Есть более информативные ролики на TH-cam на эту тему. Например, от девушки, которая сама прошла путь от интереса до собственника квартиры в Германии. Она, например, советует обратиться к банковскому маклеру, его услуги для покупателя бесплатны, именно он находит и предлагает лучшие условия ипотеки.
Если у вас нет документов разрешающих проживание в Германии то покупка недвижимости вам ничего не даст 🤗 Необходимо законное основание для проживпние в Германии и это конечно не касается беженцев .
Спасибо, да покупка недвижимости ничего не даст, но человек может были резидентом другого европейского государства, купить недвижимость и проживать в Германии. Купить может тот у кого есть деньги
Видео хорошее конечно. Но вот вопрос, если вдруг остался без работы или проблема со здоровьем - не обяжут ли "проедать" свой дом, а затем только начнут платить социальную помощь? 🤷♂️
Хороший вопрос, я думаю банки и само государство предусматривают такой момент. И если вы относитесь к людям которые могут потенциально потерять работу, вам просто не дадут кредит или дадут но на меньшую сумму
Чтобы получить кредит ,надо иметь постоянную работу,в случае потери работы или другой причины(у меня брат лег спать и не проснулся),банки всегда идут на уступки ,вы можите уменьшить ежемесячные пособия ,платить совсем мало,но тогда у вас продлиться время погашения кредита ,что не совсем хорошо,но если нет другого выхода .Вряд ли вам будут платить социал .Вы просто не сможете платить какие то деньги за кредит и банк у вас заберёт жилье.Прежде чем брать кредит ,нужно быть уверенным ,что вы сможете хоть какую-то сумму вносить .,в данном случае на помощь государства не рассчитывайте .Да и брать огромные суммы-риск . ,.Хотите брать кредит идите в серьезные банки ,а не случайные .
@@RomanSchwarz95Добрый день. Мой вопрос был немного о другом... Допустим я брал кредит на недвижимость, благополучно его отдал. Однако уже после этого этапа я потерял работу, допустим со здоровьем проблема. Всё, я не работаю, кредит отдан. Теперь на этом этапе я нуждаюсь в поддержке государства, в социале. Вопрос, заставят меня "проедать" свою недвижимость и затем социал дадут или есть варианты? Слышал, есть какие то нормы по квадратным метрам, по стоимости жилья. Не могу найти этот закон. Может Вы разъясните эту тему. Заранее благодарен. Евгений.
Если вы остались без работы,банки всегда идут на уступки,вам просто предложат уменьшить месячный взнос.Суж моей соседки умер,она теперь просто в месяц платит не много,естественно выплачивать придется долго .Никто вам не будет платить социал ,если у вас есть свое жилье ,да ещё вы платите за него кредит .
@@user-my8tj2nv2pМогут заставить,если дом огромный.И ещё ,если вы по состоянию здоровья не можите работать,то вам не социал должен платить ,вас могут отправить на пенсию по состоянию здоровья,тогда нет разницы ,где вы живёте Но иметь собственное жилье и жить на социале не получится
@@RomanSchwarz95 не за кеш конечно, за полную стоимость, без кредита. Может быть еще знаете что-либо: лучше переводить себе на счет с другой страны, в потом платить или же можно совершить перевод напрямую покупателю? Извините за много вопросов)
Здравствуйте,а что по поводу купить квартиру с помощью ипотеки и сдавать ее .Тем самым покрывая расходы на ипотеку с помощью квартирантов,такой план сработает?Хочу учиться на высшее поехать (сейчас имею только среднее),купить квартиру и как раз пока доучусь получу квартиру
1. Кредит студентам не дают в Германии на квартиру. Это значит что у вас должна быть соответствующая зарплата и бессрочный договор на работу. 2. Первоначальный взнос около 10% от суммы покупки квартиры то есть примерно 20 - 30 000 € 3. Бессрочный вид на жительство или паспорт Германии 4. Если вы собираетесь приобретать квартиру, но не жить в ней, а сдавать её, то кредит вам будут давать на других условиях, не на тех, которых, если бы вы жили в этой квартире Это первое что пришло в голову, а так подводных камней много
Если вы купите квартиру и будете ее сдавать ,то вы никогда не получите квартиру .Соц.квартир не много и дают они их только для малообеспеченных .Ну просто бред какой-то
Могу предложить вам на выбор несколько недорогих однокомнатных квартир в Северный Рейн Вестфалия - недалеко от Дюссельдорфа. Если заинтересовало предложение, напишите, я расскажу более подробно🌹
Боже ,какие 70-80000.Мои сыновья дано в поисках жилья купить ,они хорошо зарабатывают, но меньше 250000 за 80-90 КВ,не найти ,дешевле только в деревне.Живу 28лет в Германии ,сами 20лет тому назад строили дом ,вот тогда была хорошая помощь от государства и цены были в два раза ниже .Нам государство на семью из 4х человек тогда выплатило 32000,втечении 8лет платили по 4000,поэтому без проблем быстро рассчитались с кредитом.Сейчас нет такой помощи от государства и нет таких ,как вы назвали цен .Мой брат купил две квартиры по 56кв ,в далеко не новом доме и в деревне,каждая обошлась по 150000,но он их сдает ,эти и погошает кредит
Не хочу обидеть автора, но ролик носит откровенно дезинформативный характер. Особенно уж очень оптимистично звучит зарплата в 3000€ нетто. Очень много можно писать по этому поводу, предоставляя огромное количество аргументов, но думаю, те, кто живут в Германии давно и с очень насыщенной биографией трудозанятости и предпринимательства в том числе, хорошо меня поймут о чем я.
Не совсем понимаю ваше сообщение, я знаю много людей которые зарабатывают от 3 тыс нетто. Это в основном люди из айти индустрии. Поэтому такие люди есть
@@RomanSchwarz95 Кто бы спорил! Но вы просто обитаете в собственной среде, из которой имеете очень субъективное представление о том, что происходит на рынке труда. Скажите, все ли могут работать в сфере IT? Есть профессии и их огромное количество, которые напрямую связаны с геолокацией. Иными словами в отличии от IT, где человек работать может на удаленке, выбрав для жизни и покупки недвижимости этакий «сонный» городок вроде Amberg(а), этим людям приходится добираться ежедневно на работу в конкретное место работы зачастую в другие города. Я жил 10 лет в Bayreuth(е) и знаю Amberg, я хорошо знаю монополию работодателей в этих маленьких городках, как правило одно-два предприятия, которые знают весь город, треть жителей которого так, или иначе имела там трудозанятость, ещё треть прошла через тернистый путь работы на Ляйфирмы, которых расплодилось в огромном количестве, став каким-то бичем на рынке труда и которые для многих стали трамплином для долгожданного Festvertrag(а). Остальная треть, это офисный планктон или госслужащие, трепетно держащиеся за свои места или кресла, адвокаты, медработники. Ключевое слово в вашем повествовании «я знаю многих людей»… знать кого-то, не значит, что так зарабатывают все! Возьмите хотя бы дебаты, вокруг закона о повышении налоговой ставки в отношении лиц имеющих доход от 3800€ (если мне память не изменяет) в пользу малоимущих. Так вот главный аргумент в этих дебатах, это как объяснить людям с доходом больше 3800€, почему они (их по статистике едва 20% наберется) должны платить еще больше налога в пользу остальных 80%ти процентов, устраивая таким образом уравниловку? Арифметика для ITшника думаю очень простая, факты в виде цифр налицо. Многие работодатели используя ситуацию на рынке труда, и зная вашу кредитную ситуацию очень хорошо на этом спекулируют. В итоге на сегодняшний день, приобретение недвижимости превращается в кабалу, с переработками, рабочими выходными и страхом потерять работу. Частное предпринимательство, или бизнес как вы выразились, тоже не для всех, да и там такое количество подводных камней, что вместо комментария, потребуется написать целый капитал Карла Маркса. Это вообще другая тема, 20-25 лет назад, даже слово бизнес-коучер в Германии было вообще мало кому понятно. Вы живете в мире розовых пони, в наше время полезнее быть реалистом.
@@RomanSchwarz95 У меня нет страховки та и поломки не такие уж и дорогие: у меня ломался бойлер и я вызывал мастера и пару раз ломался электрический ролет от солнца на окнах
Если вы снимаете жилье и сломался кран , проблема с отоплением , итд все это устраняет тот ,кто сдает вам квартиру ,не важно сколько лет вы там живёте,но если какието поломки по вашей вине(,разбили стекло,сломали двери итд ).то расходы несёт квартиросъёмщик .
Я тоже заметил, но не к сожалению не в баварии. Но сейчас процентная ставка высокая, а значит людей меньше берут кредит, а значит реже покупают недвижимость, а значит спрос падает а за ним и цена. Логика такая я вижу
@@RomanSchwarz95В моем городе много ,даже очень много строят ,но все квартиры скупаются и цены ,даже не хочу суммы называть.Ьак что покупают ,берут кредиты итд
@@emmaljavin5788 Цены на жилую недвижимость в Германии в 2023 году продемонстрировали самое резкое падение за последние 60 лет. Многоквартирные дома возглавили спад - падение на 20%. Наша экономика все активнее перемещается за границу. Прощай, Германия! - говорится в заголовке Bild. Дело не только в недвижимости. Все больше бизнеса и инвестиций уходит из Германии. По словам президента BDI Зигфрида Руссвурма, немецкие международные компании "очень убедительно" сообщают, что их терпению пришел конец. Упадок инвестиций приведет к "ползучему спаду". Хотя производственные линии, возможно, продолжат работать еще какое-то время, но новых не появится. @banksta
@@RomanSchwarz95Мы в курсе на цены недвижимости,в деревне дешевле ,даже в не большом городе дорого.22года тому назад наш дом стоил150000,под ключ .Сейчас его оценка,через 22года 320000.Вот такие цены
@@marinayelova9439Строили сами дом,все очень просто .Прежде всего покупаете участок.Дальше архитектор делает проект дома по вашему желанию ,дальше Genehmigung, (разрешение на строительство) по данному проекту ,могут заставить что-то изменить. Мы живём там где часто трясет(землетрясение ),поэтому строгий контроль ,.После того ,как получили разрешение можно начать строительство.Либо нанимаете фирму ,либо сами поднимаете стены ,что касается электричества ,отопление ,водопровода ,лучше нанимать фирмы ,ибо если что-то будет не так они должны все сами исправить (мой кузен при строительстве нанимал земляков ,они что-то там не правильно сделали ,спросу с них нет ,постоянно проблемы).Нам и стены и все делала фирма ,только внутренние работы ,укладка пола,плитка,итд брали на себя ,все серьезные работы делала фирма ,
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
Новая квартира в аренду или в кредит, напишите свой комментарий как вам? И из какого вы города или земли?
Очень толковое видео! Спасибо!
Вам спасибо за комментарий 👍
Спасибо за информацию.Пожалуйста продолжайте, это нужно нам знать и интересно.
Скоро будет видео про финансовую поддержку от государства для покупки недвижимости
Есть более информативные ролики на TH-cam на эту тему. Например, от девушки, которая сама прошла путь от интереса до собственника квартиры в Германии. Она, например, советует обратиться к банковскому маклеру, его услуги для покупателя бесплатны, именно он находит и предлагает лучшие условия ипотеки.
Согласен, помощь людей которые работают в этой в сфере не помешают
Тебе хорошо. Ты умный.
Спасибо 🙏
А где заработать 3000 нетто женщине, которая 4 года назад приехала в Германию? Очень оптимистично.
В сфере IT или собственный бизнес
ich bin seit 4 jahren nach DE gekommen und verdine 2500 netto, arbeite in pflege .sorry,habe keine russische tastatur.Also..Es ist möglich.
ne tolko..Vollzeit und minijob@@RomanSchwarz95
@@marinasiradegian323Danke Ihnen 👍 ja eben
@@marinasiradegian323 если у вас есть соответствующие документы разрешающие ваи пооживание и работу в Германии.
Если у вас нет документов разрешающих проживание в Германии то покупка недвижимости вам ничего не даст 🤗 Необходимо законное основание для проживпние в Германии и это конечно не касается беженцев .
Спасибо, да покупка недвижимости ничего не даст, но человек может были резидентом другого европейского государства, купить недвижимость и проживать в Германии. Купить может тот у кого есть деньги
Видео хорошее конечно. Но вот вопрос, если вдруг остался без работы или проблема со здоровьем - не обяжут ли "проедать" свой дом, а затем только начнут платить социальную помощь? 🤷♂️
Хороший вопрос, я думаю банки и само государство предусматривают такой момент. И если вы относитесь к людям которые могут потенциально потерять работу, вам просто не дадут кредит или дадут но на меньшую сумму
Чтобы получить кредит ,надо иметь постоянную работу,в случае потери работы или другой причины(у меня брат лег спать и не проснулся),банки всегда идут на уступки ,вы можите уменьшить ежемесячные пособия ,платить совсем мало,но тогда у вас продлиться время погашения кредита ,что не совсем хорошо,но если нет другого выхода .Вряд ли вам будут платить социал .Вы просто не сможете платить какие то деньги за кредит и банк у вас заберёт жилье.Прежде чем брать кредит ,нужно быть уверенным ,что вы сможете хоть какую-то сумму вносить .,в данном случае на помощь государства не рассчитывайте .Да и брать огромные суммы-риск . ,.Хотите брать кредит идите в серьезные банки ,а не случайные .
@@RomanSchwarz95Добрый день. Мой вопрос был немного о другом... Допустим я брал кредит на недвижимость, благополучно его отдал. Однако уже после этого этапа я потерял работу, допустим со здоровьем проблема. Всё, я не работаю, кредит отдан. Теперь на этом этапе я нуждаюсь в поддержке государства, в социале. Вопрос, заставят меня "проедать" свою недвижимость и затем социал дадут или есть варианты? Слышал, есть какие то нормы по квадратным метрам, по стоимости жилья. Не могу найти этот закон. Может Вы разъясните эту тему. Заранее благодарен. Евгений.
Если вы остались без работы,банки всегда идут на уступки,вам просто предложат уменьшить месячный взнос.Суж моей соседки умер,она теперь просто в месяц платит не много,естественно выплачивать придется долго .Никто вам не будет платить социал ,если у вас есть свое жилье ,да ещё вы платите за него кредит .
@@user-my8tj2nv2pМогут заставить,если дом огромный.И ещё ,если вы по состоянию здоровья не можите работать,то вам не социал должен платить ,вас могут отправить на пенсию по состоянию здоровья,тогда нет разницы ,где вы живёте Но иметь собственное жилье и жить на социале не получится
А подскажите, безопасно ли в целом покупать самостоятельно? Это реально вообще? Если без ипотеки и прочего. Часто ли можно нарваться на мошенников
Что вы имеете ввиду самостоятельно? За наличку?
@@RomanSchwarz95 не за кеш конечно, за полную стоимость, без кредита. Может быть еще знаете что-либо: лучше переводить себе на счет с другой страны, в потом платить или же можно совершить перевод напрямую покупателю? Извините за много вопросов)
@@MariiaMikhailova я не эксперт в этих направлениях и личного опыта не было
Здравствуйте,а что по поводу купить квартиру с помощью ипотеки и сдавать ее .Тем самым покрывая расходы на ипотеку с помощью квартирантов,такой план сработает?Хочу учиться на высшее поехать (сейчас имею только среднее),купить квартиру и как раз пока доучусь получу квартиру
1. Кредит студентам не дают в Германии на квартиру. Это значит что у вас должна быть соответствующая зарплата и бессрочный договор на работу.
2. Первоначальный взнос около 10% от суммы покупки квартиры то есть примерно 20 - 30 000 €
3. Бессрочный вид на жительство или паспорт Германии
4. Если вы собираетесь приобретать квартиру, но не жить в ней, а сдавать её, то кредит вам будут давать на других условиях, не на тех, которых, если бы вы жили в этой квартире
Это первое что пришло в голову, а так подводных камней много
Если вы купите квартиру и будете ее сдавать ,то вы никогда не получите квартиру .Соц.квартир не много и дают они их только для малообеспеченных .Ну просто бред какой-то
Скажите, сколько стоит однушка небольшая.В каком городе дешевле? Продадут ли не гражданину?
Однушка примерно квадратов 30-40 в доме года так 70-80 будет стоит тыс 100-150 у нас тут в Амберге или в Оберфальц. Не гражданину конечно продадут 👍
@@RomanSchwarz95 Спасибо
Могу предложить вам на выбор несколько недорогих однокомнатных квартир в Северный Рейн Вестфалия - недалеко от Дюссельдорфа. Если заинтересовало предложение, напишите, я расскажу более подробно🌹
Боже ,какие 70-80000.Мои сыновья дано в поисках жилья купить ,они хорошо зарабатывают, но меньше 250000 за 80-90 КВ,не найти ,дешевле только в деревне.Живу 28лет в Германии ,сами 20лет тому назад строили дом ,вот тогда была хорошая помощь от государства и цены были в два раза ниже .Нам государство на семью из 4х человек тогда выплатило 32000,втечении 8лет платили по 4000,поэтому без проблем быстро рассчитались с кредитом.Сейчас нет такой помощи от государства и нет таких ,как вы назвали цен .Мой брат купил две квартиры по 56кв ,в далеко не новом доме и в деревне,каждая обошлась по 150000,но он их сдает ,эти и погошает кредит
Не хочу обидеть автора, но ролик носит откровенно дезинформативный характер. Особенно уж очень оптимистично звучит зарплата в 3000€ нетто. Очень много можно писать по этому поводу, предоставляя огромное количество аргументов, но думаю, те, кто живут в Германии давно и с очень насыщенной биографией трудозанятости и предпринимательства в том числе, хорошо меня поймут о чем я.
Не совсем понимаю ваше сообщение, я знаю много людей которые зарабатывают от 3 тыс нетто. Это в основном люди из айти индустрии. Поэтому такие люди есть
@@RomanSchwarz95 Кто бы спорил! Но вы просто обитаете в собственной среде, из которой имеете очень субъективное представление о том, что происходит на рынке труда. Скажите, все ли могут работать в сфере IT? Есть профессии и их огромное количество, которые напрямую связаны с геолокацией. Иными словами в отличии от IT, где человек работать может на удаленке, выбрав для жизни и покупки недвижимости этакий «сонный» городок вроде Amberg(а), этим людям приходится добираться ежедневно на работу в конкретное место работы зачастую в другие города. Я жил 10 лет в Bayreuth(е) и знаю Amberg, я хорошо знаю монополию работодателей в этих маленьких городках, как правило одно-два предприятия, которые знают весь город, треть жителей которого так, или иначе имела там трудозанятость, ещё треть прошла через тернистый путь работы на Ляйфирмы, которых расплодилось в огромном количестве, став каким-то бичем на рынке труда и которые для многих стали трамплином для долгожданного Festvertrag(а). Остальная треть, это офисный планктон или госслужащие, трепетно держащиеся за свои места или кресла, адвокаты, медработники. Ключевое слово в вашем повествовании «я знаю многих людей»… знать кого-то, не значит, что так зарабатывают все! Возьмите хотя бы дебаты, вокруг закона о повышении налоговой ставки в отношении лиц имеющих доход от 3800€ (если мне память не изменяет) в пользу малоимущих. Так вот главный аргумент в этих дебатах, это как объяснить людям с доходом больше 3800€, почему они (их по статистике едва 20% наберется) должны платить еще больше налога в пользу остальных 80%ти процентов, устраивая таким образом уравниловку? Арифметика для ITшника думаю очень простая, факты в виде цифр налицо. Многие работодатели используя ситуацию на рынке труда, и зная вашу кредитную ситуацию очень хорошо на этом спекулируют. В итоге на сегодняшний день, приобретение недвижимости превращается в кабалу, с переработками, рабочими выходными и страхом потерять работу. Частное предпринимательство, или бизнес как вы выразились, тоже не для всех, да и там такое количество подводных камней, что вместо комментария, потребуется написать целый капитал Карла Маркса. Это вообще другая тема, 20-25 лет назад, даже слово бизнес-коучер в Германии было вообще мало кому понятно.
Вы живете в мире розовых пони, в наше время полезнее быть реалистом.
Те кто не в IT зарабатывают меньше. 3000 брутто, будет точнее
Я не совсем согласен с вами!! Если что то поломается в съёмной квартире в которой вы живёте 10 лет то скорее всего придется платить вам.
Возможно вы и правы, нужно смотреть по какой причине произошла поломка. Плюс нужно иметь страховку :)
@@RomanSchwarz95 У меня нет страховки та и поломки не такие уж и дорогие: у меня ломался бойлер и я вызывал мастера и пару раз ломался электрический ролет от солнца на окнах
@@RomanSchwarz95 Я живу не в Германии а в Греции
Если вы снимаете жилье и сломался кран , проблема с отоплением , итд все это устраняет тот ,кто сдает вам квартиру ,не важно сколько лет вы там живёте,но если какието поломки по вашей вине(,разбили стекло,сломали двери итд ).то расходы несёт квартиросъёмщик .
@@DimaPatraТак надо об этом сообщить тому ,кто вам сдает квартиру,что произошли такие то поломки ,
Роман как с тобой можно пообщаться
Ссылка есть на инстаграм туда можете написать
Слышал, что за последние полгода недвижка в Германии подешевела на 20%. Есть такое?
Я тоже заметил, но не к сожалению не в баварии. Но сейчас процентная ставка высокая, а значит людей меньше берут кредит, а значит реже покупают недвижимость, а значит спрос падает а за ним и цена. Логика такая я вижу
Нет такого,сыновья в поисках .
@@RomanSchwarz95В моем городе много ,даже очень много строят ,но все квартиры скупаются и цены ,даже не хочу суммы называть.Ьак что покупают ,берут кредиты итд
в какой землле и в каком городе вы живете?@@emmaljavin5788
@@emmaljavin5788 Цены на жилую недвижимость в Германии в 2023 году продемонстрировали самое резкое падение за последние 60 лет. Многоквартирные дома возглавили спад - падение на 20%.
Наша экономика все активнее перемещается за границу. Прощай, Германия! - говорится в заголовке Bild.
Дело не только в недвижимости. Все больше бизнеса и инвестиций уходит из Германии. По словам президента BDI Зигфрида Руссвурма, немецкие международные компании "очень убедительно" сообщают, что их терпению пришел конец. Упадок инвестиций приведет к "ползучему спаду". Хотя производственные линии, возможно, продолжат работать еще какое-то время, но новых не появится. @banksta
Да если у вас обоих высшее образование 😮 , и это не очень просто
Не очень просто что именно: купить квартиру или жить с высшим образование? Или получить его ?
Я думаю, что не нужно ставить неправдивое превью.
Если захотите обзор на цены недвижимости в Германии, я могу его тоже сделать 👍
@@RomanSchwarz95Мы в курсе на цены недвижимости,в деревне дешевле ,даже в не большом городе дорого.22года тому назад наш дом стоил150000,под ключ .Сейчас его оценка,через 22года 320000.Вот такие цены
А можно самостоятельно дом построить?
Можно 👍
@@RomanSchwarz95 расскажите про это, особенно про разрешения, согласования, изменения в проекте, стоимость подключения электричества и газа ну и т.д.
К сожалению я не специалист и не работаю в сфере строительства. Насколько я знаю что это долго, дорого и не быстро. Но реально
@@RomanSchwarz95 ну, тогда мы к вам не поедем))
@@marinayelova9439Строили сами дом,все очень просто .Прежде всего покупаете участок.Дальше архитектор делает проект дома по вашему желанию ,дальше Genehmigung, (разрешение на строительство) по данному проекту ,могут заставить что-то изменить. Мы живём там где часто трясет(землетрясение ),поэтому строгий контроль ,.После того ,как получили разрешение можно начать строительство.Либо нанимаете фирму ,либо сами поднимаете стены ,что касается электричества ,отопление ,водопровода ,лучше нанимать фирмы ,ибо если что-то будет не так они должны все сами исправить (мой кузен при строительстве нанимал земляков ,они что-то там не правильно сделали ,спросу с них нет ,постоянно проблемы).Нам и стены и все делала фирма ,только внутренние работы ,укладка пола,плитка,итд брали на себя ,все серьезные работы делала фирма ,
Не знаю , откуда люди берут люди такие информации, которые не понимают сути , и городят не смыслицу
Я тоже не понимаю