De ce nu scad preturile in imobiliare? - Bogdan Iliescu - Imobiliarium Podcast ep.1

Sectorul imobiliar este unul dintre primele care încasează orice șoc al pieței economice, iar ultimii trei ani au înregistrat mai multe provocări, de la criză sanitară globală, inflație fluctuantă și până la război. În discuția moderaă de Mihai Cima aflăm de la Bogdan Iliescu, Director Comercial al dezvoltatorului imobiliar Nusco Imobiliara, de ce nu au scăzut prețurile în piața rezidențială locală.
Segmentul rezidențial din România a evoluat în ultimii ani într-un ritm accelerat, fapt ce a dus la o maturizare a pieței locale, crescând semnificativ standardele de locuire. De la creșterea calității tuturor materialelor utilizate în dezvoltările rezidențiale și până la instrumente reale de investiții, unitățile locative noi au devenit din ce în ce mai interesante, atât pentru clientul final, cât și pentru investitori.
Descoperă din acest podcast cum au evoluat aceste produse de-a lungul anilor, care au fost etapele dezvoltării pieței rezidențiale locale, cum s-au adaptat dezvoltatorii la piață, dar și cum s-au schimbat clienții în ultimii ani.
00:00 - INTRO
00:40 - Care sunt factorii care influențează prețurile
2:45 - Piața imobiliară | Între emoție și rațiune
4:30 - Momentul potrivit pentru achiziția unui imobil
7:26 - Analiza necesară înainte de a face o investiție
14:00 - Autorități vs. dezvoltatori imobiliari
18:37 - Întârzierea autorizaților crește prețul locuințelor
20:45 - Strategii de dezvoltare pentru proiectele imobiliare
23:51 - Tendințe în sectorul rezidențial
26:00 - Proiecte de case cu toate facilitățile la poartă
27:45 - Românii își doresc să stea la casă
30:40 - Dezvoltatorii, mai atenți la calitatea oferită
33:30 - Mentalitatea cumpărătorilor de locuințe
36:00 - Detaliile fac diferența
37:55 - Cum investim inteligent în piața imobiliară
40:21 - Estimări pentru evoluția prețurilor
43:20 - Munca de acasă vs. piața de birouri
44:45 - Argumente pentru investiția în imobiliare
48:40 - Scăderile de prețuri, realitate sau ficțiune
52:28 - Strategii pentru depășirea perioadelor de criză
57:50 - Investiții care aduc câștig pe termen lung
1:00:00 - Era vânzărilor online de apartamente
1:01:45 - Târgurile imobiliare vs. vânzările de apartamente
1:03:55 - Sustenabilitatea, criteriu în trend pentru imobiliare
1:06:45 - Provocarea TVA în sectorul imobiliar