Осетинская ищет бизнес на Бали: смарт-виллы, стартапы, тыквенный латте и серфинг
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 มิ.ย. 2024
- НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ЕЛИЗАВЕТОЙ НИКОЛАЕВНОЙ ОСЕТИНСКОЙ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ЕЛИЗАВЕТЫ НИКОЛАЕВНЫ ОСЕТИНСКОЙ 18+
Инвестируйте в коммерческую недвижимость на Бали и получите персональную консультацию специалиста alex-villas.com/complex7?utm_...
По промокоду ОСЕТИНСКАЯ скидка на покупку виллы 2% до 31 июля
Мы обещали рассказывать вам, в каких странах русскоязычные фаундеры строят бизнес, и этот выпуск мы снимали на Бали! Есть ли на острове бизнес-комьюнити, чем занимаются здесь цифровые кочевники, сколько стоит открыть школу серфа, почему Бали сейчас переживает строительный бум, а IT бизнесмены из Джакарты приезжают сюда как на дачу. Как заработать здесь на высокой доходности и инвестициях в недвижимость, и почему Индонезия сегодня - это один из лучших рынков для запуска бизнеса. А также - Осетинская на серфе, поиск тыквенного латте и московский вайб в балийских ресторанах!
Подписывайтесь на телеграм-канал Елизаветы Осетинской - там много интересных историй про бизнес t.me/osetinskayaliza
Таймкоды:
00:00:00 Зачем Осетинская приехала на Бали
00:02:56 В гостях на даче Влада Аюкаева, CEO индонезийского стартап-билдера
00:05:18 Почему Бали притягивает людей “инстаграм-энергией”
00:07:24 Какие предприниматели есть на Бали?
00:08:06 “Вчера это фитнес-модель, сегодня девелопер,” - Алекс Штефан, основатель Alex Villas Group o строительном буме на острове
00:09:26 Кто инвестирует здесь в недвижимость?
00:10:15 Из Киева на Бали: история Алекса
00:12:09 “Здесь можно делать бизнес на чем угодно” - какой бизнес открыть на Бали
00:13:16 “Джакарта - это Россия 90-х,” - как Никита Семенов, фаундер GetMo, переехал в Индонезию
00:15:23 Почему в Индонезии один из лучших рынков для запуска бизнеса
00:16:49 “Индонезия - это 13 юникорнов”
00:17:43 В какие локации на Бали вкладывать деньги
00:19:43 “Do you have pumpkin latte?” - гастротур Осетинской
00:21:48 Поездка в Убуд - духовный центр Бали
00:23:43 Что общего между Кремниевой Долиной и Бали - Елена Гапоненко, CEO комьюнити “Место”
00:24:45 “Место на карте” - проект Дороничева и Давыдова на Бали
00:26:54 Почему “Место на карте” не взлетело?
00:27:43 “Московский вайб с пальмами,” - почему русские выбирают Бали?
00:30:12 Осетинская идет на митап бизнес-коммьюнити
00:31:15 “Делать бизнес на Бали - это как в Сочи,” - фаундер коммьюнити Heg.ai Павел Хег
00:32:20 Кто ходит на митапы на Бали - ищем стартапы!
00:35:27 Серфинг с Осетинской
00:37:57 Это правда, что Бали начался с серфинга?
00:39:40 Сколько стоит открыть школу серфинга - сооснователь школы “Кинетика” Дмитрий Невский
00:42:09 Почему на Бали нельзя купить землю?
00:43:27 Что можно купить на Бали за 200 тысяч и в чем суть сделки
00:44:53 Как заработать на инвестициях в недвижимость
00:46:20 Как происходит сделка и какие обязательства берет на себя Alex Villas
00:48:04 Какая сейчас здесь доходность? (спойлер - высокая)
00:49:47 Осетинская гуляет по стройке!
00:54:37 Руфтоп с видом на океан, “инстаграмбл”- бассейн, бар и вечеринки
00:56:02 Кто такие цифровые кочевники на Бали и где они живут?
00:57:10”Строить дом для себя - это излишек”. Как живут сами балийцы
00:58:55 Строительный бум повлияет на природу Бали?
01:01:14 Почему Мария Леонова, кофаундер geko.store, решила строить бизнес на Бали
01:02:21 “Самое классное на Бали - рынок цифровых кочевников”
01:04:46 Сколько фаундер должен инвестировать в страну?
01:05:56 Как получить визу и открыть компанию на Бали?
01:08:24 “Нужно очень аккуратно подбирать слова,” - Семенов о работе с индонезийцами
01:09:55 Аюкаев: “Мой главный месседж - будет долго!” Советы новичкам.
01:11:19 “Здесь ты всегда нарушаешь закон,” - особенности местной бюрократии
01:12:57 Почему заниматься недвижимостью в Индонезии проще, чем финтехом?
01:16:17 Полезный совет тем, кто хочет открыть бизнес на Бали
01:17:05 Сколько стоит труд балийцев?
01:17:47 “Духовный коннект” между Бали и Россией действительно существует?
01:19:23 Что мы нашли на Бали, и куда поедем дальше
![ความรักของยักษ์เขียว (ทศกัณฐ์) - เดี่ยว ไออุ่น [OFFICIAL MUSICVIDEO 4K]](http://i.ytimg.com/vi/yCCy-QVHqK8/mqdefault.jpg)
![[HIGHLIGHT] หมีLIVEปะ? | EP.171 เห็นแต่ในจอ วันนี้มาต้องขอคารวะ](http://i.ytimg.com/vi/gPWLxa0e_Z8/mqdefault.jpg)
Жил несколько зим на Бали, из моих наблюдений: 1. Остров не предназначен для большого количества народу, его сила была в приватности и эксклюзивности. Сейчас из него делают Москву. 2. Автор не рассказала, а возможно не знает, что Бали пристанище криптомошенников, блогеров и апологетов, "успешного успеха", короче всякой дичи. 3. По недвижке. В инвестициях есть такое правило - " Если акцию покупает ваша кухарка, пора её скидывать ", рынок недвижки на Бали мне кажется уже в таком состоянии.P.S Но, в целом Елизавете большой респект, мне даже не хватило. Столько много ещё можно про Бали рассказать. Я требую продолжения банкета😂
Все верно. В золотую лихорадку больше всего заработали продавцы лопат. Вот их нам в таких выпусках и продают. ) Так что с респектом вы поторопились)
Всё верно, согласен на 1000%. Бали это было про покой и побег от городской схуеты. А превратилось вот в это гвно. К сожалению моему. И самое главное я смотрел недвижимость там много лет назад и при первом же вопросе Кому принадлежит Земля, мне было сказано точно не вам. О какой недвижимости может идти речь когда 51% сп должен принадлежать не вам.
Живу с 2017 года, фанат серфинга. Бизнес здесь делать можно, но не просто. Если бы я не мог жить без океана и волн, то точно бы не жил здесь)))
Считать инфраструктурой наличие доставки и кофеен - это как-то странно.
Инфраструктура для жизни - это школы и больницы.
Да вы не поняли цель видоса - виллы втюхать под процент
а где есть школы и больницы ? Самуи ?
Люди называют инфраструктурой то, что им самим нужно. Одна из собеседниц сказала, что только 10% с детьми приезжают. Не так нужны им школы и больницы, как кафе, магазины и школа серфинга.
@@dragonlion108на мадагаскаре, вы серьезно?
Инфраструктура - это не приложения доставки, это пешеходные улицы, доступные больницы, парки, тротуары, мусорки, хорошие дороги.
Говорить, что Чангу - это Москва, это значит, что люди ездят по шорткату в розовых очках не замечая реальную жизнь.
Очень тяжело смотреть из-за рекламы недвижимости и подобных агенств, если это реклама, можно было бы как-то отдельно их или покороче. Не хватило именно работяг, тех, кому удалось создать реальный технологичный продукт или кто пашет в поте лица над реально качественным стартапом. Ощущение от видео, что это один большой скам и мыльный пузырь без реальных проблем, нюансов и рисков. В такой подаче есть ощущение, что аудиторию обманывают. Также интересен вопрос налоговой базы, коррупции и рисков ведения бизнеса в нестабильной стране.
на бали нет никаких реальных стартапов) криптопомойки или духовность - это пожалуйста
Какая инфраструктура? Бомжатник, грязь, дауншифтинг.
Вы сначала съездите, посмотрите, прежде чем ерунду писать
дауншифтинг)))) сегодня дауншифтинг это СНГ
Как-то приторно все. Посмотрел половину, надоело. Почитал комментарии, все встало на свои места.
Весь этот девелопмент угробил в тех местах атмосферу острова - как будто улица с 50-ю новыми кафешками и виллами - это великое достижение. Поразительно, что люди едущие туда подальше от мегаполисов, начинаю городить там инородные коробки из бетона налево и направо вместо рисовых полей. И от этого "московского вайба" тошно просто - к счастью, это ограничивается только отдельными районами 🤮 Чангу уже RIP - через пару лет туда никто не захочет ехать, тк там останутся сплошные бетонные стены вокруг - это будет следующая Кута. Сейчас уничтожают Улувату и Унгасан, и так, видимо, угробят весь Букит. Интересующиеся люди будут тянуться дальше на запад по побережью - в еще нетронутые места - а за ними снова придут девелоперы и инвесторы. А все эти ограничения с зелеными зонами обходятся за деньги, и возникает ощущение, что высотные ограничения тоже начинают прощупывать на прочность.
Два часа рекламный ролик, Поможем же Елизавете продать вилы под партнеркой, чтобы опять брать интервью у достойных ученых и бизнесменов. 🎉 все лайк ❤
Варламов вот уже попытался на Пхукете. Цену задрали в космос: знакомая из компании-застройщика призналась, что это никогда не окупится. Так еще и с гарантированной выплатой в первый же месяц всех кинули. Я уже молчу о том что в азиатских странах все очень хитро с визами по недвижке и даже с самим правом собственности.
Интересна любая страна, где сейчас благоприятный климат для русских ребят и недорогой «вход» в страну по аренде жилья , транспорта и прочим расходам
Хотелось бы узнать про Дубай и Сербию
Теперь бы ещё разобраться, кто из них скам))
Московский вайб напрочь испортил уникальность Бали.
Круто, что вы эксперементируете с форматом!
Бали был перспективен 10-15 лет назад, сейчас все бохо-джентрифицировано, ну и сотни девелоперов за последний год - это пузырь, однозначно.
15-20 лет назад также говорили про Дубай. Однако Дубай выстрелил сегодня. 10 лет назад мой знакомый купил апарты за три копейки, сейчас не нарадуется
Еще важное дополнение для любителей Серфа, такого грязного океана как на Бали, конкретно Чангу, я нигде не встречал. По утрам горы и это не фигура речи, мусора ( пластик, резина, пакеты...). Да, Балийцы научились все это быстро убирать, в 5 утра уже работает пару тысяч человек по уборке и к 8 утра уже все чисто, но само море они очистить не могут и там просто страшно плавать. Серферы, кидайте тапки, если я не прав)
смешная аргументация - надо делать бизнес тк в Индонезии растет население -- раз так - нужно бизнес делать в Индии или Узбекистане.
независимо то этого - канал отличный
Лиза, какая же вы красивая! И остров Бали вам очень к лицу.
Отличный выпуск!!
Вспомнила нашу жизнь на Бали 2016-2018 гг. Такая ностальгия! Спасибо большое
А приезжайте на Пхукет . Тут тоже очень интересная жизнь. И тоже много русских 🎉 Париж -здорово! Ждем видео !
Жила месяц на Бали. Вернуться не хочется.
Поделитесь, что вам «не зашло»? Спасибо!
Круто, спасибо!
Тысячи сердечных лучей всей команде и конечно же Елизавете! ❤
Лиза, спасибо за выпуск!
Лиза! Спасибо тебе за выпуск и «встречу» с Леной Гапоненко 🧡 с теплом вспоминаю полтора года работы в сообществе «Место» вместе с ней - чутким руководителем, знающим «куда и зачем идти» - и супер-командой, которую она собрала для этого «похода»!
Как минимум очень приятно посмотреть на любимый остров!
И какая выгода от покупки жилья для сдачи, 20% берет девелопер, айэрбинби тоже берет в районе этих же процентов. Это все окупится через 20 лет в лучшем случае, а через 7 лет аренда земли закончится, и непонятно продлят или нет, тк индонезия не стабильная азиатская страна с развивающийся экономикой
Да, тема мутная 100%. Вы ещё забыли налоги )) в некоторых европейских странах есть налог на доп доход в других странах, на владение инвестиционными квартирами и тд.
А ещё расходы на ремонт этой самой недвиги и прочей мебели/техники внутри 😅
Я думаю вы знаете ответ, какая там выгода. Стали бы вы кому то рассказывать, если бы нашли золотую жилу? Думаю нет, сами бы её разрабатывали и богатели, а раз зовут всех желающих, значит богатеть будут именно за счёт этих самых людей.
Попытка сделать из домохозяек инвесторов.
Спасибо за выпуск!
Бали теряет ценность 😢
Елизавета, а где Сергей Солонин с его AI городом Nuana на Бали. Очень было бы интересно с ним интервью
Это, что называется, гуд поинт. Мы обращались к Сергею через общих знакомых, тем более, что он был нашим героем. Но когда мы снимали, он был не готов разговаривать. Видимо, не захотел из-за истории с отзывом лицензии у Qiwi. А сейчас, наоборот, очень готов и пиарит свой "город")))
@@Osetinskaia
Елизавета здравствуйте,
Нуану в топ три мест для посещения в частности, и если дело касается девелопмента один из интереснейших проектов Индонезии.
Удивительно что вы не заглянули туда, и не уделили немного эфирного времени рассказав об этом:)
Там работает сейчас порядка тысячи человек) много разных комьюнити.
Есть нуану сошиал фонд, студия звукозаписи, эко торпа с множеством инсталляций, пространство Эш с очень плотным расписанием разных интересных эвентов (музыка, театр, арт, танцы, встречи и тд), эко и сустейнбл производство Феникс (солнцезащитные системы, мебель и свет из ресайкла, арт инсталляции, параметрические формы и тд), гении света Сукарентал (делают свет и инсталляции для топовых мероприятий), воркшоп по стеклу, дереву, гончарка, много образования для детей от кэмбриджской школы до детского сада и разных кружков;
альпака бар в конце концов))
Стоун стэйдж.. и еще на самом деле много чего;
Луна бич клаб конечно же)
Соц фонд это отдельное интересное явление.
Вообще организация комьюнити (хочу тут подчеркнуть международного) не сразу понятна, я работаю с проектами нуану уже год, и только сейчас начинаю понимать как все работает:)
Ну и в Нуану можно брать интервью много у кого, не только у Сергея.
Если вам действительно интересно об этом рассказать, то могу организовать для вас тур и интервью с ребятами.
Ps если раскрывать конкретно «инвестиции в недвижимость» - то есть много разных проектов вилл и апартаментов. Через пару лет будут функционировать больше 300 «ключей»
+ много коммерческих площадей (инвестор может зайти в ресторан или ночной клуб, магазин и тд)
+ галерейные арт пространства (выставки, перформансы, лекторий, 3д проекционный имерсивный купол)
+ пространство для проведения фестивалей и конференций.
Спасибо за ваши выпуски, достаточно давно вас смотрю и слушаю (в последнее время пока еду куда-то по острову:) с большим удовольствием!
Очень близка тема it втч так как сам кофаундер компании с ai решением.
Как там с покупкой земли? Также как в тае: ты можешь купить только недвижимость, но земля все равно принадлежит государству?
Да. Это по всей Азии так
Там же озвучили. В аренду берешь землю. Значала на 30 лет с гипотетической возможностью пролонгации еще на 30.
Земля не ваша от слова совсем, аренда, совсестное владения в сп, но 51%не ваш. Если завтра сменить я политика государства по отношению к "понаехавшим" вы в... ну вы поняли. Обычный пузырь. Кто в начале зашёл тот в шоколаде.
Очень классно, спасибо!
отличный новый формат!
Лиза спасибище, как всегда, классно!
Так ладно. Не хотел накидывать грязи. Рекламный выпуск да и ладно. Не смотрибельно, жаль ребят, они верят в то, что говорят. Без негатива, им удачи.
Команде респект. Ждём следующий выпуск.
Пс выключил на слове инстаграмабабыл ахахахахахах
Ппс самый адекватный бизнес был по продаже нижнего белья ))
Лиза спасибо за отличное видео. Бали место известное, но несколько пазлов дополнилось 👌
Интересен аналогичный обзор про Дубай, Тайланд, Лиссабон и одну из локаций в Южной Америке
Интересно про Бразилию и Аргентину
Аргентина и Бизнес - Оксюморон .
Чтобы делать бизнес в Индонезии нужно самому быть коренным местным чиновничком (или его родственником). Тогда дела пойдут нормально 😂
Если у вас есть деньги, держитесь подальше от российского комьбнити криптоинвесторов и стартаперов.
Приезжайте в ЮАР! 🇿🇦
Pavel Hegai 🤗❤️❤️❤️
Bule - с индонезийского языка это иностранец/белый человек. А не чужак)) перепроверяйте информацию, все-таки это основа журналистики
Странно, что про Сергея Солонина ничего не сказано. Его проект куда больше и интересней перечисленных.
На Бали пробки просто адовые, невозможно нормально быстро доехать с одного пляжа до другого, индонезийцы далеко не шанти люди, по сравнению с тайцами довольно злобные.
Хотелось бы выпуск про Сербию
Поражает контраст прогрессивных и практичных европейцев и религиозных и невежественных балийцев. В идеале человечество должно эволюционировать равномерно. Этого нет во всем мире, но на Бали это особенно проявлено.
Елизавета здравствуйте,
Нуану в топ три мест для посещения в частности, и если дело касается девелопмента один из интереснейших проектов Индонезии.
Удивительно что вы не заглянули туда, и не уделили немного эфирного времени рассказав об этом:)
Там работает сейчас порядка тысячи человек) много разных комьюнити.
Есть нуану сошиал фонд, студия звукозаписи, эко торпа с множеством инсталляций, пространство Эш с очень плотным расписанием разных интересных эвентов (музыка, театр, арт, танцы, встречи и тд), эко и сустейнбл производство Феникс (солнцезащитные системы, мебель и свет из ресайкла, арт инсталляции, параметрические формы и тд), гении света Сукарентал (делают свет и инсталляции для топовых мероприятий), воркшоп по стеклу, дереву, гончарка, много образования для детей от кэмбриджской школы до детского сада и разных кружков;
альпака бар в конце концов))
Стоун стэйдж.. и еще на самом деле много чего;
Луна бич клаб конечно же)
Соц фонд это отдельное интересное явление.
Вообще организация комьюнити (хочу тут подчеркнуть международного) не сразу понятна, я работаю с проектами нуану уже год, и только сейчас начинаю понимать как все работает:)
Ну и в Нуану можно брать интервью много у кого, не только у Сергея.
Если вам действительно интересно об этом рассказать, то могу организовать для вас тур и интервью с ребятами.
Ps если раскрывать конкретно «инвестиции в недвижимость» - то есть много разных проектов вилл и апартаментов. Через пару лет будут функционировать больше 300 «ключей»
+ много коммерческих площадей (инвестор может зайти в ресторан или ночной клуб, магазин и тд)
+ галерейные арт пространства (выставки, перформансы, лекторий, 3д проекционный имерсивный купол)
+ пространство для проведения фестивалей и конференций.
Спасибо за ваши выпуски, достаточно давно вас смотрю и слушаю (в последнее время пока еду куда-то по острову:) с большим удовольствием!
Очень близка тема it втч так как сам кофаундер компании с ai решением.
Здравствуйте) Нет, это не удивительно. Мы обращались к Сергею и хотели поговорить с ним, чтобы рассказать про Нуану, но еще весной он категорически не хотел общаться и, видимо, был занят проблемами с Qiwi. Сейчас да, видим, активно начал пиарить свой "город")) Но увы)
@@Osetinskaia в Нуану можно брать интервью много у кого, не только у Сергея.
Если вам действительно интересно об этом рассказать, то могу организовать для вас тур и интервью с командой проектов нуану.
Прям очень долгожданная и интересная тема! Тысячи благодарностей за ваш непростой, но такой ценный для миллионов людей труд 🙏🏼☺️
Класс ))
Алекс топовый спикер. Большой опыт в словах, спасибо
Какие крутые герои,спасибо что вдохновили .
Про Португалию сделайте выпуск пожалуйста
Лиз ну понятно, что надо зарабатывать, но Бали… инвестиции в недвижимость… прям как одуван /(
Саламат это на арабского
Алекс Штефан (типа Саша Степанов) переименовался на манер другого "немецкого" застройщика, чтоб их путали.
Откуда инфа, есть ли пруфы?
@@snakomoto5598 инфа сотка, кофаундер рассказал
по мне Вьетнам перспективнее, неделю назад они сыграли гимн рф в честь приезда Путина, дороги для бизнеса открыты
Лиза привет!
интересна барселона
hegai ❤❤❤
лучшие))
❤❤😘😘😘
БалИ
Б
Ахахахха это совсем не в тему, но все пялятся на сиси Лизы))) Они хороши, но заметно, как пялятся😂😂😂😂
Какой большой рекламный ролик, особенно забавно, что Варламов пиарит тоже самое, уже пол года как.
Нет, Варламов пиарит не то же самое
В казахском бытовом языке есть слово "Буле", которым могут назвать не родного, не кровного (приемного, усыновленного) ребенка, обычно да "чужой, не родной" (1.11.20)
Как вы мне противны с этим вашим тыквенным латте . Москвичи одним словом
😂
тяжело наверное живется, когда явный сарказм не получается понять, да?