Sổ đỏ cấp sai vị trí đất, người dân phải xử lý như thế nào? ( Luật Đất đai 2024)

Việc Sổ đỏ bị sai số tờ, số thửa đã gây ra nhiều tranh chấp và xích mích giữa các gia đình khi phát hiện sai sót này trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn không biết nên khởi kiện tại cơ quan nào để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Theo khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024 mới nhất, có những trường hợp sau cần đính chính sổ đỏ cấp sai:
1. Sai sót thông tin về chủ sở hữu:
- Tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân của người sử dụng đất: Thông tin này phải chính xác so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
- Địa chỉ của người sử dụng đất: Địa chỉ phải chính xác và cập nhật.
2. Sai sót thông tin về thửa đất và tài sản gắn liền với đất:
- So với hồ sơ kê khai khi đăng ký đất đai: Thông tin về thửa đất và tài sản gắn liền với đất phải khớp với hồ sơ đã kê khai và được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra, xác nhận.
- Sai vị trí đất (sai số ô, số thửa đất, số tờ bản đồ...): Trường hợp này xảy ra do sai sót trong quá trình cấp Sổ đỏ, dẫn đến cấp sai vị trí đất so với hồ sơ kê khai ban đầu đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra, xác nhận.
Trường hợp khách hàng trong video của Luật sư Tú bị sai số tờ, số thửa với một gia đình hàng xóm nhưng không giải quyết được.
Cách giải quyết là chúng ta có thể gửi khiếu nại đến cơ quan đã cấp sổ đỏ này để được xem xét và xử lý kịp thời. Nếu sau khi cơ quan xử lý khiếu nại mà các anh/chị vẫn không đồng ý với kết quả, thì anh/chị có thể khởi kiện tại Tòa án Nhân Dân nơi có mảnh đất tranh chấp.
Vụ việc sẽ được giải quyết như một vụ án hành chính, với cơ quan nhà nước là bên bị kiện. Trong trường hợp anh, chị có chứng cứ rõ ràng chứng minh cơ quan nhà nước đã cấp sai hoặc nhầm lẫn số tờ, số thửa, thì cơ quan này có trách nhiệm phải điều chỉnh lại.
Nếu thông tin của người hàng xóm cũng bị sai, để giải quyết triệt để, người hàng xóm sẽ được tòa án triệu tập với tư cách là người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Điều này nhằm thống nhất việc thu hồi sổ cũ và cấp sổ mới cho anh, chị. Trong trường hợp này, đơn sẽ được nộp tại Tòa án cấp Tỉnh, thay vì Tòa án cấp Huyện.
Trình tự, hồ sơ xử lý Sổ đỏ cấp sai vị trí đất như sau:
- Nếu hồ sơ đính chính chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận hồ sơ thông báo và hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
- Riêng đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng xa, vùng sâu, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn/đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ được tăng thêm 10 ngày.
Video trên đây được Luật sư Võ Hồng Tú chia sẻ vấn đề tranh chấp sổ đỏ bị sai số tờ số thửa. Nếu Sổ đỏ hoặc Sổ hồng của bạn có bất kỳ thông tin nào bị sai lệch, hãy nhanh chóng đặt lịch hẹn với luật sư Võ Hồng Tú để nhận được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: [phone]
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: [e-mail]
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.
CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu#luatminhtu #luatsu #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi

[@xuyenpham8936]

tôi muốn gặp luật sư
dựơc kg cho biết dt chịu dựng 24 năm chưa giãi quyết có chứng cứ toà án kg giãi quyết

[@luatsuvohongtu]

Anh Xuyên gọi hay zalo qua số này: 096 783 78 68

[@thinho8633]

Tôi muốn hỏi nhà mua miếng đất nhưng đúng tên anh tôi nhưng tôi là người mua, thì quyền sử dụng là ai

[@luatsuvohongtu]

Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68