk itt Alaszkában is szállnak el az árak, átlagosan 25-30%-kal mentek fel. Ez annak is köszönhető, hogy míg mondjuk egy éve 350 ingatlan volt eladó a mi környékünkön, ebben a pillanatban pl. 220 ház van, viszont rengeteg potenciális vevő. Ebből a képletből az lesz, hogy nemhogy alkudozás nincs, hanem rálicitálnak a ház kikiáltási árára a vevők. Nemrégiben egy $240.000-ért a piacra került ház ment el így $320.000-ért. Átlagosan 3-7 nap alatt mennek el, ami szintén őrület. Érdekes folyamatok!
Ez most mindenütt Így van! Nagyon készülünk Alaszkába! 👍
A harmadik ingatlan tetszett! Itthon is elmentek az árak.
👍👍
Nagyon klassz volt ez a videó is! Nemeto ban is csillagos eg egy ingatlan,otthon is .! Nem jo fele tendalnak a dolgok.Itt is baj van .Benzin ár 2.5 EU volt az autópályán mikor mentem Budapestre.Most 1,92EU.Azt mondjak meg fújják kicsit a lufit,azt durranjon.A Claudia meg nem nincs is olyan szep mint a Tünde!Nemreg lattam a nemet tv-ben .A Tünde ruhája nagyon szep volt, a táska hozza meg perfekt ! En a 3.hazat választanám a kandalló es az üveg ablak miatt! Isten aldjon benneteket!varom a következő videót !
Köszönjük
Havi hét millás bérleti dijjak😄. Nyaraló vásárlás elött állunk,de kicsit belém rakta Árpi a majrét amikor válságról beszélt.Azt hiszem hogy a kívárás most a legjobb megoldás. Köszi a videót!🤗
Ha nem kell hozzá hitel, és megvan a tuti, Ne várj!
háttérbe elég érdekes kocsik vannak
1:40 - a villa EGY MILLIÁRD forint .... csak, hogy tudd Polgárék nem az apró pénzzel játszanak. Pont!
Más lèptékek vannak itt, mint otthon. A profit is más mértékû és az emberek fizetése is. Egy budai villa árát sem lehet összehasonlítani egy szép vidéki házéval.
@@polgarnet pontosan 😊
Biztosan szuper egy gyönyörű házban lakni.
Igen, az mindig az
Az elsőként bemutatott és a harmadikként bemutatott ingatlan is tetszett nekem...de őszintén szólva én az egyszintes átlátható házakat/lakásokat jobban kedvelem, de azért szívesen beköltöznék a videóban látottak bármelyikébe! :)))) A harmadik, -medence nélküli- házban rendkívül jó ízléssel vannak kialakítva a helyiségek sztem. Medence egyébként minek? :) főleg ha 2utcával arrébb ott a plázs... (Medence az csak plusz meló..nekem nem kéne!.) Meglátásom szerint bérbeadásra de akár eladásra is a legkézenfekvőbb a "fehér dizájn", mert az bármely korosztálynak megfelelhet! A fehér szín ugyanis nem túl személyes ! Itthoni ingatlanárakról: Sztem amennyiért itt most árulgatnak családi házakat,lakásokat....annyiért már akár Miamiban is simán lehetne vásárolni bármi hasonlót! :))) de ha ott nem,akkor a Spanyol tengerparton egészen biztos!
9:00 ez egy akkora housing market top signal mint annak a rendje. Őrült aki most vesz ingatlant, komolyabb (ténylegesen) piachoz értő elemzők 40% ingatlanár csökkenést prognosztizálnak az év végéig. Brutál szám igen, de a csillagok különleges módon állnak együtt éppen.
Árpi,olvass bele a Palikék világa kommentekbe,nagyon rossz véleményük van rólad az embereknek,leromboltad sajnos a nimbuszodat.
Szerintem ez egy ingatlan lufi lesz.,ugy mint 2008-ban mikor Dr Michael Burry megmonta hogy az ingatlanarak esni fognak. Hülyenek nézték. Mikor megtörtént a baj 750 millio dollart kereset ezen.
Az árak Parizsban is felmentek es amiröl meg dudomasom van az érdej mivel en Szatmárnémeti vagyok ott is megugrotak az árak .
Nekem az elsó ház tecet.
Kárr hogy az en házam nem Miami-ban van most miliomos volnek 😀
😁👍
Jó lett a kisvideó egyikház sem tecet
Szerintem a 3. a legjobb🥰🥰🥰
Sziasztok Tünde és Árpi! Úgy látom hogy ezt nagyon meg kell gondolni, hogy mit csinál az ember a pénzével. Ingatlan vásárlásnál pláne! Puszi😘
Nekem a harmadik ház tetszett a legjobban. Igazad van Tünde egy medence kellene és már el is laknánk itt! Köszi a videót szuperek vagytok, hogy megmutatjátok nekünk! 🙂
Sajnos nagyon macerás lenne az építése, ezért nem csinálta meg eddig senki! ( engedélyek)
26:11, az a "kirobbanás" 😂haláli!
Ez az elkovetkezo honapokban jelentosen csillapodni fog. Recesszio kovetkezik az USA-ban , de szreintem globalisan is...
Szimpatikus volt az Ingatlanos Hölgy! Nekem az első tetszett a legjobban! Ez ismét szuper jó videó volt!
Köszönjük
Köszönöm a videotokat. Én ide most nem fektetnék be. Gyorsan változik a világ. Amúgy itthon is ez a helyzet. Brutál magasan vannak az ingatlan árak.
Mind kicsi volt es rosszul elosztott belülröl. Europaban sokkal jobb hazak vannak.
Most már nem venni , hanem eladni kell. ( Realizálni a profitot a ciklus végén )
a tulipan effekt mindig megtörténik 😎
Nekem a 3 ház közül a 4. jobb lenne,dee bárcsak lenne zsetonom olyan olcsó 2 millás házra 🙂 jó kis videó volt ez is mint mindig :)
Köszi. Itt tartunk, hogy ez az olcsó
Sziasztok! Nyáron mikor jöttök Tihanyba? Üdv.
Jézusom milyen árak vannak! Nem semmi csak pislog az ember😮.....De hát nem kell annyira messzire menni azért idehaza is vannak érdekességek...Köszönjük a videot....👍🌈😁❤️
Puszi, Balázs
@@polgarnet Köszi tündi..😄😁
Aranyos sztori és egyben nagyon szomorú ! Ide jön a sok Californiai és a sok New Yorki demokrata, (s elnézést hogy így fogalmazok de a sok agymosott liberális ) s ennek az a veszélye hogy atvaltjak a Florida republikánus államot demokrata államra , azaz veszélyeztetik . Mert ok ugye demokratákra fognak szavazni valasztas napokon. Tehát hiába látják hogy milyen rossz California és New York, nem baj, Floridát is elrontjuk…. ez szomorú
agymosott liberalis...
aham... szomoru
Köszönöm ezt az interjút szeretem hogy bepillantást kaptam a kinti ingatlanok befektetéseibe 😊❤
Ha nem tudtok mit kezdeni a pénzetekkel,- adjatok nyugodtan belőle.
Köszönjük a videót,a harmadik ház tetszett a legjobban.
👍👍
Klasz videó ismét.A bevizsgálás összege mitől függ?
Geographic location
Minden államban különböző.
Kedves Tünde és Árpi nagyon szeretjük a videókat 😊 csak így tovább mindig jókat csináltok. Azt elmondanátok hogy milyen kamerát használtok? Minden jót kívánunk nektek Ausztráliából 😘
Ezt most egy GoPro 9-essel vettük, csak elnyomkodtuk félúton a beállítást!
@@polgarnet köszönöm szépen hogy válaszoltál :-) have a good day 😘
Az elsöház volt ami tetszet,Tünde kérdésére a válasz,Árpi a tiedére meg az a válaszom, hogy amerika szép és jó hely de én semmi pénzért nem laknék sehol külföldön! Ide születtem s itt is lesz a vég számomra. Nincs az a pénz amiért ezt a gyönyörű országot el hagynám! Köszi azért a videót tanulságos volt!👍👍👍
Az erdélyi reneszánsz udvarházak a legszebbek.
Ez azért meg mindig olcsóbb mint Párizsban
A helyetekben semmikeppen nem Miami Beach-en keresnek ingatlant. A legfelkapottabb helyek mostanaban Sunny Isles Beach, Golden Beach, Hallandale Beach, Fort Lauderdale. Ezek a helyek Miamitol cirka 20-25 percre eszakra vannak. Ha Miamiba akarunk menni szorakozni, vagy csak tekeregni, hipp-hopp ott vagyunk, de megsem kell naponta a bunozes melegagyaban elni. Az emlitett helyek pedig csodalatosak, itt is duborog az ingatlanpiac. Egyebkent kizarolag csak hazban gondolkodtok? Fantasztikus condok vannak, amelyeket szinten szuper arakon lehet berbeadni, es amellett, hogy az orzes miatt biztonsagosak, rengeteg szolgaltatas van, ami luxuskorulmenyeket biztosit. A felsorolt helyeken ilyen csodas condok es csaladi hazak vannak. Sok sikert a vadaszathoz!
Condót soha! Maintenance, kötöttségek, változó szabályok stb. Mivel short term kiadásban gondolkodunk elsôsorban, ezért Miami Beach ( South Beach)
Milyen helyes és felkészült az ingatlanos hölgy. Mi magyarok mindenütt ott vagyunk! Nagyon érdekes volt ez a videò. Teljesen más lépték az Usa, ebben is!
Köszönjük, Igen, Dóra egy Tündér volt, pedig nagyon hírtelen ötlettôl vezérelve rohantuk le! 😁
Ha veszek itt egy házat, azt mondjátok, hogy kapok adószámot. Ha külföldiként veszem, hogy tudok ki-be járkálni az Egyesült Államokba. Kaptok beutazási/tartózkodási engedélyt vagy, ha már befektető vagy, akkor legalizálnak? Ha itt élek, de nincsenek papírjaim, egy ingatlan vétellel kapok valamilyen státuszt?
Nem. Egy ház megvétele még nem legalizál. Ilyen csak 2001- elôtt volt ( spéci zöldkártya)
Itt közel sincs ekkora kapkodás az ingatlanokért, de az áremelkedés jelentős, sőt a hitel is nagyon megugrott. Mi pont egy éve foglalóztuk a lakásunkat (Bp melletti városban); az utcánkban nagyon hasonló lakások épülnek megint és most majdnem 20%-al drágábban adják, de nem is kapkodnak érte. Hónapok óta hirdetik, és még nincs eladva az összes (pedig csak 8 lakásos társasház). Tavaly fél évig napi szinten figyeltük a piacot és nem nagyon volt olyan ingatlan ami pár nap alatt elment. Olyan volt, hogy nem mérték fel jól az árat az eladók és jóval olcsóbban árulta mint másik így nyilván hamar elment. De olyan is volt, hogy 2021 tavaszán majdnem 4 hónap után adtak el egy 63 nm-es lakást 41,5 M Ft-ért mert mindenáron kitartotta a meghirdetett áron az eladó. Most ugyan ez a lakás egy évvel az eladás (es nem a kiköltözés!!) után 53-55 millió lenne.
Mert az építési es anyagárak ugrottak, ez gyûrûzik be
Gyönyörü.
Ha nem hajlandóak dolgozni az emberek akkor miből élnek? Abból, hogy megvesznek dolgokat és eladják drágábban?
A Covid miatt kaptak állami pénzt, és megkapták az adòvisszatérítéseket elôre
Az első ház nagyon szép és élhető.
Organikus népvándorlás = dzsentrifikáció :)
Gratulalok a videohoz
Drága Árpi ! Arra kérlek óvatosan bánj a kamerával, alig tudlak követni. Üdvözlet zalából ! Puszi jók vagytok !
Sajnos nem a munkámra ( operatôr) koncentráltam! Ebbôl is tanultam, köszi
Ajánlanám a Nagy dobás című filmet :) 2008.. mint ha ugyan az lenne. Mindenhol..
Nem, ez azért most más
Jó ötlet (bár nyilván nem korszakalkotó, hiszen mindenki ezt csinálja, aki teheti) a pénztől menekülni és ingatlanba fektetni. Valószínűleg amikor elérjük a válságot, akkor ezen nem fogtok annyit bukni, mintha pénzben maradtatok volna és nagyon hosszú távon még mindig jó befektetés marad.
Ennyi. Megfogható. Nem virtuális.
Balatonon lakom, egy 1200 fős kis településen.Sima telek 15 millió.Nyaralók 30-40 millio( nem téliesített).Új építésű modern ház, 80 és az felett....Brutálisan elszálltak az árak!
Építőanyag az egekben, egy beépített snassz plafonig szekrény 1 milliót kóstál, és az ajánlatot pár napig vagy max 1 hétig tartják, mert annyira mennek fel az árak.
Ez a fô baj
Handras napelem reakciós videójában hallottam rólatok először, azóta követlek titeket, pedig az elég negatív hangvételű volt. Szuperek a videók. 😃
😁 ez egy érdekes fordulat! Köszönjük, hogy itt vagy
Magyarországon az ingatlan vásárlása után 4% illetéket kell fizetni. Amerikában is van ilyesmi adó?
Évente fizetsz ingatlanadót
Nagyon szepek voltak a hazak de tul dragak en egyiket sem valasztanam meg nezelodnek a piacon. Otthon mi a helyzet sajnos nem nagyon vagyok kepben ugy hallottam otthon is dragak az ingatlanok. Itt Kanadaban az ingatlan art nagyban befolyasolja a kamatlab egy ev alatt megnott most 3.5 szazalekrol indul. Nalunk legtobben hitelre vesznek hazat persze sokan keszpenzzel is vasarolnak. Tovabbi szep napot. Udv Edmontonbol❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Léptünk mi is tovább! Majd jön a tuti, kivárjuk
Sziasztok .Koszi a szep videot. Legyen szep hetvegetek.Udv
Köszönöm a videót
En azt hallottam: Miami kis Havanna. Sok a Mexicoi?