Todo preço é definido pela oferta e demanda, a soluçäo correta é aumentar a oferta, muitas comunes nao autorizam a construçäo de mais imoveis, mas a demanda sempre aumenta. Mais regulaçäo nao vai resolver, e com certeza, vao criar mais leis que nao vao resolver nada, porque político acha que consegue resolver as coisas com leis, sendo que bastava autorizar a construçäo de novos imoveis.
Realmente, é uma situação complicada!!! Principalmente para os estudantes!! Poucas ofertas complicam a vida financeira. O ideal seria um mix de regulamentação e livre negociação (mas não faço ideia como implementar isso)
Não vejo muito sentido nisso, seria como dizer: UBER só nas cidades satélite, quem quiser ficar na cidade grande que use o Taxi. O airbnb, assim como o booking, veio trazer mais opções para o turismo que é forte na Itália, a concorrência tem que se readaptar às novas realidades de mercado.
As periferias de Roma estão cheias de construções novas, eu mesma morei em um predio recem construído que em apenas 4 anos já virou um bairro. Tudo prédio novo. Inclusive foi fácil pra alugar pq a construtora precisava de inquilinos pq alguns eles vendiam e outros alugavam. Mas se quiser morar no centro os preços são absurdos, a concorrência é enorme e muitos apartamentos são velhos e com pouca manutenção. Além de não ter garagem na maioria dos casos.
O mercado tem que ser livre, porém tem que seguir algumas regras como por exemplo a moradia com no minimo 1 cozinha, uma sala ou conjulgado e um quarto e banheiro, fora disso ja é cortiço, e não pode cobra o olho da cara, pessoas que tentam se aproveitar do momento, e fazem esse tipo de coisa deveriam ser multadas, para servirem de exemplo.
Em Portugal está igual. Paga- se 400 ou 450 euros num quarto . E os lugares não em centros grandes como Lisboa. Dizem que é o Airbnb e Booking. Mas são absurdos os preços.
O problema é a falta de imóveis, muita burocracia pra alugar e principalmente para tirar inquilinos inadimplentes. O governo precisa abrir as portas para construções de novas unidades. No centro da cidade é claro que não vai acontecer, mas para isso existe VLT.
@ Pois é, só que não está adiantando pq a burocracia é baseada em estado se metendo. Nos EUA não tem burocracia e se vc não pagar o aluguel a policia vem e te tira do imóvel fora que acaba com o seu score e vc não aluga mais nem barraca. Simples e eficaz sem estado no meio.
Na Itália quem inventa burocracia pra alugar são os proprietários de imóveis, não é o estado. Por exemplo, na minha propriedade posso decidir locar meu imóvel por um valor bem acima da média para dificultar que alguém sem condições fique sem me pagar, posso aceitar somente funcionários estatais ou pessoas com contrato indeterminato já de 2/3 anos, somente aposentados, que não sejam estrangeiros, que não fumam, não tenham filhos nem animais, ou com mais de 29 anos e menos de 40... enfim, devido às péssimas experiências com inquilinos, o mercado vai se autorestringindo de acordo com as necessidades dos proprietários.
@ Com certeza os proprietários tentam se proteger ao máximo, justamente pela dificuldade em retirar inquilinos problemáticos. Vi algumas casas paradas pq os proprietários não queriam dor de cabeça e preferiam deixar fechado.
Imagino que deve ter muito pouca construções nova ou em andamento na Itália. Onde eu moro há 18 anos aqui no Brasil, a quantidade de imóveis novos, seja residencial ou comerciais, que surgiu desde que moro aqui é absurda. O curioso é que a população da Itália hoje é quase a mesma de 50 anos atrás. Ou seja, não construíram muito desde então.
Alguém realmente necessitado ficará sem alugar aquele local pequeno. Acho lindo que a lei exija 28m2, mas não vai custar os mesmos 600 euros pois o preço é definido por oferta e demanda. E alguém poderia se interessar naquele espaço para, quem sabe somente dormir? Eu já dormi em lugares piores..
Deixar o mercado imobiliário totalmente livre vai obviamente favorecer quem tem mais dinheiro. Isso só faz aumentar a desigualdade social. Os aluguéis na Europa, ao menos nos países mais à oeste, estão subindo numa velocidade que o salário médio não acompanha. Resulta que sobra menos dinheiro para o resto e, portanto, a qualidade de vida cai.
Se o custo de vida aumenta, cabe a nós trabalhadores correr atrás de produzir mais, gerar mais renda e assim aumentar o salário. Ninguém nos deve nada, nem o estado nem a sociedade, a maioria dos ricos não nasceu com dinheiro 😉
Bom, se o estado não nos deve nada, não precisamos de impostos! Mas eu entendo o que você está dizendo. Eu particularmente acho que nem pra cá demais, nem pra lá demais.. Enfim, é um assunto complexo e aqui na caixa de comentários não é o espaço. Mas continuo assistindo o canal!
O que me assusta é a baixa quantidade de novas construção na Itália, se entrar em um site como immobiliare è discrepante. Mesmo nas regiões mais suburbanas não se vê novos apartamentos e casas, o reflexo é um mercado inchado. Não vejo uma solução fácil pra essa situação..
Em Roma tem muitas construções novas, aliás, são bairros novos. Eu mesma morei num predio recem construído, fui a 1a moradora. Hj virou um bairro, em apenas 4 anos cresceu absurdamente.
@@rodrigolorenameirafernandes Laurentina, Cecchignola Nuova, Tintoretto, Tor di Nonna, Aurelia e tantos outros. Procure empreendimentos novos, direto com as construtoras.
Solo contenuti 🔝 !!! Portugal foi a mesmíssima cosa, havia uma lei que protegia o inquilino, depois que ela caiu houve a explosão de preços….. o que sofreu o dono agora sofrem os inquilinos…. 🤷🏻♂️
O problema é a falta de vergonha na cara. Os brasileiros ensinaram os italianos a assalt4r nos aluguéis. Muitos brasileiros alugam várias casas e alugam um quarto no valor do aluguel do imóvel inteiro. A mesma coisa é na Inglaterra e outros países.
É um absurdo um valor desses por um espaço tão pequeno. Embora eu moraria nele tranquilamente. Minhas condições se eu for morar na Itália em 2026/27, é não pagae mais de 4500 reais por mês em um apartamento ( não importa qual 😂😂😂). Tendo um espaço para dormir dps de um dia de trabalho e não pagando um absurdo tá bom hahahs
É barato para compra, mas eu não compraria pois não gosto da cidade. Vai de perfil, tem que avaliar a média dos aluguéis pra saber se vale a pena ou não.
Caro para quem procura, porém pouco para quem tem o imóvel… Uma coisa que notei na Itália foi, entre muitas coisas, a falta de construções novas, bairros mais modernos… Acredito que tal como Brasil, em geral os governantes atrapalham muito o desenvolvimento geral da sociedade…
![ทุกครั้งที่หลับตา (Lucid Dream) - AYLA's [ Official MV ]](http://i.ytimg.com/vi/4i1OBAQyv58/mqdefault.jpg)
Todo preço é definido pela oferta e demanda, a soluçäo correta é aumentar a oferta, muitas comunes nao autorizam a construçäo de mais imoveis, mas a demanda sempre aumenta. Mais regulaçäo nao vai resolver, e com certeza, vao criar mais leis que nao vao resolver nada, porque político acha que consegue resolver as coisas com leis, sendo que bastava autorizar a construçäo de novos imoveis.
Eu ia dizer algo assim, mas seu comentário esta completo. Basta desburocratizar novas construções e o problema acaba.
Comentário perfeito 👏
Obrigada querida. Bacione 💋
Buon pomeriggio a tutti 🎉.
Ótimo conteúdo!
Um absurdo, e uma pauta super necessária. Aqui em Milano… dá até tristeza. Visitei cada um 😳 pessimos… e valores absurdos.
Nossa, acredito 🤦🏼♀️
Realmente, é uma situação complicada!!! Principalmente para os estudantes!! Poucas ofertas complicam a vida financeira. O ideal seria um mix de regulamentação e livre negociação (mas não faço ideia como implementar isso)
Obrigada pelo comentário 😉
Boa noite! Acompanhando de Portugal 🇵🇹
Sou a favor de Airbnb so ppder ser feito em cidades satelites, as grndes cidades deveriam proibir, quem quiser ficar vá para um hotel.
Não vejo muito sentido nisso, seria como dizer: UBER só nas cidades satélite, quem quiser ficar na cidade grande que use o Taxi.
O airbnb, assim como o booking, veio trazer mais opções para o turismo que é forte na Itália, a concorrência tem que se readaptar às novas realidades de mercado.
Aqui em mantova tem uma brasileira que aluga quarta por 600 +50 da limpeza. Se vc quiser residência tem que pagar 100 euros por mês
Um quarto por €600 e em Mantova? 😅 misericórdia
@@Brasileiraporacaso😂
se aluga, significa que tem gente pagando, é lamentável
As periferias de Roma estão cheias de construções novas, eu mesma morei em um predio recem construído que em apenas 4 anos já virou um bairro. Tudo prédio novo. Inclusive foi fácil pra alugar pq a construtora precisava de inquilinos pq alguns eles vendiam e outros alugavam. Mas se quiser morar no centro os preços são absurdos, a concorrência é enorme e muitos apartamentos são velhos e com pouca manutenção. Além de não ter garagem na maioria dos casos.
Concordo com você, onde moramos também tem muita construção nova e reformada.
O mercado tem que ser livre, porém tem que seguir algumas regras como por exemplo a moradia com no minimo 1 cozinha, uma sala ou conjulgado e um quarto e banheiro, fora disso ja é cortiço, e não pode cobra o olho da cara, pessoas que tentam se aproveitar do momento, e fazem esse tipo de coisa deveriam ser multadas, para servirem de exemplo.
Ou seja, o mercado tem que ser livre mas cheio de limitações 🤣 obrigada por compartilhar sua opinião!
Em Portugal está igual.
Paga- se 400 ou 450 euros num quarto . E os lugares não em centros grandes como Lisboa.
Dizem que é o Airbnb e Booking.
Mas são absurdos os preços.
O problema é a falta de imóveis, muita burocracia pra alugar e principalmente para tirar inquilinos inadimplentes. O governo precisa abrir as portas para construções de novas unidades. No centro da cidade é claro que não vai acontecer, mas para isso existe VLT.
É muita burocracia pra alugar justamente para reduzir ao máximo o risco de todos esses problemas com inquilinos 🫠
@ Pois é, só que não está adiantando pq a burocracia é baseada em estado se metendo. Nos EUA não tem burocracia e se vc não pagar o aluguel a policia vem e te tira do imóvel fora que acaba com o seu score e vc não aluga mais nem barraca. Simples e eficaz sem estado no meio.
Na Itália quem inventa burocracia pra alugar são os proprietários de imóveis, não é o estado. Por exemplo, na minha propriedade posso decidir locar meu imóvel por um valor bem acima da média para dificultar que alguém sem condições fique sem me pagar, posso aceitar somente funcionários estatais ou pessoas com contrato indeterminato já de 2/3 anos, somente aposentados, que não sejam estrangeiros, que não fumam, não tenham filhos nem animais, ou com mais de 29 anos e menos de 40... enfim, devido às péssimas experiências com inquilinos, o mercado vai se autorestringindo de acordo com as necessidades dos proprietários.
@ Com certeza os proprietários tentam se proteger ao máximo, justamente pela dificuldade em retirar inquilinos problemáticos. Vi algumas casas paradas pq os proprietários não queriam dor de cabeça e preferiam deixar fechado.
No Canada tbm. Vejo que muitas cidades estão passando por esse problema.
Aqui em Portugal não é muito diferente. Os valor dos imóveis aqui tá surreal.
🫠🥲
Imagino que deve ter muito pouca construções nova ou em andamento na Itália. Onde eu moro há 18 anos aqui no Brasil, a quantidade de imóveis novos, seja residencial ou comerciais, que surgiu desde que moro aqui é absurda. O curioso é que a população da Itália hoje é quase a mesma de 50 anos atrás. Ou seja, não construíram muito desde então.
Piora também para os extrangeiros..mais difícil ainda.
Otimas notocias
Alguém realmente necessitado ficará sem alugar aquele local pequeno. Acho lindo que a lei exija 28m2, mas não vai custar os mesmos 600 euros pois o preço é definido por oferta e demanda. E alguém poderia se interessar naquele espaço para, quem sabe somente dormir? Eu já dormi em lugares piores..
Deixar o mercado imobiliário totalmente livre vai obviamente favorecer quem tem mais dinheiro. Isso só faz aumentar a desigualdade social. Os aluguéis na Europa, ao menos nos países mais à oeste, estão subindo numa velocidade que o salário médio não acompanha. Resulta que sobra menos dinheiro para o resto e, portanto, a qualidade de vida cai.
Se o custo de vida aumenta, cabe a nós trabalhadores correr atrás de produzir mais, gerar mais renda e assim aumentar o salário. Ninguém nos deve nada, nem o estado nem a sociedade, a maioria dos ricos não nasceu com dinheiro 😉
Bom, se o estado não nos deve nada, não precisamos de impostos!
Mas eu entendo o que você está dizendo. Eu particularmente acho que nem pra cá demais, nem pra lá demais.. Enfim, é um assunto complexo e aqui na caixa de comentários não é o espaço. Mas continuo assistindo o canal!
O que me assusta é a baixa quantidade de novas construção na Itália, se entrar em um site como immobiliare è discrepante. Mesmo nas regiões mais suburbanas não se vê novos apartamentos e casas, o reflexo é um mercado inchado. Não vejo uma solução fácil pra essa situação..
Em Roma tem muitas construções novas, aliás, são bairros novos. Eu mesma morei num predio recem construído, fui a 1a moradora. Hj virou um bairro, em apenas 4 anos cresceu absurdamente.
@@silviaaguiar2918 Nossa, bom saber disso em!! Interessante! Qual região seria mais o menos?
@@rodrigolorenameirafernandes Laurentina, Cecchignola Nuova, Tintoretto, Tor di Nonna, Aurelia e tantos outros. Procure empreendimentos novos, direto com as construtoras.
Isso acontece mais próximo dos centros históricos, pro meu lado também tem muita construção nova e reformada.
Solo contenuti 🔝 !!! Portugal foi a mesmíssima cosa, havia uma lei que protegia o inquilino, depois que ela caiu houve a explosão de preços….. o que sofreu o dono agora sofrem os inquilinos…. 🤷🏻♂️
Obrigada Marcio 😉
O problema é a falta de vergonha na cara.
Os brasileiros ensinaram os italianos a assalt4r nos aluguéis.
Muitos brasileiros alugam várias casas e alugam um quarto no valor do aluguel do imóvel inteiro.
A mesma coisa é na Inglaterra e outros países.
Infelizmente vejo muitos brasileiros fazendo isso propositalmente, se aproveitam sabendo da dificuldade em alugar com italianos.
Eu acho que o número de Airbnb por área deveria ser definido. Isso realmente afetou a disponibilidade e o preço dis aluguéis nas cidades turísticas.
Airbnb é muito mais vantajoso para proprietários 🫠
Aqui no Bradil estão sendo construídos studios de 15m quadrados. E vendem muito. Tem que ser bem localizados
🥺🥲
Quando Itália para de ser burocrática,da prioridade baixa renda nem que seja, construir fora de grande centros acaba com essa demanda injusta.
Buonasera
Alguém tem contato de imobiliária no norte da Itália?
É um absurdo um valor desses por um espaço tão pequeno. Embora eu moraria nele tranquilamente.
Minhas condições se eu for morar na Itália em 2026/27, é não pagae mais de 4500 reais por mês em um apartamento ( não importa qual 😂😂😂). Tendo um espaço para dormir dps de um dia de trabalho e não pagando um absurdo tá bom hahahs
Adorei a sinceridade 🤣
Você acha Torino uma cidade boa para investir em imóvel ?
É barato para compra, mas eu não compraria pois não gosto da cidade. Vai de perfil, tem que avaliar a média dos aluguéis pra saber se vale a pena ou não.
@ grazie ☺️
Acho q o aluguel precisa ser proporcional com o imóvel,um imovel minúsculo com um aluguel menor,seria mais justo
Nem por €100 eu alugaria 🫠
Amarildo santos manzatto apucarana parana brasil nossa nao pode acontecer e muito cara nossa tudo de bom pravc buonasera pra vc
Pelas condições que apresenta, não deveria ser considerado um imóvel para moradia. Talvez sim para um depósito.
Exatamente 👏🏻
Pelo que entendi ele pegou um banheiro e colocou uma cama,virou um quarto 😂
Exatamente, no meu banheiro daria certinho 😂
apartamento não... cativeiro né
😅
Caro para quem procura, porém pouco para quem tem o imóvel… Uma coisa que notei na Itália foi, entre muitas coisas, a falta de construções novas, bairros mais modernos… Acredito que tal como Brasil, em geral os governantes atrapalham muito o desenvolvimento geral da sociedade…
Estado atrapalhando como sempre 🫠